成都高层科研办公项目施工组织设计

卫星通导及系统融合产业化项目 施 工 组 织 设 计 二零一七年四月十九日

目 目 录 第一章 编制说明及依据 第一节 编制说明 第二节 编制依据 第二章 工程概况 第一节 工程基本概况 第二节 工程规模及内容 第三节 招标范围 第四节 气候及地质水文情况 第三章 项目实施目标及承诺 第一节 项目管理目标 第二节 项目管理目标承诺 第四章 工程重点、难点及合理化建议 第一节 工程特点 第二节 工程重点难点及对策措施 第五章 施工管理组织机构 第一节 项目管理组织机构 第二节 企业总部与项目部之间的关系和授权 第六章 施工部署 第一节 施工总体部署 第二节 施工准备 第七章 资源配备计划 第一节 劳动力安排计划及管理措施 第二节 主要材料设备用量和进场计划 第三节 主要施工机械配置计划及管理措施 第四节 主要周转材料计划 第八章 施工总平面 第一节 场地特征 第二节 施工现场总平面布置原则

第三节 各阶段总平面布置 第四节 施工平面布置 第五节 施工总平面布置管理 第六节 临时用水 第七节 临时用电 第九章 针对本工程的重点、难点施工方案及技术措施 第一节 地下室底板施工方案及技术措施 第二节 大面超长无缝混凝土结构施工技术 第三节 高支模施工方案 第四节 防水施工方案 第五节 基坑监测及建筑物变形观测方案 第十章 土建工程施工方案及技术措施 第一节 测量工程 第二节 抗浮锚杆工程 第三节 土方工程 第四节 钢筋工程 第五节 模板工程 第六节 混凝土工程 第七节 砌体工程 第八节 脚手架工程 第十一章 装饰工程施工方案及技术措施 第一节 抹灰工程 第二节 楼地面工程 第三节 墙面及顶棚工程 第四节 保温工程 第五节 门窗工程 第六节 栏杆扶手工程 第十二章 机电安装工程施工方案及技术措施 第一节 机电安装思路

第二节 强电工程 第三节 变配电工程 第四节 弱电工程 第五节 给排水工程 第六节 消防及防排烟工程 第七节 通风空调工程 第十三章 电梯工程施工方案及技术措施 第十四章 人防工程施工方案及技术措施 第十五章 质量管理体系与措施 第一节 质量管理目标和要求 第二节 质量管理体系 第三节 质量管理职责 第四节 质量管理制度 第五节 施工质量管理控制流程 第六节 质量控制管理措施 第七节 施工工序的主要质量控制措施 第八节 分部分项工程质量管理保证措施 第九节 质量通病及防治措施 第十节 关键部位质量控制措施 第十六章 安全管理体系及措施 第一节 安全生产管理目标及管理体系 第二节 安全相关管理制度 第三节 本工程安全管理和安全防范的特点和危险源辨识 第四节 作业人员现场安全教育培训计划 第五节 主要分部分项工程安全施工措施 第六节 安全施工与管理主要措施 第七节 阶段性安全管理重点 第八节 消防、保卫安全管理方案 第九节 安全预案

第十七章 环境保护管理体系与措施 第一节 环境保护与文明施工目标 第二节 环境保护与文明施工管理体系 第三节 环境保护管理措施 第四节 文明施工管理措施 第五节 绿色施工方案 第六节 现场 CI 形象管理 第十八章 工程进度计划与措施 第一节 施工进度计划编制说明 第二节 施工总体进度计划网络图及工期控制点 第三节 施工进度计划控制措施 第四节 工期保证措施 第五节 工期提前保证措施 第十九章 冬、雨季及特殊天气施工保证措施 第一节 冬、雨季施工措施 第二节 高温天气施工措施 第三节 施工期间的防雷措施 第四节 特殊时段保证措施 第二十章 成品保护措施 第二十一章 竣工验收管理 第一节 竣工验收的条件 第二节 工程竣工资料的管理措施 第三节 工程创优资料管理 第四节 竣工备案 第二十二章 用户服务方案 第一节 工程竣工培训 第二节 工程操作及维修手册 第三节 工程质量回访 第四节 工程质量保修

附表 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表

第一章 编制说明及依据 第一节 编制说明 衷心感谢贵单位给予我公司参加 “卫星通导及系统融合产业化项目”的投标机会，我们将借贵单位搭设的竞争舞台，展示我公司的实力！在接到招标文件和设计图纸后，公司组织业界专家及工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究，反复阅读，召开了投标预备会，针对本工程的重、难点进行研究和方案论证对比，力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽并具有针对性和可操作性。

我公司在长期的施工过程中，积累了较为丰富的施工经验，形成了一系列成熟先进的施工技术和管理模式，特别是对各专业承包商的总承包管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等都有经验可寻。同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的方案设计和比较，制定了专项施工方案和保证措施将为本工程的圆满完成垫定了基础。

我公司为本工程所选派的项目经理及项目经理部其它技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要管理人员，有丰富的现场管理经验，该团队综合素质高，业务能力强，作风过硬，是我公司最为优秀的项目管理班子之一。

在本工程的施工中，我公司力争积极、主动、高效为建设单位服务，秉承“急业主所急，想业主所想”的指导思想，努力拓展为建设、设计和监理等有关各方的服务范围，处理好与建设方、监理、设计单位及相关政府部门的关系，与建设、设计及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，共同促进本项目综合目标的实现。

第二节 编制依据 1.成都盟升电子技术股份有限公司提供的招标文件、招标答疑及补疑文件、投标用工程图纸。

2.中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。

3.四川省、成都市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

4.我公司执行的 ISO9001《质量管理体系标准》及我公司质量管理体系文件、ISO14001 国际环境管理系列标准及 OHSAS18000 职业安全健康管理体系。

