步行街调研报告
第1篇：步行街调研报告
调研报告
调研小组成员： 王博、金磊、张淼、李超、王子谦 调研时间：2013年11月6日 待调研地区：淮河路步行街
调研方法：查相关数据、实地调研、拍照分析 步行街调研成果：
1、步行街周边情况及简介：
淮河路步行街位于合肥市中心地带，是合肥历史上有名的商业街，也是人文荟萃的老街。东起环城路，西至宿州路，全长960米，宽22米，沿途有明教寺、李鸿章故居、逍遥津等著名景点，也有绿都商城、鼓楼大厦、天辰大厦、海亚商城、百盛等各大商场。人们把始于1993年市政府为民办实事的淮河路改造项目，说成是合肥旧城改造的画龙点睛之笔，而1998年市政府对淮河路东段的拓宽改造，则使其形成了集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能为一体的现代文化商业步行街。
这条长920米、宽22米的商业步行街东起环城路，西至宿州路。在设计上本着“以人为本”的原则，着重考虑人的视觉心理、生理感受，整个平面与空间有收有放，有简有繁，富于变化和层次感。
淮河路步行街上有许多妙趣横生的雕塑。如此集中地让雕塑走上街头，这在合肥不仅是首创，也是建设者们让雕塑艺术走进市民日常生活的尝试。体量很小的石雕“弈”，两个稚童对弈，一羽鸽子安详地观棋。“人与自然和谐”的主旨俨然。站在宿州路路口东望，铸铜雕塑“吉”，给人视觉上以极强的冲击力。两手相握的雕塑造型似情人相拥，心的沟通，想象空间极为辽远。步行街的4组雕塑，19座造型别致的花坛，136盏古朴典雅的庭院灯，宽窄相宜的盲人通道，南国风情的棕榈，地方特色的广玉兰，相拥着现代风格的高楼大厦、比肩而立的150多个商家店铺、熙熙攘攘的人流，这一派勃勃生机的繁华景象，融合在浓郁的人文情怀中，显现了较高的环境品位和环境质量。夜晚，街上霓虹闪烁，变幻莫测，流光溢彩，游人如织，将白天的繁华热闹又掀至高潮……
淮河路文化商业步行街，以其文化的积淀、休闲的购物、舒心的游憩、环境的品位被人们称为合肥的王府井。
2、步行街历史：
合肥是历史文化名城，合肥的城市规划布局也曾是名噪一时，在区位空间上来讲，淮河路步行街位置核心，合肥城区中心。合肥的交通着重围绕东西贯通的模式。往西连接着来自华东几个主要的大城市，而淮
河路商业步行街就是并排着合肥的最重要的东西主干道长江路，可见其重要的商业地位，东起一环东线，西到市府广场，之间贯通三条主要交叉路口，重要的位置赋予其重要的商业需求。其淮河路商业步行街是历史沉积下来的街道，遗址以及故居是其一大特点。
围绕历史这一主题，新建了原来的李府以及明教寺，渐渐形成以购物、饮食、休闲、娱乐、旅游、为一体的商业步行街。街道两侧店铺林立，保持着传统的店铺布局方式，不过其间也不乏大型购物广场，饮食以及娱乐等。
消费场所，规模上也在不断扩大。文化雕塑，公共交际场所也在街道中间形成其特定的区域，由于其只能步行的这一特点，并且有一定长度上的优势，逐渐走上合肥第一商业街的地位。但可能是由于建造时间以及历史遗留的等等问题，淮河路商业步行街的建筑却难显整体，区位布局上多有杂乱之嫌，合肥是安徽的省会城市，也是安徽的商业中心。而就在这中心的中心，其“放之四海而皆准”的造型，真是让人难以联想他的第一商业街的地位，从步行街入口开始，建筑的格局就高矮不均，色彩上更是难以统一，建筑物的年代时间一览无余，商业街本来是想突出其文化底蕴历史内涵，后建的李府和明教寺03年以焕然一新的面貌在原址展现，其单个的建筑风格可以说是历史和文化的衍生，然而在五彩夺目的楼群中重生，与其说是显示合肥的人文特点，不如说是展示合肥的人文特色渐渐褪变的历史，其古旧的建筑模式和周围的现代建筑对比下，显的异常突兀，估计连游客也不愿把周围的建筑一同摄入相机内。合肥淮河路步行街“得”在于其扩充功能，环境容量，而淮河路商业步行街的“失”则显得更为突出。3、步行街特色：
淮河路东段集聚有大量的历史古迹，著名的古教弩台、九狮桥及飞骑桥遗址、李鸿章故居等居于其间。这里有历史文脉、区域特色的宣扬，细腻而富有人情味的城市空间拉张了步行街的魅力，城市与美的关系变得更为融洽。
合肥是文化遗产相当多的城市，步行街就占了两个，而怎样更好的体现这一特有的文化内涵，也是很重要一点，在杭州的西湖边的南山路的电话亭都是顶上带有三潭映月的形象，而淮河路步行街只是保留出李府和明教寺，而很少去制造与其相互呼应的环境，应该更多的制造突出文化历史的氛围，比如在建筑的外部形式上加以改进，对古迹的空间位置上进行突出，而不是将其放在一排现代建筑的当中，应该讲周边建筑扩散或者后移，给古迹更多的独立空间，不能为了商业占地的原因忽视了文化历史底蕴的作用，一方面旅游发达了，相对的也给商业带来了更大的空间。
4、步行街未来规划：
步行街不只是美化环境规划的一部分，而且还是繁荣城市商业活动和有机活力的重要手段。上海城隍庙步行商业街等都证明了这一作用的存在，而且步行街建设的成功与否还关系到城市中某特定地段，乃至整个城市的生活状态。不论利弊，淮河路步行街在合肥商业街的地位终究不容忽视，然而对于淮河路步行街，改变现状是必然的。现代的步行街更加讲究的是空间上的合理布局，以及对与人性化的考虑，细节上更能体现整个城市的文化品位。
在步行街宿州路入口处看到，一座崭新的石碑已经安装完工，即将亮相。石碑造型像一座大山，高3米左右，正面刻有“淮河路”几个大字;背面则是关于淮河路步行街的简介。
步行街新的街标是用云南五彩石制作，由著名书法家题词，东西入口各有一座。全国的著名商业街均有街标，而2012年淮河路步行街也晋级为“中国著名商业街”，街标自然必不可少，“这是步行街的一个标识，方便外地人辨认，也是一种身份的象征。”
今年，步行街做了一系列“小修饰”，如竖立街标、中英文指示牌、路线图，改善公厕环境，部分商场立面整治，争创3A级景区。据说，淮河路步行街的“整容”将于明年初正式启动，开始争创4A级景区。首先改变的便是堪称步行街“姐妹路”的中菜市路，与此同时，步行街的“毛细血管”——18条非字巷也将全面提升。庐阳区相关负责人介绍，“有望将其进行特色化和品质化打造，每条街巷分别定位不同主题，如清真特色夜市、休闲酒吧、小商品等，进行专业策划，调整业态，提升档次。”
整个步行街缺乏的是统一的，系列性的设定，对与建筑的风格上应该在整体上对于其进行改观，造型上不能统一，那就统一色调。或者在对于可以改动的地方进行系列的空间规划，如自动售货机的样式和路灯以及道路设施的样式的系列化。5、步行街商圈概况：
步行街商圈以淮河路为中轴线，以百货行业为重点，汇集了百盛购物中心、百大乐普生、鼓楼商厦、商之都这类中高端商场，服饰、鞋包、化妆品是应有尽有，品牌更是不计其数。淮河路步行街商圈具有浓厚的历史文化底蕴，整个商圈能够辐射到整个合肥市乃至郊区三县。
此外，步行街东西侧有滔搏运动、腾百运动城等体育运动大卖场，以及凡人服饰、纪念日、水明月、三福等时尚百货店，还有太阳城和尚街里中低价位的服饰卖场，可以满足不同的年龄层次和消费层次的要求。
家电数码卖场有五星电器、苏宁电器、百大电器、宏图三胞，可以满足不同层次的需要。除了百货之外，淮河路还有不少美食场所，必胜客基本上需要排队等候，平价的傣妹在步行街越开越多，东亚快餐、庐州太太人满为患。另外，解放电影院、健身中心、风云再起娱乐城、研磨时光咖啡厅、金皇冠等KTV场所可以满足你休闲的需要。
6、总结：
淮河路步行街对于一直成长和生活在合肥的人来说就是一张“名片”。那条长960米、宽22米的步行街，沿街商铺多达150余家，基本上覆盖所有年龄层次以及消费水平的购物场所，成为大部分市民休闲逛街的首选。而现在越来越多商业广场的建成也丝毫不会使人们忘记步行街的存在，未来，步行街会日渐完善，也会更加高端。
通过这次调研，我更加了解了步行街的历史和背景，虽然看不到过去的九狮桥了，但我相信，步行街的未来是更加光明和美好的。
2013年11月6日
第2篇：商业步行街调研报告
商业步行街调研报告
——以中街为例
吴艳红 168040013 12级风景园林
前言：商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业集群体。它由许多零售网点共同组成。历史形成的传统商业街，往往位于城市的中心区。它们是城市的名片，体现着城市的繁荣和发展。以沈阳市中街及其周边的商业区构成的城市中心区为研究对象，关注像这样的城市中心区域一样由以不同速度运动着的人群占据的，并能产生出丰富、实在的社会关系和可栖居的场所感的叠加和界面的潜力。将不同的运动循环、速度和时空特征融入产生场所的交界面中，力求使这一区域在空间和行为上取得和谐。并且关注中街城市中心区商业空间组织方式，关注该地块对城市特色的体现，如何让中街这类城市中心区融汇历史与现代，通过交通，界面组织等空间元素更好的展现城市独有的风貌，塑造更好更具地域性特色的城市环境，进一步强化中街的场所精神，体现中街“中国最早商业步行街”的商业价值，提升城市商业空间形象。
