房地产报建员工作总结

第1篇：报建员工作总结

报建员工作总结范文

本人自10月18日加入公司已近两个月时刻，在部门领导和同事的指导关心下，已慢慢融入了那个大伙儿庭。对我的报建职员作总结范文总结我作为一名前期报批报建专员，要紧完成以下工作：

(一)业务方面

1、顺利补办盛世景园会所《工程竣工验收合格证》

为完善会所竣工手续，自10月份开始补办相关手续，因为涉及部门较多，加上提供的资料必须符合相关部门要求，项目进展部与工程部认真做好资料整理工作，多次与城建局、环保局、建管处和档案馆等部门协调沟通，通过不懈努力，终于在11月底取得《工程竣工验收合格证》，达到各项竣工资料齐备。

2、提早办理完成四期预售证工作

为配合营销部分期推出预售房源，项目进展部12月份一项重要工作是办理四期4#、13#楼预售证。依照房产局要求于12月5日递交申请资料后，几乎每天到房产局进行督促和追踪，积极与房产处人员联系沟通。在李总的协助下，最终在12月24日发证。目前已完成4#、6#、7#、8#、11#、12#、13#楼共330套预售证办理工作，确保了营销工作的顺利开展。

3、协助领导办理院后土地储备预备工作

新项目是集团08年度新开工的重点项目，前期与区国土资源局、市国土资源局、村委等进行了多次协调沟通，猎取地块面积和地形地貌等信息，掌握院后村拆迁安置位置和户数等，为明年的土地摘牌做好各项预备工作。

4、办理三期土地证两证合一

按照政府最新要求，土地证与房产证需两证合一，通过协调沟通和资料预备，现已完成网上注册和备案工作。

此外，还积极协调新奥燃气、城阳广电局、市政排水科等单位，正在办理四期和商务港项目天然气施工、有线电视入网施工和接入市政排水等事宜，为项目的配套施工做好前期预备工作。

(二)企业文化方面

11月初积极参加了第六届集团运动会，协助做好会务工作;11月中旬参与了为贵州贫困地区捐助衣物;通过近两个月的时刻，在部门领导和同事的关怀关心下，已适应了新的工作环境，感受我们那个大伙儿庭年轻而充满活力，工作高效务实。

(三)工作经验和不足之处

1、工作经验

(1)将负责的各类前期资料建立名目，方便查阅;

(2)统计集团各项目开发数据汇总表，使各项目资料系统化，但该表仍需完善。

2、不足之处

(1)报批细节不够熟练。如办理预售证开具支票时，开户银行没有提早与房产处沟通，使用中国银行的支票比信用社支票晚一天到帐;再如领取支票的时刻应在房产局领导批准后适宜。在日后的工作中应加快学习前期手续办理流程和取费标准，达到熟练掌握。

(2)协调能力仍需磨砺提高。报批报建工作经常与政府部门接触，对协调能力要求较高，平常首先要熟练掌握前期业务知识，并多向领导同事请教沟通，与政府部门沟通时注意方式方法，在实践中不断总结经验。

(四)08年度重点工作

1、新项目土地挂牌和前期手续报批报建工作;

2、平度项目深入调研等前期工作;

3、商务楼项目和四期项目市政配套手续办理。

项目进展部是集团房地产开发业务的开路先锋，而报批报建是项目进展部的重点工作，本人将扎扎实实干好本职工作，加快学习专业技能，为领导及时提供政策分析和土地挂牌信息，为在建项目做好配套手续的服务工作。在此感谢领导对本人工作的悉心指导与关心，请领导在今后工作中严格要求，不当之处请批判指正。

