聚丙烯项目可行性方案

聚丙烯项目 可行性方案 泓域咨询机构

摘要 聚丙烯(PP)作为热塑塑料聚合物在塑料领域内有十分广泛的应用，近两年环保压力下终端需求有所减弱，但是供应增加放缓，使得我国 PP 供需矛盾尚未显现。

该聚丙烯项目计划总投资 17851.32 万元，其中：固定资产投资12617.62 万元，占项目总投资的 70.68%；流动资金 5233.70 万元，占项目总投资的 29.32%。

本期项目达产年营业收入 36571.00 万元，总成本费用 27839.36万元，税金及附加 316.10 万元，利润总额 8731.64 万元，利税总额10252.10 万元，税后净利润 6548.73 万元，达产年纳税总额 3703.37万元；达产年投资利润率 48.91%，投资利税率 57.43%，投资回报率36.68%，全部投资回收期 4.23 年，提供就业职位 690 个。

聚丙烯项目可行性方案目录 第一章 基本情况 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标

第二章 项目背景及必要性 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章 项目建设内容分析 一、产品规划 二、建设规模 第四章 项目建设地分析 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价

第五章 工程设计方案 一、建筑工程设计原则 二、项目工程建设标准规范 三、项目总平面设计要求 四、建筑设计规范和标准 五、土建工程设计年限及安全等级 六、建筑工程设计总体要求 七、土建工程建设指标 第六章 项目工艺技术 一、项目建设期原辅材料供应情况 二、项目运营期原辅材料采购及管理 二、技术管理特点 三、项目工艺技术设计方案 四、设备选型方案 第七章 环境保护说明 一、建设区域环境质量现状 二、建设期环境保护 三、运营期环境保护 四、项目建设对区域经济的影响 五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析 七、清洁生产 八、项目建设对区域经济的影响 九、环境保护综合评价 第八章 项目职业安全 一、消防安全 二、防火防爆总图布置措施 三、自然灾害防范措施 四、安全色及安全标志使用要求 五、电气安全保障措施 六、防尘防毒措施 七、防静电、触电防护及防雷措施 八、机械设备安全保障措施 九、劳动安全保障措施 十、劳动安全卫生机构设置及教育制度 十一、劳动安全预期效果评价 第九章 建设风险评估分析 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、市场风险分析

四、资金风险分析 五、技术风险分析 六、财务风险分析 七、管理风险分析 八、其它风险分析 九、社会影响评估 第十章 项目节能评估 一、节能概述 二、节能法规及标准 三、项目所在地能源消费及能源供应条件 四、能源消费种类和数量分析 二、项目预期节能综合评价 三、项目节能设计 四、节能措施 第十一章 进度计划 一、建设周期 二、建设进度 三、进度安排注意事项 四、人力资源配置 五、员工培训

六、项目实施保障 第十二章 项目投资方案 一、项目估算说明 二、项目总投资估算 三、资金筹措 第十三章 经济效益评估 一、经济评价综述 二、经济评价财务测算 二、项目盈利能力分析 第十四章 项目招投标方案 一、招标依据和范围 二、招标组织方式 三、招标委员会的组织设立 四、项目招投标要求 五、项目招标方式和招标程序 六、招标费用及信息发布 第十五章 项目评价结论 附表 1：主要经济指标一览表 附表 2：土建工程投资一览表 附表 3：节能分析一览表

附表 4：项目建设进度一览表 附表 5：人力资源配置一览表 附表 6：固定资产投资估算表 附表 7：流动资金投资估算表 附表 8：总投资构成估算表 附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表 10：折旧及摊销一览表 附表 11：总成本费用估算一览表 附表 12：利润及利润分配表 附表 13：盈利能力分析一览表

第一章 基本情况 一、项目名称及建设性质（一）项目名称 聚丙烯项目（二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托某高新技术产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以聚丙烯为核心的综合性产业基地，年产值可达 37000.00 万元。

二、项目承办单位 xxx 有限公司 三、战略合作单位 xxx 科技公司 四、项目提出的理由 聚丙烯(PP)作为热塑塑料聚合物在塑料领域内有十分广泛的应用，近两年环保压力下终端需求有所减弱，但是供应增加放缓，使得我国 PP 供需矛盾尚未显现。

