物业维修工岗位职责水暖
第1篇：水暖维修工岗位职责
水暖维修工岗位职责
1.负责辖区供水系统，排水系统、消防系统的安全运行管理及日常维护检查工作，并填写《运行记录表》； 2.负责商户各种管道运行中的突发事件事故的处理工作。发现设备故障及时排除，并做好相关记录； 3.按时维护、保养设备，对设备的调整及维修作好记录（特殊设备配合厂家进行维修与保养）； 4.接到报修任务及时处理，与客服部做好修缮后的信息反馈工作； 5.做好交接班工作记录；
6.完成公司领导交给的其他工作任务。
第2篇：物业维修工岗位职责
物业维修工岗位职责
1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务;
2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;
3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作;
4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录;
5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报;
6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。
第3篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责
维修工岗位职责
1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务。
2．遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。
3．努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平。4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停实施。
5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。
7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。
8．安全生产，积极工作，杜绝一切不良工作作风。
9．每天工作时间到位，接受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。
10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。
AW/规程-岗位职责-011（A）
2003/7/10
AW/规程-岗位职责-011（A）
2003/7/10
第4篇：物业科维修工岗位职责
物业科维修工岗位职责
1、严格遵守商城的各项规章制度。
2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。
3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作
4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。
5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。
6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。
7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。
8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。
9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。
10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。
第5篇：物业工程维修工岗位职责
物业工程维修工岗位职责
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。
五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:
1、急修不过夜,小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。
4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。
十一、完成主管交代的其他任务。
第6篇：水作文之水电暖维修岗位职责
水电暖维修岗位职责
【篇1：水电维修工岗位职责】
水电维修工岗位职责
一、自学遵守公司的规章制度，服从分配，认真学习熟练掌握供电、维修专业技术，负责小区内供水、供电、消防等设施设备，定期检查维修养护工作确保各种设备的正常运行使用。
二、要树立为客户提供完善服务意识，维修人员进入寅维修时，必须先敲门，在获得同意后方可进入，必须着装整洁，态度和蔼有礼貌，不得接受业主的宴请，也不得私自收取小费或好处，更不得借故刁难业主，自觉维护公司的良好形象。
三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补及时完成；节约使用维修材料，保养维修工具与器材，降低维修成本，杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。
四、每天认真巡视小区内所有的公共供电设备及公共照明、供水管道运行情况，确保完好率在百分之百；发现问题须立即报告上级领导，并及时修复，做好巡视刻录。
五、配电箱、电缆井等不得有存水、尘土及杂物，各配电箱的箱体、合叶、箱门、锁具等必须保持功能正常，无锈蚀，并保持锁好。电缆井内的电缆必须旋转于电缆桥架内，并盖好扣板。
六、工作要积极主动，做好定期巡视检查各配电室、消防、水泵等公共设施的运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。
七、负责辖区内公共照明定进开启和关闭，并应根据季节、气候做相应的调整。
八、严肃、认真、详细地填写工作记录，保管好维修材料、工具、器材发行交接手续。及时完成领导交办的其它任务
【篇2：水电暖岗位职责】
水电暖维修人员岗位职责
1、熟悉水电技术，持电工证上岗。自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。
3、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。 4、每星期一次认真巡视管辖住宅区公共照明、供水管道运行情况，保证公共照明和公共用水完好率达百分百。
5、24小时负责小区内水、电、暖、换热站的正常运行。
工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查各配电室、换热站、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。负责辖区内公共照明定时开启和关闭（有时应根据季节、气候做相应的调整）。
6、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。
7、及时完成管理处主任交办的其它任务。
8、手机24小时开机，听候基建科调遣，随时维修突发的紧急任务。 9、及时解决业主提出的有关物业水电的问题，自己不能解决的及时上报主管。
【篇3：水电维修人员工作职责】
水电维修人员工作职责
1.熟悉宿舍内线路布置与管道走向。
2.遵守供电、供水部门的有关规定，加强安全规范操作。 3.负责水泵的维护保养及泵房巡查、保洁工作。4.确保水箱清洁，定期清洗水箱。
5.搞好宿舍用水管理，发现漏水及时修理。千方百计降低水耗，节约费用。
6.负责宿舍灯电维修，出现故障，立即修复，照明灯坏及时调换。 7.做好配电间巡查与卫生保洁工作。
8.保管好各种水电工具，工作完毕及时清点。 9.做好水电维修的记录登记。
10.配电间、泵房属安全重点，拒绝无关人员入内。 11.协助搞好宿舍其他设施的维修工作。
12.协助做好职工电视室与活动室的管理工作。
13.努力提高业务水平，按时完成分派的各项工作任务，确保供电、供水正常。
第7篇：商场物业 水暖 职责
水暖班岗位职责
1、负责商场制冷、空调、排烟设备实施的运行与维护，及时排除设备故障，保证正常使用。
2、负责商场各种集水坑口部室内排水管线，及附属设备设施的运行与维护，及时排除故障，保证正常使用。
3、负责商场卫生间给排水及卫生洁具的维护，及时排除故障，保证正常使用，并采取措施，节约用水。
4、负责商场消防水管线及配套设备的运行与维护，及时排除故障，保证正常使用，并配合保卫部定期运行消防系统联动测试。
5、负责商场空气环境的测试，按规定标准调节空气质量。
6、按设备保养手册和设备说明书制定保养计划，并按计划实施保养工作。
7、根据库存情况提交备件采购申请表，负责备件的验收与急需备件的提交。
8、负责对设备设施运行中出项的问题进行处理和分析。
9、做好日常设备的巡视检查工作，及时发现问题、处理隐患。
10、负责根据备件消耗情况提交建议，并逐步降低备件消耗。
11、做好预防性保养、维护工作，降低因设备原因造成的报废量。
12、完成上级委派的其他任务。
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