工程维修岗员工岗位职责
第1篇：维修员工岗位职责
维修工岗位职责
1、严格遵守公司各项安全生产制度、安全操作规程及履行各工作岗位职责；严禁违章操作、不按机械工艺或不按说明书要求维修，防止发生安全事故；
2、服从主管的工作安排和任务分配，努力完成各项维修维护任务，不断提高技术水平及服务质量；
3、熟练掌握船舶、岸基各类设备设施的性能、构造及工作原理，严格按照作业规程进行维修、使用、保养，确保各类设备设施的正常有效运行；发现问题及时上报并提出合理化建议；
4、负责公司所有区域的照明、音响、网络、电话、电力系统、供水系统、监控系统、船舶设备（施）等方面的安装、改造、维修等工作；
5、具有维修成本控制意识，控制能源降低能耗、降低维修成本，努力提供经济可靠的维修服务工作；
6、维修工要做到三好（管好、用好、修好），四会（会使用、会保养、会检查、会排除故障）；
7、对使用工具、仪器、设施、设备妥善保管，工具分类摆放整齐，按规定使用和维护，保证维修场地干净，维修工具不得私自外借，不得将维修材料私自送人或拿回家中；
8、节约用料，随用随领，避免浪费，更换配件以旧换新；
9、提高思想觉悟，积极参加公司组织的各项活动，积极提出改进或其他有利于维修班或公司发展的建议；
10、必须把“预防为主”作为维修工作的指导思想，发现问题及时处理，保证生产不受影响
11、公司营运时间设备发生故障，设备操作人员报修后，维修工应及时赶到现场抢修设备，以最快的速度排除，保证生产顺利进行，发生特殊故障时服从调动，积极进行抢修，故障未处理完毕，人手欠缺时不得下班；
12、维修人员在维修设备前，如发现设备故障属操作人员人为造成，应向上级报告，待进行技术鉴定，做出处理决定后，再进行维修；
13、日常维修维修人员凭“设备报修单”进行维修，维修完成后由维修人员签字。 14、维修设备设施时，须在相应位置上悬挂“停机维修”、“请勿合闸”等标识牌。
15、根据库存情况向部门主管提交备件采购申购表或建议，负责备件之验收。
16、维修作业时，严格按照安全操作规程作业，穿戴适宜的劳动保护衣着，杜绝技安事故的发生。
17、遵守公司各项规章制度, 认真做好本职工作, 上班时不脱岗串岗,不做私事, 不从事任何与工作无关的事情；工余时不扎堆戏闹闲聊，到规定场所休息。
18、完成领导交办的其他任务。
第2篇：工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责时间：2008-8-21 浏览量：
工程部员工岗位职责
一、工程主管
.直接上级:管理处经理 工程维修部岗位职责作者：佚名
2.直接下级:运行班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤
3.责任区域:大厦红线以内所有区域
4、岗位职责:
全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。
对大厦设备、设施完好率负责。
按工作程序为业主/租户提供服务,确保质量管理体系在本部门的正常运行。
与业主/租户沟通,识别服务需求,及时把他们的需求和期望转达给相关部门处理,有效地处理业主/租户投诉,建立良好的业主/租户关系。
领导、安排、检查、监督、审核工程部员工全面履行各自职责及时完成上级下达的各项工作任务。
检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。
掌握管理楼宇建筑及设备情况,指导各专业作好机电设备的使用、维修保养、优质降耗工作。
了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解决工作难点,提高管理及业务水平。
掌握国内外行业管理动态,推广运用同行业设备管理先进经验。
负责本部门员工的培训和业绩考核工作。
完成上级安排的其他工作。
二、运行班班长
.直接上级:工程主管
2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工
3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明
4.岗位职责:
负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全第一责任人。
对责任区域内的设备完好率负责;负责责任区域全部电气、设备维护保养和现场卫生。
负责责任区域全部电气、设备维修改造,协助综合维修班进行相关电气、设备的维修及安装工程。
负责大厦全部弱电维修和保养。
负责电气公用工具的管理,维修材料的控制。
负责配电、给排水、空调、电梯、消防、监控运行,检查责任区域内的现场管理。
负责大厦能源统计和分析，完成上级安排的其他工作。
三、综合维修班班长
.直接上级:工程主管
2.直接下级:综合维修工
3.责任区域:大厦红线以内
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：公共区域和业户室内的设备、设施
3.岗位职责:
负责大厦综合维修工作,是本班组安全第一责任人。
对责任区域内的设备设施完好率负责。
负责对业主/租户报修的及时处理,协调、安排人员进行维修,审核《维修记录表》。
根据标准为业主/租户进行有偿维修服务,负责开展维修、安装等工程类有偿服务项目。
负责综合维修公用工具的管理,维修材料的控制。
协助运行班进行相关机械设备的维修及安装工程。
完成上级安排的其他工作。
四、设备管理员
.直接上级:工程主管
2.直接下级:无
3.责任区域:工程部所属各区域
4.岗位职责:
检查、监督工程部安全工作,有制止各类违章作业的权力。
负责对各维保单位的合同履行质量进行监督。
负责检查运行和综合维修两班组的正常工作并及时向上级汇报。
负责大厦二次供水的消毒,检验,清洗工作,确保用水安全并做好节水工作。
负责各类安全、计量器具的定期检验工作。
负责收集整理各类设备、设施档案图纸,做到随时可以查阅并做好信息保密工作。
