土地整理中心党建工作总结

作者：JackLiang | 发布时间：2020-09-12 07:03:20 收藏本文下载本文

第1篇：土地储备中心党建工作总结

2011年土地储备中心党建工作总结

一年来，在局党委重视和直接领导下，土地储备中心的党建工作坚持以邓小平理论和江总书记“三个代表”重要思想为指导，认真学习贯彻党的十七届五中、六中全会及胡锦涛总书记“七一”重要讲话精神，坚持党要管党、从严治党方针，围绕中心、服务大局，全面加强思想、组织和作风建设，不断增强支部组织的凝聚力、创造力和战斗力，各项工作取得了良好的成绩，现将有关情况总结如下：

一、以提高思想政治素质为根，做好党建工作。

今年中心党支部通过每季度召开一次支部大会，每月召开一次党小组会议的形式，分阶段有步骤地开展了创先争优活动，加大对党员思想政治素质的提高。根据局党委的统一部署，先后展开学习杨善洲同志先进事迹，学习《中国共产党简史》《中国共产党新时期简史》，学习胡锦涛总书记“七一”讲话，学习领会严肃换届纪律有关规定，学习十七届六中全会精神等活动，始终贯彻“三个代表”重要思想，精心组织，使党员大局意识和政治思想高度进一步提高，为党建工作的开展奠定了坚实的思想基础。

二、以强化班子建设为本，做好党建工作。

一是完善党建工作机制，为责任落实、规划运行铺平道路。通过学习讨论高局长在机关作风整顿大会上的讲话，中心党支部党员领导干部结合中心工作实际，深入开展了“以人为本，执政为民”教育为主题的机关作风整顿活动，认真分析在宗旨、务实、廉洁、民主、法制等意识方面存在的差距和不足，制订了行之有效的整改措施。充分发挥党员的带头模范作用，狠抓责任落实，强化工作规划运行，建立奖惩制度，倡导和树立雷厉风行、时不我待的工作作风，较好地完成了今年的各项党建工作。

二是规范日常工作考勤制度，为各项学习、活动开展奠定基础。按照局党委下发的《威海市国土资源局党支部工作目标管理考核细则（试行）》制定了中心党支部会议、活动签到制度，各位党员都能积极参加局党委、中心党支部组织召开的各项会议、活动，并及时上报领取各种材料。今年我中心党支部所有党员基本上做到了“三会一课”一个不缺，各项活动一个不少，及时缴纳党费元，得到局党委的肯定。

三是开展干群谈心活动，为班子凝聚力、战斗力形成创造条件。通过每周一例会、每月党小组会议、每季度支部大会等方式，不断落实党员领导干部谈心谈话制度，同时逐级开展廉政谈话，严格落实“一岗双责”制度。经过一年的实施，党支部对每名党员的思想和家庭情况有了全面的了解。并由支部领导干部充当“知心人”的角色，及时弥补党员的思想漏洞，解决党员家庭困难；不断提高民主生活会质量，将中心党支部建设成“党员之家”，极大地提高了中心的凝聚力，带动了各党员的工作积极性和主动性。在保证廉政建设的同时，工作上形成了强大的合力，建立了一支能打仗，打胜仗的党员工作队伍。

三、以查摆自身不足为纲，做好党建工作。

一年来土地储备中心党支部在党建工作中取得了成绩，但同时也存在着不足。主要表现在：党员队伍建设力度不够，缺乏对入党积极分子的培养；党员活动室建设滞后等。下一步，储备中心党支部将针对以上不足，认真反思，加以整改。关于明年的工作，主要思路是：

1.进一步加强党员思想政治学习，通过学习党中央、市、局党委下发的相关文件，深入领会胡总书记“七一”重要讲话和十七届六中全会精神，不断提高党员思想政治素质。

2.进一步加大党员队伍建设，通过大力培养入党积极分子，严格党员发展程序，吸收大量高素质年轻同志加入党组织，不断为我党注入新鲜血液。

3.进一步完善党建工作机制，通过学习《机关文化建设实施方案》，结合机关作风整顿活动，不断完善支部党建工作机制，培养大批思想先进、作风优良、工作认真的共产党员，提高党支部的战斗力。

第2篇：土地中心工作总结

土地整理中心2016年工作总结

2016年土地整理中心在局党组的正确领导下，我中心坚持“重点工作求突破、中心工作抓主动、常规工作讲实效”的工作方针，紧扣年初确定的各项目标任务及不同阶段的中心工作，同心同德，真抓实干。现将2016年度工作完成情况以及2016年工作计划作一汇报。

一、各项工作完成情况：

（一）大力加强土地开发、复垦、整理工作。

今年市国土局下达我局复垦任务2000亩。为加大土地复垦工作力度，县政府与各乡镇签订目标责任书，并把土地复垦工作列入乡镇十大工程进行检查，乡镇土地复垦积极性很高，土地整理中心人员深入各乡镇加强业务指导，通过实地丈量，全县共选出158个地块，面积5048亩，中心人员加班加点组卷并上报市局，10月、11月两次通过市局验收4578亩，目前，卷宗已上报省国土资源厅，等待下文确认。

（二）建设用地置换工作。

自2016年以来共上报省政府审批置换项目22个批次，面积公顷，上报市政府（卫片）审批项目6个批次，面积公顷。其中经省国土资源厅验收7个批次，面积公顷。今年以来，我们着力抓好2016年4-8和2016年1-10等15个批次建设用地置换项目清理检查和拆迁复垦工作。县政府高度重视未验收项目的拆迁复垦工作，多次召开乡镇主要负责人参加的调度会。土地整理中心一是加强拟置换地块界址点、边界线复垦情况业务指导，二是自7月起，对全县拆迁地块每天核查进度，通过手机信息向县领导提供进度情况，为县政府调度提供依据。三是对已复垦地块进行初验，不合格的，立即将存在问题列出，并报告乡镇政府，加强整改。四是已复垦地块抓紧组卷，到目前已完成12个批次组卷工作，并上报省国土资源厅，等待省厅验收。

（三）土地整理项目进展情况

通过积极争取，我县申报并获批准了1个中央投资，3个省级投资的土地整理项目，整体推进农村土地整治示范项目6个。

（1）中央投资项目：阚疃土地整理项目，该项目建设规模公顷，项目总投资万元，新增耕地公顷。已在今年6月份通过省国土资源厅的验收。

（2）三个省级投资项目：①旧城土地整理项目，建设规模公顷，新增耕地公顷，总投资万元，建设内容包括土地平整、田间道路、农田水利、农田防护林等四项工程。该项目2016年10月动工建设，工程开工后，在县政府高度重视和镇政府大力支持协调下，到目前为止，已完成工程量85%。由于原规划设计与施工时间跨度较长，部分规划设计不符合实际，根据镇村及村民意见，我们对原规划设计进行变更，并经省国土资源厅批准后，通过招标确定施工单位，目前正抓紧施工，计划11月底完工，12月申请市国土资源局验收。

