沈阳项目可行性报告指导

沈阳项目 可行性报告 泓域咨询

摘要 沈阳，简称“沈”，别称盛京、奉天，是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地。截至 2018 年，全市下辖 10 个区、2 个县、代管 1 个县级市，总面积 12948平方千米，建成区面积 633.8平方千米，常住人口 831.6 万人，城镇人口 673.6 万人，城镇化率 81%。沈阳地处中国东北地区、辽宁中部，位于东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是东北亚的地理中心，中国北部战区司令部驻地、沈阳联勤保障中心驻所，长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽，“一带一路”向东北亚、东南亚延伸的重要节点。沈阳是国家历史文化名城，清朝发祥地，素有“一朝发祥地，两代帝王都”之称。1625 年，清太祖努尔哈赤迁都于此，皇太极建盛京城，并在此建立大清王朝，这是沈阳历史的转折点，从小小的军事卫所一跃变为清代两京之一的盛京皇城，开始成为东北的中心城市。新中国建立后，沈阳成为中国重要的以装备制造业为主的重工业基地，被誉为“共和国装备部”，有着“共和国长子”和“东方鲁尔”的美誉。沈阳先后获得全国文明城市、国家环境保护模范城市、国家森林城市、国家园林城市”、国家卫生城市、中国十佳冰雪旅游城市等称号，是国家新型工业化综合配套改革试验区、两化融合示范区，正在加快建设国家中心城市、先进装备制造业基地、生态宜居之都，全力推进老工业基地全面振兴。

该 xx 项目计划总投资 17798.76 万元，其中：固定资产投资 14021.82万元，占项目总投资的 78.78%；流动资金 3776.94 万元，占项目总投资的21.22%。

达产年营业收入 31480.00 万元，总成本费用 23691.90 万元，税金及附加 332.55 万元，利润总额 7788.10 万元，利税总额 9194.87 万元，税后净利润 5841.08 万元，达产年纳税总额 3353.80 万元；达产年投资利润率43.76%，投资利税率 51.66%，投资回报率 32.82%，全部投资回收期 4.55年，提供就业职位 552 个。

报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和 xx 省及当地的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。

通常称凡是能够杀死或抑制植物病原微生物（真菌、细菌、病毒）而又不至于造成植物严重损伤的化学物质为杀菌剂。植物病害品种繁多且容易被忽视，有数据显示全球仅由病原真菌引起的病害就多达一万多种，由此造成的经济损失占作物年度总损失的 10%-30%。从作用方式来看，杀菌剂通常分为保护性与内吸性杀菌剂。保护性杀菌剂在植物体外或体表直接与病原体接触，杀死或抑制病原菌，使之无法进入植物，从而达到保护植物免受细菌危害的目的；内吸性杀菌剂施用于作物的某一部位后被作物吸收，并在体内运输到作物体的其他部位发生作用。

报告主要内容：项目基本信息、投资背景和必要性分析、市场研究分析、项目方案分析、项目建设地研究、工程设计方案、项目工艺可行性、环境保护概况、企业卫生、风险应对评价分析、节能概况、进度计划、项目投资可行性分析、经济收益分析、项目评价等。

沈阳项目可行性报告目录 第一章 项目基本信息 第二章 投资背景和必要性分析 第三章 项目方案分析 第四章 项目建设地研究 第五章 工程设计方案 第六章 项目工艺可行性 第七章 环境保护概况 第八章 企业卫生 第九章 风险应对评价分析 第十章 节能概况 第十一章 进度计划 第十二章 项目投资可行性分析 第十三章 经济收益分析 第十四章 项目招投标方案 第十五章 项目评价

第一章 项目基本信息 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 有限责任公司（二）公司简介 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员

能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

（三）报告咨询机构 泓域咨询机构（四）公司经济效益分析 上一年度，xxx 科技公司实现营业收入 18618.63 万元，同比增长28.69%（4150.63 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为16663.81 万元，占营业总收入的 89.50%。

