业主大会发言稿
第1篇：业主大会发言稿
海棠新都B区业主大会发言稿
各位业主：大家好！
今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。第二句：远亲不如近邻。不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都B区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。这些都让我感动万分！
第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。小区的安宁除了门卫要尽职尽责，我们业主也要提高警惕，发现有不三不四的人员也要进行询问或及时报告，只有这样才能确保小区的平安。
本次业主大会就象是海棠新都B区业主们在自己的处女地第一次孕育的种子，她能否发芽；能否茁壮成长、开花结果，还要靠全体业主的共同培育、浇灌、修剪。
小区的明天是美丽的，愿全体业主共同努力，共建自己美好的家园，让我们的生活更加和谐幸福！存在的问题：
1、大修资金上交到县物业科的总户数才66户。
2、物业用房有3户，面积大约在100平方米。
第2篇：业主大会发言稿
业主大会发言稿
【篇1：业主大会发言稿】
海棠新都b区业主大会发言稿
各位业主：大家好！
今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都b区成立业主委员会以来的第一次业主大会。我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。第二句：远亲不如近邻。不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都b区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。小区的安宁除了门卫要尽职尽责，我们业主也要提高警惕，发现有不三不四的人员也要进行询问或及时报告，只有这样才能确保小区的平安。
本次业主大会就象是海棠新都b区业主们在自己的处女地第一次孕育的种子，她能否发芽；能否茁壮成长、开花结果，还要靠全体业主的共同培育、浇灌、修剪。
小区的明天是美丽的，愿全体业主共同努力，共建自己美好的家园，让我们的生活更加和谐幸福！
存在的问题：
1、大修资金上交到县物业科的总户数才66户。 2、物业用房有3户，面积大约在100平方米。
【篇2：业主委员会发言稿】
新源小区业主委员会发言稿
彭美娇
各位业主 ,各位领导，大家上午好!
今天，是一个很重要的日子，我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会，这对于新源小区的规范化管理，对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此，我谨代表新源房地产公司，向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。自业主委员会筹备以来，广大业主一直给予了积极的参予，付出了辛勤的努力，更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。
业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径；标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段！
最后，希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。
【篇3：在现代城首届业主大会上的讲话】
在现代城首届业主大会上的讲话
各位业主代表、各位来宾：
今天，占用大家的宝贵时间，我们相聚一堂，在这里召开现代城首届业主代表大会，共商小区物业管理大计，选举产生业主委员会，这是我们现代城小区物业管理上的一件大事，也是我县继富川家苑小区今年8月22日召开业主大会，成立第一个业主大会、业主委员会后又一个业主大会的成立和业主委员会的诞生。业主委员会的成立，标志着我们现代城小区物业管理工作的完善和成熟；标志着我们业主自觉参与监督物业管理、维护自身和共同合法权益有了合法的组织、平台和途径；标志着我们现代城小区物业管理工作进入到了一个系统化、规范化、组织化的暂新局面。从今以后，我们现代城广大业主有了困难，有了矛盾，有了纠纷，甚至有了委屈，就有了调解、诉求、解困的地方，有了我们可信赖的组织，广大业主的合法权益将可以通过业主大会、业主委员会，得到有效维护和保障。
作为物业管理行业行政主管部门，应邀参加现代城小区首届业主代表大会，与大家一起共同见证小区业主大会的成立和业主委员会的选举，我相信大家与我一样心情都非常激动。那就让我们首先以热烈的掌声预祝本次业主代表大会取得圆满成功，选出小区好的当家人，选出合格的业主委员会。
回顾一下现代城小区成立业主大会的历程。从去年8月份董明顺、周庭全等几位业主作为发起人向房产局申请要求成立业主大会筹备组，到今天正式召开业主代表大会已有一年多了，在这过程中，筹 备组同志通过开发商——江西祥乐置业有限公司，物业公司——上饶力天物业管理有限公司多方收集资料。积极配合我们房产局，陵园社区居委会的指导工作，放弃休息时间，为业主大会的召开做了大量准备工作，草拟了现代城《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会议事规则》，推选出了业主委员会候选委员，统计业主人数，确认业主身份等等。在此，我要真诚地向你们说一句：你们辛苦了！还要向为促成这次大会的顺利召开，给予支持、帮助的江西祥乐置业有限公司，上饶力天物业管理有限公司，陵园社区居委会的领导和同志们表示衷心的感谢！
