城中村党建工作总结
第1篇：城中村党建模式
城中村改造中“四落实”党建工作新模式初探
———记党建工作在兴隆片区改造过程中的积极作用
随着兴隆片区改造工作的启动，兴隆街道党工委把城中村改造党建工作作为基层党建工作重点，健全五项机制，加强管理。立足拆迁工作的形势及实际问题，把握自身定位，提出了“党员带头、干部率先”的总要求，通过充分发挥党支部基层党组织的战斗保垒作用和党员干部的先锋模范作用，探索出“管理机构、工作制度、服务措施、活动内容“四落实”党建工作新模式。
一、成立专门工作管理机构，搭建平台。
街道党工委组织街道、村党支部党员干部成立街道拆迁改造党建领导小组，组建由党员干部为主干的政策处理、后勤服务、宣传报道、安置服务、检查督导、遗留问题处理等工作组，确保征地拆迁的各个环节工作到位，合力攻坚。
1、加大宣传，政策引导。通过多种形式、多种渠道广泛宣传相关法律法规和政策以及片区开发建设的重要意义，把广大党员干部和群众的思想统一到加快兴隆地区发展和城市化建设进程上来，积极主动地参与支持项目建设。要做到“四大员”一是做好政策“宣传员”。发扬“白加黑”、“五加二”奉献精神，通过与群众“面对面”地讲政策，“心贴心”地释疑难，“零距离”地解民忧，争取群众的理解和支持。二是做好民情“信息员”。街道党员干部深入到每一个被拆迁户家中走访，倾听他们的诉求，及时摸清每户家庭状况和思想状况，认真梳理，分门别类，有针对性地开展工作。三是做好村民“服务员”。在拆迁中，我们想方设法帮助群众解决实际困难和问题，为辖区残疾、重病、贫困户等特殊群体争取扶贫救济，办理优抚低保等，多渠道、多途径给
1予他们经济上的扶持和生活上的关心。四是做好村民“安全员”。拆迁工作开展后，街道在各重点部位建立了由村支部、包片民警组成的联动安全网络，随时掌控安全稳定情况，及时研究解决对策，将矛盾纠纷和安全隐患化解在萌芽状态。
2、创新活动内容。 在五个村党组织和党员中广泛开展“一名党员一面旗帜”、“我是党员、从我做起”、“我为拆迁献一计”、“争当拆迁先锋户”等承诺活动。每位党员签订《“争当拆迁先锋户”党员承诺书》，引导党员在拆迁工作中发挥好带头、带动作用，在规定的期限内签订拆迁补偿安置协议；同时主动联系10户以上其他拆迁户。村党支部监督跟踪党员所承诺的事项，设立“拆迁排行榜”，督促党员带头拆迁，创先争优，通过实际行动诠释了共产党员的党性责任。
二、建立制度，发挥党组织龙头作用和党员先锋作用
（一）增强党组织凝聚力，加强党员管理
1、推行党员帮办制度。拆迁期间，在城中村设立党员帮办服务站，在村民租住相对集中地设立群众事务帮办点。公开服务内容、服务时限、服务承诺和帮办党员电话等，为农村群众提供房屋租赁、子女就学、就业介绍、腾房搬家等“一站式”代理服务。
2、实行党员联系卡管理。针对拆迁后党员居住分散、不便管理的现实情况，借鉴流动党员管理方式，实行党员联系卡制度，将每一名党员去向、租住地、从业情况、联系方式等逐一登记造册，建立管理台账，按租住地相近或从业相近划分，若干名党员中明确一名支部成员（或优秀党员）作为党员联系人，具体负责落实支部安排的工作，坚持做到“三个到位”。一是信息管理到位。对过渡党员采取“一人一表”的方法建立动态管理台账，做到“流向清楚、联系方式清楚、思想状况
清楚”，初步解决了党员活动难组织问题。二是联系反馈到位。通过向过渡党员发放联系卡，定期进行信息反馈，主动关心他们的工作、学习、生活，鼓励他们“常回家看看”，进一步保持凝聚力，实现人心不散、作用不断。三是学习教育到位。各级党组织通过邮寄学习资料、短信群发党建信息等形式，让过渡党员坚持学习。确保回迁过渡期内，支部能找到每名党员，党员都能找到支部，做到“流向清楚、联系方式清楚、思想状况清楚”做到组织活动全覆盖，党员参加组织生活零掉队。
3、健全党员管理机制。对居住比较集中的党员，设立党员活动站，由原支部负责管理；对于租住比较分散的党员，在居住地党支部过组织生活，待回迁后再加入新的社区党支部；对不再回迁的党员，按现居住地转入所在地党支部；对从事相同或相近行业的党员，把支部建在产业链上。建立了党员中心户管理机制，每个党支部根据党员和居民数量，确定若干个党员中心户，每个党员中心户就近就便联系3至6名党员，形成干部联系党员、党员联系群众的工作网络。确保组织生活不间断、作用发挥不减弱、党员义务能履行、党员权利有保障。
（二）严格落实“四民主、三公开”制度
根据兴隆片区开发建设的实际情况，实行“阳光拆迁”、“和谐拆迁”“依法拆迁”“文明拆迁”“稳定拆迁”五位一体工作法，党工委按照规定和法定程序制定相关拆迁制度，熟练准确掌握运用法律规定：一是对征地补偿标准、建筑物拆迁及补偿以及相关优惠政策等做出明确规定；二是对涉及村集体和村民利益的重大事项，严格管理，指导村两委依法按程序开好村两委成员会、党员大会、村民代表会等，并做好文字记录，备案待查，各种会议决定备案公开公示；三党组织把
拆迁工作以公开榜或广播的形式公布于众，做到依法、文明、公开、民主、和谐，避免暗箱操作。
（三）发扬党的优良传统，充分发挥党廉洁、高效的工作作风 村两委班子把完成拆迁工作，作为检验本届村两委班子战斗力的考试，在应对困难中增进团结，用一个声音说话，开展工作态度不含糊、不推诿、不拖泥带水，第一时间给群众吃定心丸。涉及拆迁的各项工作，一律先从村党组织书记家先开始操作，而后是村两委其他班子成员、党员、村民代表，最后是其他村民。号召全体党员干部发扬“吃苦在前、享乐在后”的精神，以饱满的热情和激昂的斗志投入到拆迁工作中，履行党员义务和责任，带动广大群众顺利完成任务。进一步加强拆迁过程中的党风廉政建设监管措施，并将党风廉政建设监管手段逐步深化并贯穿拆迁始终，坚决维护拆迁户的合法权益。为确保廉洁拆迁的顺利进行将从以下三方面入手：一是严明工作纪律。严格贯彻执行有关法律法规和各项规章制度,对补偿资金进行全过程、全方位跟踪问责。二是加强审计监督。三是畅通信访举报渠道，接受群众监督。党工委办事处成立以政法书记为组长的片区开发建设信访工作领导小组，做好信访接待工作。对村民提出的异议，依法依据进行耐心的答复和解释，多做过细的思想工作，严防态度粗暴，答复简单，言行过激引发群体性越级上访。
