宁陵县项目可行性报告指导

作者：深圳倩倩 | 发布时间：2020-11-29 19:06:10 收藏本文下载本文

宁陵县项目可行性报告泓域咨询 MACRO

摘要说明—宁陵县位于商丘市西部，总面积 798平方公里，下辖 14 个乡镇、1 个产业集聚区、1 个特色商业区，364 个行政村（居委会），总人口 65 万，耕地 79.3 万亩。先后被授予中国葛天文化之乡、中国长寿之乡、全国产粮大县、国家扶贫攻坚重点县、国家农业科技园区、全国乡村旅游与休闲农业示范县、中国最具特色文化生态旅游县、河南省科普示范县、平安建设工作显著进步县、河南省安全生产先进单位等荣誉称号。县产业集聚区荣获荣获全省“十快”产业集聚区第一名。西汉武帝元狩元年（公元前 122年）始置宁陵县，设县至今已有 2100 多年历史。5000 多年前，东夷部落首领葛天氏在此创造了“葛天氏之乐”，是中国音乐、舞蹈的发源地，被授予“中国葛天文化之乡”；是战国四公子信陵君封地，是三国曹操起兵之地，是北宋名臣范仲淹安家之地，还是三国名将典韦、宋代经学家程迥、明代哲学家思想家吕坤、山东快书宗师高元钧、著名豫剧表演艺术家李斯忠的故里。是葛、葛伯、诸葛、沙、信 5 个姓氏的发源地。初步统计，2017 年，宁陵县生产总值（GD）118.53 亿元，增长 8.5%；规模以上工业增加值 51.6 亿元，增长 8%。2018 年 9 月，荣获“2018 中欧绿色智慧城市奖”。2019 年 5 月 9 日，经省级专项评估检查，达到脱贫摘帽标准，正式退出贫困县序列。

该 xx 项目计划总投资 19741.96 万元，其中：固定资产投资 13395.56万元，占项目总投资的 67.85%；流动资金 6346.40 万元，占项目总投资的32.15%。

达产年营业收入 45929.00 万元，总成本费用 36043.67 万元，税金及附加 381.78 万元，利润总额 9885.33 万元，利税总额 11630.60 万元，税后净利润 7414.00 万元，达产年纳税总额 4216.60 万元；达产年投资利润率 50.07%，投资利税率 58.91%，投资回报率 37.55%，全部投资回收期4.16 年，提供就业职位 868 个。

建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具，建筑模板厂家鑫政集团表示，在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工程造价的20%～30%，占工程用工量的 30%～40%，占工期的 50%左右。模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。

报告内容：概论、背景及必要性研究分析、项目市场研究、产品及建设方案、选址评价、工程设计可行性分析、工艺可行性分析、项目环保研究、项目职业安全管理规划、风险评估、项目节能评估、项目实施方案、项目投资情况、项目经济效益、项目综合评价结论等。

规划设计/投资分析/产业运营

宁陵县项目可行性报告目录第一章概论第二章背景及必要性研究分析第三章产品及建设方案第四章选址评价第五章工程设计可行性分析第六章工艺可行性分析第七章项目环保研究第八章项目职业安全管理规划第九章风险评估第十章项目节能评估第十一章项目实施方案第十二章项目投资情况第十三章项目经济效益第十四章招标方案第十五章项目综合评价结论

第一章概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 有限公司（二）公司简介本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据 ISO10012-1 标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委

《关于加强能源计量工作的实施意见》以及 xx 省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新

工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。

（三）报告咨询机构泓域咨询机构（四）公司经济效益分析上一年度，xxx 有限责任公司实现营业收入 43561.52 万元，同比增长9.44%（3757.90 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为40546.36 万元，占营业总收入的 93.08%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额 9192.73 万元，较去年同期相比增长 1998.20 万元，增长率 27.77%；实现净利润 6894.55 万元，较去年同期相比增长 965.32 万元，增长率 16.28%。

上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元 43561.52

完成主营业务收入万元 40546.36 主营业务收入占比 93.08% 营业收入增长率（同比）9.44% 营业收入增长量（同比）万元 3757.90 利润总额万元 9192.73 利润总额增长率 27.77% 利润总额增长量万元 1998.20 净利润万元 6894.55 净利润增长率 16.28% 净利润增长量万元 965.32 投资利润率 55.08% 投资回报率 41.31% 财务内部收益率 27.08% 企业总资产万元 41023.58 流动资产总额占比万元 36.04% 流动资产总额万元 14785.66 资产负债率 48.41% 二、项目概况（一）项目名称宁陵县项目建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。

