白蛋白项目可行性方案

白蛋白项目 可行性方案 泓域咨询机构

摘要 白蛋白是人体血浆中最主要的蛋白质，维持机体营养与渗透压。临床上白蛋白主要用于失血创伤和烧伤等引起的休克、脑水肿，以及肝硬化、肾病引起的水肿或腹水等危重病症的治疗，以及低蛋白血症患者。

该白蛋白项目计划总投资 12015.00 万元，其中：固定资产投资9558.89 万元，占项目总投资的 79.56%；流动资金 2456.11 万元，占项目总投资的 20.44%。

本期项目达产年营业收入 22437.00 万元，总成本费用 16988.61万元，税金及附加 223.90 万元，利润总额 5448.39 万元，利税总额6423.79 万元，税后净利润 4086.29 万元，达产年纳税总额 2337.50 万元；达产年投资利润率 45.35%，投资利税率 53.46%，投资回报率34.01%，全部投资回收期 4.44 年，提供就业职位 376 个。

白蛋白项目可行性方案目录 第一章 基本信息 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标

第二章 项目建设背景分析 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章 项目方案分析 一、产品规划 二、建设规模 第四章 项目建设地方案 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价

第五章 工程设计方案 一、建筑工程设计原则 二、项目工程建设标准规范 三、项目总平面设计要求 四、建筑设计规范和标准 五、土建工程设计年限及安全等级 六、建筑工程设计总体要求 七、土建工程建设指标 第六章 项目工艺说明 一、项目建设期原辅材料供应情况 二、项目运营期原辅材料采购及管理 二、技术管理特点 三、项目工艺技术设计方案 四、设备选型方案 第七章 环境影响说明 一、建设区域环境质量现状 二、建设期环境保护 三、运营期环境保护 四、项目建设对区域经济的影响 五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析 七、清洁生产 八、项目建设对区域经济的影响 九、环境保护综合评价 第八章 项目安全管理 一、消防安全 二、防火防爆总图布置措施 三、自然灾害防范措施 四、安全色及安全标志使用要求 五、电气安全保障措施 六、防尘防毒措施 七、防静电、触电防护及防雷措施 八、机械设备安全保障措施 九、劳动安全保障措施 十、劳动安全卫生机构设置及教育制度 十一、劳动安全预期效果评价 第九章 风险应对评估 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、市场风险分析

四、资金风险分析 五、技术风险分析 六、财务风险分析 七、管理风险分析 八、其它风险分析 九、社会影响评估 第十章 项目节能分析 一、节能概述 二、节能法规及标准 三、项目所在地能源消费及能源供应条件 四、能源消费种类和数量分析 二、项目预期节能综合评价 三、项目节能设计 四、节能措施 第十一章 项目进度方案 一、建设周期 二、建设进度 三、进度安排注意事项 四、人力资源配置 五、员工培训

六、项目实施保障 第十二章 投资方案分析 一、项目估算说明 二、项目总投资估算 三、资金筹措 第十三章 经济效益可行性 一、经济评价综述 二、经济评价财务测算 二、项目盈利能力分析 第十四章 项目招投标方案 一、招标依据和范围 二、招标组织方式 三、招标委员会的组织设立 四、项目招投标要求 五、项目招标方式和招标程序 六、招标费用及信息发布 第十五章 结论 附表 1：主要经济指标一览表 附表 2：土建工程投资一览表 附表 3：节能分析一览表

附表 4：项目建设进度一览表 附表 5：人力资源配置一览表 附表 6：固定资产投资估算表 附表 7：流动资金投资估算表 附表 8：总投资构成估算表 附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表 10：折旧及摊销一览表 附表 11：总成本费用估算一览表 附表 12：利润及利润分配表 附表 13：盈利能力分析一览表

第一章 基本信息 一、项目名称及建设性质（一）项目名称 白蛋白项目（二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托某工业园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以白蛋白为核心的综合性产业基地，年产值可达 22000.00 万元。

二、项目承办单位 xxx 公司 三、战略合作单位 xxx 实业发展公司 四、项目提出的理由 白蛋白是人体血浆中最主要的蛋白质，维持机体营养与渗透压。临床上白蛋白主要用于失血创伤和烧伤等引起的休克、脑水肿，以及肝硬化、肾病引起的水肿或腹水等危重病症的治疗，以及低蛋白血症患者。

五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案

项目选址位于某工业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模 项目总用地面积 33430.04平方米（折合约 50.12 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照白蛋白行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标 项目净用地面积 33430.04平方米，建筑物基底占地面积 25192.88平方米，总建筑面积 51482.26平方米，其中：规划建设主体工程35277.82平方米，项目规划绿化面积 3521.47平方米。

