按揭申请书（共9篇）

第1篇：按揭贷款申请书

按揭贷款申请书

重庆农村商业银行荣昌支行广顺分理处：

我公司与2010年下半年开始考察广顺街道农贸市场片区项目，该项目是广顺街道的中心地段、是居家的理想场所。我公司将该项目打造广顺一个高品质的居住典范，项目占地面积2996㎡,建筑总面积5510.84㎡，建筑容积率2.11，绿化26%。我公司已经取得了该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地朴准数、土地权证书，商品房预售许可证等合法手续。目前工程已经全部完工，项目总投资约750万元，目前资金已投600万元。项目房屋销售70套，占总数的82%，实现收入1300万元，该项目有部分购房户要求按揭贷款。为此，我公司向贵行申请项目按揭贷款。贷款额度为700万元，贷款期限为1-30年，商铺1-10年，抵押人为按揭贷款户本人，我公司将为按揭户提供全程连带责任担保。望贵行批准为感！

特此申请

重庆市宏安房地产开发有限公司 2015年6月21日

第2篇：按揭合作申请书

商品房销售贷款合作申请书

中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行：

我公司开发建设的“”项目，位于目总规划用地面积.平方米，总建筑面积平方米，共栋楼

为了解决购房者的资金困难，特向你行提出签约“”商住楼项目按揭合作协议，合作期限三年。住宅房商业贷款最高按揭贷款比例为房价的70%，最长贷款期限20年（公积金组合贷款期限可30年）；个人商用房贷款最高按揭贷款比例为房价的50%，最长贷款期限10年；保证金比例5%。

特此申请。

2014年6月16日

第3篇：楼宇按揭贷款申请书

楼宇按揭贷款申请书

本人因购买_______________所开发的______________小区___号楼___单元____层____户商品房，面积_____平方米，总房价为______元，已交房款______元，因资金不足，特向你行申请个人住房贷款_________元，期限___年，本人自愿将与（担保人）所签订的《商品房买卖合同》_________号之全部权益抵押给你们，并同意在该房地产买卖合同项下之房地产工程竣工，发出入住通知书，立即办理房地产抵押登记手续，以该物业抵押中心，保证中心为第一受益人。

贷款担保承诺人：申请人：

法人代表（签字）：

年月日年月日

第4篇：按揭授信申请书

授信申请书

XX银行XX分行小企业金融服务中心：

本人，性别:，身份证号:，工作单位:，现因购买“XX”项目下商品房资金不足，特向贵行申请授信，用于住房按揭贷款，期限，以家庭收入偿还贷款本息，担保方式为由XX房地产开发有限公司提供阶段性连带责任保证及本人购买的房产抵押担保。

望批准

申请人：

年 月 日

第5篇：房地产按揭贷款申请书

房地产按揭贷款申请书

中国银行**分(支)行：

本人系xx(单位)人员，现任xx职务，家庭平均月收入xx元，为购买xx(公司)开发的商品住房(商铺)套，房产编号为xx，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款xx万元，期限xx年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位xx(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。

本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第xx套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为xx，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

申请人(签字及手印)：

有效身份证号：

申请日期：

第6篇：按揭楼盘合作申请书（推荐）

按揭楼盘合作

申请书

富顺县农村信用联社：

为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼

盘合作申请：

一、申请合作的按揭楼盘基本情况

（一）项目名称：“”

（二）项目详址：

（三）项目“五证”取得情况： 国有土地使用

证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可

证已取得，商品房预售许可证正在办理中。

（四）项目总投资 89180万元，已完成投资35520万元。

（五）项目占地面积62028平方米，建筑面积235662.54平方米，其中住宅 179010.83平方米，平均售价4600元/平方米，共计18栋 1901套；商用房16240.71平方米，平均售价 15000元/平方米。

（六）项目销售情况： 住房已预订68%。

二、申请合作的主要内容

（一）按揭楼盘合作总额度不超过15000万元。

（二）住房按揭贷款最高成数不超过销售价格的70 %，商用房

按揭贷款最高成数不超过销售价格的50%。

（三）住房按揭贷款期限不超过20年，商用房按揭贷款期限不

超过10年。

（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款金额的/%。

（五）商用房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款的金额的10%。

三、有关承诺

（一）本公司在本申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送的资料复印件可留存贵行作为备查凭证。

（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。

（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复制、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。

