旅游资源调研报告（共9篇）
第1篇：旅游资源调研报告
1.义江缘景区的旅游环境
1.1自然环境
义江缘景区位于桂林西北旅游线世界著名景观“龙脊梯田”景区的必经之路临桂县五通镇，距市区32公里（321国道临桂五通镇段），是一个按国家aaaa景区标准规划，景区于XX年9月开工，规划面积300公顷，建筑面积56689平方米，同年11月28日竣工，XX年元月开业。义江缘景区是一个以临桂文化为背景，桂西北少数民族风情为主题的大型景区，农家风貌、农耕文化和田园风光、建筑景观。景区内雄浑的大山中原始森林、高山瀑布、峡谷激流、梯田壮景，形成桂林独特亮丽的旅游景观。
1.2社会环境
桂林—义江—龙胜—融水是桂林旅游西线的重要黄金通道，其中有进50公里的路程在临桂县的义江区域。义江缘旅游项目借鉴国际旅游度假风景名胜区的规划和经营理念，全面构建自然景观、民族文化、历史遗存、桂北风情“四位一体”的旅游发展新格局。
义江缘景区位于素有风情长廊的桂林西北旅游线上，以清澈的义江为依托，整个古朴的村庄为基调，配上苗、瑶、侗、壮等多个少数民族特有风情的完美演绎，极具特色的民间手工艺品走廊，还有美味的“风情百家宴”，游览面积达一千余亩的大型民族风情主题景区，形成桂林独特亮丽的旅游景观，被誉为“桂林风情第一村”。
1.3经济环境
旅游业是临桂县又一具有发展潜力的产业。通过多年发展，县内的红溪景区、刘三姐茶园、十二滩漂流等景点已初具规模，义江缘景区的打造，使这个县旅游业的品质得到进一步的提升。
临桂县旅游局局长李福乐：“通过a级景区的建设将会吸引更多的游客到我们这条线路上来，同时通过游客的消费，将会拉动我们当地经济的发展，促进老百姓的收入。”景区自2011年9月开业以来已接待中外游客5万多人，成为桂林西线游新亮点。2011年，义江缘景区接待游客19.3万人，实现旅游总收入200万元。
1.4生态环境
生物多样性是人类赖以生存的各种有生命的自然资源的总汇,是一个描述自然界多样性程度的内容广泛的概念,是景区物种丰富度和分布均匀性的反映,体现了景区结构类型、组织水平、发展阶段、稳定程度和生存环境差异等,具有重要的经济效益、生态效益和社会效益。因此,在义江缘景区的生态环境调查过程中从以下方面的考虑:
(1)制止景区生态环境的退化是必须的;
(2)景区生态环境的变化是必然的,旅游活动一定会对景区生态环境造成影响,但需要将生态影响控制在可接受的范围内;
(3)由于旅游活动的动态性,景区环境变化应得到动态的监控,在环境变化超过可接受范围时,对旅游活动应及时进行干预。
义江缘景区的存在和发展，离不开自身赖以生存的生态环境。各个历史时期生态环境的优劣，不仅直接关系到景区的生存质量，而且对景区文化的建设与繁荣产生了巨大影响。义江缘景区的生态环境与文化建设的关系，是一个需要不断探索和重新认识的过程。在这个过程中，我们只有理性地处理好面对生态环境时出现的各种问题，才能保持和延续景区文化建设的不断发展和进步。生态环境对景区文化建设的启示：
(1)人类社会的一切活动，总是要在一定的地域范围展开，离不开特定的生态环境。但是，生态环境并非人类历史发展与倒退的决定因素，人类也可以通过主观努力改变生态环境，在新创造的生态环境基础上进一步推动社会发展；
县城内的水、电供应充足，邮电、通讯、金融、医疗、卫生保健、教育、宾馆、娱乐等服务机构齐全。
临桂人杰地灵，名人辈出，是有名的“状元之乡”、“将军之乡”、“冠军之乡”。在封建科举时代，广西共出过9名状元，其中有5个出在临桂，曾有“一县八进士，三科两状元”之说，科举时代最后一个“三元及第”者的陈继昌，就是清代名臣陈宏谋的玄孙。从民国至今，共有中国人民解放军副总参谋长李天佑上将、民国代总统李宗仁、“小诸葛”白崇禧等50多位将军。在1996年亚特兰大第26届奥运会上，临桂健儿唐灵生和肖建刚分获59公斤和64公斤级举重金牌和铜牌，在XX年雅典第28届奥运会上，临桂运动员李婷与队友夺得女子双人10米跳台冠军，体育健儿共在各种国际比赛中获金牌57枚。
临桂是紧邻桂林市中心的一个城市副中心，为加快实施“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”的战略部署，市委、市政府决定，临桂新区规划用地总面积约54.1平方公里,10年基本建成后要聚集40万人口，形成山水文化、历史传承、生态环保和国际化元素突出，产业发达、文明和谐、城乡协调发展的现代化城市新区，实现老城与新区的共同发展。
义江是中国极富传奇的一条河流，短短数十公里的河流，不仅风光秀丽，水质清澈，有临桂八景之首的美誉，义江被称为风水旺地，福寿之地，五行相合之地。
义江缘景区于2011年9月18日正式对外开发。
