乳胶项目可行性报告
乳胶项目 可行性报告 泓域咨询
报告说明—近几年来，随着人们生活水平的提高，人们对于健康的要求越来越高，应运而生的各类保健品填满了原本空白的市场，尤其是较近一段时间火起来的乳胶行业，可以说人尽皆知，但甄别这些产品的真假能力却不高，往往花了大价钱却买了假的产品，让很多人受到了损失。
该乳胶项目计划总投资 6509.27 万元，其中：固定资产投资 5198.67万元，占项目总投资的 79.87%；流动资金 1310.60 万元，占项目总投资的20.13%。
达产年营业收入 13012.00 万元，总成本费用 10369.73 万元，税金及附加 117.05 万元，利润总额 2642.27 万元，利税总额 3123.77 万元，税后净利润 1981.70 万元，达产年纳税总额 1142.07 万元；达产年投资利润率40.59%，投资利税率 47.99%，投资回报率 30.44%，全部投资回收期 4.78年，提供就业职位 196 个。
通常将橡胶微粒的水分散体系称为胶乳。可直接作表面涂层、制造薄膜和胶粘剂等，经加工可制成生橡胶、胶乳制品（如海绵、手套、气球、避孕套、医用胶管等），广泛应用于日常生活中。可分为天然胶乳、合成胶乳和人造胶乳三类。
第一章 概述 一、项目概况（一）项目名称及背景 乳胶项目 近几年，我国乳制品行业供需基本平衡，国内乳胶原材料需求从国外进口，国内乳胶制品企业技术不断提高，部分产品大量出口到国外市场，国内产量基本满足国内市场需求。
通常将橡胶微粒的水分散体系称为胶乳。可直接作表面涂层、制造薄膜和胶粘剂等，经加工可制成生橡胶、胶乳制品（如海绵、手套、气球、避孕套、医用胶管等），广泛应用于日常生活中。可分为天然胶乳、合成胶乳和人造胶乳三类。
（二）项目选址 某某新区 投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化
要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
（三）项目用地规模 项目总用地面积 18329.16平方米（折合约 27.48 亩）。
（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 65.19%，建筑容积率 1.11，建设区域绿化覆盖率7.45%，固定资产投资强度 189.18 万元/亩。
（五）土建工程指标 项目净用地面积 18329.16平方米，建筑物基底占地面积 11948.78平方米，总建筑面积 20345.37平方米，其中：规划建设主体工程 15418.07平方米，项目规划绿化面积 1515.24平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 55 台（套），设备购置费 1686.35 万元。
（七）节能分析 1、项目年用电量 799420.95 千瓦时，折合 98.25 吨标准煤。
2、项目年总用水量 9626.58 立方米，折合 0.82 吨标准煤。
3、“乳胶项目投资建设项目”，年用电量 799420.95 千瓦时，年总用水量 9626.58 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.07 吨标准煤/年。
达产年综合节能量 38.53 吨标准煤/年，项目总节能率 21.80%，能源利用效果良好。
（八）环境保护 项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 6509.27 万元，其中：固定资产投资 5198.67 万元，占项目总投资的 79.87%；流动资金 1310.60 万元，占项目总投资的 20.13%。
（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 13012.00 万元，总成本费用 10369.73 万元，税金及附加 117.05 万元，利润总额 2642.27 万元，利税总额 3123.77 万元，税后净利润 1981.70 万元，达产年纳税总额 1142.07 万元；达产年投资利润率 40.59%，投资利税率 47.99%，投资回报率 30.44%，全部投资回收期4.78 年，提供就业职位 196 个。
（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。
二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新区及某某新区乳胶行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新区乳胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 有限公司为适应国内外市场需求，拟建“乳胶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新区经济发展，为社会提供就业职位 196个，达产年纳税总额 1142.07 万元，可以促进某某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 40.59%，投资利税率 47.99%，全部投资回报率 30.44%，全部投资回收期 4.78 年，固定资产投资回收期 4.78 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制
造强国建设。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至 2017 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上 GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。
推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系，把我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，成为立足全球视野的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。
三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 18329.16 27.48 亩 1.1 容积率 1.11 1.2 建筑系数 65.19% 1.3 投资强度 万元/亩 189.18 1.4 基底面积 平方米 11948.78 1.5 总建筑面积 平方米 20345.37
