物业项目相关岗位职责

第1篇：项目相关人员岗位职责

项目主管岗位职责

1、负责在服务项目组织项目成员，与项目购买方签订劳动合同，组织统筹项目执行，实现项目服务质量目标和进度目标。 2、负责服务项目的项目质量和进度工作。3、确保服务项目的全体人员理解并贯彻执行。

4、根据机构项目管理制度要求，及时完善项目管理手册，做好项目实施进度安排、项目活动主责任确定，监督项目执行进度，并认真管制执行服务项目评估标准严格执行项目。

5、对购买服务项目确定明确的项目执行人员，说明其职责额权限。 6、负责组织或参与项目服务活动，参与项目评估及结项资料审核。

7、组织开展自查自纠，组织接受自我评审，并所缺资料进行完善，做好项目反思及预防措施，定期不定期向购买方汇报项目进展情况。 8、负责确保项目资金使用，及时核查项目经费使用情况。

项目助理岗位职责

一、在项目主管的带领下，具体负责组织项目人员开展项目沟通会议，建设项目总进度计划、资金使用计划、配合项目主管参加项目谈判和项目合同签订； 二、按照项目合同的要求高，调整项目管理手册和项目决策性文件，确保项目活动的实施，组织其他团队成员了解项目工作职责；

三、负责完成购买项目的相关活动，做好项目开展和项目资料收集存档工作、人员调配和检查监督；

四、参与和主责做每个项目活动的前期的策划、筹备、物品采购、资料准备、人员分工、工作进度安排等工作；

五、参与项目总进度计划、资金使用计划的编制，并监督项目相关人员落实执行； 六、组织召开项目例会，组织对项目进度安排和项目目标达成进行汇报，并分析项目为完成的原因，做到及时反思与进度跟进工作；

七、组织落实项目抽查、项目中期评估、项目末期评估等相关阶段性工作；

八、做好项目主管的内部协调工作，对内跟踪监控项目进度及资金使用情况； 九、完成项目方交办的其他工作。

财务管理岗位职责

1.1会计岗位职责

1.1.1按照财务管理规定组织与实施项目部的日常会计核算，完成上级部门要求的各项统计报表，收集、整理和分析有关会计数据与资料。

1.1.2核算项目购买方支付给机构的项目经费，做好项目服务所产生费用收支情况，按月编制项目财务核算报表，交项目主管审核。

1.1.3协助、监督材料员及收、发料员做好采购、领用、消耗及库存物资的数量及价格管理，严把成本控制关。

1.1.4对项目成本核算与控制提出财务管理意见。 1.2出纳岗位职责

1.2.1认真执行现金管理制度，建立健全现金出纳帐目。 1.2.2审核各种原始凭证的真实性、合法性与有效性。1.2.3按照财务审批制度支付项目各项费用。

第2篇：制造业相关项目岗位职责

工程项目经理岗位职责：1.负责公司新产品的策划、开发、跟进和工艺流程优化。2.负责客户关系发展与维护，协助公司开展商务工作。3.负责与项目相关事项的跨部门及外部协调与处理。4.负责制定并组织项目成员的内部考核及能力提升工作。任职要求：1.大专以上学历，5年以上的工作经验。机械、机电或者电子专业2.熟悉五金/卫浴/桌椅/吊顶等项目开发流程和运转过程。3.熟练掌握CAD、Pro-e、solidworks等软件的应用.厦门蒙发利科技（集团）股份有限公司：项目主管【岗位职责】1.收集健康护理产品市场讯息和产品潮流动向，完成市场调研和分析工作；2.把控项目进度，后续将与台湾、马来西亚等地区团队做项目对接；3.负责新产品的策划和设计工作；【任职要求】

岗位职责 1、正确执行公司的各项工

2、根据工程的供货时间及要求积极与

3、定期走访工程客户了解工程进度和

4、建立工程回款档案，跟踪、落实应

5、建立售后服务档案，完善售后服务职位要求：

6、关注工程项目和全装修房工程信息

1、大专以上学历，营销类、管理类相

2、2年以上相关工作经验，有橱柜、LED灯具与太阳能产品的专业研发设计

1、参与项目需求分析，根据项目需求

2、负责制定施工阶段项目质量、进度

3.负责项目部的会议，签发项目部的4.负责材料，设备，配件原始凭证，5.负责做好协调外部相关部门的工作1.专业方向为工业设计、平面设计方向。具备产品策划、项目管理经验，优先考虑国际品牌产品6.负责整理与工2.良好的英语口语和书面交流能力；3.具备平面设计和3D模型设计能力，且有上市产品。