②城关镇土地整理项目，项目规模公顷，新增耕地公顷，预算总投资万元，按照省厅和市局要求，为使该项目尽快开工建设，我局请示县政府安排县招投标服务中心为该工程进行招标，该工程于5月31日在合肥公开开标。施工一标段：安徽宏志建设工程有限公司，施工二标：扬州水利建设工程公司，施工三标：安徽三建工程公司。该工程已于8月18日开工建设，到目前，已完成招标工程量的30%。

③胡集镇土地整理项目，项目规模公顷，新增耕地公顷，预算总投资万元，该项目已通过省厅审批。

（3）整体推进农村土地整治示范项目情况：

2016-2016年我们争取的六个国家级土地整治示范项目，分别是：

①**县望疃镇富康等（3）个村土地整治工程项目。该项目建设规模：公顷，项目总投资万元，预计新增耕地面积公顷，新增耕地率%。农用地整理招投标工作于9月份结束，10月16日开工建设，目前，项目土方及沟、路、桥等各项工程已全面施工。

②**县永兴镇诸王村土地整治工程项目。该项目建

3 / 6 设规模公顷，项目总投资万元，预计土新增耕地面积公顷，新增耕地率%。农用地整理招投标工作于9月份结束，10月16日开工建设，目前，项目土方及沟、路、桥等各项工程已全面施工。

③**县中疃镇姜黄村土地整治项目。该项目建设规模公顷，项目总投资万元，预计新增耕地面积公顷，新增耕地率%。整体推进农村土地示范项目可研已经已上报省国土资源厅，项目规划设计正在编制中。

④**县程家集乡赵桥村土地整治项目。该项目建设规模公顷，项目总投资万元，预计新增耕地面积公顷，新增耕地率%。整体推进农村土地示范项目可研已经已上报省国土资源厅，项目规划设计正在编制中。

⑤**县王人镇曹店村土地整治项目。该项目建设规模公顷，项目总投资万元，预计新增耕地面积公顷，新增耕地率%。整体推进农村土地示范项目可研已经已上报省国土资源厅，项目规划设计正在编制中。

⑥**县马店孜镇双沟等3个村土地整治项目。该项目建设规模公顷，项目总投资万元，预计新增耕地面积公顷，新增耕地率%。整体推进农村土地示范项目可研已经已上报省国土资源厅，项目规划设计正在编制中。

二、取得的成绩及工作做法

在县委县政府和局党组领导的大力关心和支持下，土地整理中心完成了上级下达的2000亩土地复垦任务，并超额完成亩。土地置换工作在县政府的大力支持下2016年4-8和2016年1-10等15个批次建设用地置换项目的拆迁和验收组卷工作，等待近期接受省厅验收。土地整治工作，**县阚疃镇土地整理项目于今年6月份完成省厅的验收。今年中心上报省厅审批4个土地整理建设示范项目，项目建设总规模公顷，预计新增耕地公顷，预算总投资万元。土地整理中心人员本着本本份份做人、踏踏实实做事的原则，对不懂问题多请教、多学习，加强业务知识学习，充实本职工作，例如土地置换项目，中心人员实行包点包片的方法，实行责任到人的原则，对每个项目要求必须了解项目的基本情况、拆迁进度、规划实施等方面，做到一天一统计七天实地看，确保工程进度不走弯路、不延时。中心人员今后将加大专业知识的学习为新农村建设做出应有的贡献。

三、存在的问题和不足

1、加强业务知识的学习；由于土地置换项目已取消，今后将以增减挂钩项目为重点，组卷要求也和原来的不一样，在新的任务下，加强人员业务水平将是中心接下来的重点。

2、专业人员缺乏，土地整治项目实施难度较大。

目前，我们已经省国土资源厅、财政厅批准的在建和即将建设的土地整治项目有4个。在建项目中，涉及工程

5 / 6 变更、新增耕地面积量算、工程质量监督等一系列问题，这些需要专业人员常驻项目区严格把关，但我们缺乏专业人员，给工作带来很大困难。另外，项目区土方工程协调难度很大，工期延长，影响验收。

四、2016年工作计划

一、完成上级业务部门下达的土地复垦任务。

二、扎实做好建设用地增减挂钩工作。

三、加大土地整治项目施工进度，力争明年底旧城、城关、永兴、望疃四个项目实施完工。

四、完成局领导交给的其他任务。

第3篇：中心党建工作总结

**中心2010年党建工作总结

2010年，我中心的党建工作按照市委建立健全党建工作责任制的意见、2010年党风廉政建设责任书要求，在市委、市政府的正确领导下，抓住广泛开展的学习实践科学发展观活动和创先争优活动的契机，紧紧围绕服务机关、服务中心全体党员干部的基本职能，从党员干部的思想和工作实际出发，主要开展了以下4个方面的工作。

一、落实学习制度，提高党员干部理论素质。

一是中心党总支狠抓学习制度的落实，坚持日常学习与专题学习相结合。根据年初制定的《中心组学习计划》，每个月坚持集中学习一次，科学安排好学习内容，针对不同时期，适时开展学习教育，从粮食工作、纪检监察、社会主义建设理论再到党风廉政教育我们都进行了深入细致的研究和学习并展开了讨论、撰写了学习心得和体会。针对今年召开的党的十七届五中全会，我们在全会结束后及时组织党员干部进行了专题学习，通过几次集中学习，使大家初步把握了党的十七届五中全会的主要内容和主要精神。

二是以深入学习实践科学发展观活动和创先争优活动为契机，提高全中心广大党员特别是领导干部贯彻落实科学发展观的执行力、操作力和创新力，紧紧围绕创先争优活动这一主题，以领导班子和党员领导干部为重点，组织广大党员参加，切实加强领导，精心谋划安排，认真组织实施。为进一步推进创先争优活动深入开展，中心党总支着力强化党员服务理念，在机关党支部和全体党员干部中积极开展“党员承诺”活动，着力打造一流的干部职工队伍。全体干部职工根据各自的岗位职责和实际情况，结合“争当优秀共产党员”的要求，围绕工作任务、理论学习、理想信念、履行职责、服务群众、工作作风、组织纪律、廉洁自律、道德修养等方面自愿提出承诺事项。各支部书记对党员的承诺事项逐一审查把关，重点审查承诺事项是否符合实际、切实可行，对不符合要求的，要求进一步修改完善，重新研究确定。承诺事项确定后，制定党员个人“公开承诺书”，明确承诺科室和承诺人、承诺事项、保障措施、完成时限、联系方式等，经过党支部审核，通过党务公开栏等形式上墙公示，主动接受群众监督。并建立承诺事项台帐，对没有按时完成的及时提醒和督促，并认真开展自查活动，接受党员群众评议。

