宠物服饰项目可行性方案

宠物服饰项目 可行性方案 泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析

宠物服饰项目可行性方案说明 随着养宠物的人不断增多。人们对宠物也不再是仅仅停留于给它们吃喝的层次，还热衷于给宠物穿衣打扮。宠物服饰多种多样，有带帽防寒服、防水皮夹克、帽子、公主裙、毛衣、旗袍、头饰、领结等等。在中国宠物人群不断扩大、宠物消费市场规模不断扩大的同时，宠物服饰在市场上的占比也得到不断地提高。

该宠物服饰项目计划总投资 8665.40 万元，其中：固定资产投资6667.67 万元，占项目总投资的 76.95%；流动资金 1997.73 万元，占项目总投资的 23.05%。

达产年营业收入 15181.00 万元，总成本费用 11811.36 万元，税金及附加 144.72 万元，利润总额 3369.64 万元，利税总额 3979.14 万元，税后净利润 2527.23 万元，达产年纳税总额 1451.91 万元；达产年投资利润率38.89%，投资利税率 45.92%，投资回报率 29.16%，全部投资回收期 4.93年，提供就业职位 221 个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；

本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。

......报告主要内容：概述、项目背景及必要性、产业调研分析、建设规划方案、项目选址规划、工程设计可行性分析、工艺说明、项目环保分析、项目安全卫生、项目风险性分析、节能情况分析、计划安排、项目投资方案分析、经济评价、项目综合评价等。

第一章 概述 一、项目概况（一）项目名称 宠物服饰项目 随着养宠物的人不断增多。人们对宠物也不再是仅仅停留于给它们吃喝的层次，还热衷于给宠物穿衣打扮。宠物服饰多种多样，有带帽防寒服、防水皮夹克、帽子、公主裙、毛衣、旗袍、头饰、领结等等。在中国宠物人群不断扩大、宠物消费市场规模不断扩大的同时，宠物服饰在市场上的占比也得到不断地提高。

（二）项目选址 xxx 产业基地（三）项目用地规模 项目总用地面积 22237.78平方米（折合约 33.34 亩）。

（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 79.55%，建筑容积率 1.64，建设区域绿化覆盖率5.10%，固定资产投资强度 199.99 万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积 22237.78平方米，建筑物基底占地面积 17690.15平方米，总建筑面积 36469.96平方米，其中：规划建设主体工程 27203.15平方米，项目规划绿化面积 1858.30平方米。

（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 100 台（套），设备购置费 2898.72 万元。

（七）节能分析 1、项目年用电量 727818.87 千瓦时，折合 89.45 吨标准煤。

2、项目年总用水量 10511.85 立方米，折合 0.90 吨标准煤。

3、“宠物服饰项目投资建设项目”，年用电量 727818.87 千瓦时，年总用水量 10511.85 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）90.35 吨标准煤/年。达产年综合节能量 26.99 吨标准煤/年，项目总节能率 26.79%，能源利用效果良好。

（八）环境保护 项目符合 xxx 产业基地发展规划，符合 xxx 产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 8665.40 万元，其中：固定资产投资 6667.67 万元，占项目总投资的 76.95%；流动资金 1997.73 万元，占项目总投资的 23.05%。

（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 15181.00 万元，总成本费用 11811.36 万元，税金及附加 144.72 万元，利润总额 3369.64 万元，利税总额 3979.14 万元，税后净利润 2527.23 万元，达产年纳税总额 1451.91 万元；达产年投资利润率 38.89%，投资利税率 45.92%，投资回报率 29.16%，全部投资回收期4.93 年，提供就业职位 221 个。

（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

二、报告说明 报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。

三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 产业基地及 xxx 产业基地宠物服饰行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx 产业基地宠物服饰产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“宠物服饰项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 产业基地经济发展，为社会提供就业职位 221 个，达产年纳税总额 1451.91 万元，可以促进 xxx 产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 38.89%，投资利税率 45.92%，全部投资回报率 29.16%，全部投资回收期 4.93 年，固定资产投资回收期 4.93 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济