（二）项目选址 xx 新区宁陵县位于商丘市西部，总面积 798平方公里，下辖 14 个乡镇、1 个产业集聚区、1 个特色商业区，364 个行政村（居委会），总人口 65 万，耕地 79.3 万亩。先后被授予中国葛天文化之乡、中国长寿之乡、全国产粮大县、国家扶贫攻坚重点县、国家农业科技园区、全国乡村旅游与休闲农业示范县、中国最具特色文化生态旅游县、河南省科普示范县、平安建设工作显著进步县、河南省安全生产先进单位等荣誉称号。县产业集聚区荣获荣获全省“十快”产业集聚区第一名。西汉武帝元狩元年（公元前 122年）始置宁陵县，设县至今已有 2100 多年历史。5000 多年前，东夷部落首领葛天氏在此创造了“葛天氏之乐”，是中国音乐、舞蹈的发源地，被授予“中国葛天文化之乡”；是战国四公子信陵君封地，是三国曹操起兵之地，是北宋名臣范仲淹安家之地，还是三国名将典韦、宋代经学家程迥、明代哲学家思想家吕坤、山东快书宗师高元钧、著名豫剧表演艺术家李斯忠的故里。是葛、葛伯、诸葛、沙、信 5 个姓氏的发源地。初步统计，2017 年，宁陵县生产总值（GD）118.53 亿元，增长 8.5%；规模以上工业增加值 51.6 亿元，增长 8%。2018 年 9 月，荣获“2018 中欧绿色智慧城市奖”。2019 年 5 月 9 日，经省级专项评估检查，达到脱贫摘帽标准，正式退出贫困县序列。

（三）项目用地规模

项目总用地面积 54540.59平方米（折合约 81.77 亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 66.30%，建筑容积率 1.12，建设区域绿化覆盖率6.85%，固定资产投资强度 163.82 万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积 54540.59平方米，建筑物基底占地面积 36160.41平方米，总建筑面积 61085.46平方米，其中：规划建设主体工程 48479.97平方米，项目规划绿化面积 4183.83平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计 140 台（套），设备购置费 7286.88 万元。

（七）节能分析 1、项目年用电量 546047.23 千瓦时，折合 67.11 吨标准煤。

2、项目年总用水量 34887.36 立方米，折合 2.98 吨标准煤。

3、年用电量 546047.23 千瓦时，年总用水量 34887.36 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.09 吨标准煤/年。达产年综合节能量 24.63吨标准煤/年，项目总节能率 23.01%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合 xx 新区发展规划，符合 xx 新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格

控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资 19741.96 万元，其中：固定资产投资 13395.56 万元，占项目总投资的 67.85%；流动资金 6346.40 万元，占项目总投资的 32.15%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 45929.00 万元，总成本费用 36043.67 万元，税金及附加 381.78 万元，利润总额 9885.33 万元，利税总额 11630.60 万元，税后净利润 7414.00 万元，达产年纳税总额 4216.60 万元；达产年投资利润率 50.07%，投资利税率 58.91%，投资回报率 37.55%，全部投资回收期4.16 年，提供就业职位 868 个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。认真做好施工技术

准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 新区及xx 新区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 新区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 新区经济发展，为社会提供就业职位 868 个，达产年纳税总额 4216.60 万元，可以促进 xx 新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 50.07%，投资利税率 58.91%，全部投资回报率 37.55%，全部投资回收期 4.16 年，固定资产投资回收期 4.16 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造 2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造 2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业

链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。undefined 综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注 1 占地面积平方米 54540.59 81.77 亩 1.1 容积率 1.12 1.2 建筑系数 66.30% 1.3 投资强度万元/亩 163.82 1.4 基底面积平方米 36160.41 1.5 总建筑面积平方米 61085.46 1.6 绿化面积平方米 4183.83 绿化率 6.85%

2 总投资万元 19741.96 2.1 固定资产投资万元 13395.56 2.1.1 土建工程投资万元 4890.80 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 24.77% 2.1.2 设备投资万元 7286.88 2.1.2.1 设备投资占比 36.91% 2.1.3 其它投资万元 1217.88 2.1.3.1 其它投资占比 6.17% 2.1.4 固定资产投资占比 67.85% 2.2 流动资金万元 6346.40 2.2.1 流动资金占比 32.15% 3 收入万元 45929.00 4 总成本万元 36043.67 5 利润总额万元 9885.33 6 净利润万元 7414.00 7 所得税万元 1.12 8 增值税万元 1363.49 9 税金及附加万元 381.78 10 纳税总额万元 4216.60 11 利税总额万元 11630.60 12 投资利润率 50.07% 13 投资利税率 58.91% 14 投资回报率 37.55% 15 回收期年 4.16 16 设备数量台（套）140 17 年用电量千瓦时 546047.23 18 年用水量立方米 34887.36