二、创新活动形式，加强队伍建设。

在我中心今年的党建工作中，中心领导班子以身作则，带头学习，带头树正气，带头抓整改，机关工作面貌得到了很大的改善。补充完善中心机关内部管理办法;开展党建活动各项工作。中心党总支按照市委市政府相关文件要求精心组织，开展创建活动，丰富活动内容，促进党总支和党员“两个作用”的有效发挥。一是配合党建和科学发展观活动，开展谈心交心活动。在领导与职工、党员与党员、党员与职工之间广泛开展谈心交心活动，努力使党组织与党员、党员与党员、党员与职工之间的思想交流不的学习，增强机关干部廉洁自律的自觉性。认真贯彻执行《中国共产党党内监督条例》和《中国共产党党员权利保障条例》，贯彻执行民主集中制，促进决策科学化、民主化，切实保障党员参与党内日常生活，维护自身权益，对党组织和其它党员进行监督的权利。

二是召开专题民主生活会。按照市委、市政府的统一安排中心党总支在今年9月份召开了“贯彻落实《党员领导干部廉洁从政若干准则》切实加强领导干部作风建设”专题民主生活会，会前中心党总支广泛征求了机关各科室及局所属单位意见和建议。民主生活会上，总支委员紧紧围绕主题，重点对照《党员领导干部廉洁从政若干准则》和党政领导干部选拔任用工作四项监督制度逐条进行分析、查摆问题，深入开展了批评与自我批评。会后各总支委员针对各自不足，及时落实了整改措施。通过此次专题民主生活会的召开，提高了班子成员的廉洁从政意识和素养，引发了在工作、生活中的深入思考，增进了班子成员间的彼此了解，凝聚了建设廉洁奉公领导班子的共识，达到了会议预期目标和效果。

四、做好市委、市政府安排的各项挂钩工作

中心领导班子积极响应市委的号召切实抓好“双联”活动的开展，带领科室人员分别深入到各挂钩工作点指导了解工作，体察实情，在落实帮扶措施的同时，重点加强对机关党员干部的教育，进一步强化民主意识和密切党群、干群意识，大家在接受直

第4篇：中心党建工作总结

中心党建工作总结

一、加强党员教育，提高党性意识，强化责任担当 2018年，中心党委坚持“以思想建设为先导”，紧紧抓住党员学习教育这个中心任务和举措，继续扎实认真开展“两学一做”学习教育。坚持和完善党委中心组学习制度，认真制订了中心组学习计划，严格执行；加强了对支部班子成员和党小组学习的检查督促；推行了党委班子成员和支部书记讲党课制度；加强了对基层支部书记和党群干部的培训教育。通过这些努力，将学习教育落实到了中心党员领导干部和党员骨干以及每一位党员同志。

二、整章建制，加强党建工作制度化与标准化建设，强化执行力，提升战斗力

我们一方面从自身建设做起，进一步落实了党委中心组学习、班子碰头会、民主生活会等制度以及民主集中制和“三大一重”制度等党内制度建设。另一方面，加强了对支部制度建设的督促、指导，先后制订下发了《党支部创先争优制度》、《中心党支部书记双评双述制度》、《党支部工作综合检查考评细则》，对党支部工作制订和细化、量化考评指标，进行检查打分排队。

今年，我们全力推行支部“五化”建设。认真制订实施方案，明确目标任务、订立推进措施、提出工作要求，并将支部“五化”建设和党员示范岗创建工作完成情况作为支部书记主要考核内容纳入到了中心基层管理人员月度绩效考评和年度综合考评范围。推行“联点包点，示范达标”制度，党支部“五化”建设与中心党建工作领导联系点制度挂钩，包联系点“五化”建设按期达标；注重抓住重点，树典型，发挥好示范引领作用；加强督促、指导和服务，及时协调解决推进过程中碰到的诸如阵地设施建设等问题。中心党委还创造性地迅速编印下发了《中心党支部“五化”建设操作手册》，为各支部开展“五化”建设提供了较为细致的可操作的模板。目前，五化建设正在深入开展，预见能够实现今年9个支部达标的计划目标。

注重党建与中心工作的深度融合，各支部围绕生产经营主要任务，瞄准重点难点，广泛开展了主题实践攻关活动、党员突击活动和主题党日活动。今年以来，中心组织和参与的大小党员突击活动20余次，各支部开展主题党日活动80余次，主题实践攻关项目10项。

三、树榜样，立标杆，强化党员先锋模范和引领作用扎实开展了“党员示范岗”创建活动。以“按制度管理、按流程办事、按规程操作”为原则要求，从标准化操作、运量和效率、行车组织优化、设备维护检修、安全防控管理、攻关挖潜降本、遵章守纪、队伍稳定等几个方面为党员所在岗位设立个性化创建指标，与行政组织(车间、科室、班组)的主要绩效指标紧密关联，按月进行评定打分，选出优胜者向中心党委申报“党员精品岗”，中心党委再根据制订的通用考核评定标准，对各支部申报的“党员精品岗”统一进行考核评定和验收，并从中选出优胜者评定为当月“党员示范岗”。1至9月份，中心共计评出“党员精品岗”82个次，“党员示范岗”11个次。另外还开展了党内“创先争优”、“主题党日”、党员“三亮”（即亮标准、亮身份、亮承诺）等活动。这些活动的开展，不仅唤醒了全体党员的党性意识和责任担当，也让职工群众真切地看到了党员的先进性，看到了飘扬的党旗，也看到了在岗位上闪光的党徽，有效地发挥了党员的先锋模范和引领作用。

四、落实责任，密切党群关系，提高凝聚力和向心力坚持和完善了“党员责任区”建设。各支部将党员责任区落实到党员个人，每个党员都有一个明确的责任区，实行党员责任区对群众职工全覆盖。同时，把“党员责任区”建设与“两学一做”学习教育相结合，与生产经营相融合，与党员积分管理、党员评议相衔接，加强“党员责任区”的考核考评。2018年中心共计设立党员责任区380余个。“党员责任区”建设，让身边的党员引领和影响身边的群众，帮助服务身边的群众；让职工群众找到身边的标杆、身边的榜样、身边的依靠，感受到党的温暖和关爱。

推行“谈心谈话制度”。中心领导带头行动，深入一线，深入群众，谈心走访，及时听取职工群众的呼声和建议，尽心尽力为职工群众排忧解难。今年以来，中心中、基层管理人员与职工谈心谈话共计达600余人次。“谈心谈话制度”的推行，促进了思想政治工作进班组，到岗位。