三、激励保障，发挥党组织的核心作用。创新支部考核办法。针对兴隆片区五个城中村现存状况，街道党工委重新设置支部考核目标体系，对支部的任期目标、作用发挥、党员教育管理、党的组织生活、群众监督等进行创新，使之符合拆迁后新的党务工作需要。特别在对支部书记的管理考核上，重点在管党责任上加大考核力度，教育支部书记牢牢把党务工作放在心上，抓在手上。对在拆迁改造过程中表现
突出的优秀党员，党员年度评议确定为优秀等次，街道给予一定的奖励；对于表现突出的优秀青年，街道党工委将予以重点培养，吸收入党。
积极发挥党建工作在城中村改造中的的作用，要不断地通过以党建促进拆迁，以拆迁检验党建，充分发挥党员的先锋模范作用和主观能动性，使拆迁任务和党建工作实现双丰收； 通过开展党建活动，使党组织的凝聚力、战斗力得到进一步体现，党组织的战斗堡垒作用和党员在群众中党员先锋模范作用得到更加充分发挥；通过全程参与拆迁工作，使全体党员的宗旨意识、大局意识得到进一步增强，使全体党员形成合力，攻坚克难，彰显共产党员的本色。
第2篇：城中村工作总结
城中村年度工作总结
【篇1：梅林街道2013年工作总结及2014年工作计划】
梅林街道2013年工作总结及2014年工作计划
发布时间：2014-03-27 来源：梅林街道办事处
一、2013年主要工作情况
2013年，在区委区政府的正确领导下，街道党工委、办事处以打造“平安梅林、和谐梅林、生态梅林、美丽梅林、幸福梅林、廉洁梅林”为导向，秉承“勤政为民，务实高效”的工作理念，依法依规，统筹兼顾，团结一致，带领街道全体干部职工较好完成了年度各项工作任务。
街道“2013年主要工作任务白皮书”的38项任务100%落实，“十件民生实事”的承诺100%兑现，承接区委区政府督办的11项重点工作100%完成；街道关工委荣获“全国基层优秀关工委”称号；街道的垃圾减量分类工作得到了市、区主要领导的高度肯定并通报全市推广；街道的绩效考核成绩排名稳居全区10个街道前列。
（一）公共安全工作扎实有效
一是狠抓安全社区建设。发动安全管理“五大战役”，对辖区的“三小场所”、危化品企业、危险边坡、餐馆燃气、娱乐场所等5类安全隐患的重点领域进行强力排查整治，立案处罚29家，较上年提高了61%；开展“万千百十”安全知识进社区等20余项宣传和培训活动；协调协助市区有关职能部门，不断改善辖区的生产、经营、居住、出行的安全环境，如：在福田农批市场协调破获了建区以来最大宗的毒鱼案，查获并销毁有毒鲶鱼4.6万斤，刑拘4人，有效推进了全区的食品安全工作。全年辖区没有发生较大以上的安全事故和交通事故，没有发生森林火灾和地质灾害事故。
四是狠抓人民调解工作。深入开展“所所结对子”活动，创新“一对一”法律服务模式，创建“爱心调解站点”16个，整合配备调解员28人，全年共受理各类民事纠纷总数1037宗，调解成功率达97.40%，（二）民生服务能力显著提升
一是全面兑现“民生承诺”。10件民生实事圆满完成：梅林老人日间照料中心和翰岭、梅亭、上梅等社区服务中心投入使用，梅华小学校门前交通安全隐患得到整治，新建15个司法爱心调解站点投入运作，城中村综合环境明显改善，社区文体活动蓬勃开展，开发就业岗位1768个，超额完成76.8%。二是大力构建和谐劳动关系。开办各类免费招聘会12场，帮助843人重新就业；调解劳资纠纷113宗，满意度达99.8%；新建工会组织213家,辖区企业工会组建率达95.94%。
三是用心关爱有需要的群众。利用“阳光心灵”工作室举办各类活动50余次，为居民提供服务近万人次；为残疾人提供康复服务6667人次；为失业、低保户、优抚人员、参战人员、残疾人发放各类补助783.89万元；为育龄妇女提供优生健康惠民服务；和平县龙陂村的定点帮扶工作进展顺利，已筹集资金73万元。
四是不断完善各类服务平台。行政服务不断优化，创新设置社保、交通服务窗口；街道行政服务大厅完成便民设施改造，办公大楼完成会议室改造，机关食堂完成服务设施修缮，文化馆启动整体改造工作；梅亭社区创建市级“学习型社区”，各社区老年协会已成为文体活动的摇篮。民族宗教、侨务台务、人民武装、双拥等工作都取得新成绩。
（三）市容环境提升不断改善
一是积极营造低碳环境。推进垃圾减量分类，6个示范点创建工作排名全区第一，翰林院小区示范点得到市领导的肯定和表扬。推进节能减排，将机关大楼照明和各管理处公共照明更换为节能灯具，成功创建2个节水型小区。
二是擦亮梅林绿道品牌。完成绿道标识的检查，及时修护受损标识，克服困难设置临时流动厕所3个，加强花木养护、保洁、治安巡查等日常工作规范开展。
三是坚持开展城管执法。开展“余泥渣土”、“打非治违”、“城中村环境重点整治”等专项行动，受理及查处违建案件229宗，拆除违法搭建1840平方米；拆除各种违法设置广告牌812块，面积逾4000平方米。
四是稳妥推进地铁施工。完成5个车站、173户门店、39家单位协调工作，确保地铁施工按时进场开展。
（四）组织作风建设全面推进
一是责任体系不断完善。首次制定下发《街道2013年主要工作任务白皮书》，按照“项目化、时间表、责任人”的要求，将全年工作细化、量化、操作化，并纳入督办管理。二是作风建设扎实推进。严格落实中央“八项规定”要求，坚决开展反“四风”工作，三公经费特别是对外接待经费大幅缩减；行政大厅窗口人员的纪律意识和服务意识不断增强，得到上级和媒体的肯定；加强对工程建设等敏感工作监督，成立街道采购工作小组，明确采购程序，提高采购工作质量。
三是两新党建以点带面。创建福田国际电子商务产业园联合党支部示范点，发挥典型示范作用，开展形式多样的党团活动，探索产业园区党建新模式。
四是干部选拔公正公开。严格遵守干部选拔任用规定，推行竞争性选拔方式，提拔科级干部5名，交流3名，提拔社区工作站站长1名、站长助理3名，干部队伍得到进一步充实。在肯定成绩的同时，我们也清醒地认识到，发展中仍然存在一些问题和挑战，主要表现在：一是影响安全和稳定的因素日益增多；二是与先进城区相比，市容环境和管理水平还需要进一步提升；三是行政服务的效能有待进一步提高。对于这些困难和问题，我们将认真探索，努力予以解决。
二、2014年工作思路及工作要点
2014年的总体工作思路是：全面贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，紧紧围绕区委区政府打造“深圳质量”示范区和“法治化、智慧型、高品质国际化先导城区”的战略目标，凝聚改革动力，提升治理能力，为民务实清廉，全力提高“六个梅林”建设质量，不断推动街道工作迈上新台阶。
