司法鉴定委托书范本（共19篇）

第1篇：司法鉴定委托书范本

司法鉴定委托书范本

案号：

委托人 联系人 联系电话 联系地址 邮编 委托日期 送检人

委托事项和要求：

送检材料：

案情摘要 被鉴定人情况

姓名：

性别：

出生年月：

文化程度：

职业：

报告发送方式： □自弱邮寄 约定事项：

1、鉴定工作按照国家司-法-部颁发的《司法鉴定程序通则》规定的程序进行，司法鉴定委托书范本。

2、检验工作按照国家或行业技术标准或本机构的技术规范进行。

3、委托人在被告知本案鉴定人后，如认为必要，可在二天内向鉴定机构提出鉴定人回避的申请。

4、委托人应如实提供案件有关情况。因提供虚假情况而产生的后果，由委托人负责。

5、委托人应提供符合检验要求的检材，如检材不符合要求的，其鉴定或检验结果仅供参考。

6、接受委托后，经审查，有下列情形之一的，鉴定方有权终止合同的履行：(1)出现不可抗力致使鉴定无法继续进行的;(2)确需补充鉴定材料而无法补充的;(3)发现自身难以解决的技术问题的。

7、鉴定时间从合同签订之日起个工作日完成，司法鉴定《司法鉴定委托书范本》。需补充鉴定材料或遇疑难问题等确需延长鉴定时限的，由双方商定。

8、依据下列标准(□国家标准;□地方标准;□协议方式)，收取鉴定费用人民币元。(大写：圆)备注： 委托人(签名或盖章)年月日 受理机构鉴定人(签名或盖章)年月日

委托人：北京某律师事务所

住址：***

电话：***

***律师

受委托人：司-法-部中心

委托事项：

兹委托司-法-部司法鉴定中心对××与××公司于2008年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。

委托理由：

××与××公司委托合同纠纷一案，双方对2008年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定

委托人：北京某律师事务所

案号：

委托人 联系人 联系电话 联系地址 邮编 委托日期 送检人

委托事项和要求：

送检材料：

案情摘要 被鉴定人情况

姓名：

性别：

出生年月：

文化程度：

职业：

报告发送方式： □自弱邮寄 约定事项：

1、鉴定工作按照国家司-法-部颁发的《司法鉴定程序通则》规定的程序进行。

2、检验工作按照国家或行业技术标准或本机构的技术规范进行。

3、委托人在被告知本案鉴定人后，如认为必要，可在二天内向鉴定机构提出鉴定人回避的申请。

4、委托人应如实提供案件有关情况。因提供虚假情况而产生的后果，由委托人负责。

5、委托人应提供符合检验要求的检材，如检材不符合要求的，其鉴定或检验结果仅供参考。

6、接受委托后，经审查，有下列情形之一的，鉴定方有权终止合同的履行：(1)出现不可抗力致使鉴定无法继续进行的;(2)确需补充鉴定材料而无法补充的;(3)发现自身难以解决的技术问题的。

7、鉴定时间从合同签订之日起个工作日完成。需补充鉴定材料或遇疑难问题等确需延长鉴定时限的，由双方商定。

8、依据下列标准(□国家标准;□地方标准;□协议方式)，收取鉴定费用人民币元。(大写：圆)备注： 委托人(签名或盖章)年月日 受理机构鉴定人(签名或盖章)年月日。

第2篇：司法鉴定委托书

司法鉴定委托书

委托人：江西xx律师事务所 住址：xx县兴安街道管委会

电话：*** 郑xx 律师 受委托人：xx精神医学司法鉴定所 委托事项：颅脑损伤后的智能损伤程度鉴定

兹委托xx精神医学司法鉴定所对张xx（1966年6月10日出生，汉族，xx县人，住xx县yy乡zz村委会新桥村小组，身份证号36232519661006xxxx）因交通事故颅脑损伤后的智能损伤程度予以鉴定。委托理由：

张xx于2014年7月15日与黄某在广东省潮州市潮安区发生交通事故，事故中导致张xx头部受伤，经治疗后遗留智能缺陷，为向黄某及保险公司索赔，故请求对颅脑损伤后的智能损伤程度进行鉴定。

委托人：江西xx律师事务所 2015年3月3日

第3篇：司法鉴定委托书

司法鉴定委托书

委托人：北京某律师事务所

住址：***

电话：***

***律师

受委托人：司法部司法鉴定中心

委托事项：

兹委托司法部司法鉴定中心对××与××公司于XX年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。

委托理由：

××与××公司委托合同纠纷一案，双方对XX年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定

委托人：北京某律师事务所

XX年 月 日

第4篇：司法鉴定委托书

司法鉴定委托书

为了规范司法鉴定机构和司法鉴定人的司法鉴定活动，保障司法鉴定质量，保障诉讼活动的顺利进行，根据《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》和有关法律、法规的规定，制定了司法鉴定程序通则，司法鉴定委托书。

●司法鉴定程序通则(全文)

《司法鉴定程序通则》已经2007年7月18日司-法-部部务会议审议通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。

司法鉴定程序通则

第一章 总则

第一条为了规范司法鉴定机构和司法鉴定人的司法鉴定活动，保障司法鉴定质量，保障诉讼活动的顺利进行，根据《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》和有关法律、法规的规定，制定本通则。

第二条司法鉴定程序是指司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动应当...详细

●什么是司法鉴定程序

根据《司法鉴定程序通则(试行)》规定，申请司法鉴定应遵循以下程序：

一、委托：司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人接受司法机关的委托，从事委托请求事项的司法鉴定;非诉讼案件鉴定的受托从其行业规定。

1、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。

2、在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行，司法鉴定《司法鉴定委托书》。

二、受理：司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出如下决定：

1、对于符合受理条件的，能够即时决定受理的，司法鉴定机构应...详细

●司法鉴定程序规定

根据《司法鉴定程序通则(试行)》规定，申请司法鉴定应遵循以下程序：

一、委托

司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人接受司法机关的委托，从事委托请求事项的司法鉴定;非诉讼案件鉴定的受托从其行业规定。

1、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。

2、在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行...详细

●我国司法鉴定程序存在的主要问题

问题

1.尚未形成完善的司法鉴定运行体系

最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第61条第1款规定：“当事人可以向人民法院申请一至二名具有专门知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。人民法院准许其申请的，有关费用由提出申请的当事人负担。”据此，在我国司法实践中引入了“专家辅助人”制度。与此同时，在全国各地方兴未艾的司法改革试点中“专家证人”制度亦初露端倪。对当事人自行委托鉴定人提交的鉴定结论，由于缺乏统一的法律规范，各地法院做法不一。在通常情况下，如果当事人未就对方委托鉴定提出异议，则该结论获得证据资格;而一旦当事人质疑对方鉴定的公正性、合法性，则该结论被搁置，法院往往出面重新委托鉴定。尽管处境尴尬，但当事人自行委托鉴定仍在一定程度上获得司法潜规则的认同，也符合《决定》精神，形成与“专家证人”制度...详细