五、加强岗位廉洁风险防范监控，推进党风廉政建设开展了执行中央“八项规定”回头看自查整改工作，对办公用房超标情况进行了检查和整改。以废钢管理领域为重点，开展了反“索拿卡要”专项整治活动。在劳务用工，油料、合金管理以及车辆使用管理等方面开展了常态化的稽查监察，开展了工作流程和制度执行情况监察。认真组织了新的党内纪律处分条例的学习和宣传贯彻，认真组织学习了岗位廉洁风险防控相关材料，做好了领导干部个人有关事项的填报工作。

六、从关心关爱出发，以团结凝聚为目的，开展了丰富多彩的群团工作

1、圆满完成中心二届八次职代会暨2018年度工作会议组织准备和召开工作。

2、深入开展了“厂区交通环保步步行”和“班组无车辆入厂”竞赛活动，并连续受到公司奖励和表彰。

3、开展好中心职工生日祝福活动，及时向中心职工送上诚挚的生日祝福和关怀。认真细致地做好了住院职工的慰问和职工亲属去世的吊唁慰问活动。1-11月份共计看望吊唁人数达

4、做好了参加公司乒乓球比赛的组织工作，并取得了女子团体第六名，女子单打第八名，女子双打第七名的好成绩。组织参加了公司职工羽毛球比赛，取得团体好成绩。

5、做好了职工疗养的摸底和指标分配以及疗养组织工作。 6、完成义务献血的组织和鼓动工作。

7、完成了中心独生子女人员名单的核对及上报。 8、完成中心内部的青年团员评先评优。

9、组织团支部开展支部活动，购买团员纪念品，开展了五四青年登山比赛活动。开展了“青春何其好、奋斗正当时”五四青年表彰座谈会。

10、完成了“六一”儿童节纪念品的发放。

11、完成了推荐铁运一段曾拥军家庭申报公司“幸福家庭”的相关工作。

12、做好中心工会组织的换届选举工作。 13、积极开展合理化建议活动。

14、做好参加公司厂庆文体活动的组织准备工作，组织了气排球比赛，发动职工积极参加各类文学艺术征稿比赛活动。

15、做好女职工委员会换届选举的前期工作，推荐了一名基层一线女职工参加公司女职工委员选举。

16、组织好6月12-14日下午公司女职工妇科、乳腺防癌普查，确保了参检率达100%。

17、收集整理了中心女职工手工作品，7月初作品统一交公司工会参展。

18、中心团委与安全保卫室联合举办“安全知识竞赛”。 11、读书活动继续跟进，要求领到书的青年六月底上交读后感 19、两名青年参加了公司天车工工种的职业技能竞赛考试。20、《习近平讲故事》一书已全部发放到16位青年的手中。21、对住在大学生公寓的外地青年进行了走访慰问 22、组织开展了安全知识竞赛活动。七、保卫、消防、综合治理工作：

1、认真贯彻上级部门有关指示精神，完成公司及有关部门安排的六号高炉检修安保任务，做好了六号高炉技改期间的安全监管、保卫、消防工作。全月现场检查4次，发现消防、保卫隐患2起，均已整改到位。

2、加强对废钢打包机区域的检查监管巡查力度，督促机制公司、外协劳务单位落实公司保卫、消防管理制度，及时整改隐患，确保不发生违规现象

3、协助钢城分局对我中心所存放的危险品、危化品进行专项检查工作，收、发、存情况良好，监控运行正常。

4、加强对贵重合金等物资保卫巡查工作，协调铁路运输室对贵重物资到达及时取送对位，督促原燃料仓储室落实相关制度，确保物资及时转运保障了物资安全。

5、加强对废钢打包机区域的检查监管巡查力度，督促机制公司、外协劳务单位落实公司保卫、消防管理制度，及时整改隐患，确保不发生违规现象。

6、认真落实中心党委聂书记关于对特护期间的安保、维稳工作会议提出的要求，对重点的帮扶对象做了专门的安排，确保了特护期间不发生违规上访事件。 7、配合市交通局专线办、分局、市交通局、区交通局节前对铁路道口安全专项检查工作，并积极完成上级部门提出的整改要求4处。

8、认真落实保卫部高炉大修期间护厂防盗的相关规定，针对技改现场的复杂环境，积极组织中心工人护厂队开展夜间巡查行动14次，出动人员52人次。

9、中心领导每周带队检查2次，开展日常安全、保卫、消防大检查，发现隐患11处，已全部整改到位，确保了中心的安全生产。

10、认真落实保卫部护厂防盗的相关规定，加强对废钢和合金转运过程的监管，组织中心工人护厂队开展夜间巡查行动6次，出动人员38人次。

11、积极作为、快速反应将中心内部两起员工纠纷处置到位，化解了不稳定因素。

中心党委

2018年10月17日

第5篇：土地交易中心工作总结

今年以来，在局党组和上级国土资源部门的正确领导下，在各科室的大力支持下，土地交易中心认真贯彻执行上级关于土地市场建设的各项方

针政策，进一步适应职能调整，紧紧围绕全局中心工作和“目标责任状”，开拓创新，积极进取，主动服从和服务于全区改革开放和经济建设，强化土地有形市场的职责和功能，有力地推动了我区土地市场建设，维护了土地市场秩序，较好地完成了全年任务。主要表现在以下几个方

面：

一、加强沟通，规范运作，做好经营性用地的上市交易。

今年举行了两期国有土地使用权挂牌出让，共办理了6宗地，全部位于乡镇，土地面积36.499公顷（合547.49亩）,收取土地出让金8522万元,平

均达到18.99万元/亩,其中最高的地价已达到35.05万元/亩。

由于市政府对经营性用地入市交易实施计划管理，给我区的指标仅有900亩，而且必须在补偿安置与附着物和青苗补偿到位、房屋拆迁到位、债

权债务到位和企业搬迁到位的情况下才能进行上市交易，这给我们的工作增加了很大难度。由于新区长期以来对被征地农民的补偿不针对具体的项目逐宗地补偿安置，而是对整组整村安置，明细帐很难算清。经过多次沟通和协商，与市局有关部门取得一致意见，六宗地面积188.78亩，将在11月初安排上市交易,四宗违法用地面积47.893亩,公示后出让。

二、密切合作、积极主动、不断加强土地市场建设。

1、强化宣传增强土地市场意识。8月份，我中心与区电视台出了一期宣传节目，充分利用新闻媒体，大力宣传国土资源部《招标拍卖挂牌出让

国有土地使用权规定》和省政府《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》等土地市场管理法律、法规、配套政策和规范性文件。

