瓷砖项目可行性报告
瓷砖项目 可行性报告 泓域咨询
报告说明—该瓷砖项目计划总投资 11237.49 万元，其中：固定资产投资 9047.25万元，占项目总投资的 80.51%；流动资金 2190.24 万元，占项目总投资的19.49%。
达产年营业收入 16432.00 万元，总成本费用 12421.30 万元，税金及附加 194.63 万元，利润总额 4010.70 万元，利税总额 4758.53 万元，税后净利润 3008.02 万元，达产年纳税总额 1750.50 万元；达产年投资利润率35.69%，投资利税率 42.35%，投资回报率 26.77%，全部投资回收期 5.24年，提供就业职位 266 个。
瓷砖是建筑陶瓷中的最主要产品。陶瓷根据其用途不同分为日用陶瓷、卫生陶瓷、建筑陶瓷、艺术陶瓷等。建筑陶瓷产品主要有陶瓷砖、陶瓷薄砖和陶瓷薄板等，其中绝大部分为陶瓷砖。陶瓷砖是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结而成。上游原材料主要包括坯料原料（泥砂石等）、釉料原料、辅料等，能源方面主要是煤、电、柴油、天然气等；下游主要应用于住宅装修装饰、公共建筑装修装饰以及基础设施建设，主要是在内外立面、地面上通过铺贴、干挂等方式进行的装修装饰，也包括建筑幕墙、隧道等新应用。
第一章 概况 一、项目概况（一）项目名称及背景 瓷砖项目（二）项目选址 某工业新城 项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
（三）项目用地规模 项目总用地面积 32062.69平方米（折合约 48.07 亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 50.99%，建筑容积率 1.26，建设区域绿化覆盖率7.62%，固定资产投资强度 188.21 万元/亩。
（五）土建工程指标 项目净用地面积 32062.69平方米，建筑物基底占地面积 16348.77平方米，总建筑面积 40398.99平方米，其中：规划建设主体工程 27105.35平方米，项目规划绿化面积 3076.81平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 121 台（套），设备购置费 2714.30 万元。
（七）节能分析 1、项目年用电量 516999.56 千瓦时，折合 63.54 吨标准煤。
2、项目年总用水量 7172.22 立方米，折合 0.61 吨标准煤。
3、“瓷砖项目投资建设项目”，年用电量 516999.56 千瓦时，年总用水量 7172.22 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）64.15 吨标准煤/年。达产年综合节能量 24.95 吨标准煤/年，项目总节能率 23.06%，能源利用效果良好。
（八）环境保护 项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 11237.49 万元，其中：固定资产投资 9047.25 万元，占项目总投资的 80.51%；流动资金 2190.24 万元，占项目总投资的 19.49%。
（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 16432.00 万元，总成本费用 12421.30 万元，税金及附加 194.63 万元，利润总额 4010.70 万元，利税总额 4758.53 万元，税后净利润 3008.02 万元，达产年纳税总额 1750.50 万元；达产年投资利润率 35.69%，投资利税率 42.35%，投资回报率 26.77%，全部投资回收期5.24 年，提供就业职位 266 个。
（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业新城及某工业新城瓷砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业新
城瓷砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，拟建“瓷砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业新城经济发展，为社会提供就业职位 266个，达产年纳税总额 1750.50 万元，可以促进某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 35.69%，投资利税率 42.35%，全部投资回报率 26.77%，全部投资回收期 5.24 年，固定资产投资回收期 5.24 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造 2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造 2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。
制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展，智慧园区、智能工厂建设取得显著成效。工业企业两化融合发展指数达到 75，综合集成水平企业占规上企业比重达到 55%，关键工序数控化率达到 55%。