●我国司法鉴定程序的改革与完善

1.完善司法鉴定立法

司法鉴定程序的改革与规范化建设需要通过系统化的立法来实现。鉴定立法在内容上应包括实体和程序两个部分：实体部分指司法鉴定的研究对象、调整范围、主体管理问题(如资格审查制度、登记制度、考核与处罚制度等);程序部分指鉴定人的选择、鉴定人的权利和义务、鉴定程序的启动、委托鉴定前的告知、委托人的义务和限制、制作鉴定结论、鉴定结论的告知、申请重新鉴定的程序要求。这样的司法鉴定制度才是一个系统完善的司法鉴定程序。

第5篇：司法鉴定委托书

司 法 鉴 定 委 托 书

泸州医学院司法鉴定中心：

委托人，性别，家庭住址（或工作单位）： 身份证号码：。

被鉴定人

于

****年**月**日在因 受伤，伤后在 治疗，于 年 月 日出院，现已治疗终结。

1.申请使用标准：□《道路交通事故受伤人员伤残评定》

□《劳动能力鉴定·职工工伤与职业病致残等级》 □其它

2.鉴定项目： □伤残等级鉴定

□损伤程度鉴定

□医疗过错鉴定 □误工损失日评定 □护理依赖程度鉴定 □劳动能力鉴定

□医疗费用合理性鉴定 □残疾辅助器具及费用鉴定 □亲子关系鉴定 □后续治疗费鉴定 □因果关系鉴定 □住院时限鉴定 □骨龄鉴定

□亲权关系鉴定

□其它

委托单位（人）：

委托时间： 年 月 日 泸州医学院司法鉴定中心地址：泸州医学院忠山校区图书馆底楼

电话：0830-6669956 传真：0830-6669956

24小时热线:*** E-mail：lzmcsfjdzx@163.com

告 知

道路交通事故常涉及到的司法鉴定项目告知如下： 1.交通事故伤残等级评定：根据GB18667—2002《道路交通事故受伤人员伤残评定》可评为十个伤残等级，作为伤残赔偿金的核定依据。

2.伤病关系鉴定：评定道路交通事故受伤人员伤残程度时，可对伤与病等关系进行鉴定。3.后续医疗费鉴定：如：内固定物的取出费用；必要的整形美容费用；颅骨缺损的修补费用等。此项是对损伤经治疗后，体征固定而遗留功能障碍，需再次治疗或伤情尚未恢复需再次产生治疗费用。

4.残疾辅助器具鉴定：例如：假肢安装、轮椅配置等。

因伤致残的当事人为其遭受创伤的身体器官功能、辅助实现生活自理或者从事生产劳动而购买、配制的生活自助器具。5.护理依赖程度鉴定：分为完全护理依赖、大部分护理依赖及部分护理依赖，此项目为因伤致残的当事人提供护理费赔偿的依据。6.护理人数鉴定：根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》之规定，为因伤致残的当事人特殊情况提供需护理人数依据。7.误工、护理、营养时限鉴定：特别针对伤情尚未达到评残标准的因伤致残的当事人，使其得到一定的合法赔偿，此鉴定提供核定误工费、护理费、必要的营养费用的依据。8.医疗费审查：在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用进行审查。作为医疗费用赔偿的依据。

如需鉴定请提供如下送检材料：

（1）司法、机关、行政机关、社会团体、企事业单位司法鉴定委托书及公民个人司法鉴定申请或委托；

（2）《交通事故认定书》原件及复印件；（3）出院病情证明书及住院病历并加盖医院公章；（4）伤者的身份证或户口本原件（备复印件1份），（5）X光片、CT片、MIR片及相关报告单，以及近期复查片；（6）面部有瘢痕的伤者，建议带伤前5寸彩照。

第6篇：司法鉴定委托书

司法鉴定委托书

委托人：宁夏维誉律师事务所

住址：宁夏银川市永宁县望远开发区千户南区五号营业房

电话：0951-8428896

受托人：银川市第一人民医院司法鉴定中心

住址：宁夏银川市兴庆区利群西街2号

电话：0951-6192253 委托事项：

兹委托受托人对被鉴定人XXXX于2016年10月13日在永宁县闽宁镇法庭施工工地受伤（男，XXX年XXX月XXX日生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXXXXXXXX）的伤残等级依据人身损害鉴定标准进行鉴定。

委托人：宁夏维誉律师事务所

2017年3月27日

第7篇：法医司法鉴定委托书

法医司法鉴定委托书

1、尸体检验：死因和死亡性质鉴定，疾病及其与死因的关系，损伤的性质和程度鉴定，医疗纠纷死因鉴定等，法医司法鉴定委托书。

2、活体检验：鉴定损伤程度、伤残评定及等级、劳动能力丧失程度、生育功能情况等。

3、亲子鉴定与个人识别：运用DNA分析技术进行亲子鉴定和个人识别，主要涉及强奸案、拐卖儿童、遗产继承、移民、失散家庭成员认定、交通事故、计划生育非婚生子亲权鉴定等民事、刑事案件。

4、毒化检验： 常见无机、有机、生物毒和常见毒品的定性定量分析鉴定。

广东韩江法医临床司法鉴定所是经广东省司法厅审核登记、取得《司法鉴定许可证》的司法鉴定执业机构，具有法人资格，主要开展法医临床司法鉴定业务，是面向社会服务的权威性司法鉴定部门，所做的鉴定结论具有法律效力，可作为重要诉讼证据使用。

本机构住所位于汕头市锦龙路春泽庄中区10栋乙1座首层103房，机构负责人陈名校，本所配备从事鉴定业务必须的全套仪器设备，拥有六位取得司法鉴定人执业证书的资深法医临床司法鉴定人。

本鉴定机构与其它鉴定机构之间没有隶属关系、鉴定业务不受地域范围的限，司法鉴定《法医司法鉴定委托书》。

本所目前开展以下法医临床司法鉴定项目：

一.损伤程度鉴定，包括重伤、轻伤、轻微伤鉴定;

二.伤残程度评定，包括交通事故、工伤事故、意外事故、打架斗殴等所致伤残程度评定;

三.伤病关系鉴定，包括疾并损伤参与度或因果关系鉴定;

四.诈并诈伤鉴定;

五.医疗纠纷鉴定;

六.劳动能力鉴定;

七.活体年龄鉴定;

八.致伤物和致伤方式推断;

九.医疗费合理性评定;

十.后续医疗费评定;

十一.护理依赖程度评定;

十二.误工时限，营养时限及费用评定;

十三.治疗时限评定;

十四.法医临床鉴定文证审查;

十五.其他符合法医临床业务范围的鉴定。

委托本所鉴定，委托方需出具司法鉴定委托书单位委托的须由负责人签名，并加盖公章，公民个人委托的，需交验身份证明。同时提供委托鉴定事项所需的鉴定材料。鉴定材料必须真实、完整、充分，委托方对鉴定材料的真实性、合法性负责。

本所根据委托鉴定事项进行审查后决定是否受理。决定受理鉴定委托的，我所将与委托方在协商一致的基础上签订司法鉴定协议书。委托方需按照本所经有关部门核准的收费标准缴纳鉴定费用。本所受理后将在法定期限内做出鉴定结论。

本所遵循合法、中立、规范、及时的原则进行司法鉴定活动，司法鉴定人遵循科学、客观、独立、公正的守则开展工作，鉴定业务不受任何组织和个人的非法干涉，鉴定结论不受当事人特定要求的约束，鉴定结果不一定对委托人有利，敬请留意。