七、设备购置 项目计划购置设备共计 100 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 4478.48 万元。

八、产品规划方案 根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：白蛋白 xxx 单位/年。综合考 xxx 公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 公司的投资

能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应 项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足 xxx公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析 1、项目年用电量 500400.90 千瓦时，折合 61.50 吨标准煤，满足白蛋白项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量 19642.32 立方米，折合 1.68 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某工业园区市政管网供给。

3、白蛋白项目项目年用电量 500400.90 千瓦时，年总用水量19642.32 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.18 吨标准煤/年。达产年综合节能量 16.79 吨标准煤/年，项目总节能率 29.03%，能源利用效果良好。

十一、环境保护 项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性 由 xxx 公司承办的“白蛋白项目”主要从事白蛋白项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性 白蛋白项目选址于某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物

达标排放，满足某工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：白蛋白项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 12015.00 万元，其中：固定资产投资 9558.89 万元，占项目总投资的 79.56%；流动资金 2456.11 万元，占项目总投资的 20.44%。

（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入 22437.00 万元，总成本费用 16988.61万元，税金及附加 223.90 万元，利润总额 5448.39 万元，利税总额6423.79 万元，税后净利润 4086.29 万元，达产年纳税总额 2337.50 万元；达产年投资利润率 45.35%，投资利税率 53.46%，投资回报率34.01%，全部投资回收期 4.44 年，提供就业职位 376 个。

十五、报告说明 报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

十六、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园区及某工业园区白蛋白行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园区白蛋白产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，拟建“白蛋白项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园区经济发展，为社会提供就业职位 376 个，达产年纳税总额 2337.50 万元，可以促进某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 45.35%，投资利税率 53.46%，全部投资回报率 34.01%，全部投资回收期 4.44 年，固定资产投资回收期4.44 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻

党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造 2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造 2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造 2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标 主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 33430.04 50.12 亩 1.1 容积率 1.54 1.2 建筑系数 75.36% 1.3 投资强度 万元/亩 190.72 1.4 基底面积 平方米 25192.88 1.5 总建筑面积 平方米 51482.26 1.6 绿化面积 平方米 3521.47 绿化率 6.84% 2 总投资 万元 12015.00 2.1 固定资产投资 万元 9558.89 2.1.1 土建工程投资 万元 3640.08 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 30.30% 2.1.2 设备投资 万元 4478.48 2.1.2.1 设备投资占比 37.27% 2.1.3 其它投资 万元 1440.33 2.1.3.1 其它投资占比 11.99% 2.1.4 固定资产投资占比 79.56% 2.2 流动资金 万元 2456.11 2.2.1 流动资金占比 20.44% 3 收入 万元 22437.00 4 总成本 万元 16988.61 5 利润总额 万元 5448.39 6 净利润 万元 4086.29 7 所得税 万元 1.54 8 增值税 万元 751.50 9 税金及附加 万元 223.90 10 纳税总额 万元 2337.50

11 利税总额 万元 6423.79 12 投资利润率 45.35% 13 投资利税率 53.46% 14 投资回报率 34.01% 15 回收期 年 4.44 16 设备数量 台（套）100 17 年用电量 千瓦时 500400.90 18 年用水量 立方米 19642.32 19 总能耗 吨标准煤 63.18 20 节能率 29.03% 21 节能量 吨标准煤 16.79 22 员工数量 人 376

第二章 项目建设背景分析 一、项目承办单位背景分析（一）公司概况 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

（二）公司经济效益分析 上一年度，xxx 科技公司实现营业收入 13440.02 万元，同比增长28.28%（2962.79 万元）。其中，主营业业务白蛋白生产及销售收入为12572.57 万元，占营业总收入的 93.55%。

上年度主要经济指标 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 2822.40 3763.21 3494.41 3360.01 13440.02 2 主营业务收入 2640.24 3520.32 3268.87 3143.14 12572.57 2.1 白蛋白(A)871.28 1161.71 1078.73 1037.24 4148.95 2.2 白蛋白(B)607.26 809.67 751.84 722.92 2891.69 2.3 白蛋白(C)448.84 598.45 555.71 534.33 2137.34

2.4 白蛋白(D)316.83 422.44 392.26 377.18 1508.71 2.5 白蛋白(E)211.22 281.63 261.51 251.45 1005.81 2.6 白蛋白(F)132.01 176.02 163.44 157.16 628.63 2.7 白蛋白(...)52.80 70.41 65.38 62.86 251.45 3 其他业务收入 182.16 242.89 225.54 216.86 867.45 根据初步统计测算，公司实现利润总额 3706.01 万元，较去年同期相比增长 385.72 万元，增长率 11.62%；实现净利润 2779.51 万元，较去年同期相比增长 294.54 万元，增长率 11.85%。

