物业给排水采暖维修岗位职责

第1篇：Z物业给排水维修员岗位职责范本

岗位说明书系列

编号：FS-ZD-04017

Z物业给排水维修员岗位职责

Job Duties of Water Supply and Drainage Maintenance Workers in Z

Property

说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。

物业给排水维修员岗位职责

1、在设施设备组组长的领导下，负责管理给排水系统设施设备;

2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;

3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;

4、负责每天两次巡视给排水设施设备，并做好记录;

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第2篇：给排水维修人员岗位职责

给排水维修人员岗位职责

1、负责辖区给排水、消防系统设施设备安全运行及日常维修保养；

2、负责小区业主（使用人）装修施工中监督指导上下水管道走向及验收工作； 3、负责公司新建、扩建及改造工程给排水，消防系统内外管网监督验收工作； 4、每日例行检查给水系统水泵房、水箱、地下管网设备运行情况，定期维护保养，确保设施设备的整洁运行良好，并做好记录；

5、遇有投诉及巡视中发现的维修问题，应及时解决，解决不了的问题或紧急事情，应马上物业经理报告。

6、严格执行设备管理制度，对所辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，润滑良好、紧固良好、调整良好）。

7、坚守工作岗位，定期检查下水主管道，清理化粪池，保证辖区给排水系统畅通无阻；

8、负责业主室内维修工作，热情服务、保证质量，接到维修任务时，待客服人员填写好派工单方可到点维修，维修之后请业主在派工单上签字，及时做好售后服务工作，上门询问维修情况，听取业主的意见和建议； 9、积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。

10、根据工具管理制度使用工具，领用工具时详细填写维修工具领用表。

第3篇：给排水及综合维修领班岗位职责

1.负责整个给排水系统的正常运行。2.负责给排水系统设备运行、维护保养和故障维修工作，对象包括给排水系统泵类、阀类、管道和末端设备。3.严格执行公R]各项规章制度，操作规程。4.随时掌握设备运行状况并做好记录，发现问题及时处理和报告。5.严格遵守安全防火制度，认真执行清洁卫生制度。6.负责在维修主管的安排下组织本组员工对所有公共区域的门窗、地面、墙面、地下室设施的巡检、维修工作。7.负责在维修主管的安排下对内外道路、围墙等日常巡检和维修等维护工作。8.负责在维修主管的安排下对各办公场所、公共设施及配套设施的维修。9.负责在维修主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目接管及验收的现场实施、记录工作。10.负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务。11.负责协助维修主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在维修主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结。12.在主管的安排下负责节日期间、各种集会、庆典、临时施工等用水接、拆、巡检及用电的抄录工作。13.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业的销匙管理工作。14.负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量达标并承担相应责任。15.负责配合维修主管制定所管辖公共区域设备、设施管理的各种规章制度。16.负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议。17.负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行雨季防汛工作的实施。18.负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理。19.在完成本职工作的同时,按主管工作指令要求，做好工程部其他工种的协助工作。20.完成上级领导交办的其他任务。

第4篇：小区物业给排水技工岗位工作职责

小区物业给排水技工岗位工作职责

1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导安排，做到"事事有着落、件件有回音"

4.主要负责供水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

5.熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。

6.当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。

7.及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。

8.做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下，积极进行抢修，确保正常工作。

9.坚守岗位，服从指挥。对上级领导安排的工作负责。

10.严格执行设备保养制度及操作规程，遵守各项规章制度，保证工作质量，按时完成任务，接到日常维修通知要迅速及时到位，维修工作完成后，认真填写维修通知单，返回班组待命。

11.必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检，凡有故障之设备维修，及时报告部门领导安排处理。

12.服从领导的安排，按保养规程做好负责范围内的设备保养工作，并做好记录，存入档案。

13.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。

14.积极完成上级交办的其他工作。

第5篇：物业项目给排水技术员岗位工作职责

物业项目给排水技术员岗位工作职责

物业项目给排水技术员岗位职责

一、岗位说明

部门：工程部

岗位：给排水技术员

直属主管：工程经理/主管(技术上接受给排水工程师的指导)

二、招聘要求

性别年龄：男，45岁以下

身体状况：身体健康，无其他特殊要求

教育程度：高中或相当学历，最好受过全日制专业学校之培训

专业技能：在给排水系统方面具有丰富经验

工作经验：从事物业管理或酒店给排水工种三年以上

资格证书：给排水/管道中级工证书，有钳工或空调工中级工证书

三、工作要求

劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

工作时间：常日班或根据需要做12小时日班制，做一天休一天，平时无节假日

辞职申请：提前一个月

四、工作待遇

工作制服：由公司提供统一的工作服

员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

试用期：三个月

晋升职位：高级给排水技术员

五、职责概述

在工程经理/主管的领导下，确保物业之给排水、管道设备处于良好运作状态，配合工程部其他工种的维护保养工作。

六、岗位职责

1)服从工程经理/主管工作安排，按时完成工作任务。

2)参与物业冷热供水系统、排水系统、消防给水系统、排污系统、排雨水系统的维修保养和定期巡视工作。

3)严格执行管道设备保养制度和操作规程，每天按巡查制度规定的时间和路线巡视检查上下水系统，阀门是否正常，发现问题及时采取措施排除故障并按运行记录表做好记录。

4)掌握当班水系统上下管道，设备运行状况，发现重要问题或不能解决之事立即报告工程经理/主管并积极参加抢修。

5)及时有效地完成各项维修单工作。

6)严格遵守管理处及工程部的各项管理规定，履行交接班手续，完成每天工作日志，不得无故离岗。

7)合理使用工具、仪器和材料，爱护设备和公物，保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。

8)积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。

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