地产开发有限公司（签章）

法人代表（签字）

2014年8月25日

第7篇：楼盘按揭准入申请书8.4

楼盘按揭准入申请书

麻城市信用合作社：

我公司成立于2006年2月27日，是一家从事房地产开发与经营的民营企业，位于麻城市京九大道西侧，注册资本人民币2000万元，法定代表人袁野，由两位自然人投资组建而成，其中袁野出资1000万元，占50%，熊楚娟出资1000万元，占50%，全部以现金方式注资，注册资本到位率100%。公司拥有房地产开发叁级资质，现有员工48人，其中具有中、高级职称的专业技术人才30余人，是麻城市房地产开发企业中人才储备最充足、专业化程度最高的开发企业之一。

公司开发的长江·广场一品房地产开发项目是一个集商住一体的大型复合房地产开发项目。项目规划总用地面积53.28亩，净用地面积41.51亩，规划总建筑面积74075平方米。该项目总规已于2010年9月19日获市政府批准，现已取得“四证”。项目分两期进行，其中一期建筑面积49128.92平方米，建设工期三年，总投资11000万元。基础土方工程于2010年8月5日开工，于2011年四月底全部结束，主体建筑工程于2011年5月12日开工，目前1#、4#、5#、6#、7#、8#楼全面开工，其中1#、6#、8#楼三层封顶，4#、5#、7#已完成基础工程，一层动工。已累计投入建设资金6500万元。

楼盘全部售罄后，预计可实现预售收入4亿元，其中：住宅销售收入2.8亿元，商铺销售收入1.2亿元（按当前价格匡算），预计需累计办理按揭贷款总额2.5亿元，其中：住宅按揭总额1.9亿元，商铺按揭0.6亿元，敬请市信用社领导批准。

礼！

麻城市长江房地产开发有限公司

二O一一年八月四日

第8篇：中国农业银行按揭楼盘合作申请书

中国农业银行按揭楼盘合作申请书

中国农业银行：

为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请：

一、申请合作的按揭楼盘基本情况

（一）项目名称：

（二）项目详址：

（三）项目“五证”取得情况：

（四）项目总投资万元，已完成投资万元。

（五）项目占地面积平方米，建筑面积平方米（其中住宅平方米，平均售价元/平方米，共计栋

套；商业用房平方米，平均售价元/平方米，共计栋。

（六）项目销售情况：

二、申请合作的主要内容

（一）按揭楼盘合作总额度不超过万元，其中，住房按揭贷款额度不超过万元，商业用房按揭贷款不超过万元。

（二）住房按揭代款最高成数不超过销售价格的%，商业用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的%。

（三）住房按揭贷款期限不超过年，商业用房按揭贷款期限不超过年。

（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：

（五）商业用房的按揭贷款的担保方式及保证金比例：

三、有关承诺

（一）本公司在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报

送资料复印件可留存贵行作为备查凭证。

（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法

律责任。

（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可

根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部

门查询、复印、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。

法定代表人（或授权代理人）签字：

公司（盖章）

时间：年月日

贷款申请书

中国农业银行远安支行：

宜昌华通房地产开发有限公司于2008年11月在远安县鸣凤镇航天路“海天凤凰城商住小区”房屋开发工程项目。为了有得于居民用户，购房，特申请贵行办理按揭贷款合作。

一、公司基本情况

宜昌华通房地产开发有限公司是一家从事房地产开发为主业的民营公司。成立于年月，注册资本万元，公司住所位于宜昌市夷陵区号，法定代表人。公司制定有规范的章程、完善的管理机构、较丰富的房地产开发和运行经验。公司现有管理人员人。其中开发、销售、管理、建筑等专业技术人员人。

二、海天凤凰城商住小区建筑规模

海天凤凰城商住小区占地面积平方米，总体开发后总建筑面积平方米，规划面积平方米。一期为栋

平方米。其中：多层住宅建筑面积平方米；高层住宅建筑面积平方米，车库（半地下室）；商铺平方米；；架空建筑面积平方米。整个小区建筑为砖混或框架结构，共建筑5栋，其中：栋多层，栋小高层。沿街为商用房，底层架空停车，共有种户型，整个小区投资总额为万元。

三、资金筹措

该项目计划总投资额为万元，资金来源从以下三个方面取得：一是资本金和股东投资万元；占比%；二是销售回笼资

金万元，占总投资的%，三是其他为银行借款（开发贷款）

万元。

四、市场前景

本项目建址位于远安县航天路路口，交通便利，地段优越，周边生活配套设施完善。小区地势高，采光通风效果好，是远安不可多得的风水福地，是远安人民居家的理想之地。

随着地方经济的逐步发展，居民消费水平的日益提高，居民购买力大在增强；特别是在外打工和乡下送子女读书的购房增多。分析认为项目市场前景较好。

远安县位于湖北省中部，地处鄂西山区，近年来，随着地方经济的逐步发展和政府对外招商引资力度的加在，改善城市形象，提高城市品位，创造良好的投资环境和生活环境已成为地方政府的当务之急，同时也是本项目建设的内在要求。由于城区人中逐年增长，商住小区项目的兴建可以在一定程度上满足城区居民及外来人口日益增长的住房和生活需求。