五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案

项目选址位于某高新技术产业示范基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模 项目总用地面积 42894.77平方米（折合约 64.31 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照聚丙烯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标 项目净用地面积 42894.77平方米，建筑物基底占地面积 25749.73平方米，总建筑面积 54476.36平方米，其中：规划建设主体工程41382.74平方米，项目规划绿化面积 3730.29平方米。

七、设备购置 项目计划购置设备共计 94 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 5742.96 万元。

八、产品规划方案 根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：聚丙烯 xxx 单位/年。综合考 xxx 有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 有限

公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应 项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx 有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析 1、项目年用电量 778509.89 千瓦时，折合 95.68 吨标准煤，满足聚丙烯项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量 19429.98 立方米，折合 1.66 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某高新技术产业示范基地市政管网供给。

3、聚丙烯项目项目年用电量 778509.89 千瓦时，年总用水量19429.98 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.34 吨标准煤/年。达产年综合节能量 41.72 吨标准煤/年，项目总节能率 26.31%，能源利用效果良好。

十一、环境保护 项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性 由 xxx 有限公司承办的“聚丙烯项目”主要从事聚丙烯项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性 聚丙烯项目选址于某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：聚丙烯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施

工。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 17851.32 万元，其中：固定资产投资 12617.62万元，占项目总投资的 70.68%；流动资金 5233.70 万元，占项目总投资的 29.32%。

（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入 36571.00 万元，总成本费用 27839.36万元，税金及附加 316.10 万元，利润总额 8731.64 万元，利税总额10252.10 万元，税后净利润 6548.73 万元，达产年纳税总额 3703.37万元；达产年投资利润率 48.91%，投资利税率 57.43%，投资回报率36.68%，全部投资回收期 4.23 年，提供就业职位 690 个。

十五、报告说明 报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备

免税；用于境外投资项目核准。《项目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

十六、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新技术产业示范基地及某高新技术产业示范基地聚丙烯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新技术产业示范基地聚丙烯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“聚丙烯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位 690 个，达产年纳税总额 3703.37 万元，可以促进某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 48.91%，投资利税率 57.43%，全部投资回报率 36.68%，全部投资回收期 4.23 年，固定资产投资回收期4.23 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。近年来，国家先后出台了“非公经济 36 条”、“民间投资 36 条”、“鼓励社会投资 39 条”、“激发民间有效投资活力 10 条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在 8%以上，前 7 个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到 62.6%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 42894.77 64.31 亩 1.1 容积率 1.27 1.2 建筑系数 60.03% 1.3 投资强度 万元/亩 196.20 1.4 基底面积 平方米 25749.73 1.5 总建筑面积 平方米 54476.36 1.6 绿化面积 平方米 3730.29 绿化率 6.85% 2 总投资 万元 17851.32 2.1 固定资产投资 万元 12617.62 2.1.1 土建工程投资 万元 4580.29 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 25.66% 2.1.2 设备投资 万元 5742.96 2.1.2.1 设备投资占比 32.17% 2.1.3 其它投资 万元 2294.37 2.1.3.1 其它投资占比 12.85% 2.1.4 固定资产投资占比 70.68% 2.2 流动资金 万元 5233.70 2.2.1 流动资金占比 29.32% 3 收入 万元 36571.00 4 总成本 万元 27839.36 5 利润总额 万元 8731.64 6 净利润 万元 6548.73

7 所得税 万元 1.27 8 增值税 万元 1204.36 9 税金及附加 万元 316.10 10 纳税总额 万元 3703.37 11 利税总额 万元 10252.10 12 投资利润率 48.91% 13 投资利税率 57.43% 14 投资回报率 36.68% 15 回收期 年 4.23 16 设备数量 台（套）94 17 年用电量 千瓦时 778509.89 18 年用水量 立方米 19429.98 19 总能耗 吨标准煤 97.34 20 节能率 26.31% 21 节能量 吨标准煤 41.72 22 员工数量 人 690

