游艇项目行业调研市场分析报告

游艇项目 行业调研市场分析报告 投资分析/ / 实施方案

游艇项目行业调研市场分析报告目录 第一章 宏观环境分析 第二章 区域内行业发展形势分析 第三章 重点企业调研分析 第四章 重点投资项目分析 第五章 总结及展望

第一章 宏观环境分析 一、产业背景分析 游艇，是一种水上娱乐用高级耐用消费品。它集航海、运动、娱乐、休闲等功能于一体，满足个人及家庭享受生活的需要。而游艇产业在我国目前仍处于初级发展阶段，但与此同时伴随着富裕群体的涌现，以及中产阶级的崛起游艇产业在我国具备有十分广阔的发展前景。

我国已充分具备游艇消费的经济条件。我国沿海发达地区有 20 多个城市人均 GDP 已达 8000 美元以上，已超过 5000-6000 美元的游艇快速增长的临界点;我国富豪人数位居世界第四，奢侈品消费排名全球第二，充分具备消费游艇的经济条件。作为一个海岸线漫长、湖泊遍布、岛屿林立、江河纵横的国家，开发水上交通、水上休闲活动和观光旅游项目，已成为水网发达地区的重要经济活动。更重要的是，游艇作为一个新兴的产业经济，一种全新的生活方式，对内需的拉动潜力惊人。

游艇产业将是一个令人兴奋的、充满美好前景的市场。据统计，世界游艇年消费额高达 400 亿美元，与万吨邮轮市场相当。如果加上相关的维修、管理、娱乐等费用，全球每年的游艇经济收入超过 500亿美元。全球发达国家平均每 171 人拥有一条私人游艇，挪威、新西

兰等国家人均拥有游艇的比例高达 8：1，美国为 4：1，就连内陆国家瑞士也达到每 69 人拥有一艘。

历年的统计数据表明，船艇工业在国际上有着巨大的市场份额。仅游艇(单指休闲用游艇)一项，从上世纪 80 年代开始，国际市场每年的销售额都在 200 亿美元左右，而最近几年均保持在 250 亿美元左右。另外，游艇配件/水上运动器材的年销售额约 150 亿美元。近年外销游艇的主要市场还将继续以欧美与日本等国家(或地区)为主。从未来发展来看，游艇业发展的潜在市场空间非常巨大。

中国游艇行业发展正朝着层次性与结构性转变。也就是说跟随市场需求，坚持提供不同层次的产品，特别是中低档、大众化的产品。

消费升级趋势下，滨海旅游不断升温，为游艇产业发展创造了充沛需求。而且游艇企业正积极践行“去奢化”，将高端配置简配，豪华功能减少，以此降低售价，令游艇消费更接地气。

游艇人才相对缺乏是游艇行业的发展短板，这个短板已经受到了国家相关部门的重视。

随着中国、俄罗斯以及海湾国家等新兴市场的兴起，未来游艇经济重心的转移趋势明显。中国有望在迎接未来游艇产业的转移中抓住机遇，成为世界游艇产业关注的新焦点。

二、产业政策及发展规划（一）中国制造 2025 高质量发展是投入产出效率和经济效益不断提高的发展。高质量发展的重要标志，是不断提高劳动、资本、土地、资源、环境等要素的投入产出效率和微观主体的经济效益，并表现为企业利润、职工收入、国家税收的持续增加和劳动就业不断扩大。

过去 5 年，我国经济发展之所以取得历史性成就、发生根本性变革，很重要的一点就是有新发展理念的科学指引。当前中国特色社会主义进入新时代，迎来了实现中华民族伟大复兴的光明前景。但前进的道路不会一帆风顺，2018 年以来中美经贸摩擦复杂演变，国际环境更趋严峻，国内结构性矛盾仍然明显，部分企业经营困难较多，经济下行压力有所加大。按照高质量发展要求，深入贯彻崇尚创新、注重协调、倡导绿色、厚植开放、推进共享的新发展理念，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展，为实现“两个一百年”奋斗目标打下坚实基础。

（二）工业绿色发展规划 绿色产品设计示范，推进绿色设计试点示范，开展典型产品绿色设计水平评价试点，培育一批绿色设计示范企业，制定绿色产品标准。

到 2020 年，创建百家绿色设计示范企业、百家绿色设计中心，力争开发推广万种绿色产品。加快建设覆盖工业产品全生命周期资源消耗、能源消耗、污染物及温室气体排放、人体健康影响等要素的生态影响基础数据库。推动建设包括绿色材料库、设备资源库、绿色工艺库、零件信息库等在内的绿色生产基础数据库和产值数据库。支持钢铁、有色、造纸、印染、电子信息等重点行业建设行业绿色制造生产过程物质流和能量流数据库。建立绿色产品可追溯信息系统，提高绿色产品物流信息化和供应链协同水平。研究制定数据标准和采集方法，完善数据计量、信息收集、监测分析保障体系，开发企业生产数据与数据库公共服务平台对接的软件系统。

