酒店物业维修员岗位职责（共7篇）

第1篇：物业维修员岗位工作职责5

物业维修员岗位工作职责(5)

物业维修员岗位职责（五）

1、直接上级：维修班长

2、直接下级：无

3、岗位职责：

3.1熟悉相关条例、规定，严格执行客服中心的各项规章制度；在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。

3.2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况，熟知技术操作规程和岗位规范。

3.3严格执行岗位职责和工作规程，按要求为住户维修。

3.4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。

3.5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。

3.6负责住宅楼户内的卫生洁具、供水、排水、供电项目的维修。

3.7负责电子门的维修、养护。

3.8负责本单位各种维修设备和机具的维修、养护。

3.9按照规定时间准时上下班，维修完工后，主动请住户验收，对住户提出的问题要耐心解释，合理要求要认真采纳；做好各项记录。

3.10参加修旧利废和技术革新活动，参加各种业务培训活动。

3.11按时参加每周的维修工作例会，总结自己一周的工作情况，提出自己对维修工作的意见或建议，并听取维修班长对维修工作的最新要求，在以后的工作中认真执行。

3.12工作服从安排，听从维修班长及上级主管领导的指挥；逐项跟踪各项工作的落实，不得以任何理由推委。

3.13加强业务学习，遵守职业道德，努力提高自身综合素质。

3.14按时完成上级领导交办的其它工作任务。

4、维修工工作权限

4.1对于没有安全保证的作业，有权拒绝操作；

4.2对于他人违规操作有权制止。

4.3有参加培训学习的权利。

5、执业要求

5.1教育：初中以上学历 维修工作执业资格

5.2工作经验：1年以上维修工作经验

5.3执业素质：富有正义感、爱心、耐心、热心，礼貌待人，和蔼可亲；熟知相关技术规范和操作规程；语言的组织、表达能力较好，具有一定的沟通能力；团队意识、服务意识较强，能够不断学习，提高自身素质。

第2篇：维修员岗位职责

维修员岗位职责

1.负责机械设备的检查、维修、保养，保障设备正常运行。 2.熟练掌握机械设备的数量、型号、性能、工作原理,发生故障能正确分析，及时排除。

3.机械设备故障需检查维修时，必须切断电源，停机检查。 4.使用电动工具时，要有防触电保护，且需注意高速旋转机头的击伤。.5.维修工作时，需注意工作地周围环境的安全防范。6.每次维修、排障情况要有记录，加工件要留图纸。7.液压系统、各传动部位要经常检查，定期或适时加油(脂)。

8.做好现场培训工作。

第3篇：维修员岗位职责

维修员岗位职责

1、熟悉设备设施性能、操作程序和应急处理措施，掌握两种以上维修技术，遵守各项管理制度，统一着装，规范作业，举止文明，树立良好的服务形象；

2、按规定巡查房屋、设备、仪表运行情况，认真做好各种运行记录；

3、对受理的养护单必须及时处理，不得无故拖延。记录养护维修的人工、材料费用；

4、按规定做好设备设施的定期和日常的清洁保养和预防性为工作，保持设备机房和工作环境的整洁；

5、设备维修工对特种设备和高低压专业设备的操作和维修，应持在有效期内的相应操作证，并严格遵守安全作业规范，确保设备和人身安全。对违反安全、作业规范的指令有责任拒绝执行；