按照总体思路，将主要做好“六方面工作，提升六大质量”：
（一）抓安全，保稳定，提升“平安梅林”建设质量
1、提高安全隐患排查治理水平。严格落实安全生产“一岗双责”制，针对辖区安全隐患特点，开展安全管理“两建立两推进”行动。一是建立“三小场所”安全隐患综合治理模式。理顺工作链条，构建“网格化排查+隐患联合整治+‘三张牌’特色宣传”的工作模式，努力实现“隐患能发现，发现必治理，警示教育时刻在身边”的安全氛围。二是建立工矿商贸企业安全生产智慧监管模式。充分运用安监信息系统，督促辖区大中型企业、危化品企业、人员密集场所企业等开展安全隐患自查自报工作，推动重点企业落实安全评估工作，结合自查自报和安全评估情况，有针对性地对安全主体责任落实不到位或意识较薄弱的企业进行执法检查，实现对安全隐患的“精确打击”。三是推进老工业区安全质量提升工作。以大型工业区为单位，开展改善安全生产环境的调研、培训、检查工作，不断提高工业区的安全管理水平。四是推进老住宅区管道燃气改造工作。首批完成梅兴苑、红梅苑、梅林阁等3个小区的改造，不断消除燃气使用方面的安全隐患。五是探索建立地下车库管理应急管理机制。针对恶劣天气，建立并完善小区地下车库应急预案，规范值班值守制度，完善地下车库应急的各种设施设备。
2、完善信访维稳工作方式。发动群众深入开展群防群治，加强人民武装建设，上半年完成街道群防群治队伍组建工作，7月份开始对辖区相关单位门卫室、保安亭进行规范化设置，年底前完成爆闪治安防范灯箱安装工作，建立并落实内保外巡、门前三包责任制，年底创建成功5个安全文明小区，巩固提升5个。
（二）守法治，强管理，提升“和谐梅林”建设质量
3、推进社会民主法治建设。一是抓好社区“两委”换届工作。严格按照有关法律、法规、政策和选举程序，确保社区综合党委、社区工作站、居委会人选“三合一”，交叉任职达到两个80%以上。二是抓好司法调解工作。选择具有代表性的社区和企业，创建民主法治示范社区和诚信守法示范企业，总结经验在全街道推广。完善“一公里法律援助服务圈”。重点加强企业（物业）调解组织建设。扩展所所结对子法律服务领域，做好律师进社区结对子工作。三是抓好社会建设工作。以改革社区管理体制为抓手，推动基层居民自治，系统推进“风景林工程”和“织网工程”建设。
4、提升辖区社会管理水平。一是优化流动人口和出租屋综合管理。推动流动人口信息自主申报，实现自主申报率占信息登记的50%以上。做好社区网格化管理的指导、跟进和协调工作，细化社区管理。二是优化小区业委会管理。指导住宅小区成立业委会并加强日常管理。重点抓好艺丰花园a、b、c区业委会组建工作，组织业主开会，委托物业管理投票活动，帮助挑选物管公司进驻。三是优化人口计生管理。强化培训、考核，提升责任意识，进一步提高计生工作人员服务质量，半年组织一次对社区工作站的计生检查考核，每月在辖区范围内举办一场健康知识讲座。四是做好全国第三次经济普查工作。
（三）重品质，抓细节，提升“生态梅林”建设质量
5、丰富绿道便民服务功能。以标识、标牌清理完善为重点，6月份之前完成巡查、修复工作，严格落实绿道的管养标准，积极做好绿道的花木养护、保洁、治安巡查等工作，年内增设2个公厕所、设立自行车租赁点、增设植物标识牌等便民设施，努力打造优美整洁、居民喜欢的示范绿道。6、深化低碳城区建设。一是大力推进垃圾减量分类。总结6个示范点垃圾减量分类推广经验，在辖区机关、学校和新建住宅小区推广垃圾减量分类。二是大力推进机关低碳办公。严格落实网上办公制度，进一步实行无纸化办公。探索节水、节电、节能措施，严格落实上级“三公”经费管理规定，确保年度一般性行政开支压缩5%以上、公务接待费再压缩50%、公务用车购置运行费、因公出国（境）经费实现“零增长”。
（四）勤梳妆，巧打扮，提升“美丽梅林”建设质量
7、大力提升辖区城市管理水平。一是积极改善城中村卫生环境。加强社区巡查，重点
抓好城中村卫生保洁。做好城中村环卫工作管理交接，1月份完成下梅林片区城中村环卫工作纳入市政统一管理工作，下半年完成上梅林片区环卫工作纳入市政统一管理工作。二是坚决查处违法建筑。加强和社区工作站、股份公司及物业管理处的合作，及时收集信息，对违法建筑发现一宗查处一宗，确保辖区违法建筑“零增长”。三是探索市容秩序管理的长效机制。针对城市“六乱”，结合实际，不断优化市容管理工作水平，重点抓好清真寺周边占道经营整治和梅林山私宰、乱搭建等综合整治工作，提升群众及两代表一委员对辖区综合环境满意度。
8、全力配合做好辖区城市规划和改造。按照区委区政府关于“梅林国际电子商务产业带”的规划建设部署，加强宣传，协助做好数据统计、联络沟通等工作。协助区相关部门加快下梅林一期等城中村改造项目，稳步推进中康生活区改造项目试点工作。协调相关部门，完成梅北路道路硬底化建设，改善辖区交通环境。
（五）办实事，优服务，提升“幸福梅林”建设质量
9、办好民生实事。一是落实好街道十件民生实事（详见附件二）。二是落实好民生微实事惠民项目。充分发挥两代表一委员、社区居民议事会的作用，根据群众意愿和需要从快从实建设一批惠民项目。三是做好就业创业工作。落实异地务工人员失业登记工作，完善创业服务体系和载体建设，确保失业率控制在2.5％范围之内；完善中康创业园服务功能，完成一所以上创业孵化园的创建工作。四是组织好各类群团文体活动。依靠工会、妇联、共青团、关工委、侨联等群团组织，为福田辖区未婚大龄青年提供免费婚恋交友平台，通过线上线下结合，年内组织多场鹊桥联谊活动。以辖区群众需求为导向，以文化站为主要平台，开展丰富多彩的文体活动，保证全年活动场次在250次以上, 实现辖区各类文体队伍注册总人数达到1万人以上。
10、创新服务模式。一是打造“梅林讲堂”文化品牌。整合辖区人才资源，组建讲师团，打造‘百场讲座进社区’宣讲平台，按季度分系列开办“百场讲座”，为辖区群众提供“菜单式”的文化服务。二是进一步推进行政服务改革。以方便群众办事为目标，丰富便民措施，推出更多贴心微服务项目；优化窗口办事流程，按照区统一部署，推进“一站式”办事、网上大厅办事、无纸化办事；加强窗口人员培训，推进行政服务窗口双语服务，探索建立窗口人员绩效考核机制，切实提高窗口服务质量。三是积极稳妥推进股份合作公司改革。加强与上、下梅股份公司联系，协助区职能部门，推动其产业转型、企社分离等试点改革，完善对股份公司的服务引导机制。