各位业主代表、各位来宾，最后要借今天这个机会，我要向大家讲一下，什么是物业管理？为什么要成立业主大会、业主委员会？业主大会的组成和性质，业主大会与业主委员会的关系，业主委员会的主要职责。
那么什么是物业管理呢？
物业管理是：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要有两个方面：一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；二是维护相关区域内的环境卫生和秩序，概括起来主要包括以下7个内容：
1、单栋房屋共用部位的维修、养护与管理；
2、单栋房屋共用设施设备的维修，养护与管理；
3、物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理。 4、物业管理区域内环境卫生与绿化管理服务。
5、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务。 6、物业管理区域内物业装饰装修管理服务。7、物业档案资料的管理。
另外业主还可以与物业公司进行特殊要求的有偿个性、特色服务约定。
为什么要成立业主大会和业主委员会呢？
一、国家法律法规的规定和业主管理共同事务的需求
大家都知道，2007年，我们国家颁布了《物权法》。其中第六章是建筑物区分所有权，这种权利决定了在一个小区内，业主专有部分以外的共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有一个民主协商的机制来实现，业主大会就是将单个业主利益的分散性与整体业主利益的协调性实现平衡的一种制度，业主大会是业主表达意愿，实现业主利益均衡的民主协商、自我管理组织形式。
二、有
效推进基层民主工作建设
基层民主建设工作是党中央关于建设和谐社会工作的重要组成部分，也是基层政府将来相当长一段时间里必须面对的课题，在每一个小区成立业主大会、组建业主委员会是基层民主建设中的大胆尝试，在组建过程中可以不断总结经验有效推进基层民主工作的建设步伐。三、减轻地方政府的“行政负担”，为地方政府城市管理排忧解难。基层政府承担了大量的事务性的管理工作，工作负担很重。如果在城市中的每一个封闭小区成立业主大会，组建业主委员会，并且使其正常运行、充分发挥作用，那么很多繁琐的事情就可以在业主内部解决。从而直接减轻基层政府的工作负担，使得基层政府可以将更多的精力集中到更加重要和宏观的社会管理实务中去，减轻不必要的“行政负担”。
四、可以提高广大业主行使民主政治权利的意识和能力。
在现阶段，广大业主民主意识薄弱，对民主的理解也存在较大的偏差，甚至认为民主就是“无政府主义”。成立业主大会，组建业主委员会，既是提高政府建设民主的工作能力，也是为业主提供了一个学习民主、参与民主活动和真正理解民主内涵的平台。
业主大会的组成和性质，业主大会与业主委员会的关系
业主大会由物业管理区域内合体业主组成，一个物业管理区域内只能成立一个业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规的规定和小区管理规范的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。业主大会是一个物业管理区域内的最高权力中心，业主委员会是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。业主委员会主要履行如下五项职责： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物服务合同；
3、及时了解业主、物业使用人的意见或建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4、监督小区管理规约的实施；
5、业主大会赋予的共同职责。如：业主委员会对各类物业管理档案资料，会议记录的保管；对小区管理规约、业主大会议事规则，业主委员会议事规则的起草，对有关印章、财产的保管；对业主之间和业主与物业服务企业之间纠纷的调解等等。
另外还要说几句，对今天选举产生的现代城业主委员会在今后工作中提几点要求：
1、继续完善与落实《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会议事规则》；
2、预留3名业主委员会委员名额，待现代城小区三期全部入住后，以书面征求意见方式增补业主委员会；
3、尽快召开首次业主委员会委员会议，选举产生班子成员；
4、在30天内按合法程序刻制业主大会、业主委员会印章，并备齐各种材料到房产局备案； 5、业主大会，业主委员会只能在物业管理区域内就物业管理有关的事项代表全体业主行使权利。不得作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定及从事与物业管理无关的活动。
好，我的讲话结束了，谢谢大家！2011年9月25日
第3篇：社区业主大会业主发言稿
业主讲话稿篇1：
各位业主：大家好！