7.负责工程的项目竣工验收任职资格：

2、精通cad制图软件

8.负责工程竣工验收后配合甲方做好

1、大专以上学历，具有工程管理3年

3、良好的理解和表达能力，善于沟通厦门尚客茶业有限公司：项目经理岗位职责：1、负责公司产品开发项目的研发管理，负责建立项目计划、执行与跟踪管理，将项目风险降到最低；2、高效利用无线（微信、微博等）推广来执行品牌营销计划；3、组织实施项目推广策略及项目发展策略，建立有效的分析、评估体系，保障项目建设及推广效果；任职资格：1、本科以上学历，5年以上电商、食品、广告行业项目管理经验优先；2、优秀的营销能力，出色的创新能力及企划文案能力；3、较强的沟通表达和组织协调能力，较强的项目管理推动力；

九牧：电商项目科科长（岗位职责：九牧：大客户重点项目部总监(1人)工作职责：1、全面负责重点项目部各项事务的统筹管理，规划和建立工程自营和项目管理体系。3、建立重点项目部的分工组织，分配和指导计划项目，管理项目经理团队。4、完成年度客户的开发计划，实现公司战略意义项目和客户的合作。5、分配和指导区域经销工程项目的操作等。

任职要求：

1.协调公司内、外部资源，带领团队

2.做好项目管理工作，分析、调研业

3.编写项目培训文档，安排培训工作2、规划重点项目部的业务开发与管理、客户服务与关系维护工作，战略客户和重点项目的开发、4.分析最新电商

5.提炼资讯信息，整理出新营销模式

6.针对有价值的项目提请立项，评估

1.从事项目实施4年以上工作经验，有

2.有分析解决问题的能力或较强的学任职资格： 1、本科及以上学历，市场营销或企业管理等相关专业2、10年以上企业管理工作经验，至少8年工程销售管理经历。

3.具备丰富的项目管理经验，能够独

4.具备发散性思维能力，逻辑表达能3、掌握企业管理和市场营销专业知识，尤其熟悉熟悉地产、酒店、公共工程等项目操作流程；有较强的公关，谈判，标书拟定经验5、有现有工程项目资源、客户人脉关系的优先厦门英仕卫浴有限公司“资深项目工程师 岗位职责：1.负责完善本部门新产品开发相关的表单及流程，同时参与制定或完善其它部门与新产品开发相关的表单及流程；2.提前介入研发新产品设计案的过程，了解产品设计过程及客人要求；3.参与复杂项目的分析及开发过程策划；4.指导制定项目目标及项目计划、项目进度表；5.参与复杂项目开发过程的验证方案的制定；6.对所有项目的进度、完成情况等进行控制、监督。岗位要求：1.五年以上项目管理类经验以及项目团队管理经验；2.了解注塑、电镀及五金产品知识；3.熟悉公司新产品开发流程，以及一些与新产品开发的相关文件；4.良好的沟通协调能力、组织策划能力、应变能力、推动能力等等；5.熟悉使用Project软件与Office办公软件，看的懂工程图纸；6.卫浴行业工作经验优先。4、具备较强的系统思维、判断决策、计划管理、沟通协调和创新意识；注重公正、诚实等品德修养；较强的抗压性和商业敏感性。厦门盈趣科技股份有限公司--项目管理工程师/项目经理 岗位职责：1、与业务、市场部配合，做好产品前期管理，RFQ，启动项目等工作；2、组织项目团队，制定项目范围，规划产品规格并在过程中做好变更控制和更新；3、与项目相关人讨论确认项目进度计划，并监控计划执行；4、Follow公司的产品开发和项目管理流程，输出项目必须的输出物；5、产品相关异常处理以及纠正预防，推进产品至量产阶段；6、平衡项目管理各要素，带领项目团队，达成既定的项目目标（进度、成本、质量等）；7、做好项目管理收尾和必要的持续改善管理工作；8、熟练运用项目管理各项管理工具，管理好项目；9、其它项目管理岗位职责范围内要求的工作。任职资格：1、有一定的在消费电子、家电、汽车电子等电子产品或行业从事产品开发的经验，熟练掌握TS16949的流程与要求更佳；3、吃苦耐劳，积极上进，生活乐观；4、英语口语熟练，能与国外客户直接沟通；5、身体健康，能承受较大压力；6、具有PMP资格认证更佳。