委托方不得要求或者暗示本所司法鉴定人按其意图或者特定目的提供鉴定意见。不得干扰鉴定人工作，不得向鉴定人提出无理要求，不得故意扰乱鉴定秩序，否则，本所可以拒绝或中止鉴定。情节严重的，将报告司法机关处理。

本所规定鉴定人不得与委托方或有关当事人进行与鉴定无关的任何接触交往，不得接受委托方或有关当事人的宴请、财物或其它任何形式的好处。欢迎委托方以及社会各界监督，如有违规请致电投诉，电话：88842918。

第8篇：文书司法鉴定委托书

文书司法鉴定委托书

住址：××市××区××××路××××号××

电话：××××××××传真：××××××××

受委托人：司-法-部司法鉴定中心

委托事项：

兹委托司-法-部司法鉴定中心对××与××公司于2008年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定，文书司法鉴定委托书。

委托理由：

××与××公司委托合同纠纷一案，双方对2008年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定

委托人：××××律师事务所

20××年 月 日

●司法鉴定委托书

司法鉴定中心

第9篇：医疗纠纷司法鉴定委托书

鉴定委托书

***司法鉴定中心：

委托人：***，男，生于1974年12月1日，住******，身份证号码：511023*********4.委托人：***医院，住*********，组织机构代码：*********。委托人***和委托人***医院产生医患纠纷，为明确双方责任，医患双方共同委托贵所对***医院为***进行诊疗的诊疗过程进行鉴定，鉴定内容为***医院对***的诊疗过程是否存在过错；如有过错，该过错是否与***的治疗结果存在因果关系；若存在因果关系，该因果关系的大小及程度。

委托人：委托人：

二〇一四年月日

第10篇：《司法鉴定协议书》《委托书》填写说明

《司法鉴定协议书》《委托书》填写说明

特别说明：按司法行政管理机关规定，您/贵单位委托我中心进行司法鉴定，须出具《委托书》和填写《司法鉴定协议书》，两者都不可少。委托书没有固定格式，只要将委托事项说清楚即可（后附一样式），若贵单位有格式委托书，如法院、工商出具的委托书，依贵单位要求填写即可。

司法鉴定协议书填写说明：

文书鉴定、痕迹鉴定委托请填写《司法鉴定协议书》（文痕类）法医类鉴定委托请填写《司法鉴定协议书》（法医类）其他类鉴定委托请填写《司法鉴定协议书》

1、案件编号

是我中心案件编号，委托人不填写。

2、委 托 人

与委托书中委托方名称一致。

3、联 系 人

我中心与委托方联系人员。

4、联系地址

我中心与委托方函件联系时地址，请准确填写。

5、联系电话

委托方联系人电话。为方便联系，请填写座机及手机电话，我中心对联系电话保密。

6、委托日期

委托时的时间。

7、送 检 人

移交鉴定材料给我中心的委托人员(与联系人可相同，也可不同)

8、委托鉴定事项及用途：请在相应位置打√。

9、委托鉴定内容及要求：要求委托方委托我中心的鉴定事项，与委托书一致(很重要!)。委托鉴定的用途不得有违法律法规。

10、是否属于重新鉴定

在相应“□”内打“√”

11、检案摘要 对案情简要描述

12、鉴定材料目录及数量 描述送检材料(包括检验材料和样本材料)的名称(如某年月日的《协议书》，又如某型号录音笔等)，状态(是否完好或破损等)，类型(如病历材料是原件还是复印件；各种片子，如X光片，CT片、核磁片等)，数量(如有XX页或XX张等)。当鉴定结束移交材料给委托方时，将根据填写的材料移交(很重要!)。鉴定材料在此处填写不够地方，可在第4页继续填写。

13、鉴定费用及收取方式 鉴定费用根据案件性质收取。普通案件根据国家发改委及北京市司法局相关文件要求收取。疑难复杂案件和重大社会影响的鉴定案件按北京市司法局的相关文件要求收取。疑难复杂和重大社会影响的鉴定案件判定有司法鉴定协议书中描述的五种情形。

注意：

A、具体鉴定费用请委托方与我中心沟通后确定。B、我中心可收取现金、支票，或通过银行转帐、网上支付收取鉴定费，POS机收费业务暂未开通，请见谅。

C、我中心在收到鉴定费用后，才能启动鉴定事项，暂不受理先鉴定，后收费业务。请见谅。

14、鉴定文书发送方式

鉴定文书可由委托方到我中心收取，或由我中心通过快递或EMS方式发送。如用其他方式收取鉴定文书，须有相关书面材料及相关人员的身份证明材料(如工作证、身份证复印件，委托函等)。如事先未选择邮寄方式，后改为邮寄方式，须由委托方出具正式书面材料，要求我中心以邮寄方式发送鉴定文书，否则，我中心不以邮寄方式发送鉴定文书。

15、协议事项

根据《司法鉴定程序通则》第二十六条之规定：“司法鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托鉴定事项的鉴定。”“鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日。”“在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。”

我中心鉴定时限是从签订司法鉴定协议书、送检材料完整移交至我中心、需要委托方协助取证的已经取证完毕、鉴定费用已交纳的第二日起算。一般说来，我中心对于文书、痕迹、视频资料类、伤情、伤残鉴定十个工作日可以完成鉴定事项。语音鉴定、微量物证鉴定、计算机司法鉴定、DNA鉴定、死因鉴定、医疗纠纷鉴定需要三十个工作日或延长时间完成鉴定。如特殊需要，可与我中心协商。

16、其他约定事项

根据实际填写。

17、协议变更事项

鉴定委托后，委托方需要变更鉴定委托，需要填写此栏。任何变更，必须有正文书面材料。

18、委托人(机构)

委托方是单位的应有加盖有委托方公章。如在签订本司法鉴定协议书时，委托方不便加盖单位公章，可由经办人签名，经办人的身份证明(如工作证、法官证，不是身份证)同时给我中心留底。(这是北京市司法局要求，请见谅)

19、送检材料与检验报告发送方式

在签订协议书时不填写，委托事项完成后委托方取材料时填写。

20、当协议书中“鉴定材料目录及数量”处填写送检材料地方不够时，可在附加页填写相关送检材料。

附：委托书样式：（如贵单位有格式委托书，依贵单位要求出具即可）

委 托 书

北京华夏物证鉴定中心：

因

送检材料如下：

1、，需要对

进行鉴定。

委托单位：（签章）

日期：

年 月 日

（要说明材料名称、状态、类型、数量）

第11篇：司法委托书范本

委托他人代表自己行使自己的合法权益，下面是小编整理的司法委托书范本，欢迎来参考！

司法委托书范本一

委托人：xx律师事务所

住址：***

电话：***

***律师

受委托人：司法部中心

委托事项：

兹委托司法部司法鉴定中心对××与××公司于XX年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。

委托理由：

××与××公司委托合同纠纷一案，双方对XX年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定

委托人：xxx事务所

XX年 月 日

司法委托书范本二

委托人姓名：

受委托人姓名：_____ 性别：_____ 工作单位：_____ 住址：_____ 电话：_____

现委托_____在我与 _____一案中，作为我参加诉讼的委托代理人。

委托权限如下：

代为承认，放弃，变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等事项。

委托人：_____

_____年_____月_____日

注：

1、本委托书供公民当事人委托参加诉讼的委托代理人用，委托人应按有关法律规定，写明委托权限;

