深圳市龙岗区党建工作总结

作者：yqtu | 发布时间：2021-01-28 18:09:36 收藏本文下载本文

第1篇：深圳龙岗厂房

深圳最新优惠厂房出售，厂房位于谢岗金海工业园内，出租总面积5400平方米，宿舍面积1700平方米，厂房租金9元/平方米，250KVA的变压器，适合五金，塑胶，CNC，电子等行业，厂房3700平方1-3层，宿舍1700平方，还有一栋1-3层的办公室400平方，租9元，厂房周边非常的热闹。招工没有问题。形象还有9成新。空地还有1500平方左右

厂房位于平湖的华南城对面，是独院厂房分租3楼1350平方，有电梯，有1500平方的空地，厂房有九成新，面积实在，交通好，适合电子仓库各种行业

厂房靠近平湖的丹平快速，交通方便，形象非常好，九成新的小独院内分租的2,3楼。有地坪漆，办公室，现成线路，管理非常完善，招工好招。欢迎来电咨询

厂房是新建的，单一层。高度5米多，周围没有居民区，交通非常方便，一边进一边出，厂房离环城路开车只需4分钟，环城路边就是百茂物流城！周围四通八达，厂房门口还有很大的一块空地，可以说风水特别好！

深圳厂房转让：深圳龙岗龙城大道边一楼990平米厂房转让，转让总面积是990平方米，厂房面积是990平方米，厂房租金是16元/平方米，有消防也有电梯，在厂房成熟工业区，环境优美，周边人气旺好招工，环境也漂亮，交通也便利！

深圳标准厂房转让：厂房靠近宝安大道，园区环境好，周边人流量大，靠近机场，欢迎实地考察！厂房是在成熟工业园内的，是钢结构的有1800平方米转让，厂房交通便利，形象好，上高速仅2分钟，非常漂亮，空地超大！

深圳独院厂房转让：此厂房位于龙岗龙东深汕公路旁，双龙地铁站附近，上高速约两分钟左右车程，交通位置极佳，价格超低，大型工业园区内，周边各种配套设施完善，招工位置好，手续齐全，可办证，欢迎前来实地查看！

深圳钢结构厂房转让：龙岗新出钢结构350平方现成装修厂房，转让总面积350平方米，厂房租金是10元/平方米，配电量有200千瓦，不仅有电梯，还有消防，适合电子和小五金等行业，厂房现成办公室装修已好，水电到位，进去就可直接生产，内部装修精美，漂亮，外部环境也漂亮！

厂房位于龙岗龙东，厂房9000㎡，宿舍2000㎡。厂房5层，1—3层全部是无尘车间，一楼30万级，2楼40万级，3楼60万级。4-5楼为刷了防静电地坪漆的厂房。水电，线路全部都在，客户进去可直接生产！

厂房在龙岗同乐深汕路附近，交通便利，乘坐公交及地铁方便，厂房园区规范，不复杂，厂房周边人气好，很方便您招工，独门独院厂房1-4F4000平方，宿舍1400平方，厂房空地有1300平方，厂房是原房东的，没公摊面积，报价13元，有需要的老板请致电我了解详情，谢谢、厂房为2层经典小独院,空地1500平方全部硬底化,距107国道300米,交通极其便利,周边配套齐,超市银行样样齐全,独立100变压器可过户,厂房水电齐全,在整个宝安区来讲是难得一见

厂房带现成水电、豪华办公室有吊顶和地坪漆装修、进场即可生产使用，位于龙岗深汕路边上、交通非常方便、离高速路口只有2分钟车程，周边环境好、有文化广场、夜市、大型超市和学校等、生活配套齐全、人流量多好招工，欢迎来电！

中工招商网是领先的工业地产信息与咨询服务提供商，它利用先进的网络信息技术，准确锁定目标客户，把信息传递给他们。而且接受园区项目方的中介代理委托，使园区招商率大幅度提升。另一方面，企业可以通过高效的信息平台，主动联系园区促成合作，企业可以在详细的了解了园区的定位、优惠政策，最新动态等资料后，向园区提供需求反馈表，与园区业主取得联系。进而取得双边互惠的交易。