2、项目管理工程师要求：有3年以上电子行业工作经验其中一年以上电子产品项目管理经验，项目经理要求：6年以上电子行业工作亚尔迪（厦门）科技有限公司--项目助理（涉外）工作内容：1、负责项目组与国外客户的语音会议或视频会议；2、协助项目组与国外客户进行沟通交流；3、因为时差问题，本职位要求（当客户需要时）晚上9点在家与客户交流半小时。职位要求：1、英文口语流利，能够与英语国家的人进行实时无障碍英语对话；2、理解能力强，责任心强，细致耐心；3、有口译证书或商务英语证书者优先；4、有技术背景或项目助理经验者优先。厦门百霖水处理工业有限公司--项目工程师工作内容：制订新产品项目开发进度计划，并追踪，开发异常问题分析及处理等任职资格：1.大专以上学历，机械/模具等相关专业；2.3年制造业项目工程师负责新产品开发经验3.熟悉项目管理流程；4.性格开朗，具有较好的沟通协调能力及执行力；5.工作地点：同安厦门舜亚科技有限公司：项目经理工作描述：1、负责制定项目计划，明确团队成员职责，合理分解和分配任务；2、负责项目执行计划情况跟踪和进度控制、协调项目组成员之间的合作；3、负责用户需求调研及分析，拟制需求规格说明书。专业知识/技能要求：1、计算机相关专业本科以上学历，3年以上项目开发管理经验；2、具有大型项目的管理、系统分析、设计经验；能熟练各种工具开展需求调研和分析；3、具有较好的沟通表达能力，较强的文档编写能力和文档理解能力；4、工作积极主动、责任心强，有团队合作精神；厦门总福机电科技有限公司：项目经理1.3-5年机械和电气自动化工作经验；2.曾任职过课长、组长以上职务，有产品或工程项目负责经验者优先考虑；2.具有良好的团队精神和较强的协调能力，态度积极，责任心强。3.热衷于机器人、自动化“无人工厂”创造、实施的人才；4.能够适应较长时间的出差，出差由公司统一安排住宿，提供伙食补贴和驻外津贴；5.薪资：5000-6000元/月；6、六险一金。2、根据工程的供货时间及要求积极与生产部门沟通，协调好工程备货；落实工程样板及各工程订单的生产及安装完成工作；3、定期走访工程客户了解工程进度和使用情况；4、建立工程回款档案，跟踪、落实应收款项的回收工作；5、建立售后服务档案，完善售后服务，处理客户投诉事务； 6、关注工程项目和全装修房工程信息，汇总房地产各类数据；1、大专以上学历，营销类、管理类相关专业；2、2年以上相关工作经验，有橱柜、衣柜及建材行业工作经验者优先；岗位职责 1、正确执行公司的各项工程项目政策，传达上级各项指示；完成工程中产品报价、竞标、标书合同拟定行及订单生产、销售供货等跟踪工LED灯具与太阳能产品的专业研发设计与销售事业1、参与项目需求分析，根据项目需求设计和优化技术方案；2、负责制定施工阶段项目质量、进度控制及工作计划、管理项目部的日常工作3.负责项目部的会议，签发项目部的文件及指令，审核签署施工单位的申请、支付和竣工结算，处理工程变更，合同争议，索赔，审批工程延期；4.负责材料，设备，配件原始凭证，检测报告等质量证明文件进场核查工作；5.负责做好协调外部相关部门的工作6.负责整理与工程有关的竣工验收资料的收集，整理，归纳的相关工作并提出合理性建议7.负责工程的项目竣工验收8.负责工程竣工验收后配合甲方做好维修，整改工作1、大专以上学历，具有工程管理3年以上经验；2、精通cad制图软件3、良好的理解和表达能力，善于沟通，很好的团队合作意识。九牧：电商项目科科长(1.协调公司内、外部资源，带领团队成员完成各类电商项目性工作；2.做好项目管理工作，分析、调研业务部门信息需求，评估并提出相应的项目风险完善各阶段项目文档；3.编写项目培训文档，安排培训工作，确保培训质量。4.分析最新电商及信息资讯信息，评估信息价值并整理输出资讯报告；5.提炼资讯信息，整理出新营销模式创新报告；6.针对有价值的项目提请立项，评估风险并提供措施保障项目按期望方向推进；1.从事项目实施4年以上工作经验，有大型项目经验，有电商项目或商业项目孵化经验优先2.有分析解决问题的能力或较强的学习能力3.具备丰富的项目管理经验，能够独立编写各阶段项目文档；4.具备发散性思维能力，逻辑表达能力强。