上年度主要经济指标

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 3909.91 5213.22 4840.84 4654.66 18618.63 2 主营业务收入 3499.40 4665.87 4332.59 4165.95 16663.81 2.1 xx(A)1154.80 1539.74 1429.75 1374.76 5499.06 2.2 xx(B)804.86 1073.15 996.50 958.17 3832.68 2.3 xx(C)594.90 793.20 736.54 708.21 2832.85 2.4 xx(D)419.93 559.90 519.91 499.91 1999.66 2.5 xx(E)279.95 373.27 346.61 333.28 1333.10 2.6 xx(F)174.97 233.29 216.63 208.30 833.19 2.7 xx(...)69.99 93.32 86.65 83.32 333.28 3 其他业务收入 410.51 547.35 508.25 488.70 1954.82 根据初步统计测算，公司实现利润总额 5424.05 万元，较去年同期相比增长 745.92 万元，增长率 15.94%；实现净利润 4068.04 万元，较去年同期相比增长 767.24 万元，增长率 23.24%。

上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 18618.63 完成主营业务收入 万元 16663.81 主营业务收入占比 89.50% 营业收入增长率（同比）28.69% 营业收入增长量（同比）万元 4150.63 利润总额 万元 5424.05 利润总额增长率 15.94% 利润总额增长量 万元 745.92

净利润 万元 4068.04 净利润增长率 23.24% 净利润增长量 万元 767.24 投资利润率 48.13% 投资回报率 36.10% 财务内部收益率 28.06% 企业总资产 万元 35397.53 流动资产总额占比 万元 26.75% 流动资产总额 万元 9467.98 资产负债率 27.07% 二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性 由 xxx 有限责任公司承办的“沈阳项目”主要从事 xx 项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性 选址于某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“ 三线一单 ” 符合性

1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称 沈阳项目 杀菌剂是一类用来防治植物病原微生物的农药。近年来，我国杀菌剂市场快速增长。一方面是由于导致作物病害的病菌容易获得抗性而使得对杀菌剂新产品的需求持续增长；另一方面是由于我国农作物种植结构变化以及各类经济作物种植种类和种植面积的扩大，增加了对杀菌剂的需求。据统计，我国水果、豆类、油菜、观赏植物和青饲料等作物的种植面积年增长率为 3%-10%，大棚的种植面积不断增加，这些都极大的提高了杀菌剂的市场需求。

（二）项目选址 某开发区 沈阳，简称“沈”，别称盛京、奉天，是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地。截至 2018 年，全市下辖 10 个区、2 个县、代管 1 个县级市，总面积 12948平方千米，建成区面积 633.8平方千米，常住人口 831.6 万人，城镇人口 673.6 万人，城镇化率 81%。沈阳地处中国东北地区、辽宁中部，位于东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是东北亚的地理中心，中国北部战区司令部驻地、沈阳联勤保障中心驻所，长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽，“一带一路”向东北亚、东南亚延伸的重要节点。沈阳是国家历史文化名城，清朝发祥地，素有“一朝发祥地，两代帝王都”之称。1625 年，清太祖努尔哈赤迁都于此，皇太极建盛京城，并在此建立大清王朝，这是沈阳历史的转折点，从小小的军事卫所一跃变为清代两京之一的盛京皇城，开始成为东北的中心城市。新中国建立后，沈阳成为中国重要的以装备制造业为主的重工业基地，被誉为“共和国装备部”，有着“共和国长子”和“东方鲁尔”的美誉。沈阳先后获得全国文明城市、国家环境保护模范城市、国家森林城市、国家园林城市”、国家卫生城市、中国十佳冰雪旅游城市等称号，是国家新型工业化综合配套改革试验区、两化融合示范区，正在加快建设国家中

心城市、先进装备制造业基地、生态宜居之都，全力推进老工业基地全面振兴。

（三）项目用地规模 项目总用地面积 50912.11平方米（折合约 76.33 亩）。

（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 75.99%，建筑容积率 1.42，建设区域绿化覆盖率7.73%，固定资产投资强度 183.70 万元/亩。

（五）土建工程指标 项目净用地面积 50912.11平方米，建筑物基底占地面积 38688.11平方米，总建筑面积 72295.20平方米，其中：规划建设主体工程 44671.87平方米，项目规划绿化面积 5586.46平方米。

（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 139 台（套），设备购置费 4622.33 万元。