2、本件由委托人签名或盖章后提交人民法院。

第12篇：司法鉴定委托

司法鉴定委托

从我国目前情况来看，刑事司法鉴定启动权主要由侦查机关、检察机关、法院所垄断，当事人仅享有补充鉴定和重新鉴定的请求权，是否获得批准还要经过有权机关来决定.补充回答：法律依据如下：

《刑事诉讼法》

第一百零一条 侦查人员对于与犯罪有关的场所、物品、人身、尸体应当进行勘验或者检查，司法鉴定委托。在必要的时候，可以指派或者聘请具有专门知识的人，在侦查人员的主持下进行勘验、检查。

第一百零四条 对于死因不明的尸体，公安机关有权决定解剖，并且通知死者家属到常

第一百一十九条 为了查明案情，需要解决案件中某些专门性问题的时候，应当指派、聘请有专门知识的人进行鉴定。

第一百二十条 鉴定人进行鉴定后，应当写出鉴定结论，并且签名。对人身伤害的医学鉴定有争议需要重新鉴定或者对精神病的医学鉴定，由省级人民政府指定的医院进行。鉴定人进行鉴定后，应当写出鉴定结论，并且由鉴定人签名，医院加盖公章。鉴定人故意作虚假鉴定的，应当承担法律责任。

第一百二十一条 侦查机关应当将用作证据的鉴定结论告知犯罪嫌疑人、被害人。如果犯罪嫌疑人、被害人提出申请,可以补充鉴定或者重新鉴定。

《司法鉴定程序通则》已经2007年7月18日司-法-部部务会议审议通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。

司-法-部部长 吴爱英

二00七年八月七日

第一章总则

第一条为了规范司法鉴定机构和司法鉴定人的司法鉴定活动，保障司法鉴定质量，保障诉讼活动的顺利进行，根据《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》和有关法律、法规的规定，制定本通则。

第二条司法鉴定程序是指司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动应当遵循的方式、方法、步骤以及相关的规则和标准。

本通则适用于司法鉴定机构和司法鉴定人从事各类司法鉴定业务的活动。

第三条司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动，应当遵守法律、法规、规章，遵守职业道德和职业纪律，尊重科学，遵守技术操作规范。

第四条司法鉴定实行鉴定人负责制度。司法鉴定人应当依法独立、客观、公正地进行鉴定，并对自己作出的鉴定意见负责。

第五条司法鉴定机构和司法鉴定人应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露个人隐私。

未经委托人的同意，不得向其他人或者组织提供与鉴定事项有关的信息，但法律、法规另有规定的除外，司法鉴定《司法鉴定委托》。

第六条司法鉴定机构和司法鉴定人在执业活动中应当依照有关诉讼法律和本通则规定实行回避。

第七条司法鉴定人经人民法院依法通知，应当出庭作证，回答与鉴定事项有关的问题。

第八条司法鉴定机构应当统一收取司法鉴定费用，收费的项目和标准执行国家的有关规定。

第九条司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动应当依法接受监督。对于有违反有关法律规定行为的，由司法行政机关依法给予相应的行政处罚;有违反司法鉴定行业规范行为的，由司法鉴定行业组织给予相应的行业处分。

第十条司法鉴定机构应当加强对司法鉴定人进行司法鉴定活动的管理和监督。司法鉴定人有违反本通则或者所属司法鉴定机构管理规定行为的，司法鉴定机构应当予以纠正。

第二章司法鉴定的委托与受理

第十一条司法鉴定机构应当统一受理司法鉴定的委托。

第十二条司法鉴定机构接受鉴定委托，应当要求委托人出具鉴定委托书，提供委托人的身份证明，并提供委托鉴定事项所需的鉴定材料。委托人委托他人代理的，应当要求出具委托书。

本通则所指鉴定材料包括检材和鉴定资料。检材是指与鉴定事项有关的生物检材和非生物检材;鉴定资料是指存在于各种载体上与鉴定事项有关的记录。

鉴定委托书应当载明委托人的名称或者姓名、拟委托的司法鉴定机构的名称、委托鉴定的事项、鉴定事项的用途以及鉴定要求等内容。

委托鉴定事项属于重新鉴定的，应当在委托书中注明。

第十三条委托人应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。

委托人不得要求或者暗示司法鉴定机构和司法鉴定人按其意图或者特定目的提供鉴定意见。

第十四条司法鉴定机构收到委托，应当对委托的鉴定事项进行审查，对属于本机构司法鉴定业务范围，委托鉴定事项的用途及鉴定要求合法，提供的鉴定材料真实、完整、充分的鉴定委托，应当予以受理。

对提供的鉴定材料不完整、不充分的，司法鉴定机构可以要求委托人补充;委托人补充齐全的，可以受理。

第十五条司法鉴定机构对符合受理条件的鉴定委托，应当即时作出受理的决定;不能即时决定受理的，应当在七个工作日内作出是否受理的决定，并通知委托人;对通过信函提出鉴定委托的，应当在十个工作日内作出是否受理的决定，并通知委托人;对疑难、复杂或者特殊鉴定事项的委托，可以与委托人协商确定受理的时间。

第十六条具有下列情形之一的鉴定委托，司法鉴定机构不得受理：

(一)委托事项超出本机构司法鉴定业务范围的;

(二)鉴定材料不真实、不完整、不充分或者取得方式不合法的;

(三)鉴定事项的用途不合法或者违背社会公德的;

(四)鉴定要求不符合司法鉴定执业规则或者相关鉴定技术规范的;

(五)鉴定要求超出本机构技术条件和鉴定能力的;

(六)不符合本通则第二十九条规定的;

(七)其他不符合法律、法规、规章规定情形的。

对不予受理的，应当向委托人说明理由，退还其提供的鉴定材料。

第十七条司法鉴定机构决定受理鉴定委托的，应当与委托人在协商一致的基础上签订司法鉴定协议书。

司法鉴定协议书应当载明下列事项：

(一)委托人和司法鉴定机构的基本情况;

(二)委托鉴定的事项及用途;

(三)委托鉴定的要求;

(四)委托鉴定事项涉及的案件的简要情况;

(五)委托人提供的鉴定材料的目录和数量;

(六)鉴定过程中双方的权利、义务;

(七)鉴定费用及收取方式;

(八)其他需要载明的事项。

因鉴定需要耗尽或者可能损坏检材的，或者在鉴定完成后无法完整退还检材的，应当事先向委托人讲明，征得其同意或者认可，并在协议书中载明。

在进行司法鉴定过程中需要变更协议书内容的，应当由协议双方协商确定。

第13篇：司法鉴定委托函

司法鉴定委托函

一、建工案件工程造价司法鉴定的“四难”现象

(一)因鉴定费用畸高，放弃申请，导致举证难

绝大部分建工纠纷案件都是因为发包方拖欠建筑承包方或实际施工人的工程款而引发，司法鉴定委托函。从一般的举证责任来讲，作为原告的实际施工人或承包方有义务提供被告拖欠工程款的事实和数量的证据，司法实践中，原告方或根据合同的约定或根据实际发生的一些往来凭据做出工程决算并作为证据提供，而被告则往往以证据系原告单方提供而不予认可或不予质证。此时，当不符合最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定的情形时，法院只能要求原告提出司法鉴定的申请。由于鉴定费用高昂，本来就是被拖欠工程款的弱势方原告常无力承担该费用而不得不放弃申请。一旦原告不申请司法鉴定，法院难以查清案件事实，实体正义很难实现，即使以举证不能做出判决也没有真正解决纠纷，特别是在涉及拖欠民工工资的建工案件中，甚至埋下更严重的隐患，所谓司法的终决功能也无从实现。