第二章 项目背景及必要性 一、项目承办单位背景分析（一）公司概况 经过 10 余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组Ⅲ级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

（二）公司经济效益分析 上一年度，xxx 公司实现营业收入 30004.82 万元，同比增长14.85%（3879.85 万元）。其中，主营业业务聚丙烯生产及销售收入为28147.32 万元，占营业总收入的 93.81%。

上年度主要经济指标 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 6301.01 8401.35 7801.25 7501.20 30004.82 2 主营业务收入 5910.94 7881.25 7318.30 7036.83 28147.32 2.1 聚丙烯(A)1950.61 2600.81 2415.04 2322.15 9288.62 2.2 聚丙烯(B)1359.52 1812.69 1683.21 1618.47 6473.88 2.3 聚丙烯(C)1004.86 1339.81 1244.11 1196.26 4785.04 2.4 聚丙烯(D)709.31 945.75 878.20 844.42 3377.68 2.5 聚丙烯(E)472.87 630.50 585.46 562.95 2251.79 2.6 聚丙烯(F)295.55 394.06 365.92 351.84 1407.37 2.7 聚丙烯(...)118.22 157.62 146.37 140.74 562.95 3 其他业务收入 390.08 520.10 482.95 464.38 1857.50 根据初步统计测算，公司实现利润总额 7847.70 万元，较去年同期相比增长 1587.50 万元，增长率 25.36%；实现净利润 5885.77 万元，较去年同期相比增长 748.45 万元，增长率 14.57%。

上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 30004.82 完成主营业务收入 万元 28147.32 主营业务收入占比 93.81% 营业收入增长率（同比）14.85% 营业收入增长量（同比）万元 3879.85 利润总额 万元 7847.70 利润总额增长率 25.36% 利润总额增长量 万元 1587.50 净利润 万元 5885.77 净利润增长率 14.57% 净利润增长量 万元 748.45 投资利润率 53.80% 投资回报率 40.35% 财务内部收益率 25.13% 企业总资产 万元 31842.52 流动资产总额占比 万元 27.15% 流动资产总额 万元 8646.00 资产负债率 30.21% 二、聚丙烯项目背景分析

聚丙烯(PP)作为热塑塑料聚合物在塑料领域内有十分广泛的应用，近两年环保压力下终端需求有所减弱，但是供应增加放缓，使得我国PP 供需矛盾尚未显现。

2019 年国内 PP 产能扩增突飞猛进。据统计，共有 202 万吨新产能顺利投产，包括久泰能源 32 万吨，恒力石化一期 45 万吨，东莞巨正源 60 万吨，中安联合 35 万吨，宝丰二期 30 万吨。截止 2019 年年底，国内 PP 总产能达到 2519 万吨/年，较 2018 年同比增长 7.3%。

2020 年我国 PP 市场将重新迎来一波投产高峰，仍是产能持续扩增的一年，且低成本优势将更加明显，原料来源更趋向于多样化。据不完全统计，2020 年预计将有 19 套聚丙烯装置计划投产，计划新增供应量 590 万吨/年，同比 2019 年扩能量增加 192.08%。这个增量约占2019 年国内聚丙烯供应量的 21%。2020 年我国聚烯烃行业将正式进入优胜劣汰的大整合阶段。

2012-2019 年我国聚丙烯(PP)产量呈增长趋势，2019 年，国内 PP产量为 2502 万吨，同比增长 8.8%，增速为近年来新低，较 2018 年下降 5.1 个百分点。增速放缓的主要原因是 2019 年属于我国聚丙烯检修大年，环保力度的加强也使得行业产量增速放缓。

从表现消费量方面来看，2012-2019 年，我国聚丙烯表观消费量和国内自给率整体呈上升的趋势。2019 年，我国聚丙烯表观消费量为2550 万吨，同比增长 9.2%。

从聚丙烯下游需求结构来看，拉丝注塑依然为聚丙烯主要下游需求，其中拉丝占比 33%，共聚注塑占比 22%，均聚注塑占比 14%，此外纤维占比 11%。

从终端产品来看，拉丝制品主要是用于粮食、化肥及水泥等的包装上，注塑制品主要用在小家电、日用品、玩具、洗衣机、汽车和周转箱上，薄膜(BOPP)制品主要用于食品包装领域。