三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 32062.69 48.07 亩 1.1 容积率 1.26 1.2 建筑系数 50.99% 1.3 投资强度 万元/亩 188.21 1.4 基底面积 平方米 16348.77 1.5 总建筑面积 平方米 40398.99 1.6 绿化面积 平方米 3076.81 绿化率 7.62% 2 总投资 万元 11237.49 2.1 固定资产投资 万元 9047.25 2.1.1 土建工程投资 万元 3286.90 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 29.25% 2.1.2 设备投资 万元 2714.30 2.1.2.1 设备投资占比 24.15% 2.1.3 其它投资 万元 3046.05 2.1.3.1 其它投资占比 27.11% 2.1.4 固定资产投资占比 80.51% 2.2 流动资金 万元 2190.24 2.2.1 流动资金占比 19.49% 3 收入 万元 16432.00 4 总成本 万元 12421.30 5 利润总额 万元 4010.70 6 净利润 万元 3008.02
7 所得税 万元 1.26 8 增值税 万元 553.20 9 税金及附加 万元 194.63 10 纳税总额 万元 1750.50 11 利税总额 万元 4758.53 12 投资利润率 35.69% 13 投资利税率 42.35% 14 投资回报率 26.77% 15 回收期 年 5.24 16 设备数量 台（套）121 17 年用电量 千瓦时 516999.56 18 年用水量 立方米 7172.22 19 总能耗 吨标准煤 64.15 20 节能率 23.06% 21 节能量 吨标准煤 24.95 22 员工数量 人 266 第二章 项目建设单位说明 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 有限责任公司（二）公司简介
公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。
公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1 标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及xx 省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止 2017 年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。
公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。
二、公司经济效益分析 上一年度，xxx 科技公司实现营业收入 14383.74 万元，同比增长24.55%（2835.37 万元）。其中，主营业业务瓷砖生产及销售收入为13537.84 万元，占营业总收入的 94.12%。
上年度营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 3020.59 4027.45 3739.77 3595.93 14383.74 2 主营业务收入 2842.95 3790.60 3519.84 3384.46 13537.84 2.1 瓷砖(A)938.17 1250.90 1161.55 1116.87 4467.49 2.2 瓷砖(B)653.88 871.84 809.56 778.43 3113.70 2.3 瓷砖(C)483.30 644.40 598.37 575.36 2301.43 2.4 瓷砖(D)341.15 454.87 422.38 406.14 1624.54 2.5 瓷砖(E)227.44 303.25 281.59 270.76 1083.03 2.6 瓷砖(F)142.15 189.53 175.99 169.22 676.89 2.7 瓷砖(...)56.86 75.81 70.40 67.69 270.76 3 其他业务收入 177.64 236.85 219.93 211.47 845.90 根据初步统计测算，公司实现利润总额 3611.39 万元，较去年同期相比增长 796.58 万元，增长率 28.30%；实现净利润 2708.54 万元，较去年同期相比增长 388.04 万元，增长率 16.72%。
上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 14383.74 完成主营业务收入 万元 13537.84 主营业务收入占比 94.12% 营业收入增长率（同比）24.55% 营业收入增长量（同比）万元 2835.37 利润总额 万元 3611.39 利润总额增长率 28.30%
利润总额增长量 万元 796.58 净利润 万元 2708.54 净利润增长率 16.72% 净利润增长量 万元 388.04 投资利润率 39.26% 投资回报率 29.44% 财务内部收益率 21.34% 企业总资产 万元 23413.56 流动资产总额占比 万元 35.80% 流动资产总额 万元 8381.05 资产负债率 25.15% 第三章 建设背景 瓷砖是建筑陶瓷中的最主要产品。陶瓷根据其用途不同分为日用陶瓷、卫生陶瓷、建筑陶瓷、艺术陶瓷等。建筑陶瓷产品主要有陶瓷砖、陶瓷薄砖和陶瓷薄板等，其中绝大部分为陶瓷砖。陶瓷砖是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结而成。上游原材料主要包括坯料原料（泥砂石等）、釉料原料、辅料等，能源方面主要是煤、电、柴油、天然气等；下游主要应用于住宅装修装饰、公共建筑装修装饰以及基础设施建设，主要是在内外立