（七）节能分析 1、项目年用电量 520010.11 千瓦时，折合 63.91 吨标准煤。

2、项目年总用水量 27993.92 立方米，折合 2.39 吨标准煤。

3、年用电量 520010.11 千瓦时，年总用水量 27993.92 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.30 吨标准煤/年。达产年综合节能量 24.52吨标准煤/年，项目总节能率 29.22%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 17798.76 万元，其中：固定资产投资 14021.82 万元，占项目总投资的 78.78%；流动资金 3776.94 万元，占项目总投资的 21.22%。

（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 31480.00 万元，总成本费用 23691.90 万元，税金及附加 332.55 万元，利润总额 7788.10 万元，利税总额 9194.87 万元，税后净利润 5841.08 万元，达产年纳税总额 3353.80 万元；达产年投资利润率 43.76%，投资利税率 51.66%，投资回报率 32.82%，全部投资回收期4.55 年，提供就业职位 552 个。

（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

四、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某开发区及某开发区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某开发区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某开发区经济发展，为社会提供就业职位 552 个，达产年纳税总额3353.80 万元，可以促进某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 43.76%，投资利税率 51.66%，全部投资回报率 32.82%，全部投资回收期 4.55 年，固定资产投资回收期 4.55 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造 2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造 2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带

动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济 指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 50912.11 76.33 亩 1.1 容积率 1.42 1.2 建筑系数 75.99% 1.3 投资强度 万元/亩 183.70 1.4 基底面积 平方米 38688.11 1.5 总建筑面积 平方米 72295.20 1.6 绿化面积 平方米 5586.46 绿化率 7.73% 2 总投资 万元 17798.76 2.1 固定资产投资 万元 14021.82 2.1.1 土建工程投资 万元 6155.09 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 34.58% 2.1.2 设备投资 万元 4622.33 2.1.2.1 设备投资占比 25.97% 2.1.3 其它投资 万元 3244.40 2.1.3.1 其它投资占比 18.23% 2.1.4 固定资产投资占比 78.78% 2.2 流动资金 万元 3776.94

2.2.1 流动资金占比 21.22% 3 收入 万元 31480.00 4 总成本 万元 23691.90 5 利润总额 万元 7788.10 6 净利润 万元 5841.08 7 所得税 万元 1.42 8 增值税 万元 1074.22 9 税金及附加 万元 332.55 10 纳税总额 万元 3353.80 11 利税总额 万元 9194.87 12 投资利润率 43.76% 13 投资利税率 51.66% 14 投资回报率 32.82% 15 回收期 年 4.55 16 设备数量 台（套）139 17 年用电量 千瓦时 520010.11 18 年用水量 立方米 27993.92 19 总能耗 吨标准煤 66.30 20 节能率 29.22% 21 节能量 吨标准煤 24.52 22 员工数量 人 552

第二章 投资背景和必要性分析 杀菌剂是一类用来防治植物病原微生物的农药。近年来，我国杀菌剂市场快速增长。一方面是由于导致作物病害的病菌容易获得抗性而使得对杀菌剂新产品的需求持续增长；另一方面是由于我国农作物种植结构变化以及各类经济作物种植种类和种植面积的扩大，增加了对杀菌剂的需求。据统计，我国水果、豆类、油菜、观赏植物和青饲料等作物的种植面积年增长率为 3%-10%，大棚的种植面积不断增加，这些都极大的提高了杀菌剂的市场需求。

近几年，杀菌剂市场产量和需求较大的品种主要有：三唑类、噁霉灵、代森锰锌、咪鲜胺、稻瘟灵。每年春季是麦类病害多发季节，导致三唑类杀菌剂产销两旺；噁霉灵作为环保、优良的杀菌剂，随着温室保护地的发展，销售额有所增加，出口也有增加的趋势；咪鲜胺具有杀菌保鲜功能，井冈霉素、稻瘟灵和三环唑主要用在水稻上，能有效防治水稻纹枯病和稻瘟病，因此使用量较大。总体来看，唑类、酯类杀菌剂的效果比较好，未来对该类产品需求呈明显增长趋势。

2012 年 1-12 月中国累计生产杀菌剂原药 14.39 万吨，比 2011 年同期下降了 7.08%。2013 年 1-12 月全国杀菌剂原药累计总产量203,486.97 吨，同比增长 33.79%。12 月当月杀菌剂原药产量