负责收集整理归档工程部各类设备运行检修计划的实施记录及时向上级提供相关信息。
完成上级安排的其他工作。
五、仓库管理员
.直接上级:工程主管
2.直接下级:无
3.责任区域:仓库 4.岗位职责:
管理工程部仓库。做好物品的出入库记录工作,及时掌握库存物品的数量和质量,严把物品出入库关。按月做好相关统计报表。
负责报修电话的接听、记录和《派工单》填写,根据规定确定服务是否收费和收费金额。
按月整理《派工单》,并做好统计工作。
建立个人和公用工具台帐,严格管理。
完成上级安排的其他工作。
六、综合维修工
.直接上级:综合维修班长
2.直接下级:无 3.岗位职责:
服从上级安排,及时排除大厦业主报修的各种综合维修问题。做到安全操作,保证质量,确保业主满意。
遵照《维修工作流程》和《维修服务规程》高效、优质、安全地完成维修任务。
参与上级安排的各项维保工作,圆满地完成任务。
发现问题及时采取有效措施,做好节能降耗工作。
完成上级安排的其他工作。
七、值班电工
.直接上级:运行班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
接受上级的工作安排,及时排除大厦各类电气问题。
负责夜班巡查工作。
负责大厦内相关设备、设施维修工作。
做好交接班工作,认真填写交接班记录。
定时巡视各机房电气设备,注意负荷变动,发现异常情况分析原因并
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：报告上级。
发生事故或停电时应保持头脑冷静,按规程操作,及时排除故障,正确停送电。
对于不合理的用电应及时采取有效措施,节约用电。
做好防小动物、防水、防火工作,确保配电安全运行。
负责保持各楼层配电室的卫生清扫工作。
完成上级安排的其他工作。
八、弱电工
.直接上级:运行班班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
接受上级工作安排,及时排除大厦各类弱电问题。
处理各种电话、网络的报修,保证大厦通讯系统的畅通。
紧急事故未排除时不进行交班,并详细记录处理情况,填写《事故处理记录》。
及时处理大厦监控系统故障,保证监控系统的正常运行。
及时处理车库道闸故障,保证大厦停车场系统的正常运行。
负责弱电机房的卫生清扫工作。
完成上级安排的其他工作。
九、空调运行工
.直接上级:运行班班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
服从上级工作安排,及时排除大厦业主报修的空调问题
每天上班前清扫空调值班室,保持室内整洁。
按照空调运行时间表,开关空调机组。严格遵守机组操作程序、规定、进行开机、运行、关机操作。
充分了解、熟悉空调机组和附属设备的性能及操作方法。遵照工程部制定的《中央空调直燃机组运行记录表》,认真准确记录机器设备的运行情况、分析异常的数据、查明原因,确保主机处于良好的运行状态。
定期巡视机组运行情况,包括冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。要求所有设备不漏水、不漏油、无异常噪音,发现问题立即处理,并作好《事故处理记录》。
定期巡视水泵机房,填写《生活水泵运行记录》。
遵照《维修工作流程》和《维修服务规程》高效、优质、安全地完成维修任务。
按用户实际需要及时调整空调设备运行情况,作到高效节能运行。
完成上级领导交办的各项临时性工作。工程部组织结构图
工程部主管
运行电工班班长
设备管理员
仓库管理员
综合维修班班长
值班电工
弱电工
综合维修工
空调运行工
第3篇：工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：
工程部员工岗位职责
一、工程主管
.直接上级:管理处经理
2.直接下级:运行班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤
3.责任区域:大厦红线以内所有区域
4、岗位职责:
全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。
工程维修部岗位职责
对大厦设备、设施完好率负责。
按工作程序为业主/租户提供服务,确保质量管理体系在本部门的正常运行。
与业主/租户沟通,识别服务需求,及时把他们的需求和期望转达给相关部门处理,有效地处理业主/租户投诉,建立良好的业主/租户关系。
领导、安排、检查、监督、审核工程部员工全面履行各自职责及时完成上级下达的各项工作任务。
检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。
掌握管理楼宇建筑及设备情况,指导各专业作好机电设备的使用、维修保养、优质降耗工作。
了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解决工作难点,提高管理及业务水平。
掌握国内外行业管理动态,推广运用同行业设备管理先进经
工程维修部岗位职责
验。
负责本部门员工的培训和业绩考核工作。
完成上级安排的其他工作。
二、运行班班长
.直接上级:工程主管
2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工
3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明
4.岗位职责:
负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全第一责任人。
对责任区域内的设备完好率负责;
工程维修部岗位职责
负责责任区域全部电气、设备维护保养和现场卫生。
负责责任区域全部电气、设备维修改造,协助综合维修班进行相关电气、设备的维修及安装工程。
负责大厦全部弱电维修和保养。
负责电气公用工具的管理,维修材料的控制。