五、按揭贷款规模

整个小区商口房（含车库）面积平房米，其中：商用房约

平方米，均价元/平方米，住房按平均元/平方米计算，总销售

价格为：万元。若按居民购房贷款首付30%计算为

万元，剔除全额付款%，申请银行按揭万元，则申请按揭贷

款指标约为万元。

为此，特向贵行申请按揭贷款指标约为万元。

以上申请，如无不妥，请批准为盼！

宜昌华通房地产开发有限公司

年月日

承诺书

中国农业银行三峡分行远安支行：

我公司楼盘按揭客户在贵行申请住记按揭贷款用于购房。房屋地址：远安县航天路6号（原棉花公司），项目名称：《海天凤凰城商住小区》，因预售期房，该房屋产权证目前尚未办理，按贵行要求办理产权预抵押登记手续。为保证借款人产权抵押的顺利实行和贷款本息的按期归还，我公司向贵行承诺：

1、我公司在贵行营业部开立保证金存款帐户，按按揭贷款金额的%划入上述保证金存款帐户：，在借款人房屋产权抵押登记未办好之前，我公司不得动用此笔资金。

2、我公司自愿为借款人提供阶段性连带责任保证。在借款人《他项权证》未办到贵行之前，如果借款人连续三个月拖欠本金利息、；罚息

及其它费用，由我公司负责代为清偿，我公司无条件同意贵行直接从帐户上扣划所需款项，保证期限由贷款合同生效之日起至住房办妥抵押登记止。办理《房屋他项权证》以后，至少留存贷款额的5%的资金一年以上，作为回购保证金。

3、有关回购保证责任的具体以签订《个人住房担保借款合同》中的规定为准。

法定代表人签字

年月日

法 人 代 表 证 明 书，男，汉族，身份证号：，为宜昌华通房地产开发有限公司法定代表人，特此证明！

宜昌华通房地产开发有限公司

二00年月日

宜昌华通房地产开发有限公司

股东会决议

（2009年第号）

主持人：

出席会议股东：

根据《公司法》及公司章程，宜昌华通房地产开发有限公司于 2009年月日以电话形式通知了公司全体股东于2009年 月日在公司小会议室召开股东会，出席本次会议股东共人，代表公司股东100%的表决权的0%，符合《公司法》及公司章程，决议事项如下：