最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达 90%以上，民间投资的比重超过 85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015 年首次低于 10%，2016 年继续下滑至 3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年 1-10 月，制造业民间投资增长 4.1%，高于去年同期 1.5 个百分点。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 22237.78 33.34 亩 1.1 容积率 1.64 1.2 建筑系数 79.55% 1.3 投资强度 万元/亩 199.99 1.4 基底面积 平方米 17690.15 1.5 总建筑面积 平方米 36469.96 1.6 绿化面积 平方米 1858.30 绿化率 5.10% 2 总投资 万元 8665.40

2.1 固定资产投资 万元 6667.67 2.1.1 土建工程投资 万元 2601.27 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 30.02% 2.1.2 设备投资 万元 2898.72 2.1.2.1 设备投资占比 33.45% 2.1.3 其它投资 万元 1167.68 2.1.3.1 其它投资占比 13.48% 2.1.4 固定资产投资占比 76.95% 2.2 流动资金 万元 1997.73 2.2.1 流动资金占比 23.05% 3 收入 万元 15181.00 4 总成本 万元 11811.36 5 利润总额 万元 3369.64 6 净利润 万元 2527.23 7 所得税 万元 1.64 8 增值税 万元 464.78 9 税金及附加 万元 144.72 10 纳税总额 万元 1451.91 11 利税总额 万元 3979.14 12 投资利润率 38.89% 13 投资利税率 45.92% 14 投资回报率 29.16% 15 回收期 年 4.93 16 设备数量 台（套）100 17 年用电量 千瓦时 727818.87 18 年用水量 立方米 10511.85 19 总能耗 吨标准煤 90.35

20 节能率 26.79% 21 节能量 吨标准煤 26.99 22 员工数量 人 221

第二章 项目背景及必要性 随着养宠物的人不断增多。人们对宠物也不再是仅仅停留于给它们吃喝的层次，还热衷于给宠物穿衣打扮。宠物服饰多种多样，有带帽防寒服、防水皮夹克、帽子、公主裙、毛衣、旗袍、头饰、领结等等。在中国宠物人群不断扩大、宠物消费市场规模不断扩大的同时，宠物服饰在市场上的占比也得到不断地提高。

根据《2019 年中国宠物行业白皮书》数据显示，2019 年全国城镇宠物犬猫数量达到 9915 万只，比 2018 年增长 766 万只;其中宠物犬只数为 5503 万只，较 2018 年同比增长 8.2%;宠物猫只数为 4412 万只，较 2018 年同比增长 8.6%，宠物猫只数增幅超过宠物犬。

根据《2019 年中国宠物行业白皮书》数据显示，2019 年我国宠物行业市场规模已经达到 2024 亿元，同比增长 18.50%。2015-2019 年五年内行业市场规模翻了 2 倍多，年复合增长率接近20%。

2019 年天猫&淘宝宠物服饰配件交易额高达 7.25 亿元，其中宠物服装/雨衣交易额位居榜首，达到 4.76 亿元，占比 65.6%;其次是生理裤和宠物挂饰/挂牌，交易额分别达到 5097 亿元和 4920 亿元，占比分别达到 7.0%和 6.8%。

近年来，街头服饰的潮流也从成人时尚品牌流行到了宠物服饰，街头潮流风格的宠物服饰在近年的销售增长十分迅速。过去十年来宠物服装业务在公司总营收的占比逐年上升，如今在整个行业的占比则是 8%至 10%。

虽然目前国内宠物市场正处于高速发展期，但是相比美国和日本市场还有很大的发展潜力和发展空间。根据《中国宠物行业白皮书》显示，目前我国家庭宠物渗透率只有 17%;而美国家庭宠物渗透率高达68%;日本家庭宠物渗透率也达到了 38%;可见，我国的家庭宠物渗透率远远低于美国和日本。未来我国宠物数量会进一步增加。