17,220.74 吨，同比增长 11.81%。根据全国 31 个省级植保植检站的预测，2013 年国内市场杀菌剂需求进一步增加。杀菌剂需求量增加的原因：一是各地加大了经济作物的种植，二是种衣剂市场的快速扩增。预计需求量 8.471 万吨，同比增加 6.64%；需求量较大的品种：硫酸铜、多菌灵、代森类、甲基硫菌灵、百菌清、三环唑、井冈霉素、三唑酮、福美类；增幅较大的品种有咯菌腈、噻菌灵、腈菌唑、乙烯菌核利、三唑醇、醚菌酯、苯醚甲环唑、戊唑醇、咪鲜胺、异菌脲、春雷霉素、霜霉威、福美类。

第三章 项目方案分析 一、产品规 划 项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 31480.00 万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 50912.11平方米（折合约 76.33 亩），其中：净用地面积 50912.11平方米（红线范围折合约 76.33 亩）。项目规划总建筑面积 72295.20平方米，其中：规划建设主体工程 44671.87平方米，计容建筑面积 72295.20平方米；预计建筑工程投资 6155.09 万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计 139 台（套），设备购置费 4622.33 万元。

（三）产能规模 项目计划总投资 17798.76 万元；预计年实现营业收入 31480.00 万元。

第四章 项目建设地研究 一、项目选址原则 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

二、项目选址 该项目选址位于某开发区。

沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，南连辽东半岛，北依长白山麓，位处环渤海经济圈之内，是环渤海地区与东北地区的重要结合部，位于北纬 41°48’11.75″、东经 123°25’31.18″之间，全市总面积逾 12948平方千米，市区面积 3495平方千米。沈阳位于辽河平原中部，东部为辽东丘陵山地，北部为辽北丘陵，地势向西、南逐渐开阔平展，由山前冲洪积过渡为大片冲积平原。地形由北东向南西，两侧向中部倾斜。最高处是沈北新区马刚乡老石沟的石人山，海拔 441 米；最低处为辽中区于家房的前左家村，海拔 5 米。皇姑区、和平区和沈河区的地势，略有起伏，高度在 41.45 米之间。沈阳东陵区多为丘陵山地；沈北新区北部有些丘陵山地，往南逐渐平坦；苏家

屯区除南部有些丘陵山地外，大部分地区同于洪区一样，都是冲积平原。新民市、辽中区的大部分地区为辽河、浑河冲积平原，有少许沼泽地和沙丘，新民市北部散存一些丘陵。全市低山丘陵的面积为 1020平方千米，占全市总面积的 12%。山前冲洪积倾斜平原分布于东部山区的西坡，向西南渐拓。沈阳山地丘陵集中在东北、东南部，属辽东丘陵的延伸部分。西部是辽河、浑河冲积平原，地势由东向西缓缓倾斜。全市最高海拔高度为 447.2 米，在法库县境内；最低海拔高度为 5.3米，在辽中区于家房镇。沈阳东部为低山丘陵，中西部是辽阔平原。由东北向西南倾斜，平均海拔 30―50 米。沈阳属于温带半湿润大陆性气候，年平均气温 6.2～9.7℃，自 1951 年有完整的记录以来，沈阳极端最高气温为 38.4℃（2018 年 8 月 2 日），中心城区极端最低气温为-32.9℃（2001 年 1 月 15 日），近郊近年来最低气温为-35.4℃（沈北新区 2001 年 1 月 11 日）；之前沈阳还观测到 39.3℃（1920 年）的高温，和-33.1℃（1950 年）的低温。沈阳全年降水量 600～800 毫米，1951 年至 2010 年市区年平均降水量 716.2 毫米，全年无霜期 155～180 天。受季风影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长，近六个月，降雪较少，最大降雪为 2007 年 3 月 4 日 47.0 毫米的特大暴雪；夏季时间较短，多雨，1973 年 8 月 21 日曾下过 215.5