沈阳著名的商业街——中街，有380多年历史，号称“东北第一街”。后金将明朝所筑砖城进行改建扩建，按照中国历史上流传的“左祖右社、面朝后市”之说，将原来的“十”字型两条街改筑为“井”字型4条街。即今沈阳路、中街路、朝阳街、正阳街。
当时，中街路称四平街，东西两侧建有钟楼、鼓楼各一座。街长579．3米，宽11．7 米。如今的中街已成为沈阳第一条步行街.街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。
1.人文历史
沈阳市中街是全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，1625年，“大金”迁都沈阳，经济更趋繁荣，四平街(今中街)便形成了。吉顺丝房、老天合绸缎庄等大百货商店，多集中在街路的南北两侧；丰富多采、琳朗满目的小商品行市(市场)，都散布在沿衔的胡同里。沈阳中街，也是中国第一条步行街，是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，是早期城市的商业文化中心，自明清开设以来，距今已有三百八十多年现在历史。这一地区现存多栋保护建筑。沈阳中街始建于1899年，它是沈阳市早期城市建设活动的主要地区之一。从前清皇封御赐的荣耀，到今天遐迩闻名的繁华，中街见证了沈阳商业文明的发展历程。
沈阳中街作为历史悠久发展成熟的城市商业中心区具有明显的区位优势。沈阳中街城市风格鲜明，中街及其周边的环境就能较好的体现沈阳市的城市风貌，沈阳故宫，沈阳老字号吉顺丝房旧址，风格统一地反映了沈阳的城市特征。
2.人性化商业区 2.1空间界面
从构成角度来讲．街道空间是由铺装为主的底界面、立面为主的侧界面构成的。立面及其层次影响着街道的体量，建筑物的体量限定了街道的内部轮廓线，底层平面限定了街道空间的平面形状。沿街建筑立面的形式整体较为规整，突出老字号和特色店铺的设计。开放空间内设施十分便利，体现开放空间的人性化。外地游人不熟悉环境、逗留时间长．更需要完善的餐饮、休憩和残障设施。结合沿街立面整体的规划，广告牌的规格，放拳高度，面积比例等也有一定规范，与建筑立面相互烘托，营造商业氛固。对主要空间界面的色彩、造型风格等方面应作出相应调整及控制要求，对环境设施及部分环卫设施作出相应细化布局和控制要求，以协调统一整体的环境景观。但是底面即地面铺装的材料、色彩、图案作为限定空间和引导路径的重要元素其功能并没有良好发挥，导致在行为过程中空间定向需求的极大不满。
2．2步行网络
良好的步行系统可以促进城市公共空间功能运转效率，优化空间景观结构与肌理，增加空间形式的丰富与变化。结合胡同，改善空间尺度，向南北开辟若干6—10m宽度的树枝状小型步行街，其宽高比
回归传统尺度，控制在1～2 5之间。依照传统商业街的风貌以不同主题进行建设，营造出富有地域特色和历史感的空间感受。措施包括拓展和加密步行空间，构建多层次网络化空间体系，塑造多形态小尺度空间等。改善现有城市公共空间的单一化，促成不同区位、不同城市功能背景下的公共空间性格与情趣的多样化，同时又照顾到其间的相互呼应，达到多样性与统一性的完美平衡。
2．3形成文脉纽带
调研发现，现有公共空间的文化含量不足，规划要对现有重点历史遗迹通过修复开辟空间改善环境，规划历史文化区域等多种手段形成时间维与空间维的文脉纽带。文化特质上关注城市文脉，反映城市环境的历史、现在和未来，唤起人们对城市的集体记忆，充分挖掘中街的历史文化内涵，延续历史文脉，弘扬时代精神，展示城市现代文明。小型商业店铺充分整合橱窗和建筑立面，在统一整体风格的前提下可突出老字号和老沈阳的地域特色。主题雕塑和小品设计要突出当地特色。
2.4休憩设施
座椅、休息亭等休息设施的人性化设计不仅可以提高步行街空间质量，还为行人提供了良好的休息场所。座椅不仅是休息设施，更是
影响公共空间活力的关键性因素。通常情况下，商业步行街中并没有足够舒适的座椅，但人们对座椅的需求量非常大。只要有条件人们就倾向于随处就坐，而且提供的座椅越多，休息的人也越多。在国内外许多城市中，公共建筑和纪念碑的踏步、花池都成为次一级的座椅被使用，喷泉的边缘，消火栓都成为游人的临时休息选择。中街除了现有的休息设施较少，不仅仅需要提供更多的休息座椅．还应该结合绿化．雕塑甚至广告等来设置。扬·盖尔在《交往与空间》一书中认为：“在评价特定区域中公共环境的质量时，必须把能否为人们小坐提供更多，更好的条件作为最重要的因素来考虑。”他还提出了“坐席景观”的说法，指的是各种环境设施的基座、边缘设计成可坐的，成为一种特殊类型的座椅。因此，提供充足休息设施是激发步行街空间有效的措施和手段。购物者倾向于就近休息，当空间中有座椅时．将吸引大量的人停留，长时间的停留是其他活动发生的基础。休息人群的密度维持在一定水平，空间始终保持着高度的活力和吸引力。
2.5道路交通状况分析
道路尤其是步行系统是人们认知城市商业空间的路径，从这个角度交通组织也是空间序列的组织。从交通通行上看，由于地处繁华区域，这一区域交通压力较大、在步行街道路与机动车道交叉口处，人流与车流交汇处，正处于关键地位，故极易造成交通拥堵。由此可见，部分关键流动空间面积狭小，高峰时期人流疏散缓慢。
多个地铁站出入口分别位于不同街区，适当地分散开了交通高峰期的大波人流，同时由于地铁站位于商业街这种中心区域更加有利于商业发展。但停车泊位的空
间有限，作为商业贸易繁荣的中街商圈，停泊位供给过小。从空间认知上看，公共空间中在支持步行活动的基本功能时，中街商圈的商业从空间格局、路径到底面都存在一定问题。
3.地域现状分析
作为公共活动中心，城市中心区往往集中体现城市的特性和风格面貌。城市中心区是城市的核心，不同于城市的一般地区，它具有公共性强、建筑密度高、交通指向集中的基本特征，它是一个城市的标志和象征。沈阳中街作为城市的中心区之一，有明确的交通流向，人人流密集运动速度快，交往行为频繁，是比较成熟的商业中心区。
中街是沈阳历史悠久的繁华商业区，也是沈阳最早形成的商业中心。中街路全长1500m，分布着约198家大小店铺。年销售额约1 50亿元，平时客流量约60万人／日，节假日超过1 00万人／日，是沈阳市人流密度最高的商业街区之一。中街路为东西走向，分三段。本次调研范围主要限于商业街中段的步行街路段，即西起正阳街，东至东顺城街，中间有朝阳街穿过。同时，中街的地下商场也是客流量繁茂的重要街区。
沈阳中街在不仅人文上有深远的历史意义，而且作为商业公共性空间，这一区域还保有比较完整的、很有改造空间的广场，保持了较高的空间公共性，有比较高的改造价值。但中街作为人群运动速度较高的城市中心区，从人在空间的行为上说，该区域存在交通混乱，交
往空间过少，绿化水平偏低等一系列问题。中街空间基础良好。该区域有传统商业步行街区和店间广场较开阔的空间，加以利用会成为出色的公共交往区域，改造空间很大。
沈阳中街由于经济的快速发展与设计改造步伐不能完全同步的原因，在区位上存在一定劣势。首先，主要步行路段与车行交通交叉，致使繁华区域常常拥堵。由于贸易过于繁华加之此处人流很密移动速度过快，经常出现拥堵现象，且公共设施如地下通道，休憩座椅，垃圾桶等基础公共设施配置不够，功能没有发挥，利用率低，更让环境显得杂乱。
其次，大量开敞的空间没有善加利用 反而小处异常拥挤。开敞的公共空间利用不够，公共区交往性低，细节的处理不当将影响对空间的感知，进而影响行为。造成广场内局部空间异常拥挤整体的空间主题不明确,影响在空间中的行为活动空间应有的主题没有被强调，无序流动行为效率低 中街的文化特色不够突出。建筑与其他小的节点各式林立，不知所云。外表面老化使环境更加杂乱，集中反映为人们在这个空间中的定向需要不能被满足。
通过调研可知，沈阳中街作为商业中心有它独特的魅力，同时也仍然存在一些问题，如中街历史文脉没有很好的凸显、购物环境过于喧嚣、基础设施有待改善，中街发展中地方文化特色缺失、购物环境
尚需人性化等问题，不利于传统商业街的可持续发展等等。应结合调研结果制定发展规划，明确战略定位，重视文化因素对于商业街发展的重要作用；完善基础设施，提升购物环境；进行街区空间微调，打造开阔人性化空间；进行交通调控，避免交通高峰期拥堵等。
第3篇：城市步行街调研报告
有关城市步行街的调研报告
摘要：作为人们步行以及相关娱乐活动发生的主要场所，步行街一直以来都是城市商业中心的主要组成部分。虽然大多数步行街的功能都差不多，但仍是大同小异。本文就江汉路步行街和光谷步行街在建筑规划布局、景观环境设计等方面的特点进行分析。
调研时间：2015年4月24日星期五。
调研地点：江汉路步行街，光谷步行街。
调研目的：通过对步行街基本情况的调研，对步行街总体布局和景观设计的观察和分析，来了解建筑构造时应注意的问题。
调研内容：观察建筑的规划布局；了解景观环境设计并具体分析。
调研人： 一．历史背景及发展
