运动服饰项目可行性方案

运动服饰项目 可行性方案 泓域咨询机构

摘要 运动服行业上游为纺织加工业，下游为零售、批发的消费群体。中国巨大的人口基数、人均可支配收入的不断提高、城市化进程的迅猛推进、居民健身意识的增强以及运动消费的日益时尚化、品牌化，为我国运动服行业提供了坚实的发展基础。我国推动全民运动的政策以及消费升级，促进了我国运动服饰需求的快速增长，在全民参与和信息技术发展之下，运动服的时尚化和智能化成为潮流。

该运动服饰项目计划总投资 17599.01 万元，其中：固定资产投资15299.02 万元，占项目总投资的 86.93%；流动资金 2299.99 万元，占项目总投资的 13.07%。

本期项目达产年营业收入 20880.00 万元，总成本费用 16190.49万元，税金及附加 314.24 万元，利润总额 4689.51 万元，利税总额5650.58 万元，税后净利润 3517.13 万元，达产年纳税总额 2133.45 万元；达产年投资利润率 26.65%，投资利税率 32.11%，投资回报率19.98%，全部投资回收期 6.50 年，提供就业职位 381 个。

运动服饰项目可行性方案目录 第一章 基本情况 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标

第二章 项目建设背景及必要性分析 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章 项目规划方案 一、产品规划 二、建设规模 第四章 项目选址评价 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价

第五章 项目工程设计说明 一、建筑工程设计原则 二、项目工程建设标准规范 三、项目总平面设计要求 四、建筑设计规范和标准 五、土建工程设计年限及安全等级 六、建筑工程设计总体要求 七、土建工程建设指标 第六章 工艺技术方案 一、项目建设期原辅材料供应情况 二、项目运营期原辅材料采购及管理 二、技术管理特点 三、项目工艺技术设计方案 四、设备选型方案 第七章 项目环境分析 一、建设区域环境质量现状 二、建设期环境保护 三、运营期环境保护 四、项目建设对区域经济的影响 五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析 七、清洁生产 八、项目建设对区域经济的影响 九、环境保护综合评价 第八章 安全经营规范 一、消防安全 二、防火防爆总图布置措施 三、自然灾害防范措施 四、安全色及安全标志使用要求 五、电气安全保障措施 六、防尘防毒措施 七、防静电、触电防护及防雷措施 八、机械设备安全保障措施 九、劳动安全保障措施 十、劳动安全卫生机构设置及教育制度 十一、劳动安全预期效果评价 第九章 风险评估 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、市场风险分析

四、资金风险分析 五、技术风险分析 六、财务风险分析 七、管理风险分析 八、其它风险分析 九、社会影响评估 第十章 项目节能 一、节能概述 二、节能法规及标准 三、项目所在地能源消费及能源供应条件 四、能源消费种类和数量分析 二、项目预期节能综合评价 三、项目节能设计 四、节能措施 第十一章 进度计划 一、建设周期 二、建设进度 三、进度安排注意事项 四、人力资源配置 五、员工培训

六、项目实施保障 第十二章 项目投资可行性分析 一、项目估算说明 二、项目总投资估算 三、资金筹措 第十三章 项目经济收益分析 一、经济评价综述 二、经济评价财务测算 二、项目盈利能力分析 第十四章 项目招投标方案 一、招标依据和范围 二、招标组织方式 三、招标委员会的组织设立 四、项目招投标要求 五、项目招标方式和招标程序 六、招标费用及信息发布 第十五章 结论 附表 1：主要经济指标一览表 附表 2：土建工程投资一览表 附表 3：节能分析一览表

附表 4：项目建设进度一览表 附表 5：人力资源配置一览表 附表 6：固定资产投资估算表 附表 7：流动资金投资估算表 附表 8：总投资构成估算表 附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表 10：折旧及摊销一览表 附表 11：总成本费用估算一览表 附表 12：利润及利润分配表 附表 13：盈利能力分析一览表

