17#竣工自评最终版

作者：lgz520 | 发布时间：2020-12-26 00:41:50 收藏本文下载本文

咸阳市七里铺移民安置社区三期期 1 1 1 17 7 7 7# # # # 住宅楼工程竣竣工工自自评评报报告告编制：

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陕西中盛建筑有限公司七里铺项目部 2016 年年 6 月月 4 日

目目录一、工程概况二、工程责任主体单位三、施工依据及质量验收标准四、工程施工概述五、工程质量控制措施六、按照施工合同完成承包内容情况七、施工验收情况八、质量控制资料核查情况九、安全和使用功能资料核查情况十、工程观感质量检查情况十一、分部工程质量验收情况十二、分户验收情况十三、单位工程竣工验收自评结论

竣工自评报告一、工程概况七里铺移民安置社区三期 17#住宅楼位于咸阳市统一大道东段，本工程地上为 18 层，地下一层，其中一、二层为商铺；建筑面积共 20834.25㎡，高度为 54.25m；剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年，抗震设防为丙类。地基采用 CFG 桩复合地基，基础采用筏板式基础，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。

二、工程责任主体单位建设单位：咸阳市秦都区国有投资公司监理单位：陕西建安工程监理有限公司勘察单位：陕西省水利水电勘察设计研究院勘察分院设计单位：陕西宇泰建筑设计有限公司总承包单位：陕西中盛建筑有限公司材料检测试验机构：咸阳秦都区建筑材料检测中心质量监督单位：咸阳市秦都区建设工程质量安全监督站三、施工依据及质量验收标准本工程执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 系列标准及相关的国家、图集等标准，认真执行工序检查验收程序，严格过程检验及控制，以工序质量控制整个工程质量，无违反工程建设标准强制性条文的情况。

本工程执行规范、标准如下：

1、工程施工图纸、建筑施工合同、设计变更及相关变更文件 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011 修订版 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002 8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 11、《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007 12、其它相关规范、规定和技术标准，及本工程的相关文件等四、工程施工概述 1 1、地基与基础工程本工程地基采用 CFG 桩复合地基，布桩数为 560 根，有效桩长 10m，桩位按等边三角形布置，桩身采用 C20 素混凝土浇筑，褥垫层厚度 300mm；基础采用筏板式基础，裙楼筏板厚 400mm，主楼筏板厚 600mm；混凝土采用 C35P6 抗渗混凝土；地下室外墙厚度 250mm，内墙厚度 200mm，混凝土强度 C35，外墙抗渗等级为 P6；地下室底板及外墙外侧防水采用 4mm 厚SBS 改性沥青防水卷材一道。

2 2、主体结构工程主体砼强度：1～3 层墙梁板为 C35，4～18 层墙梁板为 C30，阳台栏

板、飘窗板为 C30；构造柱、过梁等零星构件砼为 C25；钢筋采用 HPB300级（φ）和 HRB400E ；连接方式采用机械连接、焊接和绑扎搭接。

填充墙砌体主要采用 MU10 多孔砖、MU3.5 空心砖，M5.0 混合砂浆砌筑；地下室填充墙采用 MU10 标砖，M5.0 水泥砂浆砌筑。

3 3、建筑装饰装修工程楼地面：地下室、设备用房、楼梯踏步为水泥砂浆地面；室内为混凝土楼面扫毛，厨卫间地面防水涂料上翻至墙面高度 1.8m；室外踏步为石材地面；公用前室为 600mm*600mm 陶瓷地砖楼面。

外墙：商铺外墙粘贴 200mm*400mm 外墙面砖，住宅外墙刷白、灰防水外墙涂料。

内墙：室内采用水泥砂浆粉刷；楼梯间、公用前室墙面刮腻子二遍，刷白色乳胶漆涂料。

天棚：电梯前室、楼梯为白色乳胶漆涂料。

门窗：外窗采用咸阳华晨门窗公司生产 88 系 5mm+12mm+5mm 单框双玻塑钢推拉窗；商铺北门窗采用 12mm 厚钢化玻璃；进户门为钢制防盗门，防火门等级为甲级、乙级、丙级。

楼梯扶手、栏杆：楼梯扶手采用焊接钢管制作，外刷防锈漆两遍，灰色面漆两遍；户内飘窗栏杆采用不锈钢管制作。

4 4、屋面工程本工程屋面为上人屋面，找坡层采用1:6水泥焦渣，最薄处厚度30mm，坡度 2%，坡向水落口；找平层采用 25mm 厚 1：3 水泥砂浆；防水层采用