目前国内宠物服饰行业还没有形成良好的品牌效应，大多数宠物主都是在电商平台上进行搜索选择符合需求的宠物服饰，品牌影响力突出的宠物服饰企业并不多。因此宠物服饰行业还是有很大的发展空间，随着经济的发展，人民生活水平的日益提高，宠物市场也会继续发展壮大，与宠物相关的行业也会得到快速地发展。

综合来看，我国宠物服饰行业起步较晚，属于全新的服饰领域，但是一旦宠物主给宠物穿衣打扮的意识得以养成，按照目前的宠物只数来看，未来宠物服饰行业的规模将会继续扩大。另一方面，按照目前宠物行业的发展态势，预计未来养宠物的人数还是会继续增加，宠

物服饰行业的消费群体也会得以扩大。根据中国宠物服饰行业现状来看，未来的宠物服饰将更加专业化、差异化以及品牌化。

第三章 项目单位概况 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 集团（二）公司简介 经过 10 余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。

二、公司经济效益分析 上一年度，xxx 有限责任公司实现营业收入 13540.13 万元，同比增长31.94%（3278.01 万元）。其中，主营业业务宠物服饰生产及销售收入为11295.81 万元，占营业总收入的 83.42%。

上年度营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 2843.43 3791.24 3520.43 3385.03 13540.13 2 主营业务收入 2372.12 3162.83 2936.91 2823.95 11295.81 2.1 宠物服饰(A)782.80 1043.73 969.18 931.90 3727.62 2.2 宠物服饰(B)545.59 727.45 675.49 649.51 2598.04 2.3 宠物服饰(C)403.26 537.68 499.27 480.07 1920.29 2.4 宠物服饰(D)284.65 379.54 352.43 338.87 1355.50 2.5 宠物服饰(E)189.77 253.03 234.95 225.92 903.66 2.6 宠物服饰(F)118.61 158.14 146.85 141.20 564.79 2.7 宠物服饰(...)47.44 63.26 58.74 56.48 225.92 3 其他业务收入 471.31 628.41 583.52 561.08 2244.32 根据初步统计测算，公司实现利润总额 3048.07 万元，较去年同期相比增长 331.86 万元，增长率 12.22%；实现净利润 2286.05 万元，较去年同期相比增长 420.36 万元，增长率 22.53%。

上年度主要经济指标 项目 单位 指标

完成营业收入 万元 13540.13 完成主营业务收入 万元 11295.81 主营业务收入占比 83.42% 营业收入增长率（同比）31.94% 营业收入增长量（同比）万元 3278.01 利润总额 万元 3048.07 利润总额增长率 12.22% 利润总额增长量 万元 331.86 净利润 万元 2286.05 净利润增长率 22.53% 净利润增长量 万元 420.36 投资利润率 42.77% 投资回报率 32.08% 财务内部收益率 23.21% 企业总资产 万元 19543.63 流动资产总额占比 万元 28.93% 流动资产总额 万元 5653.17 资产负债率 27.91%

第四章 工程设计可行性分析 一、建筑工程设计原则 建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求 功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

四、建筑工程设计总体要求 建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。项目总体布置要按照使用功能要

求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

五、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 36469.96平方米，其中：计容建筑面积36469.96平方米，计划建筑工程投资 2601.27 万元，占项目总投资的30.02%。

第五章 项目选址规划 一、项目选址原则 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

二、项目选址 该项目选址位于 xxx 产业基地。

园区创办于 1995 月，1998 年省政府批准为省级园区，园区面积为 20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通 4 条主干道，10 条支干道，总长度为 50 公里；建有 11 万伏的发电站，家有 4 条电力出口线，长度为 30.5 公里；供

水全部开通；程控电话直通国内外各地。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。

三、建设条件分析 产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

四、用地控制指标 投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 79.55%，建筑容积率 1.64，建设区域绿化覆盖率 5.10%，固定资产投资强度 199.99 万元/亩。

土建工程投资一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 22237.78 33.34 亩 2 基底面积 平方米 17690.15 3 建筑面积 平方米 36469.96 2601.27 万元 4 容积率 1.64 5 建筑系数 79.55% 6 主体工程 平方米 27203.15 7 绿化面积 平方米 1858.30 8 绿化率 5.10% 9 投资强度 万元/亩 199.99 六、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目依托项目建设地