在义江缘我们可以近距离领略桂西北特有的农家风貌、农耕文化和田园风光，也可以领略到临桂八景之首的“义江风光”；义江风情演艺水道，可以和我们的壮族歌仙对歌，聆听“侗族大歌”的天籁之音、感受瑶族长发的奇特风俗，又可游览义江两岸少数民族的各种风情、建筑景区。除此，义江缘包含民艺长廊、长街宴等等。
目前义江缘景区开发为一期工程，由于自身开发状况以及地理位置，目前的游客接待量以团队形式为主。义江缘景区二期规划：景区将通过两岸大量的木楼群、风雨桥、水车群、谷仓群等等与义江呼应，营造出浓郁的桂西北少数民族水乡风情景观。白裤瑶寨门、博物馆、瑶王殿、盘王殿、白裤瑶山寨构成一个完整的白裤瑶原生态生活、文化、宗教崇拜，风情风俗展示区。高空溜索将是一个惊险刺激的娱乐项目。改造后的景区接待量设计从XX人每天提升为8000-10000人每天，适合接待大量团队游客。
3.旅游资源基本分类
表1义江缘旅游资源单体汇总表主类亚类基本类型景点或项目a地文景观aa综合自然旅游地aad滩地型旅游地义江两边的游览地b水域风光ba河段baa观光游憩河段义江风光c生物景观ca树木cab丛树桂花林e遗址遗迹ea史前人类活动场所ead原始聚落白裤瑶部落f建筑与设施fa综合人文旅游地fak景物观赏点征联亭fb单体活动场馆fba聚会接待厅堂（室）长街宴fbb祭拜场馆盘王殿fbe歌舞游乐场馆义江风情演艺水道fc景观建筑与附属型建筑fci广场盘王广场fd居住地与社区fda传统与乡土建筑少数民族的吊脚楼、白裤瑶的谷仓群fdb特色街巷民间娱乐长廊fdc特色社区白裤瑶生活展示区ff交通建筑ffa桥瑶山吊桥、风雨桥ffc港口渡口与码头景区码头、三合码头fg水工建筑fga水库观光游憩区段义江人造水库fgf提水设施水车群g旅游商品ga地方旅游商品gaa菜品饮食风情火麻宴、侗族百家宴、瑶家糯米酒、侗家米酒，品油茶文化。、gab农林畜产品与制品临桂三花酒、豆腐乳和辣椒酱、临桂蜂蜜gae传统手工产品与工艺品瑶族刺绣、壮家竹器/草编制作、苗族银器/服饰/芦笙制作、侗家微型木制建筑/蜡染艺术、临桂三皮画/草编艺术hb艺术hbb文学艺术作品白裤瑶的生活剪影照片hc民间习俗hcb民间节庆盘王节hcc民间演艺苗家芦笙迎宾表演、壮族歌仙山歌表演/对歌、土家族花鼓表演、龙胜长发瑶表演、侗族大歌表演、白裤瑶大型表演hgh特色服饰苗族、壮族、土家、瑶族、侗族服饰数量统计8主类31亚类155基本类型根据中华人民共和国国家标准gb/t18972-XX《旅游资源分类、调查与评价》的分类系统，对义江缘风景名胜区的旅游资源进行分类。该旅游区旅游资源主要有7个主类，13个亚类，24个基本类型，详见表1按照新国际标准的8主类；31亚类；155基本类型，义江缘风景名胜涵盖了新国标的7个主类，占87.5%、13个亚类，占41.9%、24个基本类型，占其16%。从表1中可以看出的义江缘风景区旅游资源排列f建筑与设施第一位，h人文活动占第二位，而水域风光排第三位，由此看出义江缘的自然资源和人文资源非常丰富。
4.旅游资源定性和定量评价
4.1旅游资源定性评价
4.1.1旅游资源总体评价
(1)资源丰富，数量多，分布集中。
义江缘旅游资源丰富,既有优美秀丽的自然旅游资源,又有丰富多彩的人文旅游资源。包括了旅游资源规范中的多种基本类型。从格局上看,旅游资源呈较集中分布,主要集中在沿江一带,既有利于开发,同时有利于人们观赏。
(2)人文资源与自然资源紧密结合。
义江缘旅游区不仅有秀丽的自然资源,清澈宁静的义江和江边起伏的山体相结合;同时义江缘也有深厚的文化背景,有各种各样的历史传说和深厚的苗、瑶、侗、壮文化。如旅游景点表演的壮家山歌和“侗族大歌”的天籁之音和瑶族长发的奇特风俗文化。这些文化和工艺承载着地方民间文化的魅力,融入到青山绿水的自然美景和参与活动中,增加了游览的情趣和文化含量。
(3)自然水体众多,水域风光资源丰富。
义江缘旅游区水域风光资源丰富,宽阔的义江水流尽收眼底.她同样有漓江的秀丽,水域壮美,在早晨雾气的渲染中，亲临其境,如置身于仙境，水质纯美,清澈，纯净，无污染。一年四季湖水总是那么恬静，安分。水色秀美,湖水颜色碧绿,景色奇美。
(4)资源开发程度低,环境质量高,且容量大。
义江缘宽阔的面积中,开发的资游景点仅占小部分,大多数旅游资源均处于原始状态,基本没有受到污染,山青水秀,林木密布,湖水碧绿,空气清新,让人进入此境,有回归自然之感.因而其旅游环境条件很好,开发利用很少,所以游客量还有很大范围的增加空间,旅游资源有质优，量大，承载力高的特点。
4.2.2旅游资源开发条件评价
(1)区位条件和交通条件。