1.6 绿化面积 平方米 1515.24 绿化率 7.45% 2 总投资 万元 6509.27 2.1 固定资产投资 万元 5198.67 2.1.1 土建工程投资 万元 1643.99 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 25.26% 2.1.2 设备投资 万元 1686.35 2.1.2.1 设备投资占比 25.91% 2.1.3 其它投资 万元 1868.33 2.1.3.1 其它投资占比 28.70% 2.1.4 固定资产投资占比 79.87% 2.2 流动资金 万元 1310.60 2.2.1 流动资金占比 20.13% 3 收入 万元 13012.00 4 总成本 万元 10369.73 5 利润总额 万元 2642.27 6 净利润 万元 1981.70 7 所得税 万元 1.11 8 增值税 万元 364.45 9 税金及附加 万元 117.05 10 纳税总额 万元 1142.07 11 利税总额 万元 3123.77 12 投资利润率 40.59% 13 投资利税率 47.99% 14 投资回报率 30.44% 15 回收期 年 4.78 16 设备数量 台（套）55 17 年用电量 千瓦时 799420.95
18 年用水量 立方米 9626.58 19 总能耗 吨标准煤 99.07 20 节能率 21.80% 21 节能量 吨标准煤 38.53 22 员工数量 人 196 第二章 项目建设单位 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 科技发展公司（二）公司简介 本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻
远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。
公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。
公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。
作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。
二、公司经济效益分析 上一年度，xxx 有限公司实现营业收入 9604.25 万元，同比增长 13.15%（1115.99 万元）。其中，主营业业务乳胶生产及销售收入为 8156.33 万元，占营业总收入的 84.92%。
上年度营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 2016.89 2689.19 2497.11 2401.06 9604.25 2 主营业务收入 1712.83 2283.77 2120.65 2039.08 8156.33 2.1 乳胶(A)565.23 753.64 699.81 672.90 2691.59 2.2 乳胶(B)393.95 525.27 487.75 468.99 1875.96 2.3 乳胶(C)291.18 388.24 360.51 346.64 1386.58 2.4 乳胶(D)205.54 274.05 254.48 244.69 978.76 2.5 乳胶(E)137.03 182.70 169.65 163.13 652.51 2.6 乳胶(F)85.64 114.19 106.03 101.95 407.82 2.7 乳胶(...)34.26 45.68 42.41 40.78 163.13 3 其他业务收入 304.06 405.42 376.46 361.98 1447.92 根据初步统计测算，公司实现利润总额 2373.32 万元，较去年同期相比增长 297.34 万元，增长率 14.32%；实现净利润 1779.99 万元，较去年同期相比增长 226.81 万元，增长率 14.60%。
上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 9604.25 完成主营业务收入 万元 8156.33 主营业务收入占比 84.92% 营业收入增长率（同比）13.15% 营业收入增长量（同比）万元 1115.99 利润总额 万元 2373.32 利润总额增长率 14.32%
利润总额增长量 万元 297.34 净利润 万元 1779.99 净利润增长率 14.60% 净利润增长量 万元 226.81 投资利润率 44.65% 投资回报率 33.49% 财务内部收益率 28.40% 企业总资产 万元 15895.72 流动资产总额占比 万元 39.28% 流动资产总额 万元 6244.51 资产负债率 43.42% 第三章 背景及必要性 一、乳胶项目背景分析 通常将橡胶微粒的水分散体系称为胶乳。可直接作表面涂层、制造薄膜和胶粘剂等，经加工可制成生橡胶、胶乳制品（如海绵、手套、气球、避孕套、医用胶管等），广泛应用于日常生活中。可分为天然胶乳、合成胶乳和人造胶乳三类。
中国乳胶工业经过 50 多年的发展,乳胶制品的品种、产量、质量都有了很大提高。2019 年中国乳胶行业产值为 34.95 亿元，较 2018 年
增加了 4.06 亿元。预计 2020 年由于新冠疫情爆发，医疗防护手套需求迅速增长，对乳胶的需求也将大幅增加。
2019 年中国乳胶行业销售收入为 38.19 亿元，较 2018 年增加了4.87 亿元，其中天然乳胶产品销售收入为 29.17 亿元，占乳胶行业总销售收入的 76.39%。
2018 年中国乳胶行业实现利润总额 1.65 亿元，实现利税总额2.85 亿元；2019 年中国乳胶行业实现利润总额 1.36 亿元，实现利税总额 2.40 亿元。
根据中国橡胶工业协会对 24 家企业数据统计：2019 年乳胶行业共有 4 家亏损企业，亏损额为 3644.96 万元，较 2018 年减少了 2694.76亿元。
目前中国乳胶生产技术水平有了较大的提高，生产企业使用的生产设备也日趋大型化、自动化。其中规模较大的企业有山东星宇手套有限公司、上海科邦医用乳胶器材有限公司、桂林紫竹乳胶制品有限公司等。
2019 年山东星宇乳胶产品营业收入为 13.96 亿元，上海科邦乳胶产品营业收入为 2.92 亿元，桂林紫竹乳胶产品营业收入为 2.66 亿元，北京华鹰及广州双一乳胶产品营业收入为 2.25 亿元、1.88 亿元。
2019 年山东星宇乳胶产品利润总额为 11773 万元，上海科邦乳胶产品利润总额为 4876 万元，桂林紫竹乳胶产品利润总额为 2969.88 万元。
从销售收入来看，2019 年山东星宇市场份额占比为 36.56%，上海科邦市场份额占比为 7.64%，桂林紫竹市场份额占比为 6.98%。