（三）x xxx 十三五发展规划 促进战略性新兴产业发展，要遵循技术和产业发展规律，抓住技术和市场的潜在商机，促进技术链和产业链协同发展。要围绕产业链配置创新链，围绕创新链提升价值链，推动各类创新资源要素聚集，促进不同创新主体良性互动，加快培育一批特色鲜明的优势产业集群。发挥企业主体作用，把握进入战略性新兴产业的良机，并确定适宜的赶超战略和实现路径技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对产业发展格局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨

大的市场需求，带动产业投资，激发技术进步。因此，必须把提升科技创新能力作为战略性新兴产业发展的重中之重。要围绕关键技术攻关，鼓励企业突破关键核心技术，抢占科技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业增强自主创新能力。由于战略性新兴产业具有多种不确定性，不存在唯一正确的技术创新模式，常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等，企业可以根据自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的技术创新模式完成技术创新。

（四）x xx 高质量发展规划 通过提高产业集群发展水平，加快构筑产业链垂直分工协作体系，实现传统产业由块状经济向现代产业集群转型升级。通过技术改造、技术创新、信息化融合，推动传统产业由成本优势和比较优势向技术优势和创新优势转型升级。通过节能降耗、发展循环经济、淘汰落后产能，推动传统产业由资源消耗型向生态环保型转型升级。通过开拓国内市场，扩大产品内销比例，推动传统产业由出口主导向内需和出口并重转型升级。通过品牌建设、工业设计、营销模式创新，提升产业价值，推动传统产业由加工制造向设计创造升级，由单纯制造向研发、生产、营销服务复合发展转型升级。

三、鼓励中小企业发展 统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

四、项目必要性分析 游艇的种类丰富，主要包括运动游艇、休闲游艇、商务游艇、特种艇、赛艇等。随着船舶技术、信息技术的发展，以及人工智能加速应用，正推动着智能游艇的加速出现。

游艇指的是用于娱乐休闲、游览观光、水上运动、航海或商务接待的营业性或非营业性机动或非机动船艇。包括各类旅游客船，不包括运输用船、军用船舶和渔业船舶。

游艇的种类丰富，按照游艇应用领域分为运动游艇、休闲游艇、商务游艇、特种艇、赛艇等，根据使用材质的不同，可分为木质艇、钢质艇、铝合金艇、玻璃钢（FRP）艇、碳纤维艇等。

游艇起源于 14 世纪左右的荷兰，17 世纪中叶，英国第一艘真正具有游艇意义的皇家狩猎鱼艇“YACHT”诞生。至今为止，现代游艇发展经历了四个阶段：萌芽期、成长期、高速发展期、稳定成熟期。

船运业和造船业开始复苏，高速艇技术开始应用到游艇开发中，游艇型号主要以木质结构小型动力艇和帆船为主。世界游艇年销量约为 3100 艘，销售金额约为 5270 万美元。

20 世纪 60 年代前半期，游艇材质主要以胶合木结构为主，随着玻璃钢材料和工艺成熟，对现在游艇的发展产生重要影响。主要代表国

家为美国和意大利。此外游艇出现标志性的改变：飞桥的发明和复式驾驶控制台的出现。

全球游艇产业形成了以美国和欧洲为两大中心的市场格局。欧洲在高档豪华游艇设计和制造上占优势，美国则成为世界游艇生产大国，日本、中国大陆、台湾等国家及地区成为亚洲游艇制造业的中心。

20 世纪 90 年代开始，游艇向大型化发展，各大游艇巨头均推出了24 米以上大型游艇。大量航空、航天先进科技应用到游艇制造当中。此外游艇的环保性也逐渐得到重视。

受 2008 年金融危机影响，全球超级游艇订单交付数量出现下滑，直到 2014 年才开始恢复增长趋势。2014 年全球游艇交付总长度增长11.38%至 8239 米，平均长度也以 46.55 米创下新高。据不完全统计，2016 年的交付数量在 185 单左右，2017 年全球超级游艇交付数量达到191 单。

目前智能游艇整体处于快速发展阶段，技术尚未成熟。随着船舶技术、信息技术的发展，以及人工智能的加速应用，正推动着智能游艇的加速出现。除了信息感知、通信导航、能效管控等关键技术，自动靠泊、离岸，自主维修，自动清洗，自动更换设备部件，自我防护等同样将会趋于智能化发展。

游艇智能化相关技术的不断发展将促进游艇安全、高效航行。智能游艇是未来船舶发展的必然趋势，具有很好的市场应用需求和发展前景。

第二章 行业发展形势分析 游艇沙发行业的带动者--游艇，这是我们每天都关心的一个行业，游艇被称为“漂浮在黄金水道上的商机”，是一种水上娱乐高级耐用消费品。游艇消费具有巨大的辐射效应，能够带动其上下游共同发展。成熟的游艇产业链的收入主要由上游设备及发动机、中游的游艇制造和销售及下游的游艇消费服务构成。