负责配电、给排水、空调、电梯、消防、监控运行,检查责任区域内的现场管理。
负责大厦能源统计和分析，完成上级安排的其他工作。
三、综合维修班班长
.直接上级:工程主管
2.直接下级:综合维修工
工程维修部岗位职责
3.责任区域:大厦红线以内
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：公共区域和业户室内的设备、设施
3.岗位职责:
负责大厦综合维修工作,是本班组安全第一责任人。
对责任区域内的设备设施完好率负责。
负责对业主/租户报修的及时处理,协调、安排人员进行维修,审核《维修记录表》。
根据标准为业主/租户进行有偿维修服务,负责开展维修、安装等工程类有偿服务项目。
负责综合维修公用工具的管理,维修材料的控制。
协助运行班进行相关机械设备的维修及安装工程。
工程维修部岗位职责
完成上级安排的其他工作。
四、设备管理员
.直接上级:工程主管
2.直接下级:无
3.责任区域:工程部所属各区域
4.岗位职责:
检查、监督工程部安全工作,有制止各类违章作业的权力。
负责对各维保单位的合同履行质量进行监督。
负责检查运行和综合维修两班组的正常工作并及时向上级汇报。
负责大厦二次供水的消毒,检验,清洗工作,确保用水安全并
工程维修部岗位职责
做好节水工作。
负责各类安全、计量器具的定期检验工作。
负责收集整理各类设备、设施档案图纸,做到随时可以查阅并做好信息保密工作。
负责收集整理归档工程部各类设备运行检修计划的实施记录及时向上级提供相关信息。
完成上级安排的其他工作。
五、仓库管理员
.直接上级:工程主管
2.直接下级:无
3.责任区域:仓库
工程维修部岗位职责
4.岗位职责:
管理工程部仓库。做好物品的出入库记录工作,及时掌握库存物品的数量和质量,严把物品出入库关。按月做好相关统计报表。
负责报修电话的接听、记录和《派工单》填写,根据规定确定服务是否收费和收费金额。
按月整理《派工单》,并做好统计工作。
建立个人和公用工具台帐,严格管理。
完成上级安排的其他工作。
六、综合维修工
.直接上级:综合维修班长
2.直接下级:无
工程维修部岗位职责
3.岗位职责:
服从上级安排,及时排除大厦业主报修的各种综合维修问题。做到安全操作,保证质量,确保业主满意。
遵照《维修工作流程》和《维修服务规程》高效、优质、安全地完成维修任务。
参与上级安排的各项维保工作,圆满地完成任务。
发现问题及时采取有效措施,做好节能降耗工作。
完成上级安排的其他工作。
七、值班电工
.直接上级:运行班长
2.直接下级:无
工程维修部岗位职责
3.岗位职责:
接受上级的工作安排,及时排除大厦各类电气问题。
负责夜班巡查工作。
负责大厦内相关设备、设施维修工作。
做好交接班工作,认真填写交接班记录。
定时巡视各机房电气设备,注意负荷变动,发现异常情况分析原因并
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：报告上级。
发生事故或停电时应保持头脑冷静,按规程操作,及时排除故障,正确停送电。
对于不合理的用电应及时采取有效措施,节约用电。
做好防小动物、防水、防火工作,确保配电安全运行。
工程维修部岗位职责
负责保持各楼层配电室的卫生清扫工作。
完成上级安排的其他工作。
八、弱电工
.直接上级:运行班班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
接受上级工作安排,及时排除大厦各类弱电问题。
处理各种电话、网络的报修,保证大厦通讯系统的畅通。
紧急事故未排除时不进行交班,并详细记录处理情况,填写《事故处理记录》。
及时处理大厦监控系统故障,保证监控系统的正常运行。
工程维修部岗位职责
及时处理车库道闸故障,保证大厦停车场系统的正常运行。
负责弱电机房的卫生清扫工作。
完成上级安排的其他工作。
九、空调运行工
.直接上级:运行班班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
服从上级工作安排,及时排除大厦业主报修的空调问题
每天上班前清扫空调值班室,保持室内整洁。
按照空调运行时间表,开关空调机组。严格遵守机组操作程
工程维修部岗位职责
序、规定、进行开机、运行、关机操作。
充分了解、熟悉空调机组和附属设备的性能及操作方法。遵照工程部制定的《中央空调直燃机组运行记录表》,认真准确记录机器设备的运行情况、分析异常的数据、查明原因,确保主机处于良好的运行状态。
定期巡视机组运行情况,包括冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。要求所有设备不漏水、不漏油、无异常噪音,发现问题立即处理,并作好《事故处理记录》。
定期巡视水泵机房,填写《生活水泵运行记录》。
遵照《维修工作流程》和《维修服务规程》高效、优质、安全地完成维修任务。
按用户实际需要及时调整空调设备运行情况,作到高效节能运行。
完成上级领导交办的各项临时性工作。
工程维修部岗位职责
工程部组织结构图
工程部主管
运行电工班班长
设备管理员
仓库管理员
综合维修班班长
值班电工
弱电工
综合维修工
空调运行工
第4篇：工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责
工程维修部主管岗位职责
一、负责楼宇设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。
二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。
三、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。
四、按标准完成各项维修，及时率、满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。