4mm 厚改性沥青防水卷材一道；保温隔热层采用 100mm 厚憎水珍珠岩保温板，面层为 200mm*200mm 缸砖。屋面施工符合设计及规范要求，经 24h蓄水试验无渗漏现象。

5 5、给排水工程生活用水一～五层由市政管网直接供水，六层以上由地下室生活水箱经水泵二次供水引至各层用水点。给水主管道采用钢塑复合管，丝扣连接；埋地给水支管道采用 PE-RT 塑料管材，热熔连接。

室内排水立管采用螺旋消音排水管，排水支管及雨水管采用 UPVC 排水塑料管。雨污分流引至建筑物外雨污水井。

消防给水管道在建筑内呈环状布置，管道采用镀锌钢管，DN〉80 为卡箍连接，其余为丝扣连接；消火栓栓口口径 65mm，水带长 25m，水枪口径 19mm，消火栓箱均设远距离启动装置。

地下一层设自动喷水灭火系统，管道均采用镀锌钢管，采用闭式喷头。

6 6、暖通工程本工程采用集中热源供暖，系统分高低两区，低区一～六层，高区七～十八层，室内分户计量；主管道管径大于等于φ50 采用无缝钢管，小于φ50 采用焊接钢管；管径大于φ32 为焊接连接，管径小于等于φ32 为丝扣连接；散热器采用板式钢制散热器，连接管道采用 PB 塑料管材，埋地部分无接头。

通风管道采用镀锌钢板制作，风管与风机进出口处安装不燃软接管；地下室楼梯间、各层电梯前室设机械加压送风系统；地下室设送、排风系统；防排烟系统联合试运行与调试结果符合设计与规范要求。

7 7、电气工程配电主干线、支干线在竖井内穿电缆桥架沿墙明敷引上至各楼层配电箱，支线穿焊接钢管暗敷墙板；消防用电均穿焊接钢管暗敷，公共场所均设应急照明，走道、楼梯间等处设智能离子感烟探测器；电缆、电线全部采用铜芯，消防线路均采用耐火型；配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节能型日光灯灯具。

防雷接地：本工程为二类防雷建筑，利用建筑基础作为接地体，结构柱内两根主筋与接地装置焊通作防雷引下线，采用φ12 热镀锌圆钢在屋面做避雷带，屋面上所有的金属构件、外露金属管道均用扁铁与避雷带可靠联结；建筑六层以上各层外圈梁内外侧两主筋应相互焊通构成均压环。

8 8、智能建筑工程本工程含有线电视、通讯网络、对讲系统、火灾监控系统。所有弱电部分预埋金属线管，其余施工由建设单位另行分包。

9 9、电梯工程该工程每单元 1 部电梯，客梯兼消防电梯，由建设单位委托电梯公司直接安装，经咸阳市技术质量监督局特种设备检验所验收通过。

10、建筑节能工程外墙：围护结构为混凝土墙体，填充墙为烧结空心砖；外保温采用 EPS泡沫聚苯板，燃烧性能为 B1 级；在每层采用 60 厚硅酸盐水泥发泡板设置一道水平连续封闭防火隔离带。

外窗：外窗为 88 系单框塑钢推拉窗，玻璃采用中空玻璃，空气间层 12mm

厚。

屋面：屋面隔热板采用 100mm 厚憎水珍珠岩棉保温板。

配电与照明：照明、插座均由不同的支路供电，除应急照明采用阻燃电线外，其余均采用 BV 线，所有插座回路均设剩电流断路器保护。应急灯具及公共部分灯具采用节能灯具，灯具外壳采用高效性透光材料，灯具外罩为不然材料。

五、工程质量控制措施 1、建立完善的质量保证体系工程施工中，按照ISO9002标准要素组织施工，项目建立以项目经理为总负责，项目技术部中间控制，项目质检员基层检查的管理系统，对工程质量进行全过程、全方位、全员的控制。

2、建立健全技术复核制度和技术交底制度在进行施工图会审和技术交底的基础上，进一步强化对关键部位和影响工程全局的技术工作的复核。工程施工过程，按质量标准规定复查、检查内容进行严格的复查、检查，在重点工序施工前，必须对关键的检查项目进行严格的复核。

3、严把材料进场验收和抽样复试材料供应商必须是经过审核通过的合格供货商，对其资质、能力、信誉等方面综合进行考察，达到要求后，方可确定。项目部配置专职质量员、材料员、现场试验员组成材料验收小组，认真执行监理见证制，对所有进场材料进行检查验收，随机抽取试样复试合格后经监理确认方可用于工程中。

