开发前期报建岗位职责

第1篇：开发报建岗位职责

开发报建岗位职责

【篇1：报建岗位职责】

报审报建岗位职责说明书

【篇2：报建员岗位职责】

报建员岗位职责

一、岗位名称：报建员

二、职责说明：

（一）根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文以满足项目各阶段报批报建的需求。

（二）了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求，催办工程项目的立项、审批等落实情况。

（三）负责组织办理工程项目所有开工任务手续和土地勘查手续等。

（四）负责办理消防验收、规划验收、档案验收等的竣工验收手续。

（五）做好房屋入住所需的各种手续，证件的办理。

（六）负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。

（七）维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，确保所属项目各项工作顺利的开展。

（八）根据国家各省市有关房地产政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性建议。

（九）收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件。

三、直接上级：副总经理、总经理

【篇3：报建主管岗位职责】

报建部岗位职责

一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续：

1、向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》； 2、向发改委申请办理：《立项批复》

3、向市国土局申请办理：《国有土地使用证》； 4、向市建委申请办理：《绿化方案批复》、建筑等各项工程《施工许可证》、《施工图设计审查合格证》；

5、向市房管局申请办理：《商品房预售许可证》、《商品房销售备案证书》；

6、向市环保局申请办理：《建设项目环保审批》；

7、向人防办申请办理：《建设项目人防工程批复和竣工验收》；

8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见； 9、负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收，协助工程部门组织质监竣工验收；

10、竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及《建设工程竣工验收备案》

11、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测；

二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深

度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范的报建要求进行核查。

三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导

负责。

五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟

通平台。

六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。

七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。

八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。

报建员岗位职责

1、负责向房产交易中心办理开发项目的初始化登记； 2、负责向房产交易中心办理开发项目的各业主房产证； 3、负责向国土局办理开发项目的土地分割登记证； 4、负责向国土局办理开发项目的各业主土地证；

5、负责协助售楼处对工程竣工后各业主交房时资料的收集与整 理；

6、负责协助主管对自己在本项目的报建工作； 7、报建主管的工作规范

一、遵守公司各项规章制度；

由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须

按照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填《考勤异常单》。

二、每周五下午按时向行政部报《工作完成情况表》

三、由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极

与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写《工作联系函》。

四、根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展

情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必须在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间：

1、工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽

误的（以工作联系函时间为准）；

2、设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍

无法达到要求的（以工作联系函时间为准）；

3、因其他部门的不配合而无法将资料备齐的（以工作联系函

时间为准）；

4、工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准

需进行整改的（以工作联系函时间为准）；

5、在施工过程中未按工程规划施工图纸施工，需增加其他手

续如：增加道路开口等手续的；

6、遇到不可抗力的其它原因；如：执行政府新的政策法规等。

五、参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经

费，所涉及到的费用要清楚明细，事后及时填写《情况说明》让上级领导签字。

六、要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门完成工作。

七、服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。

第2篇：前期报建职责

前期报建专员岗位职责：

1、办理项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划。

2、办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。

3、负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集，准备和报批工作。 4、跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进。

5、建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批。 1、“立项”报批：配合部门经理，委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。

2、办理规划许可：配合部门经理，进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部门做好规划外部征询工作。

3、办理土地相关手续：配合部门经理，完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续。

4、办理各单项咨询审查：配合部门经理，完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复。

5、图纸及技术规范沟通：负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计管理部对经济技术指标和相关规范要。

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求进行核查。负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

6、办理施工及预售许可：负责办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可。

7、熟悉、掌握房地产前期政策：掌握现有的房地产前期开发政策，及时收集最新的政策法规，了解行业最新动态。研究现有的房地产前期开发政策，及时提出合理利用政策机会的可能，以及风险及规避方法，准确地为项目进行提出可行性建议。

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第3篇：工程前期报建岗位职责范本

岗位说明书系列

编号：FS-ZD-04017

工程前期报建岗位职责

Duties to report and construct posts in the early stage of the

project

说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。

前期报建工程师招商局蛇口工业区有限公司招商局蛇口工业区控股股份有限公司，招商局蛇口工业区有限公司，招商蛇口职责描述:

1.熟悉项目各阶段所需申办的手续与批文，制定报批报建计划，跟踪报批报建的进展情况;

2.建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促使各项目节点尽快审批通过;

3.负责根据公司的发展规划和部署，寻找相应的开发、投资项目，进行项目储备及可行性研究供公司决策。

任职要求:

1、熟悉房地产开发流程，全面掌握相关法律法规;