19 总能耗吨标准煤 70.09 20 节能率 23.01% 21 节能量吨标准煤 24.63 22 员工数量人 868

第二章背景及必要性研究分析建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具，建筑模板厂家鑫政集团表示，在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工程造价的 20%～30%，占工程用工量的 30%～40%，占工期的 50%左右。模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。

但是这并不意味着木模板已经淘汰，只是当前我国使用纯木模板的工程已经很少，以组合式钢模板为主的格局也已经打破，目前已经形成多种建筑模板并存的局面。

为什么会形成这种局面？在这里不得不提到之前所提倡的“以钢代木”、“以铝代钢”，但实际的情况是，在推广和运用钢模板和铝模板的过程中，人们发现，无论是钢模还是铝模都无法完全替代木模板。

建筑模板厂家鑫政集团表示，木模板重量轻，安装简单，施工方便，此外现在的木模板一般都有覆塑处理，板面光滑、脱模便捷、效果理想，可省去二次抹灰工序。

木模板还有一个比较明显的优势，它的造价比钢模板和铝模板成本低很多，材料使用的是木材，属于可再生资源，且可以多次周转使用，综合使用成本是非常低的，这点是其他模板不可比的。

但木模板也有一定的局限性，需要使用钢模板或者铝模板来弥补，所以现在的市场慢慢形成了多种建筑模板并存的局面，也就是说，同一个工程项目可能会使用到多种建筑模板，比如木模板、钢模板、铝模板甚至是塑胶模板都可能出现在同一个工地上。

总而言之，建筑模板行业发展至今，已经越来越多元化。

第三章产品及建设方案一、产品规划项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 45929.00 万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积 54540.59平方米（折合约 81.77 亩），其中：净用地面积 54540.59平方米（红线范围折合约 81.77 亩）。项目规划总建筑面积 61085.46平方米，其中：规划建设主体工程 48479.97平方米，计容建筑面积 61085.46平方米；预计建筑工程投资 4890.80 万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计 140 台（套），设备购置费 7286.88 万元。

（三）产能规模项目计划总投资 19741.96 万元；预计年实现营业收入 45929.00 万元。

第四章选址评价一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。undefined 二、项目选址该项目选址位于 xx 新区。

宁陵县位于商丘市西部，总面积 798平方公里，下辖 14 个乡镇、1 个产业集聚区、1 个特色商业区，364 个行政村（居委会），总人口65 万，耕地 79.3 万亩。先后被授予中国葛天文化之乡、中国长寿之乡、全国产粮大县、国家扶贫攻坚重点县、国家农业科技园区、全国乡村旅游与休闲农业示范县、中国最具特色文化生态旅游县、河南省科普示范县、平安建设工作显著进步县、河南省安全生产先进单位等荣誉称号。县产业集聚区荣获荣获全省“十快”产业集聚区第一名。西汉武帝元狩元年（公元前 122 年）始置宁陵县，设县至今已有 2100 多年历史。5000 多年前，东夷部落首领葛天氏在此创造了“葛天氏之乐”，是中国音乐、舞蹈的发源地，被授予“中国葛天文化之乡”；是战国四公子信陵君封地，是三国曹操起兵之地，是北宋名臣范仲淹安家之地，还是三国名将典韦、宋代经学家程迥、明代哲学家思想家吕坤、山东快书宗师高元钧、著名豫剧表演艺术家李斯忠的故里。是葛、葛伯、诸葛、沙、信 5 个姓氏的发源地。宁陵地理坐标：东经 115.31°、北纬 34.44°。宁陵县主要河流有大沙河、洮河、上清水河、古宋河等，大沙河源出民权县城东，在宁陵县流经逻岗、阳驿等 6 镇乡后，在城区以西 2 公里处绕行东流，入商丘市，后在安徽省亳州市境内汇入涡河，再随涡河入淮河，终达江入海，为宁陵县母亲河。上清水亦源出民权县黄河故道，南流入宁陵县、逻岗镇、柳河镇、石桥镇，于城郊乡入大沙河。黄河故堤横穿县境东北部，地势稍高。陇海铁路以南地势平坦，海拔 50 米。大沙河、洮河两岸有沙丘分布。宁陵境内系暖温带半湿润季风气候，四季分明，年平均气温 14.2℃，年均降水量为674.7 毫米，属黄河冲积平原，以沙土和两合土为主。气候温和、四季分明、地势平坦、土壤肥沃。无霜期 216 天，夏季最热月份为 7 月上中旬至八月上中旬，冬季最冷月份为 1 月初至 2 月上中旬。据地质勘探结果显示，宁陵县境域地下矿藏丰富，在距地表 1000 米至 2000 米处，有两层煤炭可供开采，还有黄铁、菱铁矿藏，有丰富的浅层地下