我国已充分具备游艇消费的经济条件。我国沿海发达地区有 20 多个城市人均 GDP 已达 8000 美元以上，已超过 5000-6000 美元的游艇快速增长的临界点；我国富豪人数位居世界第四，奢侈品消费排名全球第二，充分具备消费游艇的经济条件。

我国游艇产业企业主要分布在长三角、珠三角、环渤海地区，另外中西部地区也有少数企业分布，约占全国比例的 9%。

游艇业作为新兴产业受到越来越多的地方政府的高度重视，辽宁、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南等沿海和内陆水上旅游资源丰富且经济相对发达的省市游艇业正蓬勃兴起，其中以三亚、深圳、上海、青岛、日照等地发展最快。

进入 2015 年以来，国家出台相关政策鼓励发展游艇及滨水旅游休闲产业，令一度遭遇“寒冬”的游艇市场显现暖意。而伴随相关企业纷纷放低身段，中国游艇市场逐渐步入“亲民时代”。

在海外需求疲弱、国内消费培育不足的背景下，曾经在全球一枝独秀的中国游艇市场无奈遇冷。2014 年中国船艇出口数量和金额锐减，同期进口数量虽仅小幅下降，但金额减少了近一半。

2014 年中国游艇产业的整体市场规模达到人民币 24.8 亿，其中，豪华游艇市场的销售额约为人民币 11.1 亿，占整个游艇产业的 44.6%；中国游艇进口量比上年下降 47%，进口额却比上年上涨了 47%，进口游艇单价推向历史新高，达到每艘 7.53 万美元。2013 年中国游艇出口额为 2.58 亿美元，增长 24.1%，进口额也同比增长 24.1%，至 2.18 亿美元。

中国游艇行业发展正朝着层次性与结构性转变。也就是说跟随市场需求，坚持提供不同层次的产品，特别是中低档、大众化的产品。2013 年 4 月的游艇展国际论坛邀请了美国游艇行业协会会长，美国拥有 18500 艘游艇，94%是小型游艇，豪华大型游艇只有 6%.这说明了游艇市场消费结构和中国船艇的消费市场需要分层次，并且要特别关注中小船艇的消费需求。诸多品牌也推出了高制造、低价位的相关船艇，红双喜的 41 尺双体船具有空间大、油耗低、材质轻、速度快四大优势，售价不超过 300 万元人民币。值得一提的是，在 2013 年上海国际游艇展现场，小型船艇展出和销售数量都有了大幅度提升，8 米以下船艇的数量相较于往年具有 43%的增长，充分显示了受众对游艇的消费更加趋于理性和成熟。

国家旅游局在“十二五”发展规划中已经将游艇作为发展水上项目的重要载体。国家发改委也将游艇设计纳入了鼓励发展产业目录。而包括深圳、天津、上海在内的十七个省市都将游艇业列入了地方“十二五”规划中。随着相关政策逐步放开，地方配套设施逐渐完善，我国游艇行业将进入快速增长期。

随着中国、俄罗斯以及海湾国家等新兴市场的兴起，未来游艇经济重心的转移趋势明显。中国有望在迎接未来游艇产业的转移中抓住机遇，成为世界游艇产业关注的新焦点。

第三章 重点企业调研分析 游艇，就像高尔夫、直升机等富人游戏曾一度辉煌，现如今也一起面临着低迷的尴尬期。中国船舶工业协会船艇分会理事长杨新发说，现在 75%以上的游艇企业订单严重不足，大部分游艇俱乐部门庭冷落，游艇展览会直落式下滑，游艇销售好像踩了刹车。游艇行业遇寒冬，一方面是国家反腐在一定程度上抑制了高端奢侈品行业的消费力度，另外，即便我国不缺富人，国内富人在游艇方面的开支和消费理念仍然远远落后于海外富人，国内游艇行业的消费者还有很大的成长空间。当消费者跟风式消费散去，游艇消费市场趋势回归理性，业内人士表示，这是游艇行业在动荡中发出趋于健康发展的重要信号也是游艇行业面临的重大考验。

消费环境的变化，要求游艇行业重新认识和定义中国市场。现在的游艇产品仍存在游艇码头等基础设施不完善、配套政策相对滞后，产品种类不够丰富、售后维修不够方便、安全保障能力较弱、创新能力不足、服务形式有待提升、游艇人才相对缺乏等问题。消费升级要求行业内服务升级，如何能为游艇消费者提供更优质的服务，深入挖掘市场需求，不断扩大消费群体，更好满足广大人民群众的需要，促进游艇产业持续健康发展，是整个游艇行业亟待思考的。