已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。undefined 七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则 根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求 项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计 1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级 380V/220V、TN-C-S 系统供电，选择节能型 SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058）的要求设计。供电回路及电压等级确定：配电系统

采用 TN-C-S 制，供电电压为 380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00%，电源频率为 50.00±0.50Hz。项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在 10KV 电源进线处设置电能总计量；每路 10KV 出线柜均装设有功电度表和无功电度表。

4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。

八、选址综合评价 场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008 版）》中的相关规定要求。

第六章 工艺说明 一、原辅材料采购及管理 投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。

二、技术管理特点 项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求 在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

（二）项目技术优势分析 投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

四、设备选型方案 根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所

选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 100 台（套），设备购置费 2898.72 万元。

第七章 项目环保分析 牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面落实制造强国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高举绿色发展大旗，紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿色化改造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保障，实施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造产业，推动绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链全面发展，建立健全工业绿色发展长效机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清洁、低碳、循环的绿色发展道路，推动工业文明与生态文明和谐共融，实现人与自然和谐相处。坚持绿色发展，必须坚持绿色富国、绿色惠民，推动形成绿色发展方式和生活方式，为人民提供更多优质生态产品。促进人与自然和谐共生、加快建设主体功能区、推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢生态安全屏障，五中全会重点从这六个方面作出了一系列周密的部署，为绿色发展指明了努力方向。以五中全会描绘的蓝图为引领，切实把生态文明的理念、原则、目标融入经济社会发展各方面，贯彻到各级各类规划和各项工作中，我们才能谱写绿色发展的新篇章。

一、建设区域环境质量 现状 二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策 对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。undefined（二）建设期噪声环境影响防治对策 尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。

（三）建设期水环境影响防治对策 水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。

（五）建设期生态环境保护措施 进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策 生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再

生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅰ级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。运用物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈悬浮状态的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗透等方法，将废水中悬浮物、胶体物和油类等污染物分离出来，从而使废水得到净化，排放指标达到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮 25.00mg/L。

（二）运营期废气影响分析及防治对策 焊装工序通风机风量为 2000.00?/h，废气中焊接烟尘排放浓度为0.19mg/?，符合《工作场所有害因素职业接触限值》所规定 4.00mg/?的30.00%要求即 1.20mg/?；在车间内设置通风口加设排风扇，将车间内的焊接烟尘通过排风扇排入外环境，使之在大气中得到充分稀释和扩散。对于一般类工业固体废弃物的治理，包括包装废料、废屑、生产过程中产生的废料等，均可回收利用，在各生产场所设置废料收集点和放置区域，以收集可利用废物，并委托有资质的废品回收站定期清运。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策 采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到 65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建

筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的Ⅱ类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响 由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

五、废弃物处理 对于项目承办单位内产生的危险废弃物，可以相容的危险废弃物进行集中处理、处置。不能在项目建设区域内回收利用的部分按危险废弃物收

集、保存、管理、运输等相关规范和规定运送有资质的危险废弃物处置单位进行处理。

六、特殊环境影响分析 项目拟建地址不属于地质灾害易发区，项目建设过程中不会诱发地质灾害。

七、清洁生产 投资项目生产的产品系购买清洁原料进行加工制造，项目产品是一种无毒、无害产品，符合产品的清洁性，而且，出售使用后均可回收进行重新加工利用，因此，投资项目的产品属于清洁产品。车间内均设置了通风系统，以降低室内温湿度，减少对操作人员的影响。采取得力措施以最大限度降低噪音，减轻对操作人员的危害。对于生产过程产生的边余废料等将全部收集外售综合利用，即减少了废物污染，又降低了生产成本，实现了材料共享。项目承办单位作为一个现代化的企业，为加强清洁生产管理，提升企业形象，项目营运后须建立健全清洁生产管理体系和工作制度，做到清洁生产管理手册、程序文件和作业文件齐全，并且认真贯彻落实。强化原材料质检制度和原辅料消耗定额管理制度。定期对项目物耗、电耗、水耗、产品合格率进行单项和综合考核，并记录备案。