上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 13440.02 完成主营业务收入 万元 12572.57 主营业务收入占比 93.55% 营业收入增长率（同比）28.28% 营业收入增长量（同比）万元 2962.79 利润总额 万元 3706.01 利润总额增长率 11.62% 利润总额增长量 万元 385.72 净利润 万元 2779.51 净利润增长率 11.85% 净利润增长量 万元 294.54 投资利润率 49.88% 投资回报率 37.41% 财务内部收益率 21.53%

企业总资产 万元 21003.32 流动资产总额占比 万元 31.06% 流动资产总额 万元 6523.69 资产负债率 28.66% 二、白蛋白项目背景分析 白蛋白是人体血浆中最主要的蛋白质，维持机体营养与渗透压。临床上白蛋白主要用于失血创伤和烧伤等引起的休克、脑水肿，以及肝硬化、肾病引起的水肿或腹水等危重病症的治疗，以及低蛋白血症患者。

由于我国人口老龄化趋势愈发明显，因此国内血制品市场需求持续攀升，2019 年我国血制品行业市场规模达到 360 亿元左右，同比增长 19%。白蛋白是血制品的最主要品种、生产企业多，采浆量较多的企业白蛋白批签发量也较多。2019 年我国白蛋白市场规模达到 220 亿元，市场份额占比约为 60%。我国白蛋白需求量持续增长，但由于国内血浆量不足，进口白蛋白持续增长，国产与进口白蛋白占比分别为 25%和38%。

2020 年受疫情影响，全球各国均陆续采取相应措施，意大利、西班牙、法国等国家实现封城或者严格隔离，因此使得我国海外采浆量受疫情影响下降，中国进口白蛋白量将同比例出现下降。考虑到疫情

蔓延以及控制时间，我国 2020 年海外白蛋白进口将有所下降，进口+国产白蛋白供应量可能降至 5000 万瓶。但在需求端方面，国内白蛋白市场需求仍旧保持 8%左右的增长，预计 2020 年总需求量在 5400 万瓶左右，供需缺口较大。

在全球市场中，白蛋白市场份额占比最高的企业有杰特贝林、Baxter、基立福、天坛生物，四家企业市场占比约为 65%。而在国内，博雅生物、天坛生物、华兰生物等相关企业更具备发展空间，其中天坛生物和泰邦生物蛋白批签发份额最大，在全球白蛋白批签发市场排名 4 和第 6。

白蛋白受疫情影响进入供不应求阶段，短期来看，行业可能迎来涨价期。从长期来看，由于白蛋白在临床刚性需求越来越大、居民对白蛋白的消费能力逐渐提高以及我国人口增长和老龄化，促使我国白蛋白行业未来仍将持续高景气度。

由于我国人口老龄化趋势愈发明显，以及白蛋白在临床刚性需求的提升，使得白蛋白市场需求持续攀升。受本次疫情影响，国内白蛋白进口减少，市场出现供不应求的局面，短期之内白蛋白价格可能有所上涨。从长期来看，由于白蛋白在生物医疗中的重要作用，未来市场需求仍有增长空间，行业具备发展潜力。

第三章 项目方案分析 一、产品规划（一）产品放方案 项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为白蛋白，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的白蛋白产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 22437.00 万元。

（二）营销策略 项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策

略。

产品方案一览表 序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1 白蛋白 A 单位 xx 10096.65 2 白蛋白 B 单位 xx 5609.25 3 白蛋白 C 单位 xx 3365.55 4 白蛋白 D 单位 xx 1794.96 5 白蛋白 E 单位 xx 1121.85 6 白蛋白 F 单位 xx 448.74 合计 单位 xxx 22437.00 二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 33430.04平方米（折合约 50.12 亩），其中：净用地面积 33430.04平方米（红线范围折合约 50.12 亩）。项目规划总建筑面积 51482.26平方米，其中：规划建设主体工程 35277.82平方米，计容建筑面积 51482.26平方米；预计建筑工程投资 3640.08 万元。

（二）设备购置 项目计划购置设备共计 100 台（套），设备购置费 4478.48 万元。

（三）产能规模

项目计划总投资 12015.00 万元；预计年实现营业收入 22437.00万元。

第四章 项目建设地方案 一、项目选址原则 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

二、项目选址 该项目选址位于某工业园区。

园区是 1994 年经省人民政府批准成立，并于 2006 年 3 月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积 60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20 年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。

三、建设条件分析 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

四、用地控制指标 根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国

土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 75.36%，建筑容积率 1.54，建设区域绿化覆盖率 6.84%，固定资产投资强度 190.72 万元/亩。