今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。第二句：远亲不如近邻。不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都B区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。小区的安宁除了门卫要尽职尽责，我们业主也要提高警惕，发现有不三不四的人员也要进行询问或及时报告，只有这样才能确保小区的平安。
本次业主大会就象是海棠新都B区业主们在自己的处女地第一次孕育的种子，她能否发芽；能否茁壮成长、开花结果，还要靠全体业主的共同培育、浇灌、修剪。
小区的明天是美丽的，愿全体业主共同努力，共建自己美好的家园，让我们的生活更加和谐幸福！
存在的问题：
1、大修资金上交到县物业科的总户数才66户。
2、物业用房有3户，面积大约在100平方米。
业主讲话稿篇2：
尊敬的各位领导、各位嘉宾、社会各界朋友：
大家上午好，今天，我能够代表禹州市中远环卫有限公司在这个隆重的奠基仪式上发言感到非常荣幸。首先，请允许我代表我们的何后安董事长及公司全体同仁对各位领导、各位嘉宾、各界朋友百忙之中莅临本项目开工奠基仪式表示热烈欢迎，同时，向关心、支持本项目建设的各级领导、社会各界人士和禹州市人民表示衷心的感谢！
禹州市位于河南省中原城市群地带，是一个经济活力强劲、发展潜力巨大、前景广阔诱人的魅力城市。走进禹州以来，我们深深地感到贵地各级领导和政府部门，对招商引资有着浓重的真诚厚谊，对项目建设给予了特别的亲情关爱，这更加坚定了我们投资这片热土的决心。本项目运作过程中，贵政府尤其是发改委部门高效快捷的工作效率，透明诚信的合作态度，宽松优惠的环境条件，使我们心感愉悦踏实，增强了我们建设运营本项目的信心。我相信，我们有能力有信心建设好管理好运营好这个项目，我们的合作一定会愉快、成功！
最后，我感谢项目开工奠基仪式筹备组委会对我们的邀请，感谢他们为这次仪式的准备工作所付出的辛勤劳动和心
血，感谢他们对我们的盛情厚谊。
预祝奠基仪式圆满成功，祝各位领导、各位嘉宾、社会各界朋友工作愉快，身体健康！
谢谢大家。
业主讲话稿篇3：
尊敬的各位业主、各位来宾：
大家上午好！在这秋风送爽，天高云淡的金秋时节里，我怀着非常激动的心情，与大家欢聚一堂，参加xxx二期工程开盘活动。在此我衷心感谢xx房地产开发公司，在中秋佳节之际，为xxx的业主们，提供这次欢聚的机会，同时也祝愿每一位业主及各位来宾中秋佳节快乐！
买房子是人生中的大事儿，也是一件非常累人的事儿，因为，要买到一套品质优良，价位适中的房子不是简单的事儿，相信每一位业主及来宾都有深深的体会。
Xxx二期工程刚开工我就非常关注，经常到工地实地查看，通过多方面的比较，最终我决定选择了天河湾。我之所以选择天河湾，一是，xx公司信誉至上，工程质优，实力雄厚，服务优良。二是，天河湾是凤城地区首创地中海风格的小区，小区内环境优雅，配套设施完善，整体和谐统一。园林设计、智能化管理、人车分流等在凤城地区均是首创。同时天河湾的户型设计，科学合理，价格实惠。让我更有信心选择天河湾的理由是：市政府对城区南移的规划，未来的河南将成为凤城的发展核心。可以说天河湾天时、地利、人和皆备，是居家生活理想之地，如果失去这次机会我将抱憾终生。为此，在xxx二期楼盘预售的前夜，我决定一夜不眠，半夜出发去排队，可倾盆大雨阻碍我的行程，但阻碍不了我购房的心绪。我焦急的等待着，1点多
钟雨终于停了，我迫不及待地冲出家门，飞奔到天河湾售楼处，一看：哇！我第一号！喜悦的心情无以言表。我坐在冰凉的基石上，忍受着黑夜的恐怖和蚊虫的叮咬，迫切地等待着黎明的到来。当售楼处工作人员得知此事后，被我的真情所打动，让我随便挑选楼号，最终我如愿以偿地买到了称心如意的房子。在这里我对xxx售楼处的所有工作人员表示衷心的感谢！
人们常说：千里有缘来相会。因为有缘我们选择了xxx，因为有缘我们在xxx相聚，作为xxx大家庭的每一位成员，我们要爱护珍惜我们的家园，希望小区的业主们在今后的生活中，邻里和睦相处，团结友爱，争创文明小区，让我们衷心祝愿xxx的明天更加美好！
最后，祝xx房地产开发有限公司事业蒸蒸日上！祝大家身体健康、万事如意，祝业主们中上大奖、去欧洲旅游！
谢谢大家！
第4篇：业主大会主持发言稿
业主大会主持发言稿
【篇1：业主大会会议主持词。】
业主委员会换届改选大会
会议主持词
尊敬的各位小区业主及业主代表：大家好
我受筹备组的委托，主持今天业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有：（）业主代表、筹备组全体人员、社区的领导和同志。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照《物权法》和《业主大会和业主委员会指导规则》的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。
大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对（）业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明
按照相关法律、法规的规定组织业主成立了业主委员会换届改选大会筹备组。
我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会议事规则》、《业主规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于
《业主大会议事规则》和《业主规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。