水资源，年均可采量为 1 亿立方米以上。特产：金蝉若虫具有丰富独特的营养价值，据中国食品营养学院理化分析与研究发现：每 100g 黄金蝉若虫富含蛋白质 72g、脂肪 15g、灰分 1.8g；此外，还含有人体必需的钙、磷、铁和多种维生素及微量元素；经科学分析，它体内含有丰富的氨基酸、蛋白质及微量元素。宁陵县的石桥、柳河等镇梨园、白辣条林内已经形成了种、养、收、销一条龙金蝉产业链逐步形成，仅此一项每年可给该县带来近千万元的经济效益。以“东西南北中，好酒在张弓”享誉全国的张弓酒畅销大江南北，对宁陵经济的发展发挥着重要的推动作用。张弓酒以优质高梁为原料，用小麦、大麦混合制曲为糖化发酵剂，通过固体发酵，精工酿造出优质基础酒，然后加浆降度，冷冻过滤，酒体澄清透明，窖香浓郁，诸味协调，绵软适口，尾净味长。张弓酒业为国家大型一档企业、国家二级计量单位、河南省一级先进企业，河南中华老字号。重大节日：中国宁陵梨花节，是河南省宁陵县主办的一个以宣传该县所产金顶谢花酥梨为目的的节会，是以花为媒，展现当地风采，传播豫东文化，广交各地朋友，促进宁陵发展的文化活动，主要赏花地点在该县县石桥镇万亩梨园景区，该景区地处石桥镇区以南、宁陵县城区以北，北距宁陵县火车站、310 国道 8 公里，南距宁陵县城区和连霍高速宁陵县出口 2 公里。旅游：上

古部落首领的名号无不跟他的发明创造有关。伏羲氏发明捕鱼狩猎、神农氏发明种植五谷、有巢氏发明建造庐舍、燧人氏发明钻木取火，他们的发明创造都隐含在名号里。唯被后人尊为乐神的葛天氏名号来源一直是困惑人们的一个话题。如果说葛天氏单单是发明乐舞的话，而“葛天氏”三字似乎对舞乐没有丝毫含义。读《诗经》，使人猛有所悟。原来，葛天氏部落不仅是乐舞的发明者，也是织布、穿衣的发明者。由于葛天氏部落首领利用葛这种植物纤维造福部落之民，后人才将其尊称为葛天氏。

三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员

工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。

四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数 66.30%，建筑容积率 1.12，建设区域绿化覆盖率 6.85%，固定资产投资强度 163.82 万元/亩。

土建工程投资一览表序号项目单位指标备注 1 占地面积平方米 54540.59 81.77 亩 2 基底面积平方米 36160.41 3 建筑面积平方米 61085.46 4890.80 万元

4 容积率 1.12 5 建筑系数 66.30% 6 主体工程平方米 48479.97 7 绿化面积平方米 4183.83 8 绿化率 6.85% 9 投资强度万元/亩 163.82 六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷

流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计 1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用 TN-C-S 接地系统；场区按Ⅲ类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于 4.00 欧姆。

4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

八、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建

设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。

第五章工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。

三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

四、建筑工程设计总体要求项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满

足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。

五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积 61085.46平方米，其中：计容建筑面积61085.46平方米，计划建筑工程投资 4890.80 万元，占项目总投资的24.77%。

第六章工艺可行性分析一、原辅材料采购及管理按目前市场的需求情况，原料存储时间约为 20-30 天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。

二、技术管理特点投资项目项目产品制造质量控制将按 ISO9000 体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。

三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

四、设备选型方案主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 140 台（套），设备购置费 7286.88 万元。