江汉路步行街是一条有百年历史的闹市街道，自1906年“地皮大王”刘歆生填湖塘形成歆生路起，一直到现在改名的江汉路为止，都是武汉市的商业中心和标志性街区，曾有“车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休”的诗名来形容它。江汉路全长1210米，东南起自沿江大道的江汉关，向西北延伸，穿中山大道，至解放大道；沿路与黄陂路、洞庭街、鄱阳街、花楼街、铭新街、吉庆街相交。江汉路两旁店铺达400多家，既有历史悠久的“老字号”，又有国际、国内知名品牌专卖店、专营店和连锁店。
反观世界城·光谷步行街，自2004年2月14日第一期开始建起，至今十余年时间已顺利完成第三期。其于武昌鲁巷广场内横跨旧关山路至关山一路，总占地面积达41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米（目前世界最长）纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
相对于光谷而言，江汉路步行街拥有更为深远的历史文化底蕴，一条尚在民国时期就已流行的步行街的影响是我们无法想象的。然而随着社会的发展，光谷这种更为满足人们需求的商业区也逐渐地大放光彩，各种异域风情让人们流年往返，故而现在造成了与江汉路步行街并驾齐驱的局面。二．步行街总体规划布局
不管是江汉路还是光谷，亦或是其他诸类的商业区，都有一个大体类似的规划布局。既然是步行街，那最重要的显然是街道的宽度。在美国，英国等发达国家，购物中心街道的宽度以7.5m~20m为宜，但在中国，购物中心街道的宽度却是以4~20m最为合适，当然某些趋近于废弃的街道可忽略不计。地面普遍用600mm×600mm×600mm的印度红花岗岩铺设，两侧铺以同型号灰色火烧花岗岩，造成地面颜色与整观环境的视觉一体性。
光谷步行街将街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致，移步易景的效果。主街是步行街的主干道，设置在16~18米之间；次街设置在6~8米之间，主要功能是购物；内街则强调纯粹的购物行为，设置在3~4米之间，三种街区在保证可视性上的基础上，街道宽窄曲直变化，能极大增加购物逛街的趣味性。而江汉路街道虽然大体上与其一致，但由于区域的局限性以及原始构造性，最终很难达到与光谷一样的效果。
江汉路街道两旁最引人注目的就是一字排开各种建筑：欧陆风格、罗马风格、拜占庭风格、文艺复兴式、古典主义、现代派等等，就算把它说成“武汉二十世纪的博物馆”都不为过。不管是从沿江大道笔直前行，还是从中山大道穿越出去，不管是从最初的马路用式街道，还是到后面的纯人行街道，一路上充斥的花式建筑都会让人目不暇接。整条街以其功能大体分为银行保险业、百年老字号以及现代大型商场三大区域，能让行人有目的性的游玩。
光谷步行街则是汇集了全球各国标志风情，整条街实际分成四段，分别由四大建筑群落组成，由西到东分别由美式的现代、西班牙的热烈、北欧的天真，和英伦的古典构成。在建筑设计中充分汲取各国建筑的精华，成为具有代表性的建筑博览，包括广告、柱饰、店招都浑然一体，给游人和顾客超越时空的跨际体验，带来“每次都有不同体验，感觉永远都没逛完”的消费体验。
在步行街为行人提供便利，可以说就是在为自己谋取效益，因而步行街规划的布局很大程度上是为了让行人感觉方便。不必说那逢几十米就设置的花坛休息区，不必说那随处可见的美食区，更不必说那显眼的广场游玩区，这些都是在创照一个良好的商业街氛围，以完善步行街的完整拼图和满足行人的各种需求。分布在两个步行街旁的各种公交车站以及地铁站，更为显著地凸显了这一点。
三．步行街景观环境设计
就江汉路步行街而言，较为明显的就是坐落在街道中央的方阵排列的树木，基本每隔十余米就有一个，在较为空旷的地方还选择性的种植了较为密集的树木群，可以说绿化程度较为可观。由于树木就在商业区内，人们在游赏琳琅满目的商品过后，看到一片清新的绿色，会觉得十分惬意，并且江汉路地处闹市区，周围人车混杂，适量的植物景观不仅将空气中的杂质吸收，还将汽车人群产生的噪杂阻隔，为游人制造相对平静的空间。但美中不足的是江汉路步行街的植物景观与周围建筑的融合显得稍微弱了一点，江汉路步行街上有许多“汉味”十足的雕
塑，植物景观与这些雕塑的融合并不是十分到位。
光谷步行街主要以街道作为景观的主要展示区。整条步行街的地板上安装了不规则彩色发光灯管，加上入口处广场上排列的圆形小雕塑，将夜晚的光谷变得色彩斑斓，充满了奇幻的感觉。其入口处植物景观较多，与周围地灯相互交错，给人以很好的视觉效果。内部种植多种植物，与周围的休息区相映衬，树的周围设置休息座椅将树坑填埋，这样既能供人们休息，又能达到美观效果。光谷步行街的植物景观在中间的公共空间以环绕的方式排列，围绕着中间的小广场，故而相对于江汉路步行街的景观来说使用功能稍微弱了点；而长街的部分用同江汉路步行街类似方式成方阵排列，同样配以休息座椅，为游人提供了休息的空间，遮挡了阳光的照射。
不管是近代还是现代设计师，他们在设计商业步行街的景观区时，往往更注重的是植物的美化功能，而忽略其实用功能。就江汉路步行街而言，它的树木树冠过于小，在武汉夏季的阳光暴晒下，并没有起到为行人遮挡阳光的作用。同样，光谷步行街也存在类似的问题，但是它在树下面的休息座椅周围放了一些遮阳伞，这样就稍微缓解了此类问题，但这远远不够，因而还需在“以人为本”的设计思想基础上，把功能问题放在首位，其次再来考虑其美观性；要遵循商业步行街人流量大、空间面积有限的特点，以既不太过于复杂，又不显得太呆板为目的来建造植物造景。
四．调研体会
通过这次调研，让我深入了解了江汉路步行街和光谷步行街的基础布局，让我明白无论是什么东西都只要自己亲身体验一番，再配以适量的资料查询就能让自己在该知识面有质的飞跃。虽然步行街曾去过多次，但像这样带有研究目的的却是第一次，故而意义完全不一样。这次调研也让我明白搞土建就应该多观察、多想象、多动手，这样才会避免事倍功半；步行街布局虽然只是比较浅的方面，但它的建筑风格与两个建筑之间的衔接却是比较巧妙的地方，仍然需要我们去细心钻研。
第4篇：昆明市步行街调研报告
昆明市步行街调研报告
南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，其中南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心，维持城市中心区的吸引力，设立步行街，鼓励商业、文化和娱乐发展。
在抗战时期，以南屏街为中心，包括护国路、金碧路在内的街区里金融机构多达48家，有昆明“华尔街”之称。1965年南屏街曾改名为东风路，1982年恢复为南屏街。
南屏街是昆明历史上古老的商业街，是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。4万平方米都市休闲娱乐空间，拥有“地浮雕以及旱喷泉”，以及昆明民间柱础特色街头休闲凳，另外还拥有表现了老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”5组情景雕塑。
“近日公园”下穿工程完工后，在街道表层行人通行，在边侧留下公交车道，东风路与南屏街接通，宝善街、正义路、三市街的商圈将连通。
南屏步行街建在“近日公园下穿工程”的地面部分，街区全长685米，两侧的商业建筑建于上世纪二三十年代到本世纪初之间。总面积为3．67公顷的街区全部由正方形小青石等石材铺装，沿线设有5组情景雕塑；此外，西口安置有“日进斗金”标志小品，东侧设置“草帽当锅盖”喷泉水景，正义路与南屏街交叉口的核心区，则是“地浮雕以及旱喷泉”，周围设置有街头休闲凳。
步行街的4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对应的街道上象征性地设置内容为“云南十八怪”的景观墙。在近日公园大花园被拆除的原址，一个100平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。10米×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。5组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”场景。
根据昆明市有关部门公布的商业网点规划显示，昆明市中心的商业布局，将结合中心区功能定位，规划形成“四心六街九区”，其中的六街即六条特色商业街，分别是正义路三市街、南屏街东风西路、青年路、白塔路、东风东路、北京路。
文化巷位于云南省昆明市五华区。因沈从文老人、冰心老人、李公朴先生„„一代文豪，经常坐在文化巷里某个小茶馆里，谈笑风生。文化巷也因为他们，将自己的名字最终由苍麻巷改为文化巷。
随着城市建设的快速发展，文化巷将被拆掉了。文化与商业在今天为什么显得如此对立？也许我们急于想从文化那里得到什么，但在商业手段下，文化处于被退让的地位。
托忠文化巷现在很有名了。它那独具校园文化特色的喧闹，一次又一次地被人们关注，以各种形式张扬在媒体上。然而在“老昆明”的记忆中，它却只是昆明当时众多古朴、安静的普通小巷之一。
文化巷是昆明的一条很有名气和人气的小巷。形成它名气大、人气旺的原因，也许是由于它的“三多”吧!