4、严格执行“三检”制度

每道工序完后，首先由作业班组进行自检，再由施工员项目经理组织有关施工人员、质检员、技术员进行互检和交接检，确保各道工序施工质量符合设计及规范要求。隐蔽工程在做好“三检制”的基础上，请监理工程师审核并签证认可。

5、工程隐蔽验收隐蔽验收均在自检合格的基础上，再报现场监理，由监理工程师组织有关人员进行全面检查，合格后，方可进行下道工序施工。

六、按照施工合同完成承包内容情况本工程按照施工合同约定内容进行施工，已完成地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑节能、电梯等各分部、分项工程施工任务。工程质量达到合同要求和国家验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。

七、施工验收情况：

本工程于 2014 年 3 月 28 日开工，2014 年 4 月 1 日基坑土方开挖开始，2014 年 5 月 6 日通过地基验槽；随之开始 CFG 桩基施工，2014 年 8月 12 日 CFG 桩复合地基通过验收，签字盖章手续完善。

地基与基础分部工程于 2015 年 1 月 27 日通过验收，签字盖章手续完善。

主体结构 2015 年 7 月 31 日通过验收，签字盖章手续完善。

2016 年 3 月 29 日装饰装修工程、屋面工程、水电安装及暖通工程均已按要求完成施工。在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。并通过消

防、建筑节能工程、防雷接地工程的专项验收，结论均符合要求。

八、质量控制资料核查情况建筑与结构 1．图纸会审纪要、设计变更 7 份，签字、盖章齐全； 2．工程定位测量放线记录 123 份，测量放线记录齐全； 3．原材料出厂合格证及检验报告 133 份，：

（1）钢筋质量证明书 78 份；（2）水泥出厂检验报告 8 份；（3）烧结砖出厂检验报告 4 份；（4）防水材料检验报告、合格证 4 份；（5）保温材料检验报告 9 份，保温板燃烧性能检验报告 2 份；（6）其它材料（墙砖、地砖、涂料、栏杆、扶手、玻璃等）检验报告、合格证 30 份。

4、预拌混凝土、门窗合格证 128 份；商品混凝土资料 116 份；门窗资料 12 份。

5．施工试验报告及见证检测报告 263 份：

（1）土样击实报告 3 份；（2）砂石垫层配合比报告 1 份；（3）砂浆配合比报告 2 份；（4）砂浆试块抗压报告 12 份；（5）砼试块抗压报告 133份（标养报告 66 份，同养报告 67 份）；（6）砼试块抗渗报告 4 份；（7）钢筋焊接接头检验报告 66 份；（8）钢筋机械连接接头检验报告 8 份；（9）土及灰土回填现场试验记录 14 份（10）现场回填点位示意图 20 份。

6．隐蔽工程验收记录 171 份 7．施工记录 342 份。

8．基础、主体结构检测资料 7 份。

9．分部、分项工程质量验收记录 39 份。

给排水及采暖 1、图纸会审纪要、设计变更 4 份，签字、盖章齐全，符合要求； 2、材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告共 84 份，齐全、完整、有效； 3、管道、设备强度试验、严密性试验 78 份，试验结果合格； 4、隐蔽验收记录共 40 份，均符合设计规范要求，并经监理验收同意隐蔽后签字齐全； 5、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录共 22 份，试验结果符合要求； 6、分部、分项工程质量验收记录 8 份，符合质量验收规范要求；电气 1、图纸会审纪要、设计变更 7 份，签字、盖章齐全，符合要求； 2、材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 121 份；齐全、有效，符合要求； 3、设备调试记录 4 份，运行正常，符合要求； 4、接地、绝缘电阻测试记录 84 份，测试项目齐全，测试结果符合要求； 5、隐蔽工程验收记录共 111 份，均符合设计规范要求，并经监理验收同意隐蔽后签字齐全； 6、分部、分项工程质量验收记录 15 份，符合质量验收规范要求；通风工程 1．图纸会审、设计变更 1 份； 2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 32 份，齐全、有效，质量符合设计要求；

3、通风系统调试记录 23 份，调试结果符合设计要求； 4．分部、分项工程质量验收记录 6 份，符合质量验收规范要求；电梯工程 1、材料、设备出厂合格证及进场检验报告 5 份，齐全、有效，符合设计要求； 2、隐蔽工程验收记录 4 份，均符合设计规范要求，并经监理验收同意隐蔽后签字齐全； 3、施工记录 4 份，齐全完整； 4、接地、绝缘电阻测试记录 8 份，记录齐全，电阻值符合要求； 5、负荷试验、安全装置检查记录 8 份，符合要求； 6、分项、分部工程质量验收记录 11 份，符合质量验收规范要求；九、安全与使用功能资料核查情况：