（六）抓作风，提素质，提升“廉洁梅林”建设质量
11、加强机关作风建设。一是落实群众路线教育实践活动。按照区委开展群众路线教育实践活动要求，公职人员以多种形式下社区、接地气、交朋友，强化群众观念，联络群众感情，解决群众困难。二是开展机关作风再提升工作。以反“四风”为主线，严格落实“一
【篇2：农住建办2014年度工作总结及思路】
农住建办2014年度工作总结及思路
一、2014年度工作总结
今年以来，根据市委、市政府关于“三改一拆”行动的统一部署，我办结合自身职能，立足xx实际，创新思路方法，优化服务指导，破解要素制约，全面加快安置留地建设和城中村改造步伐。2014年，全市共开工安置留地建设和城中村改造项目xx个、建筑面积xxx万平方米，竣工项目xx个、建筑面积xxx万平方米，完成城中村改造x类任务数xxxx户，完成率xxx%，完成x类任务数xxx万平方米，完成率xxx%；完成固定资产投资xxx亿元，完成率xxx%。今年以来，主要做好以下工作：
1.深入开展教育实践活动。根据上级统一部署，深入开展党的群众路线教育实践活动，组织了“三学三强”、“三思三观”、“三联三聚”等活动，并认真查摆问题，开展批评和自我批评，着重抓好整改落实和建章立制工作。我办坚持一手抓理论学习和自身建设，一手抓群众联系和破难攻坚，结合群众路线教育实践活动，深入基层、深入项目，通过座谈会、个别走访、蹲点调研等多种形式，广泛听取村级和改造户意见建议，帮助改造项目解决实际困难。2.强化工作组织领导。利用市农房改造联席会议平台，定期协调解决农房改造中存在的热点难点问题。深入开展“百组千干破百难”活动，调整充实列入重点推进的安置留地建设和城中村改造项目，加强与市级联动负责部门和项目攻坚小组的对接联动，加强与有关职能部
门的沟通协调，形成强大工作合力，既做好面上的统筹协调，又做好具体项目的服务指导。把推进城中村大区块改造作为重点工作，科学谋划项目，做深做细前期，制订完善政策，全面加快项目建设进度，目前xx现代城、高速出口xx村、xx村城中村改造、xxx片等项目已开工建设，xx国道沿线综合改造x期肇xx村已完成立项工作，其他区块前期工作有条不紊地开展。制定城中村改造考核办法，科学分解落实镇街任务，定期排名通报，充分调动镇街积极性，形成争先进位的良好工作氛围。
3.进一步强化指导服务。完善领导班子成员分片联系镇街制度，办领导带队深入镇街开展安置留地建设和城中村改造项目排查，认真梳理问题，对我办职权范围内的问题现场给予解决，不能现场解决的汇总后报联席会统一协调解决。为切实解决农村村民住房困难问题，我办牵头制定了有关我市农村村民住房建设的政策文本，并明确了审批流程，为我市农村村民住房建设审批明确了政策依据。加强农房改造建设项目数据库建设，定期更新项目建设数据，做到底子清、情况明。以xx街道xx村为试点完善特殊房屋权属处置工作机制，规范工作流程和办事规则，加强部门联动，依法依规，因地制宜，做好处置工作，全年共完成xxx间特殊房屋权属处置工作。继续实行审批代办协办制，推广模拟审批、双轨审批，提高审批效率。
4.强化政策规范和引导。按照《xx市城中村改造管理办法》有关规定，加强城中村改造项目房屋拆除行为的监管，有效防止了盲目拆除、“拆而不尽”现象发生。为全面妥善解决安置留地建设的历史遗留问
题，为下一步房地产权属登记提供依据，我办严格执行x政发xx号文件规定，全面梳理了全市安置留地建房主体名单，积极指导有关镇街和村做好名单上报工作。为进一步完善我市城中村改造的有关政策，保障改造户权益，出台了旧村改造项目中原房屋所有权人可将安置建筑面积直接确定给其他家庭成员投资建设的政策。严格落实《关于对农村住房改造建设实行廉政风险点管理的意见》，切实加强对农房改造建设项目廉政风险点管理。
二、2015年工作思路
2015年，我办将以科学发展观为指导，按照上级关于“三改一拆”工作的统一部署，坚持强化服务、强化引导、强化监管，进一步加强统筹协调，突出政策引导，优化服务指导，强化要素支撑，坚持“促开工”和“稳续建”两手抓，更加注重规范、平稳、有序、高质量地推进项目建设。2015年计划开工安置留地建设和城中村改造项目xx个、建筑面积xx万平方米，竣工xx个、建筑面积xx万平方米。重点要做好以下四方面的工作：
1.加快城中村大区块建设。按照“改建大区块，打造大社区”的思路，全力推进城中村大区块连片改造，推动城市有机更新。加快已开工的高速出口xxx村旧村改造、xx现代城等项目建设进度，确保按时竣工。做好已启动的xx镇xx国道沿线综合改造xx村项目的旧房腾空拆除工作，争取早日开工建设。尽快启动xxx街道老
城西改造区块、xxx景观带旧村改造等项目，做好项目策划和政策处理，以点带面、连片推进城中村改造。
2.统筹解决项目融资难题。想方设法扩大项目融资渠道，继续发挥政府牵线搭桥作用，引导项目和银行对接，加强银村合作，争取银行融资支持。进一步推广合作代建模式，鼓励村级将一部分安置指标的建设用地出让给开发商，作为开发商代建安置房的成本，采取安置房和商品房“捆绑式”建设。创新思路，勇于开拓，努力促使“一次性公开出让部分建筑面积”政策落地，并适时选择较为成熟的项目做好试点工作，为调动民间资本，破解项目资金短缺难题开辟新渠道。
3.妥善化解历史遗留问题。落实《关于加快推进安置留地建设的实施意见》，尽快为下步登记发证明确操作流程和办事规则。对拆而未尽、工作停滞的城中村改造项目，认真分析原因，梳理问题，制订工作行事历，倒排时间，加强领导，逐个攻克。坚持公平、公正、公开的原则，依法、依规、合理做好城中村改造旧房权属确认工作，特别是要审慎稳妥做好特殊房屋的权属认定，既要按照有关规定，又要结合实际，一事一议，严格、合理认定特殊房屋权属，确保公平公正。
4.进一步加强引导监管。引导村级建立由改造户为主民主推荐产生的强有力的项目建设指挥部，指导完善指挥部运行机制。严格落实旧房拆除镇（街）审查把关制度，加强对旧房拆除过程的督促与监管，既要加大旧房拆除力度，又要防止盲目拆除。进一步规范工程招投标和代建行为，做到公开透明。强化资金监管，切实将建设资金纳入镇
街农村集体“三资”管理服务平台，设立专户，统一管理，统一核算，增强资金使用的透明度。颁布施行《xx市城中村改造和安置留地建设项目监督与管理若干规定（试行）》，规范各个环节的操作行为，有效防止腐败现象。《农住建办2014年度工作总结及思路》