2019 年，受贸易战的影响，我国 PP 价格全年呈现震荡下跌走势，2020 年以来，受新冠疫情的影响，下游企业停工停产，市场需求不振，PP 价格持续走低，3 月份下游虽然已经集中复工，但复工不等于开工，需求恢复较慢，我国 PP 价格仍然继续下滑，4 月以来，因全球公共卫生事件的发酵，使得“口罩”，“防护服”等炒作氛围浓厚，纤维料市场价格迅速上涨并传导至拉丝、薄壁注塑领域，PP 市场价格快速上涨，4 月份 PP 价格指数峰值时达 839.68 点，然而，4 月下旬，由于中间环节仍有库存积压，同时终端下游大量备货仍旧有限，且伴随着国

家加大对防疫物资的管控及无序抬高物价的限制，PP 价格出现降温，截至 2020 年 4 月 30 日，我国 PP 价格指数为 750.85 点。

预计，2020 年，受市场供需影响我国 PP 市场价格会出现阶段性波动上涨，但整体 PP 市场价格仍将保持低位运行。

第三章 项目建设内容分析 一、产品规划（一）产品放方案 项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为聚丙烯，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的聚丙烯产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 36571.00 万元。

（二）营销策略 项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项

目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

产品方案一览表 序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1 聚丙烯 A 单位 xx 16456.95 2 聚丙烯 B 单位 xx 9142.75 3 聚丙烯 C 单位 xx 5485.65 4 聚丙烯 D 单位 xx 2925.68 5 聚丙烯 E 单位 xx 1828.55 6 聚丙烯 F 单位 xx 731.42 合计 单位 xxx 36571.00 二、建设规模（一）用地规模

该项目总征地面积 42894.77平方米（折合约 64.31 亩），其中：净用地面积 42894.77平方米（红线范围折合约 64.31 亩）。项目规划总建筑面积 54476.36平方米，其中：规划建设主体工程 41382.74平方米，计容建筑面积 54476.36平方米；预计建筑工程投资 4580.29 万元。

（二）设备购置 项目计划购置设备共计 94 台（套），设备购置费 5742.96 万元。

（三）产能规模 项目计划总投资 17851.32 万元；预计年实现营业收入 36571.00万元。

第四章 项目建设地 分析 一、项目选址原则 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

二、项目 选址 该项目选址位于某高新技术产业示范基地。

园区鼓励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发展现代物流、企

业管理、科技研发、市场服务、技术推广、网络信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产性服务业。积极发展循环经济，大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式，鼓励产业园区建设生态工业，积极推行清洁生产。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。

三、建设条件分析 项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了

ISO9000 质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

四、用地控制指标 投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》

（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 60.03%，建筑容积率 1.27，建设区域绿化覆盖率 6.85%，固定资产投资强度 196.20 万元/亩。

土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 18205.06 18205.06 41382.74 41382.74 3827.34 1.1 主要生产车间 10923.04 10923.04 24829.64 24829.64 2372.95 1.2 辅助生产车间 5825.62 5825.62 13242.48 13242.48 1224.75 1.3 其他生产车间 1456.40 1456.40 2400.20 2400.20 229.64 2 仓储工程 3862.46 3862.46 8510.85 8510.85 572.46 2.1 成品贮存 965.62 965.62 2127.71 2127.71 143.12 2.2 原料仓储 2008.48 2008.48 4425.64 4425.64 297.68 2.3 辅助材料仓库 888.37 888.37 1957.50 1957.50 131.67 3 供配电工程 206.00 206.00 206.00 206.00 15.59 3.1 供配电室 206.00 206.00 206.00 206.00 15.59 4 给排水工程 236.90 236.90 236.90 236.90 13.94 4.1 给排水 236.90 236.90 236.90 236.90 13.94 5 服务性工程 2446.22 2446.22 2446.22 2446.22 164.54 5.1 办公用房 1318.34 1318.34 1318.34 1318.34 75.22