5.建设部推荐重点推广的十项新技术。

6.我公司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。

7.现场和周边环境的实地踏勘情况。

8.主要规范、标准和主要法规、文件。

主要国家标准一览表 序号 规范、标准名称 备注 1 《建设项目工程总承包管理规范》 现行 2 《建设工程项目管理规范》 现行 3 《工程测量规范》 现行 4 《工程测量基本术语标准》 现行 5 《建筑工程施工质量验收统一标准》 现行 6 《建筑工程施工质量评价标准》 现行 7 《普通混凝土力学性能试验方法标准》 现行 8 《混凝土外加剂应用技术规范》 现行 9 《建筑地基基础设计规范》 现行 10 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 现行 11 《地下防水工程质量验收规范》 现行 12 《地下工程防水技术规范》 现行 13 《砼结构工程施工质量验收规范》 现行 14 《砌体工程施工质量验收规范》 现行 15 《砌体工程现场检测技术标准》 现行 16 《屋面工程质量验收规范》 现行 17 《建筑地面工程施工质量验收规范》 现行 18 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 现行 19 《人民防空地下室设计规范》 现行 20 《人民防空工程施工及验收规范》 现行

序号 规范、标准名称 备注 21 《建筑节能工程施工质量验收规范》 现行 22 《绿色建筑评价标准》 现行 23 《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》 现行 24 《建筑电气工程施工质量验收规范》 现行 25 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 现行 26 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 现行 27 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 现行 28 《给水排水管道工程施工及验收规范》 现行 29 《通风与空调工程施工质量验收规范》 现行 30 《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》 现行 31 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 现行 32 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 现行 33 《建筑灭火器配置验收及检查规范》 现行 34 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 现行 35 《环境空气质量标准》 现行 36 《建设工程施工现场供用电安全规范》 现行 37 《建筑施工场界噪声限值》 现行 38 《建筑施工场界噪声测量方法》 现行 39 《城市建设档案著录规范》 现行 40 《建筑工程文件归档整理规范》 现行 主要工程建设行业标准一览表 序号 规范、规程及标准名称 备注 1 《卫星定位城市测量规范》 现行 2 《建筑变形测量规程》 现行 3 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 现行 4 《高层建筑混凝土结构技术规程》 现行 5 《普通混凝土配合比设计规程》 现行

序号 规范、规程及标准名称 备注 6 《混凝土用水标准》 现行 7 《混凝土中钢筋检测技术规程》 现行 8 《钢筋焊接接头试验方法标准》 现行 9 《钢筋焊接及验收规程》 现行 10 《钢筋机械连接通用技术规程》 现行 11 《建筑施工模板安全技术规范》 现行 12 《建筑玻璃应用技术规程》 现行 13 《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》 现行 14 《建筑排水塑料管道工程技术规程》 现行 15 《人民防空质量检验评定标准》 现行 16 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 现行 17 《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》 现行 18 《建筑机械使用安全技术规程》 现行 19 《施工现场临时用电安全技术规范》 现行 20 《施工现场机械设备检查技术规程》 现行 21 《建筑施工高处作业安全技术规范》 现行 22 《建筑施工安全检查标准》 现行 23 《工程网络计划技术规程》 现行 主要地方标准一览表 序号 规范、规程及标准名称 备注 1 《成都地区建筑地基基础设计规范》 现行 2 《地基与基础工程施工工艺规程》 现行 3 《混凝土结构工程施工工艺规程》 现行 4 《防水工程施工工艺规程》 现行 5 《砌体工程施工工艺规程》 现行 6 《预拌砂浆生产与应用技术规程》 现行 7 《在用建筑塔式起重机安全性鉴定标准》 现行

序号 规范、规程及标准名称 备注 8 《建筑给水排水与采暖工程施工工艺规程》 现行 9 《建筑装饰装修工程施工工艺规程》 现行 10 《建筑电气工程施工工艺规程》 现行 11 《通风与空调工程施工工艺规程》 现行 12 《智能建筑工程施工工艺规程》 现行 13 《建筑给水内筋嵌入式衬铝合金管管道工程技术规程》 现行 14 《室外排水用高密度聚乙烯检查井工程技术规程》 现行 15 《屋面工程施工工艺规程》 现行 16 《地面工程施工工艺规程》 现行 17 《混凝土小型空心砌块砌体工程施工及验收规程》 现行 18 《混凝土小型空心砌块砌体工程质量检验评定标准》 现行 19 《回弹法评定砖砌体中砌筑砂浆抗压强度技术规程》 现行 20 《钢筋电渣压力焊接规程》 现行 21 《横向钢筋管间隙焊接规程》 现行 22 《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 现行 主要法律、法规和规范性文件一览表 类别 名称 备注 国家 中华人民共和国招标投标法 现行 国家 中华人民共和国劳动合同法 现行 国家 中华人民共和国产品消防法 现行 国家 中华人民共和国仲裁法 现行 国家 中华人民共和国合同法 现行 国家 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 现行 国家 中华人民共和国安全生产法 现行 国家 中华人民共和国预算法 现行 国家 中华人民共和国城市节约能源法 现行 国家 中华人民共和国水污染防治法 现行