过重税负和繁琐的政策一直是制约中国游艇产业发展的两大瓶颈。境外游艇自驾游“游不动”、进口游艇检验登记“不方便”、境外游艇进口“税负重”等问题不同程度地存在。有数据表明，中国内地现有游艇 4000 余条，其中 70%是长期闲置的。世界游艇盛典组委会执行

秘书长金潮表示，游艇不是摆设，它属于海洋，需要自由，它需要“游起来”。

可喜的是，在政策的引导下，我国首个对外开放游艇码头已经在中山市神湾镇吉宝盛世湾内落成。这会成为中山对澳门、香港，乃至国外游艇往来的重要开放平台，未来也有机会成为中山对澳门或对外政务交往、商务交流、旅游合作等全方位互动的重要窗口，无疑对我国加快发展外向型经济具有极大的推动作用。

游艇去“奢”化并不意味着游艇低端化，而是把好我国市场的脉，适当地调整产业结构，富裕群体的生意不放弃，大众群体生意不抛弃，根据我国市场特点改变产品以符合更大的市场需求。

中国作为消费大国，拥有巨大的市场潜力，游艇行业若能适当淡化奢侈品色彩，技术水平上与国际接轨，在消费层次上与大众接轨，自主创新，有序发展，借政策东风，扬帆远航。

一、x xxx 公司 本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设

宏伟大业。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

2018 年，xxx 公司实现营业收入 12389.05 万元，同比增长 8.40%（960.14 万元）。其中，主营业业务游艇生产及销售收入为 10429.87 万元，占营业总收入的 84.19%。

8 2018 年营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 2601.70 3468.93 3221.15 3097.26 12389.05 2 主营业务收入 2190.27 2920.36 2711.77 2607.47 10429.87 2.1 游艇(A)722.79 963.72 894.88 860.46 3441.86 2.2 游艇(B)503.76 671.68 623.71 599.72 2398.87 2.3 游艇(C)372.35 496.46 461.00 443.27 1773.08 2.4 游艇(D)262.83 350.44 325.41 312.90 1251.58 2.5 游艇(E)175.22 233.63 216.94 208.60 834.39 2.6 游艇(F)109.51 146.02 135.59 130.37 521.49 2.7 游艇(...)43.81 58.41 54.24 52.15 208.60 3 其他业务收入 411.43 548.57 509.39 489.79 1959.18 根据初步统计测算，公司 2018 年实现利润总额 2832.76 万元，较去年同期相比增长 673.93 万元，增长率 31.22%；实现净利润 2124.57 万元，较去年同期相比增长 448.14 万元，增长率 26.73%。

8 2018 年主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 12389.05 完成主营业务收入 万元 10429.87 主营业务收入占比 84.19% 营业收入增长率（同比）8.40% 营业收入增长量（同比）万元 960.14 利润总额 万元 2832.76 利润总额增长率 31.22% 利润总额增长量 万元 673.93 净利润 万元 2124.57 净利润增长率 26.73% 净利润增长量 万元 448.14 投资利润率 39.41% 投资回报率 29.56% 财务内部收益率 25.88% 企业总资产 万元 18971.13 流动资产总额占比 万元 29.47% 流动资产总额 万元 5590.53 资产负债率 41.01% 二、x xxx 有限责任公司 企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。

xxx 有限责任公司 2018 年产值 18293.96 万元，较上年度 16579.63 万元增长 10.34%，其中主营业务收入 17312.64 万元。2018 年实现利润总额6230.39 万元，同比增长 14.72%；实现净利润 2196.01 万元，同比增长20.69%；纳税总额 104.85 万元，同比增长 11.52%。2018 年底，xxx 有限责任公司资产总额 23513.84 万元，资产负债率 23.77%。

第四章 重点投资项目分析 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 公司 二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性 由 xxx 公司承办的“游艇项目”主要从事游艇项目开发投资，符合产业政策要求。

（二）项目选址与用地规划相容性 游艇项目选址于 xxx 新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：游艇项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称 游艇项目 游艇沙发行业的带动者--游艇，这是我们每天都关心的一个行业，游艇被称为“漂浮在黄金水道上的商机”，是一种水上娱乐高级耐用消费品。游艇消费具有巨大的辐射效应，能够带动其上下游共同发展。成熟的游艇产业链的收入主要由上游设备及发动机、中游的游艇制造和销售及下游的游艇消费服务构成。

游艇，是一种水上娱乐用高级耐用消费品。它集航海、运动、娱乐、休闲等功能于一体，满足个人及家庭享受生活的需要。而游艇产业在我国目前仍处于初级发展阶段，但与此同时伴随着富裕群体的涌现，以及中产阶级的崛起游艇产业在我国具备有十分广阔的发展前景。

