物业商场财务人员岗位职责

第1篇：物业公司财务部人员岗位职责

物业公司财务岗位职责说明书岗位名称工作职责1.每月做好预算分析及财务分析；2.负责审核每月工资；3.负责审核每月凭证；4.做好每月及年度预算的监督与控制；5.负责审核日常单据与拟办事项；6.负责给各项目与公司领导提供各种考核数据；7.负责做每年年报及每年度企业所得税的汇算清缴；8.负责各项目车库内审工作；9.负责每月及年度财务部工作计划制定与执行；10.负责集团财务工作的配合及临时交办事项；11.负责银行POS机卡、发票专用章的保管与安全存放。12.负责和行政部、业务管理部对接对各项业务进行监督与谈判。13.负责财务部人员的管理与业务指导及技能提升。1.在财务经理的领导下，负责本部门日常管理工作的检查、落实和指导.2.做好费用报账单据的审核及预算日常控制；3.做好账务处理，月结，规范公司账务；4.月底核对往来款项。5.负责每月做财务报表及纳税申报6.负责资产盘点及做盘点表、盘点报告；7.月底对账，每月做货币资金调节表。8.负责公司财务档案的整理及保管工作；9.负责每月凭证的装订。10.负责季度的统计报表及年报。11.做好领导交办的临时性工作。1.日常性费用支出；2.取回相关单据，发放工资。3.收回一二、三、四期财务助理每日开具的收据及收取的各种款项，并及时审核登记台账，并于月底审核所有台账；4.收据及发票发放与保管；5.编制垃圾清运结算单，领取时登记台账并签字，及时收回其存根；6.发票开具。7.现金管理和结算，保证日清月结，出现金盘点表，保证账实相符。8.转账汇款9.每月与会计核对现金日记账与银行账，做到账账相符；10.保管现金、空白支票、收据、法人章、银行卡片。11.做好领导交办的临时性工作。

上级领导负责对象财务经理集团财务中心集团财务中心会计岗位财务经理财务经理出纳岗位财务经理财务经理1.按照公司规定的收费标准及计算办法收取各种管理费及代收款项.2.按照财务部统一要求，把各项收费及代收款录入台账。3.保管登记好各种收据、发票、停车单的使用情况，并与财务部做好核对。4.保管、注册门禁卡、车位卡、天然气卡等，同时录入台账，并与财务部做好核对。5.协助项目经理做好年度及月度财务预算工作。财务助理岗位6.熟悉项目所提供的服务内容并及时到各现场检查，防范收费风险。7.配合财务部做好基础财务核算工作，并接受财务部的监督指导。8.配合完成公司交待的其他临时工作，配合地产监察审计部的检查抽查。9.配合公司人事部做好项目员工考勤工作。10.审核退各种押金。11.配合客服前台做好来电来访接待工作，并办理交房、装修手续。12.做好领导交办的临时性工作。

财务经理财务经理注：根据财务系统年度工作计划，本月各单位要对财务定岗进行明确和规范，制订详细、明晰的财务岗位分工。各单位要按财务资金中心岗位说明书的形式，对本单位各财务岗位职责进行详细说明，包括出纳、成本、税务及归财务管理的收银等，15号前报给财务资金中心屈开强。