第一是老师学生多。文化巷因为毗邻几所小学和大学。云大、师大、理工大与文化巷形成三角鼎立之势，远一点的有电大、民族大学；小学校呢，也不乏名校。师大附小名冠云南；还有莲华、龙翔、先锋等等小学。真是名校荟萃，人杰地灵。有学校自然有学生老师。早上占领文化巷半壁之地的是小学生。身背各式书包，脖子上飘着红领巾的小学生再加上护送他们上学的家长，把文化巷挤得水泄不通，连空气也弥散着孩子们的笑声，跳跃的脚步声，文化巷被小学生唤醒了。
第二多是小饭馆和卖时尚衣服的小店多。全长约2公里多的这条小巷，鳞次栉比都是小吃店、衣服店。可别小看这些店，仅说吃的，你就能找到韩国餐饮、日本料理、大理风味、滇黔美食。衣服店呢，老板颇懂大中学生的心理，什么时尚、前卫就卖什么。休闲装、T恤衫、牛仔裤，还有那种颇受大学生青睐的旧衣裤都在这些小店中琳琅满目地陈列着。晚餐时分小饭馆中满是来就餐的大学生。各色大伞下一桌桌男女学生谈笑风生在会餐。也许是为了庆祝某位学友的生日，也许是实行AA制，犒劳一下辛苦一天的自己，虽无名菜佳肴，却也新鲜可口，有的还斟上了金黄色的满是泡沫的啤酒。真是文化人，用餐的大学生吃得气氛虽热烈，但都文明儒雅，绝无酗酒独放的出格调。
第三多是过往行人和车子多。上面说过这条巷可以两边通过，所以不论行人和车子都为了方便喜欢往这巷子通过，或抄近路上文林街，或走便道上云大、师大等等，这就使文化巷成了一条拥挤不堪的小巷。当然早晚是学生多，余下的时间就是各种类型的人和车多了。本来不可能使两张小车并行的巷，有时也会由于对头车无法相让而阻碍交通。文化巷已没有二十世纪五六十年代步行此巷时那种“空谷足音”的宁静感了，住在这里的居民常有行路难的感叹。过往行人中值得一提的是还有老外。他们也许是学校里的外教吧！白人、黑人都有；有的老外还背着他们金发碧眼的小老外往巷中通过呢！文化巷也常常堵车，那种堵车的阵势，绝不亚于昆明的热闹地段。红、绿、蓝、白、黑种种颜色的私家小车，堵得开车人束手无策；还有那灵活新颖的电动单车、自行车穿梭其间，这不算宽的小巷，行人只有站在店铺中等待时机穿越车流。
正义坊位于昆明市中心正义路,地处市中心的黄金商圈,主要分为南馆和北馆.地下两层,地上5层,负一楼是淘宝街,主要经营服装百货,一楼主要经营品牌服装以及珠宝.楼上主要是服装、美食街以及电影院等场所，具有很旺的人气，打造出新昆明又一个购物、娱乐的大型场所！
老街道的旧貌、新颜，留下了什么？改变了什么„„随着城市的飞速发展，老街仿佛离我们的现代生活越来越远了。大量历史建筑的濒危、配套设施的老化、传统老字号的零落退化、低端简陋又密密麻麻的小门面小作坊„„作为昆明市中心不可复制的核心地段，这座占地达15公顷的历史街区，却日益蜕变成被城市遗忘的角落。
当发展新昆明的号角吹响，昆明老街的复兴与重生以前所未有的力量，坚定地拉开了序幕。因为我们深深地懂得，这座昆明人世代传承的瑰宝，不可能也绝不会就这样被历史和时间掩埋！安静的老街有一家建新园，坐在它的阁楼上吃着正宗的云南米线，看着楼下花鸟鱼市场里面穿梭的人群„„我喜欢这样的街道。法式明黄色墙面，白色的西洋式外挑窗、简洁流畅的钢结构与通透的玻璃幕墙„„正义坊处处彰显出欧式建筑的华贵典雅；而青瓦屋顶、硬山马头墙、带有传统雕饰的拱斗，又于无声处蕴含着浓浓的昆明本土文化情结。在景星街入口，高耸的钟楼仿佛记载着城市的每一个四季与晨暮；在光华街入口，两侧现代与古典建筑辉映成趣、相得益彰；在人民中路入口，宽阔奢侈的建筑空间尽显非凡的气度与海纳八方的商业文化。传统与现代并存、历史与时尚共融，让每个经过的路人都禁不住有逛一逛的期待和冲动。
据了解，正义坊的品牌商家们对购物中心硬件设施高度满意，很多国际品牌商家更是赞不绝口。任何顶级的世界品牌，在正义坊都丝毫不会失色；任何时尚前卫文化，都将在这里得到充分的展示空间。多元化商业主题、潮流品牌云集、加上时尚前卫的商业文化，让正义坊即将成为VOGUE达人的未来聚集地。服饰，休闲，美食，扮靓，娱乐„„正义坊将都市生活元素纳入丰富多彩的业态规划中，形成色彩缤纷的主题购物中心。这里不仅是寻觅个性的时尚领地，更是可以慵懒消磨休闲时光的地方。
在正义坊，再多个性化的时尚需求都能得到满足。对于一名清新可人的淑女，丽人馆会成为你装扮自己的最佳选择；倘若你偏爱轻松舒适，正义路沿街的国际一线休闲品牌能让你同时享受到品质和休闲风；穿正装腻了，那么就去潮男馆中选择花色繁多款式新颖的服装和配饰„„
逛街再累，却有美食诱惑你前行。当实现了美丽大变身时，乘上电梯直达天街，便可发现昆明最能让人放松心情享受美食的地方。时间充裕时，可慢慢享用来自国外的美食料理，日本和风、西式牛排、越南菜品„„不论商务会面还是与家人朋友团聚，都是上乘之选。倘若时间仓促，那么各式水果捞、小甜品、冰激凌、来自法国的咖啡小店„„众多风味小吃会令人食心大动。不论坐在天街的哪一个角落，俯瞰都市繁华、品味老街情怀，一动一静都是不同的心情体验。
周末，正义坊是一家人温馨的休闲天地。大人有大人的时尚，孩子有孩子的乐园。火遍台湾、首次进入西南地区的BABY BOSS儿童主题梦幻城、昆明首家商场室内大型真冰场，将成为年轻的父母们最青睐的地方。
第5篇：商业步行街的调研报告
关于商业步行街的调研报告
2020年4月19日
1 一．调研意义
经过这次的调查对新乡步行街考察把握流行趋势，了解步行街市场的运作、发展趋势，了解步行街情况，培养和提高对销售市场的了解和分析能力。经过新乡步行街的考察，进一步加强对理论知识的理解，进而将在学校学到的理论知识与社会实践相结合以适应社会和市场。二．调研方法
经过实地考察和自我观察的方法对步行街进行实地调查 三．调研背景
随着消费结构逐渐升级。随着人们收入水平的提高，对消费的需求已不再停留在需要的阶段，而开始注意工作、生活和社交的需求，因此，经营者在选择其经营方式不但要表现其经济实力更要迎合消费者的品味要求。四．调研分析
（1）经过实地考察分析发现50%的人认为本市的平均价格在50~100内价格能更好地适应消费者的要求，不过由于价格较为中庸，可能存在相应的质量问题。
在50元以下的有10%这些商家可能是出于销售量的考虑或者是传统观念的影响，不过品牌效应却不强。100~200元的占40%说明随着经济的发展还有消费者收入水平的提高，费者都乐意去消费能体现自身素质的高档商品。
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从此数据可得出，本市的消费水平属于中等水平。
把商品价格控制在50到100元之间的商家因为觉得价格中等,能够保质保量，经营者基本以价格稳住消费者市场，同时以保证质量为主，保证销售量为辅助，吸引了一大批消费力不强的年轻人进行服装消费。价格区间在50元一下的商家则是觉得价格比较低廉,能扩大销售量,可是品牌效应不强，会给消费者造成质量不好的印象。而价格区间定在100~200的商家则认为这个价格既能保证利润,又能体现品牌。
（2）商家在选取店铺地点的时候考虑的因素
商家在选取店铺地点的时候,考虑最多的因素是人流密集度,占了79%,由于中国的市场的现况是供过于求,这形成了以消费者为导向的买方市场,在这种情况下,商店的位置越接近人流的地方,就越出于有利的地位;人流密集的地段所销售的商品往往符合一个城市的大部分消费者的消费水平。一般而言，在人口密集处的地段开店，成功的几率往往比普通地段高出很多。人口密度越高，则进驻该区域的可能性越大。在评估某具体项目时，应认真测定经过该地点行人的流量，这也就是未来商店的客流量。
其次是同类型店铺的集散程度,占15%,这可能是商家出于竞争程度的考虑, 竞争的好处之一是能够提高服务质量，让消费者用更少的钱获得更好或者更多的消费和服务。竞争导致地方政府违反区位比较优势，盲目发展非优势产业，导致空间效率损失极大，而且还引发了重复建设。地方竞争也助长了地方保护主义，导致地方
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市场分割，阻碍了全国统一市场的形成，最终只能导致竞争双方的两败俱伤。适度的正当竞争，能够激发人的潜力，利大于弊，应积极面对并参与。
但商家很少会担心租金价格所带来的影响,只有6%的商家会较多的考虑这一因素.经营者应要从店铺租金跟同区域同类型店铺的集中度思考，从中取衡，从而到达成本最低化。（3）商家销售的类型
现在是一个潮流的社会,特别对于青少年这一群体,更有些非主流的打扮,因此40%的商家都是经营时尚类的服饰,迎合了消费者的品味需求。其次,经营饰品类的商家占了38%所占的比例不低。还有20%的商家经营了餐饮，2%的商家经营了最少的娱乐性的商店（4）商家的销售主要针对哪个年龄段的消费者
消费者在21岁以上所占的百分比为68%。这部分消费者的消费能力比较强，而且对新鲜事物的接受能力也强，该年龄段的消费群体是服装消费的主要群体，是消费群体中购买单件价值最高的群体，该群体是消费群体有着一定经济基础，有较强的购买欲望。因此经营者主要集中经营年轻消费群。
24%是15到21岁，这一阶段的消费群体多为青少年，这类消费群体没有太大的消费能力，其经济来源多为长辈给的零用钱，因而这类群体的市场销售量可能会相对21岁而上的消费群体较小，商家也会针对这类型的消费者，只不过相对少一点。
针对6到14岁消费者群体的商家只有6%，对于5岁而下则更
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少，只占了2%，由于这类消费者群体消费能力弱，市场销售难以获得较大的利润，因此针对儿童类的销售相对较少。
总的来说，新乡步行街主要针对成年人的销售。至于儿童甚至婴儿则比较少，不定位主要消费群体（5）商家开店时所考虑的因素
经营者开店的缘故，主要注重消费者的需求44%、成本与利润21%、店铺的位置与布局19%。第一点，从市场营销学，管理学分析，不论经营者经营什么行业，基本都是以消费者的需求为前提，一切以消费者的需求为中心；第二点，在市场营销原则下，经营者在从事经营销售时，力求做到成本最低化和利润最大化；第三点，从地理学与市场营销学相结合下，经营者为了做到成本最低化，经营者选店基本要做到店铺租金便宜，位于交通便利枢纽点，布局装饰吸引消费人群，消费者密度要集中，而且经营时间分明。五.调研结论