八、环境保护综合评价

1、投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。

2、清洁生产涵盖企业原料、工艺、装备、管理等诸多方面，企业需要的往往是包括行业对标、问题与潜力识别、技术筛选、经济可行性分析和融资支持等在内的一体化解决方案，而不仅仅是简单的一份清洁生产审核报告，这就要求清洁生产服务机构必须具备相当的业务能力。目前，我国清洁生产咨询服务机构业务水平良莠不齐，与企业需求尚有较大差距，清洁生产服务市场管理不完善，一些地区还存在地方保护主义，清洁生产服务行业急需创新、规范和发展壮大。针对“十二五”工业清洁生产推行中存在的问题和短板，“十三五”的主要思路是：按照全生命周期污染防治理念，围绕国家“十三五”污染物减排要求，以提升工业清洁生产水平为目标，针对产品生命周期的各个环节创新清洁生产推行方式，从点（重点企业）、线（重点行业）向面（重点区域、重点流域）转变，从关注常规污染物（烟粉尘、二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量、氨氮）减排向特征污染物（挥发性有机物、持久性有机物和重金属）减排转变，深入开展绿色设计、有毒有害原料替代、生产过程清洁化改造和绿色产品推广，创新清洁生产管理和市场化推进机制，强化激励约束作用，突出企业主体责任，实现减污增效，绿色发展。

3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价报告书》为最终依据，xxx 有限责任公司将尽快委托有相应资质的单位开展“环境影响评价”工作。

第八章 节能情况分析 一、能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算 全年用电量 727818.87 千瓦时，折合 89.45 标准煤。

（二）项目用水量测算 项目实施后总用水量 10511.85 立方米/年，折合 0.90 吨标准煤。

二、项目预期节能综合评价 项目位于 xxx 产业基地，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 90.35吨，节能量折合标煤 26.99 吨，节能率 26.79%。

节能分析一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 总能耗 吨标准煤 90.35 1.1—年用电量 千瓦时 727818.87 1.2—年用电量 吨标准煤 89.45 1.3—年用水量 立方米 10511.85 1.4—年用水量 吨标准煤 0.90 2 年节能量 吨标准煤 26.99 3 节能率 26.79% 三、项目节能设计（一）公共建筑节能设计

不采暖地下室：顶板采用单面钢丝网架聚苯板。热桥：外立面的装饰构件及挑檐、空调搁板等均做保温节能处理，保温材料采用发泡聚氨脂。

（二）居住建筑节能设计 居住建筑东、西、北朝向的窗墙面积比不得大于 30.00%。南向的不得大于 50.00%。公共建筑每个朝向的窗包括透明幕墙墙面积比均不应大于70.00%。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的 20.00%。居住建筑东、西、北朝向的窗墙面积比不得大于 30.00%。南向的不得大于 50.00%。公共建筑每个朝向的窗包括透明幕墙墙面积比均不应大于 70.00%。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的 20.00%。不采暖楼梯间或前室及走廊采用25.00 毫米厚胶粉聚苯颗粒做保温层。

（三）公用工程节能设计 热水安装和使用太阳能等可再生能源，利用系统管线在屋顶设计放置太阳能热水器的位置。各建筑物应充分考虑利用自然通风和采光。

四、节能措施 1、根据实际经营负荷，对项目用电进行功率因数补偿，大功率电机采用末端功率因数补偿装置，以提高系统功率因数减少无功损耗；变配电室尽量考虑合理组合，使变压器在经济状态下运行，减少损耗提高效率。车间动力 50.00KW 以上用电设备采用分控配电系统，设备空转时将自动断电，杜绝较长时间空转，从而达到节电的目的；主体工程充分利用自然采光节约照明能源。