(二)因多次鉴定，结论冲突，导致定论难

除法律规定的情形外，提出司法鉴定申请往往是负有举证义务一方当事人的举证行为。有些建工案件的原告在起诉时，向法院提供一份单方委托的造价鉴定结论，作为起诉的基本证据材料。进入诉讼后，被告以系原告单方委托为由不承认鉴定结论，原告只得向法院提出鉴定申请，期望通过法院的委托鉴定增强证据的合法性。法院同意后又产生一份鉴定结论。在某些案件中，当事人在鉴定过程中不配合提供鉴定材料，出尔反尔，在鉴定结论或判决结果出台后，当结果不利于己时，就以各种理由要求重新鉴定或在二审、申诉时提出有实质性影响的资料，法院为最大限度查明事实真-相或减少缠讼的麻烦，也想取得最详细、最全面的鉴定结论，又会委托鉴定，这样又会产生一份鉴定结论。如此以来，因当事人可能滥用重新鉴定申请权，也因有些法官没有严格把握重复鉴定的适用标准，导致有时同一案件产生多份鉴定结论，结论之间相互冲突，法官定论相当困难，司法鉴定《司法鉴定委托函》。

(三)因审理周期漫长，控管失措，导致进展难

建工案件的突出特点之一是审理周期长，普通程序的正常六个月审限内结案数极少。申报扣除不纳入审限计算的主要理由就是工程造价鉴定，可以说工程造价鉴定已成为建设工程合同纠纷案件能否及时审结的一个瓶颈。鉴定结论一出，案件审结指日可待;无鉴定结论，结案遥遥无期。根据统计，2009年至2010年间，成都中院受理的一审建工案件平均审限为114天，远高于其他案件的平均审限。而且工程造价鉴定有其自身规律，必须经过大量的审核工作、经历一定的期限才能出具合乎要求的鉴定结论，更加影响了案件的审理周期。在两年审理的涉及鉴定评估的66件案件中，平均鉴定时间147天，最长鉴定时间330天，鉴定时间在建工案件审理过程中所占周期之长，可见一斑。司法实践中，从法院决定鉴定送出《委托鉴定函》起，就只剩下对鉴定结论漫长的等待。此间，对法院而言，当事人何时选定鉴定机构，是否完成鉴定缴费，是否按照鉴定机构的要求提交鉴定材料，鉴定机构进行鉴定的进展如何等都不得而知;对鉴定机构而言，也许是当事人在摇号选鉴定机构环节拖延，在缴纳高昂的鉴定费用环节踌躇，在提交鉴定材料环节推三阻四，又也许是鉴定机构本身因为没有期限的禁锢就懈怠，因为其他鉴定项目的繁多就搁置了。总之，在建工案件的工程造价鉴定中，需要结论的法院无力监督管理鉴定机构的鉴定进程，与案件无关的鉴定机构主管部门无心监督鉴定过程，用者不管，管者不用的鉴定体制使建工案件总易陷入 “迟来的正义”的尴尬境地。

(四)因出庭虚置，措施无力，导致质询难

因工程司法鉴定专业性极强，为减少纷争，查清事实，鉴定人到法庭接受案件当事人和法官质询非常必要，也是必须。民事诉讼法和相关法规等都对鉴定人出庭接受质询进行了相关规定。但审判实践中真正到庭接受质询却不多。在成都中院2009—2010年审理的66件涉及评估鉴定的案件中，鉴定人出庭只有3件，仅占4.5%。有些鉴定人员虽然出庭接受质询，但也仅对《鉴定结论报告》照本宣科，不能明确、有针对性地回答当事人对于鉴定过程中的存疑问题;有些鉴定人员出庭仅仅是记录当事人的提问，然后称将以提交书面补充鉴定意见的方式来回复当事人的质询。这样的状况，只能使鉴定人出庭接受质询这一规定形同虚设，法院对此也无约束手段，无能为力。

第14篇：司法鉴定委托函

司法鉴定委托函

兹有同志年月日，发生交通事故，伤后曾在医院治疗。于年月日出院，现委托贵所对下列事项依法进行鉴定。□ 交通事故伤残程度评定；

□ 护理依赖程度评定；

□ 后续医疗费评估鉴定；

□ 受伤人员三期日评定。

委托单位：

年月日

第15篇：司法鉴定申请书范本

伤残鉴定申请书格式

申请人：AAA，女，汉族，生于XX年XX月XX日，住址：XXX路XXX号XX室

请求事项：

请求人民法院依职权指定医院或相关机构确定申请人的营养费、护理费和后续医疗费。

事实和理由：

申请人与XXXX交通事故索赔一案已诉于人民法院，现已受理。申请人为治疗事故造成的伤害，花费了大量的费用，至今还经常感到胸闷、头晕，需要进一步的治疗。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，为维护申请人的合法权益，特向人民法院申请指定医院或相关机构确定申请人的营养费、护理费和后续医疗费。

此致

XXX市XXX区人民法院

申请人：

年 月 日

鉴定申请书

来源:未知 作者：qiu 日期：09-12-17 申请人：张某某，女，汉族，某年某月某日出生，某某公司职工 住址：某市某某路某小区**号*室 请求事项：

请求人民法院依职权指定医院或相关鉴定机构确定申请人的营养费、护理期限和后续医疗费。事实与理由：

申请人与王某某，某某市某某有限公司交通事故人身伤害赔偿一案已诉于贵院，现已受理。申请人与王某某，某某市某某有限公司交通事故一案证据确凿，事故造成申请人九级伤残。申请人为治疗事故造成的伤害花费了大量的费用，至今还经常感到胸闷、头晕，需要进一步治疗。

基于所述事实，根据最高院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和《民事诉讼法》的规定，为维护申请人的合法权益，特向人民法院申请指定医院或相关司法鉴定机构确定申请人的营养费、护理期限和后续医疗费。此致

某某市某区人民法院

申请人：

人身伤害鉴定申请书

来源:未知 作者：qiu 日期：09-12-17 人身伤害鉴定申请书

申请人：XXX，男，Y族，1987年1月18日生。现居住地为常州市武进区ZZ镇。联系电话为：AAAA

申请事项

一、请求对申请人伤残等级进行鉴定;

二、请求对申请人继续治疗康复所需费用进行鉴定;

三、请求鉴定申请人是否需要营养治疗及费用。

事实与理由

2009年2月27日上午9点30分左右，申请人在常州BB从事CCC时，不慎被意外伤害，申请人的右眼球被刺伤。申请人随即被送往常州第二人民医院诊治，经医生诊断，事故造成原告下列人身伤害：

1、右眼球破裂;

2、前段玻璃体被切割。

今为维护申请人合法权益，特请求人民法院委托司法鉴定，请予批准。

此致

常州市武进区人民法院

申请人：XXX

2009年5月19日

工伤鉴定

申请人：万××，男，19××年××月××日生，汉族

现住上海市浦东新区××路××号

申请事项：

1.申请贵院对申请人伤残等级进行鉴定;