；有较强的公关，谈判，标书拟定经验。德修养；较强的抗压性和商业敏感性。厦门美时美克空气净化有限公司：项目经理岗位要求：1、本科或同等以上学历；2、具有项目开发管理经验，具有品质管理、成本管控相关知识，具有一定的产品加工工艺知识；发相关的表单及流程；3、具有5年以上家电或车企的工作经验，有3年以上项目开发管理经验，有人员组织协调能力，熟悉项目开发通达（厦门）科技有限公司：项目经理任职要求：1.理工科类专业，大专以上学历2.2年以上大中型企业项目开发经验（塑胶，结构件开发），3.良好的沟通表达能力、人际交际能力, 4.富有工作热情，自发自觉加班开展工作，能适应短期出差5.有较好的协调能力，能全面推动项目的进展，有较好的掌控力；6.良好的团队合作能力通达（厦门）科技有限公司：项目经理具体要求：1.理工科类专业，本科以上学历3.良好的沟通表达能力、人际交际能力, 英文读写流利 4.富有工作热情，自发自觉加班开展工作5.有较好的协调能力，能全面推动项目的进展，有较好的掌控力6.良好的团队合作能力福建省石狮市通达电器有限公司--项目经理（手机金属外壳）1、中专以上学历，5年以上设计制造经验；2、熟悉手机金属外壳结构域制作流程（或从事过相关类似的产品）；3、能独立带动整个项目流程运作；4、内外沟通与统筹能力强；5、熟练使用各种相关设计软件。2.2年以上大中型企业精密塑胶模具、精密结构件成型、涂装、材料、加工装配工艺、产品结构设计等方面的TS16949的流程与要求更佳；，项目经理要求：6年以上电子行业工作经验其中3年以上电子产品项目管理经验；厦门威迪亚科技有限公司：项目工程师岗位职责：1、售前，根据客户需求，在技术上支持客户确定需要的产品；2、售中，协调处理客户需求变化与公司产品变更；3、新品，根据客户要求及公司情况，管理新品项目；4、售后，根据客户投诉，在技术上与客户进行沟通，回复及跟踪；5、推动项目执行，确保项目目标的达成；6、协调技术与开发的工作并给予必要的支持；7、日常与客户进行相关的技术支持与沟通等。任职要求：1、机械、材料、机电相关专业，大专以上学历；2、一年以上同岗位工作经历，有产品开发经验优先；3、熟悉各种制图软件，如CAD,PRO-E等；4、英语口语、读、写熟练，具有较好的沟通协调能力。厦门佰明光电有限公司：项目经理岗位职责：1.制定项目的施工进度计划； 2.把控工程质量、安全、进度、文明施工、造价等管理工作； 3.协调解决施工中出现的问题，督促工程项目按计划完成； 4.编制项目预算，审核和管理项目的各项费用支出； 5.协调各项目参与方的关系，依照合同节点，完成工程款的收支。岗位要求：1.大学本科及以上学历，电气工程类或建筑类相关专业；2.5年以上光伏行业工程项目经验，其中3年以上独立项目管理工作经验；3.持二级建造师资格者优先考虑； 4.使用OFFICE办公软件，熟练使用AutoCAD、project软件，能适应长期出差。九牧集团有限公司--产品经理岗位职责：1、统筹各渠道产品调研，产品企划、价格管理、产品推广、产品上/下市管理等工作；3、统筹产品推广，对产品卖点、导购话术进行提炼，组织策划实施产品推广活动；2、依据产品策略规划，规划产品线，建立产品分析体系，对产品销售状况、贡献占比进行分析，并提出改善4、规划产品的售价管理及价格分析，建立价格情报资讯系统，收集分析竞品售价，对产品价格结构进行汇总任职条件：1、大专及以上学历，英语四级以上，熟练口语，能够正常沟通交流；2、五年以上相关工作经验，具有建材卫浴产品企划或产品设计经验优先考虑；3、具有良好的规划统筹组织能力，对市场有相当的敏锐度；4、思路清晰，沟通协调能力好，抗压性强；5、目前主要针对地漏、大五金、淋浴房浴缸、陶瓷智能、浴室柜这五大类的产品经理进行招聘售供货等跟踪工作；，索赔，审批工程延期；知识；组织协调能力，熟悉项目开发流程及ISO9001或TS16949体系流程；有较强的沟通协调能力，工作积极主动，有团队合作精神。工艺、产品结构设计等方面的工作经验分析，并提出改善建议；价，对产品价格结构进行汇总分析。品经理进行招聘