业主代表推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。
以上筹备工作，仅以向到会的各位业主代表，作以简单情况介绍。大会第二项，由（）社区主任，筹备组组长（）同志宣读新一届业主委员会选举办法。
（主持人当场宣布人数）今天应到会人，实到会 人，符合开会条件。
大会进行第三项，会议审议《业主规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）
现在请代表举手表决，同意《业主规约》（草案）的请举手 不同意的请举手
弃权的请举手
同意《业主大会议事规则》（草案）的请举手
不同意的请举手
弃权的请举手
大会进行第四项
经筹备组商议，提（）为监票人，（）、（）两名同志为计票人。现在进行表决。
同意请举手。
不同意请举手
弃权请举手。
经全体业主代表大会审议通过《业主规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）
大会进行第五项，业主委员会候选人做自我介绍（停顿）。
大会进行第六项，选举业主委员会委员
下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱）请监票人清点人数领取选票。
下面，请计票人发放选票。
（发放选票）
现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后再填写。
（划票）
大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。
（投票）
（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。
下面，开始清点、检验选票。
请计票人开箱清点、检验。
（开箱清点、检验选票）（工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票 张，收回选票 张，有效票 张（包括弃权票），无效票（废票）张。
现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票 张，其中有效票 张，无效票 张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。
请监票人、计票人开始计票，计票结果由监票人报告。（计票，并报告计票结果）
大会进行第七项，由我宣读选举结果
各位业主代表，现在，我宣布本次业主委员会委员选举投票计票结果。
委员选举结果：
姓名得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，姓名得票 张，下面我宣布业主委员会委员当选名单。根据大会选举办法和大会选举结果，宣布（按姓氏笔画为序）：
我们以热烈的掌声表示祝贺。
进行大会第八项
请新当选的业主委员会的代表发表就职演说
进行大会第九项
召开新一届业主大会：如有提议请举手，协商有关事宜。结束词：大会就要结束了，让我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，路漫漫修远兮，让我们以更饱满的热情迎接明天的太阳吧！我宣布，民安康城业主委员会换届改选大会会议圆满结束。
年 月 日
【篇2：业主大会第一次会议主持词主持词1-1】
咸宁花园小区首届业主大会
会议主持词
尊敬的各位小区业主及业主代表：
大家好。
我受筹备组的委托，主持今天咸宁花园小区首届业主大会选举。今天来参加这次大会的人员有：咸宁花园小区业主及业主代表、筹备组全体人员、新城区韩森寨街道办、咸东社区人员。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举业主们自己的业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，发布了很多公示，严格按照《西安市物业管理条例》业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。如果业主们对以往不规范的物业管理感到异常苦恼，那么从《物业管理条例》出台开始，这一页很快被翻过去。我们之所以要这样慎重、严肃的选举，不仅是要让咸宁花园小区的物业服务得到提高；而且要推动全区混乱的、无序的、恶性循环、令人心情极不舒畅的物业服务企业走向全面革新。这就是业主委员会由街道办、社区牵头来搞的初衷。在这个前提下，希望到会的业主们本着对自己负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力、共同完成好业委会的选举工作。
大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对咸宁花园小区业主大会筹备组前期工作做以简单说明。
《西安市物业管理条例》规定，在相关的物业管理区域内应当成立业主大会并设立业主委员会作为执行机构。业委会在社区的指导下 工作。
为此，2012年12月由街道办事处牵头，咸东社区支持，热心业主联名向街道办递交申请，并对筹备组人员名单在小区进行公示，于1月7日正式成立筹备组。