请输入您的公司名字

第1页 / 共2页 岗位说明书系列

编号：FS-ZD-04017

Fonshion Design Co., Ltd

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第4篇：开发报建经理岗位职责

开发报建经理岗位职责 1、编制项目全周期手续报建计划，负责制作全流程报建手册，组织办理各种前期开发手续； 2、负责项目规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的报批； 3、负责办理项目建设用地、项目立项报批手续办理； 4、依据国家及地方项目报批的有关规定，组织办理规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关证件的工作，逐一进行项目报批，确保各项手续办理齐全。5、负责公司开发资质等的注册、年度审核及变更等证件办理工作； 6、负责办理人防、环保、交通、消防等相关政府主管部门的审查、审批手续； 7、建筑工程“七证”等办理（规划验收、环保验收、电梯工程验收、人防验收、消防验收、防雷验收、档案验收）； 8、负责水、电、气大配套的手续报批； 9、负责办理面积预测、面积实测及初始备案； 10、负责项目申报重点工程工作； 11、负责开发尽调及开发类资金计划制定与执行； 12、负责收集并上报实时政策类信息； 13、负责与政府主管部门建立及维持良好关系 岗位要求： 1、有5年以上相关房地产开发报建负责人工作经验，参与3个以上地产项目开发全过程。2、对房地产行业非常了解；熟悉房地产、建筑行业报建和办证相关工作流程。3、具有较强的沟通和协调能力，具有政府公关能力，较强的沟通谈判能力，具备团队协作精神和开拓意识。

第5篇：房地产开发项目前期报建

房地产开发项目前期报建

1立项批复(发改委)

2选址意见书(管委会)

3土地证(国土局)

4地名申报(民政局)

5建设用地规划许可证(规划局)

6环评报告（环保局,委托环评公司办理）7水保方案设计所需资料(税务局)

8建设工程规划许可证(规划局)

9消防审核申报表(消防支队)

10 人民防空地下室建设审批表(人防办公室)11规划审查必须报送文件(城乡规划委员会)12 规划设计方案申报(规划局)

13施工图审查要件(审图机构)

14建筑设计方案申报（规划局）

15监理招投标及合同备案所需材料(建设局)16施工招投标及合同备案所需材料(建设局)17设计合同审查备案所需材料(建设局)

18工程安全文明施工备案手续材料(建设局)19委托质量监督所需材料(质量技术监督局)20建设工程施工许可证(建设局)

21施工用水申请(自来水公司)

22施工用电申请(电力公司)

23办理临时占道、开口(城管局)

24物价审批所需材料(建设局)

25物业管理备案(建设局)

26初始登记(建设局)

27 商品房预售许可证(建设局)

第6篇：房地产开发项目前期报建

房地产开发项目前期报建

1 立项批文(发改委)

申请报告、选址意见书、已批规划方案总平面图、用地预审意见、环评审批意见、节能评估及审批意见、社会稳定风险评估、抗震审查意见、可行性报告 2 选址意见书(规划局)

申请报告、土地挂牌成交确认书、勘测定界报告、用地红线图

3 土地证(国土局)

征地手续、勘测定界报告、宗地图、成交确认书、土地合同、契税完税证明

4 地名申报(民政局)

申请、用地红线、土地合同、地形图 5 建设用地规划许可证(规划局)

申请、项目批文、土地证明、选址意见书、勘测定界报告、用地红线图、批前公示、经批准的方案总平面图 6 环评报告（环保局,委托环评公司办理）方案图、环境评估登记表、环评报告表（书）7 建设工程规划许可证(规划局)

申请、项目批文、选址意见书、用地规划许可证、土地证、建筑图（含电子文件）、施工图审查及抗震审查合格证、防雷审查意见、核定单、经批准的规划总平面图、定位红线 8 消防审核(消防支队)消防审核申报表、建设工程规划许可证、图纸、消防设计文件、设计院相关资质文件 9 人防工程报审(人防办公室)请示、人防设计审查报审表、用地规划许可证、立项批文、可行性报告、消防审批意见书、勘探报告、相关图纸文件 10 规划设计方案申报(规划局)11 施工图审查要件(审图机构)报审表、立项批文、总平面规划图、勘察和设计合同、图纸文件

14 建筑设计方案申报（规划局）

15 监理招投标及合同备案所需材料(建工局)

立项批文、审图合格证、资金证明、监理合同、工程规划许可证

16 施工招投标及合同备案所需材料(建工局)

立项批文、审图合格证、资金证明、施工合同、工程规划许可证

17 设计合同审查备案所需材料(建设局)

诚信证明、企业法人营业执照、资质证书、设计合同、注册执业人员资格证及社保证明

18 工程安全文明施工备案手续材料(建设局)

申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件

19 委托质量监督所需材料(建筑工程质量监督站)申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件

20 建设工程施工许可证(建工局)

申请表、立项批文、用地规划许可证、工程规划许可证、中标通知书、施工合同、施工图审查合格证、施工组织方案、监理合同、质量及安全监督手续、资金证明、欠薪保障金手续

21 初始登记(建设局)营业执照复印件、土地使用权证或土地来源证明、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、房屋面积测绘成果报告、房屋产权登记申请审批书 22商品房预售许可证(建设局)申请表、预售方案（附商品房的具体情况）、营业执照、资质证书、立项批文、土地证、工程规划许可证、施工许可证、施工合同、总平面图、测绘报告

前期报建工作总结

合肥前期报建员岗位职责

前期报建年终工作总结

前期报建主管岗位职责（共6篇）

开发房产工程报建员岗位职责