二、乳胶项目建设必要性分析 近几年来，随着人们生活水平的提高，人们对于健康的要求越来越高，应运而生的各类保健品填满了原本空白的市场，尤其是较近一段时间火起来的乳胶行业，可以说人尽皆知，但甄别这些产品的真假能力却不高，往往花了大价钱却买了假的产品，让很多人受到了损失。
可以说乳胶行业已经有近百年的历史了，上世纪 30 年代初，先人们就已经发明了乳胶发泡技术，在欧洲那时候作为皇室专用的寝具，发泡技术为邓禄普，直到上世纪 90 年代才流传到亚洲，但是当时由于人们的生活水平低下，这种寝具仍然没有市场，但是随着时间的流逝，生活水平的提高，人们逐渐的加强了健康生活的仪式，乳胶行业在较近几年迎来了春天。
当然，任何市场上的产品都是经过原材料加工而成的，乳胶制成品的原材料是纯天然的乳胶，乳胶是橡胶树分泌的乳白色液体，由于
橡胶树的生长环境特殊，限制了橡胶树全球种植的布局，橡胶树只能生长在亚热带以及热带高温高湿的环境，所以从地图上来看，东南亚以及亚马逊河流域。但是由于割胶对于时间的把控也非常严格，所以，原材料价格也会相对较高。目前，我国的云南广西以及海南都有种植橡胶树，国外泰国、柬埔寨、越南、马来西亚等东南亚国家都有种植，但是泰国的乳胶品质较好。
乳胶的生产不仅有原料，而且还需要相关的机械去生产，但是很惭愧的说，在乳胶机械行业，我国发展的比较晚，乳胶生产较主要的乳胶发泡机一直被德国垄断生产，一直到较近几年时间，国内的研发能力在逐渐赶超德国工艺，尤其是青岛程进机械所研发的乳胶发泡机，国内首创，自主研发获得了多项技术，在成本上也优于德国的发泡机械。
第四章 市场研究分析 一、乳胶行业分析 近几年，我国乳制品行业供需基本平衡，国内乳胶原材料需求从国外进口，国内乳胶制品企业技术不断提高，部分产品大量出口到国外市场，国内产量基本满足国内市场需求。
乳胶医用手套行业与医疗卫生预防、诊断、治疗、康复等领域的发展息息相关，因此受其影响较大。随着国民经济收入的增长，人们医疗生活水平的提升，乳胶制检查用手套和乳胶制外科用手套的消费量较大，带动了乳胶医用手套行业市场规模的扩大。
在宏观经济常态、政策调整、新技术不断出现、天然乳胶过敏以及橡胶涨价等因素的影响下，未来我国乳胶医用手套行业的技术将出现合成乳胶取代天然乳胶、手套薄膜化等方向发展。
根据中国橡胶工业协会数据显示：在橡胶制品的细分行业中，轮胎比例达到 53%。其次为橡胶板管带，占比为 13%;橡胶零件占比达到9%，而再生胶、日用橡胶占比占比在 4%左右。
而在区域格局中，根据中国无机盐工业协会公布的数据来看，从我国橡胶制品的行业分布来看，区域性分布特征非常明显。橡胶产业主要集中在东部和中部地区。其中华东占比达到 68.40%，华中地区占比达到 8.30%。
作为起步较早的重资产行业，轮胎行业经过近百年的发展，现已进入成熟期。在乘用车轮胎市场，外资品牌市场占有大约在 70%左右。外资品牌凭借资金以及技术优势，快速占领国内市场。在抢占市场份
额的同时，外资品牌也在推进在华研发和品牌推广的脚步，以巩固其市场地位。
二、乳胶市场分析预测 通常将橡胶微粒的水分散体系称为胶乳。可直接作表面涂层、制造薄膜和胶粘剂等，经加工可制成生橡胶、胶乳制品（如海绵、手套、气球、避孕套、医用胶管等），广泛应用于日常生活中。可分为天然胶乳、合成胶乳和人造胶乳三类。
中国乳胶工业经过 50 多年的发展,乳胶制品的品种、产量、质量都有了很大提高。2019 年中国乳胶行业产值为 34.95 亿元，较 2018 年增加了 4.06 亿元。预计 2020 年由于新冠疫情爆发，医疗防护手套需求迅速增长，对乳胶的需求也将大幅增加。
2019 年中国乳胶行业销售收入为 38.19 亿元，较 2018 年增加了4.87 亿元，其中天然乳胶产品销售收入为 29.17 亿元，占乳胶行业总销售收入的 76.39%。
2018 年中国乳胶行业实现利润总额 1.65 亿元，实现利税总额2.85 亿元；2019 年中国乳胶行业实现利润总额 1.35 亿元，实现利税总额 2.40 亿元。
根据中国橡胶工业协会对 24 家企业数据统计：2019 年乳胶行业共有 4 家亏损企业，亏损额为 3644.96 万元，较 2018 年减少了 2694.76亿元。
目前中国乳胶生产技术水平有了较大的提高，生产企业使用的生产设备也日趋大型化、自动化。其中规模较大的企业有山东星宇手套有限公司、上海科邦医用乳胶器材有限公司、桂林紫竹乳胶制品有限公司等。
从销售收入来看，2019 年山东星宇市场份额占比为 36.56%，上海科邦市场份额占比为 7.64%，桂林紫竹市场份额占比为 6.98%。
第五章 投资建设方案 一、产品规划 项目主要产品为乳胶，根据市场情况，预计年产值 13012.00 万元。
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场
上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。
二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 18329.16平方米（折合约 27.48 亩），其中：净用地面积 18329.16平方米（红线范围折合约 27.48 亩）。项目规划总建筑面积 20345.37平方米，其中：规划建设主体工程 15418.07平方米，计容建筑面积 20345.37平方米；预计建筑工程投资 1643.99 万元。
（二）设备购置 项目计划购置设备共计 55 台（套），设备购置费 1686.35 万元。
（三）产能规模 项目计划总投资 6509.27 万元；预计年实现营业收入 13012.00 万元。
第六章 选址可行性分析 一、项目选址
该项目选址位于某某新区。
园区继续加大科技创新支持力度，落实企业研发费用税前加计扣除比例政策。企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，根据研究开发费用的 50%加计扣除。2017 年 1 月 1 日起至 2019 年 12 月 31 日止，科技型中小企业开发新技术、新产品、新工艺实际发生的研发费用在企业所得税税前加计扣除的比例，由 50%再提高至 75%，引导企业进一步加大研发投入，推动创新驱动发展。到 2020 年，当地工业化率提高到 41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到 100 亿元，战略性新兴产业产值达到 400 亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到 12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到 2020 年，工业增加值达到 900 亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到 50%。规上工业企业数超 2000 家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长 15%和 28%，其它主要指标均保持中高速增长。园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。《国家创新驱动发展战略纲要》提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国