5.2 生活服务 1127.88 1127.88 1127.88 1127.88 89.65 6 消防及环保工程 690.09 690.09 690.09 690.09 52.22 6.1 消防环保工程 690.09 690.09 690.09 690.09 52.22 7 项目总图工程 103.00 103.00 103.00 103.00-163.95 7.1 场地及道路硬化 6902.54 1438.95 1438.95 7.2 场区围墙 1438.95 6902.54 6902.54 7.3 安全保卫室 103.00 103.00 103.00 103.00 8 绿化工程 2804.25 98.15 合计 25749.73 54476.36 54476.36 4580.29 六、节约用地措施 投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

（三）绿化设计 场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计 1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场

区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、低压配电系统采用 TN 接地型式；车间配电室采用 TN-S 型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与 PE 线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻 R≤1.00 欧姆。投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。

4、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤

后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为 5.00 次/小时。

八、运输组成（一）运输组成总体设计 1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输 1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输 1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式 由于需要考虑聚丙烯产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

拟建项目用地位置周围 5.00 千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260多个大中城市开设了货运直达业务。

第五章 工程设计方案 一、建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目工程建设标准规范 1、《无障碍设计规范》 2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 3、《民用建筑设计通则》 4、《屋面工程技术规范》 5、《建筑工程抗震设防分类标准》 6、《地下工程防水技术规范》 7、《自动喷水灭火系统设计规范》 8、《建筑结构可靠度设计统一标准》 9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》 10、《工业建筑防腐设计规范》 11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》 三、项目总平面设计要求 本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

四、建筑设计规范和标准 1、《砌体结构设计规范》 2、《建筑地基基础设计规范》 3、《建筑结构荷载规范》 4、《混凝土结构设计规范》 5、《建筑抗震设计规范》 6、《钢结构设计规范》 五、土建工程设计年限及安全等级 砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。undefined

六、建筑工程设计总体要求 项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

七、土建工程建设 指标 本期工程项目预计总建筑面积 54476.36平方米，其中：计容建筑面积 54476.36平方米，计划建筑工程投资 4580.29 万元，占项目总投资的 25.66%。

第六章 项目工艺技术 一、项目建设期原辅材料供应情况 该聚丙烯项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理 所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

二、技术管理特点 投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求 工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。

（二）项目技术优势分析 技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质

量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

四、设备选型方案 投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 94 台（套），设备购置费 5742.96 万元。

第七章 环境保护说明 改革开放以来，我国在推动资源节约和综合利用，推行清洁生产方面，取得了积极成效。但是，传统的高消耗、高排放、低效率的粗放型增长方式仍未根本转变，资源利用率低，环境污染严重。同时，存在法规、政策不完善，体制、机制不健全，相关技术开发滞后等问题。本世纪头 20 年，我国将处于工业化和城镇化加速发展阶段，面临的资源和环境形势十分严峻。为抓住重要战略机遇期，实现全面建设小康社会的战略目标，必须大力发展循环经济，按照“减量化、再利用、资源化”原则，采取各种有效措施，以尽可能少的资源消耗和尽可能小的环境代价，取得最大的经济产出和最少的废物排放，实现经济、环境和社会效益相统一，建设资源节约型和环境友好型社会。鼓励企业推行绿色设计，按照全生命周期的理念，在产品设计开发阶段系统考虑原材料选用、生产、销售、使用、回收、处理等各个环节对资源环境造成的影响，实现产品对能源资源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化。重点在建材、陶瓷、新材料、节能环保、轻工、纺织、食品等产业领域，选择量大面广、与消费者紧密相关、条件成熟的产品开展绿色设计产品创建工作。应用产品轻量化、模块化、集成化、智能化等绿色设计共性技术，采用高性能、轻量化、绿

色环保的新材料，开发具有无害化、节能、环保、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。当前，我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段，迫切要求建设现代化经济体系，提高供给体系质量。《中国制造 2025》明确提出绿色发展，要求坚持把可持续发展作为建设制造强国的重要着力点，提高资源回收利用效率，构建绿色制造体系，实施绿色制造工程，全面推行绿色制造，推进资源高效循环利用，力争到 2020 年工业固体废物综合利用率达到 73%。

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