义江缘景区位于桂林市西北方向30公里处。景区位于桂林西北旅游线世界著名景观“龙脊梯田”景区的必经之路临桂县五通镇。交通网络将义江缘与龙胜旅游区客源地连为一体,地理位置比较优越。前往景区的途中可通往桂林两江国际机场。优越的区位和便利的交通为旅游资源的开发提供了良好的条件。
(2)景物景类的地载组合条件。
义江缘旅游资源品种齐全,既有优美秀丽的自然旅游资源,又有丰富多彩的人文旅游资源.地文景观!水域风光!生物景观等自然资源和歌舞表演，客家文化等人文活动紧密结合。观光活动和体验活动相结合,组合程度好,有利于通过旅游线路将各点串联起来。义江缘开发程度目前比较低,大部分资源都处于原始状态,环境条件好,游客承载力高.良好的资源组合和较高的游客承载力为义江缘旅游资源的进一步开发创造了条件。
(3)景区游客量交通条件。
根据义江缘区位条件，交通状况，旅游资源与旅游基础,义江缘的客源主要来自以下几个方面:一是珠三角地区,珠三角的游客是义江缘的重要客源;二是海外客源,随着桂林旅游发展的不断成熟，来桂林旅游的客源也将是到义江缘的客源。义江缘充分利用了桂林的客源优势。桂林是享誉中外的著名山水旅游城市，风景秀丽，服务配套设施完善。每年到桂林旅游的境内旅客达1000多万，境外游客100多万，其中大部分旅客游览完后，在龙胜县游览完后，然后乘车返回桂林市。前往该景区可往龙胜方向321国道桂林——龙胜公路旁，距桂林32公里。
因此，义江缘投资者将景区地址选在位于龙胜到桂林的必经之路上有得天独厚的客源优势。随着旅游资源的不断开发,知名度的提高,义江缘的客源会不断增加,市场会不断扩大。
4.2.3民俗风情文化价值和科学研究价值。
民俗传统文化是除血缘和地缘之外，自古至今维系民族共同体的纽带，是区别于其它民族的重要因素之一。义江缘景区传承的民族文化，从白裤瑶的铜鼓舞，到苗家芦笙迎宾表演，再到壮族的对歌，都有其存在的价值和意义。随着人类改造自然的实践，科学技术的发展和普及，民族文化是否正在退也历史舞台？答案是不会。义江缘景区把这些民族文化发扬并展示给游客，对民族文化的特征及其相互关系发掘得深入具体，充实和丰富中华文化研究的内容，证明了中华文化是各民族文化不断融合的产物。而更为重要的是缘景区对民俗文化的保护和使之多样性的发展过程中，我们看到了文化的先导作用。然而欲使民族文化具有先导作用，应首先使民族文化心理具有一定的超前意识，而超前意识的取得则在于学习和供鉴先进的文化。而义江缘景区就是提供了这么一个依据。
4.3旅游资源定量评价
4.3.1总体旅游资源评价
根据《旅游资源分类、调查与评价》（gb/t18972-XX）的评价标准，评价指标主要集中于资源要素价值和资源影响力评价上。结合旅游区资源特色、资源的空间组合以及定性评价结果，采取打分评价方法来对旅游区旅游资源进行定量评价。本小组通过对现场工作人员和部分游客进行访谈，并结合小组成员的实际打分情况得出，取其平均值，得出旅游区整体旅游资源环境总打分为78分。根据国家标准规定，资源评价分值在75-89分值段时，资源等级为三级，所以旅游区旅游资源总体评价等级为四级，属于优质旅游资源，在国内占有重要地位。
附：义江缘旅游区旅游资源评价赋分旅游资源共有因子综合评价赋分值（分）项目因子评价依据赋值资源要素价值85观赏游憩使用
价值
30全部或其中一项有极高观赏价值、游憩价值、使用价值25全部或其中一项有很高观赏价值、游憩价值、使用价值全部或其中一项有较高观赏价值、游憩价值、使用价值全部或其中一项有一般观赏价值、游憩价值、使用价值历史文化科学
艺术价值25同时或其中一项具有世界意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值20同时或其中一项具有全国意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值同时或其中一项具有省级意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值历史价值、或文化价值、或科学价值、或艺术价值具有地区意义珍稀奇特程度15有大量珍稀物种、或景观异常奇特、或此类现象在其他地区罕见有较多珍稀物种、或景观奇特、或此类现象在其他地区很少见12有少量珍稀物种、或景观突出、或此类现象在其他地区少见有个别珍稀物种、或景观比较突出、或此类现象在其他地区较多见规模、丰度
与几
率