（二）项目选址

xxx 新兴产业示范区（三）项目用地规模 项目总用地面积 29728.19平方米（折合约 44.57 亩）。

（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 65.69%，建筑容积率 1.35，建设区域绿化覆盖率5.30%，固定资产投资强度 174.74 万元/亩。

（五）土建工程指标 项目净用地面积 29728.19平方米，建筑物基底占地面积 19528.45平方米，总建筑面积 40133.06平方米，其中：规划建设主体工程 24202.36平方米，项目规划绿化面积 2126.01平方米。

（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 89 台（套），设备购置费 2461.78 万元。

（七）节能分析 1、项目年用电量 734572.25 千瓦时，折合 90.28 吨标准煤。

2、项目年总用水量 10652.36 立方米，折合 0.91 吨标准煤。

3、“游艇项目投资建设项目”，年用电量 734572.25 千瓦时，年总用水量 10652.36 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.19 吨标准煤/年。达产年综合节能量 32.04 吨标准煤/年，项目总节能率 27.76%，能源利用效果良好。

（八）环境保护 项目符合 xxx 新兴产业示范区发展规划，符合 xxx 新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 9796.71 万元，其中：固定资产投资 7788.16 万元，占项目总投资的 79.50%；流动资金 2008.55 万元，占项目总投资的 20.50%。

（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 16333.00 万元，总成本费用 12822.99 万元，税金及附加 177.01 万元，利润总额 3510.01 万元，利税总额 4171.16 万元，税后净利润 2632.51 万元，达产年纳税总额 1538.65 万元；达产年投资利润率 35.83%，投资利税率 42.58%，投资回报率 26.87%，全部投资回收期5.22 年，提供就业职位 284 个。

（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

四、报告说明 报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

五、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 新兴产业示范区及 xxx 新兴产业示范区游艇行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 新兴产业示范区游艇产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“游艇项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位 284 个，达产年纳税总额 1538.65 万元，可以促进 xxx 新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 35.83%，投资利税率 42.58%，全部投资回报率 26.87%，全部投资回收期 5.22 年，固定资产投资回收期 5.22 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上 GDP，贡献了 70%

以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 29728.19 44.57 亩 1.1 容积率 1.35 1.2 建筑系数 65.69%

1.3 投资强度 万元/亩 174.74 1.4 基底面积 平方米 19528.45 1.5 总建筑面积 平方米 40133.06 1.6 绿化面积 平方米 2126.01 绿化率 5.30% 2 总投资 万元 9796.71 2.1 固定资产投资 万元 7788.16 2.1.1 土建工程投资 万元 3145.99 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 32.11% 2.1.2 设备投资 万元 2461.78 2.1.2.1 设备投资占比 25.13% 2.1.3 其它投资 万元 2180.39 2.1.3.1 其它投资占比 22.26% 2.1.4 固定资产投资占比 79.50% 2.2 流动资金 万元 2008.55 2.2.1 流动资金占比 20.50% 3 收入 万元 16333.00 4 总成本 万元 12822.99 5 利润总额 万元 3510.01 6 净利润 万元 2632.51 7 所得税 万元 1.35 8 增值税 万元 484.14 9 税金及附加 万元 177.01 10 纳税总额 万元 1538.65 11 利税总额 万元 4171.16 12 投资利润率 35.83% 13 投资利税率 42.58% 14 投资回报率 26.87%

15 回收期 年 5.22 16 设备数量 台（套）89 17 年用电量 千瓦时 734572.25 18 年用水量 立方米 10652.36 19 总能耗 吨标准煤 91.19 20 节能率 27.76% 21 节能量 吨标准煤 32.04 22 员工数量 人 284

第五章 总结及展望 1、游艇，就像高尔夫、直升机等富人游戏曾一度辉煌，现如今也一起面临着低迷的尴尬期。中国船舶工业协会船艇分会理事长杨新发说，现在75%以上的游艇企业订单严重不足，大部分游艇俱乐部门庭冷落，游艇展览会直落式下滑，游艇销售好像踩了刹车。游艇行业遇寒冬，一方面是国家反腐在一定程度上抑制了高端奢侈品行业的消费力度，另外，即便我国不缺富人，国内富人在游艇方面的开支和消费理念仍然远远落后于海外富人，国内游艇行业的消费者还有很大的成长空间。当消费者跟风式消费散去，游艇消费市场趋势回归理性，业内人士表示，这是游艇行业在动荡中发出趋于健康发展的重要信号也是游艇行业面临的重大考验。

2、该项目属于《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国产品的国产化进程，推动产品产业调整和行业振兴；有助于提高项目承办单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，投资项目的实施是必要的。投资项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质产品均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。

3、随着中国经济半年报的发布，各大经济指标超预期的表现成为市场关注的一大焦点。国家统计局数据显示，上半年，中国 GDP 增长 6.9%，好于市场预期的 6.8%;全国固定资产投资增长 8.6%，好于预期的 8.5%;社会消费品零售总额增长 10.4%，好于预期的 10.3%;规模以上工业增加值增长6.9%，好于预期的 6.7%。