五、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。
六、实施各专业、各系统设备、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。
七、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排水、噪音达到环保要求。
八、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。
九、负责对本部门员工的业务技能培训。
工程维修部水电技工岗位职责
一、做好控制开关设备的运行管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保设备系统的正常运行。
二、认真执行巡视检查制度和维修保养制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患酿成大故障，发现异常，及时报告。
三、按照维修保养制度的规定，做好对配电设备系统的维修保养计划及其实施，使各项设备始终处于良好的运行状况。
四、及时向客户服务中心提出所需零配件的材料清单，保证常用材料零配件的必要库存量。
五、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。
六、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。
七、严格执行交接班制度，确保在岗时不出任何问题。
八、在岗时间必须对配电设备进行清洁，使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排，定期进行设备内部清洁。
九、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好表格上报。
十、发生事故时，在岗人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排
除时不交班，配合相关部门协力排除故障，完成后编写事故报告，交客户服务中心审阅。
十一、按要求开闭照明灯控制设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
十二、严格执行物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。
工程维修部电梯技工岗位职责
一、认真遵守员工守则，遵守公司的各项规章制度。
二、严格按照操作规章制度进行操作运行。
三、严禁在机房内吸烟、打闹、做好防火工作。
四、机房重地严禁无关人员进入。
五、做好值班日记及工作日报表。
六、做好电梯的巡查工作。
七、每班重点检查项目：
（一）检查电梯电动机的声音是否正常。
（二）检查电梯温度是否过高，润滑油是否足够。
（三）检查控制电梯的电压、电流是否正常，各大电流继电器接点是否有烧的现象，大电流导。
（四）线是否有机动现象。
（五）检查通电设备是否正常。
（六）检查电梯门装置是否运行正常。
（七）检查电梯乘坐舒适感是否良好。
八、制定电梯保养计划，并按计划做好月度、季度、年度三级保养。
工程维修部锅炉工岗位职责
一、严格遵守有关锅炉安全操作的规定及各项规章制度。
二、参加有关部门组织的锅炉安全技术培训及锅炉房规章制度的学习，不断提高业务水平。
三、熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的情况，熟练掌握操作技能和检查方法。
四、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法，根据锅水水质情况调整排污次数，排污操作必须严格按操作规程要求进行，且应一人操作，一人监视水位。
五、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗，安全阀定期的手动、自动排汽试验，报警器的定期试验，并作好记录。
六、严格执行巡回检查制度，每班从接班开始至少每一小时巡检一次，发现问题及时处理，确保锅炉安全运行。
七、根据负荷情况正确调整运行参数，做到经济运行。
八、认真填写运行记录，内容完整、字迹工整。
九、坚守工作岗位，遵守劳动纪律，不得做与本工作无关的事，班前、班中严禁饮酒，不得脱岗、睡岗。
十、锅炉工在上班前10分钟到岗，进行交接班和准备工作，有事应提前向部门主管请假，经同意后方可休假。
十一、锅炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整洁。
第5篇：工程维修水暖工岗位职责
成都富翔物业管理有限公司
工程维修水暖岗位职责
1．在工程组长的领导下开展工作，服从工作按排，认真负责的完成所分管工作。
2．负责物业区内水网系统保、维修、维护及水道疏通工作。
3．按照工作指领和工作规程进行下列工作：
1）每天一次巡回检查、查看有无跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修整；
2）每旬一次巡回检查给排水设备；
3）及时疏通系统内各水道管路；
4．为用户提供维护、安装服务。
5．完成组长交办的其他工作。
成都富翔物业管理有限公司
二〇〇七年八月
第6篇：工程维修主管岗位职责
工程维修主管岗位职责
1、直接对管理处主任负责，确保所管辖系统设备的安全运行是首要任务，要求每天作如下检查： 检查小区内主要设备的运行状况，发现后立即处理； 检查部门员工在岗纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正； 现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度；
