自评报告-通和易居花园1#竣工评估报告

通和易居花园4 A4 地块1 1# # 楼 竣工验收自评报告 安徽省第一建筑工程公司 二 二 O O 一 三 年 年 月 月 日 日

竣工验收自评报告 一、工程概况 1、项目名称：通和易居花园 A4 地块 1#楼及商业； 2、工程地点：蜀山区合作化南路光明巷内； 3、主要参建单位：

建设单位：安徽省通和房地产开发有限公司 设计单位：安徽建筑工业学院建筑设计研究院 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 勘察单位：安徽工程勘察院 施工单位：安徽省第一建筑工程公司 4、建筑规模：本工程为框架剪力墙结构，建筑面积约为 21337平方米，由主楼及附楼构成，主楼为东单元 25 层，西单元 32 层框剪结构，附楼为三层框剪结构。抗震设防烈度 7 度，建筑耐火等级一级。嵌固部位（结构标高-4.200）以上高层住宅楼剪力墙抗震等级为二级；多层商铺及停车库框架抗震等级为三级；嵌固部位以下（含-4.200 标高结构）地下室剪力墙及框架抗震等级为二级。

装饰装修做法：

（1）砌体：砌体结构施工质量控制等级为 B 级；地下室内及室内地坪以上砌体用采用 Mu3.5 非承重煤矸石空心砖，M5 混合砂浆砌筑，室内地坪以下地下室外的砌体用采用 MU10 煤矸石实心砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。非承重砼空心砌块的容重不应大于 10.0kN/M3。

（2）楼地面：商铺、起居室、卧室、餐厅、过道、书房、阳台、厨房地面为 20mm 厚 1：25 水泥砂浆毛面；卫生间地面做法：地面防水 851 两遍，上翻 300mm，与室内相连处砖砌体墙体，墙面掺 5%1：3 防水砂浆，高为 1800mm；入户花园、空中花园地面为 20mm 厚 1：25 水泥砂浆收光；公共部分楼梯间、电梯机房为水泥砂浆抹光；电梯厅、门厅、消防合用前室、内走道地面为地面砖。

（3）屋面：屋面找坡材料为 1：8 水泥膨胀珍珠岩,最薄处 30，20 厚 1：3水泥砂浆找平层；屋面防水卷材采用 3 厚高聚物改性沥青防水卷材；商铺屋面为 70mm 半硬质矿（岩）棉板。住宅部分屋面为 50mm 半硬质矿（岩）棉板。细石混凝土刚性防水层。

（4）顶棚：商铺为素混凝土面；公共部分消防合用前室、内走道、楼梯间、管理用房、配电房（一层电梯厅、一层门厅、一层消防合用前室除外）、电梯机房顶棚为白水泥批腻子两遍，乳胶漆两遍；一层电梯厅、一层门厅、一层消防合用前室顶棚为吊顶；起居室、卧室、餐厅、过道、书房、阳台、厨房、入户花园、空中花园、卫生间顶棚为白水泥批腻子两遍。

（5）门窗工程：居住部分：外门窗为塑钢普通单框中空玻璃窗（5+9A+5），商业部分：外门窗为断热铝合金中空玻璃窗（5+9A+5）。单元楼道门为防盗对讲门，进户门为钢防盗门。

二、质量评估依据 1、国家法律、法规 1）《中华人民共和国建筑法》 2）《建筑工程质量管理条例》 2、技术规范与标准 1）《安徽建工集团企业标准》 2）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)4）《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)5）《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)

6）《防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)7）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)8）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)9）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)10）《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)3、工程勘察、设计、合同文件 1）地质勘察报告 2）工程设计图纸及标准图集 3）设计交底资料、设计变更文件 4）施工合同 三、工程施工概况（一）施工组织与管理 1、在开工之初，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）技术管理情况 工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天

作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量管理制度 1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

（四）质量保证情况 在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送

往具有相应资质的检测站试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

1、地基与基础分部工程原材料经监理公司见证取样。

2、主体结构及装饰装修工程原材料经监理公司见证取样。

四、施工 质量验收情况 竣工验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核质量控制资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对以下分部分项工程进行具体详细的验收检查。以下是各分部分项工程验收情况：

1）地基与基础分部分项工程验收：地基与基础分部通过验收。验收时间：2012 年 6 月 21 日。

2）主体结构分部分项工程验收：主体结构通过验收。验收时间：2012 年 9月 19 日。

3）建筑节能分部分项工程验收：划分为墙体节能、屋面节能、门窗节能、通风节能、配电与照明节能，各节能分项工程验收合格，验收时间：2013 年 9月 6 日。

4）建筑防雷接地分部分项工程验收：验收合格，验收时间：2013 年 8 月19 日。

5）防盗门分部分项工程验收：

6）防火门分部分项工程验收：

7）塑钢门窗分部分项工程验收：

8）消防分部分项工程验收：

9）电梯分部分项工程验收：验收合格，验收时间：2013 年 7 月

10）电梯门套工程验收：

11）外墙涂料分部分项工程验收：

12）智能建筑分部分项工程验收：

13）供水安装工程验收：

14）燃气安装工程验收：

15）供电安装工程验收：

16）电信安装工程验收：

17）景观工程验收：

18）房屋白蚁防治工程验收：验收合格，验收时间：2013 年 9 月 12 日 19）工程资料预验收：验收合格：验收时间：2013 年 9 月 9 日 五、资料整编情况 工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

六、单位工程施工质量评价 1、单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。

2、质量控制资料齐全完整。

3、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

观感质量自评：良好。

综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对通和易居花园 A4 地块 1#楼及商业单位工程施工质量自评为合格。

安徽省第一建筑工程公司 通和易居花园 A4 项目部 2013 年 月 日

自评报告-通和易居花园地库竣工评估报告

27#A竣工自评报告

单位竣工自评报告

2020幼儿园评估自评报告

工程竣工自评报告（通用10篇）