新乡的消费水平为中等水平。经过调查，步行街的经营者大多以经营中低消费品为主，只有少数商家经营高档类或品牌类。大部分经营者在选取店铺位置的时候，最优先考虑的是人流密集度还有消费者的需求，现在的市场随着消费者消费能力的增加，在其进行购买时已不再单纯考虑产品的基本功能，在达到一定经济收入的前提下为了满意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求时，选择购买更能够表现经济实力、自身品味的品牌产品则
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是必然。伴随着信息交流速度更为快捷，品牌消费的消费群体与流行时尚需求的步伐几乎一致。消费市场正沿着：需求消费－＞时髦消费－＞时尚消费－＞个性消费，这样一个由低到高的品牌消费需求轨迹进行着变革。
步行街市场调查
1：步行街周围的居民属于什么类型？
以休闲消费购物为目的的消费群；普通居民和上班族 2：周围的办公楼和各种公司属于什么类型？ 商场、家属楼、餐厅
3：步行街有多少家不同类型的商店？
大致分为服装类、饰品类、餐饮类、休闲娱乐类；4类 4：销售的主要商品是哪几类？怎么看出来的？
购物、餐饮、娱乐、休闲；走过一次步行街就能够很清楚的知道那些店销售那些商品
5：步行街各种商店和周围居民与各种机构的关系是什么？ 互利互助，方便生活
6：你认为步行街的市场定位是什么？
（1）步行街代表着现代城市经济集中的一种发展趋势。（2）休闲娱乐与购物功能是步行街的核心功能。（3）城市生活方式的提升，特别是休闲生活成为品质生活的重要组成部分，是休闲步行街形成的重要动力机制。
7：步行街内哪几种商品的销售情况比较好？有什么证据？
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根据调查：1，步行街小饰品店一般会有很多人光顾，因为小饰品很受女性喜欢，而且便宜。因此销售情况比较好,2，女性衣服鞋店折扣和款式多而且很多店都喜欢在门口安置导购，方便消费者找到她们需要的产品。
8：哪几种商品的销售情况不妙？原因是什么？你是如何判断的 1 价格较高的商品2没有用的装饰品3 质量不好的商品；作为一个消费者的立场去看各种商品，就会知道。9：你印象中最深的事物是什么？给你什么启发？
开在步行街2楼的手机卖场；步行街2楼原本收到人们的关注就相对较少，手机卖场的地方还不明确，附近都是服装和餐饮娱乐之类的店铺，很少有人会想到在这里买手机，何况还是要上2楼，因此在这边开的手机卖场我个人认为是很不合适的。10：如果让你在这条步行街上开个小店，你打算如何做？原因和证据。
能够开家服装店。开店需要在消费人群集中的地方。步行街一般都会是消费者选择的地方。你小店经营需要有特色，卖些质量好价格适中，性价比高的服饰。掌握你该地区人数量流量，经营规模能够偏大鞋这样可容纳的顾客能够相对多一些，而你经营的服装种类也就相对会多一些，对店铺的盈利是很好的。步行街一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁地区，则营业额必然较稳定。在这类地区，物流快，对于服饰业来说，服饰的潮流趋势很快，如果商品流动慢，则有可能在服饰没卖出去前就过时了，因
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此商业活动频繁的地区对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点。在步行街开店，人流量比较稳定，则人们到店里的频率相对高，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有。则对于卖各种款式或类型的服饰的选择比较容易，都会有较多的顾客。而且，由于人口的流动量一直都很大，容易掌握每天的销售额，因此销售额不会忽高忽低，能够保证店铺稳定的收入。11：一个较好的商店的特点是什么？
步行街安踏店是比较多而且店铺比较大的，它作为一个连锁的店铺，特点是：质量有保证，针对运动款的鞋和服饰都很不错，价格偏中高，一般学生和休闲上班族都能够光顾。12：她依靠什么因素吸引顾客 吸引顾客主要还是经过品牌和质量。13：依靠什么增加商品销售额
最火爆的销售时段一般都是在节假日经过打折促销增加销售额。14：她定位和促销的依据是什么？
促销依据是由于节假日学生放假，上班族发工资补贴，而且客流较大，虽然单件消费盈利下降了可是消费数量增加整体业绩上升。
15：你从对手哪里学到了什么？依据是什么？
我学到了各种不同的产品促销手段和针对不同年龄段不同季节商品的销售分类以及主打颜色款式。依据：安踏作为一个大型的连锁运动品牌，其产品定位和销售思路都是很值得我们借鉴的，不
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应该单单看到她连锁的品牌效应
16：据观察调查的结果，你打算如何进行市场营销的各种组合因素的市场决策？依据是什么？
我准备购进一些做工相对比较不错的服装进行销售，地点就在新乡步行街，价格不要太高，主要面对学生和青年群体，能够对前100名购买者进行终生8折优惠，开业前10天能够全场8折，节假日另算。
依据有4点：1服装具有新颖性基于消费者寻求变化的心理和追求“新”的表示。人们希望对传统的突破，期待对新生的肯定。在服装的款式面料和色彩上都会追求流行最求最新款的要求。2服装有短时性，一款服装肯定不会长期流行。一种服装款式如果为众人接受，便否定了服装原有的新颖性特点，这样，人们便会开始寻找新的需求以满足不同的需求。3服装具有普及性，一款服装只有为大多数目标客户接受了才算是开始流行，才会有越来越多的人去购买相同，若只有少数人采用，是不会掀起流行趋势的。4服装具有周期性，一款服装可能最近几年不会很流行，可能未来的某一天就会从新流行起来，或许只是有了细小的差别。因此选择服装行业，能够比较容易吸引客户，而且容易流行起来；而作为促销手段的各种打折以及各种贵宾卡只是经过对不同消费者的消费心里的满足从而打到增加消费量的目的。
2020年4月19日
第6篇：光谷步行街调研报告
光谷步行街调研报告
目录
一．光谷步行街简介-------------------------2 二．光谷步行街的区位-----------------------2 三．光谷步行街的周边建筑风格分析
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3 四．光谷步行街的景观环境营造----------------5 五．我自己对光谷的看法和见解--------------------6
一．光谷步行街的简介
世界城·光谷步行街由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。其中城市中心建筑群总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项。
世界城的商业景观设计，由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造，与一般城市景观不同，它强调的是互动和趣味。EDAW公司放言，不仅要将步行街打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹
二．光谷步行街的区位分析
光谷步行街俯视图
世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，在地球仪上的经纬度是北纬30.505965°，东经114.399819°。于武汉东湖开发区中兴地段，由珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道交汇于此。
广场整体为原型平面式广场，四周由建筑围合，通过六条交通线与外界连接，由此光谷步行街不但顺应了武昌核心商圈东扩之势，更坐拥光谷高科技产业区与武昌传统商业区交汇处的核心地利，有望形成周围30公里范围内武昌经常性逛街商业圈（核心商圈）、60公里范围内整个武汉基本性商圈（次级商圈）、300公里范围内辐射整个中部的旅游性商圈（边缘商圈）。
作为核心商业圈、高科技产业区的光谷步行街成为了中部经济崛起和带动中部地区高新技术产业发展做出了重要的贡献。而其“全球最长步行街”的荣誉更是使其成为中部经济房展的“标杆”。由此光谷步行街不仅可成为武汉的一张名片，更可成为武汉乃至中部地区与外对接的“旗帜”
三．光谷步行街的周边建筑群分析
光谷步行街是重要的商业中心，因此以光谷转盘为中心，六个路口旁边，其商业建筑分别矗立着鲁广购物中心、华美达酒店、光谷国际中心百货、五星级酒店、5A级写字楼、光谷商业中心和步行街、家乐福大洋百货以及58层武昌最高酒店。不仅如此，光谷步行街周围辐射范围内覆盖了大部分的高校学生群体。武汉知名高校华中科技大学、中国地质大学、武汉大学、中南民族大学等都在辐射范围内。再者偌大的光谷广场也是一个很好地休闲区域。
光谷国际广场原名光谷中心花园，是光谷的地标性建筑之一。建筑采取对称式设计，两座主楼如一本翻开的书，正对着光谷广场的中心，整栋楼外面全部采用玻璃结构，在日光下相互形成投影，很好体现了“光”的特点。在这光辉下，鲁广购物中心、大洋百货、写字楼。。。对应着不同消费区域，这不仅分开了消费人群，同时在某些方面上减小了商业竞争，实现共同发展、飞跃。
关谷国际广场 光谷广场
休闲区光谷广场位于中心广场的南部偏东处，建筑极富流动感，分为地下一层和地上四层。该建筑采用弧形的先进时尚建筑理念。远远望去，广场的圆柱支撑柱稳如泰山，在他的两侧及那组磨枪逐渐伸展，似一只振臂双翼，展翅欲翔的大鸟！为突出重点，大厅引进先进的“激光表演系统”,整个大厅的中空部分及屋顶由激光空中成像，构建出奇特的光电世界。而且通过电脑控制，使整个广场如处在海市蜃楼般的迷幻效果。