4、游艇的种类丰富，主要包括运动游艇、休闲游艇、商务游艇、特种艇、赛艇等。随着船舶技术、信息技术的发展，以及人工智能加速应用，正推动着智能游艇的加速出现。

附表：

附表 1 1 ：主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 29728.19 44.57 亩 1.1 容积率 1.35 1.2 建筑系数 65.69% 1.3 投资强度 万元/亩 174.74 1.4 基底面积 平方米 19528.45 1.5 总建筑面积 平方米 40133.06 1.6 绿化面积 平方米 2126.01 绿化率 5.30% 2 总投资 万元 9796.71 2.1 固定资产投资 万元 7788.16 2.1.1 土建工程投资 万元 3145.99 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 32.11% 2.1.2 设备投资 万元 2461.78 2.1.2.1 设备投资占比 25.13% 2.1.3 其它投资 万元 2180.39 2.1.3.1 其它投资占比 22.26% 2.1.4 固定资产投资占比 79.50% 2.2 流动资金 万元 2008.55 2.2.1 流动资金占比 20.50% 3 收入 万元 16333.00 4 总成本 万元 12822.99 5 利润总额 万元 3510.01

6 净利润 万元 2632.51 7 所得税 万元 1.35 8 增值税 万元 484.14 9 税金及附加 万元 177.01 10 纳税总额 万元 1538.65 11 利税总额 万元 4171.16 12 投资利润率 35.83% 13 投资利税率 42.58% 14 投资回报率 26.87% 15 回收期 年 5.22 16 设备数量 台（套）89 17 年用电量 千瓦时 734572.25 18 年用水量 立方米 10652.36 19 总能耗 吨标准煤 91.19 20 节能率 27.76% 21 节能量 吨标准煤 32.04 22 员工数量 人 284

附表 2 2 ：土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 13806.61 13806.61 24202.36 24202.36 2086.92 1.1 主要生产车间 8283.97 8283.97 14521.42 14521.42 1293.89 1.2 辅助生产车间 4418.12 4418.12 7744.76 7744.76 667.81 1.3 其他生产车间 1104.53 1104.53 1403.74 1403.74 125.22 2 仓储工程 2929.27 2929.27 10354.95 10354.95 649.37 2.1 成品贮存 732.32 732.32 2588.74 2588.74 162.34 2.2 原料仓储 1523.22 1523.22 5384.57 5384.57 337.67 2.3 辅助材料仓库 673.73 673.73 2381.64 2381.64 149.36 3 供配电工程 156.23 156.23 156.23 156.23 11.02 3.1 供配电室 156.23 156.23 156.23 156.23 11.02 4 给排水工程 179.66 179.66 179.66 179.66 9.86 4.1 给排水 179.66 179.66 179.66 179.66 9.86 5 服务性工程 1855.20 1855.20 1855.20 1855.20 116.34 5.1 办公用房 828.51 828.51 828.51 828.51 49.72 5.2 生活服务 1026.69 1026.69 1026.69 1026.69 48.01 6 消防及环保工程 523.36 523.36 523.36 523.36 36.92 6.1 消防环保工程 523.36 523.36 523.36 523.36 36.92 7 项目总图工程 78.11 78.11 78.11 78.11 156.51 7.1 场地及道路硬化 4887.51 998.46 998.46 7.2 场区围墙 998.46 4887.51 4887.51 7.3 安全保卫室 78.11 78.11 78.11 78.11 8 绿化工程 2258.65 79.05 合计 19528.45 40133.06 40133.06 3145.99

附表 3 3 ：节能分析一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 总能耗 吨标准煤 91.19 1.1—年用电量 千瓦时 734572.25 1.2—年用电量 吨标准煤 90.28 1.3—年用水量 立方米 10652.36 1.4—年用水量 吨标准煤 0.91 2 年节能量 吨标准煤 32.04 3 节能率 27.76%

附表 4 4 ：项目建设进度一览表 序号 项目 单位 指标 1 完成投资 万元 7187.68 1.1——完成比例 73.37% 2 完成固定资产投资 万元 4469.25 2.1——完成比例 62.18% 3 完成流动资金投资 万元 2718.43 3.1——完成比例 37.82%

附表 5 5 ：人力资源配置一览表 序号 项目 单位 指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数 人 193 1.2 人均年工资 万元 5.15 1.3 年工资额 万元 876.74 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数 人 43 2.2 人均年工资 万元 5.40 2.3 年工资额 万元 231.89 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数 人 11 3.2 人均年工资 万元 6.07 3.3 年工资额 万元 69.79 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数 人 23 4.2 人均年工资 万元 5.39 4.3 年工资额 万元 119.51 5 其他人员工资 5.1 平均人数 人 14 5.2 人均年工资 万元 7.19 5.3 年工资额 万元 62.37 6 职工工资总额 万元 1360.30