【篇3：米粮集团(社区)年度工作总结】
米粮集团（社区）年度工作总结2011年以来，我社区在街党工委、办事处的领导下，坚持以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻“十七大”精神，全面落实科学发展观，社区全体人员上下一至，齐心协力，不断抢抓机遇求发展，经济和社会各项事业跃上了新台阶，全面完成了今年的各项目标任务。现将今年的工作情况汇报如下：一、经济指标完成情况2011年在全社区上下的共同努力下，全年完成规模以上企业总产值6亿元，完成税收2800万元，房屋出租税10万元，实现集体收入1080万元，超额完成任务。二、抓财源建设，办好米粮创业园。米粮创业园是米粮集团有限公司投资兴建的工业园区，经过几年的建设和发展，逐步形成环境优美，布局合理，配套设施齐全的企业创业基地，公司在改善硬件条件的同时致力于为企业服好务，为入驻企业长远发展创造优越条件，治安、值班岗亭24小时服务，组织企业学习消防知识等免费服务，为企业财产提供安全保障，修建绿化，加强保洁工作提升了园区整体面貌，入驻企业得到了发展的同时公司仓储出租保持100%出租率，租金收入达到1000万元/年的经济效益。三、做好重点项目拆迁工作2011年以来，郭琴路、都市工业园、地铁四号线三大重点项目在米粮建设，我社区两委会举全社区之力，全力围绕园区项目建设，倾力搞好服务：配合三大重点项目，做好项目用地的收地、拆迁还建工作，在时间紧、任务重、保稳定的情况下，社区两委会班人顾全大局，全力做工作，解决拆迁工程带来的实际难题，实现了“零上访”，“零投诉”，“零强拆”。累计完成了项目建设期间7万m2的拆迁任务，无一例不稳定事件发生。同时为妥善安置拆迁户，已经建成面积3万m2的还建楼，已妥善安置拆迁户170多户，保证了三大重点项目的如期推进。下步将继续建设剩余4万m2的还建楼。四、继续推进“城中村”改造改制的后期工作。我社区按照“城中村”改造整体部署和要求，在区、街“城中村”改造领导小组的指导下，成立了米粮社区“城中村”改造专班，明确责任领导和责任人，今年“城中村”改造工作有了新的进展。1、在完成前期户口改登、居委会领导选举以及房屋双登等改制工作的基础上，今年集团公司重点加强了民心工程，为居民办实事。在资金紧的情况下，优先为退休股民办理社会保险，并逐步扩大社保覆盖，计划3年完成全部股民的社会保险购买，同时为社区“4050”人员办理了社保补贴，为下岗失业人员办理优惠证。2、进一步强化社区居委会规范管理体制，形成一站式便民服务窗口。（1）加强了社区办公场所硬件设施的投入，购买电视、电脑等设备，（2）健全社区各项规章制度，完善办事流程，充分发挥社区服务站的职能，更好服务社区居民。（3、加强米粮集团公司规范化管理，提高业务水平，为公司收入赢利创造条件。今年集团公司加快投资，拟兴建米粮广场，目前已完成规划设计，土方回填。五、重拳出击抓控违，违法建设得到有效遏制违建是经济发展的拦路虎，今年少数居民在利益的驱动下私自搭盖违章建筑，我社区的违建有所抬头。社区两委会下决心彻底整治违章建筑，力争做到“零违建”。一是大力宣传造声势。社区层层召开居民代表、全体党员、小组长以上干部会议，强势宣传，营造大力整治违法建设的氛围，在全社区范围内展开违章建筑整治工作。二是明确责任领导和责任人。分别与各个小组签订了责任状，建立了专人负责，全体参与控违，建立与报酬挂构的绩效考核机制。三是采取措施上手段。继续按照街“五个三”控违要求，重点抓好“巡、堵、清、查”，加强了违章建筑源头堵截工作，杜绝涉及违章建筑相关的审批办理手续，委派专班在各村湾道口设卡24小时值班，堵截建筑材料于村湾之外，及时驱走流动的民工、泥工、瓦工等，并全程监控违章建筑的动态，发现情况及时组织力量强力拆除，有力打击违章建筑。六、党建工作1、认真按照上级组织要求全面推进“五个基本”、“七个体系”基层党组织建设一是抓好党组织活动场所硬件设施，投入经费建成“五室一站”，按规范要求制作标识牌、党旗、宣传展板等。（会议室100㎡、档案室30㎡、图书室30㎡、办公室、社区服务站）二是按照区委组织部统一要求，认真准备好迎检资料归档装盒。建立健全支部组织档案工作。2、开展“创先争优”活动，结合“治庸问责”、“城管大革命”、“创建文明城市”活动与服务群众结合起来，《1》、我社区对辖区主干道、集贸市场的占道经营、脏、乱、杂等突出问题进行综合整治，成立专
班，铲除牛皮癣，及时清运垃圾，取缔占道经营，还路于民，爱到广大居民欢迎。同时针对老集贸市场摊位少，面积小，菜贩摊位摆到马路边，人流集中，易造成交通堵塞，居民人身安全存在安全隐患等问题，不利于长期管制，我社区重新选址投资建造新集贸市场，解决集贸市场占道经营、脏、乱、杂等顽疾。（2）开展党员带头志愿者参加的义务劳动，党员率先从小事做起清扫村湾垃圾，保持环境卫生干净，带动居民自觉维护清洁卫生，同时通过宣传争先创优内容激发了居民参与社区建设的激情，为构建和谐社区做出了应有贡献。3、加强班子建设，增强支部的凝聚力。继续加强党支部、居委会的制度建设和素质建设，认真落实党的“三会一课”制度、党务公开制度、党员民主评议制度、流动党员管理制度、党风廉政监督制度。坚持落实社区学习日制度，每周五下午组织社区工作人员集中学习，加大党员、干部和入党积极分子的培训力度，不断提高党员、干部和入党积极分子的政治观念和理论水平。认真学习党和政府的路线、方针、政策及业务知识，打牢思想基础，不断提高工作能力和为群众服务的水平。充分发挥党支部战斗堡垒的先锋模范作用，增强支部的凝聚力和感召力。2、做好培养和发展新党员及党费收缴工作。党支部严把发展党员质量关，认真做好了培养、发展、纳新工作，严格执行发展党员公示制、票决制和责任追究制。今年社区党支部接受入党申请书8份，入党积极分子8人，拟为发展对象人，预备党员转正3人，新发展党员3人。为党组织输入了新鲜血液，增强党员队伍的新生力量。全年收缴党费工作及时，共收缴党费2146元，并按时上缴街道党工委。3、加强党员管理，充分发挥党员模范作用建立健全社区党组织是党建工作首要任务。充分发挥社区党组织和党员的先锋模范作用，把党建工作的开展与解决群众实际困难结合起来，实实在在为群众办实事，解难。