权证证明（共8篇）
第1篇：林权证更改权由证明
林权证更改权由证明
原林权证权户主：跳石镇大佛村4社村民刘扬淑，巴南区林证字第19060500041号和19060500031号权证。
申请更改林证户主：跳石镇大佛村5社村民李仁芳。申请更改事由：2007年，大佛村5社村民李仁芳因无劳动能力耕种承包地，与大佛村4社村民杨学才（家属刘扬淑）双方协议，将李仁芳、刘君二人承包地二份转包与杨学才，刘扬淑耕种经营管理，并未协议产权证及林山转户，协议中杨学才、刘扬淑只有耕种管理权和向国家交纳国粮、提留款、基础建设款，杨学才、刘扬淑将李杜芳、刘君的林证权自行把巴南区林证字第19060500041号和19060500031号权证过户为刘扬淑。
申请更改林权要求：将大佛村4社刘扬淑巴南区林证字第19060500041号和19060500031号权证户主改为大佛村5社村民户主李仁芳。
更改林证因由：经双方协议，司法调解，同意更改，特此证明。
原户主（签字）： 申请户主（签字）：
年 月 日
第2篇：林权证丢失证明
证明
林业站：
兹有鹦鸽镇杨家河村组村民，其原来旧的自留山林权证确系不慎丢失，情况属实。
特此证明。
村民签字：
杨家河村村委会
年月日
第3篇：未设置他项权证证明
承 诺 书
本公司持有的《国有土地使用证》（证号为：灵国用2014第010056号），现承诺无任何土地抵押或其他第三方权益纠纷状况，如有申报不实所产生的法律责任及后果由本公司自负。
承诺方：
年 月 日
第4篇：林权证法定代表人证明书林证身证不符合
林权证法定代表人证明书
大竹县林业局：
兹证明同志在我村任职务，为我村组林权法定代表人，特此证明。
大竹县村民委员会
年月日
林权证权利人与身份证不符的情况说明
大竹县林业局：
竹林证()第号林地使用权利人、森林或林木
所有权权利人、森林或林木使用权利人：，2008年林权制度改革填写林权证时将权利人误填为应为，林权证权利人跟居民身份证号：的为同一人。
特此证明！
（附身份证复印件）
大竹县村民委员会
年月日
第5篇：权证知识
驰宁房地产经纪有限公司经纪人考试
一、填空题（40分每空2分）
1、一手房办理房产证土地证需要 初始登记证明、权属登记表、分层分户图、买卖契约正本、购房人身份证、土地分割证、土地分割图（有贷款的需要银行的授权委托书以及抵押合同借款合同）
2、到银行还款需要带着借款人身份证原件、还款卡、房地产证。
3、盖注销章需要带着房地产证、产权人身份证、抵押注销申请书、抵押注销申请表、他项权证、以及抵押合同。
4、一手房才需要交维修基金，维修基金一套房子终身之交一次。
5、一般住房的交易过户费为6元每平米，工本费为80每本多一个人名字多十元钱。土地证工本费为18元每户。
6、首付款转账时我们需要保证转账的卡是买卖双方的名字、转装凭条的收取、以及转账的金额和银行需要的首付款金额是否相同。
二、问答题（48分每题8分）
1、什么是限购令？
2、买房人结婚了本地人，卖方也已婚。买房人公积金贷款买卖双方需要各准备什么材料？
3、外地人买房子单身商业贷款，卖方离婚，买卖双方贷款各准备什么材料？
4、贷款首套房，房产局首套房的区别？
5、买方20周岁男性单身，卖方为本地结婚的人商业贷款买卖双方各准备什么材料？
6、开具新购住房证明需要什么材料？（
1、外地人离婚单身
2、本地人20岁单身男性）
三、计算题（12分）这题答得完美可以加五分！
王小虎今年跟女朋友买了一套85平方满五年不唯一的房子，他们都是外地人首次购房想用公积金贷款60万（确定他们的公积金可以贷到六十万），此方房主净得价100万房主是离婚的单身汉，问现在他们拿到此房一共要花多少钱？他们在贷款前需要做什么？贷款是要准备哪些材料？怎么看他可以不可买房？
第6篇：衔接 权证
课程大纲模版
课程题目：《金融权证知识及过户流程》
一、授课对象：新人班
二、课程目标：让新人了解金融权证及过户流程的相关知识
1.使新人了解过户的流程；
2.了解办理过户需要的所有资料；
3.掌握过户所涉及的税费。
三、课程目录及时间安排
共计：90分钟
1.开场（5分钟）
2.第一部分：房屋买卖登记的流程（10分钟）
第二部分：办理过户及贷款需要的所有资料（20分钟）
第三部分：房屋买卖及贷款所需交纳的税费及其他费用（50分钟）
3.收尾（5分钟）
4.课后追踪
第一阶段：案例操作。（课后1个月）
第二阶段：结合实际操作中遇到的问题，分析的原因，加强专业性。（课后2个月）
第三阶段：实际操作的效果分析（课后3个月）
四、课程内容及操作方式
第7篇：权证顾问
权证顾问
中介合同→ 解压→ 银行注销（蓝色章）→ 过户→ 取件（买方产权证）
普通住宅