第七章项目环保研究经过改革开放以来近40 年的快速工业化，中国已毫无争议地成为工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是 20 世纪 90 年代中后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导致资源消耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融危机的一些刺激政策为部分行业的落后产能提供了生存空间，在一定程度上延缓了产业转型的步伐，加大了工业内部结构调整的难度。通过“十一五”和“十二五”连续两个五年计划实行强制性节能减排，虽然单位产出资源消耗和污染排放强度呈下降趋势，但与发达国家相比，中国工业能源消耗、资源消耗、污染排放的总体水平仍然偏高。现阶段中国环境承载能力已接近上限，国内资源条件和环境容量难以长期支撑传统工业发展模式。要突破中国工业由大转强的资源环境约束，必须依靠全新的模式和机制，而绿色发展正是对工业技术创新、资源利用、要素配置、生产方式、组织管理、体制机制的一次全面、深刻的变革，必将有效提高资源和能源利用效率，减少工业生产对生态环境的影响，改善工业的整体素质和质量。绿色发展既顺应了新工业革命下实体经济领域创新提速的潮流，也符合新型工业化的内在要求和供给侧结构性改革的目标方向，对于促进工业发展方式由“高增长高污染高消耗”向“高

水平高质量高效益”转变，形成发展新动能，应对全球低碳竞争，保障国家能源和资源安全具有重大意义。工厂是制造业的生产单元、实施主体，绿色工厂是实现转型升级的发展之路。2016 年 9 月国家工信部首次提出建设绿色制造指标体系，开展绿色工厂、绿色园区、绿色产品、绿色供应链管理等示范创建工作。经过各省努力，目前已经完成两批四百余家国家级绿色示范评价认定，取得了可喜的成绩。在区域工业发展中贯彻绿色理念，发挥地区比较优势，加强区域协同，促进区域工业绿色发展。紧扣主体功能定位，进一步调整和优化工业布局。发挥主体功能区规划的引导作用，根据区域资源承载力和环境容量，确定区域工业发展方向和开发强度。优化开发区域积极发展节能、节地、环保的先进制造业，推动产业结构向高端、高效、高附加值转变，大力提高清洁能源比重，能源和水资源消耗以及污染物排放强度达到或接近国际先进水平。重点开发区域合理开发并有效保护能源和矿产资源，将资源优势转化为经济优势，改造传统产业，大力发展新兴产业，大幅提高清洁生产水平，降低资源消耗、污染物和二氧化碳排放强度。限制开发区域加强开发强度管制，限制进行大规模高强度工业化开发。禁止开发区域不得进行工业化开发。

一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于 5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为 45.00 米-120.00 米、夜间为 140.00 米-350.00 米，项目所处位置为区域环境噪声的Ⅱ类区在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足

（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。

（三）建设期水环境影响防治对策施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。undefined（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。undefined（五）建设期生态环境保护措施水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突

出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。

三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策本系统主要由事故水池和回收管道组成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水处理系统处理后达标排放，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水。没有被污染的雨水排入场区雨水管网。

（二）运营期废气影响分析及防治对策拟建项目焊装工序焊接烟尘产生量约为 0.09 吨/年，通过加强车间的机械通风设施，避免电焊烟尘在车间内累积，废气随车间通风设施排至室外，车间内的电焊烟尘浓度能达到《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1）中电焊烟尘加权平均容许浓度≤4.00mg/?的要求。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策四、项目建设对区域经济的影响项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设

区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进项目建设地地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

五、废弃物处理投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。源头管理首先要求项目承办单位使用清洁生产原料、工艺和产品，禁止物耗能耗大、污染严重的工艺和设备进入项目建设区域，生产设计过程中要改进工艺，降低废物毒性，有利于减少最终处置的废物量。项目承办单位环境管理部门要通过环境审计制度正确引导废物产生者的行为，对废物产生量和产生环节、企业削减和循环利用废物的能力做出评估，提出防治对策，促进危险废弃物的最小量化管理。undefined 六、特殊环境影响分析工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。

七、清洁生产清洁生产就是将整体预防的环境战略持续应用于生产过程、产品和服务中，以期提高生产效率并减少对人类和环境污染的风险。它是与传统末端治理为主的污染防治措施不同的新概念，其主要内容包括四个方面：一

是工艺技术的特点与先进性；二是原材料的清洁性；三是燃料清洁性及清洁化使用措施；四是按物耗、能耗、新水耗量、废水排放量、单位产品污染物排放量和排放总量来分析清洁生产水平。...