10独立型单体规模、体量巨大；集合型旅游资源单体结构完美、疏密度优良；自然景象和人文活动周期性发生或频率极高9独立型单体规模、体量较大；集合型旅游资源单体结构很和谐、疏密度良好；自然景象和人文活动周期性发生或频率很高独立型单体规模、体量中等；复合型旅游资源单体结构和谐、疏密度较好；自然景象和人文活动周期性发生或频率较高独立型单体规模、体量较小；复合型旅游资源单体结构较和谐、疏密度一般；自然景象和人文活动周期性发生或频率较小完整性5形态与结构保持完整形态与结构有少量变化，但不明显3形态与结构有明显变化形态与结构有重大变化资源影响力15知名度和影响力10在世界范围内知名、或构成世界承认的名牌在全国范围内知名、或构成全国性的名牌7在本省范围内知名、或构成省内的名牌在本地区范围内知名、或构成本地区名牌适游期和使用范围5适宜游览的日期每年超过300天，或适宜于所有游客使用和参与5适宜游览的日期每年超过250天，或适宜于80%左右游客使用和参与适宜游览的日期每年超过150天，或适宜于60%左右游客使用和参与适宜游览的日期每年超过100天，或适宜于40%左右游客使用和参与附加值附加值环境保护与环境安全已受到严重污染环境、或存在严重安全隐患已受到中度污染、或存在明显安全隐患已受到轻度污染、或存在一定安全隐患-3已有工程保护措施，环境安全得到保证4.3.2景观、景点质量评价
根据《旅游资源分类、调查与评价》（gb/t18972-XX）的评价系统，本小组成员对旅游区主要单体旅游资源的综合因子评价。
评价因子资源单体评价项目资源要素价值资源影响力附加值赋值观赏游憩使用价值历史文化科学艺术价值珍稀奇特程度规模丰度与几率完整性知名度和影响力适游期或使用范围环境保护与环境安全总分值3025***0旅游区主要单体风雨桥2521107373379白裤瑶服饰2724107485186侗族大歌2024116494381盘王殿***69水车群252096543375义江241189445372长街宴2023127295-375根据《旅游资源分类、调查与评价》（gb/t18972-XX）的旅游资源评价等级指标，在我们小组主要调查研究的单体中，7个旅游单体内四级资源单体或景点5个，三级资源单体或景点2个。旅游资源游览观赏价值高，开发价值很大。
5.义江缘景区资源的保护与开发
保护与开发是生态旅游景区规划不可或缺的重要内容，保护与开发是一对同时存在的矛盾双方，稍微不注意，开发就成了破坏，在对旅游景区进行规划时，首先要坚持可持续发展与市场导向的原则，在深层次正确的把握它，在具体操作中合理的应用它，这就必须做到以旅游资源为基础，以旅游市场为导向，以可持续发展为目的。
5.1旅游形象的构建。
21世纪旅游市场的竞争已不是质量、价格、服务的竞争，而是形象的竞争，谁拥有良好的旅游形象谁就是赢家，旅游形象定位与构建：向潜在旅游者推销旅游目的地，帮助旅游者更清晰更方便的了解当地的特点和特异之处，促使其产生旅游动机，由潜在的游客变成现在的游客。旅游形象的构建主要是对旅游资源、文脉及客源市场的把握，对资源的把握包括定基础，资源的特色，资源的类型，质量，分布等。文脉是指旅游地所在区域的自然地理背景及历史文化传统、社会心理积淀，经济水平发展的四维时空组合。对客源市场的把握包括客源市场的定位，客源市场的偏好度。要构建并保护好义江缘的旅游形象，就不能脱离景区的主题，大力宣传原汁原味的民俗旅游，但千万不可盲目开发，民族风情园的建造要绝对按照少数民族的建筑特点及风俗习惯，建筑物尽可能的保持传统的，旧式的，古董的，原貌，切忌造过多的人文景观，使环境和设施人工化和商业化，这样不利于景区长期发展。还有民族风情表演最好也是原生态的，最忌讳找艺术团体或艺术学校的学生演出，这种经过艺术加工和包装的演出已经远离民族文化，民族艺术，更重要的是它抹杀了民族个性特点，将民俗表演模式化，商业化，导致一个民族沦为一种表演形式，时其变质，变味，市区生气和活力。
5.2加强产品力的建设。
加强产品力的建设及整合是是旅游实现跨越式及可持续发展的关键。旅游产品力的构筑要以旅游产品开发为核心，市场为导向，资源特色为基础，按照资源品位高，特色突出，基础条件好，具有较强的互补性与强吸引力的要求才能构筑好。并且软硬件同时抓，提高服务水平及管理水平，因为它们往往直接影响旅游产品力的强弱。义江缘的旅游产品包括有民俗风情表演，景区观光，民俗食品文化等，加强产品力的建设就要从新、异、奇这些方面着手，让游客对景区充满好奇心，热情的参与表扬活动，在这里看得开心，吃的开心，玩的开心。
5.3提高销售力。
提高旅游销售力要从以下几个方面着手：
1、建立目标市场上游客资料库，进行分类分析，决定如何及何时与消费者(潜在消费者)接触，决定与消费者(潜在消费者)沟通什么诉求主题。
2、根据传播目标，制订整合营销计划，决定用什么营销工具来完成，达到营销目的。重视市场调查，以科学决策为依据。
3、以政府为龙头的公关营销，是促使销售力提高的有效措施。比如临桂政府可以和义江缘联手打造一场民俗文化盛宴，大肆宣传，广邀社会各界人士以及媒体参与，将义江缘的名气打出去，而不仅仅就是去龙脊的路上的一个可去可不去的景点。
第2篇：旅游资源学调研报告.