认真落实党支部年初制定为民服务承诺，逐件进行分工，责任落实到人，规定完成时限。在党员管理上除了认真履行党员承诺外，通过组织管和自我管，让党员达到思想领先、行动领先、本领领先“三个领先”，实现让组织满意、党员满意、群众满意、自己满意“四个满意”，切实履行好党员的基本权利和义务。七、丰富社区居民文化活动1、社区建图书阅览室、文体活动室，社区阅览室有学习工具书、儿童读物、生活用书等各类图书2000余册，各类报刊、杂志10余种，向居民开放，极大地满足了居民的精神文化需求。2、社区多功能活动室集会议、娱乐、电教一体是我社区开展活动重要场所。我社区通过不定期举办法律、计生、卫生、健康、安全、再就业技能等知识培训班，建立各类文化学习组织，如社区党校、青少年法律学校、市民文明学校、老年学校、人口学校、社区法律援助工作站、社区少年之家等，形成了较为完善的社区党员教育、健康教育、法制教育、计生教育、安全教育、青少年教育、老年人教育等学习教育体系。通过组织居民学习，参加红歌比赛、象棋比赛等活动，党员居民参与率达85%以上，既丰富了居民的业余生活，又拉近了居民间的距离，为社区营造了欢乐祥和的氛围，促进了社区精神文明建设的和谐发展。八、抓好辖区的卫生整治工作。1、社区成立环卫站，组建环卫队，配备环卫车，负责米粮辖区卫生管理。2、修建垃圾池8个。九、综合治理工作1、良好的治安环境是建设和谐社区以及保证社会稳定的基本保障。维护社会稳定，抓好综合冶理工作，打造“平安社区”是我社区目标。我社区将在综合治理方面花大力气，下大工夫制定有效措施，建立社区治安联防体系，组建社区巡逻队，定期对居民小区进行巡查。建立由社区干部、党员治安队员组成的社会治安队伍，形成覆盖社区全体居民的社会治安信息网络，健全社情民意定期报告制度和汇集分析制度全力维护社会稳定。一年来认真做好外来暂住人口管理工作，做好有关制度宣传，使他们懂法、守法，做到制度措施落实，管理教育两结合。积极排查和化解人民内部矛盾，按照“预防为主，教育疏导，依法处理，防止各类矛盾激化”的原则，把各类矛盾化解在萌芽状态，维护社会稳定。2、狠抓企业安全生产，成立安全生产检查专班，经常性的展开对辖区内生产企业、防火地段、老化线路、机房处的安全检查，查找安全隐患，及时做好记录，按照现行企业安全生产规范责令不符合安全要求的单位限期整改到位。全年无安全事故发生。十、积极办居民办实事，为构建和谐米粮打基础社区两委会
本着为居民谋福利、为群众解决实际困难为宗旨，切实关注民生问题，切实为居民办了几件实事。为居民提供就业岗位。社区通过多种方式帮助居民在就业；与都市工业园内企业协调，引导居民在都市工业园区企业就业，社区委员会与园区企业签定征地合同时，将居民就业纳入合同条件，要求提供就业岗位，并组织居民参加企业订单式技能培训，先后有110名居民在苏泊尔、万通工业园、汇龙物流就业；每年组织居民参加永丰街“春风”就业赶集会，参加各种劳动技等培训等，全年共提供就业岗位55个，安置120名居民就业。为居民解决保障问题。积极争取有关政策，为全社区158名老年人办理了居民医保，解决老年人看病问题，真正使居民得到了实惠。十一、计划生育：抓好以村湾为单位加强流动人员和常住人口的监控管理，中心户长和治安队负责本辖区日常巡视工作，全年无计划外生育。此外，民政、卫生、文化、群团等工作均取得了新的成绩。新的一年即将开始，社区全体人员认真总结过去一年来的经验和不足，决心积极改进存在的问题，齐心协力，不断抢抓机遇求发展，使米粮的经济和社会各项事业再上新的台阶。
第3篇：城中村改造工作总结
2010 年**区城中村改造工作总结 **区“城中村”改造涉及五个片区（凤鸣山片区、土湾片区、**湾片区、马房湾片区、中渡口片区）八个社，改造土地总面积 2166 亩，其中农村集体土地 1815 亩，捎带国有土地 351 亩，农房计划拆迁房屋 80 万平方米。我区作为全市三个试点城中村改造区之一，区委、区政府高度重视此项工作，成立城中村改造领导小组，我区各单位密切配合，精心组织，积极推进，项目拆迁和建设工作取得重大进展，用两年时间完成了三年的任务量。目前，项目建设工作相继展开，拆迁工作已进入收尾阶段。现将 2010 年我区城中村改造工作有关情况总结如下：
一、拆迁进展情况 城中村改造拆迁工作分两部分，分别为农村拆迁和城市拆迁。工作进展情况为：
（一）农村拆迁部分 截止 2010 年 12 月 20 日，完成拆迁房屋量 19.0326 万平方米 , 完成 投资 3.7 亿元。累计完成 79.4898 万累计投资 22.19 亿元。
平方米，完成计划拆迁任务量的 100.33%,
第4篇：城中村改造工作总结
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篇1：城中村改造工作总结
XX 年**区城中村改造工作总结 **区“城中村”改造涉及五个片区（凤鸣山片区、土湾片区、**湾片区、马房湾片区、中渡口片区）八个社，改造土地总面积 2166 亩，其中农村集体土地 1815 亩，捎带国有土地 351 亩，农房计划拆迁房屋 80 万平方米。我区作为全市三个试点城中村改造区之一，区委、区政府高度重视此项工作，成立城中村改造领导小组，我区各单位密切配合，精心组织，积极推进，项目拆迁和建设工作取得重大进展，用两年时间完成了三年的任务量。目前，项目建设工作相继展开，拆迁工作已进入收尾
阶段。现将 XX 年我区城中村改造工作有关情况总结如下： 一、拆迁进展情况 城中村改造拆迁工作分两部分，分别为农村拆迁和城市拆迁。工作进展情况为：（一）农村拆迁部分 截止 XX 年 12 月 20 日，完成拆迁房屋量 万平方米 , 完成 投资 亿元。累计完成 万
累计投资 亿元。平方米，完成计划拆迁任务量的 %，篇2：城中村改造小组组长的个人述职报告
城中村改造小组组长的个人述职报告
XX年，我办在市城中村改造领导小组和区委区政府的文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.正确领导下，旧村办班子认真学习贯彻十七届四中、五中全会精神，团结带领干部职工全面履行我区旧村改造牵头协调管理职能，始终坚持从严治党方针和标本兼治、综合治理的原则，把反腐倡廉建设融入到旧村改造拆迁和安置房建设之中，着力从责任制落实、教育、制度、监督、惩处等方面抓好各项工作落实，确保党风廉政建设工作及各项目标任务圆满完成。现述职如下：