6、设备运行中出现问题，应立即排除并上报。发生事故时，除紧急处置外，应保护好现场，及时上报管理处，迅速查明原因，予以抢修和恢复；

7、爱护工具，合理使用，用后清洁，规范放置、保管； 8、按时完成管理处交办的其他任务；

尉氏县佳悦物业管理有限公司

第4篇：维修员岗位职责

维修员岗位职责

维修员在维修班长的指导下，负责责任范围内的维修工作，对维修班长负责。具体工作如下：

1． 遵守公司各项规章制度，坚守岗位，努力学习业务知识，提高业务水平。2． 熟悉所管房屋的建筑结构，负责查勘共有部位和公共设施的完损程度并及时修缮。

3． 掌握本行业各种设备操作方法，具有排除故障的能力。4． 每天巡查设备运行情况，定期对设备进行保养。

5． 发生停水、停电、停气事故时，必须及时赶到现场，检查事故原因，联系专业部门及时解决。

6． 根据业主报修对业主室内电、水、气、给排水设施的有偿维修工作，做到及时快速修理，解决业主困难。

7． 协助收费员做好查水表及其它收费工作。

8． 按时交接班，绝不允许擅自离岗，参加夜间值班，处理突发问题，并详细做好值班记录。

9． 根据项目情况，随时向主管或班长提出合理化建议和设想。10． 根据业主要求和上级领导安排，做好各项特约有偿服务。11． 完成上级领导交办的其他任务。

第5篇：维修员岗位职责

维修员岗位职责

【篇1：维修工岗位职责】

维修工岗位职责

一、直接上级：车间主任是维修工的上级领导；

维修工的工作直接对车间主任负责；

二、工作范围：车间内所有设备

三、工作职责：

1、钻研业务，积极提出合理化建议，进行设备技术改造，延长设备的使用年限，提高企业经济效益。尊重设备操作人员，共同协作，做好车间设备的维修、保养和使用工作。服从车间主任的工作安排。2、机修工应该遵守公司规定的各项安全生产制度。严禁违章操作、野蛮操作、不按机械工艺或不按说明书要求维修造成设备故障和操作人员安全事故由机修工负全部责任。

3、机修工应熟悉自己车间内设备全况：主要设备台数、设备的性能、结构、传动原理、易损零配件规格型号；并建立主要设备技术卡片，卡片内容应包括：主机、辅机型号、拖动设备型号，易损件规格型号。如：电机型号、功率、轴承型号、皮带型号、油杯型号等。

4、必须把“预防为主”作为维修工作的指导思想，定期巡视车间设备，发现问题及时处理，保证车间生产不受影响。主要设备的检查和修理应尽可能安排在车间生产以外的时间进行，并保证第二天生产不受影响。维修人员应积极开展预防维修。

5、维修要认真负责，严禁敷衍了事，每次设备维修后，要试机并认真清扫维修场地，清洁维修工具，养成良好的工作习惯。并做好设备维修记录，（记录要求详细，要有可查性）。并与设备操作人员办理设备交接手续。

6、在设备维修中，要严格遵照设备生产厂家的设计要求将设备复原，对欠缺的零部件须配齐，在必须使用代用件时，需得到车间主任经理同意方可使用，未请示自作主张而造成事故，责任自负。设备的安全保护装置，必须符合要求，齐全，保证正常。

7、机修工对所在车间的设备24小时负责，中、夜班设备发生故障，设备操作人员报修后，机修工应及时赶到现场抢修设备，无故不到者以旷工处理。 8、勤俭节约，降低维修费用。维修中应以修为主、不乱换件，在确保设备检修质量的前提下，做好可利用设备旧件的修复利用，节约资金。严格零配件领用制度，零配件领用必须由车间主任确定是否更换并在领料单上签字方可。在维修中拆散的零件要妥善保管，因现场管理不好，零件丢失，由当事人负责赔偿。

9、维修人员在维修设备前，如发现设备故障属操作人员人为造成，应向车间主任报告，待进行技术鉴定，做出处理决定后，再进行维修。

10、设备中、大修级别以上的检修，要先制定检修计划，认真填写检修记录，换件和修复部件都要明确标出，对磨损严重的部件要报告车间主任共同商定修复方案，如自行处理造成损失，责任自负。设备交付使用后、检修记录上运营经理存档备查。

11、发生特殊故障时服从调动，积极进行抢修，故障未处理完毕，人手欠缺时不得下班。

12、根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件之验收与急购配件之提交，交由车间主任审核。

13、遵守公司各项规章制度, 认真做好本职工作, 上班时不脱岗串岗,不做私事, 不从事任何与工作无关的事情。工余时不扎堆戏闹闲聊，到规定场所休息。

14、公司内所有设备、设施的日常维修保养。

15、维修作业时，须遵守安全操作规程，穿戴适宜的劳动保护衣着，杜绝技安事故的发生。

16、维修设备时，须在工位上悬挂“停机维修”标识牌。 17、填写设备故障请修单，填写维修记录。

19、对生产设备进行巡检，发现问题及时处理，消除现场跑冒滴漏。 20、做好维修现场和工作场所的5s。21、执行上级的其它临时工作安排。

1维修人员必须服从上级领导的安排，认真做好设备维修工作。2日常维修维修人员必须凭“设备报修单”进行维修，“维修单”统一由操作者填写，并由车间主管签字后交到维修人员手中，再实施维修。