我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会议事规则》、《管理规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的登记和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于《业主大会议事规则》和《管理规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。候选人的推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，并与小区热心业主进行商议，最终确定了人员名单，经过筹备组初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次选举的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主大会的相关事项。
业主大会召开成功与否，在于筹备组前期工作准备是否充分，为使本次业主大会公平、公正、顺利的召开，我们对会议议题进行了认真的商讨确定，对选举的程序、办法进行了严格的讨论制定，对选票进行了精心的设计。以上筹备工作，仅以向咸宁花园小区各位业主，作以简单情况介绍。
筹备组组长王卫东同志宣读首届业主委员会选举办法。下面请监票人，当众检查票箱。（展示票箱）
以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主。投票开始！
【篇3：业主大会上的讲话】
小区业委会代表讲稿
尊敬的各位领导、各位业主：下午好！
今天对新潭故里小区的全体业主来讲，是一个非常有记念意义的日子，也是一个值得为之高兴的日子。首次业主大会在此顺利召开，来之不易，我仅代表业委会的成员说几句心里话：
在近半年的时间里，我们小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂的协助工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，我们业主是不会忘记的，必将载入新潭故里小区发展的历史史册。“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主们的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵。广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到的。因此，业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题，作为业委会工作的重点。业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作，服务小区全体业主。在这里，我想对刚成立的业委会提几点要求： 一、是和谐从沟通开始。新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想上的共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
三、是进一步调动各方力量。家庭虽小，但它却涉及本小区生活的方方面面，构建和谐温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐小区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，业委会将做好与物业公司和业主之间的沟通平台，加强物业公司处与业主之间的感情，维系业主与业主之间关系，倡导家庭和睦、邻里团结，全面推动小区精神文明建设的健康发展。
四、是安全保障是和谐的基础。新潭故里小区有住户691户，目前，新潭故里小区业主有一半入住者，还没有全部住满，流动人口也较多。为此，我们业主每一个人都是小区安全的巡逻员、监督员。只有安全了，我们才能够生活得平安，工作得安心。
真诚的希望，新潭故里全体业主与业委会和物业公司共同努力，打造和谐、平安、幸福温馨的小区。
最后，祝身体健康、万事如意。
谢谢大家！
2015年4月23日
第5篇：小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿【篇1：业主大会发言稿】
海棠新都b区业主大会发言稿
各位业主：大家好！
今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都b区成立业主委员会以来的第一次业主大会。我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘文 摘:小区业主大会发言稿)。奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都b区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。小区的安宁除了门卫要尽职尽责，我们业主也要提高警惕，发现有不三不四的人员也要进行询问或及时报告，只有这样才能确保小区的平安。
本次业主大会就象是海棠新都b区业主们在自己的处女地第一次孕育的种子，她能否发芽；能否茁壮成长、开花结果，还要靠全体业主的共同培育、浇灌、修剪。小区的明天是美丽的，愿全体业主共同努力，共建自己美好的家园，让我们的生活更加和谐幸福！
存在的问题：
1、大修资金上交到县物业科的总户数才66户。 2、物业用房有3户，面积大约在100平方米。
【篇2：业主委员会发言稿】
新源小区业主委员会发言稿
彭美娇
各位业主 ,各位领导，大家上午好!