类别 名称 备注 国家 民用建筑节能条例 现行 国家 公共机构节能条例 现行 国家 中华人民共和国测绘成果管理条例 现行 国家 安全生产许可证条例 现行 国家 建筑工程安全生产管理条例 现行 国家 建设项目环境保护管理条例 现行 国家 城市市容和环境卫生管理条例 现行 国家 城市供水条例 现行 国家 质量管理条例 现行 地方 四川省建筑管理条例 现行 地方 四川省重点项目管理暂行办法 现行 地方 四川省建设工程监理规定 现行 地方 四川省建设工程质量管理规定 现行 地方 四川省建设工程质量监督管理暂行规定 现行 地方 四川省建筑施工现场安全监督检查暂行办法 现行 地方 四川省生产安全事故报告和调查处理规定 现行 地方 四川省建设工程文件归档技术管理规定 现行 地方 成都市建筑施工现场监督管理规定 现行 地方 成都市建筑施工现场监督管理规定 现行 地方 成都市优质结构工程评审标准 现行 地方 成都市建设工程“芙蓉杯”质量奖评审办法 现行 地方 成都市人民政府办公厅关于切实解决和预防建设领域拖欠工程款和民工工资有关问题的通知 现行 地方 关于推行成都市建筑农民工权益工资卡及从业人员信用信息卡实施意见的通知（试行）现行 地方 成都市建设领域防范拖欠农民工工资管理办法 现行

第二章 工程概况 第一节 工程基本概况 项目 内容 工程名称 卫星通导及系统融合产业化项目 工程地点 天府新区兴隆街道跑马埂村三、四组 招标人 成都盟升电子技术股份有限公司 咨询机构 深圳市普利工程咨询有限公司 招标工期要求 计划工期为暂定 540 日历天 招标质量要求 质量标准：合格。同时应满足成都盟升电子技术股份有限公司对该项目的相关管理要求。

第二节 工程规模及内容 本工程为卫星通导及系统融合产业化项目，103900.22 ㎡（地上建筑面积：71425.18 ㎡，地下建筑面积：32475.04 ㎡），地上包括 5 栋建筑单体，主要功能为办公/科研及其配套功能。其中 1#楼建筑面积为 48370.3平方米，层数为 12层；2#楼建筑面积为 27572.53平方米，层数为 16 层；3#楼建筑面积为 744.03平方米，层数为 2 层；4#楼建筑面积为 100.09平方米，层数为 1 层；5#楼建筑面积为 151.8平方米，层数为 1 层；地下室建筑面积为 32475.04平方米，人防设置在 1 号地下室负二层。

第三节 招标范围 招标文件及模拟工程量清单所包含的全部内容。详细内容见“第七章 技术标准和要求”。

第四节 气候及地质水文情况 1 场地工程地质条件 1 11.1 地形地貌 勘察区位于成都市天府新区跑马埂村三、四组境内，北距鹿溪河80m左右，西北距兴隆湖约500m。场地东南侧为坡地，西北侧为平坦的耕植地，场地跨越不

同的地貌单元，东南侧坡地属浅丘台地地貌，西北侧平缓的耕植地为鹿溪河左岸I级阶地，从西北向东南以陡坎过渡。实测钻孔孔口高程464.28～496.53米，相对高差32.25米。拟建项目西侧紧邻红星路南延线，交通方便。

1.2 区域地质及构造特征 该区域构造属新华夏系第三沉降带四川盆地西部，成都凹陷中部东侧，处于北东走向的龙门山断裂带和龙泉山断裂带之间（见图 3.2）。由于受喜马拉雅山运动的影响，两构造带相对上升，凹陷盆地内堆积了厚度不等的第四系冰水堆积层和冲洪积层，形成现今平原景观。在成都平原下伏基岩内存在北东走向的浦江—新津断裂和新都—磨盘山断裂及其他次生断裂。除浦江—新津断裂在第四纪以来有间歇性活动外，其他隐伏断裂近期无明显活动表征。总体而言，该区域地质构造稳定，未发现新构造活动形迹，亦可不考虑隐伏断裂以及龙门山断裂带和龙泉山断裂的影响，属相对稳定地块。

隆起褶断带第四系沉降区低山丘陵西部山地北带断褶山门龙灌县名山大邑安仁新津安德镇郫县成都彭山金堂简阳安县绵阳四成都龙泉山平原褶断带川盆地蒲江新都凹陷盆地隐伏断裂彭州 图3.2 成都平原位置及构造略图

1.3 气象水文特征 成都地区气候温和，降水丰沛，水网密布，土地肥沃。向有“天府”之称。据成都气象台多年观测资料表明，成都地区多年平均气温为 16.2℃，极端最高37.3℃，极端最低-5.9℃；多年平均降水量 947.0mm，日最大 195.2mm；蒸发量多年平均值 1020.5mm；相对湿度多年平均值 82%；多年平均风速 1.35m/s，最大风速为 14.8m/s（NE 向），瞬时最大风速为 27.4m/s，主导风向为 NNE 向，出现频率为 11%；年日照时数为 1200～1300 小时，日照最小年份只有 960 小时。

1.4 地层岩性 经钻探揭露，勘察深度范围内地层由第四系全新统人工填土(Q 4ml)、第四系全新统冲洪积层（Q 4al+pl）粉质黏土、粉土及卵石、第四系中下更新统冰水堆积层（Q 1+2fgl）卵石，下伏基岩为白垩系上统灌口组泥岩（K2g）组成，由上至下分述如下：

（一）第四系人工填土层（Q 4ml）①1 耕植土：灰褐色，松散，稍湿~饱和，由粉质黏土及植物根茎组成，主要分布于坡下平缓地段，层厚 0.4～1.0m。

①2 素填土：褐黄色，松散，稍湿，主要由粉质黏土、松散砂卵石及风化岩石组成，偶见少量植物根茎。场地分布不均匀，大部分为新近回填，层厚0.4~4.6m，本层层顶埋深 0.00~0.40m。