著名的华科大学闻名中国，而且学校里面的光谷体育馆更是武汉内最大的体育馆，许多重要的晚会、比赛项目都在这里进行；学校里面优美的环境、风格各异的建筑风格、丰富的教育资源更是吸引了大多数人的眼球。
建筑群大体分布 华科体育馆
有休闲娱乐区的停顿，有商业经济区的吸引，有学生群流以及周围居民的人流量！注定光谷广场及其周围建筑群“火“的不得了！
四．光谷步行街的景观环境营造
世界城将街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致，移步易景的效果。主街是步行街的主干道，设置在16—18米之间；次街设置在6—8米之间，主要功能是购物；内街则强调纯粹的购物行为，设置在3—4米之间。
进入光谷步行街之前你可以看到高大的喷泉屹立于广场中央，旁边的巨大的球型建筑更是吸引眼球。还有软雕塑的“飞”和李四光等17名湖北籍和在湖北工作的科学家雕像更是为广场增色不少。
主街道是世界城景观的主要展示区，中间将刻意设置一些“障碍”，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋、慕尼黑的啤酒桶等售卖设施，还有游览的电动火车等娱乐设施。给客户文化、休憩、展示、饮食等多种功能
更有趣的是行走在小小的一条步行街上，却让你有如同徜徉在欧洲建筑的历史长河般的感觉。从凯旋门开始，参观欧洲文化的标志；行走奥斯曼大街，欣赏法式繁华；徜徉莱茵广场，品位欧洲河流文化；走进杜塞尔多夫酒吧街区，一品欧式美酒；至罗马凯撒广场，回忆悠久欧洲文明；进多莫大教堂、米兰春天广场，想象浪漫婚典；漫步毕加索广场，共享西班牙的奔放；穿过加州海岸的半地下式购物广场，在棕榈泉广场的喷泉边追逐、嬉戏。整条步行街上，座椅、雕塑、街头小品，每一小细节，都将与周围的建筑风格相吻合，展现不同的异域风情。
晚上的光谷步行街更是优美。由法国灯光公司、美国EDAW灯光团队（打造香港迪斯尼公园的原班人马）合作，在入口广场将制作一个大型彩色激光发射群。这些七彩的发光柱与入口广场设置的各类景点、以及建筑相呼应，在光谷的夜空幻化出美妙的奇观。整条步行街的地板上，安装上不规则彩色发光灯管。从空中或者高处俯瞰，就像一条发光的银河，从此大武汉也有了自己的“星光大道”。
光谷夜景
光谷的绿化面积也达到了60%，广场绿化主要以草坪的形式展现出来，如此大的绿化面积也是少见。
五．光谷步行街存在的问题
1.虽然光谷步行街有六个转盘，但是光谷交通拥堵也一直是个大问题，由于光谷的吸引力超大，导致在光谷公交、私家车都比较多。
2．光谷步行街的店铺比较密集，人流量多，导致其火灾预防问题也是个问题。
3.光谷步行街的绿化面积较多，但是维护工作缺甚小。
调研报告：蒋宇
第7篇：重庆市解放碑商业步行街调研报告
城 市 设 计 调 研 论 文
重庆市解放碑商业步行街调研报告
摘要：当今社会的经济、文化的发展给商业规划设计带来了很大的影响，商业消费逐渐以休闲化、体验化替代了目的化和生活必须化，这就要求商业设计、开发更加体现人们对商业形态的需求：既要营造出浓厚的商业氛围，又要体现其娱乐休闲型特色。而商业步行街就是在这些理念要求和对传统商业街区的继承发扬下产生的商业形态。关键词：步行街 解放碑 交通 空间 文化
ABSTRACT Today's social and economic and cultural development to busine planning is a big influence, commercial consumption gradually to leisure, the purpose of replacing experience of life and must be based, which requires commercial design, develop more reflect the people's busine Form of demand: it is neceary to create a busine atmosphere, but also reflect its entertainment and leisure-type characteristics.Pedestrian Street is the commercial requirements of these ideas and inherit and carry forward the traditional commercial district's busine arising under the form.KEY WORDS pedestrian street, jiefangbei , traffic space culture
正文：步行街的英文名称为（pedestrian street）,步行街是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道，在这里原则上排除汽车交通，外围设停车场，是行人优先活动区。徒步街和徒步购物街的意
义是一样的，可通称为步行街，步行街是城市步行系统的一部分，是为了振兴旧区，恢复城市中心区活力，保护传统街区而采用的一种城市建设方法。
步行街系统最早出现在欧洲。德国在步行街建设方面走在了前列。早在1926年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构，人口居住密度高，在“林贝克”大街(linbecker street)禁止机动车辆通行。1930年建为林荫大街，使商业获得成功，成为现代步行街的雏形。在60年代以后，欧美许多国家面临着一系列难以解决的城市问题：如交通混乱，空气质量下降，环境污染，步行者安全无保障，中心区受到郊外购物中心的竞争，商业功能衰落，吸引力下降等。为解决这些问题，人们模仿着早期欧洲步行街的建设，以此来恢复城市中心区的繁荣以及解决与之相关的一系列问题。于是各国掀起了建设步行街区的高潮，如德国的慕尼黑、波恩；法国的巴黎、里昂；英国的伦敦；美国的旧金山；加拿大的多伦多、蒙特利尔等城市都建设了步行街区，并且也都达到了预想的效果。一、步行街区系统的发展
现代步行街区的发展，大致经历了三个阶段： 1.第一代步行街区——仅仅为了吸引顾客
第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素，它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理，保护并刺激中心商业区零售业的发展。因为在六十年代后期，西欧和北美地区的一些城市开始认识到机动交通对城市结构所产生的破坏作用以及机动车辆对城市交
通有着贪得无厌，无休无止的要求，所以许多人认识到城市中心区应成为无交通区。因此，人们认为这是纯粹的商业性步行街，这也正是第一代步行街区的典型特征。
2.第二代步行街区——体现了对步行者的关怀
第二代步行街区在形态上延续了第一代步行街区，也出现了一些步行街相联的形态，即网络步行街。第二代步行街区的出现，反映了人们重视市中心环境的质量，重视人的行为和环境的关系。在第一代步行街的基础上，增加了许多的装饰，如绿地，彩色的路面，街头雕塑，座椅等，这些增加了步行街亲切宜人的氛围，体现了对人的关怀。但是，第二代步行街仍然以谋求中心区的商业利润作为根本目标。3.第三代步行街区——成为社会活动中心
第三代步行街区在形态上有了很大的改变，它不再是仅仅的单一的街道，而是增加了很多要素，如几条步行街联网，街的两端配有广场；出现了地下的步行购物中心；空中天桥步行系统等，这样步行街区的环境更加宜人。在这里，人们的行为方式非常丰富，在轻松的环境气氛中享受人与人交往之间的乐趣，城市步行街区加强了人们的地域认同性，成为城市的象征，也成为城市的社会活动中心。当今社会的经济、文化的发展给商业规划设计带来了很大的影响，商业消费逐渐以休闲化、体验化替代了目的化和生活必须化，这就要求商业设计、开发更加体现人们对商业形态的需求：既要营造出浓厚的商业氛围，又要体现其娱乐休闲型特色。而商业步行街就是在这些理念要求和对传统商业街区的继承发扬下产生的商业形态。
随着经济的发展，二十世纪九十年代以来人们开始意识到，我国的很多大型都市也开始变得不适宜步行了。九十年代后期，人们越来越怀念那曾经能够“漫步”的都市，以北京王府井步行街建设为标志，我国的商业步行街开始进入了快速发展的时期。
现代步行街集吃、住、行、游、购、娱多功能于一身，步行街将成为商业与旅游业的最佳黄金结合点。随着近年来旅游业的不断发展，吸引了众多外来人士来此观光、旅游、购物，为经济发展带来了商机。
商业步行街在中国城市兴起，已成为一种时尚，著名的商业步行街已是城市商业文化的名片，反映着城市的形象，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。都市商业步行街建设在全国许多城市经久不衰，它在改变购物环境、改变城市形象、发挥城市功能、促进经济发展等方面有着积极作用。二、商业步行街举例
1.北京—王府井步行街—全国第一商业步行街
王府井大街地处**以东是一条南北走向的长街，全长1800多米。其历史可以追溯到13世纪60年代，距今已有700多年了。明代，这里建了十个王府和三个公主府，故称为王府大街。
自1992年起王府井就开始悄悄地改变着自己的面貌，而99年的9月，在经历了“八年抗战”之后终于以崭新的面貌和世人见面了，改造后的王府井大街，形成了”金十字”的构架。以金鱼胡同西口的十字路口为中心，朝东是宾馆饭店一条街，向西是小吃休闲一条街，面南是繁华商业步行街，往北是娱乐文化一条街，是集购物、体闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、住宿为一体的综合性商业步行街。