中工招商网提供一站式园区招商信息、政府招商项目信息、土地市场等信息发布服务，并接受园区项目方的中介代理委托。中工招商网专业、实力的线下团队——深圳市伙伴房地产经纪有限公司，简称“伙伴工业地产”，成立于2003年3月，是一家专业从事厂房租售及工业园策划代理的房地产经纪有限公司。作为在深圳的首创第一家专业从事于工业厂房经纪活动的公司。公司从创业初的5人规模现已迅速发展到近千人的大型地产经纪公司；并从原有一个区域发展到覆盖深圳厂房、东莞及惠州地区，拥有最庞大的厂房、工业园区及企业客户资源，每年为5万家各类企业客户提供厂房信息服务。

第2篇：深圳龙岗电信机房

数据中心深圳龙岗信息枢纽机房介绍及网络安全深圳龙岗机房概要

机房名称：深圳电信龙岗枢纽IDC机房（五星级机房★★★★★）机房简称：深圳龙岗机房龙岗电信机房龙岗机房

机房地址：深圳市龙岗中心城龙翔大道35号（龙翔大道与德政路交汇处）机房面积：3000平方米

总机柜数：49U标准机架，机架数600个

机房级别：国家AA级机房

电力设备：两路市电，UPS艾默生力博持Hipluse系统，美国卡特2000KVA柴油发电机组

出口带宽：90G直连ChinaNet

空调设备：Hiro（海洛斯）风冷式中央空调

防火墙设备：千兆黑洞

经典用户：百度、迅雷、腾讯、新浪

资质荣誉：“国际认证机构的IS027001信息安全认证”、“中国电信AA级数据中心”、“钻石五星级数据中心” 深圳龙岗机房位于深圳市龙岗中心城龙翔大道35号（龙翔大道与德政路交汇处），毗邻龙岗区委区政府，从福田中心区出发沿清平快速、水官高速30分钟即可直达，紧邻建设中的地铁三号线，预计将于2009年建成通车，地理条件优越。

以中国电信优质网络资源为依托，拥有一流的机房环境、优质的网络条件和丰富的运营经验，成为华南区最大的IDC运营商。为政府、金融、物流、制造等行业，以及互联网服务提供商、互联网内容提供商、系统集成商等企业客户，提供安全、可靠、稳定的网络和应用平台。

深圳电信有五大机房，深圳龙岗机房是深圳电信现正在运行中建筑面积最大的机房，是国内为数不多的双A级机房之一。按照8级防震设计，防静电地板，承重650公斤/平米；49U标准机架，机架数600个，下送风设计，设有公众客户区，VIP客户区；

IDC基础设施

一、高品质的网络资源

高等级的网络：90G出口带宽直连国家网骨干节点，提供高速的访问体验；

高可靠的网络：核心网络设备采用双点备份，全网冗余结构，提供高可用的互联网线路；网络可用率达99.9%；

强大的路由与交换能力：采用高性能的Cisco 12000系列路由器，6500系列交换机，专业的网管系统实时监控网络。

二、不间断的电源保障

两路市电由不同的变压站（11KV）马坳站和清林站引入，两路市电可相互切换。UPS是艾默生公司的力博持Hipluse 400+400+400系统，电池备用时间约为30分钟。柴油发电机为美国卡特2000KVA柴油发电机组，后备燃油可提供3小时发电时间，燃油供应已与中石化签订有供油合同，提供一小时可送达燃油服务。柴油机组在两路市电都停电的情况下，可自动为UPS提供后备电源保障。7*24小时稳定的电力保证,电力可用率达99.99%[N+1]。