（二）第四系中上更新统冲洪积层（Q 4al+pl）②1 粉质黏土：灰褐、灰黄色，可塑，稍有光泽，无摇振反应，韧性中等，干强度中等。场地内坡下平缓地段均有分布，局部混少量朽木。层厚 0.6~3.2m，层顶埋深 0.4～3.8m。

②2 粉质黏土：灰褐，软塑，稍有光泽，无摇振反应，韧性中等，干强度中等。场地内坡下平缓地段均有分布，层厚 0.8~2.7m，层顶埋深 1.5~4.0m。

③粉土：灰、灰褐色，很湿，中密~密实，含有少量卵石颗粒，摇震反应中等，无光泽反应，干强度低，韧性低。场地内坡下平缓地段均有分布，层厚0.3~2.7m，层顶埋深 1.8~5.3m。

④松散卵石：褐灰色，松散，饱和。以岩浆岩、变质岩为主，中等～微风化，呈亚圆形，磨圆度较好，卵石粒径一般 3～5cm，隙间充填粉细砂、粉土。场地内坡下平缓地段均有分布，层厚 0.3~1.0m，层顶埋深 3.8~5.8m。

（三）第四系中下更新统冰水堆积层（Q 1+2fgl）⑤卵石：褐灰色，稍密-中密，局部密实。以花岗岩、石英岩为主，磨圆度好，部分卵石已经强风化、呈半胶结状。卵石粒径一般 3～7cm，大者可达 20cm以上，隙间充填细砂与粘性土。本层分布于山坡坡顶，层厚 0.6~4.7m，平均厚度约 2.5m，本层埋深 0.0~1.5m。

（四）白垩系上统灌口组泥岩（K 2g）⑥泥岩：棕红色，泥质结构，产状 114°∠11°，厚层～巨厚状构造，矿物成分以粘土矿物为主，层理面局部充填乳白色石膏。遇水易软化，失水易开裂。根据风化程度，分为全风化、强风化、中风化三个亚层。

⑥-1 全风化泥岩：棕红色，硬塑为主，局部可塑，泥质结构，矿物成分以粘土矿物为主，岩芯已完全风化成土状，局部含有强风化泥岩岩块。本层层厚0.5~5.7m，层顶埋深 0.0~5.8m，对应层顶高程 459.37~493.72m。

⑥-2 强风化泥岩：棕红色，中—厚层状构造，节理裂隙发育，夹泥质团块。岩芯多呈碎块状、短柱状，手可折断。岩体较破碎，岩体基本质量等级为Ⅴ级。泥岩层顶埋深 1.0~6.5m，对应层顶高程 458.53~491.33m。

⑥-3 中等风化泥岩：棕红色，短柱~长柱状，岩质较硬，锤击声半哑～较脆。节理裂隙较发育。岩芯多呈长柱状，少量短柱状及碎块状,岩体完整较完整，岩体 基 本 质 量 等 级 为 Ⅴ 级。

泥 岩 层 顶 埋 深 1.6~8.5m，对 应 层 顶 高 程457.45~490.13m。

2 水文地质条件 21.1 地表水 现场地较开阔，地势从西北向东南以陡坎形式抬高，中间有一定起伏，东南侧为坡地，地势相对较高，西北侧为平地，地势较低。场地以北方向发育地表水鹿溪河与兴隆湖，距北侧鹿溪河约 80m、距西北侧兴隆湖约 500m。由于临近场地施工，鹿溪河被施工断流，造成本场地平坦地段大面积淹水，场地内积水最深处

超过 0.5m。

勘察期间，根据现场实测，临近本场地的鹿溪河河段水面高程 464.02m，河道宽约 40m。兴隆湖实测湖水水位 463.95m，设计湖水水位 464.00m。

22.2 地下水 建筑场地地下水类型主要为上层滞水、孔隙水和基岩裂隙水。

（1）上层滞水：主要赋存于场地上部的人工填土、粉质黏土土层内。该层主要靠地表水河水和大气降水补给，埋藏较浅，以蒸发和下渗方式排泄；无统一自由水面，水量较小，易于疏排。

（2）孔隙水：孔隙水主要赋存于粉土③层与松散卵石④层中，具有微承压性。该层主要靠地表水、大气降水补给，以地下径流方式排泄。

（3）基岩裂隙水：主要赋存于基岩风化带及裂隙中，由于裂隙发育无固定规律，含水量分布不均匀，无统一走向。该层水位主要靠大气降水及地下径流补给，以蒸发、径流方式排泄。

勘察期间，实测钻孔内地下水水位 463.52m~463.75m，与鹿溪河及兴隆湖水位基本一致，地表水与地下水具直接的水力联系。据调查，平缓地段历史最高水位 464.50m，近3~5 年最高地下水位 464.00m，年水位变化幅度在 1m 以内。场地环境类别为Ⅱ类，卵石层属强透水层。

23.3 水土腐蚀性 本次勘察采取场地土试样 2 件、钻孔中水试样 2 件，进行腐蚀性分析试验，结果详见附件，分析评价详见表 4-1、表 4-2。

（1）水对建筑材料的腐蚀性评价 表 4-1 水对建筑材料腐蚀性分析评价表 项 目 腐蚀介质 实测值 评价 标准 腐蚀等级 备注 结论 按环境类型 水对混凝土结构的腐蚀性 SO 42-(mg/L)40.2~43.1 ＜300 微 环境类型 为Ⅱ类 微 Mg2+(mg/L)8.7~9.3 ＜2000 微 NH+(mg/L)1.3~1.7 ＜500 微 总矿化度 240.9~243.1 ＜20000 微