面、地面上通过铺贴、干挂等方式进行的装修装饰，也包括建筑幕墙、隧道等新应用。
我国建筑陶瓷品种较多，目前陶瓷砖产品主要以三大类为主：抛光砖、内墙砖（釉面砖）及抛釉砖、仿古砖，另外还包括抛晶砖、瓷片、微晶石等。如果按依吸水率可分为瓷质砖、半瓷砖、陶质砖；其中瓷质砖的吸水率小于等于 0.5%，主要品种为抛光砖、陶瓷马赛克；半瓷砖吸水率在 0.5%-10%之间，包含炻瓷质、细炻质、炻质砖，吸水率逐渐增大，主要品种为仿古砖、抛釉砖、水晶砖、耐磨砖、亚光砖；陶质砖吸水率大于 10%，主要品种为瓷片、墙砖、小地砖等系列。在防滑和抗污性能上，仿古砖>抛釉砖>抛光砖；在耐磨性上，仿古砖>抛光砖>抛釉砖；在光泽度上，抛釉砖和抛光砖则胜过仿古砖，所以抛光砖在厨卫空间的地面上极少使用，相比之下仿古砖和抛釉砖应用更广泛。
我国陶瓷文化历史悠久，瓷砖符合国内长期以来的消费习惯，应用比例明显高于其他国家地区。在建筑装饰领域常用的地板产品中，和瓷砖互为替代的主要是木地板、天然石材（大理石）等，其中瓷砖相比具有防火、防水、防腐性能好、使用寿命长、不易藏污、保养简单且造型丰富等特点。根据 WorldCeramicReview 数据，2012 年我国地板产品中瓷砖市场规模占比达 50.2%，远高于美国、日本、印度和欧盟
等国家和地区，从占比角度，和其他替代品相比占据绝对优势，长期来看瓷砖仍将是国内最主流的消费品种；根据中国陶瓷工业协会数据，2016 年我国的人均瓷砖消费量达到 6.83平方米，位居世界第一；2015年我国陶瓷砖产量达到 101.8 亿平方米，占全球总产量的 62.8%。目前中国是全球最大的瓷砖生产国、消费国、出口国。
当前瓷砖行业整体市场规模预计在 100 亿平米左右，建筑陶瓷产值将近5000 亿。根据中国陶瓷工业协会数据，2016 年全国陶瓷砖产量为 102.65 亿平米，消费量为 84.7 亿平米，规模以上建筑陶瓷企业营业收入 4651 亿元，据国家统计局数据 2016 年规模以上建筑陶瓷制品市场规模在 5216 亿。瓷砖在装修装饰类建材的各细分领域中属于市场规模较大的品种，瓷砖客单价较高，按一套 100平米的城市住宅铺贴50平米瓷砖、终端产品均价 200-300 元每平米，平均客单价达到 1 万元以上；且和卫浴陶瓷等具备天然协同性，可一站式采购，潜在空间更大。
行业经历黄金发展十年，2012 年开始步入成熟期。根据陶瓷信息网数据，近二十多年来，我国陶瓷砖产量增长了近7 倍，从 1995 年的15.84 亿平方米增长至 2016 年的 102.65 亿平米；其中 2002 年之前，全国陶瓷产量基本保持平稳，处于设备、工艺、管理方面的积淀期；
随后的 2002 年-2011 年这段时期，我国陶瓷产业经历了一段快速发展期，期间产量同比增长率均保持在两位数的水平，复合增长率为15.45%。2012 以后，受地产景气周期影响，瓷砖市场增长明显放缓，进入个位数增长阶段，2012-2016 年产量复合增长率为 2.68%，其中2015 年出现负增长，下降 0.48%，2016 年产量同比增长 0.8%，可以看到近两年行业需求进入平台期，增长更加趋于稳定。
第四章 项目规划方案 一、产品规划 项目主要产品为瓷砖，根据市场情况，预计年产值 16432.00 万元。
采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。
二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 32062.69平方米（折合约 48.07 亩），其中：净用地面积 32062.69平方米（红线范围折合约 48.07 亩）。项目规划总建筑面积 40398.99平方米，其中：规划建设主体工程 27105.35平方米，计容建筑面积 40398.99平方米；预计建筑工程投资 3286.90 万元。
（二）设备购置 项目计划购置设备共计 121 台（套），设备购置费 2714.30 万元。
（三）产能规模 项目计划总投资 11237.49 万元；预计年实现营业收入 16432.00 万元。
第五章 项目选址 一、项目选址 该项目选址位于某工业新城。
园区为当地四大经济园区之一，2006 年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积 60平方公里，概念规划面积 40平方公里，截止 2016
年 12 月，园区投产、在建及合同的工业项目达 167 个，总投资 60 亿元，已投资 30 亿元。
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了 ISO9000 质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。
二、用地控制指标 根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。建
设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。
三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 50.99%，建筑容积率 1.26，建设区域绿化覆盖率 7.62%，固定资产投资强度 188.21 万元/亩。