三、严格控制的机房环境

1、精密中央空调保证机房恒温恒湿，备用设备防止失效；

2、柴油发电机保证停市电情况下的空调运作；

3、设计容量每机架散热4KW；

4、高效的下送风上回风方式保证空气的流通性；

5、机房温度：23±2°C；相对湿度： 45%~65%。

四、完备的消防设施和管理

1、机房整体设计采用防火材料，符合国家消防标准；

2、安装中央智能电脑控制的感烟探测器配合声光报警系统；

3、采用七氟丙烷消防灭火气体灭火；

4、中央控制的漏水检测系统，预防水患影响。

五、全方位的安保体系

1、大楼7*24小时保安值守，严格的安检登记制度，需持有通行证及登记方能进入；

2、专业电子门禁，先进的数据库管理，未经授权不得进出；

3、每个机房超过50个摄像头对机房各出入门口；

4、机房内各机架进行实时监视，录像保存3个月，7*24小时集中监视。

六、IDC服务保障体系客户服务保障承诺：

1、初装服务保障：提供电力接口（包括特殊接口）；VIP区域提供，独立门禁提供（VIP区域15平米起）；机房人员代客户签收服务器，并提供仓库临时存放看管；

2、客户服务保障：客户经理专业服务，全程跟进；IDC服务项目和业务项目的咨询；工作受理及工作情况汇报；服务内容变更处理；缴费咨询及办理；

3、机房开放保障：机房7*24小时开放，客户持维护证人员可随时进场维护；

4、投诉保障：保证客户有通畅的投诉渠道对IDC的网络、技术、客户服务等进行投诉。

机房网络安全

防火墙－特别适合部署在用户的邮件服务器端，采用集成防病毒功能，能够有效地防御邮件和传输文件中夹带的病毒和蠕虫，有效地提高客户户的效率。

入侵检查－采用国内最先进的入侵检测设备，能够在不影响网络性能的情况下能对网络进行监测，从而提供对内部攻击、外部攻击和误操作的实时保护，为用户避免黑客入侵提供强有力的保护。

安全评估与优化－为客户从全面风险评估、远程漏洞扫描、本地安全检查、应用安全评估、渗透测试评估五个方面评估用户的系统和网络上可能存在的安全隐患，并在扫描后向用户提供安全评估报告，让用户可以针对其漏洞和隐患尽快进行修补，避免因安全漏洞问题而遭受更大损失。

紧急响应－为应对服务器可能出现的死机，系统崩溃等紧急事故，给客户提供7*24小时安全应急响应服务，使用户提供的服务不发生中止和间断。

防DDOS攻击－采用CISCO最先进的异常识别、源核查和防欺诈技术；部署在核心换机上的Guard 对每股流量进行详细的分析；防御各种消耗带宽型和消耗资源型的DDOS攻击（如SUN Flooding、UDP Flooding、Smurf等）；保证合法事务处理流量通过，有效保证客户业务的连续性；资深的CCIE 团队，对攻击发展进行实时跟踪和研究，可以根据客户的具体防护需求为客户定制及调整相应的防护策略。

 DDoS攻击防护的部署

DDoS攻击防护原理

安全护航优势：全面安全解决方案；一流产品和技术

一站式全程服务；强势组合；节约客户投资费用

具体详细信息可以查看网站：www.xiexiebang.com

第3篇：深圳龙岗房地产楼市总结报告

2007年深圳龙岗房地产楼市总结报告

2007年1～12月，深圳共有163个项目开盘，其中住宅项目155个。宝安有38个项目开盘，和2006年开盘项目个数基本相同。龙岗区开发速度加快，2007年有67个项目开盘，相比2006年开盘项目大大增加，增加将近一半。龙岗在推盘数目上已经超越宝安区成为深圳市新增商品房供应的主力区。

=========

一供需大区，整体供大于求

=========

2007年，深圳商品房批准预售面积646.17万平米，龙岗226.4万平米。在全市六区中，龙岗的批准供应面积是最多的，占到全市的35.07.在批准预售套数上，全市65856套，而龙岗16818套，占到全市的25.54%，位居全市第一。龙岗已经成为深圳商品房供应大区。而在需求上，龙岗销售面积和套数分别为171万平米、18130套；占到全市销售面积和套数的30.7%、31.57，从而一跃成为继宝安之后的商品房需求大区。2007年，龙岗继续保持着供需大区的风采。

表1：200

6、2007年龙岗预售量和成交量比较

年份2006年 2007年

批准预售面积（万平米）170.51 226.4

成交面积（万平米）210.12 171

套数（套）16556 23975

成交套数（套）23022 18130

注：数据来源于国土房产网，统计项为商品房。

表1显示，2007年龙岗批准预售面积较2006年大幅增多，增量为55.89万平米，增长率为32.78%.而2007年，龙岗成交面积却比2006年有所下降，减少量为39.12万平米，下降率为18.62%.在批准预售套数上，2007年比2006年多出7419套，上升44.81%；而2007年成交套数却呈下降之势，较2006年成交套数减少4892套，下降21.27%.2007年，龙岗总体预售量较2006年呈大幅上升趋势，而成交量却呈大幅下降趋势，供应增多，需求减少，整体供大于求。就2007年而言，批准预售面积较成交面积多55.4万平米，而批准预售套数较成交套数多出5845套。2007年总体供应偏大，需求萎缩。以面积为计算标准，2007年供需比为1.32：1，供大于需，龙岗市场整体处于供应过剩状态。

龙岗房地产市场起步较晚，200

5、2006年兴起，供应一直处于上升趋势，特别是2007年，由于开发商的大量集中，加之土地供应充足，大运会、城市和交通规划等利好消息的影响，供应量大幅增加。但龙岗社会经济发展水平在全市六区中最弱，有效购买能力相对不足，受2007年市场因素影响，客户预期粘性增强，成交量缩水，需求萎缩，造成供大于求的局面。