2、做好农民

宅基地的办理工作。6月份开始，农村村民宅基地的审批由办文窗口受理。截止目前，共受理了258件,其中新建27件,翻建210件,不符合条件退

回的21件。

3、加强土地二级市场管理。今年我中心办理了两宗国有土地使用权转让,收取土地交易费2.0885万元。

4、对99年以来经省厅批准农

用地征、转用而没有供地的28宗经营性用地，面积1160亩，进行了清理归类，对没有上市交易的原因进行了分析，对如何处理提出了建议。

5、做好局领导交办的工作。我们在做好本职工作的同时充分发扬了互相协助、吃苦耐劳的精神，先后抽调人员参加了先进性教育大量事务性工作、第十五个土地宣传日的前期准备、迎接“四五”普法验收的整理工作、地籍档案的整理归档工作等，为全局各项工作的顺利完成贡献了一份

力量。

三、加强学习，改善作风，提高服务水平。

我中心十分注重学习。

1、结合保持共产党员先进性教育的契机，加强政治理论的学习，提高自身素质，紧紧围绕“为党旗增辉，做时代先锋”

主题活动，按照“三做、四有、五好”的要求，把“两个坚持不动摇，三个转变见成效，四个提升上水平，五个心系真落实”的先进性要求贯

彻到平时的工作中。主动接受廉政教育，做到警钟长鸣。

2、加强业务知识学习，认真领会各项方针政策。上半年我中心又有两位同志顺利通过

了全国土地登记代理人资格考试。

3、加强内部管理，严格管理制度和工作制度。作为窗口部门，我们不断增强主动服务意识，提高服务效率，增强贯彻“三个代表”重要思想的自觉性和坚定性，增强做好国土工作的责任感和使命感，勤政廉政，树立良好的国土卫士形象，建设好一支

优良的干部队伍。

四、依法行政，服务经济，进驻行政服务中心。

为切实加强投资服务环境建设，转变服务观念，提高服务水平，自觉接受社会各界的监督，全面提升国土资源管理整体水平，全力服务全区经

济和社会发展,9月26日，我中心搬至区行政服务中心工作，对办公设备、文件材料进行了整理，对工作人员进行了明确分工，责任到人。每名

工作人员对涉及业务的办事程序、业务流程再次进行了强化学习，并主动跟相关科室进行了衔接，设计了相应业务的表、帐、册，承办受理业

务的准备工作基本到位。

总结一年的工作，我中心在工作方面取得了一些成绩，但与上级的要求相比，还有不小差距。主要表现在：土地政策调研不够深入、不够全面

；上市交易的前期工作虽然有了较大进步，但仍然不够细，容易产生后患，对上市后的交地造成困难；在与上级的沟通和信息反馈方面不够及

时。这些不足，有待在明年的工作中加以克服和改正。

对明年的工作我们提出以下工作思路：

第一、加大宣传力度。不失时机地运用一切宣传工具，采用多种形式，加强宣传教育，着力推动观念转变，在全社会形成依法用地的意识，尤

其提高各级领导干部依法用地的意识，正确处理经济发展和规范用地的关系，提高市场化配置土地资源的水平。

第二、大力推进净地上市，对上市交易的前期工作进一步细化，特别是涉及地块上的附着物、建筑物的产权、债权债务要明晰，在征地、拆迁、上市交易、交地的程序上进一步与相关科室沟通协调，做到合理、规范。

第三、加强土地使用权转让管理。对拍卖企业

第6篇：土地整理中心工作总结

土地整治工作开展情况

近年来，随着长丰县大力开展土地整治工作，取得了良好成效。实施土地整治，不仅破解了新农村建设的难题，而且盘活土地资源，实现城乡统筹。2010年土地整理中心在局党组领导下，积极开展土地整理各项工作，上半年已经省国土厅验收确认新增耕地6815.06亩，实现耕地总量动态平衡和可持续发展。现将上半年工作开展情况及下步工作安排汇报如下：

一、工作开展情况：

1、完成了2009年74个县级项目省厅验收确认工作，新增耕地253.0598公顷，并进行网上信息报备。

2、组织申报了2010年县级土地整理项目70个，项目区面积306.0634公顷，新增耕地面积236.3615公顷，已上报市局待验。

3、2009年市级整村推进项目杨庙镇十井村和朱巷镇庞孤堆村项目正如火如荼的建设中，目前杨庙镇十井村项目房建工程已完成116栋基础开挖，109栋垫层浇筑，98栋基础墙体砌筑，87栋圈梁浇筑，53栋一层墙体施工。朱巷镇庞孤堆村项目项目共完成基础开挖、垫层浇筑各159栋，基础墙体砌筑158栋，圈梁浇筑129栋，其中，达到正负零砌筑工程共119栋。目前两项目的土地整理规划设计已经完成，预算审计已结束，计划在8月份进行招投标，9月份进场施工。

4、2010-2020年乡镇共申报市级整村推进项目7个,项目区5973.5107公顷，新增耕地638.5522公顷，目前正完善资料上报市局。申报2010-2012年省级整体推进农村土地整治示范项目6个，项目区面积6136.86公顷，新增耕地206.76公顷，现正待省厅审核批准。

5、义井乡杜岗村省级土地整理项目实施已完成土地平整，田块经验收后已移交给村委会分配到户。道路和农田水利工程正在抓紧施工。

6、2008年底至2010年6月底我县经省国土资源厅已批建设用地臵换（增减挂）项目24个批次，合计批复面积11178.7亩。经县土委会研究决定，由我局和县财政局联合下达开工令项目17个批次，涉及全县14个乡镇，新增耕地面积9241.908亩。目前双墩镇（皖政地臵[2008]2号）、朱巷镇（皖政地臵[2008]47号）、杜集乡（皖政地臵[2008]86号、117号），造甲整村推进项目共5个批次，新增耕地3024.28亩，已经省国土资源厅实地验收。

二、目前存在问题

1、认识不到位，实施进度缓慢。有些乡镇领导没有认识到土地整治政策的严肃性，验收条件的严格性，只重申报，不重实施。部分乡镇领导心存侥幸心理，不认真组织施工建设，认为马马虎虎施工就能通过验收。同时由于占补平衡及用地报批的需要，客观上造成了许多项目没有经过认真调研就匆匆上报立项，导致后期实施难度加大，对于臵换（增减挂）拆旧区的复垦，指标的归还没有足够的重视。

2、基层干部知识和经验不足、技术力量薄弱，某种程度上影响了项目的实施进度。土地综合整治从项目规划设计到工程建设以及建筑质量监管，是一项业务、技术要求非常强的项目，乡（镇）、村干部业务知识较为缺乏，思路不清晰，对工作的推进有一定影响。

三、下一步工作安排

1、完成70个已申报2010年县级土地整理项目的省、市局验收确认工作，并力促乡镇继续组织申报县级项目和建设用地臵换和增减挂钩项目，确保我县耕地占补平衡和解决我县用地指标的困难。

2、加快推进2009年市级整村推进项目杨庙镇十井村和朱巷镇庞孤堆村项目的新村建设工程，做好土地整理开工前期准备工作，确保土地整理工程在10月份开工建设；并完成2010-2020年市级土地整理整村推进项目申报工作。