岳 麓 山 旅 游 资 源 调 研 报 告
制作单位:湖南师范大学树达学院旅游管理一班
日期:二零一四年十二月九号
调查时间：
调查地点：
调查对象：
调查方法：
调 查 人：
2014年10月~11月 湖南省长沙市岳麓区岳麓山 岳麓山旅游资源——水域风光、建筑与设施 实地调查、网上查阅 肖瑾、肖树莲、曾庆美、曾苏红、袁立霞、阳秀平
目录
（一）岳麓山旅游资源类型
（二）水域风光的定义
水域风光分类
观光游憩湖区——穿石坡湖
跌水——爱晚亭前不知名的瀑布
冷泉——白鹤泉、清风泉
（三）水域风光存在的问题
（四）针对水域风光存在的问题提出的建议
（五）建筑与设施的定义
建筑与设施分类
宗教与祭祀活动场所
——麓山寺、云麓宫
广场——东方红广场
书院——岳麓书院
楼阁——爱晚亭、翊武亭、自卑亭、印心石屋、仰云亭
墓（群），归葬地————蒋翊武墓、陈天华-姚宏业墓、黄兴墓、蔡锷墓
（六）对建筑与设施的建议
（七）总结
（八）参考文献
（一）岳麓山旅游资源类型 A.地文景观 B.水域风光 C.生物景观
D.天象与天气景观 E.遗址遗迹 F.建筑与设施
G.旅游商品
H.人文活动
（二）水域风光：水体及所依存的地表环境构成的景观或现象。
B.水域风光
BB.天然湖泊与池沼
BBA.观光游憩湖区
穿石坡湖
BC.瀑布
BCB.跌水
爱晚亭前不知名瀑布
BD.泉
BDA.冷泉
白鹤泉
清风泉
清风峡-兰涧石漱
观光游憩湖区——穿石坡湖
穿石坡湖位于岳麓山半山腰之上，是岳麓山东南幽谷中的自然景观。整体景 色风光宜人。存在问题：游人行走与此，会给其带来一些垃圾污染，同时也有局部地方的水体出现了水体富营养化现象。
建议：设置一些醒世牌，告诫人们保护环境。
跌水——爱晚亭前不知名的瀑布
存在问题：水受到了一定的污染。
建议：时常清理水域内的物体，使水体畅通无阻。
冷泉——白鹤泉
白鹤泉在麓山寺观音阁外南侧，上山公路旁。白鹤泉有“麓山第一芳涧”之称。相传古时候曾有一对仙鹤常飞至此因而取名白鹤泉。现在的白鹤泉井已经改造成景点，水受到污染不能喝。
清风泉
爱晚亭左边上去100米，有一个亭子，亭子中央有一口水井，就是清风泉。泉水清澈甘美,四时外溢;兰涧流经爱晚亭,绕岳麓书院右,于牌楼口处注入湘江,构成书院百泉轩园林景中的“曲涧鸣泉”。常常会有人在这里打水。水需要经过煮沸才能喝。
（三）水域风光存在的问题
景观水体里藻类滋生，由于藻类滋生带来的是水体发绿，水体发生藻类气味，由此景观水就不再有观赏性了。 游客乱丢乱扔破坏了水域风光，污染水体。 旅游开发不当导致水体污染。
（四）对水域风光存在问题的建议
建立监督管理机构，充分发挥监管的职能作用。
对已经建成的人工湖进行一次全面检查，发现问题、及时解决问题，更重要的是着实解决遗留问题对建成且水质已恶化的景观水，力求从根本上解决问题。
采用生态防治方法，在水体中适当种植水中植物，或置入假山和浮 岛，利用生物净化水中的污染物，维持较好水质。
对泉水的源头采取保护的措施，保证泉水的干净。
（五）建筑与设施
融入旅游的某些基础设施或专门为旅游开发而建设的建筑物和场所。F.建筑与设施
FA.综合人文旅游地
FAC.宗教与祭祀活动场所
古麓山寺
云麓宫
FAD.园林游憩区域
中山纪念林
FAH.动物与植物展示地
万景园
鸟语林
FAK.景物欣赏点
麓山顶观景长廊
FC.景观建筑与附属型建筑
FCA.佛塔
隋舍利塔
FCC.楼阁
爱晚亭 翊武亭 自卑亭
印心石屋
穿石坡湖廊
仰云亭
FCH.碑碣
禹王碑
中山纪念碑(亭)
FCI.广场
方红广场和毛泽东雕塑
FD.居住地与社区
FDE.书院
岳麓书院
FE.归葬地
FEB.墓（群）
蒋翊武墓
禹之谟墓
杨卓林墓
陈天华墓
焦达峰墓
蔡锷墓
黄兴墓
覃振墓
宗教与祭祀活动场所——麓山寺
麓山寺是湖南最古老的寺庙之一，始建于西晋泰始四年。该寺为宗教与祭祀活动场所，有“汉魏最初名胜，湖湘第一道场”之誉，现为全国重点佛教寺院。寺不算大，但是很安静、很庄严。
