房地产评估业务岗位职责
第1篇：房地产评估业务委托书
房地产评估业务委托书
委托方（以下简称甲方）：
估价方（以下简称乙方）：
甲、乙双方遵照国家有关合同法及法律规定，经双方协商一致，特订立本业务委托书条款，以供双方共同遵守履行。
一、委托估价对象：
二、委托估价目的：为确定房地产价值提供参考依据。
三、估价时点：年月日
四、收费标准及付款方式：
1、收费标准按国家计委、建设部计价格字（1995）第971号规定的房地产评估收费标准进行收费。
2、付款方式：业务委托书签订后，甲方在领取评估报告书时一次性付清元（人民币）作为评估费。
五、甲方的权利和义务：
1、按约定的日期为乙方提供与评估相关的文件、资料，并对提供的文件、资料的真实性、准确性和合法性负责。
2、乙方在评估过程中需甲方配合的，特别是在进行现场勘察或房地产清查核实工作时，甲方应指定相应的专业技术人员或其他相关人员积极配合。
3、按业务委托书规定及时付清评估费用。
六、乙方的权利和义务：
1、评估工作过程中严格坚持独立、客观、公正的原则进行评估，对出具的房地产估价报告负相应责任；对甲方提供的内部资料和评估结果严守秘密。
2、乙方按约定时间提供估价报告，若甲方原因，乙方有权延长交付估价报告时间。在评估过程中若因甲方提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具评估报告时间。
3、乙方受甲方委托，依据房地产评估规范及程序出具评估通知书或评估报告，并收取评估费用。如非乙方原因，甲方出现贷款未审批或贷款额减少等情况，乙方不负任何责任，不给予退还评估费用。
七、其他约定：
八、未尽事宜，双方友好协商解决。
九、甲方郑重承诺：
1、提供的评估材料均真实有效；
2、对因上述材料虚假导致评估结果不准确的，应承担相应责任。
甲方：乙方：
经办人：经办人：
电话：电话：
地址：地址：
签订日期：年月日
第2篇：房地产评估机构业务范围
房地产评估机构的业务范围
房地产评估机构的业务范围
下列范围为房地产评估机构的评估业务范围：
（1）国家出让、出租或提前收回国有土地使用权；
（2）以集体所有土地使用权入股、联营、合资；
（3）房地产转让、抵押、保险、设典、租赁；
（4）新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估；
（5）因企业资产核算、破产清算涉及的房地产评估；
（6）房屋拆迁补偿；
（7）房地产继承、分析、合并；
（8）仲裁或诉讼中的房地产价格评估；
（9）法律、法规规定的其他评估事项。
第3篇：房地产会计部岗位职责、业务指引
房地产会计部岗位职责、房地产会计部岗位职责、业务指引 管理目标 在国家有关财经法律、法规、制度指导下,根据公司财务制度和 管理目标的有关要求，负责公司会计核算的组织、安排、管理和协调 工作；收集、审核、汇总、编制集团定期会计报表，真实、准确地为 公司领导决策提供财务信息；及时掌握税收政策动向，正确运用税收 权利、合理选择避税空间与节税的方法，减轻公司负担，为公司谋取 更大利益。nn岗位职责n
1、按照《企业会计准则》、《企业财务通则》、《企业会计制 度》及《会计科目使用规范》的要求处理会计帐务。
2、认真学习业务知识，熟练运用会计技巧和财务软件，不断提 高工作水平。
3、负责运作每个项目公司的全盘帐务处理工作。
4、按照会计基础工作规范的要求，认真审核原始凭证，根据审 核无误的原始凭证编制会计分录，登记明细帐、总帐，编制成本费用 明细表。
5、规定编制各类会计报表及税务申报表，确保帐证相符、帐帐 相符、帐表相符。并在规定时间内提交报表和进行纳税申报工作。n