2.申请贵院对申请人休息期限、营养期限、护理期限进行鉴定。

事实和理由：

被告A公司因安装彩铝门窗项目发包给被告上海南汇B公司。被告上海南汇B 公司雇佣原告万××于2009年2月14日到浦东大道××号被告A公司处安装彩铝门窗。由于两被告未能提供相应的安全作业设施，原告于当日上午在施工过程中不慎摔下。经东方医院抢救和诊断，原告多处摔伤：①L2椎体骨折;②右胫骨平台骨折;③右跟骨骨折。其损害程度已经达到伤残状况，现申请对申请人的伤残等级、休息期限、营养期限、护理期限进行司法鉴定。

此致

浦东新区人民法院

申请人：

日期：2009年5月 日

第16篇：司法鉴定申请书范本

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司法鉴定申请书范本

司法鉴定申请书格式

申 请 人：******

住 址：******

请求事项：

请求人民法院依法指定司法鉴定机构对申请人的******进行鉴定。

事实和理由：

******************************************

此致

******人民法院

申请人：******

**** 年****月****日

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第17篇：伤残鉴定委托书范本

伤残鉴定委托书范本

人委托书，委托书的格式

×××工商行政管理局经济合同仲裁委员会鉴定委托书

()字第号

本会受理_______一案，需要进行_______鉴定，根据《中华人民共和国经济合同仲裁条例》第22条的规定，请委派有专业知识的人员对___ 进行鉴定，伤残鉴定委托书范本。鉴定结论由鉴定人员签名或盖章，你单位应证明鉴定人的身份，并加盖

公章。一九年月日

(印章)

颁布单位：国家工商管理局

颁布日期：1986

鉴定委托书范文

2(受委托单位名称)：

我院审理(写明被告人或当事人的姓名或名称和案由)一案，因有(写明委托鉴定的事项)，需委托你 予以鉴定。现将有关材料送去，请明委托鉴定的事项，由鉴定部门和鉴定人提出书面鉴定结论，并在鉴定书上签名或者盖章，伤残鉴定《伤残鉴定委托书范本》。鉴定人鉴定的，由鉴定人所在单位证明鉴定人身份，加盖单位公章后，寄送我院。

我院送去的有关材料，请一并退还我院。

委托人：河南ABC律师事务所

被委托人：河南华美临床司法鉴定所

委托事项：

1、请求对交通事故案件中受伤的川岛傻子是否构成伤残及伤残等级进行鉴定;

2、请求对川岛傻子的护理人数和护理期限进行评估;

3、请求对川岛傻子的后期治疗费进行评估(目前河南只能对取出内固定物进行评估，对整容，及其他不能评估)

送检材料：

1、川岛傻子的诊断证明书;

2、川岛傻子的住院证;

3、川岛傻子的出院证;

4、川岛傻子的住院病历、X光照片

5、川岛傻子的身份证复印件

送检日期：2011年7月17日9时30分

河南ABC律师事务所

2012年七月十七日

伤残鉴定委托书范本

我国人身伤残鉴定大致有以下几种：刑事伤害伤残鉴定、交通事故伤残鉴定、职工工伤与职业病致残鉴定、人身保险伤残鉴定、医疗事故伤残鉴定、残疾人残疾程度评定、其他意外伤害伤残鉴定等。相应地，国家有关部门分别制定了不同的伤残鉴定标准，分别适用不同的对象。

下面是关于伤残鉴定委托书范本的介绍，供大家参考。

伤残鉴定委托书

____司法鉴定所：

我所接受 的委托，代理 与 一案，现需要对 的伤残程度及营养、误工、护理期限和护理人数进行鉴定。根据相关法律规定，特委托你所予以鉴定。

____律师事务所

年 月 日

伤残鉴定委托书

____司法鉴定所：

我所接受 的委托，代理 与 一案，现需要对 的伤残程度及营养、误工、护理期限和护理人数进行鉴定。根据相关法律规定，特委托你所予以鉴定。

____律师事务所

年 月 日

第18篇：房屋鉴定委托书范本

房屋鉴定委托书范本

篇一：房屋安全鉴定委托书

广州市XX有限公司 房屋安全鉴定委托表

XX鉴字（）第号

联系地址：广州市XX

篇二：房屋安全鉴定委托书

房屋安全鉴定委托书

甲方：

乙方：

甲、乙双方经过协商，达成以下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对沙南轩项目周边15间房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。

二、甲方的权利与责任

1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;2、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。

三、乙方的责任与权利

1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。

2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。

四、付款方式

1、经双方核算，预计鉴定费用为 元，大写： 万

仟 佰 拾 元整。

2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。

3、余额在领取鉴定报告时付清。

五、违约责任

1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。

2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。

此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

六、本协议自签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

签字盖章： 签字盖章：

日 期： 日 期：

篇三：房屋安全鉴定委托书 房屋安全鉴定委托书

南宁市房屋安全鉴定所、南宁市房产管理局设计室：

现有（单位∕个人）的房屋位于市 区 路（街）里（巷）号 栋，现委托（身份证号码：）全权办理房屋安全鉴定有关事项。

委托人（单位）：（签名/盖章）

受委托人：（签名/盖章）

年 月 日

篇四：鉴定委托书

鉴定委托书

广东省建筑科学研究院：

现有云浮市云城区青少年宫幼儿园，由于云浮宗圣商业发展有限公司在云浮英东体育馆地下人防工程施工过程中导致建筑物出现裂缝，需委托广东省建设工程质量安全监督监测总站对该建(构)筑物目前现状进行房屋(房屋裂缝、房屋结构安全可靠性)鉴定，如果需要进行后续鉴定由我司另行委托。

云浮宗圣商业发展有限公司

XX年5月16日

篇五：安全鉴定委托书

鉴定编号 号

篇六：扬州市房屋安全鉴定委托书

扬州市房屋安全鉴定委托书

第（）号

篇七：房屋委托书真假

房屋安全鉴定委托书

甲方：

乙方：

甲、乙双方经过协商，达成以下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对沙南轩项目周边15间房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋

安全鉴定委托书。

二、甲方的权利与责任

1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;2、甲方应向乙方

提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘

查和检测。

三、乙方的责任与权利

1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全

鉴定报告。

2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。

四、付款方式

1、经双方核算，预计鉴定费用为 元，大写： 万仟 佰 拾 元整。

2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。

3、余额在领取鉴定报告时付清。

五、违约责任

1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴

定费1%的违约金，协议继续履行。

2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

六、本协议自签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：

签字盖章： 签字盖章：

日 期： 日 期：篇二：房屋授权委托书 房屋授权委托书

委托人：__________ 性别：____ 住址： ________________

___

身

份

证

号

码

：______________________受托人：____ 性别：____ 住址： ___________________________

身

份

证

号

码

：

_____________________鉴于委托人 于年 月 日自愿将座落在定陶县定陶

镇北关小学院内大门东侧号楼____单元____楼____户，储藏室____平方米（详见土地房屋

权证第_____号)的房子卖给。特以 为委托人，以 为受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授权委托书》，授权受托人全权处置有关房屋的所