土建工程投资一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 32062.69 48.07 亩 2 基底面积 平方米 16348.77 3 建筑面积 平方米 40398.99 3286.90 万元 4 容积率 1.26 5 建筑系数 50.99% 6 主体工程 平方米 27105.35 7 绿化面积 平方米 3076.81 8 绿化率 7.62% 9 投资强度 万元/亩 188.21 四、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。undefined 五、总图布置方案 1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。
道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。
2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。
3、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。
投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为 380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为 10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为 380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。供电回路及电压等级确定：配电系统采用 TN-C-S 制，供电电压为 380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00%，电源频率为50.00±0.50Hz。
4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承
担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。
主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。
六、选址综合评价 投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00 公里的范围内，供货运输时间约在 2.00 小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
第六章 项目土建工程 一、建筑工程设计原则 建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。
本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。
二、土建工程设计年限及安全等级 建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。
三、建筑工程设计总体要求 项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。
四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 40398.99平方米，其中：计容建筑面积40398.99平方米，计划建筑工程投资 3286.90 万元，占项目总投资的29.25%。
第七章 工艺技术分析 一、技术管理特点 按目前市场的需求情况，原料存储时间约为 20-30 天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提
下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。
项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。
二、项目工艺技术设计方案 工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。
投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：
三、设备选型方案 项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 121 台（套），设备购置费 2714.30 万元。
第八章 环境保护分析 到 2020 年，重点区域、重点流域清洁生产水平大幅提升，重点行业主要污染物排放强度累计下降 20%。污染物排放强度是指单位产品排放污染物的量。针对不同行业选择不同污染物，例如：钢铁行业是二氧化硫的排放强度，水泥行业是氮氧化物的排放强度等。在到 2020 年“全面建成小康社会”和“工业化基本实现”两大战略目标下，中国未来的工业化不可能重复发达国家的老路。同时，需要强调的是，作为中国经济的产业主体以及国际竞争力最强、对外开放程度最高的领域，工业部门率先完成绿色转型不仅更具有可操作性，对全面落实绿色发展理念将产生示范效应，而且作为世界第一制造大国，中国工业实现绿色发展对于稳定全球能源资源供求关系、应对气候变化都将产生重大而积极的影响。以制定实施《工业绿色发展规划（2016-2020 年）》为契机，“十三五”时期着力构建开放式、多层级的工业绿色发展投入机制和响应体系，营造“自下而上”和“自上而下”良性互动的绿色发展环境，全面提升工业绿色发展整体水平，推动中国工业转型升级和可持续发展，加快迈向制造强国。