按地层渗透性 水对混凝土结构的腐蚀性 PH 值 7.2~7.3 ＞6.5 微 强透水土层 微 侵蚀性 CO 2 1.8~5.9 ＜15 微 强透水土层 微 / 水对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性 C1-（mg/L）14.4 ＜100 微 干湿交替 微 根据表 4-1 判定结果可知：场地水对混凝土结构具有微腐蚀性。对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。

（2）土对建筑材料的腐蚀性评价 表 4-2 土对建筑材料腐蚀性分析评价表 项 目 腐蚀介质 实测值 评价 标准 腐蚀等级 备注 结论 按环境类型 土对混凝土结构的腐蚀性 SO 42-(mg/Kg)27.3~314.9 ＜450 微 环境类型 为Ⅱ类 微 Mg2+(mg/Kg)34.8~41.6 ＜3000 微 按地层渗透性 土对混凝土结构的腐蚀性 PH 值 6.61~6.93 ＞5 微 弱透水土层 微 / 土对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性 C1-（mg/L）72.55~90.50 ＜250 微 微 根据表 4-2 判定结果可知：场地土对混凝土结构具微腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。本场地建筑不存在地下钢结构工程，故不考虑土对钢结构的腐蚀性影响。

第三章 项目实施目标及承诺 第一节 项目管理目标 本工程的管理目标主要包括：工期目标、质量目标、职业健康安全目标、文明施工目标及环境管理目标等。具体的管理目标见下表。

项目管理目标 序号 管理内容 管理目标 1 工期目标 计划总工期暂定 540 日历天（以发包人发出的正式开工指令计算工期），计划开工日期：2017 年 05 月 10 日，计划竣工日期：2018 年 10 月 31 日 2 质量目标 质量标准：合格。同时应满足成都盟升电子技术股份有限公司对该项目的相关管理要求。确保达到成都市优质结构工程，争创成都市优质工程“芙蓉杯” 3 安全文明施工目标 责任事故死亡率为零，杜绝火灾及重大机械事故，轻伤率控制在 2‰以内，确保成都市安全文明施工标准化工地，争创四川省省级安全文明施工标准化工地 4 环境管 理目标 噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》规定 污水排放达标，生产及生活污水经沉淀后排放，达到成都市的标准规定 控制粉尘排放，施工现场道路硬化，办公区环境绿化，达到现场目测无扬尘；达到 ISO14001 环保认证的要求 达到“绿色施工”的要求 5 服务目标 做好总承包配合服务工作；做好回访、维修工作，顾客满意度100% 6 其他目标 保证中标后，工程项目不转包、不挂靠。在任何情况、任何时间不得以任何理由拖欠职工及民工工资，保证工资按月、足额发放；同时为民工办理综合社会保险积极开展党工团各项活动，争创省级青年文明号、党员先锋号。

第二节 项目管理目标承诺 一、对工程质量标准的承诺

我方已充分理解招标文件对工程质量的要求，并充分考虑到本工程的重要性和影响力，提出了工程创优目标，我方已充分考虑到制定的本质量目标所应投入的人员、机械设备、材料及技术措施等。如果中标，我方保证实现前面制定的工程质量标准及创优目标，若达不到上述标准，我方愿意无条件接受合同条款的处罚，直至被清退出场，并为此承担赔偿及法律责任。

二、对工程安全生产、文明施工标准的承诺 我方已充分理解招标文件对工程安全生产、文明施工标准的要求，并充分考虑到本工程复杂的周边环境的特殊要求，以及达到制定的管理目标所应投入的人员、机械设备、材料、技术等。如果中标，我方保证实现前面制定的安全生产、文明施工标准，若达不到上述标准，我方愿意无条件接受合同条款的处罚，直至被清退出场，并为此承担赔偿及法律责任。

三、工期承诺 我方已充分理解招标文件对合同工期的要求，并充分考虑为达到上述工期管理目标所应投入的人员、机械设备、材料、技术以及协调配合等。如果中标，我方保证实现招标文件规定及我方确定的工期管理目标，若达不到上述要求，我方愿意无条件接受合同条款的处罚，直至被清退出场，并为此承担赔偿及法律责任。

同时，我方承诺，为保证在合同工期内完成本合同任务，无论采用何种施工工艺、施工机具及施工措施，均不再要求发包人支付任何赶工补偿费及相关费用。

四、服务目标承诺 我方已充分理解招标文件对总承包管理的要求，并充分考虑到为达到总承包管理目标所应提供的各项管理与服务。如果中标，我方将承诺“想业主之所想、急业主之所急”，搞好各专业分包单位及甲供材料的管理措施，为发包人提供最优质的服务，交付用户满意工程。

为达到总承包管理服务各项目标，我公司将充分利用与当地街道办事处、环卫局、当地交警、派出所等政府建立的良好互动关系，在整个施工过程中，较好地协调周边交通占道问题与劳务人员的管理问题。

同时，我公司与成都市质监、安监等部门建立了彼此信赖的良好关系。我们与建设方通力配合，施工质量与安全管理也受到了管理部门的认可与表扬。

如有幸中标，我公司将继续发扬在成都市所有施工中良好的协调管理能力与

做法，与交警部门签署“警民共建协议”，与环保部门签署“环保绿色工程协议”，与街道办事处签署“和谐共建协议”，通过与周边管理部门的沟通与协调，规范自身行为，取得其理解、关心、支持与指导，确保营造良好的施工环境，为工程优质高效进行创造有利条件，全力搞好施工过程中的总承包管理与服务。同时，我公司与质监、安监部门进行充分沟通，发挥好中建整体优势，与设计单位进行密切配合，为工期提前创造条件。

五、不拖欠农民工工资的承诺 在任何情况、任何时间不得以任何理由拖欠职工及民工工资，保证工资按月、足额发放；同时承诺为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