云麓宫
著名道观。建于岳麓山顶的云麓峰，为道教七十二福地之一，建于明代。建筑为典型的道教建筑风格。宫内二进为望湘亭，宫后有法华塔。
游人至此，可领略“直上云麓三千丈，来看长沙百万家”的壮阔景色。登阁凭栏远眺，南可望衡山，北可瞻洞庭，俯可视“湘江北去，橘子洲头”。
广场——东方红广场
该广场位于岳麓山脚下，起到了集散人流，车流的作用，同时毛主席塑像位于此处，更给该广场增添了一种庄严的，神圣的气氛。
存在问题：人车混流，亦容易造成交通事故。
书院——岳麓书院
岳麓书院位于湖南省长沙市湘江西岸的国家5A级风景名胜岳麓山风景区，为中国古代著名四大书院之一，其主要功能为：讲学，祭祀，藏书。
楼阁——爱晚亭
位于湖南省岳麓山下清风峡中，亭形为重檐八柱，琉璃碧瓦，亭角飞翘，自远处观之似凌空欲飞状。内为丹漆园柱，外檐四石柱为花岗岩，亭中彩绘藻井，东西两面亭棂悬以红底鎏金，“爱晚亭”是由当时的湖南大学校长李达专函请毛泽东所书手迹而制。
翊武亭
原名为半山亭，位于岳麓山半山腰。
翊武亭1981年重建，殿堂式四方亭，彩檐高翘，古朴雅致。乃一座六方形凉亭，是游人上山常驻足憩息之所。从南岳庙后门沿登山公路穿过忠烈祠，便是翊武亭，由于它位于南岳区和祝融峰的中间，上下各为十里。
自卑亭
位于长沙岳麓书院大门前200米、东方红广场东北角的绿荫丛中。前面是碧波滚滚，浩瀚北去的湘江，后面是岿然屹立、满目葱绿的岳麓山。登高必自卑。
印心石屋
位于白鹤泉西南、登临云麓峰石径的右侧，又名“御书亭”，今亭废石刻仍存，系山墙上嵌的一巨幅汉白玉石匾，传说一对夫妻的道人就是在这里静心修道的，一个天然的石屋，最简单的生活，里面磨练的是心道„„在那里站一会心都会安静下来。返璞归真，敦厚实在。
仰云亭
即北伐烈士亭，在长沙岳麓山上。北伐烈士亭就是为了纪念这一段历史和那些死难的英烈而建造的。
墓（群）——归葬地
岳麓山现存53座辛亥革命烈士墓
现存的烈士墓大致保存得比较完整
蒋翊武墓
位于湖南省长沙市岳麓山半山亭上方、麓山寺正门下约20米处。
蒋翊武是近代中国杰出的民主革命家，从拒绝参加科举的朴素简单的反满思想，到完全接受孙中山的三民主义而率团体加入同盟会，始终坚持“以推翻满清建立民国为宗旨，奉孙中山三民主义相号召”，忠实执行同盟会“驱除鞑虏，恢复中华，建立民国，平均地权”的纲领。陈天华和姚宏业墓
位于湖南省长沙市岳麓区岳麓山麓山寺左后方的山腰，为一座民国时期长沙地区具有特色的分冢共莹的石棺式名人墓葬。
这墓属“分冢合葬墓，各有自己的墓冢，但又共处一茔”。这表明，虽然两个墓主没有血缘关系，却有着相同的人生经历，相同的人生落幕。都是为了唤醒国民的觉悟而自杀。
黄兴墓
处在岳麓山云麓峰以北的小月亮坪悠悠的意境中，矗立着由乳白色岩石琢成的塔形碑柱，气势雄伟，如一把锋利的长剑直指云霄。他的那句“驱除鞑虏，恢复中华”让我们记住了他。
蔡锷墓
位于长沙市白鹤泉左后方的山上，1917年4月12日自日本归葬于此。
一个儒雅，劲气内敛，高洁自守，捐生纾难，而又非常强势的男人的一生。
（六）对于建筑与设施的建议：
在墓园区和纪念去建设各种极具历史意义和文化内涵的塑像、广场、浮雕、小品建筑等以其独特的建筑形象、空间格局为载体，传递出独特的文化气息。
风景名胜区不是开发区，不能有功利色彩，也不能以盈利为目的。所以保持岳麓山的自然。 定期检修景区建筑与设施。
（七）总结
通过此次调查，对岳麓山的部分旅游资源有所了解。从调查中，我们了解到岳麓山的旅游资源丰富，种类多；岳麓山环境总体上是好的。但不可忽略的是，山上的环境确实存在一些问题。如人工建筑造成的破坏问题、山上泉水水质问题等，这些问题的存在威胁着岳麓山的可持续发展，也给我们敲响了保护岳麓山环境的警钟。
保护环境，人人有责！除了政府采取的措施外，游客们应自觉地维护环境，生活在山脚下的人们更是积极投身于保护岳麓山环境的各种活动中。