一、同意本公司开发的海天凤凰城商住小区与农行远安支行开展住房贷款按揭合作，并为购房业主提供阶段性担保及无条件回购责任，直至办妥正式房地产抵押登记手续。

经表决：全体股东全部同意就上述事项

股东：（签名）股东（签名）

股东：（签名）

宜昌华通房地产开发有限公司

年月日

授权委托书

委托单位：宜昌华通房地产有限公司

法定代表人：段海洲职务：董事长

受委托人姓名：

工作单位：宜昌华通房地产开发有限公司

职务：公司会计

现委托上列受委托人为我单位与农行远安支行办理银行按揭贷款合作事宜的全权代理人。

代理人的代理权限为：特别授权委托。

委托单位：（盖章）宜昌华通房地产开发有限公司

二00年月日

第9篇：按揭流程

按揭（贷款）流程

1、申请贷款（同时签定贷款合同，不给任何资料）

首先要告诉：

房屋名称

地址

面积

楼层

建成年代

成交价格（可高报成交体格，能多贷款）

2、评估

要评估公司评估（1-2个工作日）

每评估一次评估公司收取500元

所需资料：

业主身份证复印件

房屋平面图复印件

房产证复印件

3、签贷款合同

（客户）买方所需资料：

⑴、（境内客户）要带资料：身份证

户口本

收入证明

资产证明（大额存单、房产）

学历证明（大学以上学历证明）

工资流水

婚姻证明

外地人需提供暂住证

30%的首付款收据

网签合同原件（由我们准备网签合同，并让双方签字）

已婚：配偶的身份证

户口本

工资流水

收入证明

未婚：单身证明

注意：世界五百强、央企、公务员、不需要收入证明，但必须要工资流水 ⑵、（境外客户）要带资料：居留状况证明：就业证（学生证）

一寸蓝底照片6张

护照（原）复印件

涉外审批单：居留状况证明

中文公证译本

房产证（原）复印件

买卖双方身份证（原）复印件中文公证译本：姓名证明

护照证明

（业主）卖方所需资料：身份证、户口本

配偶的身份证、户口本

房产证

划款账户

婚姻证明（结婚证-照片面和内容页、单身证明、离婚证或民事调解书）

离婚：财产分割书

死亡：遗嘱、死亡证明（没遗嘱的先去房地局更改产权人）

赠予：要交1%土地增值税、契税、2%评估费（评估值的2%）

4、银行审批（7-15个工作日）

5、产权交易过户

6、办理抵押（它项权利给银行）

7、银行放款

注销抵押流程

1、申请提前还贷（1个月时间）

2、去银行还贷（半个小时）

3、7个工作日，银行给你的资料有：⑴、结清证明

⑵、解除抵押关系协议

⑶、买卖合同正副本（要房产证、土地证）

⑷、它项权利证明

拿以上资料去：房地产交易中心（产地局）解除抵押（1天时间）

办一手房证所带资料

1、买卖合同正副本

2、契税发票

3、公共维修金的发票

4、身份证（原）副件

5、房屋平面图2张（开发商给的2张，贴在房产证上面有个章的）

6、土地平面图2张（开发商给的2张，有章）

开发商要给你：

开发商法人代表身份证副件

法人代表身份证（原）副件

开发商法人授权委托公证书

营业执照副件加公章

代理人身份证

开发商公司公章

买卖流程

1、了解

了解客户的需求：预算面积朝向楼层装修景观佣金避税配套诚意家俱家电付款方式交通设施

了解业主的需求：预算面积朝向楼层名称景观是否按揭

产权状况付款方式特别要求卖房意图是否有租约

2、促销

⑴、要学会煽动客户，让他产生好奇心，再卡时间、卡条件、卡价格→促销 ⑵、明确目的性，每天的工作重点是：议价、推盘

⑶、要做到产品比别人好，才能占到优势

⑷、占胜别人：勤奋、产品格价底、专业知识强

⑸、灵活运用推房技术，要学会举一反三，把顺序倒过来推房

⑹、看完房后就要避客户，要么避死，要么买。

3、约看、带看

⑴、由远到近

由次到主

通过以上二个重点来了解客户的真正需求

⑵、二次看房（对第二次看房进行准备）

对客户的问题必须一问一答，没问就别打

⑶、多听、多看、少说、多做

4、议价

⑴、谁先出价 谁先死勇于出价

⑵、坚持（坚持度越高，可信度越高）咬住你出的价，死不松口，业主就会相信你有真客户

5、收意向金

⑴、体现客户诚意度

⑵、有和业主谈价的本钱（见钱眼开，便于我们谈价）

⑶、稳定客户（以防客户反悔）

⑷、第一时间转定金（第一时间签合同，以防业主反悔）

⑸、确定佣金

6、坚持（什么时间都得长期坚持）

7、签合同

时间、条件、价格、税费、面积

8、房屋交验

网签资料：房产证身份证价格

交税资料：纳税申请表身份证（原）复印件房产证（原）复印件

银联卡契税购房发票（原）复印件 网签合同

过户资料：网签合同房屋权属转移登记表存量房资金自行划转申明

房屋登记表房屋平面图2份双方身份证（原）复印件

家庭成员申报表户口本（由于是以家庭的名义购）

租赁流程

1、了解

①、业主：名称、位置、楼层、面积、朝向、景观、会所、车位、佣金、价格租期、发票、产权人、家具家电、起租时间、对客户的要求、付款方式 ②、客户：名称、位置、楼层、面积、朝向、景观、会所、车位、佣金、价格租期、发票、产权人、家具家电、起租时间、对客户的要求、付款方式

个人或公司签约、家庭成员、币种、户型

民用住房税：5%发票税商业税：8-25%发票税

2、促销

①、了解清楚客户的需求后——卡条件，卡价格，卡时间

②、必须保证我们的利益最大化（要给客户设定一个条件和时间）

3、带看

①、什么话都不讲，反复强调我们定的条件，价格，时间

②、跟业主确定拥金

4、议价

①、所有的东西要围绕拥金做文章

②、国籍、租金、家具家电、附加条件（物业取暖）

③、再次明确拥金时，必须精确到金额

④、暗示：房子是公司给客户租的，预算是10000元，多1500元，怎么拿出来呢?或直接说公司的行政要拿回扣。

5、签约

6、租后服务：过年过节要给客户打电话，发信息，送礼。

按揭贷款申请书15篇

按揭申请书（集锦8篇）

按揭工作计划

按揭证明

按揭承诺书