物业工程维修工岗位职责

第1篇：物业工程维修工岗位职责

物业工程维修工岗位职责

一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:

1、急修不过夜,小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。

4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

十一、完成主管交代的其他任务。

第2篇：物业公司工程维修工岗位职责

物业公司工程维修工岗位职责物业公司工程维修工岗位职责提要:水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业

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物业公司工程维修工岗位职责

在公司的领导下～对住宅区的房屋、水、电、公共设备～进行维修养护管理和向住户提供维修服务～其职责如下: 一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施～各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置～以及设备的性能和使用状况。

二、加强学习业务知识～具备工民建基础知识～能认读施工图纸～绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图～能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的操作技能～在掌握自己专业的基础上～不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范～争取做到一人多能～以适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区～掌握公用设施的运行和维护状况～如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况～应及时组织人员抢修～以确保公共设施完好、设备运转正常。

1 / 3 五、经常巡视住宅区～保证上、下水、排污管道畅通～按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢～环境清洁。六、土建维修工在维修楼地面时～必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗～并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。

八、水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具。在每次使用之后～工具保管员在入库前～必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏～要查清原因划清责任～主管处理。

十、工具保管员不得将工具私自外借～不得将库房的常备维修材料私自送人～一经发现处以10倍于材料款处罚～情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。

十一、向住户提供免费或有偿服务时～特要求如下: 1、急修不过夜～小修小补应立即完成。2、上门维修佩戴工作证～态度热情～服务周到。

3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务～不得私自侵吞～违者罚款100-500元。

2 / 3 4、不得向住户索要小费或好处～或者收费不开收据～或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处罚。

5、尊重住户的要求～未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西～或有偷盗行为～一经发现～立即送派出所处理～管理处给予辞退。 7、不得在维修家用电器时～偷窃配件或更换配件时以次充好～让住户蒙受损失～一经发现～除责令其赔偿相应的损失外～管理处给予辞退处理。情节严重者～送公安机关处理。

十二、加强对消防设施的维修保养,注重提高公司重要设施设备的抗台风性能～增加稳定性,要正确处理停水、停电等突发事件,认真负责～努力工作～确保公司所有设施设备的正常运转。

十三、及时完成公司领导交给的其他任务。 3 / 3

第3篇：物业维修工岗位职责

物业维修工岗位职责

1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务;

2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;

3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作;

4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录;

5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报;

6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。

第4篇：小区物业工程维修部维修工岗位工作职责

小区物业工程维修部维修工岗位工作职

责

小区物业工程维修部维修工岗位职责

1.0 严格遵守服务中心员工管理规定；树立高度的责任心，严格按有关规范和操作规程完成各种维修保养任务，确保小区各种机电设备，消防设备及配套设施处于良好的工作状态；

2.0 对于配电室、供电、供水、消防系统等重要设备要严格按有关操作规程以及处理突发事故的程序管理；

3.0 严禁非工作人员进入设备、设施用房，并保持各类设备、设施的整齐清洁；

4.0 严格执行各种定期、不定期的设备维修、保养制度；

5.0 坚决制止未经同意，私自在线路上接用水、电气设备及乱拉乱扯线路；

6.0 爱护各种工具和设备，保证各种测量仪表准确无误，各种维修设备灵活可靠；

7.0 做好各种工具和设备设施的巡查、运作、事故等情况的书面记录和汇报工作；

8.0 负责每季度消防器材的检查，并做好记录，发现问题通知有关人员进行处理；

9.0 每日巡视小区一次，如发现消防安全、业主建议或投诉方面的问题及时处理、报告、协调解决；

10.0 完成上级交办的各项工作。

物业维修工岗位职责

工程维修工岗位职责

物业维修工岗位职责水暖

物业房屋维修工岗位职责

物业工程部维修工岗位职责