从而，有效解决岳麓山现存的环境问题。我们将会看见一座山清水秀，鸟语花香，风景独好的千古名山。
（八）参考文献: [1]
喻学才，旅游资源学，北京；中国林业出版社，1999.[2]
http://baike.baidu.com/
岳麓山旅游资源规划 中南林科大
[5]
http://www.xiexiebang.com/question/11627b950f373376 [10]
http://www.xiexiebang.com/news
新华网湖南频道 2001-11-23
第3篇：某年关于旅游资源调研报告
XX年关于旅游资源调研报告
XX年关于旅游资源调研报告
经过此次调查，我们知道：旅游业是由食、住、行、游、购、娱等多种要素组成的综合性产业，旅游购物不仅是旅游者消费支出的重要组成部分，也是旅游目的地创收的重要来源。该市旅游商品和旅游购物目前仍属起步阶段，尚未形成品牌，也未能成为焦作旅游独具特色的吸引因子之一。该市旅游商品目前品种单一，供游客选择的范围狭小，产品档次低，新"面孔"少，难以吸引游客目光。
旅游产业政策缺乏有力的体制保障，旅游景点建设开发主要依靠政府投入，各景点规划没有形成层次，重复建设现象依然存在，历史文化旅游市场开发力度较小，()开发体制不健全，在一定程度上造成资源闲置。当前焦作旅游机遇大于挑战，景点硬件设施已能满足需求，亟需进一步完善旅游配套设施建设，提高服务标准，加大在吃、住、行、娱、购这五个方面的开发力度，一方面要打造出焦作的山水品牌、太极文化品牌，另一方面还要借此契机全面提升焦作市旅游文化品位。
现在的我们要用科学发展观统领旅游发展全局，以构建和谐社会为目标，以市委、市政府进一步"做大、做强、做精"旅游业精神为指导，按照"大旅游、大产业、大市场、大发展"的战略思想，以资源为依托、以市场为导向、以产品为基础、以效益为中心，积极进行资源整合和市场化运作;加大开发历史文化资源力度，丰富"焦作山水"品牌的文化内涵;全力发展具有该市特色的旅游商品;进一步强化宣传目标，开拓高端国际游客市场。未来五年，是该市旅游业发展的关键时期，必须采取超常发展的战略。首先是产业化发展观念必须超前，树立重点突破、整体推进的发展观。其次产业政策也会随实际情况的变化适时予以调整和完善。
旅游扶贫是一种投入较少、效果较好、返贫率较低的新型开发性扶贫方式。它通过发展贫困地区的旅游业，使经济文化较发达地区的资金、信息、技术、观念随着游客的流动引导贫困地区，增强贫困地区的造血机能，实现脱贫致富。通过这次调查，我们更能了解到济扶贫与精神扶贫相结合。要通过深入细致的宣传教育和典型引路，让贫困地区的农民摆脱传统自给自足的小农意识，破除多年来养成的"等、靠、要"思想，树立自力更生、脱贫致富的信念，逐步树立旅游意识、商品意识和竞争意识。使贫苦人们找到更好的致富方法。
XX年关于旅游资源调研报告
一、调查背景
作为一名旅游管理专业的学生，对于旅游资源的考察和好的旅游景区的经营模式还有导游等一些列相关的了解作实地学习和考察是在大学学习期间的必修课程。而黔南师院坐落于贵州省都匀市这样的一座落后的县级旅游城市，都匀在旅游基础设施和各方面的建设都尤为落后，根本不足也满足我院旅游管理专业的学习要求。而对于我学院最临近的省份湖南的旅游资源和旅游资源开发及经营状况都在全国名列前茅，加之考虑到完全自费的专业调查，在节约经济和为更大限度的满足专业学习的要求之下，赴湖南旅游管理专业调查势在必行。
二、调查地点
湖南长沙、湖南张家界
三、调查方式
实地考察、导游实地讲解、老师实地讲解
四、调查目的旅游管理专业作为一门知识加技能的应用性学科，在行业的吃、住、行、游、购、悦应用上参杂着社会上的人、事、物各方面形形色色的广阔知识。作为一位旅游管理专业的学生，要想学好专业知识并更好的运用于实际的职业和操作中，足够的操作实习和广阔的视野见识是对在校专业知识学习的诠释和学习的其中一部分。本次赴湖南专业调查的目的就在于从旅游管理专业实际需要出发把旅游管理专业学生当做一位旅游行业人，以行业的眼光对湖南旅游业的发展和旅游资源开发等方面作全面的调查和学习。