3值班时间内发生的设备故障，一律由值班维修工承担负责修理,并按接到报修单先后或设备维修的急缓依次修理。

4维修人员在未确准设备故障原因时，不可盲目随意解体设备。5维修人员在排除设备故障后，须认真地在“报修单”上写明维修措施和方法及调换零件名称和修理工时，而且须操作者签字认可。6维修人员在修理完毕后，应立即将填写完整的“报修单”交到设备主管备案。

（1）、参与焊机设备操作规程的制定工作

（4）权限：

1）按计划组织实施设备维护工作。2）对设备进行日常维修。

3）负责的易耗物料的申报和领用。

4）指导操作人员对设备进行维护保养。

5）有权制止违章操作设备的行为。操作者不听阻止，按规定从严处罚。

6）对机器和设备维修、养护和更新的建议权

（5）岗位责任

（6）任职要求

（7）日常工作

（8）在组织中的位置

【篇2：维修人员岗位职责】

维修部门岗位职责

一、维修主管职责范围

1、服从主任领导，执行主任指示，对主任直接负责，工作中出现的问题及时向主任汇报。

2、以确保所管辖系统设备的安全运行为首要任务，对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，一旦出现重大责任事故，除追究当事人责任，维修主管领导与责任人负同责。

3、负责审核系统设备定期的保养计划，定期或不定期检查设备的运行状况，提出整改方案和措施，在保证安全运行的前提下，力图节省能耗，控制维修成本。

4、负责审核季度备品、备件的采购计划，经审核的采购计划承报主任批准后组织采购。采购过程坚持双人采购（正式职工），双人签写发票单据。同时建立库存备件登记簿，及时、准确的记载备件的购入、支领、存货情况。每月对库存的备件进行盘点造表，并对盘盈、盘亏零件写出书面说明上报主任。5、认真贯彻落实岗位责任制度，定期对员工进行安全责任教育，审查员工的考勤情况。每月整理出报告材料及时向主任汇报工作情况。并督导下属员工做好以下工作：

①.严格遵守员工守则;

②.按时将各种抄、报表送交相关部门;

③.及时对系统设备进行维护、保养以及安全隐患的排查； ④.做好设备维修、故障处理、部件更换的记录。

6、负责本部门与各关系方的协调工作。对在办公楼内施行装修工程的单位按相关规定进行监管，以确保建筑主体结构的安全。7、对上级领导交办的事项应及时落实和反馈。

二、维修人员工作职责

1、遵守单位的规章制度，服从领导的管理和安排，热爱本职工作，认真执行本行业的各种操作规程，做到对工作负责、对领导负责、对自己负责。

2、牢固树立安全责任重于一切的意识，时刻保持高度警惕，坚决杜绝人身伤亡和财产损失。属个人过失行为造成的安全责任事故，除追究过失人的责任外，责任人要承担相关的经济损失。

3、认真制定出每月的工作计划并上报主管领导。负责管辖区内的上下水、电、暖、消防设施等设备的检修工作，及时排查安全隐患，确保各种设备的正常运转。每日应对设备进行巡检工作，做好日常的维修维护，对工作中出现的问题及时汇总上报，将灾害事故的苗头消灭在萌芽。

4、每季初要根据实际需要结合上季消耗和库存的备件情况制定出采购计划，上报主管领导。工作中要本着厉行节约、杜绝浪费的原则，严禁公物私用，做好设备故障处理的记载，做到领用材料有登记，部件更换和废旧件回收有记录。

5、对于小额临时元以下没有库存备件的维修零件经请示主管领导后,应坚持双人采购、双人签字的原则，采购后应及时请主 管领导签字批示。

6、每月日以前，及时抄报各承租单位电表计量数据送至财务室，便于财务室整理汇总收缴电费。及时与办公室联系承租单位驻进迁出情况，对新承租单位的用电电路进行安全检查，防止私接乱拉电线而导致火灾事故，并及时对电表进行加装或撤表。

7、工作期间要坚守岗位，没有经过主管领导批准不得擅自离开岗位，遵守作息时间和请销假制度，工作时间禁止饮酒。要做到“当天故障当天排除”，如当天不能够及时完成维修，应向领导及关系方清楚说明原由。因维修岗位工作性质特殊，如遇下班后或节假日单位内有紧急任务应随传随到，不可延误，酿成后果应付全面责任。

