仿真模型上机报告

作者：云飞扬32823 | 发布时间：2023-01-03 10:54:28 收藏本文下载本文

基于系统动力学原理对房地产市场装修影响机制的仿真上机报告

1、系统动力学原理

系统动力学是由福瑞斯特教授于 1956 年创造的“系统科学理论与计算机仿真紧密结合、研究系统反馈结构与行为”的一门学科，该方法认为系统的行为模式与特性主要取决于其内部的结构，这也是“自组织”理论中所提到的观点:一个复杂系统是否具备可持续发展的能力，主要取决于系统内部各要素及其相互之间的关系。然而，对于一个复杂系统而言，其内部包含众多要素使得难以对系统进行整体分析。此外，有些复杂系统的变化对一个地区或国家的发展十分重要，在不考虑内部诸多要素及其相互关系的情况下直接颁布并实行一些措施会加大风险程度，造成无可挽回的损失。因此，通过利用系统动力学模型进行系统仿真与策略优化，对系统内部要素及其之间相互反馈关联关系的研究，是系统动力学建模的核心。

首先通过对实际系统进行观察，采集有关对象系统状态的信息，随后使用有关信息进行决策。决策的结果是采取行动。行动又作用于实际系统，使系统的状态发生变化。这种变化又为观察者提供新的信息，从而形成系统中的反馈回路。SD的四个基本要素：状态、信息、决策、行动；两个基本变量：水准变量（Level）、速率变量（Rate）；基本思想：反馈控制。此外，信息流与实体流不同，前者源于对象系统内部，后者源于系统外部；信息是决策的基础，通过信息流形成反馈回路是构成SD模型的重要环节。

2、研究问题及研究边界

基于SD原理，本文主要研究问题是购买的新房户数对家具销售影响的因果关系，主要分析家具销售量增长模型，影响因素，因素的影响系数，主要影响因素之间的关系等。本文的研究边界：仅考虑了装修系数（未装修新房户数的增加使装修量增加的比例）、购房系数（购房数量与未入住新房户数的比例）、未住新房户数、需住房总户数、购到的新房户数、购房数量、未装修新房户数、已装修户数、户套比例这9个主要变量及若干个参数变量。

3、要素间因果关系分析

购房数量（GFL）的增加使购到新房的户数（XFS）增加，进而使未住新房户数（WFS）减少。其中未住新房户数还受到需住房总户数（XQS）的影响；购房数量与未住新房户数成比例，比例系数记为购房系数（GFX）。

在装修子系统中，未装修新房户数（WZS）的增加使装修量（ZXL）成比例增加，比例系数记为装修系数（ZSX）；装修量的增加又使得已装修户数（YZS）增加。

根据以上分析，家具销售量增长因果关系图如下图-1：