六、其他承诺 我公司将严格遵守相关法律法规规定，保证工程施工中不违法专业分包、不转包、不挂靠，现场管理项目部管理实行项目经理责任制与成本责任制，项目部实行在总部管理与过程监控下的“项目计划承包超利润分成”的形式，既保证了总部对现场监督与调控，又能充分发挥项目部的积极性与主观能动性，做到计划与市场化的有利结合，确保工程各项管理目标的实现。

第四章 工程重点、难点及合理化建议 第一节 工程特点 根据招标文件、招标答疑文件、设计图纸等，综合分析，本工程特点可概况为一新、二大、三多，具体情况见下表：

工程特点一 览表 序号 特点 项目 内容 1 新 新技术、新材料、新工艺的采用 本工程大量采用新技术、新材料和新工艺，如高效钢筋应用技术及机械连接技术、管理信息化技术、建筑节能材料、高性能混凝土应用等 2 大 体量大 103900.22 ㎡（地上建筑面积：71425.18 ㎡，地下建筑面积：32475.04 ㎡），地上包括 5 栋建筑单体，主要功能为办公/科研及其配套功能。其中 1#楼建筑面积为 48370.3平方米，层数为 12 层；2#楼建筑面积为 27572.53平方米，层数为 16 层；3#楼建筑面积为 744.03平方米，层数为 2 层；4#楼建筑面积为 100.09平方米，层数为 1 层；5#楼建筑面积为 151.8平方米，层数为 1 层；地下室建筑面积为 32475.04平方米，人防设置在 1 号地下室负二层。

3 多 设计选材广 设计选材范围广，包括钢筋混凝土、砌体结构及内外墙装饰材料等诸多材料品种 深化设计内容多 本工程的机电安装、内外墙装饰等均需要进行深化设计方能指导施工 总包管理配合多 本工程涉及强电、弱电、装修、消防、电梯、空调、电气工程、变配电工程等众多专业项目施工，施工过程中存在多个专业的交叉施工，尤其受到场地条件、垂直运输的制约，总承包协调工作量大，涉及专业多。

第二节 工程重点难点及对策措施

根据本工程的结构特点、承包范围及方式、招标文件要求等，工程施工的重点、难点可从施工技术和施工管理两个方面进行分析。

一、施工技术重点、难点分析及对策 根据招标文件和设计图纸，我们分析认为深基坑施工、大体积混凝土施工、地下防水工程、高支模施工、施工监测、机电安装工程等是本工程较为重要的技术工作，具体分析及对策见下表。

施工技术重点、难点分析及对策 序号 项目 重点、难点分析 对策 1 深基坑施工需确保周边建筑物、管线、道路安全 根据现场勘查及设计图纸，本工程地下 2 层，基础埋深达 5 米以上。在施工过程中需严格做好安全防护及安全监控工作，最大可能的减少对周边建筑物、管线、道路安全。

对基坑周边及周边建筑进行定期观测，发现偏移及时上报业主，采取有效补救措施。

现场进行封闭式管理，与附近建筑相隔离。沿建筑物周边搭设双排外脚手架，采用密目安全网进行全封闭。合理安排好各塔吊的作业，对塔吊进行限位处理，禁止塔吊大臂在建筑上空运行。

做好施工人员的雨季培训工作，组织相关人员进行随机全面检查，尤其在大雨过后，此项工作必须进行。包括对临时设施、临电、机械设备防护等进行检查。检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。同时要重点防范预留洞口及出入口处，防止雨水流入地下室，板上各预留洞用旧模板覆盖，防止雨水灌入。

雨季所需材料，设备和其它用品，序号 项目 重点、难点分析 对策 如水泵、抽水软管、塑料布等由材料部门提前准备，及时组织进行，水泵等设备应提前检修。

2 大 面积、大体积混凝土施工 混凝土内的水化热高，如果混凝土的内外温差过大将会产生较大的温度应力，而较大的温度应力将会导致混凝土裂缝，所以，大面积、大体积混凝土的施工是本工程的重点。

为确保混凝土不出现有害裂缝，施工前将由我公司组织进行混凝土试配，根据试配结果，利用“大体积混凝土温控计算机仿真技术”进行模拟现场施工环境，找出温差变化，确定合理的施工方案。混凝土采用斜面分层法进行浇筑，利用计算机智能测温系统，连续采集混凝土内部温度变化数据，用以指导混凝土养护工作。

3 高强度混凝土 高强度混凝土，如何保证高度混凝土的施工质量是本工程控制重点。

我公司将与搅拌站试验室有关人员一起进行严格的设计和试验确定。结合国内实际情况和工艺特点，在坚持采用本地原材料和目前生产工艺的原则下，试验高强混凝土；并采用合理的施工方法精心组织施工确保高强混凝土达到要求。

4 防水工程 本工程地下防水面积大、范围广，作好地下防水施工，是保证本工程正常使用的关键。

1、抗渗混凝土从预拌混凝土检查、浇筑、振捣、养护等环节保证混凝土质量，按设计要求做好穿墙螺杆、套管、预埋铁件、马凳、墙体水平及垂直施工缝的阻水措施。

2、防水基层的表面清理、表面干燥度及表面平整度满足规范要求。

3、检查卷材铺贴顺序、粘结封口情

序号 项目 重点、难点分析 对策 况、附加粘铺贴的宽度及粘贴方法，对管根、附加层等部位需进行细部处理。

4、及时进行防水保护层施工，做好防水成品保护工作。

5 高支模施工 本工程层间高，对于模板支架的刚度、稳定性、安全性要求更高，是施工过程控制的重点。

高支模方案经过设计和验算确定，支撑体系为满堂式钢管脚手架，根据梁截面尺寸在底部间距@500MM增设立杆，并在立杆设纵横及水平剪刀撑，立杆间距按不同的梁截面进行设置。请有关专家进行论证，确保施工方案合理可行。