3、加大义井乡杜岗村省级土地整理项目实施力度，确保项目顺利完工；并完成2007年国家、省级项目的市局验收工作。

4、加强对已批建设用地臵换和增减挂钩项目复垦工作的调度和督察，加快项目实施进度，尽早完成项目区复垦，并积极上报市局、省厅验收确认。

5、认真领会落实市委、市政府关于全市新农村建设示范点建设工程质量工作会议精神，加强对新农村示范点建设项目的全面督查，对已竣工和正在实施的新农村建设项目进行逐户逐房检查，基础设施要逐项目排查，找出项目实施中存在的问题。还要进一步梳理市建委提出的朱巷镇、杨庙镇两个整村推进项目实施中存在的问题，严格按照孙书记的要求围绕“三个质量普查”开展全面清查，对每个工程环节跟踪督查，及时发现问题、处理问题，确保高质量、高标准的抓好项目建设。

土地开发复垦整理中心

2010年8月2日

第7篇：土地储备中心工作总结

****年以来，土地储备中心在局党组的领导下，在相关处室、单位的鼎力支持下，克服了工作人员少、业务任务重、工作压力大的实际困难，积极进取，奋力拼搏，基本完成了各项工作任务，取得了一定成绩。今年土地储备中心的工作可以概括为两句话：在困难中完成任务，在困难中谋求发展。现将****年工作情况和****年工作思路汇报如下：

一、今年工作情况回顾

****年土地储备中心主要在以下几个方面取得一些成绩：

1、强化学习教育，大力提高干部队伍素质。

一是加强政治（业务）学习。土地储备中心把每周五下午定为政治（业务）学习时间，组织全体干部职工认真学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和十六大精神，并组织开展广泛深入的讨论，切实提高干部职工的思想政治素质。在业务学习方面，除认真参加每月一次的业务知识考试外，还开展了请专家上课活动，邀请局相关处室、单位的领导来讲课，如用地报批、征地拆迁等，取得了较好的效果。二是认真开展保持党员先进性教育活动。按照局保先办的统一部署，土地储备中心从 4 月份开始深入开展了保先教育活动，每名党员的学习时间都超过了 50 个小时，记读书笔记 10000 多字，撰写学习心得 3 篇以上。大家深入分析自己在理想信念、宗旨观念、思想作风和工作作风上存在的差距和不足，累计为 28 条；从关心同志的角度对党员提出了中肯的意见和希望，累计为 57 条。通过批评与自我批评，找到了党员干部存在的缺点和不足，并切实加以整改，达到了促进各项工作的效果。三是深入开展争创人民满意单位活动。全体干部职工对自己高标准、严要求，从我做起，从小事做起，为人民群众办实事、办好事，树立了国土部门在人民群众中的良好形象。积极开展下基层、听意见、送服务活动，今年以来，土地储备中心分别走访了市工业资产经营公司、中策橡胶有限公司、新华造纸厂、中国计量学院、浙江科技学院、浙江工程学院、杭州电子工学院等，上门送服务、送政策，共同商讨土地盘活等事宜，得到各部门、企业及高校的好评。四是积极开展联系街道（社区）工作。土地储备中心联系望江街道，主动积极地上门送政策、送服务，解决街道和社区碰到的一些实际问题，得到当地居民的一致好评。今年以来，党支部组织全体党员干部以助学帮困等形式先后三次组织干部职工捐款、捐物，帮助困难群众。党支部注重一个“实”字，在协助街道招商引资、推进旧城改造、扶贫帮困等方面做了大量工作，树立了国土资源部门在基层群众中的良好形象。在抗击非典斗争中，中心领导和党员干部经常深入街道、社区第一线，帮助开展工作，送上慰问品，与群众一起共度难关。在日常工作中，十分注重国土基本国策的宣传工作，共分放宣传册 500 多本。针对学生就学的实际困难，党支部组织党员捐款 1800 多元，与望江街道 2 名学生结对子，解决了他们的部分学杂费和学习用品。五是认真做好土地信访工作。每名干部职工都十分重视群众的呼声，接到信访任务后，尽快搞清情况，并在第一时间与反映人联系或见面，在政策允许范围内为他们解决实际问题。如果确实不能办理的，也要做好解释说明工作，争取他们的理解和支持。据统计，****年土地储备中心共办理信访 84 件。六是开展多种形式的教育活动。干部职工积极参加各项活动，如春风行动、抗击非典捐款、庆祝建党 80 周年大型歌咏会等，土地储备中心党支部还组织全体干部赴中国革命的摇篮——红色根据地井冈山，开展学习教育活动，取得较好效果。全体党员参观了革命先烈纪念碑、井冈山革命博物馆及红军战斗、生活过的地方，并向革命烈士敬献了花圈。

2、推进业务工作，努力保障房地产用地供应。****年土地储备中心共收购、整理土地 50 宗，土地面积 4321.92 亩（比****年增长 62%），投入资金 30.55 亿元；推出土地 38 宗，土地面积 2594.38 亩（比 2002 年增长 72%），收回资金 34.56 亿元。另外，还移交各类建设用地 1230 亩，主要用于道路、绿化、学校等配套设施建设。特别是下半年，市委、市政府要求推出商品住宅用地 2800 亩，时间紧、任务重，土地储备中心积极响应号召，采取有效措施，千方百计保证供地，为较好完成供地任务做出了应有的贡献。在具体做法上，一是加强与各有关部门的沟通协调，争取方方面面的工作支持。土地储备中心积极主动地与规划、房管、计委、建委、各区政府等进行沟通协调，为收购、整理土地创造了较好的工作环境。在资金运作上，经多次与财政部门沟通协调，最后市政府明确了“保底”政策，即财政部门与土地储备中心进行年终统一核算，保证土地储备中心每年增值 2000 万元。二是加大土地整理力度，保证有地可供。土地储备中心把土地整理作为重点工作来对待，切实加大“毛地”变“净地”的加工整理力度。****年共加工整理土地 50 宗，土地面积 2976 亩；划出规划红线 8423 亩；完成 56 个计划立项手续、33 个用地预审项目和 49 宗土地测绘。三是调整工作重点。在可收购的企业土地越来越少，旧城改造进展缓慢的情况下，土地储备中心把工作重点及时调整到集镇改造、工业企业和高校搬迁上来，保证政府储备土地的库存量。目前西湖区三个集镇改造工作进展顺利。在省市各教育部门、管理部门的支持配合下，成功地组织了杭州师范学院凤起路校区、浙江省物资学校、中国计量学院、杭州电子工学院、浙江财经学院的公开出让工作，取得了预期效果。四是加强地块管理工作。土地储备中心制订储备地块管理责任制，将所有地块的管理工作分解落实到人，每半个月到现场实地踏勘，发现问题及时予以解决。由于管理到位，工作成效较好，我局被市政府评为****年度“三化”（绿化、净化、美化）工程最佳配合单位，土地储备中心吴伟同志被评为先进个人。