第3篇：物业项目经理岗位职责

1.

负责物业服务中心的全面工作，向总经理负责。

2.

根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。3.拟定年度工作（含财务预算）计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责；年终有工作总结。

4.

负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。

5.

对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。

6.

指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

7.

负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户（业主）保持沟通，确保与其有良好的公共关系；

8.

每周组织一次工作例会，每月组织一次全体员工大会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高；

9.

每月要完整的对所管理的物业进行一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况；对物业服务中心的安全责任；

10.

负责对主管以上管理者的业务培训指导和绩效考核

第4篇：物业项目岗位安全职责

物业项目经理岗位安全职责

一、部门的负责人是本部门安全工作的第一责任人，对本部门安全工作负全面责任。

二、制定切实可行的安全管理规章制度，落实安全防范措施，认真履行职责，确保本部门年度安全管理目标的实现。

三、服从公司领导的指挥和管理。对员工违章行为进行制止及处罚，有权拒绝公司违反安全劳动保护法规和存在安全风险的工作安排。

四、坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，坚持各项经营服务工作服从安全需要的原则，确保工作顺利开展。

五、全面落实安全责任制，建立健全本部门安全日常考核制度，按照“谁主管，谁负责”，层层落实安全生产责任制，书面明确助理、主管及员工的安全责任（安全责任包括安全管理区域、安全管理的人员及安全管理事项等），并督促落实，明确各工种安全工作重点，定岗定人，做到事事有人管，各项工作没有安全空白和死角。

六、每月召开部门安全专题会并编写会议纪要，每月进行安全自查和重大节日前安全检查，发现问题及时解决并做好整改记录，安全隐患整改率100%，暂时不能整改的，制定临时监控预防措施，并报请公司安全保卫部批准。每月将安全工作总结上报公司安全保卫部。

七、全面落实本部门安全教育和部门员工岗前培训，并做好培训考核记录。提高员工安全防护意识，做到三不伤害（不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害）。教育引导部门员工积极参与各类安全主题活动，提高安全责任意识。

八、负责开展各项安全专项整治工作。针对电梯、机动车辆、变配电设备、餐厅、人员密集场所的防火、宿舍区防盗等重点管理环节，制定本部门安全工作重点和预防措施。

九、建立健全各类突发性事件应急预案，并组织实施演练，加强义务消防队和其他应急体系及队伍建设，减少事故隐患，提高应急能力。

助理及主管岗位安全职责

一、项目经理助理协助项目经理做好安全管理工作，主管（经理助理）是分管班组安全工作的第一责任人，负责分管班组的安全生产工作管理，贯彻落实公司部门的安全生产制度，制订并组织实施本班组的安全工作实施细则，同时督促落实，确保本班组年度安全管理目标的实现。

二、服从领导的指挥和管理。对员工违章行为进行制止及处罚，有权拒绝公司和部门领导违反安全劳动保护法规和存在安全风险的工作安排。

三、制定并带领本班组遵守各项安全操作规程，严禁带易燃易爆等危险品进入工作区，严禁酒后作业，严禁疲劳作业,严禁未经安全培训、岗位培训和培训考核不合格的员工上岗作业。

四、建立健全本班组安全日常考核制度，按照“谁主管，谁负责”，将安全责任落实到人，起草并落实各岗位的安全责任，明确班组安全工作重点，做到事事有人管，班组工作没有安全空白和死角。

五、每月坚持参加部门安全专题会，并及时将会议精神传达到班组每一位员工。

六、坚持每月安全自查和重大节日前安全检查，发现问题及时整改。

六、全面落实本班组安全教育和班组员工岗前培训，负责班前、班后会的安全教育组织工作，每月至少组织一次班组全员专题安全培训，并做好培训记录，提高员工安全防护意识，做到三不伤害（不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害）。

七、积极深入开展各项安全专项整治工作。针对班组管理范围内的重点管理环节，制定本班组安全工作重点和预防措施。

八、组织部门、班组各类突发性事件应急预案建立和演练，提高应急能力。

安保员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、坚守工作岗位，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

三、阻止衣衫不整、携带危险品、精神病患者、酗酒闹事者、推销者及商贩进入管理区域。

四、发现可疑人员要立即报告，并严密监视，发现违法犯罪分子在管理区域内做案后外逃时，要积极堵截协助擒拿。

五、指挥门前的秩序，使门前周围保持畅通和良好的状态。

六、禁止携带易燃易爆品的车辆进入本管理区域，外来车辆未经批准不得停放在本管理区域内。对出入的外来车辆进行登记及相应的管理。

七、对进出的大件物品进行检查和登记，外出的物品必须进行核实和登记后方可放行。

八、负责查验外来施工人员出入证，对没有出入证者一律不允许进入。

九、巡逻人员负责查验施工人员的施工证件，无证者一律不能进行施工，检查施工现场是否有易燃物品及安全提示标志。

十、负责非办公时间内人员出入核实及登记工作。 十

一、负责邮件、报刊等的保存及登记工作。 十

二、做好值班记录，详细登记值班期间的工作情况。

十三、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净整洁。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十四、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