=========

二住宅均价全市最低，攀升较快

=========

据国土房产局交易数据显示，2007年深圳住宅均价为13369.62元/平，其中罗湖16945.31元/平、福田18442.15元/平、南山18012.2元/平、盐田14183.5元/平、宝安12214.13元/平、龙岗10477.11元/平.在深圳六区中，龙岗均价最低，价格处于全市洼地，均价较为合理。

表2：深圳和龙岗住宅均价比较

年份2005年 2006年 2007年

全市均价（元/平）7040.10 9230.35 13369.62

增幅 31.11% 44.84%

龙岗均价（元/平）5288 6456.87 10477

增幅 22.1% 62.26%

注：数据来源于国土房产网，统计项为住宅。

根据表2，2005~2007年深圳住宅均价总体呈上升趋势，且增幅很大。而龙岗2005~2007年住宅均价与全市走向一致，但每年都低于全市水平。这与龙岗房地产起步晚、供应量大、开发商竞争激烈和片区价值较低有关。2007年，龙岗住宅均价突破了万元大关，达到10477元/平，较2006年暴增62.26%.龙岗住宅均价的高速增长表面看，直接受2007年上半年市场热情影响，实际上，2006年龙岗供需不平衡，供小于求，需求在2007年得到释放，加之2006年各项利好因素在2007的释放，造成了2007年置业者看好龙岗区域价值，对龙岗片区价值预期升高，在开发商的推波助澜下，造成了龙岗2007年住宅均价的大幅飙升。

=========

三成交大区，销售面积、套数下滑

=========

据国土房产局数据显示，2007年全年深圳住宅销售500.4万平米、50598套，其中龙岗销售171万平米、18130套，占全市销售面积的34.17%、销售套数的35.83%；宝安销售189.16万平米、18732套，占全市销售面积的37.8%、销售套数的37.02%.在销售量上，龙岗继续稳居全市第二，成为2007年深圳成交量大区。龙岗房地产市场的成熟度低于宝安房地产市场，但随着宝安两大片区宝安中心区、龙华开发尾声的来临，以及龙岗品牌开发商的大量聚集，龙岗住宅成交量将会随着市场回暖而有一个成交增幅。

表3：2006~2006年住宅成交比较

年份2006年 2007年

成交面积（万平米）210.12 171

成交套数（套）23022 18130

注：数据来源于国土房产网，统计项为住宅。

表3显示，2007年，龙岗在成交面积和成交套数上，较2006年均呈下降局面。2007年成交面积为171万平米，环比下降18.62；成交套数18130套，环比下降78.75%.宏观调控效果的显现，以及2007年下半年低迷的市场理性观望形势，是成交量萎缩的直接原因。同时这也与区域内开发商盲目追涨，对产品定位不清有关。在2007年四分之三的时间里，受市场大好形势影响，无论何种产品，开发商都追逐着最高利润，而忽略了普通产品所具有的普通性质：价格追随地段价值；符合大众口味的产品，价格不能高；稀缺性的大户型产品，价格可以定高。直至10月份，在市场形势的逼迫下，开发商才意识到这个问题。所以，高价格也是造成成交受阻的重要原因。

=========

四龙岗中心城：产品分层，价格回归

=========

在理性观望的氛围中，产品分层现象是必然的。2006年出台的9070政策，是房地产业的一个转折点。9070是对产品结构的调整，引发了一系列的相关调整。首先是对供应结构的调整。开发商的趋利性，使得大户型产品泛滥，出台9070就是为了调控市场供应结构，促进市场产品结构合理化，符合大多数人的需要，满足市场对产品的消费比例。其次是土地供应结构的调整，进行了一系列的土地整顿。在土地出让过程中，对产品比例进行绑定，比如规定90平米的户型占70%，保障性住房占15%等方式，有效配合了产品结构的调整。再次对信贷结构进行调整。最有力的政策是07年9月28日的房贷新政。房贷新政完善了整个结构调控，规定了以家庭为单位的第二套房首付比例不低于四成，利率为同期贷款利率的1.1倍。房贷新政有效打击了投资、投机行为，冷却了房市。一系列的政策调控，集中到了07年，促成了07年作为房地产转折年的市场观望形态，产品分层现象也就理所当然了。