第2篇：房地产报建

房地产报建流程

建设工程项目报建办事指南

序号

项目名称

审批程序

申报材料

承诺时限

收费标准

选址意见书

1.受理 2.勘察 3.审批

4.发证

1.申请1份（属转让土地的附合同1份），经主管部门批准的项目建议书1份或其它上报计划文件1份；

2.原址改变本单位土地用地性质的提交土地权属证件复印件1份。

11个工作日

免费 2

提供规划设计条件

1.受理 2.办理

1.申请1份； 2.立项文件1份；

3.500分之一或1000分之一现状地形图5份。

3个工作日

总图审查

1.受理 2.审批

1.申请1份； 2.总平面图2份； 3.征地绿线图1份；

5个工作日

免费

建设用地规划许可证 1.受理 2.审批

3.发证

1.选址意见书； 2.立项文件1份；

3.总平面图1份（盖规划、消防审核章）。

2个工作日

免费

画建筑红线（单幢、临时）

1.受理 2.勘察

3.审批

1.申请1份；

2.立项文件1份（10万元以上）10万元以.下主管部门签字； 3.500分之一现状地形图4份；

4.国土使用证1份（复印件）。

4个工作日

免费 6

工程报建

1.受理 2审批

1.项目立项文件；

2银行资信证明。

即办

免费 7

初设审查

1.受理 2.审查

3.批复

1.申请1份； 2.立项批复1份；

3.初步设计文件4套，需会审的6套（盖有消防审核章）； 4.总平面图或建筑红线图1份（加盖规划、消防审核章）； 5.涉及环保部门的审查意见；

6.岩土工程详勘报告4套（大型初设）； 7.国土使用证（复印件）1份。

1一般项目不超过7个工作日； 2需要组织初步设计会审的项目不超过15个工作日。

免费（如需会审的大型初设审查，专家咨询费由建设方直接支付专家）

序号

项目名称

审批程序

申报材料

承诺时限

收费标准

复核施工图

1.受理 2.审核

1.1000平方米以上项目：

（1）施工图8套（加盖咨询部设计审查专用章、消防审核章）；（2）总平面图或红线图1份（加盖规划、消防审核章）；（3）初步设计文件1套（已审查）；（4）初设批复1份；（5）岩土工程勘查报告1套；（6）消防审批意见书1份；（7）涉及环保的应有部门审查意见；（8）净化池设计或沼气办意见；

（9）咨询部审查意见书及设计院修改意见；

（10）初设会审的工程应有勘察、设计单位对初设审查意见的回执。2.1000平方米以下：（1）申请1份；

（2）立项文件1份（投资10万元以上）；（3）施工图8套（加盖消防、审查专用章）；（4）总平面图或红线图（加盖规划、消防审核章）；（5）消防意见书1份；（6）岩土工程勘察报告1份；（7）净化池设计或沼气办意见1份；（8）涉及环保应有环保部门审查意见。3.临时建筑：（1）申请1份；

（2）立项批复1份（投资 10万元以上）；（3）施工图4套；

（4）红线图1份（加盖有规划、消防审核章）；（5）消防审核意见书1份；

（6）净化设计或沼气办意见1份。

4个工作日

设施配套费收费依据：川价费[2001]157号文 收费标准：按建筑面积45元/m2 9

办理建设工程规划许可证

1.受理 2.办证

1.初设批复1份；

2.经审核的施工图（平、立、剖）1套； 3.红线图或总平面图1份； 4.消防审核意见书1份； 5.咨询部审查意见1份；

6.建设工程规划许可证申请表5份（加盖有关缴费依据）以上装入资料盒

城市基础 7.签订《建设工程项目竣工档案移交责任书》

即办

序号

项目名称

审批程序

申报材料

承诺时限

收费标准

办理工程质量安全监督手续

1受理 2办理

1.施工图1套（经审查）； 2.工程地质勘查报告（复印）； 3.工程质量监督申报受理书； 4.监理合同1份；

5.由监理公司审查后的施工组织设计； 6.经造价站审查的施工合同； 7.施工图设计审查意见； 8.建设工程质量安全指导书；

9.质安员及特殊工种复印件（经审查）；

10.办理建筑企业职工意外伤害保险。

即办

施工许可证

1受理 2核查

3发证

1.建筑工程施工许可证申请表； 2.建设工程用地许可证； 3.建设工程规划许可证；

4.拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件； 5.中标通知书及施工合同； 6.施工图纸及技术资料； 7.施工组织设计； 8.工程监理合同； 9.质量监督委托受理书；

10.施工现场管理人员岗位证。

即办

建管费：按工程承包额1‰，川价字[1998]36号

办理临时建设工程规划许可证

1受理

2办证

1.开工批复或投资许可证1份（10万元以上）； 2.建筑红线图1份；

3.经审核的施工图（平、立、剖）1套；

4.临时建设工程规划许可证申请表4份（盖有关缴费印章）。 以上装入资料盒

即办

城市基础设施配套费收费依据：川价费[2001]157号文

收费标准：按建筑面积45元/m2 13

装饰施工许可证

1受理 2核查

3发证

1.装饰施工许可证申请表； 2.中标通知书（30万以上）； 3.装饰施工图纸； 4.建筑装饰工程施工合同；

5.临街建筑物外装修，应有城市规划部门的审查意见； 6.建筑物内装修，应有消防审核意见； 7.涉及建筑主体和承重结构变化的装修工程，应具有相应资质的设计单位提出设计方案；

