物业维修员工作岗位职责（共4篇）
第1篇：物业维修员岗位工作职责5
物业维修员岗位工作职责(5)
物业维修员岗位职责（五）
1、直接上级：维修班长
2、直接下级：无
3、岗位职责：
3.1熟悉相关条例、规定，严格执行客服中心的各项规章制度；在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。
3.2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况，熟知技术操作规程和岗位规范。
3.3严格执行岗位职责和工作规程，按要求为住户维修。
3.4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。
3.5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。
3.6负责住宅楼户内的卫生洁具、供水、排水、供电项目的维修。
3.7负责电子门的维修、养护。
3.8负责本单位各种维修设备和机具的维修、养护。
3.9按照规定时间准时上下班，维修完工后，主动请住户验收，对住户提出的问题要耐心解释，合理要求要认真采纳；做好各项记录。
3.10参加修旧利废和技术革新活动，参加各种业务培训活动。
3.11按时参加每周的维修工作例会，总结自己一周的工作情况，提出自己对维修工作的意见或建议，并听取维修班长对维修工作的最新要求，在以后的工作中认真执行。
3.12工作服从安排，听从维修班长及上级主管领导的指挥；逐项跟踪各项工作的落实，不得以任何理由推委。
3.13加强业务学习，遵守职业道德，努力提高自身综合素质。
3.14按时完成上级领导交办的其它工作任务。
4、维修工工作权限
4.1对于没有安全保证的作业，有权拒绝操作；
4.2对于他人违规操作有权制止。
4.3有参加培训学习的权利。
5、执业要求
5.1教育：初中以上学历 维修工作执业资格
5.2工作经验：1年以上维修工作经验
5.3执业素质：富有正义感、爱心、耐心、热心，礼貌待人，和蔼可亲；熟知相关技术规范和操作规程；语言的组织、表达能力较好，具有一定的沟通能力；团队意识、服务意识较强，能够不断学习，提高自身素质。
第2篇：物业综合维修部预算员岗位工作职责
物业综合维修部预算员岗位工作职责
1、配合经理做好工程的招标和合同的评审工作，对所要招标的方案进行初步预算并将预算结果汇报给经理，做为承包合同的依据。
2、在工程竣工验收小组验收合格后，进行工程的结算要做真实、准确。并将结果上报给公司经理，做为付款的依据。
3、对工作负责，预算要及时、准确，对投标报价要进行核实，有不准确之处要及时汇报。
4、及时了解市场动态，做到与市场相结合。
第3篇：维修员岗位职责
维修员岗位职责
1.负责机械设备的检查、维修、保养，保障设备正常运行。 2.熟练掌握机械设备的数量、型号、性能、工作原理,发生故障能正确分析，及时排除。
3.机械设备故障需检查维修时，必须切断电源，停机检查。 4.使用电动工具时，要有防触电保护，且需注意高速旋转机头的击伤。.5.维修工作时，需注意工作地周围环境的安全防范。6.每次维修、排障情况要有记录，加工件要留图纸。7.液压系统、各传动部位要经常检查，定期或适时加油(脂)。
8.做好现场培训工作。
第4篇：维修员岗位职责
维修员岗位职责
1、熟悉设备设施性能、操作程序和应急处理措施，掌握两种以上维修技术，遵守各项管理制度，统一着装，规范作业，举止文明，树立良好的服务形象；
2、按规定巡查房屋、设备、仪表运行情况，认真做好各种运行记录；
3、对受理的养护单必须及时处理，不得无故拖延。记录养护维修的人工、材料费用；
4、按规定做好设备设施的定期和日常的清洁保养和预防性为工作，保持设备机房和工作环境的整洁；
5、设备维修工对特种设备和高低压专业设备的操作和维修，应持在有效期内的相应操作证，并严格遵守安全作业规范，确保设备和人身安全。对违反安全、作业规范的指令有责任拒绝执行；
6、设备运行中出现问题，应立即排除并上报。发生事故时，除紧急处置外，应保护好现场，及时上报管理处，迅速查明原因，予以抢修和恢复；
7、爱护工具，合理使用，用后清洁，规范放置、保管； 8、按时完成管理处交办的其他任务；
尉氏县佳悦物业管理有限公司
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