制造 2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
二、用地控制指标 该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 65.19%，建筑容积率 1.11，建设区域绿化覆盖率 7.45%，固定资产投资强度 189.18 万元/亩。
土建工程投资一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 18329.16 27.48 亩 2 基底面积 平方米 11948.78 3 建筑面积 平方米 20345.37 1643.99 万元 4 容积率 1.11 5 建筑系数 65.19% 6 主体工程 平方米 15418.07 7 绿化面积 平方米 1515.24 8 绿化率 7.45% 9 投资强度 万元/亩 189.18 四、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。
五、总图布置方案
1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。
项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。undefined 2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。undefined 3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。
车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。10KV 配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。
配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。
4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。
主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为 5.00 次/小时。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。
六、选址综合评价 项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。
第七章 项目工程设计研究
一、建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。
应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。
二、土建工程设计年限及安全等级 砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。undefined 三、建筑工程设计总体要求 根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。
项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。
四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 20345.37平方米，其中：计容建筑面积20345.37平方米，计划建筑工程投资 1643.99 万元，占项目总投资的25.26%。
第八章 项目工艺先进性 一、技术管理特点 原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。
二、项目工艺技术设计方案
工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。
技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。
三、设备选型方案
项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 55 台（套），设备购置费 1686.35 万元。
第九章 环境影响分析 充分发挥产业政策的引导作用，制定行业技术规范，提高行业准入门槛，遏制低水平重复建设。鼓励企业积极开展清洁生产审核，推进制造过程绿色化。充分利用中央预算内投资、技术改造、节能减排、清洁生产、专项建设资金等资金渠道及政府和社会资金合作模式，支持企业技术升级改造、推广绿色制造工艺。工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越的发展阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害，但历史和辩证地看，工业生产的创造性与污染排放破坏性之间的矛盾，正是工业活动持续改善人类生存境况的内在动力机制。发展绿色工业园区，以企业集聚化发展、产业生态链接、服务平台建设为重点，推进绿色工业园区建设。优化工业用地布局和结构，提高土地节约集约利用水平。积极利用余热余压废热资源，推行热电联产、分布式能源及光伏储能一体化系统应用，建设园区智能微电网，提高可再生能源使用比例，实现整个园区能源梯级利用。加强水资源循环利用，推动供水、污水等基础设施绿色化改造，加强污水处理和循环再利用。促进园区内企业之间废物资源的交换利用，在企业、园区之间通过链接共生、原料互供和资源共享，提高资源利用效率。推进资源环境统计监测基础能力建设，发展园区信息、技术、商贸等公共服务平台。
一、建设区域环境质量现状 项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。
二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策 施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于 5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加
