消防系统维修方案
消防系统维修方案
2022年03月1日
一、编制本方案的目的：
1、加强消防系统设施的使用维修管理
2、保证消防系统设施的正常运行
3、提高防御火灾的能力
4、确保小区业主财产安全
二、工程概况
工程名称：美陆佳园.菊苑消防维修改造工程
工程地点：江苏省昆山市恒盛路372号
三、现场勘察情况
美陆佳园.菊苑于竣工验收投入使用至今已有很多年，因年代久远，本小区消防报警系统基础处于瘫痪状态， 屋顶消防稳压系统损坏，存在极大安全隐患，报警系统已无法正常使用。为确保小区业主人身财产安全，将针对本小区消防系统进行维修，经现场实地勘察，发现存在以下问题并附上解决方案：
1、消防报警系统经现场实地勘察，主机报警设备报缺失243个，火警139个，回路注册不到地址，主机回路板缺失一块；主机设备该型号厂家已停产无法维修，更换主机设备及相关设备，以确保报警系统能正常运行。
2、报警主机电话盘报故障；更换报警电话主机及设备。
3、.消防水箱液位仪故障；更换电子液位仪，消防水箱进水阀维修，更换压力表等相关设备。
4、消火栓及喷淋泵控柜打自动启泵自动无法多线测试，喷淋泵房管道压力不足；更换相关设备、线路，排查存在主管漏水问题，现决定更换消火栓系统部分主管、喷淋部分主管、阀门及配件，以及屋顶稳压泵更换等。
5、楼顶水箱水位不足，一直在补水；维修、更换相关设备、阀门、压力表等。
6、.稳压泵电接点压力表换成管漏水，电接点压力表失效；更换维修。
7、疏散指示灯有部分不亮；应急照明、疏散指示灯系统经现场勘察，因为年代久远，应急灯、疏散指示灯已过使用寿命，基本上所有的应急灯、疏散指示灯已无法正常工作，我方现在对所有的应急灯均更换，有的线路因为受潮等原因，存在线路问题，现决定更换部分线路