一、团结带领干部职工完成年度目标任务。
按照市、区的工作思路，我办班子团结进取，开拓创新，真抓实干，努力克服各种困难，狠抓各项关键性工作的落实，在干部职工和市、区各相关部门的支持配合和共同努力下，各项工作取得了较好的进展。
1、拆迁工作。按照市区二级政府对旧村改造任务安排，先后完成后村、村的村、厂、中普制衣、路等旧村住宅和非住宅的拆迁工作，建筑面积约24万平方米，村民住宅360户，完成拆迁签约%。
2、安置房建设。安置房在建工程约30万平方米，其中吴家万平方米安置房建设工程已完成全部，在今年一月份已完成村民安置抽签定位工作;胜丰(西)约10万平方米安置房已完成主体工程、附属及大部分配套工程以及单体验收，完成总投资约95%，当前正在进行配套工程的施工、安装等
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.工作，预计在今年5月份可交付使用;胜丰(东)万平方米安置房已完成总投资75%，预计在今年年底交付使用。双杨临时过渡房扩建工程总面积8400平方米，总投资1600万元，去年7月初开工建设，目前正在竣工验收。
双杨、联丰、西成(后)、望春桥一期安置房建设前期工作正在进行中，已完成规划选址、项目立项、建设用地规划许可证、并通过招投标确定了代建单位。其中，双杨安置房已完成方案总平面设计和基本套型设计，将在今年陆续开工建设。到XX年底，市区二级在旧村改造项目中已投入资金亿元，其中我区已投入约亿元。
3、相关项目配合工作。扩建工程涉及的、甬丰村等集体土地房屋，拆迁前期准备工作正在按计划进行，集体土地“农转用”报批已经国务院以及省、市政府的批准，拆迁工作将在今年陆续启动。
全年配合做好双杨、联丰、后、望春桥等村达不成拆迁补偿协议的被拆迁户行政裁决、法院强制执行、行政和民事诉讼案件25件。
4、来信来访调处和维稳防控工作。我办在开展拆迁前会同街道、区国土局、社区等部门，坚持做好信访风险评估排摸等工作，对可能出现的问题进行分类排摸，做了周密部署，落实了领导和部门责任，不断建立和完善矛盾纠纷的排
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.查调处机制，对各类信访问题做到早发现、早处理，把问题消灭在萌芽，解决在基层。
我办重视拆迁安置信访初信初访工作，努力做到及时、热情、准确、妥善答复和解决来信来访问题。一年来，共受理来信2件，来访83件，来电150余次;完成上级交(转)办42件，信访办结率为100%。
二、强化管理加强学习,全面落实党风廉政建设责任制。
按照区反腐倡廉建设组织领导与责任分工，结合我办反腐倡廉建设的实际情况，研究制定了反腐倡廉建设工作计划。
1、召开专题会议，研究部署反腐倡廉建设工作。建立健全一系列涵盖旧村改造的拆迁补偿、安置房工程建设、村民安置房交付、行风、作风及廉政制度建设等方面的管理制度，加强了对重点岗位、重点环节的管理和约束，确保本单位党风廉政建设工作各项目标任务圆满完成，为全力推进全区的旧村改造工作保驾护航。
2、加强反腐倡廉教育。我办利用主任办公会议、办公室全体会议和工作会议等，组织干部、职工认真学习各级纪委全会会议和文件精神，开展反腐倡廉教育。特别是在XX年，我办还邀请了安置房代建、监理、施工等单位的相关人员，参加了由区检察院组织的反腐倡廉案例巡回展。
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.3、强化管理，明确工作职责。为从源头上预防和杜绝腐败行为的发生，针对查摆出的问题和管理中的重点部位、关键环节，制定和完善了反腐倡廉等方面的责任分工。在拆迁安置管理方面，开展拆迁政策学习和培训工作，建立了《区旧村改造办公政府投资项目保廉措施》，在拆迁和安置工程建设上，严格按照有关规定，对工程立项、招投标等重要环节建章立制，用制度来规范旧村改造全过程;在机构建设上，建立内部廉政责任制，办公室与各部门分管领导订立部门廉政责任书，对政治行为、廉政行为、业务行为作出了明确规定。
三、强化监督重在自律，有效促进廉政建设制度执行。
我办围绕区委、区政府以及区纪委制订的有关公务用车、公务用卡、公务接待改革、“五个不直接分管制度”、机关效能建设等党风廉政建设方面的制度廉洁自律各项规定，切实加强对工作人员廉洁自律情况的监督检查。办公室班子成员不定期自查自纠，根据发现的问题提出整改措施;认真履行所赋予的职责，加强对相关人员廉洁自律情况的监督检查，并把有效的监督融入旧村改造管理之中，注意发现和解决在贯彻落实党风廉政建设方面各项规定的过程中，特别是当前工程招投标、资金运作、拆(转 载 于: 小 龙文 档 网:城中村改造工作总结)迁补偿等活动中的突出问题，防范于
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四、存在的问题和努力方向
回顾一年的工作，虽然取得了一些成绩，但我们觉得与区委区政府的工作要求相比、与兄弟单位的先进做法相比，还有一定的差距，主要表现在以下三个方面。一是抓拆迁和安置房建设方面在主观上还不够努力，对旧村改造的重要性、紧迫感以及意义的认识还待进一步提高。二是制度建设适应新形势、新要求、新任务还有所滞后。随着旧村改造事业和形势任务的不断发展变化，旧村改造的外在环境、内部环境、性质任务、职能要求等都发生了较大的变化，但制度建设适应形势和任务需要及时进行修订、补充的工作步伐还不够快，致使在管理中某些方面出现“真空”现象。二是制度建立的实用性有所不够。某些制度原则性太强，缺乏具体的要求和明确的规定，没有相应的规范措施和惩罚机制，没有明确的责任目标和定性定量的标准尺度，易使制度流于形式，发挥不了应有的作用。这些问题，我们决心在今后的工作中，不断解放思想、转变观念、改变作风、发挥优势、创新思路，团结和带领全体干部锐意进取，奋发向上，扎实工作，努力开创旧村改造工作的新局面，为加快我区经济和社会发展做出新的贡献。
资料来源：sbcl/
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城中村改造政策总结 上海