速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。
（二）建设期噪声环境影响防治对策 建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。
（三）建设期水环境影响防治对策 施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混
凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。
（五）建设期生态环境保护措施 绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。undefined 三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策
通过废水处理指标数据显示，生活废水经过场区净化池的隔油、滤渣处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管道，经水质净化厂处理后达标排放。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅰ级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。废水经处理后，废水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr 小于 100.00mg/L，PH 值 6.50-8.50，达到《污水综合排放标准》Ⅰ级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。
（二）运营期废气影响分析及防治对策 投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为 350.00?/h，排放速率为 0.05?K/h，因此，需要在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到 0.26mg/?。投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为350.00?/h，排放速率为 0.05?K/h，因此，需要在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过程中产生的废气进行
集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到 0.26mg/?。生产过程产生的粉尘由布袋除尘设备处理后，经 15.00 米烟囱高空排放，其排放浓度和排放速率达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297）标准表 2 中颗粒物Ⅱ级排放标准要求，经过以上的处理措施后，基本上不会对周边环境产生影响。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策 采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的Ⅱ类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。
四、项目建设对区域经济的影响 由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还
可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。
五、废弃物处理 源头管理首先要求项目承办单位使用清洁生产原料、工艺和产品，禁止物耗能耗大、污染严重的工艺和设备进入项目建设区域，生产设计过程中要改进工艺，降低废物毒性，有利于减少最终处置的废物量。项目承办单位环境管理部门要通过环境审计制度正确引导废物产生者的行为，对废物产生量和产生环节、企业削减和循环利用废物的能力做出评估，提出防治对策，促进危险废弃物的最小量化管理。项目承办单位的危险废弃物管理部门、进入项目建设区域各行业的废物产生部门、废物的处理、处置部门共同协作，建立危险废弃物管理系统。在环保主管部门指导下，建立起有效的法律、法规体系，要具有相应的处理、贮存和处置设施及危险废弃物再利用的能力，有良性的资金筹措渠道。管理模式上，项目建设区域统一监督管理，统筹管理区内危险废弃物的产生、收集、贮存、运输、综合利用、处理和处置工作，在具体运作上实行社会化、市场化。
六、特殊环境影响分析 施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放；水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述
建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。景观建设；景观建设与人工林建设相结合进行，以城市景观建设为主体绿化景观，结合人居环境建设，营建舒适惬意的自然绿色景观。
七、清洁生产 生活废水先经隔油池、化粪池处理，再进入拟建的污水处理设施达标后排入城市排污系统。设备噪声通过选用低噪声设备，厂房隔声降噪、合理布局，距离衰减，厂界噪声可实现达标排放。项目承办单位场区四周均设置了绿化带，以改善室外环境。厂房内设置了排气扇，以改善室内环境。
八、环境保护综合评价 认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。建议项目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污染物的各项治理措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。undefined 加快建设覆盖工业产品全生命周期资源消耗、能源消耗、污染物及温室气体排放、人体健康影响等要素的生态影响基础数据库。推动建设包括绿色材料库、设备资源库、绿色工艺库、零件信息库等在内的绿色生产基础数据库和产值数据库。支持钢铁、有色、造纸、印染、电子信息等重点行业建设行业绿色制造生产过程物质流和能量流数据库。建立绿色产品可追溯信息系统，提高绿色产品物流信息化和供应链协同水平。研究制定数据标准和采集方法，完善数据计量、信息收集、监测分析保障体系，开发企业生产数据与数据库公共服务平台对接的软件系统。
“十三五”期间，在资源能源与环境的约束下，物耗大、污染物重的基础制造工艺将不断被淘汰。对于切削、热处...