7 施工监测 本工程地下 2 层，为深基坑，基坑周边条件复杂，地下室施工周期长，对基坑安全监测、建筑物（构筑物）监测十分重要。因此，垂直度的控制比较困难；工程体量大、多工种、多专业立体交叉作业多、工期紧，加强施工现场气象监测工作很有必要；施工工序多、施工人员多，做好环境监测也很重要，因此，对基坑安全监测、建筑物（构筑物）监测、施工现场气象监测、环境监测是工程重点。

在基础施工阶段对基坑支护、四周建（构）筑物及地下水位等项目设置观测点进行周期性连续监测，确保施工安全；测量工程师采用激光准直仪进行垂直度控制及纠偏；设专门人员进行气象监测，对于施工测量、定位工作选择日出前或下午日落前后进行；与气象部门取得联系，及时掌握天气变化情况，在大风大雨来临之前提前做好相应的预防工作；对现场施工环境进行空气监测、水质监测，及时进行废弃物的处理，对职工居住场所每天进行消毒，防止流行性疾病的传播。

7 机电安 本工程机电安装量大，综合 对各个专业分别进行深化设计，采

序号 项目 重点、难点分析 对策 装工程 管线多，交错处理不当会影响工程的质量，调试工程量大，是本工程的一个难点。

用机电管线三维模拟综合平衡技术，发现各种管线相互之间、各种管线与建筑结构之间的矛盾，检查预留、预埋计划是否有遗漏并针对发现的问题采取积极措施进行调整，为解决各工种管线在空间位置上的相互矛盾、合理安排施工顺序创造条件。机电施工按竖向分区组织，水平方向不划分，各分区完成后可单独进行调试，较少整体调试的工程量。

二、施工管理重点、难点分析及对策 根据工程特点，我们认为平面布置与管理、分阶段验收的施工组织与管理、施工人员的管理、总承包管理与协调、深化设计、环境保护与安全生产、质量创优、工期管理等是本工程管理的重点，具体分析及对策见下表。

施工管理重点、难点分析及对策 序号 项目 特点、难点分析 对策 1 科 学施 工组织、计 划管理 1、工程规模大、资源需求种类多、量大； 2、工期紧，人力、周转材料一次投入大。

1、设专人负责，以施工作业计划为龙头，提前做好资金需用计划，人力需用计划，物资、设备采购、租赁、进场等各项计划，并按分工落实到各部门和责任人，实行重奖重罚，以保证计划的落实。

2、合理划分施工区、段，运用网络计划技术，组织流水施工，科学进行工序穿插，占满时间和空间，推广应用新技术加快工具式材料的周转，提高设备利用率。

序号 项目 特点、难点分析 对策 ２ 现 场平面(含交通 运输)动态 管理 1、进出场道路、出入口少。

2、场内施工临设场地少。

1、充分利用现状道路特点，合理安排施工流向；落实材料货源和场外周转存储场地，均衡物资进场数量，做到随用随进、急用先进；设专人负责调度进出场车辆，保证道路畅通。

2、利用工序穿插条件，动态布置模板、钢筋加工场地。

３ 施 工人 员的 管理 如何做好施工人员的管理是本工程的重点。

根据本工程施工场地的特点，我们准备在场外租赁场地，对施工人员进行集中管理，建立各专业分包商施工人员档案，实行“工资卡实名制”管理，进入施工现场采用掌纹机识别，上午餐送盒饭在现场就餐。在施工现场通过安全帽的颜色识别不同级别的施工人员。

3 总 承包 管理 与协调 本工程专业分包多，工程体量大，多专业、多工种的交叉作业、立体作业情况多，因此，施工总承包管理、协调工作是本工程的重点。

我们将设置总承包项目经理部，以“项目整体利益高于一切，对业主负总责，充分利用专业技术优势和职业精神为发包人服务”为工作原则；把“信守承诺，服务业主；履行合同，照管专业分包”为指导思想，以完善的管理体系、务实的态度、周到的服务进行全面的管理，确保工期、质量等指标的完成。

4 深 化设计 本工程涉及深化设计的专业多，装饰工程、机电安装综合布线等工程都需要进行深化设计，在体量大、工我们在项目管理机构中设置了深化设计部，配备了专业工程师，采用CAD 等工程应用软件和三维虚拟施工技术全面进行对各专业工程进行

序号 项目 特点、难点分析 对策 期短的项目管理中深化设计就显得尤为重要。

深化、优化设计或对二次设计的深化、优化进行全面的协调，并按经汇审确认后的二次设计图进行各专业施工。

6 环 境保 护与 安全 生产 本工程位于成都市天府新区核心区，易引起社会各界的关注，其体量大、施工周期长，投入施工人员多，多工种交叉作业，立体作业，易出现各种安全隐患，因此，确保安全生产、加强环境保护将是项目管理的重点。

我们将按创建成都市安全文明工地标准的要求，覆盖所有专业分包项目的安全施工、环境保护保证体系，在整个施工过程中，分阶段进行危险源辨识，针对基坑支护、高空及交叉作业、临边防护、大型机械装拆、施工用电、消防、现场保卫等制定应对措施和应急预案。如在塔吊顶部设置避雷针，底部进行重复接地；在一定高度范围内分别设置消防水箱，并在要求的范围内配备足够数量的灭火器，在各操作层设置应急通道，一旦发生火灾可以及时疏散。现场实行封闭式管理，制定防扰民措施，编制环境管理方案和工地废弃物运输方案，进行环境监控，最大限度地减少污染，达到绿色建筑施工标准。