6、在每月月结日 25 日，将公司当期发生费用进行归集分类，同 时按财务档案管理要求做好会计资料的整理、存档、保管工作，防止 丢失损坏，并做好保密工作。
7、负责往来帐的核对及调节工作。nn业务指引n会计核算
1、会计复核原始单据与现金、银行存款收支平衡表是否相符，核对相符后在现金及银行存款收支平衡表上签名确认并将其中一联 返还给出纳；
2、会计根据审核无误的原始单据编制会计凭证，并交给会计主 管审核签名；
3、会计根据审核无误的会计凭证登记明细分类帐、总帐，在确 保帐证相符、帐帐相符、帐表相符后编制会计报表及税务申报表，并 提交会计主管审核签名； 会计报表的收集、审核、汇总、会计报表的收集、审核、汇总、呈报
1、审核各项目会计报表编制是否正确、规范，报送是否及时，并根据报表完成情况及存在问题编制《会计报表填报情况考核表》同 时将考核结果反馈给财务总监；
2、核对各项目往来是否相符，并编制《公司内部往来差异表》n
3、核对各项目公司与销售公司往来交易是否相符，有无超标，并编制《空置房管理费对比表》；
4、汇总编制《付乙方工程款汇总表》；
5、公司本部行政费用分摊划分记帐编制报表工作
6、每日在收到出纳提供有关支出单据如《报销单》、《报销回 单》、《出差费报销单》、《支付证明单》等，按公司有关规定明确 划分各项费用，按费用类别、支出部门登记公司本部 《费用明细帐》。完成时间在两个工作日内。n
7、根据公司各部室费用实际发生额，每月月末编制公司本部 《费 用汇总表》《费用对比表》，8、公司本部固定资产分摊划分、编制报表工作
9、每月 25 日在收到出纳提供有关支出 《报销单》 《报销回单》，按公司有关规定明确划分费用，按固定资产设备分类、使用部门编制 公司本部《企业固定资产目录》。完成时间在两个工作日内。
10、根据公司各部室固定资产实际购置情况，每月按固定资产分 类编制公司本部《固定资产汇总对比表》。
3、工作体会、1、在组织收集工程项目会计报表及财务资料时，首先明确会计 核算目的和用途，才能正确反映有关财务状况。n
2、在审核项目部交财务报表及资料出现错误时，必须及时如实 反映，及时纠正。
3、在作帐务核算时，要掌握核算要求，正确开设会计核算科目，方便上报取数。
4、财务软件使用时，要有效地使用财务软件的管理设置，防止 错漏。
5、财务资料保管要及时，归类加上标签，以便查找。
6、在会计帐务处理中重视核对工作，定期进行凭证与明细账、明细账与总账、账户与报表、货币资金账户与出纳对账单的核对，以 及相关会计岗位间的监督审核。
7、登记行政费用明细账时，要作好报销凭证的审核工作，明确 费用的性质、归属、实报金额、发票是否完备等，必要时建立各种备 查录，以避免重复工作。
8、进行经常性的报表自审工作，重点审核各类数据以及数据间 的关系，以求发现问题。nn
第4篇：【房地产评估业务个人工作总结】房地产评估工作总结
【房地产评估业务个人工作总结】房地产评估工作总结
房地产评估业务个人工作总结 员工年度考核表 时光荏苒，弹指挥间。又是岁末令人激动的时刻，崭新的一年即将来到。在不经意中已伴随瑞升评估公司一起成长了6年，作为公司的一员，我伴随着公司的发展、壮大而成长，对此由衷的感到骄傲。
在这里我要感谢各位领导，感谢他们一直以来对我的支持与厚爱，以及对我的培养！没有各级领导的关心和栽培就没有我今天的成绩！所以，我非常笃定的坚信：人生舞台会因为自己的努力奋斗而更美好、更绚丽多彩。以后前进的道路上可能还会补满荆棘，明天是什么，明天的明天是什么，我们都无从所知，也无从把握。但是只要能够报以“我为公司，公司为我”的目标，才会与公司同成长。现将年度工作情况汇报如下。
工作成绩总结汇报：
