物业土建技工岗位职责
第1篇：物业泥水技工岗位工作职责
物业泥水技工岗位工作职责
物业泥水技工岗位职责
1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。
3.服从领导安排，做到”事事有着落、件件有回音”
4.负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施的维修和翻新工作；及时的作好设备的各年、季度、月、周的保养、检修计划。负责实施本系统设备保养计划。督促保养单位技术人员按时对设备进行保养，做好保养记录。
5.负责向业户提供户内维修服务工作。
6.熟悉接待程序，掌握各设备/设施的操作，并能按时作好相关记录。
7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。
8.努力提高自身的工作技能、业务水平。
9.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。
10.积极完成上级交办的其他工作。 来源自 物业经理人
第2篇：物业暖通技工岗位职责
物业暖通技工岗位职责
1.协助经理开展工作,贯彻执行经理下达的各项指示。
2.负责空调系统,给排水系统的运行、维保管理工作,保证空调系统正常运行,保证各类末端空调设备的完好,无超标噪音和严重滴漏现象,各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患,保证给排水管道通畅。
3.负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计划。
4.根据运行实际情况,提出设备运行节能措施,并保证实施,使系统能运行在最优状态。
5.完成上级交办的工作任务。
第3篇：物业工程维修服务技工岗位职责
物业工程维修服务技工岗位职责
1.3.3.1 服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；
1.3.3.2 负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；
1.3.3.3 及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；
1.3.3.4 对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；
1.3.3.5 负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；
1.3.3.6 负责业主入伙验房工作；
1.3.3.7 负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；
1.3.3.8 积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能； 1.3.3.9 负责完成上级领导交办的其他工作。
第4篇：物业设备维修技工岗位工作职责
物业设备维修技工岗位工作职责
物业设备维修技工的岗位职责
直接上级：给排水主管
直接下属：无
岗位职责：
1、遵守安全操作规程，保证人身及设备安全万无一失。
2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理，确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排，保质保量的完成工作任务。
3、按照维修保养制度的规定，协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施，使各种机械设备始终处于良好的运行状况。
4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购，保证常用材料零配件的备用量。
5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录，从中总结出经验教训，逐步采用新技术、新工艺，使各种机械设备的性能更加完善。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。
7、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。
8、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。
素质要求：
9、基本素质：办事认真，踏实肯干。具有上下沟通，团结协作的精神和良好的人际关系。
10、自然条件：身体健康，年龄在25岁以上。
11、文化程度：具有技校以上学历。
12、工作经验：具有5年以上物业设备维修工作经验，5年以上机械设备维修保养的工作经历。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作经验。
13、特殊要求：燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。
第5篇：物业综合维修技工岗位工作职责
物业综合维修技工岗位工作职责
物业综合维修技工的岗位职责
直接上级：综合维修主管
直接下属：无
岗位职责：
1、服从主管的工作安排，保质保量完成工作任务。
2、按照主管的安排，依据维修检修制度的规定，对装饰装修范围内的工作进行维修检修，并达到质量要求。
3、工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。
4、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。
5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。
6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。
素质要求：
7、基本素质：办事认真、细致。
8、自然条件：身体健康，年龄在25岁以上。
9、文化程度：具有技校以上学历。
10、工作经验：具有2年以上物业设备维修工作经验，5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。
第6篇：小区物业电梯技工岗位工作职责
小区物业电梯技工岗位工作职责
小区物业电梯技工岗位职责
1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。
3.服从领导安排，做到”事事有着落、件件有回音”。
4.负责小区范围内电梯系统的正常运行，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。
5.定期对电梯设备进行检查、维修、保养，使之随时处于安全、完好状态。
6.负责审核及监督电梯专业维保公司制定的维修、保养计划（包括日常例行保养及小修、中修、大修）并监督其执行过程及检验维修效果。
7.按电梯的实际情况，建立健全机电设备台帐管理资料，确保巡查记录、运行记录、维修记录等资料齐全。
8.负责电梯专用工具设备的保管维护工作。
9.本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除，确保设备安全运行，负责电梯困人救援。树立安全第一的思想，严格执行电梯的相关标准。
10.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。
11.积极参与部门的专业技术和知识的培训工作，积极学习和采用新技术、新方法，不断努力提高自身的工作技能、业务水平。
12.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。
13.积极完成上级交办的其他工作。
第7篇：物业维修技工岗位工作职责5
物业维修技工岗位工作职责(5)
物业维修技工岗位职责（五）
（l）准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。
（2）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。
（3）对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。
（4）发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。
第8篇：物业工程设备维修技工岗位职责
物业工程设备维修技工岗位职责
物业工程部设备维修技工岗位职责
1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。
2.每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。
3.接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。
4.处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。
6.空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。
9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。
10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。
11.维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。
12.维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。
13.维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。
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