有事宜。今后有关受托人对房屋作出的所有处置事宜，委托人都认可。

一、受委托人全权处置该房屋及其附属物相关的所有事宜，包括抵押、出租、出售、赠予等事宜及与其有关事务。

二、全权处理全部拆迁事务，包括拆迁的各种交涉、签字、产权置换、款物的领取 等事务。

三、全权处理有关房屋其它没描述事宜。

四、委托期限：自____年____月____日起生效，无终止日期。

五、委托人无权转委托，受托人有权转委托。委托人：

受托人：

证明人：

年月日

1篇三：房屋授权委托书 房屋授权委托 委托人：__________ 性别：____ 年龄：____住址： ___________________________

身

份

证

号

码

：______________________受托人：____ 性别：____ 年龄：____住址： ___________________________身份证号码： _____________________委托人拟购买座落于____________________的房屋，鉴于

________________________________，以____为委托人，以____为受托人，由委托人特向受

托人出具本《授权委托书》，授权受托人全权处置有关____________________的房屋的所有事

宜。具体授权如下：

一、受托人即全权代理委托人处置____________________的房屋相关的所有事宜，包括

但不限于购买、抵押、出租、出售、赠予、过户等及与其有关事务（包括但不限于签署有关

文件、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》、与买方/卖方签订《房屋买卖合同》、办理房屋买卖合同公证、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明、查档、办理

房屋产权过户手续、代收 房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续、办理交房等相关事宜、到产权处或税局

交纳相关税费及手续费等）。

二、委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费用。

三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。

四、受托人有权转委托。

五、受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。委托人： 受托人： 年月日篇四：在买二手房时要了解房产中介不规范经营行为的真假在买二手房时要了解房产中介不规范经营行为的真假据统计，随着我国大同房地产业的兴起，大同房产中介行业蓬勃发展。目前我国共有

房产中介机构5万多家，从业人员近百万，佣金规模超过300亿元。在大同房地产开发经营

和消费的供求市场上，大同房产中介越来越广泛和深入地为交易主体提供各项经纪服务。尤

其是在二手房交易领域，房产中介对活跃市场、促进繁荣、满足人民群众多样化需求的作用

更为凸显。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类

居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了大同二手房交易市场的正常秩序。房产中介不规范经营行为具有多种表现形式，如对不允许上市交易的房屋违规代理挂牌

出售、为交易双方规避法律出谋划策、吃差价、乱收费等，下面重点对两种常见的房产中介

不规范经营行为进行介绍和解析，以使读者充分了解房产中介不规范经营行为的危害，防止

自己买了无法买到手的假房。

一、买房时要小心“假房陷阱”房产交易的巨大经济利益诱惑，为房产中介不规范行为的出现提供了内在的动力；国家

法律法规的不完善为房产中介不规范行为的出现提供了外部的空间；负有监督管理职能的行

政机关、行业协议缺乏有效的监管手段为房产中介不规范行为的屡禁不止提供了重要的助力。房产中介的不规范行为具有极强的破坏性，对于国家宏观调控的落实、市场交易的诚信

安全进行等都构成极大的阻碍，且严重侵犯了房屋买卖主体的合法权益，因此根治和防范房

产中介的不规范行为刻不容缓。应加强对房产中介的治理和监管。当前形势下，应该严格房产中介市场准入门槛、建立中介公司等级评定和信用档案制度，推动房产中介市场优胜劣汰，为售房者、购房者提供区分良莠的依据。同时，要建立全国统一的房产中介经纪人业绩档案制度，通过对经纪人的业绩的公开查询，实现对经纪人的动态

监督，从而提升经纪人遵规守法的自觉性，有效增加房产中介不规范行为的违法成本。

二、小心中介虚构的假房有的房产中介为了抢生意，自行编造房屋出售信息，垄断房源，实行不正当竞争。在目前房地产市场火爆、卖方占市场绝对主导的形势下，一些房地产中介为争夺紧俏房

源，常常在未取得客户独家代理授权的情况下，即排除对方选择其他中介的权利；或在客户

仅作意向出售登记，尚未正式与买方达成协议的情况下，即进行签操作，从而起到阻碍出

卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的；或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖；或恶意“抢单”引发打架斗殴；或为打压竞争对手，雇佣络写手编造或

宣扬对手的负面新闻大肆进行炒作；或捏造散布涨价信息；或与房地产开发经营单位串通捂

盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等。

1、提供虚假房产信息陈先生一直想在二手房市场淘一套中意的房子，改善一下住房条件。一天上午，陈先生

在上看中了一套二手房子，于是和上发布房源信息的中介取得了联系。电话中，中介经

纪人说得头头是道，可是半小时后当他赶到那家房屋中介时，对方只字不提这套房子，相反

却拼命推荐其他房子。“我想看电话中说的那套房子！”“这房子卖掉了，我有更好的房子向你

推荐！”“打电话到现在才半小时，怎么这么快就卖掉了？”几经追问，陈先生此时才知道那

房源信息是假的，是想通过这种方式吸引购房者。

2、小心卖房人卖假房房产中介疏于审查关键信息的真实性，往往为房屋居间合同及买卖合同的履行埋下隐患。如房产中介未对客户出示的身份证、房产证验明正身；未审查待售房屋是否有抵押、出

租或私搭乱建情形；未审查卖房人是否为房屋产权人或经合法授权的人；对于待出售房屋为

夫妻共同财产的，未要求不在场一方出具同意出售和委托办理的证明；对于待出售房屋为遗

产的，未要求全体继承人出具同意出售和委托办理的证明；对于出卖人授权他人办理居间委

托手续的，未审查和留存委托人的书面授权等。上述信息一旦因房产中介疏于审查而出现虚假情形，往往成为房屋出卖人或买受人因房

价涨跌等因素而毁约的主要理由，此时，毁约方很可能以出卖人无权处分、代理手续不全等

为由主张房屋买卖合同无效，并以此为由拒付或要求返还居间费。上述情形引发的诉讼在实

践中占据了较大比例。

1、未经全体继承人同意处置遗产无效 王先生看中了一套二手房。签约时，中介公司并未告知该房屋的权属情况，仅提供了登

记房主的户口本、死亡证明及房主妻子李女士的出售房产证明，即促成王先生与李女士签订

了房屋买卖合同。在履行合同过程中，房主的子女向法院提起了确认买卖合同无效的诉讼，后经法院判决，确认房主妻子李女士无权单独处置房屋，该房屋买卖合同无效。因诉讼期间

房屋价格飞涨，王先生购房不成，造成较大经济损失。

2、承租人伪造卖房委托书骗取购房款 张小姐看中了一套二手房。签约时，登记房主并未到场，仅有房屋居住人赵某持房产证

复印件和房主的授权委托书出现，张小姐对此提出质疑，中介公司为促成交易，向张小姐解

释说没有问题，只要有授权委托书即可安全交易。后张小姐向赵某支付定金10万元，赵某从

此一去不复返。经查，赵某原系房屋承租人，租期即将届满，其伪造授权委托书意在骗取 购房款，中介公司未亲见房主亲笔书写授权委托书即力促张小姐与赵某交易，未尽合理

审查义务。

三、百姓在买房时要小心中介陷阱。通过多种媒体做好法制宣传，提醒售房者、购房者注意以下问题：一是应尽量选择信誉

较好的中介机构；二是要提前考虑房价变化等因素并约定违约赔偿责任；三是及时办理预告

登记和过户手续，不给对方反悔的机会；四是注意增强维权的法律意识，审查并保留相关票

据，纠纷发生后，及时搜集证据材料，提高权利维护的有效性。五是不轻信对方或中介的口

头承诺，对于重大事项，均应书面成文。

四、自买自卖控制优质房源 XX年8月，王先生通过中介挂牌出售一套房屋，杨先生来该中介咨询，并对王先生的房子非常有兴趣。中介便联系王先生与杨先生签订了定金合同，杨先生支付王先生定金5万