毫米的大暴雨。春秋两季气温变化迅速，持续时间短：春季多风，秋季晴朗。沈阳降雨量的 2/3 集中在 7、8 月份，并多以暴雨形式降落，多年降水量为 622.5 毫米，折合水量 80.8 亿耐，多年平均水资源总量为 22.53 亿立方米。境内多年平均水资源总量 33.43 亿立方米，其中地表水资源量 13 亿立方米，地下水资源量 23.68 亿立方米。重复计算量 3.25 亿立方米，全市多年平均水资源可利用量 23.14 亿立方米，其中地表水可利用量 3.8 亿毫升，地下水可开采量 19.34 亿立方米。沈阳地下有煤、石油、天然气、铁矿等矿产资源，有大型煤田 2 处，探明总储存量 18 亿吨。截至 2015 年，沈阳探明石油储量 3 亿吨，日产原油千吨以上，铁矿储量 2500 万吨。此外，还有铝、花岗岩、粘土等矿产资源。沈阳市处于长白植物区系、蒙古植物区系和华北植物区系交汇地带，植物种类较丰富，约有种子植物 98 科 371 属 779 种，最大科是菊科。共有植物 85 种，超过 20 种的科还有莎草科、蔷薇科、豆科、蓼科、唇形科、百合科及毛茛科等，这些科共有植物 384 种，占沈阳市区种子植物总数的 49.3%。此区系有 23 个地理成分类型，其中以温带性质占优势。占沈阳市区地理成分的 89.3%，根据植被发生和功能以及建群种的作用，沈阳市区城市植被划分为三大植被类 14 个植被组和 57 个植被型。历史文化：沈阳话是沈阳的地方话，属东北官话—

吉沈片—通溪小片。沈阳话是官话方言次方言东北官话的地方变体，属于汉藏语系（语系）-汉语（语种）-东北官话（方言）-吉沈片（大片）-通溪小片（小片）。以北京官话（由北京方言和沈阳方言构成）为中心的北方方言，在近代已经成为汉民族共同语的基础。沈阳话和东北其他地方的方言一样，同属于官话方言的东北官话。佛教是沈阳地区历史悠久、影响较大的一种宗教，于魏晋时传入辽东，唐代在沈阳地区广为传播。沈阳著名的佛教寺院较多，如素有“先有长安寺，后有沈阳城”之说的长安古寺、东北佛教四大丛林之一的慈恩寺、清皇家寺院实胜寺等。沈阳佛教出现过全国有名的步真、逝波等德高望重的僧尼。据 1950 年调查显示，当时沈阳共有佛教寺庙 62 座，僧尼喇嘛 304 人。文革中，市内大量佛教场所均被占、被毁，宗教活动停止，党的十一届三中全会后，部分宗教活动场所得以重建并恢复宗教活动。

三、建设条件分析 项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾

斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

四、用地控制指标 根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。

五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 75.99%，建筑容积率 1.42，建设区域绿化覆盖率 7.73%，固定资产投资强度 183.70 万元/亩。

土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 27352.49 27352.49 44671.87 44671.87 4183.62 1.1 主要生产车间 16411.49 16411.49 26803.12 26803.12 2593.84 1.2 辅助生产车间 8752.80 8752.80 14295.00 14295.00 1338.76

1.3 其他生产车间 2188.20 2188.20 2590.97 2590.97 251.02 2 仓储工程 5803.22 5803.22 17955.16 17955.16 1222.94 2.1 成品贮存 1450.81 1450.81 4488.79 4488.79 305.74 2.2 原料仓储 3017.67 3017.67 9336.68 9336.68 635.93 2.3 辅助材料仓库 1334.74 1334.74 4129.69 4129.69 281.28 3 供配电工程 309.50 309.50 309.50 309.50 23.72 3.1 供配电室 309.50 309.50 309.50 309.50 23.72 4 给排水工程 355.93 355.93 355.93 355.93 21.21 4.1 给排水 355.93 355.93 355.93 355.93 21.21 5 服务性工程 3675.37 3675.37 3675.37 3675.37 250.33 5.1 办公用房 2119.53 2119.53 2119.53 2119.53 143.23 5.2 生活服务 1555.84 1555.84 1555.84 1555.84 114.66 6 消防及环保工程 1036.84 1036.84 1036.84 1036.84 79.45 6.1 消防环保工程 1036.84 1036.84 1036.84 1036.84 79.45 7 项目总图工程 154.75 154.75 154.75 154.75 220.79 7.1 场地及道路硬化 10811.04 1694.75 1694.75 7.2 场区围墙 1694.75 10811.04 10811.04 7.3 安全保卫室 154.75 154.75 154.75 154.75 8 绿化工程 4372.25 153.03 合计 38688.11 72295.20 72295.20 6155.09 六、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。undefined 七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则 根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求 场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。