第2篇：商场物业经理岗位职责

商场物业经理岗位职责

【篇1：戴德商场物业岗位职责及招聘标准】

岗位职责及招聘标准

总经办 2 / 51 3 / 51 4 / 51 5 / 51

【篇2：商场物业管理岗位职责】

1、负责执行公司的质量方针、目标；

2、熟悉各种与物业有关的合同内容及执行情况； 3、负责审核物业方面的有关费用；

4、负责保管物业费用的原始资料、支票、发票复印件并建立物业台帐；

5、摊位租用所发生物业费用及时收回； 6、属公司内部发生的物业费用按占用面 积合理分割后报财务部门分摊；

7、坚持与外单位的必要联系，建立协作关系；

8、负责落实集体住宿的各项规章制度，保证财产安全。

【篇3：商业物业部经理岗位说明书】

商业物业经理岗位说明书

第3篇：商场物业管理岗位职责

1、负责执行公司的质量方针、目标；

2、熟悉各种与物业有关的合同内容及执行情况； 3、负责审核物业方面的有关费用；

4、负责保管物业费用的原始资料、支票、发票复印件并建立物业台帐； 5、摊位租用所发生物业费用及时收回；

6、属公司内部发生的物业费用按占用面积合理分割后报财务部门分摊； 7、坚持与外单位的必要联系，建立协作关系；

8、负责落实集体住宿的各项规章制度，保证财产安全。

第4篇：商场物业部岗位职责

商场物业部岗位职责

1、商场物业部部门岗位职责

1、全面负责物业部的领导、统筹工作，率领本部门员工履行本部门职责；

2、负责商城内发生的重大或关键的公共设施维修项目、严重违章装修事件的重点跟进与处理；

3、及时对本部门各项规章制度和工作流程进行归纳、总结与完善；

4、负责商城设施、设备的运作、维修和保养工作；

5、组织编制物业部年度、月度计划于总结；

6、合理组织实施维修、运行工作计划及日常工作，定期提交工作分析报告；

7、全面负责商场物业部的技术管理工作，确保配电、空调、给排水、弱电、电梯等设备的安全运行；

8、负责商场的技术整改项目和新项目的施工及质量监督工作；

9、完成领导交办的其他工作。

2、商场物业工程部岗位职责

工程部是公司的经营管理部门之一，负责公司、商场的物业管理，其主要职责如下：

1．认真贯彻执行国家有关物业管理规范、物业管理的制度和政策，遵守公司的各项规章制度；

2．建立健全物业管理制度；

3．健全和完善租户档案管理工作及设备设施的设备挡案，做到完整、齐全、保密；

4．负责大厦写字楼及其它隶属公司屋业的出租、出售业务，签定屋业的租赁、销售合同或协议，并办理相关入住手续；

5．负责向商场各租户收取业管理费及水电费； 6．负责商场施工出入证件的办理工作及核发施工人员证件；

7．负责对商场公共设备设施、电扶梯进行维护、管理；

8．负责商场区域内的环境、绿化、卫生间及公共走道清洁卫生的监督、管理工作；

9．督促《物业管理公约》、《莱富•倾城名店装修白皮书》及各项物业管理规章制度的签署和执行。

10．协调公司各部门做好物业服务工作。

3、商场物业管理部生活管理岗位职责

１、负责执行公司的质量方针、目标；

２、负责对送餐公司的管理，保证饭菜卫生合格、配菜合理；

３、检查送餐公司人员工服、衣帽是否干净整洁及食堂卫生；

４、对受到员工投诉的送餐公司下达“罚款通知单”；

５、负责更衣室卫生及人员管理；

６、负责更衣柜的合理发放、调配；

７、负责对工服房的卫生及人员管理；

８、负责工服的配置、发放管理。

4、商场物业管理岗位职责

1、负责执行公司的质量方针、目标；

2、熟悉各种与物业有关的合同内容及执行情况；

3、负责审核物业方面的有关费用；

4、负责保管物业费用的原始资料、支票、发票复印件并建立物业台帐；

5、摊位租用所发生物业费用及时收回；

6、属公司内部发生的物业费用按占用面积合理分割后报财务部门分摊；

7、坚持与外单位的必要联系，建立协作关系；

8、负责落实集体住宿的各项规章制度，保证财产安全。

第5篇：物业人员岗位职责

管理处负责人岗位职责

1、在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

4、送发物业管理方面的文件。

5、参加公司主持的例会，总结当月工作，制订下月计划。

6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

9、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。

10、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。

11、完成办公室临时交办的工作。

工程部主管岗位职责

（1）对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：

①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。

③现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

⑤审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。

（2）设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

（3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。

（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。

（5）切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。严格检查督导下属。

（6）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

（7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。

（8）掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统

一、美观及符合消防要求。

维修工岗位职责

1、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管站制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。

2、牢固树立“业主至上，服务第一”的宗旨，热情服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访及时处理，做到件件有交待，事事有结果。牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

3、熟悉公司厂房结构，完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况，保障正常使用。

4、请修服务不超过10分钟到场，大修不超过30分钟到场。一切为公司着想，保证服务及时到位，且回访满意率达90%以上。

5、维修人员必须做好维修记录，建立回访登记档案。

6、完成上级交办的其他临时工作任务。

保洁员岗位职责

1、必须自觉遵守公司各项规章制度，做到服从领导分配，按规定着装。有事外出必须向领导请假。

2、以公司制定的各项规范要求，及时进行清扫擦抹，做好各自责任区的厕所、走廊、扶梯、通道、等公共区域内的卫生保洁工作，始终保持环境整洁、厕所无异味、面盆、便池、墙砖、地面、玻璃洁净光亮，无痕迹和无积水，保持踢脚线、灯罩、楼梯扶手等洁净，做到责任区无积灰、无蜘蛛网。

3、不准随便窜户闲聊，做到礼让客户。

4、清洁工必须妥善使用和保管好清洁工具，以公司“主人翁”的态度合理的节约使用清洁物品(以保质、保量为前提原则)，发现设备设施有损坏的，应及时与维修工保持联系，协助做好维修保养工作，发现人为损坏公用设备设施，应劝阻并及时向领导汇报。