成都地区的雷雨天气多，因此，做好防雷措施是确保安全的管理重点。同时设置航空障碍标灯。

7 质 量创优 我们对工程的质量标准提出了较高要求，对于工程体量大、工期紧、施工条件差，且由多个专业单位专业分包施工，质量标准：合格。同时应满足成都盟升电子技术股份有限公司对该项我们将建立工程质量保证体系和“创优”领导小组，从现场质量控制、内业音像资料的管理进行详细策划，实行目标管理，按专业、按工种、按分项分解目标，实行岗前培训，坚持样板引路，搞好成品保护，实施精品管理，确保质量目标实现。

序号 项目 特点、难点分析 对策 目的相关管理要求。，确保达到成都市优质结构工程，争创成都市优质工程“芙蓉杯”，因此，做好工程质量创优管理工作十分重要。

8 工 期管理 本工程在施工场地较小，工程量大，大量工作面要同时施工，包括下雨、施工设备故障造成的工期延误时间、特殊情况下的政府要求停工时间、不可预见的地下工程施工影响时间和节假日对施工影响时间在内，要在暂定 540 日历天完成本工程，工期非常紧张；且本工程的专业分包专业多，现场边界条件极为复杂。因此，在诸多不利的因素影响下，如何保证本工程按时完工，是本工程施工管理的重点。

我们将以关键线路为主线，充分发挥我司项目管理人才和资源整合优势，制定工期奖罚管理办法，实施精细的工期目标管理，采用先进的施工技术，投入 4 台塔吊覆盖整个施工区域，分三个阶段两阶段及时插入装饰装修、机电安装工程的施工。运用计算机信息化辅助管理等手段，通过加大资源投入，对各种资源需求、材料及机械设备等生产要素的配置，实行动态管理，确保在招标文件要求工期。

第五章 施工管理组织机构 第一节 项目管理组织机构 一、施工管理组织机构设置框架 施工方作为项目建设参与方，项目管理主要服务于项目的整体利益和本身的利益。项目管理目标包括成本目标、进度目标和质量目标。施工方项目管理主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。在实施过程中，设计阶段和施工阶段往往是交叉的，项目管理工作也涉及设计阶段。

施工方项目管理的任务包括：（1）施工安全管理；（2）施工成本控制；（3）施工进度控制；（4）施工质量控制；（5）施工合同管理；（6）施工信息管理；（7）与施工有关的组织与协调。我们根据管理任务进行管理模式的选择和组织机构的设置。

1.项目管理模式 结合工程承包的管理机制，通过建立科学的以责任工程师制为主、以总部职能部门服务为辅的项目管理制度，完善从质量、技术、计划乃至成本和合约方面的管理程序，实现对项目管理人的承诺。同时，根据工程的特点和需要，充分优化组合社会资源，择取国内外一流的专项供应商或专业分包商进行供货或施工，以确保工程的实施质量达到一流标准。

（1）总部服务控制。我单位建立了完善的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节、完善的服务和有效控制，使项目管理规范化。

（2）项目授权管理。企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现总部的决策意图和企业对项目的合约承诺。

（3）专业施工保障。充分发挥我单位的综合技术实力，内部专业化公司为项目施工和项目管理提供专业化保障。

（4）社会协力合作。充分利用专业化分工与协作，组合优秀的专业分包商和劳务队伍以及专项供应商等社会资源，实现工程施工管理，全面实现工程项目的综合目标。

2.项目管理职能 清晰了解管理职能是进行项目管理的前提，也是能否准确履行管理职责关

键，项目管理职能包括策划、决策、计划、组织、控制、协调、指挥、监督等 8项职能。这些职能既是独立的，又是相互密切相关的，不能孤立对待它们。各种职能的协调起作用，才是管理力的体现。具体项目管理见下表。

管理职能 序号 管理职能 具体内容 1 策划职能 项目的管理策划是把建设意图转换成定义明确、系统清晰、目标具体、活动科学、过程有效的，富有战略性和策略性思路的、高智能的系统活动，是工程项目启动阶段的主要工作。策划的结果是其他各阶段活动的总纲。

2 决策职能 决策是项目管理者在策划基础上，通过调查研究、比较分析、论证评估等活动，得出结论性意见，付诸实施的过程。项目的每一个阶段、过程，均需要启动，只有在作出正确决策以后的启动才有可能是成功的，否则就是盲目的、指导思想不明确的，就可能失败。

3 计划职能 决策只解决启动的决心问题，根据决策作出实施安排、设计出控制目标和实现目标的措施的活动就是计划。计划职能决定项目的实施步骤、搭接关系、起止时间、持续时间、中间目标、最终目标及措施。它是目标控制的依据和方向。

4 组织职能 组织职能是组织者和管理者个人把资源合理利用起来，把各种作业活动协调起来，使作业需要和资源应用结合起来的机能和行为，是管理者按计划进行目标控制的一种依托和手段。项目管理需要组织机构的成功建立和有效运行，从而起到组织职能的作用。

5 控制职能 控制职能的作用在于按计划运行，随时收集信息并与计划进行比较，找出偏差并及时纠正，从而保证计划和管理目标的实现。控制职能是管理活动最活跃的职能，是最主要的内容。

6 协调职能 协调职能就是在控制的过程中疏通关系，解决矛盾，排除障碍，使控制职能充分发挥作用。协调是控制的动力和保证。控制是动态的，协调可以使动态控制平衡、有力、有效。

序号 管理职能 具体内容 7 指挥职能 指挥是管理的重要职能。计划、组织、控制、协调等都需要强有力的指挥。工程项目管理依靠团队，团队由负责人就是指挥。负责人把分...

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