王府井大街的整治规划，将其定性为“北京商业第一街”，也称金街，商业风格以“现代”、“新潮”为主，整治改造后的王府井大街，从金鱼胡同到与长安街相界的南口，810米长略呈波浪型的大街两侧分布着十二个大型商场，除原有的百货大楼、工艺美术大楼、穆斯林大厦、外文书店、协和商场、新东安商场外，还新建了百货大楼新楼、东华服装、明辉大厦、好友世界、丹耀大厦、东方广场等六个大型购物娱乐商务综合性商厦，大型商场一条街的格局在北京可谓是独一无二的。
走在王府井大街上会让人感到设计者无微不至的关怀，累了，街上有独立的座椅，可以让你随时坐下来休息；想打点话，大街两侧9
组18个的IC卡电话亭会方便你与朋友联络；每隔40米一个的垃圾桶让你可以随时处理掉手中的垃圾；想问路，街上的大小指示牌会为你指点迷津。
2.法国巴黎——香榭丽舍大街
法国巴黎香榭丽舍大街是国际一流的商业大街，香榭丽舍大街建于1670年，西起戴高乐星形广场的凯旋门，东至矩形协和广场，街道全长1800米，宽120米，香榭丽舍大街是巴黎之魂，大街东半部分是700米长的林荫大道，两侧绿树成行，郁郁葱葱，如诗如画。成群结队的鸽子在草坪中悠然散步，是闹市中不可多得一块幽然之处。（10月的香榭丽舍大街）
大街西段长约1180米，是商家云集之处，不太长的街道两旁布满了世界各地的大公司，大银行，航空公司，电影院，高档商店和餐馆。世界各大公司争相把这里作为向世界展示自己实力的窗口，各名牌汽车公司在这里设置展销大厅和专卖店，高档的时装店，皮鞋店，箱包店，首饰，香水店鳞次栉比，夜总会，歌舞厅，咖啡屋星罗棋布，这一切加上凯旋门和协和广场吸
引了各国的游客，“流浪音乐家”,街头画家，街头艺人，也为这条大街增添了异样的情调。
3.广州——上下九步行街
上下九步行街地处广州市荔湾区（俗称西关）的上九路、下九路、第十甫路，是广州市三大传统繁荣商业中心之一，蜚声海内外。全长约1218米，共有各类商业店铺238间和数千商户。在漫长的历史长河中，逐步形成了当今商业步行街中西合璧的四大西关风情特色，并构筑成一副独特的、绚丽多姿的西关风情画。营造出亮丽的旅游风景线。
独特的建筑文化
传统西关房屋建筑包括西关大屋、骑楼、竹筒屋等，步行街的骑楼建筑绵延千里，始建于清代，是一条既吸取了南欧建筑特色和中国北方满洲式装饰，又保留了西关传统建筑风格，适应南方炎热多雨气
候，可供商户、顾客在任何天气下环境下进行商业活动的实用又美观的建筑长廊，吸引了海内外无数游客观光旅游，现日人流量以十万数计。
浓郁的西关民俗文化
人们在步行街购物之余，可以此为中心，领略具西关风情特色的华林禅寺、五眼井、文塔、西关大屋保护区、陈家饲、仁威庙以及沙面欧陆风情区。在步行街上几乎每一条街、每一条巷都有一个美丽的传说及深厚的历史由来，如下九路至今仍有"文澜巷"，印证着昔日十三行富商组建的"文澜书院"的历史。第十甫路的湛露直街至今仍有岭南画派大师昔日开办的"岭南艺苑"故屋。陶陶居历史上是粤剧艺人的聚所，曾以"西关古（故事）坛"、霜华小苑书画展驰名，这里群众的自娱自乐粤曲演唱"私伙局"，也颇有名气。十甫书店的荔湾雅苑书画展销厅、上演粤剧的平安戏院，更是这条步行街上的文化小绿洲。独具风味的饮食文化
步行街内大小食肆数十家，既有百年老店陶陶居，亦有"国家特级酒家"广州酒家，还聚集了一批经营"西关名小食"的南信甜品店、欧成记面店、西关人家等特色小食店，也尽聚了制作广式月饼的著名传统饼店--莲香楼、陶陶居、趣香饼家、广州酒家，每逢中秋佳节，这里出产的各式月饼畅销国内外，以慰游子思乡之情。近年港、澳、台以及国内外的饮食
亦进军步行街，成为了传统与现代、民族与国际饮食文化交流的区域，充分体现出"食在广州，味在西关"的饮食文化风情。骑楼之下的民俗情愫
骑楼、雕塑、老字号，构成了上下九最西关的民俗情愫。
如果在下雨天，从第十甫一直走到上九路，可以雨不沾襟，这归功于骑楼。但在这太阳明晃晃的夏日午后，你站到步行街中间，抬起头，眯起眼，会看到视野里流光溢彩的满洲窗和精致的墙雕，那才是骑楼的真正魅力。骑楼商铺是南欧建筑与广州特色相结合的产物，在马路边相互连接形成自由步行长廊。骑楼的格局从大街上观望就一目了然，即楼上住人，楼下做商铺。那段跨出街面、横驾空中的骑楼，既为楼上住户扩大了居住面积，又可为楼下沿途逛街购物、出入商铺的行人遮雨挡阳。
上下九步行街 三、重庆——解放碑商业步行街
本次调研的对象为重庆解放碑商业步行街，下面就其各方面具体情况进行分析。
1.解放碑商业步行街的历史及其区位
说到重庆最繁华的商业步行街，解放碑绝对是龙头老大，它引领了重庆潮流几十年，至今仍是重庆乃至西南地区的时尚风向标。解放碑中心购物广场不仅是长江上游的黄金商贸去，也是中国西部最大的商业步行街区。它被誉为典型的“十字金街“。以解放碑商业步行街为核心的解放碑商贸中心区面积约为一平方公里，东起小什子，西至较场
口，东起新华路，北至民生路，区域内第三产业机构单位7600个，其中，批发零售贸易业53个，营业面积超过5000平方米的大型商场有20多家。商业网点密度大，大型商场多为全国同类地区少有，商业经营规模大，现代商业气息浓郁也为全国之少见。
1997年，重庆市、渝中区政府投资3000万元，将解放碑大十字（含民权路、民族路和邹容路共2.24万平方米）改造成为中国第一条商业步行街，即解放碑中心购物广场。此后，渝中区分别在2000年和2001年，相继投入1600万元，拓展广场至八一路中段和民族路延伸段，面积也增至3.6万平方米。
解放碑创西部六个第一
最大的零售商——重庆百货大楼股份有限公司； 最大的批发商——重庆商社； 最大的书店——重庆书城；
设施档次最高的商务机构——大都会；
品牌最高档的百货商场——美美时代百货；
全国医药行业最大的零售连锁企业——和平药房总部。
区域内商贸服务业业态齐，国内外知名品牌集中又是解放碑商贸中心的另一大特色。各种类型的商业主题街，各具特色的专卖店，各种品牌的连锁相映生辉，促进了商贸区的繁荣兴旺。
商贸区还具有社会服务功能强的巨大优势。金融证卷、保险、信息中介、餐饮宾馆、休闲娱乐等现代服务业发达。品牌餐饮网点633家，万豪、海逸、重宾、中天等星级酒店10余家，有工、农、建、中、交、光大、华夏、兴业、中信、招商、商业和浦发银行等110余个金融机构；还有邮电通讯、信息咨询、技术服务行业经营网点300多个，还有25家世界五百强企业的办事机构落户商贸区。商贸区交通十分便捷，出租四通八达，20余条公路线路可直抵近郊和远郊。
1999年，解放碑中心购物广场被国家命名为“全国精神文明创建活动示范点”和“全国百城万店无假货示范街”。
解放碑商业步行街是解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双
重功能，在这不到1平方公里的范围内，解放碑的社零总额，创造了全市总额的1/10，渝中半岛总额的60%。解放碑CBD目前共有楼宇425幢，建筑面积459万平方米，营业面积超过5000平方米的大型商场20多家。商业网点密度大，大型商场多，为全国同类地区少有。
2.交通系统
解放碑是重庆人流量最大的地区，也是进入重庆中心地带消费的代名词。解放碑CBD范围内的常住人口近7万人，而日均出入人流33万人次，昼夜人口比例为4.3：1。重大节日和重大商贸活动最高人流高达90万人次。据抽样调查，在解放碑地区购物的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区的消费者占36%，重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人口占17%，商品辐射范围主要是本市及周边省市。解放碑的人群主要为本地居民，重庆周边区县及外地游客，其目的大多数是购物，休闲娱乐和旅游等等。人们到达解放碑可通过多种方式：
（1）私家车，但是由于解放碑人流密集，交通量大，因此造成停车位严重不足，给人们出行带来诸多不变。
(2)出租车
(3)公交车：市内各区均有公交车可达解放碑。103、104、105、111、112、122、215、251、301、303、401、402、405、413、418、481等路。
(4)轻轨2号线：临江门、较场口站点下。
(5)步行：附近的居民和办公人员可步行到达解放碑。
公交车站 3.解放碑步行街规划的优势分析（1）历史优势
山城重庆是中国长江上游的经济中心。渝中区是重庆母城区，位于长江和嘉陵江两江环抱的渝中半岛，有着3000年的发展历史，是
重庆市的政治、文化、商贸、金融、信息中心和交通枢纽。重庆解放碑区域则是重庆母城的城中之城，是重庆中央商务区的硬核之一。这里自古以来骚客荟萃、商贾云集，有着浓厚的文化积淀和百年的人气聚集。是重庆人心目中的“城”和外地人眼中重庆城的代名词。重庆解放碑最先名“精神堡垒”，抗战胜利后的1947年，于“精神堡垒”原址建成“抗战胜利纪功碑”，建国初期更名为“人民解放纪念碑”，简称“解放碑”。数十年来，解放碑一直是重庆的象征，是重庆的标志性建筑。许多国内外游客慕名而来，一睹“重庆人民解放碑”的风采，这一深厚的历史文化底蕴富于了解放碑商圈不可取代的优势。（2）区位优势
“解放碑”位于重庆渝中半岛的中心区域，以解放碑中心购物广场为中心，东起小十字，西至较场口，南起新华路，北至民生路，面积约1.68平方公里，主要分为三个片区。解放碑地区是重庆最大的商贸和金融中心，集中了从传统经营的百货商场，到集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体较大型的商业中心，是重庆的黄金商贸区，市级中心商业区地位突出。它也是重庆人流量最大、商贸业最繁华的地区。（3）大环境优势
重庆市解放碑商业步行街的改造及购物环境的改善，政府的大力支持，将使来重庆旅游的国内外游客数量增加，同时吸引更多的重庆居民在休闲时间到解放碑步行街来消费。中心商业区的人流总数在不断上升，商机则相应增加。
4.解放碑步行街规划的环境劣势 （1）解放碑中心广场空间意义缺失
解放碑步行街被誉为“十字金街”，周围四条步行街垂直交汇于解放碑中心广场，在广场设计中，丰富广场空间的类型和结构层次，在不同空间丰富空间边沿的状态。人的行为表明人在空间中倾向于寻找可依靠的边界，即“边界效应”。然而在解放碑中心广场，空间形式过于单一，当人处于其中时，感觉没有可依靠的边界，易缺乏方向感和停留感，人们不会驻足其中，只会匆匆走过。广场中仅仅是硬质铺地，缺乏亲和力。因此，广场的意义也就不是很明显。