8.质量监督委托受理书（30万以上）；

9.施工现场管理人员岗位证。

资料提供完毕即办

建管费：按工程承包额1‰，川价字[1998]36号 14

竣工验收

1预定验收时间；

2通知规划、园林、建管、消防、质监、城建监察、档案、房产、沼办等部门

1.雅安市建设项目竣工规划验收初审表； 2.工程验收申请表。

7个工作日预定验收时间

免费 15

竣工验收备案

1核查

2备案

建设工程竣工验收报告，质量监督报告及备案要求的其他文件。

15个工作日

免费

临时挖掘城市道路或人行道审批

1受理 2审核 3发证

1.申请； 2.地形图3份；

3.规划部门签署意见的规划图； 4.施工图；

5.经主管部门批准的呈报表或专门报告

5个工作日

三道开挖赔偿标准：沥清砼：162元/平方米；水泥砼192元/平方米；六角砖：120元/平方米；方块砖：96元/平方米；路基：33元/平方米 17

施工占道审批

1受理 2现场勘察

3审核发证

填写施工占道申请表应注明占道地点时间及长宽

3个工作日

占道0.2元/平方米/天，川价字非[1992]107号

大型户外广告设置审批

1受理 2现场勘察

3审核发证

1.用户申请书； 2.广告发布效果图； 3.广告场租协议书；

4.工商部门审核意见。

4个工作日

免费 注: 规划范畴的办事项目用兰字标示。

第3篇：房地产报建年终总结

房地产报建年度工作总结

XXXX年，对我来说是非常有意义的一年。在公司领导及各位同事的支持和帮助下，我勤奋踏实的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项工作任务，自身在各方面都有所提升，为以后的工作打下了良好的基础。

来公司五年多的时间了，其间酸甜苦麻辣都经历过，但更多的是对公司的感激，因为在工作中不仅增长了知识、技能与方法，同时开阔了思维，这些都是宝贵的人生财富，并将受益终生。新的一年，回顾过往，对一年的工作进行总结，为的是总结自身不足，来年工作有一个全新的规划，能更准确高效及时的完成工作任务，让自身攀登另一个高度。现将一年来的工作总结如下：

一、办公室日常工作。

1、XXXX年XX月至XX月以来，主要工作内容是对各类资讯的汇总以及“XXXX”项目房管局备案工作和项目预售资金的使用申报，其间也参与了“XXXX”项目前期土地证办理相关事项，为现阶段“XXXX”项目报建奠定了一定的基础。

在为领导对各类资讯进行筛选搜集的同时，自身也掌握了大量的信息，对市场也能更进一步的把握，让思维更加开阔，对各方面知识也有了一定的积累。“盛世桃源”项目相关工作不仅使我熟悉了流程，更多的是锻炼了协调能力。

2、XXXX年XX月至今，工作主要围绕“XXXX”项目的报建以及公司内部行政事宜，尽管中途插曲不断，在领导的帮助下，依然尽最大

努力使项目先后取得了《国有土地使用权证》及《建设用地规划许可证》。与此同时，项目后续工作的前期准备也已全部完成，公文书写能力也得到了进一步的提高。

回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，统筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。诚然，工作还需要细致的态度，报建中对资料的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下，依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率。

3、归档工作。保证公司及项目所有审批材料和取得的相关证件以及票据等做到及时归档并做好记录，同时备份复印件，保证资料的准确性、完整性和方便性。

二、XXXX年工作计划。

XXXX年的首要任务是取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，现阶段越级开发、资本金核定及发改委核准相关资料都已整理齐全，待设计方案及施工图完成后即可着手开始办理后续事项，包括人防、避雷、消防等相关部门的审批。新的一年里，我将总结教训，发挥所长，加强学习，以更积极的态度，更高的效率来完成领导交办的所有任务——靠结果生存！

三、存在的问题及今后努力的方向。

XXXX年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细究起

来，仍然存在很多的不足：

1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的政治理论知识，涉猎更为广泛的文化知识领域，以使自己的工作更上一个台阶。

2、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急戒躁，提高文化素养，保持良好的心境，正所谓细节决定成败，性格决定命运。

3、须进一步提高对外公关及协调能力。

入行五年来，经历了不同的岗位，每个岗位都兢兢业业、任劳任怨，也取得了一定的成绩。总结过去，是为了吸取过去的经验和教训，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也请领导和各位同事批评、指正。同时，也热切企盼公司今后更加蓬勃发展，我也将继续贡献自己最大的力量为公司创造辉煌的业绩。