2、供电设备均选用国家推荐的节能型机电设备减少能源消费；电气线路采用静电容器补偿无功负荷，配电室内安装低压电容器补偿屏，使生产装置在最大负荷时补偿后功率因数提高到 0.95 以上，减少无功损耗。根据用电性质、用电容量，选择合理供电电压和供电方式；变配电室的位置应接近负荷中心，减少变压级数，缩短供电半径，按经济电流密度选择导线的截面；优化用电设备的工作状态，合理分配与平衡负荷，使用电均衡化，提高项目的负荷率。项目承办单位照明灯具按主体工程对照明的实际照度要求，根据使用场所和周围环境要求及不同电光源的发光特点，优化照明设计，选择合理的照明方式；在保证照明质量的前提下，优先选用光效高、显示性好的光源及配光合理、安全、高效的节能型灯具。

3、供、用水系统管路及设备，如阀门、水泵、冷却设备、储水设备、水处理设施及计量仪表等，均应选择节能型产品或按国家有关规范和产品标准的要求设计、制造、安装，减少水资源的跑、冒、滴、漏；项目承办单位内部各用水部门由公司安装计量分水表，车间用水计量率应达到100.00%，设备用水计量率不低于 95.60%。项目用水节流措施；项目承办单位用水系统均采用清浊分流提高循环利用率，才能大大减少新鲜水的消耗量，可以达到增产不增水的目的；企业的节水工作需要根据主体生产工艺结构进行综合平衡，从中找出最优的供水方案，进而采取节流措施是实现节水目标的重要途径。

4、选用热效率高的冷却器，减少循环水的使用量；同时，积极回收利用蒸汽冷凝液，充分回收热量；凡是表面温度大于 50.00℃的设备和管道，均采用高性能的保温材料对加热设备和管道进行保温，减少热能的损失。在总图布置及车间和生产工艺布置上，尽量做到紧凑合理、物流畅通、运输短捷，避免生产过程中的来回倒运现象。

第九章 项目投资方案分析 一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资 6667.67(万元）。

固定资产投资估算表 序号 项目 单位 指标 占总投资比例 1 项目建设投资 万元 6667.67 76.95% 1.1——土建工程 万元 2601.27 30.02% 1.2——设备购置 万元 2898.72 33.45% 1.3——其它投资 万元 1167.68 13.48% 2 建设期利息 万元--3 固定资产投资 万元 6667.67 76.95%（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金 1997.73 万元。

（三）总投资构成分析 1、总投资及其构成分析：项目总投资 8665.40 万元，其中：固定资产投资 6667.67 万元，占项目总投资的 76.95%；流动资金 1997.73 万元，占项目总投资的 23.05%。

2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资 2601.27 万元，占项目总投资的 30.02%；设备购置费 2898.72

万元，占项目总投资的 33.45%；其它投资 1167.68 万元，占项目总投资的13.48%。

3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6667.67+1997.73=8665.40（万元）。

总投资构成估算表 序号 项目 单位 指标 占总投资比例 1 固定资产投资 万元 6667.67 76.95% 1.1——项目建设投资 万元 6667.67 76.95% 1.2——建设期利息 万元--2 流动资金 万元 1997.73 23.05% 3 总投资万元 万元 8665.40 二、资金筹措 全部自筹。

第十章 经济评价 一、经济评价财务测算 根据规划，项目预计三年达产：第一年收入 9867.65 万元，总成本6996.44 万元，利润总额 2871.21 万元，净利润 125.20 万元，增值税302.11 万元，税金及附加 2153.41 万元，所得税 717.80 万元；第二年收入11385.75 万元，总成本 7811.03 万元，利润总额 3574.72 万元，净利润2681.04 万元，增值税 348.58 万元，税金及附加 130.78 万元，所得税893.68 万元；第三年生产负荷 100%，收入 15181.00 万元，总成本11811.36 万元，利润总额 3369.64 万元，净利润 2527.23 万元，增值税464.78 万元，税金及附加 144.72 万元，所得税 842.41 万元。

（一）营业收入估算 项目达产年预计每年可实现营业收入 15181.00 万元。

（二）达产年增值税估算 达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=464.78 万元。

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