5、遵守文明礼貌，不与他人争吵，不讲粗话脏话。

6、管理处负责人定期检查各项工作的保洁质量，负责处理好日常工作中所产生的各种矛盾和问题。

绿化人员岗位职责

1、遵守公司的相关的规章制度；

2、保证绿化区域的绿化质量；

3、制止破坏绿化的行为；

4、负责所管理绿化区域的保洁工作。

5、依照绿化相关的作业指导书进行规范操作；

6、爱护绿化人员具，做好日常维护保养工作；

7、定期接受绿化培训和学习，提高绿化技能。

第6篇：物业人员岗位职责

小区保安人员岗位职责

一、服从物管中心的统一管理和调度，热爱本职工作,要有较强的工作责任心和吃苦耐劳精神，自觉遵守国家法律法规，负责小区安全保卫工作，维护小区正常生活秩序。

二、保安人员应相互配合,密切协作，熟悉小区环境及入住人员情况，建立入住户资料信息档案。

三、负责小区车辆、人员的进出秩序，对车辆停放进行严格管理，严禁乱停乱放。做好陌生车辆、人员登记接待工作，未经允许禁止入内。

四、当班期间定时对小区内部进行巡逻,发现安全隐患及可疑人员应及时主动检查询问；熟悉各项突发事件应急措施，对突发事件第一时间进行现场处理并及时上报。

五、负责小区绿化、消防安全和公共配套设施的监管，发现人为破坏应立即制止，协调做好破损设施的登记上报及维修。

六、及时处理好入住居民反映的问题，做好解释协调工作，坚决不推诿，能办快办，不能办立即上报。

七、当值保安必须严格履行职责,认真完成各项任务,规范填写各种登记资料,做好交接班记录,向接班人员报告本班次的工作情况。

八、各小区保安队长负责本小区保安、保洁日常管理工作。

小区保洁人员岗位职责

一、服从物管中心的统一管理和调度，要有吃苦耐劳的精神和负责的工作态度，相互协作，团结一致。

二、负责小区环境卫生的保洁工作，定期打扫小区单元楼道，及时清理各类垃圾，负责小区绿化的日常维护，雨雪天气及时清扫道路积水和积雪，保持小区环境清洁卫生。

三、保洁工作中，捡拾的物品要按规定上交，严禁私自处理。礼貌劝阻和制止不卫生、不文明的现象和行为。若发现住户违反相关规定及时上报。

四、妥善使用并保管好各自清扫、保洁的工具，做到勤俭节约。

考勤制度

一、为加强我镇各安臵小区物业人员考勤工作管理，挺高服务意识，确保各小区安全保障和内部环境得到有效管理，根据《南京市物业管理条例》及其他相关法规，结合实际，特制定本制度。

二、工作在岗期间无故脱岗视为旷工处理。

三、一个月内迟到、早退累计2次以上，4次以内，或累计旷工2天以内，或事假累计3天以内的，且事假理由不合理，或无法证明的，按比例扣发当月工资。

四、一个月内迟到、早退累计超过4次，或累计旷工达2天以上，或事假累计3天以上的，且事假理由不合理，或无法证明的，予以辞退。

五、每次迟到或早退超过半个小时的，均视为当天旷工。

六、每次事假需提前1天向所在小区物业负责人请假，如遇临时情况请假需向小区负责人及时说明事由。

七、病假3天及以上的需出示医院证明，否则均视为旷工。

工 作 制 度

一、严格遵守纪律，按时上下班, 严禁离岗、脱岗；严禁酒后上岗。

二、按规定时间交接班，特殊情况需提前请假，当班期间严禁做打牌、闲聊、睡觉等与本职工作无关的事情。

三、保安保洁人员上岗期间必须穿着制服，仪容端正，做到以礼待人，以理服人。

四、保安队长负责各自小区保安、保洁人员考勤工作。

五、在岗期间如遇到疑难问题时，应立即向各小区物管负责人反应，按规定进行处理，处理不了及时向物管中心汇报。

六、严格执行考勤制度，遇事及时请假，无故迟到早退或者旷工脱岗者，将按照考勤制度进行处罚直至辞退。

七、小区物业责任人负责各小区全面工作，严格贯彻执行各项规章制度。

八、物管中心不定期对各小区进行巡查，发现问题及时进行通报批评并处理有关责任人。

物业财务人员岗位职责

物业财务人员岗位职责范本

商场物业部岗位职责

商场物业各岗位职责

商场物业保安员岗位职责