1、屋面淋水蓄水试验记录 7 份，无渗漏现象； 2、地下室防水效果现场检查记录 1 份，未发现渗漏现象； 3、卫生间、厨房、阳台地面蓄水试验记录 17 份，经 24 小时蓄水观测均未发现渗漏现象； 4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录 1 份，共设测试点 8 处，垂直度最偏差为 9mm，每层标高最大偏差为 5mm，总高最大偏差 18mm，测量结果均符合规范要求； 5、抽风道检查记录 2 份，检查结果符合要求； 6、外窗“三性”试验报告 2 份；抗风压性 3 级，气密性 6 级，水密性3 级，试验结果均符合设计要求；

7、外墙保温系统现场拉拔试验报告 3 份；试验结果符合要求； 8、建筑物沉降观测报告 1 份；沉降观测由陕西昱盛测绘有限公司检测，共观测 10 次，观测结果为最大差异沉降量为-6.8mm，平均沉降量为-10.4mm，沉降比较均匀，无异常沉降现象。

9、外墙面砖粘结性强度试验报告 1 份；检测结果合格。

10、外围护结构传热系数检测报告 6 份；检测结果均符合设计要求。

11、实体检测报告 2 份；对砼结构安全的重要部位采用回弹法进行检测，地下室至三层梁板、墙混凝土强度推定值 37.1Mpa；四层至十八层梁板、墙混凝土强度推定值34.5 Mpa；检测结果砼强度均达到设计要求（见检测报告）。

12、钢筋混凝土保护层厚度检测 3 份；地下室梁、板合格点率 97%；1 至 18 层梁、板合格点率为 98%；飘窗板、空调板、阳台挑梁合格点率为 98%，检测结果合格（见检测报告）。

13、钢筋锚固承载力现场检测报告 5 份；填充墙后植钢筋采用 HRB400Ф6 钢筋，钢筋锚固力现场检测共 9 组，检验结果均合格。

十、工程观感质量检查情况墙面表面平整，涂饰均匀、无漏涂、起皮和掉粉现象；地砖面层表面洁净、色泽一致、接缝平整，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘；楼梯、台阶踏步的宽度、高度符合设计要求；护栏和扶手转角弧度符合设计要求，接缝严密，表面光滑，无

裂缝、翘曲及损坏现象。

给排水管道接口连接牢固，无渗漏现象；管道水平设置坡度坡向泄水装置；支架、阀门、管道支架平整牢固。

电气工程的配电箱、接线盒安装牢固；箱内配线整齐，无绞接现象；开关、插座安装牢固，开关动作灵活可靠；屋面避雷带焊接牢固，支架安装牢固，无松动，油漆防腐无掉漆现象。

通风机安装稳固，风管表面平整，支架间距符合设计要求，防腐处理到位，送风口安装牢固。

本工程观感质量评定为一般。

十一、分部工程质量验收情况地基与基础分部工程评定表序号分项工程检验批数检查评定结果备注 1 CFG 桩基 8 合格 2 水泥粉煤灰碎石复合地基 8 合格 3 土方开挖 2 合格 4 土方回填 30 合格 5 地下卷材防水 2 合格 6 防水细部构造 2 合格 7 模板 17 合格 8 钢筋 32 合格 9 现浇结构 10 合格 10 填充墙砌体 10 合格 11 后浇带混凝土 3 合格自评结论：地基与基础分部工程共 11 个分项，124 个检验批，自检评定结果全部合格。安全和主要功能抽查结果符合要求，观感质量一般。综合评定：合格。

主体结构分部工程评定表序号分项工程检验批数检查评定结果备注 1 模板 164 合格 2 钢筋 304 合格 3 混凝土 85 合格 4 现浇结构 83 合格 5 填充墙砌体 10 合格自评结论：主体结构工程共 5 个分项，646 个检验批，自检评定结果全部合格。安全和主要功能抽查结果符合要求，观感质量一般。综合评定：合格。

建筑装饰装修分部工程评定表序号分项工程检验批数检查评定结果备注 1 基层铺设 25 合格 2 整体面层铺设 6 合格 3 板块面层铺设 6 合格 4 料石面层铺设 2 合格 5 一般抹灰 16 合格 6 塑料门窗安装 10 合格 7 门窗玻璃安装 1 合格 8 特种门安装 11 合格 9 外墙饰面砖粘贴 4 合格 10 水性涂料涂饰 12 合格 11 细部工程 11 合格自评结论：建筑装饰装修工程共 11 个分项，104 个检验批，自检评定结果全部合格。安全和主要功能抽查结果符合要求，观感质量一般。综合评定：合格。