第一章 基本情况 一、项目名称及建设性质（一）项目名称 运动服饰项目（二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托 xxx 产业集聚区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以运动服饰为核心的综合性产业基地，年产值可达 21000.00 万元。

二、项目承办单位 xxx 公司 三、战略合作单位 xxx 科技发展公司 四、项目提出的理由 运动服行业上游为纺织加工业，下游为零售、批发的消费群体。中国巨大的人口基数、人均可支配收入的不断提高、城市化进程的迅猛推进、居民健身意识的增强以及运动消费的日益时尚化、品牌化，为我国运动服行业提供了坚实的发展基础。我国推动全民运动的政策以及消费升级，促

进了我国运动服饰需求的快速增长，在全民参与和信息技术发展之下，运动服的时尚化和智能化成为潮流。

五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案 项目选址位于 xxx 产业集聚区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模 项目总用地面积 59156.23平方米（折合约 88.69 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照运动服饰行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标 项目净用地面积 59156.23平方米，建筑物基底占地面积 35316.27平方米，总建筑面积 63297.17平方米，其中：规划建设主体工程45031.70平方米，项目规划绿化面积 4749.68平方米。

七、设备购置 项目计划购置设备共计 179 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 7450.79 万元。

八、产品规划方案 根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：运动服饰 xxx单位/年。综合考 xxx 公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应 项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足 xxx公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析 1、项目年用电量 671839.06 千瓦时，折合 82.57 吨标准煤，满足运动服饰项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量 12254.20 立方米，折合 1.05 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由 xxx 产业集聚区市政管网供给。

3、运动服饰项目项目年用电量 671839.06 千瓦时，年总用水量12254.20 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）83.62 吨标准煤/年。达产年综合节能量 23.59 吨标准煤/年，项目总节能率 24.93%，能源利用效果良好。

十一、环境保护 项目符合 xxx 产业集聚区发展规划，符合 xxx 产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性

由 xxx 公司承办的“运动服饰项目”主要从事运动服饰项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性 运动服饰项目选址于 xxx 产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：运动服饰项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 17599.01 万元，其中：固定资产投资 15299.02万元，占项目总投资的 86.93%；流动资金 2299.99 万元，占项目总投资的 13.07%。

（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入 20880.00 万元，总成本费用 16190.49万元，税金及附加 314.24 万元，利润总额 4689.51 万元，利税总额5650.58 万元，税后净利润 3517.13 万元，达产年纳税总额 2133.45 万元；达产年投资利润率 26.65%，投资利税率 32.11%，投资回报率19.98%，全部投资回收期 6.50 年，提供就业职位 381 个。

十五、报告说明 《项目报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资

还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

十六、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 产业集聚区及 xxx 产业集聚区运动服饰行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 产业集聚区运动服饰产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“运动服饰项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位 381 个，达产年纳税总额 2133.45 万元，可以促进 xxx 产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 26.65%，投资利税率 32.11%，全部投资回报率 19.98%，全部投资回收期 6.50 年，固定资产投资回收期6.50 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至 2017 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解

决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 59156.23 88.69 亩 1.1 容积率 1.07 1.2 建筑系数 59.70% 1.3 投资强度 万元/亩 172.50 1.4 基底面积 平方米 35316.27 1.5 总建筑面积 平方米 63297.17 1.6 绿化面积 平方米 4749.68 绿化率 7.50% 2 总投资 万元 17599.01 2.1 固定资产投资 万元 15299.02 2.1.1 土建工程投资 万元 5579.10 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 31.70% 2.1.2 设备投资 万元 7450.79 2.1.2.1 设备投资占比 42.34%