8、同志之间要搞好团结，遇有不能解决的情况向领导多请示。除完成本职工作外，及时完成上级领导委派的其它任务并给予反馈。

【篇3：维修人员岗位职责】

维修人员岗位职责

一、岗位工作概述

负责设备维修工作，及所属区域设备故障的检修工作等，制订、完成预防性维护保养工作，降低产品报废，减少维修费用，降低停机工时。

二、工作职责与任务

（一）负责公司设备的维修工作，按维修单及时做好问题诊断与维修；

（二）按设备保养手册和设备说明书制订保养计划建议，并按计划实施保养工作；

（三）根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件的验收与急购备件的提交；

（四）指导操作工完成设备使用及简单保养工作；

（五）做好日常设备的巡视检查工作，及时发现问题，处理隐患；

（六）负责根据备件消耗情况提交降耗及国产化建议，并逐步降低所管区域备件 消耗；

（七）做好预防性保养、维护工作，降低本区域停机工时及设备原因造成的报废量；

（八）完成上级委派的其他任务。

三、工作绩效标准

(一）设备维修要及时快速，减少所管区域停机工时，达到公司指标要求；

（二）维持备件消耗费用不能超过区域定额指标；

（三）减少因设备原因造成的报废，低于指标要求；

（四）制订并完成保养计划。

五、岗位工作关系

（一）内部关系

1．所受监督：接受制造部经理、设备维修主管、专管的指示和监督，公司相应职能人员的监督检查； 2．所施监督：对操作工设备操作行为、日点检及设备维护工做监督检查；

3．合作关系：与工艺工程师共同解决影响产品质量的设备问题，就设备预防性维护、保养安排与计划主管协调。

（二）外部关系

协助所管区域设备供应商维护服务工作。

第6篇：维修员岗位职责1.负责机械设备的检查、维修、保养，保障设备正常运行。2.熟练掌握机械设备的数量、型号、性能、工作原理,发生故障能正确分析，及时排除。3.机械设备故障需检查维修时，必须切断电源，停机检查。4.使用电动工具时，要有防触电保护，且需注意高速旋转机头的击伤。.5.维修工作时，需注意工作地周围环境的安全防范。6.每次维修、排障情况要有记录，加工件要留图纸。7.液压系统、各传动部位要经常检查，定期或适时加油(脂)。8.做好现场培训工作。

第7篇：物业维修部岗位职责

物业维修部岗位职责

【篇1：物业维修人员岗位职责】

维修人员岗位职责

1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。

3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。

5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。

6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。

7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。

8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。

9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

【篇2：物业维修工岗位职责】

物业维修工岗位职责

1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务;

2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;

3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作; 4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录;

5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报; 6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。

【篇3：物业公司维修部各岗位工作职责】

维修部主管

一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。

二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设

备）的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。

三、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。

四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整

理、存档、更新。

五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。

六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和

服务水平。

七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。

八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。

九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。

十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修

后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。

十三、办理接管物业的验收、移交手续。

十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。

一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。

二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。

三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题

及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。

四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。

五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好

水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。

六、负责完成住户家庭的特约维修服务。

七、负责新露安的钥匙管理。

八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。

九、完成上级领导和公司交办的其他工作。 一、严格遵守国家和市有关技术法规和标准要求以及公司的各项规

章制度。

二、负责电梯的运行监控及日巡视，认真填写《电梯日常巡视记录》

和《电梯故障维修登记表》。

三、监督、检查电梯分承包方的维修保养工作，认真填写《电梯定

期保养检验报告及记录》，收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》。

四、电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理。

五、参与部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工

作。

六、积极完成上级交办的各项临时任务，一、空调工应该持证上岗，熟悉大厦空调系统的基本情况和空调系

统的回族要性能参数，能熟练操作空调主、副机设备。

养。

三、根据业主的要求和环境温度的变化，适时开启空调，有效地调

节制冷温度。

四、开、停机及运行调节均应按照空调的安全操作规程操作。

五、每班按时巡视主机、冷却水泵、冷却水塔的运行状况，并做好

记录。发现异常情况应及时处理。

六、按空调保养的要求对空调系统进行定期检查保养。

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