五、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

门卫岗位安全职责

一、阻止衣衫不整、携带危险品、精神病患者、酗酒闹事者、推销者及商贩进入管理区域。

二、指挥门前的秩序，使门前周围保持畅通和良好的状态。

三、禁止携带易燃易爆品的车辆进入本管理区域，外来车辆未经批准不得停放在本管理区域内。对出入小区的外来车辆进行登记及相应的管理。

四、对进出的大件物品进行检查和登记，外来施工人员带出的物品必须进行核实和登记后方可放行。

五、坚守工作岗位，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

六、对可疑人员应立即报告给相关负责人，并密切注视可疑人员动向。

七、做好值班记录，详细登记值班期间的工作情况。

八、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

九、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。

十、服从领导工作安排。

监控员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

三、严格遵守国家的各项法律法规和保密规定，认真执行公司各项规章制度，不向无关人员介绍本公司监控设施、监控方式、监控区域等情况。

四、熟悉掌握本单位消防、监控设备的性能和操作，熟悉掌握监控设防区域编码，严格执行操作规程，爱护设备设施。

五、坚守岗位、认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。不准非监控人员进入监控室，不占用值班电话拨打私人电话。

六、认真做好监控值班记录，做到录像时间、内容、情况处理记录准确，未经领导批准不得随便销毁录像资料。

七、负责监控室电视屏幕及消防监视设备的监视工作。

八、负责监控室内的卫生清扫工作。

九、发现异常情况和可疑人员及时报告，并通知安保员到现场查看。

十、发现火警立即报告并按报警程序报警。

十一、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净整洁。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十二、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

三、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

车辆管理员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行公司和本部门及班组的各项安全管理制度和规定，积极参加安全知识培训，严格遵守设备操作规程。

三、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

四、发现可疑人员要立即报告，并严密监视。

五、对出入车辆按规定和程序指挥放行，安排进入的车辆停放在指定位置。并认真填写《车辆出入登记表》。

六、负责巡检车辆及车辆设施情况，做好车况记录，对有损伤车辆请驾驶员签名确认。

七、负责停车场的安全管理工作，维持车场秩序，保持消防通道畅通，阻止车辆停放在消防器材及配电柜（箱）前。

八、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净整洁。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

九、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。

十、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

保洁员岗位安全职责

一、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及报告的义务。

二、发现可疑人员要立即报告。

三、发现浸水立即报告和抢险。

四、发现烟味、冒烟及火情要立即报告，发现有人在禁烟区内吸烟要立即制止。

五、下雨前要关闭公共区域的门窗，并巡视所工作辖区域有无漏水现象。

六、牢固树立安全第一的思想，提高安全责任意识和消防常识，加强工作区域内防火安全管理。

七、积极参加相关负责人举办的安全培训，按时签到，认真做好记录。

八、使用用电类保洁设备前，首先要检查设备电源线、插头以及电源插座有无破裂或裸线现象，设备本身有无漏水或漏电现象。严禁湿手连接电源。不会使用清洁设备时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。

九、进行保洁工作时必须正确穿戴劳动防护用品。在使用酸性清洁剂时必须佩戴胶质手套；不准私自使用没有商标或使用说明的清洁剂；保证清洁剂密封严实，避免洒漏。

十、严格遵守防火制度，不得动用明火，不得存放易燃易爆物品。 十

一、严格遵守消杀管理规定和消杀药品管理制度。

十二、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

三、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

管理人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行公司和本部门及班组的各项安全管理制度和规定，积极参加安全知识培训，严格遵守设备操作规程。

三、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及报告的义务。

四、认真学习和掌握本岗位有关安全方面的知识，努力提高安全技术，自觉遵守安全生产各项制度。

五、负责检查本人使用的电器设备的安全状况，严禁私拉电路和维修线路。

六、做好安全防火工作，掌握自防自救能力，严禁将易燃易爆物品存放在办公室，严禁将烟灰缸内的烟头倒入办公室内的垃圾筐，严禁在公共区域吸烟。

七、下班后要断电、锁门、关窗。离开时如无人，要锁门。

八、发现烟味、冒烟及火情要立即报告，发现有人在禁烟区内吸烟要立即制止。

九、下雨前要关闭公共区域的门窗，并巡视所工作辖区域有无漏水现象。

十、发现可疑人员要立即报告，并严密监视。

十一、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

二、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

仓管人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行公司和本部门及班组的各项安全管理制度和规定，积极参加安全知识培训，严格遵守设备操作规程。