2.1.3 其它投资 万元 2269.13 2.1.3.1 其它投资占比 12.89% 2.1.4 固定资产投资占比 86.93% 2.2 流动资金 万元 2299.99 2.2.1 流动资金占比 13.07% 3 收入 万元 20880.00 4 总成本 万元 16190.49 5 利润总额 万元 4689.51 6 净利润 万元 3517.13 7 所得税 万元 1.07 8 增值税 万元 646.83 9 税金及附加 万元 314.24 10 纳税总额 万元 2133.45 11 利税总额 万元 5650.58 12 投资利润率 26.65% 13 投资利税率 32.11% 14 投资回报率 19.98% 15 回收期 年 6.50 16 设备数量 台（套）179 17 年用电量 千瓦时 671839.06 18 年用水量 立方米 12254.20 19 总能耗 吨标准煤 83.62 20 节能率 24.93% 21 节能量 吨标准煤 23.59 22 员工数量 人 381

第二章 项目建设背景及必要性分析 一、项目承办单位背景分析（一）公司概况 公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止 2017 年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项

目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员

工进行合理的考核与评价。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

（二）公司经济效益分析 上一年度，xxx 公司实现营业收入 18330.10 万元，同比增长16.00%（2528.02 万元）。其中，主营业业务运动服饰生产及销售收入为 16292.30 万元，占营业总收入的 88.88%。

上年度主要经济指标 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 3849.32 5132.43 4765.83 4582.52 18330.10 2 主营业务收入 3421.38 4561.84 4236.00 4073.07 16292.30 2.1 运动服饰(A)1129.06 1505.41 1397.88 1344.11 5376.46 2.2 运动服饰(B)786.92 1049.22 974.28 936.81 3747.23 2.3 运动服饰(C)581.64 775.51 720.12 692.42 2769.69 2.4 运动服饰(D)410.57 547.42 508.32 488.77 1955.08 2.5 运动服饰(E)273.71 364.95 338.88 325.85 1303.38 2.6 运动服饰(F)171.07 228.09 211.80 203.65 814.62 2.7 运动服饰(...)68.43 91.24 84.72 81.46 325.85 3 其他业务收入 427.94 570.58 529.83 509.45 2037.80

根据初步统计测算，公司实现利润总额 4005.92 万元，较去年同期相比增长 731.99 万元，增长率 22.36%；实现净利润 3004.44 万元，较去年同期相比增长 374.59 万元，增长率 14.24%。

上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 18330.10 完成主营业务收入 万元 16292.30 主营业务收入占比 88.88% 营业收入增长率（同比）16.00% 营业收入增长量（同比）万元 2528.02 利润总额 万元 4005.92 利润总额增长率 22.36% 利润总额增长量 万元 731.99 净利润 万元 3004.44 净利润增长率 14.24% 净利润增长量 万元 374.59 投资利润率 29.31% 投资回报率 21.98% 财务内部收益率 25.11% 企业总资产 万元 31765.04 流动资产总额占比 万元 37.01% 流动资产总额 万元 11755.21 资产负债率 48.17% 二、运动服饰项目背景分析

运动服行业上游为纺织加工业，下游为零售、批发的消费群体。中国巨大的人口基数、人均可支配收入的不断提高、城市化进程的迅猛推进、居民健身意识的增强以及运动消费的日益时尚化、品牌化，为我国运动服行业提供了坚实的发展基础。我国推动全民运动的政策以及消费升级，促进了我国运动服饰需求的快速增长，在全民参与和信息技术发展之下，运动服的时尚化和智能化成为潮流。

运动服行业的发展从根本来看是消费市场的扩大，基础是消费群体的增长。近年来我国发布一系列政策推动全民运动，鼓励全民提高身体素质，这对于促进我国运动人数的增加有着显著作用，进而带来运动服需求量的扩大，促进行业市场规模的扩大。

国家鼓励全民运动，为我国体育产业的良好发展提供了政策指导，同时随着经济发展水平的不断提高和居民可支配收入的增长，居民的消费能力也在增加，居民在运动服饰的购买过程中不再仅仅关注价格，而是更多的关注产品品质、品牌文化等特质，消费升级趋势助推了运动服行业规模的扩大。