进入第四季度以后，龙岗中心城住宅的整体价格较前三季度有所回落。10月份之前，各个楼盘定价追风，龙岗区域均价一度飙到16000元/平以上；10月份之后，由于政策和市场因素的影响，各楼盘价格有所回落，龙岗中心城均价维持在11000元/平左右。龙岗中心城住宅价格出现回归。但价格的回归依据产品素质不同而有所不同。高端产品的价格虽有所将，但降幅不大，依然维持着高价。比如中海大山地，虽然小户型、位置较差的单位价格较低，但类别墅物业依旧价格高企，价格在30000元/平左右。龙岗中心城的住宅价格出现分层现象，普通住宅定普通住宅的价格，高端产品价格本色依旧。

=========

五龙岗中心城存量分析

=========

存量偏大，大户型为主流存量。2007年末龙岗住宅存量约 57.4万平米，户型以150㎡以下的三、四房为主，年末存量较大。存量较大的直接原因是2007年推出楼盘较多，且由于下半年低迷市场的影响，推出楼盘消化遇阻。由于2007年推出楼盘多不受9070政策影响，加之开发商和消费者推崇大户型，导致2007年龙岗中心城市场大户型产品存量较大。这部分存量，将会对2008年的市场造成巨大影响，如果市场低迷的形势继续维持，供大于求的局面在2008年势必出现。

三、四房存量偏多，中小户型供应偏少。龙岗市场大户型销售受阻，中小户型较受欢迎，市场存量以大户型为主，中小户型较少。龙岗中心城在售项目的待售户型基本以三房、四房等大户型为主，存量很大，估计在50万平米左右，市场供应过剩。而中小户型，除少量公寓和一房单位外，龙岗中心城各在售项目基本没有存量，中小户型供应偏少。例如，第四季度中海大山地推出的小面积多层洋房销售率达90%，而推出的别墅项目虽然定价低于客户预期，但仍旧销售缓慢；招商依山郡推出的精装小户型销售较为理想，但类似价格的三房、四房情况却进退两难，滞销严重。在目前的市场形势下，由于存量的巨大差异，大户型产品滞销，总价款较低的小户型的消化能力比较强。

2007年，龙岗中心城住宅存量以

三、四房的大户型为主，存量较大，中小户型供应相对偏少。这将对以大户型为主导的项目销售带来较大的阻力。在存量偏大，且大户型为主流存量的情况下，龙岗中心城2008年的竞争将会更加激烈。

房价面临压力 08宝安龙岗楼市展望

2008年02月20日来源：南方都市报

龙岗

中心城将成深圳推盘冠军

龙岗中心城今年的新盘供应量很大，粗略统计将有15个以上项目推出，包括君悦龙庭，水蓝湾，瑞华园，天健阳光城，万科千林山一期，深业紫麟山一期，锐山华府，华业玫瑰郡、公园大地三期、四期，奥林华府二期，招商依山郡三期，东方沁园四期，徽王府

二、三批单位等。这些新盘中至少有10个项目规模在7万平方米以上，龙岗中心城将成为今年推盘量最大的片区。

在产品类型上，深业紫麟山一期以别墅、TOWNHOUSE为主，万科千林山一期以TOWNHOUSE为主，公园大地三期、四期也有TOWNHOUSE产品，其余项目大多是高层产品。值得注意的是，龙岗中心城不仅新盘推出量多，而且目前在售的楼盘存量也很大，至少有10多个项目在售，这将给新盘销售带来很大的压力。楼盘较为集中的布吉今年预计新推楼盘并不多，目前可以确定的仅有信义•荔山公馆、坤祥•花语岸和慢城3个项目发售。信义•荔山公馆体量达到了2000多套，首推700多套；坤祥•花语岸有1118套单位，首推200多套；慢城在4、5月份会推200多套单位，7月份再推一批。

品牌地产带领龙岗率先回暖

2008年 03月 14日 07:45深圳新闻网

深圳新闻网讯 3月的深圳楼市，似乎不再是让人打寒噤的市场。金众、万科、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商2008年纷纷调整战略理性定价的举动，温暖着曾因价格虚高而陷入成交极度萎缩窘境的深圳楼市。市场的破冰回暖，总是从某个阶段的某一市场开始，龙岗正是这个开始的导火索。

一位资深地产人士表示，龙岗的率先回暖，源于一流品牌地产开发商做出的表率，以鸿荣源、金众、万科为代表的实力大开发商先后在龙岗推出高质量的超级大盘，对稳定市场、吸引自住型买家具有举足轻重的作用。