去年我主要从事评估工作，曾先后对润港房地产公司、重庆大易房地产开发公司、重庆南岸区老幺食店、好利来物业发展公司、重庆水利投资公司、重庆两江假日酒店、重庆**建设集团公司、大江杰信锻造公司、重庆高金实业公司等公司进行房产、土地及资产设备评估。
在工作中我严格按照公司的规定以及估价制度为要求，做好每一个评估业务，以公司纪律规范自己的一切言行，严格遵守各项规章制度。并时刻树立服务的意识，与客户建立良好的合作关系。对时，对于自己在工作中的不足之处，虚心向同事请教，在不断学习和探索中使自己专业水平得到很大的提高。
20XX年对公司的几点建议：
十年磨剑，蓄以待发。一个发展的企业三年是一个转型、三年是一个契机、三年是一个飞跃。我们在公司各级领导下团结努力以骄人的姿态走过来了十五年，15年了，我们磨砺了15年，也努力壮大了15年，在重庆同行业中名列前茅。但在未来我们将迎来更巨大的挑战，接受更大的洗礼。市场多元化热潮的狂袭，同行的竞争越来越激烈，我们的挑战和困难会越来越大。但是我们不怕，相信在公司的英明决策和持续前进方针中，公司的目标和公司的前景会越来越好。在公司工作多年以来，公司对我个人成长的帮助很大，在此表示感谢，同时就自己体会谈一下对公司一些方面的看法 一、整体提升公司形象，全面塑造企业文化 1、提升公司形象：完善瑞升评估公司CIS(VI视觉识别+BI行为识别+MI理念识别)，公司可通过强强联合事迹及典型评估事件的照片、新闻等展示，突显公司在同行业的实力与核心竞争力，利于公司长期阶段的战略规划或市场拓展。
2、塑造企业文化：不定期公司组织户外拓展活动，即能对外展示企业精神面貌，也能通过活动增加同事间的交流，增加团队凝聚力和向心力，还能增强所有员工对企业的归属感和认同感，利于公司发展和壮大。
二、提高全员业务技能水平吸取传统行业先进精华，结合当代优秀的管理思想和经验，为全体员工构建一套明确的价值观和行为规范，以帮助企业高效率的完成企业业绩目标公司不定期通过专业培训（外聘和内选培训师）对全员进行技能水平的提升和业务项目的熟悉，与国内优秀的同行保持一致的水平。
三、激发员工士气与团结力 一个成功的足球队不仅是需要明星球员，更需要大家的默契合作与完美配合。提高公司员工之间的合作力、默契力、配合力，与为公司奋斗的士气，是公司成功的基础。
公司的未来发展，也是我们的未来发展前途。但是现在很多员工不知道什么是未来，没有与公司共奋斗的精神。再加上他们资历不够丰富，在公司从事的又是最底层的工作，自卑感和自信心不足，无法实现自我价值。公司的主管或其他同事如果不去关怀、激励他们，他们怎么可能有积极性和奋斗力？这不是需要金钱和物质的付出，只是需要公司领导感同身受地为员工着想，提供更多的机会让员工实现自我价值，激发工作激情、指明奋斗方向，多发掘员工的优点，发挥大家的长处，调动员工的潜能，为公司和自己的未来同奋斗，那么企业才会是一个大家庭，大家才不只是为了工作而工作。
我们瑞升公司就是船、桨、帆……让我们彼此加强交流，密切合作，在未来的路上大家一起披荆斩棘、携手前进，共创瑞升辉煌而美好的明天！春天即将来临，20XX新的一年在向我们招手，我们翘首期盼、我们期待明天，期待明天绚丽的辉煌。
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第5篇：评估岗位职责
评估岗位职责1、加强相关金融业务及法律法规的学习；熟悉掌握典当业务操作规范，严格操作程序；依法依规办理各项业务。
2、按照《典当管理办法》，本着公平、公开、合理的原则，做好当物的鉴定、估价工作，填写当物评估报告和《估价单》。
3、熟知典当业务相关的法律法规、熟练掌握典当物的鉴定、评估方法，了解典当物市场的发展趋势，4、积极认真做好委托鉴定评估和典当业务的咨询服务。不得受理国家违禁物品的鉴定。评估及咨询业务。