根据欧睿国际数据显示，2012-2017 年，我国运动服装行业市场规模不断扩大，年均复合增长率为 6.5%。2017 年，市场规模达到 1045

亿元，同比增长 9.77%，增速比 2016 年提高 0.22 个百分点，据此进行测算，2018 年我国运动服行业市场规模约为 1147 亿元。

从运动服的产品构成类型来看，在较为专业的体育运动中或训练中穿着的训练服饰市场规模约占中国运动服市场的三分之一；与运动紧密相关的户外服饰用品市场规模占 17%，运动衍生类服装的市场规模占比达到 50%，可以看出休闲类运动服已经占据中国运动服行业的主体地位。

随着我国居民收入水平和消费水平的增长，我国消费升级趋势明显，人们更加注重产品品质和品牌，更加重视自身个性需求的发展和满足。随着国家鼓励全民参与体育锻炼，我国运动服行业市场规模仍将扩大，同时产品种类竞争也会越来越激烈，为了提高消费者黏度，满足消费者多样化需求，使运动服可以出现在多个场合，各个运动品牌在其运动服中加入更多时尚元素。字母、印花作为最简单的手段已经得到大范围的使用，国产运动品牌李宁曾于 2018 年 2 月在纽约时装周举办时装秀，运动风在融合中国视角的同时，用大胆的设计来展现品牌的价值观念，得到了众多消费者的关注。

随着科技水平的提高，随着全民健身运动的开展，人们对运动健身有了更多的要求，如加强人体的保护，提高运动监测水平等，这一

系列要求促使运动服提高技术含量。目前已有科技公司设计生产以服装为载体的获取人体运动生理数据的智能可穿戴产品。通过服装上面的智能硬件，采集心率、呼吸和表面肌电信号，监测肌肉激活程度，依托人工智能算法，同时在手机 APP 端自动生成运动分析报告，为用户提供一个完美的科技体验。随着我国可穿戴设备种类和数量的不断增多，运动服的智能化趋势开始显现。

第三章 项目规划方案 一、产品规划（一）产品放方案 项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为运动服饰，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的运动服饰产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 20880.00 万元。

（二）营销策略 进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争

对手，市场份额将会形成新的分配格局。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

产品方案一览表 序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1 运动服饰 A 单位 xx 9396.00 2 运动服饰 B 单位 xx 5220.00 3 运动服饰 C 单位 xx 3132.00 4 运动服饰 D 单位 xx 1670.40 5 运动服饰 E 单位 xx 1044.00 6 运动服饰 F 单位 xx 417.60 合计 单位 xxx 20880.00 二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 59156.23平方米（折合约 88.69 亩），其中：净用地面积 59156.23平方米（红线范围折合约 88.69 亩）。项目规划总建筑面积 63297.17平方米，其中：规划建设主体工程 45031.70平

方米，计容建筑面积 63297.17平方米；预计建筑工程投资 5579.10 万元。

（二）设备购置 项目计划购置设备共计 179 台（套），设备购置费 7450.79 万元。

（三）产能规模 项目计划总投资 17599.01 万元；预计年实现营业收入 20880.00万元。

第四章 项目选址评价 一、项目选址原则 投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、项目选址 该项目选址位于 xxx 产业集聚区。

园区是省政府于 1998 年批准成立。坚定制造业强市发展方向，加快推进制造业转型升级步伐，推进信息技术与制造技术深度融合。到2020 年，制造业转型升级取得明显成效，先进制造业发展体系更加完

善，成为国内知名的制造业大市。全市规模以上制造业增加值达到1450 亿元，年均增长 6.2%左右，拥有 18 家以上主营收入超百亿元企业和 3 个 500 亿产业集群。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比 2010 年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。园区规划面积 50平方公里，启动区面积为 10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。

三、建设条件分析

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

四、用地控制指标 投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00

万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 59.70%，建筑容积率 1.07，建设区域绿化覆盖率 7.50%，固定资产投资强度 172.50 万元/亩。