品牌开发商抢滩龙岗

龙岗居住质素提高

从德沁苑、聚龙苑2期、锦峰森邻到蓝钻风景、金域东郡的破茧而出，2007年的龙岗地产不可谓不热闹。2008年的深业东城上邸、振业项目也即将上马，深圳的地产巨头纷纷抢滩龙岗，开疆拓土。“进入一个区域市场，不是为抢占市场份额赚取高额利润，而是要用造城的魄力与勇气将这里开发成适宜深圳人居住生活的空间，这是一个开发商应该有的社会责任。”金众地产负责人如是说。的确如此，深圳人深谙此理，万科的四季花城成就了现在的坂田，佳兆业的桂芳园、可园成就了现在的布吉。一个大盘、精品楼盘，就可以让一个曾经荒芜的土地成为人们安居乐业的家园。一位购买了蓝钻风景的业主向记者表示，“由于深圳中心区土地资源有限，目前深圳市中心楼盘的容积率动辄2.5以上，虽然出行比较便利，但是局促的空间和压抑的高层单位让人精神不能彻底放松。我购买蓝钻风景正是看中它1.66的超低容积率，楼间距高达100米，这是豪宅般的居住品质。而且拥有8.8万平米的大社区、3万多平米的大园林、近万平米的商业配套等，这是深圳同类产品无法比拟的。”

理性定价刺激

自住刚性需求得到释放

“目前,龙岗二手房大约为7000多元/平方米，还不包括佣金、营业税、交易手续费等额外费用。周边已经拍卖的住宅用地楼面地价接近3600元/平米，按照正常的建筑成本和运营成本，其面市价格至少在8500元/平米以上。2007年深圳大多数区域楼价虚高，2008年市场开始回归理性，但价格应该高于开发商的成本价格才正常，否则开发商就不会开发。”中原地产一位销售人员表示。蓝钻风景新推二期70~140平米的两房和三房产品，起价6000余元，价格属于深圳目前在售楼盘低位。

业内一位资深地产人士在深圳楼市冰点时期表示，“深圳人不是没有购房需求，而是过高的房价严重压制了这种需求，当房价回归到理性底线上，消费者自住刚性需求的释放必将推动高性价比楼盘的销售。”万科•第五园3月初以1.1万元/平方米的均价推向市场，当天引发了千余客户关注，蓝钻风景近期推出的二房、三房中央园景单位加上一期公寓，户型多样，也满足了不同消费层面的需求。可见，良莠不分、有盘必抢的时代一去不复返，规模大、资源好、性价比高的物业才能成为市场主流。(记者崔莹莹)相关新闻

楼市突围初战告捷

在市场严冬的环境下，如何吸引客户？价格战往往成为第一选择。然而，品牌开发商在尽力做好产品和服务的同时遵循“高性价比”、“让利客户”的思路，以理性的价格入市，也是一条新路。3月8日，万科•第五园和鸿荣源•禧园的热销就可以说是一次成功的实践，而整个深圳楼市也因之终于迎来了春天的开门红！

当然，万科•第五园和鸿荣源•禧园的热销能否说明市场回暖、能否印证深圳楼市真的回归理性，有业内人士表示，目前断言为时尚早。但通过观察近段时间的楼市情况，我们可以发现，市场表现冷热不均、有好有坏的楼市格局正在形成，产品差异化、品牌差异化的竞争将成为市场主流，我们可以看到品牌开发商以强大影响力和一贯以来的品质至上的企业作风，准确把握市场需求，证明购房者真正需要的是高性价比的产品。

突围案例一

提升产品整体品质

据了解，第五园全新精装修样板间开放以来，仅3月

8、9日两天，共接待到访客户超过3000批，电话咨询量达1000多个，成交将近180套，成交金额约1.6亿。加上第五园从3月1日至7日，已经消化近120套单位，金额约1.1亿，一周内销售2.7亿，成交超过300套单位，万科第五园创造了深圳市场今年以来难得一见的楼市盛况。

根据记者从现场了解的情况，此次购房客户以来自福田、南山的自住客为主，在目前的市场价位下，第五园的大盘形象、高品质的国际品牌精装修单位是吸引客户入市的最主要原因。据悉，为了进一步提升第五园的产品品质，增强业主的生活感受，万科将在2008年正式推出“琢玉行动”——第五园整体品质提升计划。在未来两年时间内，万科将逐步投入超过亿元的资金，用于实现第五园生活、运动、商业、教育、交通等一系列配套设施的全面提升。而在产品品质的提升方面，万科第五园的全面家居解决方案聘请著名设计师设计，战略合作伙伴包括德国霍曼门、西班牙卫浴品牌乐家、西门子、美国MOEN、多乐士涂料等等。