实地考察部门员工以及员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施； 审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。2、设备发生故障及时维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；当重要设备发生故障或影响小区正常运作时，迅速到达现场组织处理，并及时向管理处主任和工程设备部经理报告；
3、负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗；
4、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送公司总经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导部门员工保证工作质量，提高工作效率；
5、认真贯彻落实岗位责任制，督导部门员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好）。严格检查督导部门员工的工作。
6、针对部门员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对部门员工进行职业道德物业服务意识教育和专业技术知识培训；
7、审核部门员工考勤，做好技术档案管理工作，督促部门员工做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月由专人整理归档；
8、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷，对所属系统的重大改造工作参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量。 9、负责小区内业户/租户的装修管理，按有关规定审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求；
10、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定 11、及时完成上级交办的其他工作。
第7篇：工程维修员岗位职责
工程维修员岗位职责
1、严格遵守公司及部门各项管理规定，履行交接班的手续，完成每天工作日志； 2、负责小区实施设备的日常维护保养，确保小区实施设备运转正常； 3、每天巡视公共区域设施设备运行情况，保证其正常运行；
4、负责业户装修手续的办理和业户单元房间装修施工的巡查，对违规装修予以制止，确保装修工作的正常进行；
5、定期对各项设施设备进行检查和保养，发现重大问题及时上报； 6、主动，认真，按时地完成各项装修手续审查工作，并作好记录； 7、处理晚间的值班突发事件，并及时上报主管部门； 8、当班工作时，严格按照操作规范进行维修工作； 9、妥善保管好各类材料和工具等物品； 10、主动积极地完成业户提出的委托维修工作。11、完成部门主管安排的其他各项工作。
第8篇：工程维修主管岗位职责
工程维修主管岗位职责1、直接对管理处主任负责，确保所管辖系统设备的安全运行是首要任务，要求每天作如下检查： 检查小区内主要设备的运行状况，发现后立即处理； 检查部门员工在岗纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正； 现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度；
实地考察部门员工以及员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施； 审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。2、设备发生故障及时维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；当重要设备发生故障或影响小区正常运作时，迅速到达现场组织处理，并及时向管理处主任和工程设备部经理报告；
3、负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗；
4、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送公司总经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导部门员工保证工作质量，提高工作效率；
5、认真贯彻落实岗位责任制，督导部门员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好）。严格检查督导部门员工的工作。
6、针对部门员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对部门员工进行职业道德物业服务意识教育和专业技术知识培训；
7、审核部门员工考勤，做好技术档案管理工作，督促部门员工做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月由专人整理归档；
8、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷，对所属系统的重大改造工作参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量。 9、负责小区内业户/租户的装修管理，按有关规定审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求；
10、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定
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