土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 24968.60 24968.60 45031.70 45031.70 4366.07 1.1 主要生产车间 14981.16 14981.16 27019.02 27019.02 2706.96 1.2 辅助生产车间 7989.95 7989.95 14410.14 14410.14 1397.14 1.3 其他生产车间 1997.49 1997.49 2611.84 2611.84 261.96 2 仓储工程 5297.44 5297.44 11872.56 11872.56 837.17 2.1 成品贮存 1324.36 1324.36 2968.14 2968.14 209.29 2.2 原料仓储 2754.67 2754.67 6173.73 6173.73 435.33 2.3 辅助材料仓库 1218.41 1218.41 2730.69 2730.69 192.55 3 供配电工程 282.53 282.53 282.53 282.53 22.41 3.1 供配电室 282.53 282.53 282.53 282.53 22.41 4 给排水工程 324.91 324.91 324.91 324.91 20.05 4.1 给排水 324.91 324.91 324.91 324.91 20.05 5 服务性工程 3355.05 3355.05 3355.05 3355.05 236.57 5.1 办公用房 1402.41 1402.41 1402.41 1402.41 130.83 5.2 生活服务 1952.64 1952.64 1952.64 1952.64 114.46 6 消防及环保工程 946.48 946.48 946.48 946.48 75.08

6.1 消防环保工程 946.48 946.48 946.48 946.48 75.08 7 项目总图工程 141.27 141.27 141.27 141.27-98.28 7.1 场地及道路硬化 9039.71 1455.95 1455.95 7.2 场区围墙 1455.95 9039.71 9039.71 7.3 安全保卫室 141.27 141.27 141.27 141.27 8 绿化工程 3429.33 120.03 合计 35316.27 63297.17 63297.17 5579.10 六、节约用地措施 土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则 同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将

场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。undefined（二）主要工程布置设计要求 车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。

（三）绿化设计（四）辅助工程设计 1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

2、生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。项目拟安装使用节

水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

3、4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

八、运输组成（一）运输组成总体设计 1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输 1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输 1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式 由于需要考虑运动服饰产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价 该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

第五章 项目工程设计说明 一、建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目工程建设标准规范 1、《无障碍设计规范》 2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》 5、《建筑工程抗震设防分类标准》 6、《地下工程防水技术规范》 7、《自动喷水灭火系统设计规范》 8、《建筑结构可靠度设计统一标准》 9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》 10、《工业建筑防腐设计规范》 11、《动力机器基础设计规范》 12、《钢结构设计规范》 三、项目总平面设计要求 本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

四、建筑设计规范和标准 1、《砌体结构设计规范》 2、《建筑地基基础设计规范》 3、《建筑结构荷载规范》 4、《混凝土结构设计规范》 5、《建筑抗震设计规范》 6、《钢结构设计规范》 五、土建工程设计年限及安全等级 砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

六、建筑工程设计总体要求 项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。该项目建

筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

七、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 63297.17平方米，其中：计容建筑面积 63297.17平方米，计划建筑工程投资 5579.10 万元，占项目总投资的 31.70%。

第六章 工艺技术方案 一、项目建设期原辅材料供应情况 该运动服饰项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理 投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

二、技术管理特点 项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD

和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求 在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

（二）项目技术优势分析 投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密

集型，该技术具备以下优势：节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

四、设备选型方案 工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 179 台（套），设备购置费 7450.79 万元。

第七章 项目环境分析 先进适用清洁生产技术工艺及装备基本普及，钢铁、水泥、造纸等重点行业清洁生产水平显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量和氨氮排放量明显下降，高风险污染物排放大幅削减。绿色制造产业快速发展。绿色产品大幅增长，电动汽车及太阳能、风电等新能源技术装备制造水平显著提升，节能环保装备、产品与服务等绿色产业形成新的经济增...

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