XXX

XXXX年XX月XX日

第4篇：房地产报建流程

房地产报建流程

国有土地上房屋征收决定

项目单位应当向房屋征收部门提交的主要资料：

1、属于政府组织实施项目,提交发展改革部门出具的项目建议书批复；属于旧城区改建项目,提交发展改革部门出具的该项目符合国民经济和社会发展年度计划的证明；

２、城乡规划部门出具的项目用地规划条件和项目用地红线图；３、国土资源部门出具的符合土地利用总体规划证明；

４、财政部门、项目主管部门或银行出具征收补偿概算资金到位证明。 ↓

土地储备

城中村改造项目土地收储提交的主要资料:

1、国有土地使用证;

2、经城中村改造办公室批准的文件或函，包括以下内容:

(1)列入城中村改造计划；

(2)拆迁补偿安置方案；

(3)回迁情况认定（等价值量部分及扩房部分）；

(4)回迁房交房标准、交房时间。

3、评估机构出具的评估报告及相关资料或财政局评审中心出具的评审报告书，包括以下内容：

(1)前期发生费用；

(2)回迁等价值量部分及扩房部分成本；

(3)应收及已收价款。

4、用地红线图、规划条件、宗地图。

土地招拍挂

挂牌提交的主要资料：

1、竞买申请书；

2、董事会或股东会等其他权力机构（非股份制企业有权决定机构）关于受让土地事宜的决议及委托代理人的授权文件；

3、报价承诺书(格式和内容由市土地行政主管部门统一印制);

4、竞买文件规定数额的履约保证金的到帐凭证。

固定资产投资项目备案证

提交的主要材料:

1、项目备案申请文件；

2、河北省固定资产投资项目备案申请表；

3、石家庄市固定资产投资项目基础信息登记表；

4、石家庄市建设项目招标方案和不招标申请表；

5、项目简介；

6、国有建设用地使用权出让合同；

7、规划条件；

8、用地红线图；

9、节能专项分析报告或节能登记表。

建设用地规划许可证

提交的主要资料：

1、申请办理建设用地规划许可申请书；

2、石家庄市建设用地规划许可申请表；

3、固定资产投资项目备案证；

4、国有建设用地使用权出让合同；

5、用地红线图；

6、用地定线勘测成果（成果表、光盘）。

国有土地使用证

提交的主要资料：

1、国有建设用地使用权出让合同;

2、土地出让价款缴纳凭证；

3、契税缴纳凭证；

4、宗地图。

建设工程规划许可证

提交的主要资料：

1、建设项目申请书；

2、建设工程申请表和设计质量保证书；

3、固定资产投资项目备案证；

4、国有土地使用证；

5、建设用地规划许可证及用地红线图；

6、地形图；

7、规划设计方案阶段性成果；

8、报批图纸；

9、日照分析成果、交通影响评价、方案设计专家评审会意见、审批委员会纪要；

10、空域管理部门意见。

建筑工程施工许可证

提交的主要资料：

1、建筑工程施工许可申请表；

2、国有土地使用证；

3、建设工程规划许可证；

4、现场勘验记录；

5、河北省建设工程施工图设计文件审查合格书；

6、房屋征收决定；

7、建设工程质量监督手续、建设工程安全监督手续；

8、资金落实证明；

9、城市配套费完费证明；

注：

1、房地产公建项目需提交建筑工程消防设计审核意见书。

2、房地产项目需提交建设工程中标通知书、建设工程施工合同。

商品房预售许可证

提交的主要资料：

1、商品房预售许可申请书；

2、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

3、按预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的比例在25%以上的证明；

4、商品房预售方案。

竣工验收备案证明书

提交的主要资料：

1、建设工程竣工验收报告；

2、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及验收证明；

3、建设工程消防验收意见书；

4、环保验收认可文件；

5、建设工程档案验收认可文件；

6、工程质量保修书；

7、施工单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；

8、监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；

9、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

10、房地产项目联合验收会签单；

11、建设工程质量监督报告；

12、建设工程安全评定报告；

13、其他资料：开工证、工程概况表、建管处监管意见等。

确权登记（初始确权登记）

提交的主要资料：

1、申请书；

2、固定资产投资项目备案证；

3、国有土地使用证；

4、建设用地规划许可证；

5、建设工程规划许可证（加盖规划部门验收合格章）；

6、竣工验收证明及相关图纸；

7、房屋测绘成果；

8、房屋坐落证明。

注：一个项目一个报建流程，在此无法一一列举，此流程图是以国有土地的城中村改造项目为模板。

房地产报建员岗位职责（共19篇）

报建员年终工作总结

房地产报建工作汇报

报建工作总结

开发公司报建员岗位职责