解压：问清房主哪家银行贷的款，要提前还款。（预约银行还款填写注销表格→ 7天内通知→ 7天后当天即可办完也就是拿抵押合同）
办一手证之前房主要交维修基金，无电梯75元乘以面积；有电梯120元乘以面积。
办理一手证的时候需要 ：1.开发商提供申请表（白色）
2.契约和复印件第1.2.3和13页（2份）
3.发票（开发商）
4.身份证以及复印件
5.办证申请书（黄色的）
（华夏路当天出不了件）
一手土地证的时候需要： 1.房产证的材料2.契约复印件
3.开发商提供的土地审核图
4.身份证以及复印件
（办理的很快，当天就可以拿到）
一手证办理完毕后，需要办理一个平面分层图，需要房产证和买卖契约（中介方提供的）！
过户
办二手证时所需要的资料：1.一手房产证
2.买卖合同
3.新分层图
4.网上申请表（存量房转移登记申请表）
5.买卖双方的身份证以及复印件
（买卖双方必须到场，过户时间是六合10天，浦口8天，大厂10天，奥体10天）
10个工作日后去那新办理的房产证即“缴税”
最后办理新的土地证：1.买卖双方必须到场
需要的材料2.原土地证
3.新房产证
4.买卖合同（1元）
**PS：买卖双方有人不能到场？如下
买方不能到场（要在房产证上要添其名字的），若是成年人，需手写一份委托书和其身份证原件
若是未成年，需监护人到场要其监护人的身份证和小孩的户口本
再若，小孩的户口独一个或父母户口不在一起跟其一个人落户的，需要父母的结婚证和小孩的出生证明。
卖方不能到场（房产证上的又其名字的）
若是成年人，要委托公证，需要到公证处办理（200元/份，加一本加10元）
公证需要的资料：1.委托人的身份证以及复印件
2.被委托人的身份证以及复印件
3.产权证，土地证（2证）
若是未成年，承诺公证，需要监护人去公证处公证
公证需要的资料：1.身份证以及复印件
2.户口本以及复印件
3.出生证明以及复印件
4.结婚证以及复印件
5.产权证以及复印件
6.土地证以及复印件
税费
**PS：契税08年 总房价2%（普通）
总房价4%（非普通）没退税
总房价4%（非住）（固定)
09年普通90m2（90m2）交1%退1%
普通90m2 144m2(含144m2)交1%退0.5%
非普通3%退1%
10年契税90㎡一下，家庭唯一套，缴纳总房价的1%
90㎡≤144㎡，家庭唯一套，缴纳总房价的1.5%
144㎡以上，家庭唯一套，缴纳总房价的3%
家庭非一套的，不论普通住宅还是非普通住宅一律按总房价的3%
非住宅总房价的4%（固定，没有调整）
首套证明：1.房产局开回执单
2.结婚证，单身证明
3.身份证以及复印件
4.到档案馆调资料
所有面积40㎡之内的和酒店式公寓不算在内！（首套房子）
酒店式公寓 产权证上写住宅交总房价的1%
商用交总房价的3%
没有退税
（确认契税按哪年的政策办理看期房房产证上面的的办理时期
二手房 过户日期）
卖方，地税：
1.营业税
2.个税
3.其他
证不满5年，普，营业税：差额的5.55%
个税：全额的1%或差额20%
其他：0
证满5年，普，家庭唯一一套，免征
家庭非一套，1.营业税：免征
2.个税：全额的1%或差额的20%
3.其他：0
证不满5年，非普，1.营业税：全额的5.55%
2.个税：全额的1%或差额的20%
3.其他：0
证满5年，非普，1.营业税：差额的5.55%
2.个税：全额的1%或差额的20%
3.其他:0
**非住宅：不看大小，不看年限。**
营业税：差额的5.55%（差额=卖家-原购房价格，外籍人是5.05%）
印花税：万分之五（卖价的0.05%）个税：（卖价-原购房价格-原契税-营业税-印花税-土地曾值税-手续费）20%【手续费定：550元】土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除系数
增值额=计税价格（卖价）-扣除额
扣除额=购房价格×（1+N×5%）+原始的购房契税+营业税+印花税
增值率=（增值额÷扣除额）×100%
当增值率≤50%土地增值税=增值额×30%
当50%＜增值率≤100%土地增值税=增值额×40%-扣除额×5%
当100%＜增值率≤200%土地增值税=增值额×50%-扣除额×15%
当200%＜增值率土地增值税=增值额×60%-扣除额×35%
**特殊情况按照个人销售非住宅的税收政策**
第8篇：林权证贷款
林权的贷款
一、定义：林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。
二、办理：集体所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府确认所有权，登记造册，核发证书。
三、证书权利：（1）林地的所有权（国家、集体）