突围案例二

低开高走的价格策略

鸿荣源•禧园一期在沙井中心区盛大开盘，推出产品400余套，均价在9000元左右，市场反响强烈，开盘吸引了千余人参加，开盘当日实现销售接近七成，实现了深圳楼市的“开春大禧”。鸿荣源•禧园继鸿荣源•熙龙湾之后，再次惊艳市场，不但彰显鸿荣源品牌对新兴区域的强大影响力，也表明一个理性的深圳楼市正在逐步形成。

鸿荣源•禧园的本次逆市旺销局面，表现出作为深圳最有发展潜力的组团，沙井需要更高品质的生活和更高端的住宅产品来标记身份。此外，禧园的理性定价、提前进行价格公示、预先进行风险提示以及完善的售后服务保障体系等各个方面的周到考量，反映出鸿荣源地产一贯的诚信经营的理念，成为客户信心的来源和购房行为的保障，也因此成为促进旺销的因素之一。

万科•第五园和鸿荣源•禧园的热销带给我们的启示是：在目前的市场环境下，自住的刚性需求仍然存在，开发商只有将精力放在产品品质的提升，不断满足客户的需求，才有可能在激烈的市场竞争中脱颖而出，得到市场和客户的认可。(记者木昕子)

第4篇：龙岗镇党建工作汇报

龙岗镇2011年党建工作汇报

今年以来，结合县委组织部要求和我镇工作实际，我镇确定了“夯基础、抓重点、创亮点”的党建工作总思路，坚持求真务实、狠抓落实，有计划、有步骤地推进了党建工作的顺利开展。现将今年以来的党建工作开展情况简要汇报如下：

一、夯实“三个基点”，筑牢党建工作根基

一是落实党建工作责任，增强紧迫感。今年年初，党委研究决定提高了党建考核在全年综合考核中的比重，修订完善了基层党组织建设千分制考核办法，并与各党支部签订《党建目标责任书》。同时，认真贯彻落实好领导班子党建联系点制度，每个班子成员联系一个相对薄弱支部，负责对该支部党建工作进行指导和督查，在全镇形成了“党委与支部、领导干部与工作人员”共同抓党建的新局面。

二是开展业务培训，提升工作能力。本着“实际、实用、实效”的原则，多次开展“提素质、强能力”党建教育培训活动，对各基层党支部的远程教育播放员、e支部管理员和党建联络员进行集中培训，培训内容涉及政治理论知识、电脑设备管理、e支部信息维护、发展党员程序、远程教育节目播放等多个方面的知识，打造了一支素质高、技术好、业务熟的党建工作队伍。

三是加强班子建设，增强战斗力。全县村级组织补选工作会议召开以后，镇党委高度重视，迅速动员，层层部署，利用4天的时间迅速全面完成了村级组织补选工作。新补选女干部31名，选举监委会主任32名、监委会委员64名。新一届村“两委”成员中党员数141名，占总数的87.5％；有一技之长的136人，占 1

总数的85%，符合“三高三强”标准的122人，占总数的75.9%。此外，还有13名村后备干部和农村优秀人才充实进了村领导班子队伍，村级班子结构更加合理，整体素质明显增强。

二、突出“四个重点”，全面提升党建工作水平

一是突出抓好“书记项目”的落实。针对群众诉求渠道不够宽泛、信访数量不减和农村行政体制改革后原建制村财务仍然“独立门户”难以形成发展合力的实际，我镇积极探索，大胆实践，把建立“1890”群众热线和“村级资产股份制重组”工程作为2011年书记创新项目。“1890”群众热线项目中，完善了热线工作细则、流程，健全了分类处理、落实整改、结果反馈等六项工作制度，倾听百姓呼声，为民排忧解难。群众热线的开通为群众反映问题、寻求帮助、维护权益提供了新途径。“村级资产股份制重组”项目中，组建了调研组、宣传组、指导组和督查组，分别展开相应的工作，以村级班子整合促进村级资产重组，以村级资产重组保证村级班子整合。

二是突出抓好“包村联户”活动实效。民生党建是我镇党组织建设工作中的重点之一，我镇坚持把民生建设贯穿于党的建设始终，积极开展“包村联户”活动，把“民生”与“党建”有效结合。以部门包村、干部联户、党群结对的形式，充分发挥镇直部门（单位）和机关干部在人才、资金、政策、信息、技术等方面的优势，千方百计为相对后进村和生活困难户办实事、解难题。活动开展以来，全镇党员干部联系贫困户223户，开展集中走访12次，及时为联系户送去了慰问金和生活物资，让群众感受到组织的温暖，进一步密切了党群、干群关系。