一、建设区域环境质量现状
投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。
二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策 运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于 5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。
（二）建设期噪声环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。
（五）建设期生态环境保护措施 水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。
三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策 生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。
（二）运营期废气影响分析及防治对策
集气系统和强力排风（换气）系统均采用国家规范设计产品，安装集气罩及排风管道，强力排风换气可使主体工程换气次数达到 35.00 次/小时以上，从而保持车间内空气清新。排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免废气对大气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期更换，更换下来的活性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到标准要求。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策 四、项目建设对区域经济的影响 项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区
域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。
五、废弃物处理 六、特殊环境影响分析 投资项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当地环境质量现状；而当地环境质量较好，符合投资项目建设的各项要求。项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为Ⅷ度，投资项目建筑物的抗震设防烈度为Ⅷ度；项目的建设不会给该地区带来地质灾害。undefined 七、清洁生产 投资项目实施后，采用国内外先进的生产工艺及装备，并制定相应的污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上实现了清洁生产。
八、环境保护综合评价 工程采用先进可靠的工艺技术，减少污染物发生量，对必须排放的污染物采取必要的控制措施，达到排放标准后外排，投资项目对外环境的影
响很小，可实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。从投资项目原材料、产品和污染物产生指标等方面综合而言，项目的生产工艺较成熟，排污量较小，符合清洁生产的原则要求，体现了循环经济理念。投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。
加快建设覆盖工业产品全生命周期资源消耗、能源消耗、污染物及温室气体排放、人体健康影响等要素的生态影响基础数据库。推动建设包括绿色材料库、设备资源库、绿色工艺库、零件信息库等在内的绿色生产基础数据库和产值数据库。支持钢铁、有色、造纸、印染、电子信息等重点行业建设行业绿色制造生产过程物质流和能量流数据库。建立绿色产品可追溯信息系统，提高绿色产品物流信息化和供应链协同水平。研究制定数据标准和采集方法，完善数据计量、信息收集、监测分析保障体系，开发企业生产数据与数据库公共服务平台对接的软件系统。
推动长江经济带发展要正确把握生态环境保护和经济发展的关系，探索协同推进生态优先和绿色发展新路子。
第九章 安全经营规范 一、消防安全
（一）消防设计原则 项目应严格按照上述条例及规范进行设计外，同时应贯彻“预防为主，防消结合”的方针，立足自救，并在自救的基础上充分依靠社会及公安消防的力量，当地消防局接报后可在 15.00 分钟内赶到火灾现场。项目应严格按照上述条例及规范进行设计外，同时应贯彻“预防为主，防消结合”的方针，立足自救，并在自救的基础上充分依靠社会及公安消防的力量，当地消防局接报后可在 15.00 分钟内赶到火灾现场。项目承办单位在项目建设中应该全部采用阻燃性建筑材料，对于企业的消防工作，坚持做到“预防为主”的方针。
投资项目采用社会电源由电力电缆引至，电压等级均为 10KV，均完全可以满足本工程用电负荷要求，10KV 系统采用单母线分段供电。本设计采用自然通风与局部强制通风相结合的原则，对易泄漏有害介质的管道及设备尽量露天布置，不能露天布置的设强制通风，防止有害气体积累，对于某些事故状态时有害气体可能积累的场所如分析室等设局部机械通风，加强排风换气，防止有害气体积累。对易散发有害气体的岗位设置局部强制通风，收集集中处理，防止有害气体的扩撒。