三、仓库保管员要爱护公共财物，遵守国家的物资管理政策。廉洁奉公，不徇私情，搞好仓库管理工作，提高为生产服务的工作质量。

四、各种物品收发准确、手续齐全，开单记账及时，字迹清晰，定期盘点，做到数量清、质量清，账、卡、物相符。

五、确保物资在库存期间不潮、不腐、不霉、不变、不坏、不混，同时做到库内整洁，货架无灰尘、库区无杂物、库内无垃圾，各类食品要上架，严禁在地面摆放。

七、严禁存放易燃易爆物品，严禁在仓库内吸烟。

八、定期组织清查仓库，对在清查仓库过程中发现的问题及时汇报相关负责人，保证库内物资的安全。

九、发现可疑人员要立即报告，并严密监视。

十、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

一、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

客服人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁，保持个人卫生良好，不留长指甲、不染指甲，不染发。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行公司和本部门及班组的各项安全管理制度和规定，积极参加安全知识培训，严格遵守设备操作规程。

三、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及报告的义务。

四、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

五、按照程序对杯子等皿器具进行清洗和消毒，并留有消毒记录，保持杯子等皿器具干净卫生。

六、负责服务区域的防火安全，严禁将客户的烟灰缸内烟头倒入室内垃圾筐，发现烟味、冒烟及火情要立即报告，发现有人在禁烟区内吸烟要立即制止。

七、下班时要检查工作区域的门、窗、电源是否关闭。

八、下雨时要检查锁服务区域及办公室是否漏水，窗户是否关闭，并巡视所工作辖区域有无漏水现象。

九、发现可疑人员要立即报告，并严密监视。

十、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

一、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

浴室工作人员安全岗位职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行公司和本部门及班组的各项安全管理制度和规定，严格执行相关部门印发的《洗浴管理规定》，按时开关浴室。

三、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及报告的义务。

四、积极参加安全知识培训，严格遵守设备操作规程。

五、坚守工作岗位，认真负责，严禁酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

六、在浴室易滑位置放置防滑警示标志。

七、每天检查浴室内电源及开关等设备，确保浴室内裸露的电源断电，严禁湿手时使用电器设备。

八、发现烟味、冒烟及火情要立即报告，发现有人在禁烟区内吸烟要立即制止。

九、离岗时认真检查浴室门窗是否关闭；下雨前要关闭公共区域的门窗，并巡视所工作辖区域有无漏水现象。

十、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净整洁。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十一、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

二、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

工程主管岗位安全职责

一、负责对物业机电设备的运行值班，处理一般性故障，协助搞好设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或相关部门汇报。

二、掌握物业的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的安全运行情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止无关人员进入机房。

三、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。

四、保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放，严禁存放易燃易爆物品。

五、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理的行为。

六、遇到突发停电或发生其他突发事故时，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

七、加强防范意识，做好配电房、电梯机房、水泵房的防火、防水、防小动物进入的工作。

八、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

水暖工岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行公司和本部门及班组的各项安全管理制度和规定，积极参加安全知识培训，严格遵守设备操作规程。

三、负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的安全运行管理和维修保养工作。

四、负责污水处理系统安全运行管理和维修保养工作。

五、熟悉给排水系统及各种设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，并按规定要求，正确使用和操作。

六、负责污水处理池的定期清洁监管，及时排除常见的故障。

七、值班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。

八、做好应急（漏汽、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和主管、值班长的指导下进行。

九、负责专业维修公司维修、保养的监督和配合工作。

十、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

十一、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及报告的义务，发现可疑人员要立即报告，并严密监视；发现浸水立即报告和抢险；发现冒烟及火情要立即报告，发现有人在禁烟区内吸烟要立即制止。

十二、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。

十三、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

四、注意个人卫生，患有传染性疾病时及时报告，按照规定进行定期体检和健康证的审核。 十

五、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

空调工岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、积极参加安全知识培训，严格执行有关安全操作规程，确保各系统的安全经济运行。