5、及时掌握典当物品的市场价格变动情况，遇有价格波动较大的情况，需及时书面向公司领导汇报。
6、积极配合公安部门的安全检查，发现问题，积极协调有关部门，协助解决相关问题。
7、完成领导交办的其他工作。
枣庄国信典当责任有限责任公司 不断提高典当物的鉴定、评估水平。
第6篇：房地产岗位职责
一、出纳岗位责任制
1、负责货币资金收入与支出结算。
2、审查原始凭证，保证其合法性和准确性。
3、月末编制银行存款余额调节表。
4、每日对现金和银行存款收入与支出进行盘存，当日结清日记账。
5、每日将收入的现金存入银行，定期与银行存款对账单核对，出现问题及时处理。
6、妥善保管财务印鉴、库存现金、支票、销售发票、临时借据，确保其安全。
7、收集整理工程项目的招标文件、合同、预决算、材料、工期、签证等相关信息。
8、完成公司领导及部门负责人交办的其他临时性工作。
二、主管会计职责
1、按照国家《会计法》《企业会计准则》《房地产企业会计》等规定，认真审核原始凭证，记账凭证，规范记账、算账、报账会计日常处理工作，做到手续完备，数字准确，账目清楚。
2、按时编制会计报表，会计决算报告，做到账证相符、账账相符、账表相符。
3、负责公司所涉的各项税费的申报缴纳，及时了解和领会各项财税法规，提出合理的避税建议。
4、建立健全会计档案资料，对各种会计帐册、凭证和报表及时进行立卷、归档。
5、负责固定资产的会计明细核算工作，建立固定资产辅助明细帐，及时办理记帐登记工作。
6、负责公司的各项债权、债务的清理结算工作。
7、正确进行会计核算电脑化处理，提高会计核算工作的速度和准确性。
8、完成公司领导及部门负责人交办的其他临时性工作。
三、财务部负责人岗位责任制
1、在公司总经理的领导下，根据国家有关财税法规，制定财务会计各项具体工作的规章制度和公司的一切经济活动的核算流程。
2、带领本部员工履行财务部职责，对公司的一切经济活动进行核算，完成各项会计核算工作。
3、根据资金收支计划和总经理的签字或授权，合理调配资金。
4、根据财税法规，审核税务申报表和会计报表，确保报出的会计报表和其他会计资料数据真实、准确、可靠。
5、对各项资产进行督查，定期对公司的经营结果和财务状况进行分析。
6、参与公司重要的管理制度的制定，参与公司重大的经济项目的认证和决策。
7、负责公司的投资、筹资、贷款、资产评估、年报审计、税务稽查所需资料的整理工作。
8、组织公司所有会计核算人员学习财会专业知识及现代管理方法，提高会计核算人员的业务工作能力。
9、完成公司领导交办的其他临时性工作。
第7篇：房地产岗位职责
岗位职责：
1、房地产行销拓客，促进项目成交
2、负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务
3、了解市场信息，实地考察开拓房源和客户资源；
4、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供的置业咨询服务； 5、负责房产业务跟进；陪同客户看房，了解客户需求，6、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系； 任职资格：
1、有团队合作精神，责任心强，能吃苦耐劳，勇于进取，渴望高薪； 2、热爱房产销售事业，性格外向，有高度的工作热情，有较强观察能力和应变能力，能承受工作压力，有客户服务意识与工作心态； 3、专业不限；无从业经验、应届毕业生皆可。
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