三是突出抓好“创先争优”活动的开展。认真抓好了各党支

部和党员干部的承诺践诺、领导点评、整改落实以及必学赶超等活动，同时，结合县里提出的“三比三看”活动，在镇村干部、党支部、镇直部门、企业中广泛开展“四争四创”和“十佳十优”评选活动，掀起创先争优活动热潮，全镇58个党支部和3000多名党员展现出更加昂扬的精神风貌。

四是突出抓好学习型党组织建设。认真总结了近年来党组织学习的经验做法，从深化认识、分类指导、领导垂范、优化载体四个方面，不断推进学习型党组织建设向广度和深度发展。在深化认识上，围绕“为什么学、学什么、怎么学”等内容进行深入讨论，引导党员干部把学习作为一种政治责任、一种精神追求、一种生活方式；在指导学习上，根据不同党支部的实际提出不同的要求，切实提高学习实效性；在领导带头上，进一步明确要求，完善了党委中心组理论学习制度、轮流授课制度、结对帮扶共同学习制度等，促使每一名班子成员在自我提高的同时成为其他人的学习榜样；在优化载体上，将集中培训、远程教育、社区大讲堂、网上论坛等结合在一起，提升了学习效果。

三、打造工作亮点，实现党建工作新突破

一是开展“治庸”行动，加强干部作风建设。村干部管理中，推行“一化四制”，一化即村干部工作“专职化”，“四制”即村级重大事项票决报告、村级班子年度考察、村干部预警谈话和村干部失职渎职责任追究四项制度。通过实施“一化四制”管理，解决了村干部“人难找、事难办”的问题，提高了村级工作效率。在全镇党员干部中积极开展“以人为本、执政为民”主题实践活动，重点抓好“十个一”活动，解决了党员干部中存在的“冷、浮、庸、奢、散”五个方面的问题。

二是分类管理，加快后进村转化。对全镇中心村的状况进行逐一分析排列，分好、中、差三个等次，实行分级管理，分类指导。对村级组织较为软弱涣散的村，采取从思想上引导，行动上带动等方式，帮助理顺“两委”关系，提高两委班子凝聚力；对经济较为落后的村，从帮助加强基础设施建设、招引项目等方面入手，加快发展脚步；对计划生育问题突出的村，通过工作人员到村入户做思想工作，张贴宣传标语、悬挂宣传横幅等形式，进行计划生育宣传，转变群众生育观念。“对症下药”的管理方法，很好的促进了后进村的转化。

三是创新工作思路，促进非公企业党建。今年以来，我镇以“典型带动促联动”的模式有效促进了非公有制企业的有序发展，扩大了党在非公经济组织的影响力。在党建基础比较扎实的非公企业，配齐党员学习培训设备和书刊，制作党建知识展板，建立起非公企业党建示范点。同时，采取资源共享、活动联办的办法以党建带群建，在全镇规模以上非公企业中建立“党员之家”、“职工之家”、“青年之家”融为一体的综合活动阵地。

扎实的党建工作为全镇经济社会的发展提供了强大动力，今年全镇完成财税收入1829万元，实现“两年翻番、三年增三倍”的历史性突破。但这与上级的要求和经济社会发展新形势相比，还存在许多不足。我们将以这次检查为契机，继续强化农村基层组织建设的各项措施，努力使全镇党建工作水平再上一个新台阶。

龙岗镇党委

2011年12月

第5篇：深圳龙岗英语补习家教

昨天高考成绩出来了，我总分659分，是我们班第4名，英语分的139分数学 134分这二科进步最大，进入高三以后，高中三年苦读终于可以解放了，在高三的最后一年，周叔叔介绍的二位老师真是厉害，他们把握考试大纲真准，英语补习效果最明显，开始刚勉强及格啊，那个英语老师教我分析阅读完型填空能够把所有常考知识点连成一片，讲课有条理教学有方法，好佩服。英语成绩进步最大，不知659分可以上哪个大学，好激动啊，高中三年那个厉害的老师有需要自己问（一五九八九三九三九零

二）希望可以帮助后来的同学，这老师确实提升成绩有办法，我原来郭XX老师补习物理一次课六百有同学来找我出去玩了不说了。不说了。