三、负责服务区域内空调给排水、新风机的运行及维修工作。

四、负责各系统设备设施的巡视工作，做好记录，并能对技术数据进行分析，发现问题及时处理、调整，及时上报。

五、负责空调的温度监控，并能指导客户合理使用相关设备。

六、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

七、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。

八、负责相关工具、仪表、零配件、钥匙的保管。

九、发现可疑人员要立即报告，并严密监视。

十、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

一、发现冒烟及火情要立即报告，发现有人在禁烟区内吸烟要立即制止。

十二、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

维修人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及报告的义务。

三、执行管理部门制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、特点和维修、保养方法。

四、定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。

五、积极参加安全知识培训，严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

六、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。

七、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。

八、对发生的事故，应立即上报，严禁隐瞒。

九、工作期间必须按规定正确穿戴劳动防护用品。

十、对工作中遗留的材料及时清理，不得堆放在办公室、设备机房和管道井中。

十一、严禁在电梯机房、管道进及维修现场吸烟。

十二、严禁随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄漏时应及时通知安保部门。

十三、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。 十

四、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净整洁。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十五、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

六、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

维修电工岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、认真执行《电工安全工作规程》和相关要求的劳动保护措施。

三、经常检查所在公司及施工场所的电力、电气设备，做好预防性检修，监督和检查各施工队合理使用电器设备。

四、根据电力、电气设备安装的规范和标准进行施工。

五、落实电气设备检修计划和预防性试验计划的实施。

六、进行电工作业时，按照规定正确佩戴劳动保护用品。

七、在进行低压线路和设备的检修作业时必须停电进行，并在明显处悬挂标识牌。

八、在进行线路检修时，应在各供电回路的隔离开关上悬挂明显的标识牌。

九、严格按《维修工操作规程》中的操作步骤进行作业，严禁带电作业。

十、电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，如有人触电，应立即切断电源，进行施救，及时寻求帮助。

十一、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

十二、发现可疑人员要立即报告，并严密监视。

十三、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净整洁。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十四、发现冒烟及火情要立即报告，发现有人在禁烟区内吸烟要立即制止。

十五、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

六、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

配电室运行电工岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行公司和本部门及班组的各项安全管理制度和规定，积极参加安全知识培训，严格遵守设备操作规程。

四、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及报告的义务。

五、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

六、掌握电气安全知识和触电急救方法。工作前应穿戴好防护用品，禁止使用失灵的仪表和绝缘不良的工具。

七、检修电路及电器设备时，必须切断电源取下熔断丝，并挂上“有人操作，禁止合闸”的警示牌，停电警告牌应谁挂谁取。在未知有电时，应先进行测电检查，任何电器设备未经检测，一律视为有电，不准随意触摸，工作时必须站在绝缘体上进行操作。使用合格的绝缘棒及绝缘手套、绝缘鞋等，并在有效期内按规定使用。

八、380v三相电源的线路，必须接线可靠。不准使用无防护罩、没有接地线的电器设备，质量不合格的电器、电线亦不得投入使用。开关跳闸后须仔细检查确认正常后方可合闸，不得强行送电，严禁电器设备超负荷运行。

九、遇大风暴应及时检查，发现线路断损或可能断损的地方，应切断电源，立即报告。

十、配电间内外保持整洁无杂物，闲杂人员严禁入内。配电设备的任何部分，均规定为带电的，不应触及，断路器未切断前不准合闸或断开。

十一、对振动器、电钻等移动式电动机具应设置单一开关，禁止一闸多用。

十二、负责电器设备和线路（包括接地、接零装置）定期检修，修理时应先切断总电源，并在总开关上悬挂“禁止合闸”明显的标志牌，电工之间随时取得联系，明确专人负责，检修完毕检查无误后，负责人才能下达合闸送电。

十三、凡发生火灾或自然灾害事故，及遇有临时停电、节假日、休息时，必须拉闸断电。临时中断后或重新供电前都必须重新检查电源，验明无电方可继续工作。

十四、如必须带电作业，由电工负责人制定防护措施报部门或单位负责人批准，交技术人员检查认可后方能进行。

十五、建立配电室和现场值班制度，作好记录，上班与下班有交接，做到三勤：勤观察、勤检查、勤保修。动力配电箱、开关、变压器等各种电器设备的附近不准放易燃、易爆物和金属等物件，亦要做到勤检查。

十六、电器设备失火时，首先切断电源，立即报告消防监控室和值班人员，用二氧化碳灭火器扑救，严禁用水扑救。

十七、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净整洁。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十八、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。 十

九、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

项目物业主任岗位职责

物业项目管理岗位职责

物业项目前台岗位职责

物业项目副经理岗位职责

项目物业服务中心各岗位职责