附表 6 6 ：固定资产投资估算表 序号 项目 单位 建筑工程费 设备购置及安装费 其它费用 合计 占总投资比例 1 项目建设投资 万元 3145.99 2461.78 174.74 7788.16 1.1 工程费用 万元 3145.99 2461.78 9908.24 1.1.1 建筑工程费用 万元 3145.99 3145.99 32.11% 1.1.2 设备购置及安装费 万元 2461.78 2461.78 25.13% 1.2 工程建设其他费用 万元 2180.39 2180.39 22.26% 1.2.1 无形资产 万元 880.38 880.38 1.3 预备费 万元 1300.01 1300.01 1.3.1 基本预备费 万元 732.68 732.68 1.3.2 涨价预备费 万元 567.33 567.33 2 建设期利息 万元 3 固定资产投资现值 万元 7788.16 7788.16

附表 7 7 ：流动资金投资估算表 序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 流动资产 万元 9908.24 6050.07 7119.45 9908.24 9908.24 9908.24 1.1 应收账款 万元 2972.47 1634.86 2080.73 2972.47 2972.47 2972.47 1.2 存货 万元 4458.71 2452.29 3121.10 4458.71 4458.71 4458.71 1.2.1 原辅材料 万元 1337.61 735.69 936.33 1337.61 1337.61 1337.61 1.2.2 燃料动力 万元 66.88 36.78 46.82 66.88 66.88 66.88 1.2.3 在产品 万元 2051.01 1128.05 1435.70 2051.01 2051.01 2051.01 1.2.4 产成品 万元 1003.21 551.77 702.25 1003.21 1003.21 1003.21 1.3 现金 万元 2477.06 1362.38 1733.94 2477.06 2477.06 2477.06 2 流动负债 万元 7899.69 4344.83 5529.78 7899.69 7899.69 7899.69 2.1 应付账款 万元 7899.69 4344.83 5529.78 7899.69 7899.69 7899.69 3 流动资金 万元 2008.55 1104.70 1405.98 2008.55 2008.55 2008.55 4 铺底流动资金 万元 669.51 368.23 468.66 669.51 669.51 669.51

附表 8 8 ：总投资构成估算表 序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例 1 项目总投资 万元 9796.71 125.79% 125.79% 100.00% 2 项目建设投资 万元 7788.16 100.00% 100.00% 79.50% 2.1 工程费用 万元 5607.77 72.00% 72.00% 57.24% 2.1.1 建筑工程费 万元 3145.99 40.39% 40.39% 32.11% 2.1.2 设备购置及安装费 万元 2461.78 31.61% 31.61% 25.13% 2.2 工程建设其他费用 万元 880.38 11.30% 11.30% 8.99% 2.2.1 无形资产 万元 880.38 11.30% 11.30% 8.99% 2.3 预备费 万元 1300.01 16.69% 16.69% 13.27% 2.3.1 基本预备费 万元 732.68 9.41% 9.41% 7.48% 2.3.2 涨价预备费 万元 567.33 7.28% 7.28% 5.79% 3 建设期利息 万元 4 固定资产投资现值 万元 7788.16 100.00% 100.00% 79.50% 5 建设期间费用 万元 6 流动资金 万元 2008.55 25.79% 25.79% 20.50% 7 铺底流动资金 万元 669.52 8.60% 8.60% 6.83%

附表 9 9 ：营业收入税金及附加和增值税估算表 序号 项目 单位 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 营业收入 万元 8983.15 11433.10 16333.00 16333.00 16333.00 1.1 万元 8983.15 11433.10 16333.00 16333.00 16333.00 2 现价增加值 万元 2874.61 3658.59 5226.56 5226.56 5226.56 3 增值税 万元 266.28 338.90 484.14 484.14 484.14 3.1 销项税额 万元 2613.28 2613.28 2613.28 2613.28 2613.28 3.2 进项税额 万元 1171.03 1490.40 2129.14 2129.14 2129.14 4 城市维护建设税 万元 18.64 23.72 33.89 33.89 33.89 5 教育费附加 万元 7.99 10.17 14.52 14.52 14.52 6 地方教育费附加 万元 5.33 6.78 9.68 9.68 9.68 9 土地使用税 万元 118.91 118.91 118.91 118.91 118.91 10 税金及附加 万元 150.87 159.58 177.01 177.01 177.01