3、加强内部管理，推进效率建设和效能建设。土地储备中心十分重视内部管理，制订、完善规章制度，并对已有的规章制度抓好贯彻落实工作，使各项业务工作流转更为顺畅，切实提高工作质量和工作效率。

一是调整内设机构，收购科与综合科合署办公，既能减少不必要的工作环节，切实提高办事效率，又能促进业务工作人员掌握多方面的知识；

二是层层签订工作目标责任书。将各项工作目标分解落实到科室，科室分解到个人，中心领导与科长、科长与工作人员分别签订工作目标责任书，明确工作责任，为较好地完成各项工作任务打下了坚实基础。

三是实行项目管理责任制。经主任办公会议研究后，确定开发地块的项目责任人，负责该项目的全程管理工作，包括资金开支、业务开展等，其他全体同志予以配合、支持，形成一人为主，全体参与的新型工作机制。

4、坚持开拓创新，全面深化土地储备工作。一是大力拓宽融资渠道。上半年，城市土地发展有限公司正式成立，注册资金达 20 亿，土地储备中心会同公司加大“做地”力度，以缓解供地压力，同时配合公司开展土地债券发行的调研工作，为土地储备工作筹集低成本资金做好前期准备工作。中国人民银行 121 号文件下发以后，土地储备中心及时召开各大银行座谈会，找到了既符合政策，又能简化抵押贷款手续的办法。

二是开展立法调研，目前《杭州市土地储备条例》已经形成初稿，并在一定范围内进行了讨论，现正在争取列入市人大****年立法计划。市区经营性用地空间的调查研究也取得了初步成果。

二、当前工作中存在的突出问题和主要矛盾

目前，土地储备工作两难问题很多：一是市委、市政府要求加大土地供应量与土地报批困难重重、报批周期长的问题；二是市场对房地产用地的需求量大与拆迁整理土地难的问题；三是投入资金的单位成本高与土地收益的分配比例低的问题；四是按现行政策收地与土地使用者的市场化要价的问题；五是储备中心整理土地运作机制的行政管理模式与实际整理土地应采取的企业化手段问题。

以上两难问题，造成土地储备中心乃土地管理工作难度增加，不确定因素增多，使工作处于被动局面。除此之外，我们觉得，工作中也存在以下突出问题：

1、多口子做地问题。目前，我市做地的单位除土地储备中心以外，还有钱江新城和各开发区，而现在拥有存量土地的省级企业，也在打擦边球，造成“政府做地，企业做房”工作模式受到冲击，土地储备中心的职能受到削弱。

2、用地报批问题。今后土地储备中心需报省政府、国务院审批的新增用地量将越来越大，按目前的形势分析，审批周期会很长，审批难度会越来越大。

3、征地拆迁问题。根据最新的形势分析，征地拆迁工作越来越难，省厅对报件的要求也越来越高。同时，拆迁工作的难度越来越大，已成为供地的瓶颈。整个地块如有拆迁户不配合，即使实施强迁，工作周期也比较长，又要考虑社会稳定，使供地工作受阻。

4、市政配套问题。储备土地出让后，道路、管网跟不上，已经成为较难解决的遗留问题，致使工作相当被动。5、土地信访问题。近两年，土地储备中心作为用地单位实施拆迁行为，造成拆迁信访量逐年上升，成为我局的信访大户。

6、规划滞后问题。城市规划滞后，且随意性较大，净地率低，土地集约利用差。丁桥大型居住区征地面积为 5700 亩，按规划只能整理净地 1800 亩，净地率仅为 31.6%，扣除 50% 经济适用房用地后，商品房净地率只有 15.8%。如下沙大型居住区征地面积为 2650 亩，按规划只能整理净地 554 亩，净地率仅为 20.9%，扣除 50% 经济适用房用地后，商品房净地率只有 10.4%。