（二）消防设计 建筑物均按规范设置室内消火栓系统，室内消火栓间距约小于 30.00米。室内消火栓为 SNW65、φ19.00?L 直流水雾两用水枪、DN65?L，L=25.00 米衬胶水龙带；在甲、乙类设备框架平台高于 15.00 米的工艺设备
区沿梯子敷设半固定式消防给水竖管，每层按需要设置带阀门的管牙接口。室内消防水管接自室外消防水管网。室内消防水管采用内热镀锌焊接钢管，并刷底漆一遍，红色面漆两遍。
火灾探测器品种类型繁多，项目推荐选用感烟式火灾自动探测器，设置感烟式探测器的场地主要包括：生产车间、办公室、计算机房、走廊、变配电室等。投资项目采用的闭式自动喷水灭火系统按《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）的规定执行：
（三）消防总体要求 依据《建筑设计防火规范》（GB50016），在总图布局设计中根据各主体工程的工艺流程以及公用辅助设施的功能，充分考虑各消防设施及消防通道；在场区干线路边根据规范要求设置地上式消火栓，每个地上式消火栓的间距≤120.00 米；工艺设备、库房内的消火栓间距不应大于 60.00 米，消防用水量设置为 30.00 升/秒。
（四）消防措施 消防控制室设置：配置消防专用电话总机，其消防水泵房、变配电所、通风及空调机房、消防电梯机房及其他重要场所均设置消防专用电话分机，手动火灾报警按钮处设置消防电话插孔，消防控制室设置可直接报警的外线火灾报警电话。
二、防火防爆总图布置措施
按照《爆炸和火灾危险环境电力设备设计规范》GB50058-2014 的要求对全场的爆炸火灾危险区域进行划分，并按规定选用相应防爆型的电气设备。选择的电气设备应满足防爆等级的要求。各设备、建（构）筑物之间防火距离符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）中的规定。根据《建筑设计防火规范》和生产设备的火灾危险性分类的不同，进行建筑物的防火设计。设备建筑物的耐火等级按不低于Ⅱ级设计。项目承办单位要求对所有生产场所与作业地点的紧急通道和紧急出入口均设置明显的标志和指示箭头。
三、自然灾害防范措施 防雷击、接地保护：本工程高于 15.00 米以上的建筑物（构筑物）均要求设有避雷针或避雷带，其接地冲击电阻小于 10.00 欧姆；建筑防雷设计符合国标《建筑物防雷设计规程》（GB50087）要求。场址标高设计考虑不低于项目建设地历年来最高洪水水位。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）规定，项目建设区域抗震设防烈度为Ⅷ度，设计基本地震加速度值为 0.20g；本工程所在地的地震基本烈度为Ⅷ度，房屋建设按地震基本烈度Ⅷ度设防。
四、安全色及安全标志使用要求 所有车间内安全通道、安全门等采用绿色，工具箱、更衣柜等采用绿色。生产设备的管道刷色和符号执行《工业管路的基本识别色和识别符号》（GB7231）的规定。
五、电气安全保障措施 该项目生产过程中大量动力设备需要使用电力作为能源，一旦漏电就有可能造成员工触电而发生伤亡事故；为了减少停电带来的不安全因素，投资项目采用两路电源供电，同时，还应设有保护电源。该项目生产过程中大量动力设备需要使用电力作为能源，一旦漏电就有可能造成员工触电而发生伤亡事故；为了减少停电带来的不安全因素，投资项目采用两路电源供电，同时，还应设有保护电源。项目承办单位重要场所如主控室、变压器室等，除正常设置 220V 照明灯外，同时还应装备事故照明灯，便携式照明灯具的电压不得超过 36V；在金属容器内或潮湿环境的灯具电压不得超过 12V；有爆炸危险的工作场所，应该使用防爆型电气设备。
六、防尘防毒措施 接触有毒有害物的工作岗位应配备空气呼吸器及防毒面具等防护器材，确保操作工的人身安全。
七、防静电、触电防护及防雷措施 对电气设备外露可导电部分，均按《工业与民用电力设备的接地设计规范》（GBJ65）的要求设计可靠接地设备。移动式电气设备均采用漏电保护设备。对可采用安全电压的场所，均采用安全电压。安全电压标准按《安全电压》（GB3805）执行。各生产设备、设施及建构筑物设计有可靠的防雷保护设备，防雷设计应符合国家标准和有关规定。架空管道以及变
配电设备和低压供电线路终端，均设计防雷电波侵入的防护措施，设备内设置必要的避雷针（线）。
八、机械设备安全保障措施 项目承办单位对各种坑、井、池均设防护栏，各种沟渠应该设置盖板；所有交叉动作的机械设备必须设置安全连锁装置。生产装置有较多的操作平台，如防护措施不当有可能造成跌落而导致员工伤亡；因此，对所有的走廊平台应设置防护栏，防止人员跌落；所有操作平台全部按《固定式工业防护栏杆安全技术条件》（GB4053.3）设置护栏、且护栏高度不低于1.20 米，防止摔伤事故的发生。
九、劳动安全保障措施 项目承办单位所用建筑装饰采用阻燃材料，设置带离子感应探头的火灾自动报警装置，建立应急照明系统和疏散标志系统。项目承办单位应设置专职人员负责劳动安全工作，在生产过程中建立严格的防火防爆、防机械伤害等劳动安全技术措施，并对上岗工人组织安全教育，制定严格的劳动安全操作规程，杜绝一切不安全事故的发生。项目承办单位要设立医务室、浴室、休息室等必要的生活福利设施；并对空闲地进行绿化，为员工创造一个优美、舒适的工作和生活环境。
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
劳动安全卫生工作贯彻“谁主管、谁负责”的原则，尽量避免机构重叠。项目承办单位厂内设置专门的安全卫生管理部门；在总经理领导下，按企业人员编制为该部门设一名劳动安全（HSE）经理。
项目承办单...