（三）绿化设计 投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计 1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于2.00 米。

2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。undefined 3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。低压配电系统采用 TN 接地型式；车间配电室采用 TN-S 型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与 PE 线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻 R≤1.00 欧姆。

4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作

人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

八、选址综合评价 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边 150.00 公里的范围内，供货运输时间约在 2.00 小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。

第五章 工程设计方案 一、建筑工程设计原则 建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

二、项目总平面设计要求 三、土建工程设计年限及安全等级 根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

四、建筑工程设计总体要求

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。

五、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 72295.20平方米，其中：计容建筑面积72295.20平方米，计划建筑工程投资 6155.09 万元，占项目总投资的34.58%。

第六章 项目工艺可行性 一、原辅材料采购及管理 项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。

二、技术管理特点 投资项目项目产品制造质量控制将按 ISO9000 体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控

制方法。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求 遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

（二）项目技术优势分析 投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术设备投

资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

四、设备选型方案 投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 139 台（套），设备购置费 4622.33 万元。

第七章 环境保护概况 支持企业实施绿色战略、绿色标准、绿色管理和绿色生产，开展绿色企业文化建设，提升品牌绿色竞争力。引导企业建立集资源、能源、环境、安全、职业卫生为一体的绿色管理体系，将绿色管理贯穿于企业研发、设计、采购、生产、营销、服务等全过程，实现生产经营管理全过程绿色化。培育一批具有自主品牌、核心技术能力强的绿色龙头骨干企业，发挥大型企业集团示范带动作用，在绿色发展上先行先试，引导企业建立信息公开制度，定期发布社会责任报告和可持续发展报告。资源综合利用是战略性新兴产业的重要组成部分，是推动资源利用方式根本转变、大力节约集约利用能源资源、发展循环经济的有效手段，是落实工业绿色发展要求的坚实保障，也是解决工业领域资源不当处置与堆存所带来的环境污染和安全隐患的治本之策。深入推进资源综合利用，将有力地促进经济发展从低成本要素投入、高生态环境代价的粗放模式向创新发展和绿色发展双轮驱动模式转变，能源资源利用从低效率、高排放向高效、绿色、安全转型。“十三五”时期经济建设和生态文明建设要协调推进，资源综合利用在其中发挥着必不可少的重要作用，要加大工业资源综合利用力度，持续推动循环经济发展。推进绿色发展、建设美丽城市，要着力构建新型城乡体系，建设美丽家园。要优化城市设计，优化建设用地结构，增加生活与生态用地比例；要加快建设美丽城镇，推广绿色建筑，发展绿色交通，完善市政

设施，传承历史文脉；要深入实践“五大行动”，围绕“业兴、家富、人和、村美”目标，加快建设幸福美丽乡村。

一、建设区域环境质量现状 投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。

二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的 TSP 污染距离减小到 30.00 米以内范围。运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。

（二）建设期噪声环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。undefined

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施 三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策 职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达到《污水综合排放标准》（GB8978）表 4 中Ⅰ级排放标准后，排入项目建设

区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为 CODcr 和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较小。

（二）运营期废气影响分析及防治对策 通过以上分析可知，投资项目产生的各类固体废弃物均能得到妥善处置，拟建项目产生的各种固体废弃物处理措施均立足于废物的综合利用或委托处置，操作比较简单没有技术上的问题，在正常工况条件下，运营期每年产生的各类工业固体废弃物物经过回用于生产、外销综合利用以及委托具有经营资证的单位外运处理等方式，处置率达到 100.00%，不直接排入环境，对项目周围环境基本无影响。焊装工序通风机风量为 2000.00?/h，废气中焊接烟尘排放浓度为 0.19mg/?，符合《工作场所有害因素职业接触限值》所规定 4.00mg/?的 30.00%要求即 1.20mg/?；在车间内设置通风口加设排风扇，将车间内的焊接烟尘通过排风扇排入外环境，使之在大气中得到充分稀释和扩散。undefined（三）运营期噪声影响分析及防治对策 建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的Ⅱ类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加

装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。

四、项目建设对区域经济的影响 项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。要完成国民经济“十三五”及 2020 年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新...

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