三、明年的工作目标和工作重点

明年土地储备中心的工作目标是紧紧围绕市委、市政府下达的供地任务，按照做强做大做熟地的原则，团结合作，开拓创新，整合机制，多收地、多做地、多供地，努力完成年度供地任务，确保我市房地产用地的有效供应，保持我市房地产市场健康稳定的发展。在具体工作任务上，土地储备中心在完成用地报批的前提下要力争完成 8000 亩土地收购任务，并提供住宅用地净地 3600 亩（其中发展公司 800 亩）。主要工作如下：1、做大做强土地收购储备。要不断增强创新意识，加快土地收购储备制度的完善和发展。重点抓好以下五项工作：一是坚持用于商品房开发的土地由政府“统一收购、统一报批、统一储备、统一整理、统一供应”的五统一制度，凡规划为住宅区用地的，由土地储备中心统一立项、成片报批。要牢牢抓住市区大型居住区、地铁沿线经营性用地、第二批撤村建居农用地、工业企业搬迁用地、高校搬迁用地开发的主动权，做强做大。二是围绕保障房地产供地，采取有效的法律、行政和经济手段，探索一条既能调动社会各方力量，又能保证土地储备中心在供地中处于主导地位的供地保障新路子，维护房地产市场的稳定和健康发展。三是围绕提高做地能力，继续整合土地储备中心和城市土地发展公司的职能，做到优势互补。充分发挥土地储备中心代表政府运作的政府职能和发展公司实行公司化运作的企业职能，不仅要做地，还要做房、做路、做其他配套，真正把“毛地、生地”变为“净地、熟地”，使储备土地推向市场时能够更好地显化土地价值，增加政府收益。四是围绕资金平衡，切实加强项目的资金管理和资金运作监控。重大项目决策时，要进行项目论证与评估，进行资金投入与收益分析，确保资金平衡；重大项目进行时，要加强对资金流转的监控，确保资金安全；重大项目完成时，要进行成本核算，力争盈余。要积极向市政府争取建立土地开发周转金，加大土地收购储备资金的投入。五是切实加强对县（市）土地收购储备工作的指导。要充分认识县（市）土地收购储备的特殊性，加强县（市）土地收购储备的工作研究，保证全市土地收购储备工作的健康、协调发展。2、抓住重点，保障供地。努力完成明年市委、市政府确定的供地任务，保持我市房地产业持续、健康、稳定发展。明年的供地任务很重，收储土地的形势非常严峻。土地储备中心既要应对国家政策变化所带来的不利因素，又要应对社会形势需要所带来的艰苦工作环境，为此，我们要充分认清形势、分析困难，通过开拓创新、锐意进取、迎难而上来解决发展中出现的新问题，力争完成年度供地任务。一是对已经划出红线的 12000 亩新增用地抓紧报批工作，如丁桥、下沙、三墩、转塘等地块，拱墅区部分地块。二是对已完成审批的申花路地块、九堡地块、部分三墩地块抓紧征地拆迁，加大土地整理力度，确保明年上半年的土地供应。三是凡规划初步明确的住宅用地，抓紧办理计划立项和申领规划用地许可证及红线图，主要是德胜路、沈半路、石桥路等六条主要道路两侧地块。3、抓紧协调，完善政策。抓好第二批撤村建居村农用地征用工作。第二批撤村建居村农用地的征用，涉及西湖区、江干区等四个城区和下沙开发区、西湖风景名胜区等 53 个行政村，征用总面积为 32234.55 亩，需投入资金约 70 亿元。撤村建居村农用地征用工作，关系到失地农民的生产和生活问题，关系到我市城市化进程的用地空间问题，关系到市委、市政府重大决策的尽早落实问题。因此，在市政府制定、明确相关政策的同时，土地储备中心要抓紧开展前期准备工作，会同市计委、规划等部门确定征用范围，尽快报批，确保这项利国利民的工作圆满完成。4、立足本职，搞好服务。为工业企业搬迁和高校土地盘活做好服务工作。工业企业搬迁是我市“工业兴市”重大决策的中心工作，第一批搬迁企业有中策橡胶有限公司等 15 家企业，需盘活的土地面积为 1859.8 亩，需投入收购资金约 10 亿元。为了使这些企业搬好、搬活、搬出新的生机，土地储备中心要积极、认真地做好搬迁企业原场地的盘活工作，为企业搬迁筹集资金。高校土地的盘活关系到我省“科教兴省”重大战略决策的落实，是三大高教园区建设资金筹措的重要途径，按照高校搬迁计划，有浙江工程学院等 8 家高校的存量土地需盘活，面积为 712 亩，目前已完成中国计量学院等 6 家高校 410 亩土地收购工作。为此，土地储备中心必须有始有终的搞好优质服务，确保高校顺利搬迁。5、加强沟通，主动汇报。注重部门协调，确保各项工作流转顺畅。土地储备中心的工作涉及面广，需要得到市建委、计委、规划等部门及各级政府的支持和参与，因此，在明年的工作中，一是要注重向各职能部门多汇报、多联系，取得理解和支持，并建立定期工作例会，定期工作汇报等形式的会议制度以全面推进工作。二是要进一步与区政府合作，分清工作职责，既能调动区政府的工作积极性，又要有严格制约的合作模式和合作手段，确保各项责任的落实到位。6、加强调研，抓好基础。会同有关部门，深入开展土地储备立法调研和市区经营性用地空间调研。立法调研是土地储备中心各项工作的基础，是争取土地储备立法的基础性工作。因此，要了解土地储备工作与相关法律法规的关系，避免条文之间的抵触。市区经营性用地空间调研，是解决我市经营性用地保障供应与可能供应的课题调研工作，我局不但要建立土地市场的预警机制，同样，也应该让市委、市政府主要领导了解目前市区住宅用地可供应的发展空间。因此，这一课题对近几年的供地方向、地块位置有指导意义。7、建章立制，加强管理。采取有效措施，创新思路，切实加强内部管理。要认真研究现有的工作管理制度，如工作目标责任制、项目管理责任制、拆房工作和围墙工程招标制度、地块安全管理制度、财务管理制度等等，对于一些不符合工作要求的个别条款，要进行修改和完善。对于工作中出现的新情况和新问题，要及时进行研究、分析，摸索一套行之有效的办法，并在实践中进行检验，对于开展工作有利的做法，就要尽快形成规范的工作制度。8、内强素质，外树形象。坚持不懈，搞好争创工作。以学习贯彻党的十六届三中全会精神为主线，狠抓争创人民满意单位活动，进一步提高政治理论水平，牢固树立以民为本的观念，增强事业心和责任心，切实改变工作作风，坚持实事求是、解放思想、与时俱进、开拓创新的工作理念，及时提供优质高效服务。坚持每周政治（业务）学习制度，深入学习“三个代表”重要思想，使“三个代表”重要思想成为每个干部的思想指南和行动指南，并与实际工作相结合，切实推进各项工作。对干部职工高标准，严要求，真正贯彻落实为人民服务的精神实质，一切为群众着想，一切为客户着想。继续开展联系街道（社区）工作，为基层群众解决实际问题，树立国土资源部门的良好形象。

四、主要措施和建议为有效调控土地市场，坚持“政府做地，企业做房”的原则，在借鉴周边省会城市做法的基础上，我市应将市区经营性用地纳入政府土地储备一个口子，避免多头做地，多头供地，通过制定全市统一的土地储备计划和土地供应计划，保证我市房地产市场的健康发展。具体措施和建议如下：1、强化做地能力。按照做大做强的工作思路，一是进一步扩大土地储备量，切实提高毛地变净地，生地变熟地的能力。二是加快引进专业技术人才，强化征地拆迁、费用核算等工作。三是进一步完善项目责任制，引进企业化管理模式，实行奖罚并举，调动工作积极性。2、改革现行工作模式。一是改革安置方式。争取市有关部门支持，将原安置用房调整为低价位商品房，限价、定向用于储备地块的拆迁安置，以解决安置难的实际问题，维护社会稳定。二是改革土地收益分配办法，争取市财政部门的支持，对储备地块实行按实列支，定期结算。三是争取省厅支持，对土地储备地块及时予以审批。3、解决信访量大的问题。一方面关口前移，把各项工作做深、做细，尽最大努力减少信访量。另一方面争取市信访局支持，在信访量统计上，把土地储备中心的信访件与市国土资源局的信访件分开统计，作为用地大户进行单独考核，以利于我局的争创工作。4、建立通报制度。将拟推出地块的前期工作情况及时以简报形式报告市委、市政府主要领导及相关部门，让领导了解土地储备工作面临的困难和问题，争取工作支持，解决难点问题。5、建立考核制度。建议市政府按照市委、市政府确定的供地任务，参照“ 33929 ”工程的做法，根据各部门的职责，分解落实到计划、规划、建设、房管、环保、绿化、电力、土地等部门，明确工作时限，并列入市政府对各部门的年度工作目标考核内容。对各区国土局和局内部各相关处室、单位，也要按照相应工作职责，把供地相关工作列入年度工作目标，明确专人办理，实行严格的考核制度。6、明确征地拆迁职责。建议市政府将拟供应地块的征地拆迁工作分解落实到各区政府，并作为年度工作目标进行考核，签订责任书，限时完成。7、提高土地集约利用率。建议市政府对市区规划方案超前审批，严格执行已批准的设计方案，并按照集约用地的原则优化方案，切实提高净地比例