建筑屋面分部工程评定表序号分项工程检验批数检查评定结果备注 1 找坡层 4 合格

2 找平层 4 合格 3 隔离层 4 合格 4 防水保护层 4 合格 5 板状材料保温层 5 合格 6 卷材防水层 4 合格 7 细部构造 10 合格 8 屋面砖粘贴 3 合格自评结论：建筑装饰装修工程共 8 个分项，38 个检验批，自检评定结果全部合格。安全和主要功能抽查结果符合要求，观感质量一般。综合评定：合格。

建筑给排水及采暖分部工程评定表序号分项工程检验批数检查评定结果备注 1 室内给水管道及配件安装 19 合格 2 消火栓系统安装 8 合格 3 消防喷淋系统安装 6 合格 4 室内排水管道及配件安装 15 合格 5 雨水管道及配件安装 3 合格 6 室内采暖管道及配件安安装 15 合格 7 散热器安装 7 合格自评结论：建筑给排水及采暖工程共 7 个分项，74 个检验批，自检评定结果全部合格。安全和主要功能抽查结果符合要求，观感质量一般。综合评定：合格。

建筑电气分部工程评定表序号分项工程检验批数检查评定结果备注 1 低压成套配电柜安装 1 合格 2 照明配电箱安装 8 合格 3 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设 5 合格 4 电线导管、电缆导管和线槽敷设 44 合格 5 电线、电缆穿管和线槽敷线 8 合格

6 电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试 8 合格 7 普通灯具安装 8 合格 8 专用灯具安装 8 合格 9 开关、插座安装 7 合格 10 建筑照明通电试运行 1 合格 11 接地装置安装 1 合格 12 防雷引下线安装 40 合格 13 建筑等电位连接 36 合格 14 接闪器安装 2 合格自评结论：建筑电气工程共 14 个分项，177 个检验批，自检评定结果全部合格。安全和主要功能抽查结果符合要求，观感质量一般。综合评定：合格。

通风分部工程评定表序号分项工程检验批数检查评定结果备注 1 风管与配件制作 12 合格 2 风管系统安装 12 合格 3 通风机安装 12 合格 4 风管系统防腐 12 合格 5 工程系统调试 12 合格自评结论：通风分部工程共 5 个分项，60 个检验批，自检评定结果全部合格。安全和主要功能抽查结果符合要求，观感质量一般。综合评定：合格。

电梯分部工程评定表序号分项工程检验批数检查评定结果备注 1 电梯安装设备进场 4 合格 2 电梯安装土建交接 4 合格 3 电梯驱动主机安装 4 合格 4 电梯导轨安装 4 合格

5 电梯液压门系统安装 4 合格 6 电梯轿厢对重安装 4 合格 7 电梯安全部件安装 4 合格 8 电梯悬挂装置、随行电缆安装 4 合格 9 电梯电气安装 4 合格 10 电梯整机安装 4 合格自评结论：电梯分部工程共 10 个分项，40 个检验批，自检评定结果全部合格。安全和主要功能抽查结果符合要求，观感质量一般。综合评定：合格。

建筑节能分部工程评定表序号分项工程检验批数检查评定结果备注 1 墙体节能 18 合格 2 屋面节能 4 合格 3 门窗节能 10 合格 4 配电照明节能 7 合格自评结论：建筑节能分部工程共 4 个分项，39 个检验批，自检评定结果全部合格。安全和主要功能抽查结果符合要求，观感质量一般。综合评定：合格。

十二、分户验收情况本工程于 2016 年 4 月 12 日—2016 年 4 月 27 日进行了分户验收。共验收户 144 户，形成《住宅工程质量分户验收记录（室内）》144 份，验收合格 144 户。对屋面进行了 24 小时蓄水试验，无渗漏；外窗由专业检测机构完成三密性试验，试验结果合格；室内有防水要求房间进行了24 小时蓄水试验 392 间，无渗漏现象，分户验收合格。

十三、单位工程竣工验收自评结论

本工程共 9 个分部，地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑节能及电梯分部，均符合设计及标准要求；质量控制资料共查 42 项，齐全、有效，符合要求；安全和主要使用功能资料核查 19 项，齐全、有效，符合要求；观感质量核查 23 项，观感质量一般；鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理到位，符合有关法律、法规规定；工程质量符合设计和施工质量验收规范要求，各项功能满足使用要求；资料齐全完整、真实有效；我单位自评工程质量为合格。本工程具备竣工验收条件，请各单位予以验收。

陕西中盛建筑有限公司七里铺项目部 6 2016 年年 6 6 月月 4 4 日