（2）林地的使用权（集体、企业事业、个人、其它组织）
（3）森林或林木的所有权（单位或个人承包者）
（4）森林或林木的使用权（单位或个人承包者）
四、可抵押的权利（除林地所有权外）
（1）林地的使用权（集体、企业事业、个人、其它组织）
（2）森林或林木的所有权（单位或个人承包者）
（3）森林或林木的使用权（单位或个人承包者）
五、可流转的权利（除林地所有权外）
（1）林地的使用权（集体、企业事业、个人、其它组织）
（2）森林或林木的所有权（单位或个人承包者）
（3）森林或林木的使用权（单位或个人承包者）
六、林权抵押贷款的一般程序为：
（1）先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机
构为农行或信用社；
（2）然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；
（3）拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)
去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；
（4）银行受理后，签订抵押合同和贷款合同；
（5）到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或
他项权证；
（6）将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。
七、申请办理林权抵押登记，应向林业部门提供下列资料：
(1)《林权证》
（2）《林权抵押贷款协议书》
（3）《林权抵押合同》
（4）《借款合同》
（5）《森林资产价值评估报告》
（6）需提供的其他资料
八、林权登记（含变更、抵押登记）办理程序
1、林权权利人应当根据森林法及其实施条例的规定提出登记申请，并提交以下文件：
（1）林权登记申请表一式三份（附表五）；
（2）个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委
托权限的委托书；
（3）申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；
（4）林权核查登记表（林地权利人属集体要填写此表）
林权权利人凭林木、林地权属证明向当地林业站申请，经公榜（时间10天）、现场审核、公示（时间1个月）后，无异议的登记造册，报市林业局审核。
审批依据：《中华人民共和国森林法》第三条；《中华人民共和国森林法实施条例》第三、四、五、六条。
2、林权发生变更的，林权权利人应当到初始登记机关申请变更登记。林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地灭失的，原林权权利人应当到初始登记机关申请办理注销登记。
1(1)林权权利人申请办理变更登记或者注销登记时，应当提交下列文件：○
2林权证；○3林权依法变更或者灭失的有关证明文件。林权登记申请表；○
(2)市林业局对林权权利人提交的申请登记材料进行初步审查，认为林权权利人提交的申请材料符合森林法及其实施条例以及本办法规定的，应当予以受理；认为不符合规定的，应当说明不受理的理由或者要求林权权利人补充材料。对已经受理的登记申请，应当自受理之日起10个工作日内，在森林、林木和林地所在地进行公告。公告期为30天。
（3）对经审查符合下列全部条件的登记申请，市林业局自受理申请之日起3个月内予以登记：
申请登记的森林、林木和林地位置、四至界限、林种、面积或者株数等数据准确；
林权证明材料合法有效；
无权属争议；
附图中标明的界桩、明显地物标志与实地相符合。
审批依据：国家林业局关于印发《森林资源资产抵押登记办法（试行）》的通知（林计发[2004]89号）
办结时限：3个月
3、应持以下文件资料向森林资源资产抵押登记部门申请办理抵押登 记，抵押合同自登记之日起生效。
（1）森林资源资产抵押登记申请书（见附表七）；
（2）抵押人和抵押权人法人证书或个人身份证；
（3）抵押合同；
（4）林权证；
（5）拟抵押森林资源资产的相关资料，包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积量等；
（6）拟抵押森林资源资产评估报告；
（7）抵押登记部门认为应提交的其他文件。
抵押合同期满或者抵押人与抵押权人协商同意提前解除抵押合同的，双方应当在15个工作日内，持抵押合同或者解除合同协议、《林权证》及原《登记证》向原登记机关办理注销登记。
审批依据：国家林业局关于印发《森林资源资产抵押登记办法（试行）》的通知（林计发[2004]89号）办结时限：15个工作日