附表 10 ：折旧及摊销一览表 序号 项目 运营期合计 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 建(构)筑物 原值 3145.99 3145.99 当期折旧额 2516.79 125.84 125.84 125.84 125.84 125.84 净值 629.20 3020.15 2894.31 2768.47 2642.63 2516.79 2 机器设备 原值 2461.78 2461.78 当期折旧额 1969.42 131.29 131.29 131.29 131.29 131.29 净值 2330.49 2199.19 2067.90 1936.60 1805.31 3 建筑物及设备原值 5607.77 当期折旧额 4486.22 257.13 257.13 257.13 257.13 257.13 建筑物及设备净值 1121.55 5350.64 5093.51 4836.38 4579.25 4322.12 4 无形资产 原值 880.38 880.38 当期摊销额 880.38 22.01 22.01 22.01 22.01 22.01 净值 858.37 836.36 814.35 792.34 770.33 5 合计：折旧及摊销 5366.60 279.14 279.14 279.14 279.14 279.14

附表 11 ：总成本费用估算一览表 序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 外购原材料费 万元 7859.29 4322.61 5501.50 7859.29 7859.29 7859.29 2 外购燃料动力费 万元 702.98 386.64 492.09 702.98 702.98 702.98 3 工资及福利费 万元 1360.30 1360.30 1360.30 1360.30 1360.30 1360.30 4 修理费 万元 30.86 16.97 21.60 30.86 30.86 30.86 5 其它成本费用 万元 2590.42 1424.73 1813.29 2590.42 2590.42 2590.42 5.1 其他制造费用 万元 552.67 303.97 386.87 552.67 552.67 552.67 5.2 其他管理费用 万元 434.03 238.72 303.82 434.03 434.03 434.03 5.3 其他销售费用 万元 1092.14 600.68 764.50 1092.14 1092.14 1092.14 6 经营成本 万元 12543.85 6899.12 8780.69 12543.85 12543.85 12543.85 7 折旧费 万元 257.13 257.13 257.13 257.13 257.13 257.13 8 摊销费 万元 22.01 22.01 22.01 22.01 22.01 22.01 9 利息支出 万元------10 总成本费用 万元 12822.99 7790.39 9467.92 12822.99 12822.99 12822.99 10.1 可变成本 万元 11183.55 6150.95 7828.48 11183.55 11183.55 11183.55 10.2 固定成本 万元 1639.44 1639.44 1639.44 1639.44 1639.44 1639.44 11 盈亏平衡点 53.58% 53.58%

附表 12 ：利润及利润分配表 序号 项目 单位 达产指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 营业收入 万元 16333.00 8983.15 11433.10 16333.00 16333.00 16333.00 2 税金及附加 万元 177.01 150.87 159.58 177.01 177.01 177.01 3 总成本费用 万元 12822.99 7790.39 9467.92 12822.99 12822.99 12822.99 5 增值税 万元 484.14 266.28 338.90 484.14 484.14 484.14 6 利润总额 万元 3510.01-1592.89-1381.58 3510.01 3510.01 3510.01 8 应纳税所得额 万元 3510.01-1592.89-1381.58 3510.01 3510.01 3510.01 9 企业所得税 万元 877.50-398.22-345.39 877.50 877.50 877.50 10 税后净利润 万元 2632.51-1194.67-1036.19 2632.51 2632.51 2632.51 11 可供分配的利润 万元 2632.51-1194.67-1036.19 2632.51 2632.51 2632.51 12 法定盈余公积金 万元 263.25-119.47-103.62 263.25 263.25 263.25 13 可供投资者分配利润 万元 2369.26-1075.20-932.57 2369.26 2369.26 2369.26 14 应付普通股股利 万元 2369.26-1075.20-932.57 2369.26 2369.26 2369.26 15 各投资方利润分配 万元 2369.26-1075.20-932.57 2369.26 2369.26 2369.26 15.1 项目承办方股利分配 万元 2369.26-1075.20-932.57 2369.26 2369.26 2369.26 16 息税前利润 万元 3510.01-1592.89-1381.58 3510.01 3510.01 3510.01 17 息税折旧摊销前利润 万元 3789.15--1102.44 3789.15 3789.15 3789.15

1313.75 18 销售净利润率 % 16.12%-13.30%-9.06% 16.12% 16.12% 16.12% 19 全部投资利润率 % 35.83%-16.26%-14.10% 35.83% 35.83% 35.83% 20 全部投资利税率 % 42.58% 42.58% 42.58% 42.58% 21 全部投资回报率 % 26.87%-12.19%-10.58% 26.87% 26.87% 26.87% 22 总投资收益率 % 26.87%-12.19%-10.58% 26.87% 26.87% 26.87% 23 资本金净利润率 % 26.87%-12.19%-10.58% 26.87% 26.87% 26.87%

附表 13 ：盈利能力分析一览表 序号 项目 单位 指标 1 净利润 万元 2632.51 2 投资利润率 35.83% 3 投资利税率 42.58% 4 投资回报率 26.87% 5 回收期 年 5.22

砂浆项目行业调研市场分析报告

硅胶项目行业调研市场分析报告

肥料项目行业调研市场分析报告

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