土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 17811.37 17811.37 35277.82 35277.82 2743.77 1.1 主要生产车间 10686.82 10686.82 21166.69 21166.69 1701.14 1.2 辅助生产车间 5699.64 5699.64 11288.90 11288.90 878.01 1.3 其他生产车间 1424.91 1424.91 2046.11 2046.11 164.63 2 仓储工程 3778.93 3778.93 10532.89 10532.89 595.79 2.1 成品贮存 944.73 944.73 2633.22 2633.22 148.95 2.2 原料仓储 1965.04 1965.04 5477.10 5477.10 309.81 2.3 辅助材料仓库 869.15 869.15 2422.56 2422.56 137.03 3 供配电工程 201.54 201.54 201.54 201.54 12.82 3.1 供配电室 201.54 201.54 201.54 201.54 12.82 4 给排水工程 231.77 231.77 231.77 231.77 11.47 4.1 给排水 231.77 231.77 231.77 231.77 11.47 5 服务性工程 2393.32 2393.32 2393.32 2393.32 135.38

5.1 办公用房 1329.09 1329.09 1329.09 1329.09 74.80 5.2 生活服务 1064.23 1064.23 1064.23 1064.23 58.41 6 消防及环保工程 675.17 675.17 675.17 675.17 42.96 6.1 消防环保工程 675.17 675.17 675.17 675.17 42.96 7 项目总图工程 100.77 100.77 100.77 100.77 10.17 7.1 场地及道路硬化 6347.55 1218.30 1218.30 7.2 场区围墙 1218.30 6347.55 6347.55 7.3 安全保卫室 100.77 100.77 100.77 100.77 8 绿化工程 2506.35 87.72 合计 25192.88 51482.26 51482.26 3640.08 六、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求 道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

（三）绿化设计（四）辅助工程设计 1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。

3、4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热

媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

八、运输组成（一）运输组成总体设计 1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输 1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输 1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式 由于需要考虑白蛋白产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达业务。

第五章 工程设计方案 一、建筑工程设计原则 建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

二、项目工程建设标准规范 1、《无障碍设计规范》 2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 3、《民用建筑设计通则》 4、《屋面工程技术规范》 5、《建筑工程抗震设防分类标准》 6、《地下工程防水技术规范》 7、《自动喷水灭火系统设计规范》 8、《建筑结构可靠度设计统一标准》 9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》 10、《工业建筑防腐设计规范》 11、《动力机器基础设计规范》 12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求 针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

四、建筑设计规范和标准 1、《砌体结构设计规范》 2、《建筑地基基础设计规范》 3、《建筑结构荷载规范》 4、《混凝土结构设计规范》 5、《建筑抗震设计规范》 6、《钢结构设计规范》 五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00年。

六、建筑工程设计总体要求 建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。

七、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 51482.26平方米，其中：计容建筑面积 51482.26平方米，计划建筑工程投资 3640.08 万元，占项目总投资的 30.30%。

第六章 项目工艺说明 一、项目建设期原辅材料供应情况 该白蛋白项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理 投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

二、技术管理特点 投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位

为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求 遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。

（二）项目技术优势分析 投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

四、设备选型方案

项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 100 台（套），设备购置费 4478.48 万元。

第七章 环境影响说明 到 2020 年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。

一、建设区域环境质量现状 投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。undefined 二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策 对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用

天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。undefined（二）建设期噪声环境影响防治对策 建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

（五）建设期生态环境保护措施 土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策（二）运营期废气影响分析及防治对策 对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的半成品、包装废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料（边角及屑类废物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全处置，实现物资的综合利用，不会对周围环境造成影响。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策 采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》Ⅱ类要求，昼间≤60.00dB（A），夜间≤50.00dB（A）。

四、项目建设对区域经济的影响 项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区

域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

五、废弃物处理 项目承办单位危险废弃物的管理是应用法律、行政、经济、技术手段解决危险废弃物对环境的负面影响，实施对危险废弃物的全过程管理，即对危险废弃物的避免和减量，产生后的收集、运输、贮存、循环、利用、无害化处理以及最终无害化处置的管理，其优先序列为废物最小量化、废物的回收利用、废物的环境无害化处置。投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。

六、特殊环境影 响分析 七、清洁生产

投资项目实施后，采用国内外先进的生产工艺及装备，并制定相应的污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上实现了清洁生产。

八、项目建设对区域经济的影响（一）对项目建设整体区域的影响 根据某工业园区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依...

白蛋白项目可行性计划

聚丙烯项目可行性方案

香料项目可行性方案

电缆项目可行性方案

光纤项目可行性方案