今天，是一个很重要的日子，我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会，这对于新源小区的规范化管理，对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此，我谨代表新源房地产公司，向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。自业主委员会筹备以来，广大业主一直给予了积极的参予，付出了辛勤的努力，更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。
业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径；标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段！
最后，希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。
【篇3：在业主大会上的表态发言】
在业主大会上的表态发言
各位业主：
大家晚上好！
根据会议议程安排，我代表改选后的业主委员会委员作个表态发言。
第一是感谢。我代表新当选的全体委员向为我们小区建设和维权默默奉献，无私付出的上一届业主委员会各位委员，向热心小区公益事业、为小区建设无私奉献的各位业主表示衷心的感谢和崇高的敬意。正是因为你们的付出和努力，小区维权工作才取得了良好的开局。第二是责任。当前小区存在的问题，刘老师刚才说了，我不再重复。我们新当选的全体委员和候补委员，是在维护自身合法权益的过程中互相认识的，我们志同道合，都是本着一颗为公共利益的心，想为小区的维权、发展和建设尽一份微薄之力。大家无私奉献，没有任何索取，牺牲大量的休息时间，奔波在维权的路上，就是图小区能平安和谐。虽然目前遇到了重重的阻力，但是我们始终没有放弃。因为有全体业主是我们坚强的后盾，我们业主委员会今天又增加了大量新鲜血液，我们会把全体业主的重托扛在肩上，一项一项地把小区的问题处理好，把全体业主的权利维护好。
第三是维权。从业主委员会了解到的信息来看，我们全
体业主的利益是被严重侵犯的，消防、监控、车位、容积率等等问题都需要我们一步一步地处理，所以我们也希望得到全体业主的大力支持，在我们发放征求意见表上填写您真实的意见，共同为小区的维权作出我们的努力。
第四是管理。我们了解到，当前小区部分业主还存在这样那样的问题没有得到及时解决，部分业主对新旧物业移交带来的问题有意见，部分业主对车辆停放问题有意见，部分业主对现在物业公司的管理有看法。对此，我代表改选后的业主委员会表过态，我们会把今天会议上收集到的业主意见建议和今后向我们反映的问题认真研究，依照相关法律法规，提出处理意见并与提出问题的业主进行沟通反馈，涉及到全体业主的重大事项及时向全体业主通报。我们会把全体业主的联系方式进行公布，方便大家联系。我们会严格执行今天通过的业主委员会章程，加强业主委员会自身的建设，认真履行应尽的义务，把业主委员会打造成全体业主维权的核心。
最后，诚恳地希望广大业主们一如继往地支持我们，你们的支持是我们前进的动力，你们支持的力度越大，我们前进的步伐就越快。让我们并肩携手，打造我们小区美好灿烂的明天！谢谢大家！
第6篇：小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿
原创： 范长江
尊敬的各位领导，各位业主：
大家上午好！
今天对瑞丰锦尚的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。因为，瑞丰锦尚首次业主大会顺利召开，成功来自大家的共同努力，在此表示热烈祝贺。
业主，什么是业主？我个人理解是小区物业的主人，简称业主。那么业主通过什么路径来行使主人的权利呢？2018年1月1号河南省新版《物业管理条例》 实施，给与河南业主召开业主大会，成立业主委员会来行使业主权利提供了强有力的法律保障。业主委员会会的成立弥补了业主甲方权利主体的缺失，（经过业主大会授权，可以代表业主对外签订合同）；业主委员会可以更好的维护业主的合法权益，（可以作为法律主体，行使合法权利）；业主委员会可以更好的监督物业服务，（和物业，社区一道共同提升小区品质）。
业主委员会作为业主大会的权利执行机构，一切权利来自业主大会。期望业主委员会成立后，紧紧围绕"业主权益"这一中心，在各级部门的指导下，不断学习法律法规，磨合团队，把小区安全放在第一位，稳步推动各项工作。
物业公司尊重业主权益，业主亦应尊重物业服务。社区营造，小区自治需要全体业主和所选聘物业服务者的共同努力。（一个好的小区是一个好的物业公司和一群好的业主共同努力的结果）。业主大会的召开，才是社区善治的刚刚开始，期望大家继续努力进行社区信任再造，社区文化再造，社区自治体再造……
最后，再次祝贺本次业主大会的胜利召开。