第三十四条 按照规划要求，调整产业结构或工业布局而关、停、并、转的被拆迁人，其上级主管部门应在本系统内部做好调整安置工作。拆迁人应按规定的标准给予补偿。
第三十五条 被拆迁人委托拆迁人代建的，补偿费不再支付给被拆迁人。扩大建筑面积、用地面积和提高房屋结构质量而增加的费用，由被拆迁人支付给拆迁人。
第三十六条 拆迁私有房屋作价补偿的金额应补偿给所有人。拆迁人应将被拆迁私房的房屋所有权证移送原发证部门予以注销，土地使用证移送土地管理部门注销。
第三十七条 被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。互换的新房在人均建筑面积二十四平方米以内、不超过原建筑面积的，按新房成本价的三分之一出售；人均建筑面积二十四平方米以上、不超过原建筑面积的，二十四平方米以上的部分按新房的成本价出售。互换房屋的差额价款应一次付清。
私房所有人须付清互换房屋差额价款方能取得房屋所
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.有权，并向区、县房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证。
第三十八条 按照原面积互换房屋后，私房所有人居住仍有困难的，可按下列规定超面积购房，超过原面积的部分按成本价计算：
（一）原人均建筑面积八平方米以下，可照顾到人均建筑面积十至十二平方米；
（二）原人均建筑面积八至十二平方米的，可照顾到人均建筑面积十四至十六平方米。
第三十九条 被拆迁私房所有人不保留产权，要求用公房安置的，按估价标准给予补偿；私房所有人不保留产权，也不要求用公房安置的，除按估价标准给予补偿外，再给予补偿标准百分之五十的奖励。
属两人以上共有的被拆迁私房，仍按共有财产予以保留产权；不要求保留产权的按估价标准给予补偿。广州
广州市“三旧”办制定的测算原则是，原村民住宅复建基准面积为每户280平方米，也就是在原有村民宅基地面积基础上计算三层半的住房面积。在“城中村”改造过程中，现状有证住宅面积按1：1复
建(即拆1平方米补1平方米)，不足280平方米的补足
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鼓励将超过280平方米的面积按照一定比例转换成集体商业物业，超过280平方米基准面积的住宅按照每3平方米换1平方米商业面积来补偿。
洛阳
城中村房屋拆迁实行实物安置和货币安置两种安置方式，被拆迁人可以自主进行选择。
筑，按市场评估价给予补偿。
筑中的有效面积，等面积予以安置。
人均30平方米的，按人均建筑面积30平方米给予补差安置，补差的面积按安置房成本价结算。
平方米以内(含10平方米)的面积按安置房成本价结算。超出10平方米以上的面积，按安置房市场评估价结算。
太原
《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔XX〕29号）相关政策第二条：“城中村改造控制性详细规划人均建设用地标准在有剩余土地的前提下，按每人133平方米控制，应包括其安置村民住宅用地、小区级公建用地、道路用地（道路红线30米以下）、小区级及以下
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.配套公共绿地、预留的生产发展用地。城市公共服务设施用地（公益设施）、城市基础设施用地、城市公共绿地、城市道路（道路红线30米及以上）及两侧绿化用地不计入人均133平方米建设用地中。除此之外，城中村改造非农户房屋拆迁改造人均安置用地为30—50平方米，其中包括住宅、配套公建、道路、绿地、为实施改造的资金筹措开发用地。
西安
式。被拆迁人可以自主选择安置补偿方式。
实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积、房屋结构等因素，以房屋市场评估价确定补偿数额。
实行房屋产权调换的，以转户前城中村在册户籍人口为依据，人均建筑安置面积原则上不少于65平方米，并结合原房屋产权建筑面积进行安置。
（1）安置房屋建筑面积与被拆迁房屋产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价（不含配套费和楼面地价）与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算；
（2）原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积补差安置。补差的面积部分按新建房屋重置价结算；
（3）对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新
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超过30个月。超过拆迁安置补偿协议规定过渡期限的，从逾期之月起由城中村改造实施主体按不低于原过渡补助费标准的二倍向被拆迁人支付过渡补助费，超过6个月的，从第7个月起每月按不低于原过渡补助费标准的3倍支付过渡补助费。
过渡期限自被拆迁人腾空房屋之日起计算。西安市城市房屋拆迁管理实施细则
第5篇：城中村改造工作总结
2010 年**区城中村改造工作总结 **区“城中村”改造涉及五个片区（凤鸣山片区、土湾片区、**湾片区、马房湾片区、中渡口片区）八个社，改造土地总面积 2166 亩，其中农村集体土地 1815 亩，捎带国有土地 351 亩，农房计划拆迁房屋 80 万平方米。我区作为全市三个试点城中村改造区之一，区委、区政府高度重视此项工作，成立城中村改造领导小组，我区各单位密切配合，精心组织，积极推进，项目拆迁和建设工作取得重大进展，用两年时间完成了三年的任务量。目前，项目建设工作相继展开，拆迁工作已进入收尾阶段。现将 2010 年我区城中村改造工作有关情况总结如下： 一、拆迁进展情况 城中村改造拆迁工作分两部分，分别为农村拆迁和城市拆迁。工作进展情况为：（一）农村拆迁部分 截止 2010 年 12 月 20 日，完成拆迁房屋量 19.0326 万平方米 , 完成 投资 3.7 亿元。累计完成 79.4898 万累计投资 22.19 亿元。
平方米，完成计划拆迁任务量的 100.33%,