（2）解放碑步行街周围建筑环境的协调性
广场的环境应与所在城市所处的地理位置经周边的环境，街道，建筑物等相互协调，共同构成城市的活动中心。然而解放碑中心广场周围的建筑与解放碑这个建筑本身似乎没有太多的关系，林立的高楼早已把解放碑淹没其中，感觉它仅仅是生硬的存在在这里，并没有融入整个环境之中。它们之间不是对话呼应的关系，更多的似乎是彼此之间的格格不入和互相排斥。（3）建筑物缺乏“人性化”设计
本次调研的时间选在一天下午，天气比较炎热，步行街中人们都打着遮阳伞，步履匆匆，很少看到有悠闲地逛街散步的人，步行街两侧的建筑并没有给行人提供可供遮阳和避雨的空间，缺乏“人性化”的设计。然而在广州上下九步行街中，却充分考虑了这一方面的问题，步行街的骑楼建筑绵延千里，骑楼商铺是南欧建筑与广州特色相结合的产物，在马路边相互连接形成自由步行长廊。骑楼的格局从大街上观望就一目了然，即楼上住人，楼下做商铺。那段跨出街面、横驾空中的骑楼，既为楼上住户扩大了居住面积，又可为楼下沿途逛街购物、出入商铺的行人遮雨挡阳。（4）文化及地方特色不够突出
现在的步行街越来越成为一个城市的标志和形象，成为这个城市向外人展示自己的窗口。因此要突出该城市的特点和它的与众不同之处，给人们留下深刻的印象，就要展现其特有的地方文化特色，而不
是千篇1律，可以模仿。解放碑的“好吃街”就充分展示了重庆本地的饮食文化，然而就历史文化而言，却显得有些薄弱，走在步行街上，很难从中体会到“山城”重庆的地方文化特色，过分的追求商业价值与利益。
然而法国巴黎的香榭丽舍大街在满足人们娱乐、购物的同时，也可以欣赏这个有着百年历史的人间第一美丽大道的万种风姿。街道两边的19世纪建筑，仿古式街灯，充满新艺术感的书报亭都为这条大道平添一种巴黎特有的浪漫气息。工艺美术设计师们将奇巧构思与传统风格结合，融现代风格与古典情调于一体。新“家当”基调为灰黑色，配件则用发亮的深色铸铁，保持着典雅庄重的风格，忠实于香榭丽舍的传统形象。经过300多年的演变，香榭丽舍大道成为法国最具景观效应和人文内涵的大道，法国人毫不谦虚地称之为“世界上最美丽的散步大道”。（5）景观、绿化、休憩小品等附属设施不够完善
步行街发展到现在已不仅仅要满足人们的购物需求，更多的集购
物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等多功能于一身，而且休闲、娱乐功能在人们的日常生活中越来越重要。因此注重景观绿化、休息、小品的的设计和建设，不仅增加了步行街这种线性空间的“人情味”，使人们在步行街的逗留时间增长，而且还可以带来更高的经济效益。
解放碑步行街供人们休息的座椅、花台，景观绿化等设施不够完善，且环境略显脏乱。步行街中的景观并没有充分发挥起作用，没有吸引到行人的注意。
解放碑步行街目前正处于改造和完善之中，希望在改造工程结束之后，它在各个方面都更加完善，更加充分的展示重庆的形象，为人们提供更优越、舒适的休闲、娱乐的空间，成为更美丽的“十字金街”。
以上是对重庆解放碑商业步行街的调研分析，通过其与国内外其他著名的商业步行街的对比，总结出现代商业步行街在规划和设计上的特点和方法。
四、商业步行街的设计特点及方法
街道是商业的灵魂和载体，是人文、生态、环保的现代商业设计理论的显示展现，所以现代步行街设计模式也从传统的商业街模式到体现步行精神、人文意识的商业开放步街模式发生了转变。如引入开放的步街格局、空间设计和人流导向等要素使其具有时尚现代的商业氛围，宜人的空间尺度，细腻的环境处理来满足多元化人性审美情趣，开放自由的美学风格等的社会需求等特征，继而带动城市经济的发展。
1.商业步行街的基本要求：
（1）作为步行街，商业步行街是设置的不准车辆通行，只许行人步行的通道或街区。
（2）商业步行街必须有自身的特色，形成一定的可以聚集人群的休闲消费吸引力。
（3）商业步行街是一个多功能、多业种、多业态的集合体，在其特色吸引力下，除满足前来游客的首要需求之外，还要能够为游客提供休闲游憩的放松体验。
（4）商业步行街一般处于城市（区）或景区（点）的繁华地段，且有足够的配合其特色吸引力的场地和规模空间，能够为聚集的人群提供充足的空间。
2.商业步行街在规划的过程中，一定要综合考虑多种因素，注重结合消费者心理分析，创建能满足消费者心理需求的步街环境。同时，20
从实际出发，合理规划，这样才能保证商业步行街达到经济、文化、社会效益的最优化。（1）合理选址，准确定位
商业步行街应该考虑建在人流密度大，相对中心的城区，但又不能以牺牲周围环境、交通为代价。同时，应有明确的主题定位，并与自身情况和周边城市环境相呼应。街道空间设计是商业步行街成败的关键。商业店铺的集中形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，这就是商业步行街的本质——室内商业活动沿店铺的街道空间向室外的延伸。由此决定了其设计的核心就是让空间变得有用而舒适，为商业活动中的人服务。（2）规模适度原则
商业步行街并不是规模越大，街道越长越好。过于庞大的规模往往会给行人一种难以亲近的感觉，而且对于行人的体力也是很大的考验。一般来说，商业步行街应该控制在 300 米左右，对于某些大城市的一些大型的商业步行街也不应该超过 600 米，宽度应该控制在 20—25 米。街道两旁的建筑物一定不能太高，一般不要超过三层。过高的建筑物摆在步行街并不宽的街道两旁，会给行人带来压抑的感觉。同时，从心理学角度来说，人们倾向于平行的移动，对于垂直方向的移动，在不必要的情况下，人们会选择避免发生。所以，高层建筑的商家在商业步行街上，往往成了摆设，并没有多少商机可言。（3）营造良好的购物氛围
商业步行街应该尽量营造良好的购物环境，激发行人的购买欲
望，这样才达到了商业性的目的。这里所指的购物环境，主要包括商业步行街的整体特色，商业布局等客观环境。商业步行街应该以明亮、暖性的颜色为整体基调。因为暖性的颜色容易使人兴奋，激发购物欲望。同时，商业布局应做到错落有致，不应该布置成在某一家商店就能把顾客所需的所有物品都购买到。（4）线性空间和“面”空间的布置原则
线性空间是从流动性角度来考虑，商业步行街应该给人一种流动向前的感觉，这样才会吸引行人。如何安排商业步行街纵向布景，成为解决这一问题的关键。一般来说，可以通过特定的建筑或树木引导行人向前，同时，配合其它形式给人一种由进入到演绎到高潮的空间节奏感。“面”空间是从静止角度来考虑，商业步行街应充分考虑行人休息的需要。在商业步行街两旁可适当设立开敞的小品类休闲广场。给人以愿意“滞留”的感觉，同时，使人在心理上有被关怀的感觉。同时，在这些“面”空间，可以有序的加入一些商业活动，甚至是一些可以与行人交互的商业活动，这样不但会起到良好的社会效益，同时也收到了良好的经济效益。（5）体现“以人为本”的原则
现代步行空间对所处环境的要求提高，所以除了注重建筑物本身设计的同时，还应引入树木、花卉、草坪和水景等自然元素。如行走空间内以高直、遮荫和不阻挡视觉景观的植栽配置原则；设置不同凹入深度的过渡空间，并使遮阳与绿化相结合，看似随意而天成，实则精心考虑设计。亲水平台、喷泉、露天茶座、铺地、绿化、人文小品
等相互交错布置在有高差的层面上，并以小桥、富有柔和曲线的连廊、平静的水面、绿色的草坪构成步行空间，使人感到一系列的空间对景和变幻。商业步行街在规划设计的过程中，应充分考虑到顾客的需要，同时要兼顾到不同情况顾客的需要，例如老人、儿童和残疾人，体现出“以人为本”的设计理念。可以通过很多细小的设计体现这种对人的关怀，如：增设盲道、无障碍通道、设立饮水机等等。（6）突出休闲功能的原则
据测算，一般消费者连续逛街购物的疲劳时间最多为2小时（可逛1万平方米左右的营业面积的商场），中老年顾客还要低于这个水平，而只有休闲、娱乐、餐饮等才可以增加消费者的滞留时间。因此，应注重商业街休闲功能的完善与改进，要注重广场和座椅的设计，增加酒吧、咖啡吧、啤酒屋、茶馆、快餐店、影剧院、发廊、美容院、溜冰场、保龄球馆等场所，处处为逛街的顾客提供休息、娱乐方便，必然会延长顾客的逗留时间，增加商业步行街的活力。（7）注重发扬历史文化元素，凸出个性化商业街区理念
建筑性格的恰当表达，外立面设计要有当地传统地方特色，有丰富的地域特色、文化内涵的步行街是吸引人流的一个主要因素，同时也要具有时代性，而一个传统和现代感很好结合的商业步行街也成为一个城市形象的重要展示。步行街是以街区人流为主要特征的商业模式，所以也就限定了建筑本身不会在竖向空间上有很高的要求，所以步行街建筑的层数多为低层，所以立面应给人亲切感、朴实、高品格的特点。每一个城市无论大小都会有其值得骄傲的历史，把这些宝
贵的文化财富挖掘出来，形成商业步行街的特色。就能成为吸引行人的重要因素，同时也把自己介绍给外地来的游客。这样，不但能增强本地游客的自豪感，而且能够增强外地游客的认同感。（8）充分利用政策和资源优势
商业步行街必须考虑市区的经济实力和现有的实际情况，既不能追求大而全，一下子达到高档精品名店街的目标，也不能无所适从。要充分利用好国家给予的优惠政策，充分挖掘街区企业的自身潜力，利用好现有入驻企业的优势资源，进行资源整合，并采取积极措施调动国内外开发商、投资者的积极性，吸引更多的建设资金。
综上所述，现代商业步行街在传统商业街区的基础上进行了拓展、丰富、人性化的设计补充，强调营造更加宜人的商业氛围，满足了人们对现代商业功能复合化的要求。以上便是通过对重庆解放碑商业步行街的调研分析，得出的关于现代商业步行街设计的心得和体会。
参考文献：
[1]杨春宇，陈仲林.重庆解放碑商贸中心区夜景照明规划设计
城市规划，2003（4）：90-94.[2]赵慧宁，赵军著：《现代商业环境设计与分析》，东南大学出版社，2005版
[3]王建国著：《现代城市设计理论与方法》，东南大学出版社，2001版
[4]王鹏著：《城市公共空间的系统化建设》，东南大学出版社，2001版
[5]夏祖华，黄伟康著：《城市空间设计》，东南大学出版社，1997版