元，约定一个月以后签订房屋买卖合同。之后，中介公司意外发现这套房子已经被其他中介

公司进行了上合同备案。中介业务员马上联系王先生，王先生表示并没有和其他人签订过

房屋买卖合同。原来，在XX年6月王先生曾经委托其他中介挂牌售房，但一直没有找到合适的买家，该中介为了独占王先生的这笔业务，竟然以业务员作为购房者制作了一份虚假合同进行上

备案，使王先生的房子不能通过其他中介交易。王先生马上联系原来的中介公司，要求撤销

上备案合同，但原来的中介公司不予配合。后因无法及时撤销签，导致王先生无法与杨

先生签订房屋买卖合同，王先生为此双倍返还了杨先生的定金。文章来自0352房：。篇五：房屋买卖委托书样本 签订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点：第一，要写明委托人和受托人双方的信

息。第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。第三，双方约

定的委托费用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。范本1

房屋买卖授权委托书 委托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日现住址： ____区____路____弄____号____室 身份证号码：____________________ 受托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日现住址： ____县____栋____单元____号 身份证号码： ____________________ 本人____购买首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____xx号房，因委托

人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王____xx为代理人，代为办理如下事宜：

一 办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日

常管理，房屋装修等事宜。

二 支付领取委托事项有关费用

三 该房屋买卖一切事宜 委托期限：XX年3月19日至XX年12月31日 受托人有转委托权受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认 委托人： 年 月 日

范本2 房屋买卖委托书

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：

________________________。委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：

________________________。受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：

________________________。委托原因、事项、权限：委托

人

______

是

位

于___________________________________号房屋的所有权人(产权证

号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们

______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法

代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买

卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割

手续;

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承

担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人无转委托权。

委托人：

委托人：

年 月 日 范本3 委托卖房协议书买卖协议双方:

1甲方(受委托方)：镇江市兄弟房产买卖有限公司2乙方(委托方)：

3甲、乙方双方本着自愿，平等，信用的原则，经协商达成委托卖房协议如下:

4一、乙

方应如实填写>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印

件。

5二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否

则造成不良后果均由乙方负责。6

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介

篇八：鉴定委托书-个人

委 托 书

（男/女）身份证号码为：，现委托

（男/女），身份证号码为：，到贵中心办理：

□工伤劳动能力鉴定及签领相关结论文书。

□非因工伤病劳动能力鉴定及签领相关结论文书。

□其他：

委托人：（签名、印指模）被委托人：（签名、印指模）

日期：

篇九：房屋委托书范本(共8篇)

篇一：房屋买卖委托书格式范本格式

房屋买卖委托书格式范本格式

来源： 作者： 日期：XX-05-03

房屋买卖委托书格式范本

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，委托原因、事项、权限： 委托

人

______

是

位

于

北

京

市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。

们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋 的买卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等 交割手续;

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取相关售房款;

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，委托人：

委托人：

年 月 日

篇二：房产委托书样本

委托事项:

委托人购买天洁集团湖北置业有限公司天洁国际城一期华沙城的一套房屋（第 幢 单元 号房），现委托为我的代理人，代理人可以我的名义全权代理如下事项：

四、办理出租上述房屋有关手续，签署上述房屋租赁合同、收取租金。

篇三：房屋买卖委托书范本

房屋买卖委托书范本

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________.委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________.受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________.委托原因、事项、权限：

委托人______是位于xx市

___________________________________号房屋的所有权人（产权证号为：_________________），______是产权共有人。

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续；

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；

5、代为收取相关售房款； 委托人：

委托人：

年月日

篇四：房产委托书范本

委 托 书

委托人:性别: 出生日期:

身份证编号:

住址:

被委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号:

住址:

委托原因及事项:

本人_________，婚后与 共同购买天和园1栋1004室房屋(房产证号为:_____________), 因离婚后协议将本人一半的房屋产权过户给王晓军，现因本人在外地工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续2:代为签署与过户有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:

年月日

篇五：房屋买卖委托书格式范本格式

房屋买卖委托书

委托原因、事项、权限：

委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 xx 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：xx, 建筑面积xx平方米）。

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取相关售房款;委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

委托人张

三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在xx房产一套（房屋所有权证编号：xx,建筑面积xx平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。

委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止

委托人：xxx xxx

年 月 日

公 证 书

（XX）保xx证民字第xxx号

公 证 员：

年 月 日

委托书公证

XX-05-27 13:45:26

（1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等），法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明；

（3）草拟的委托书或委托合同；

不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：

（1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；

（2）委托的原因；

（3）委托事项、权限和期限；

（4）受托人可否转委托；

（5）委托范围，主要有三种：①一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；②特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；③概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限；

（6）委托费用与报酬；

（7）委托产生的法律责任的承担；

注意事项：

（1）申办委托公证不得由他人代理；

（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；

（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；

律师解答：

《办理房屋委托书公证的指导意见》

第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：

(一)委托人的身份证件和资格证明;

(二)房屋委托书文本;

(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外;

(四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;

(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;

篇六：购房授权委托书

授权委托书

证件类型：，证件号码：

受托人： 性别，出生，住址：证件类型：，证件号码：

作为我的代理人，办理以下事项：

三，作为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等相关事宜。

五，代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。

七，代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》 委托人：

年月日委托人： 性别，出生，住址：

篇七：卖房委托书范本

委 托 书

委托人：，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。

我是位于×××地址的房屋所有权人（房屋所有权证号：××××）及位于××××地址的使用权人（土地证号：××××），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：

1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；

2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档；

3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；

4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；

5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；

6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；

委托人签字：

年 月日

篇八：购房委托书

委 托 书

（注:1.此委托书为参考格式，其中，第二、三、五、六以及“受托人有转委托权”的表述是必要套款；

2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签

署的意思表示）

委托人： ,性别，年 月日出生，身份证号码:,身份证住址：

受托人： ,性别，年 月日出生，身份证号码:,身份证住址：

一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关

第19篇：伤残鉴定委托书范本

委托人：

法定代表人：

地址：

受托人：

委托鉴定事项：

一、请求对当事人的伤残作出等级鉴定;

二、请求对当事人的后续治疗费作出鉴定;

三、请求对当事人的生活护理费作出鉴定。

事实和理由：

我所接受当事人委托，办理其人身损害赔偿纠纷一案的诉讼代理业务。现为了查明案情，维护当事人的合法权益，必须对当事人的伤残等级作出司法鉴定，以便于法庭审理时计算当事人的残疾赔偿金、后续治疗费和生活护理费等赔偿费用。为此，特向遵义市第一人民医院法医司法鉴定所提出司法鉴定申请，敬请作出鉴定为谢!

委托人：

年 月 日

司法鉴定委托书

司法鉴定委托书

司法鉴定委托书怎么写（共5篇）

司法鉴定申请书（共9篇）

司法鉴定申请书