五、调查内容
(一)景区概况
1、橘子洲
橘子洲又称橘洲、水陆洲，它位于长沙市区对面的湘江江心，是湘江下游众多冲积沙洲之一，也是世界上最大的内陆洲。橘洲，西望岳麓山，东临长沙城，四面环水，绵延数十里，狭处横约40米，宽处横约140米，形状是一个长岛，是长沙重要名胜之一。国
家AAAAA(5A)级旅游景区和国家级重点风景名胜区。橘子洲介名山城市间，浮袅袅凌波上，被誉为“中国第一洲”。
2、岳麓山
岳麓山位于国家AAAAA(5A)级旅游景区岳麓山-橘子洲旅游景区内，是国家级重点风景名胜区，海拨米，是南岳衡山72峰之一，是中国四大赏枫胜地之一。位于古城长沙湘江西岸，由丘陵低山、江、河、湖泊、自然动植物以及文化古迹、近代名人墓葬、革命纪念遗址等组成，为城市山岳型风景名胜区。已开放的景区有麓山景区、橘子洲景区。其中麓山景区系核心景区，景区内有岳麓书院、爱晚亭、麓山寺、云麓宫、新民学会旧址景点等。
3、湖南第一师范
第一师范前身，是南宋著名理学家张拭创办的城南书院，有近千年的历史文化渊源。1903年改为湖南师范馆，数易其名，师范教育史也有90多年了。该校校舍十分壮观，始建于1912年，但被1938年的“文夕大火”毁灭。其后历经劫难，直到1954年才迁回，1968年经党中央、国务院特准，按原貌复建。历史上不少仁人志士就读或讲学于此，如湘中大儒曾国藩，民主革命家黄兴，老一辈无产阶级革命家毛泽东、何叔衡、蔡和森、任弼时、徐特立、李维汉、萧三等，也曾在这里学习或工作过。解放后，毛泽东同志对他的朋友说：“一师是个好学校”。1950年12月亲笔题写“要做人民的先生，先做人民的学生”，并来电慰勉师生“为人民文教工作服务”。徐特立同时题写“实事求是，不自以为是”，以作校风。郭沫若、李维汉也曾先后为纪念馆题写匾牌。湖南省第一师范学校于1972年被列为省级重点文物保护单位，1978年被定为国家首批重点师范学校，1995年起又作为省市爱国主义教育基地向社会开放。
4、张家界简介：
张家界市位于湖南省西北部，地处云贵高原隆起与洞庭湖沉降区结合部，介于东经109度40分至111度20分、北纬28度52分至29度48分之间，东接石门、桃源县，南邻沅陵县，北抵湖北省的鹤峰、宣恩县。市界东西最长167公里，南北最宽96公里。全市总面积9653平方公里，占全省面积的%。张家界市的地层复杂多样，造化了当地的特色景观。
5、黄龙洞
黄龙洞(索溪)从水绕四门以下，至黄龙洞一段溪水，就是著名的索溪。据县志记载，因官军讨伐向王天子起义而得名索，古称索水。()索溪汇集武陵源八百条溪涧之水，然后注入娄水，并入澧水。当代一位叫苏叶的女作家，为索溪之美所激动，竟然表示“来生甘作石，嫁与索溪水”，下辈子要作索溪的妻子。
黄龙洞现已探明的洞底面积约10万平方米，全长7640米，垂直高度140米，内分两层旱洞两层水洞，有1库、2河、3潭、4瀑、13个厅、98廊以及上千个白玉池，上万座钟乳石峰。整个大洞犹如一株古木，错节盘根，散发开来，洞中有洞，天外有天，山重水复，峰回路转，由天生灰质溶液凝聚而成的洞穴景观琳琅满目、美不胜收、无所不奇、无所不有
6、袁家界
袁家界位于张家界国家森林公园北面砂刀沟北麓，是一方山台地。背依岩峰山峦，面临幽谷群峰，自东向西延伸。主要景点有后花园、迷魂台、天下第一桥等。
7、天子山景区
天子山原名青岩山，因古代土家族领袖向大坤率领当地农民起义自称“天子”而得名，武陵源的四大景区之一。它东起天子阁，西至将军岩，南接张家界国家森林公园，绵延盘绕近四十公里，总面积近百平方公里，至高点天子峰海拔米，最低海拔534米。因宋代土家族领袖向大坤在此率众起义，自称“天王”，后来殉难于此，故名天子山，更有“峰林之王”的美称。天子山年平均气温12℃，年降雨量1800毫米，无霜期240天，冰冻期60——80天左右，为台地地貌类型。
(二)调查情况
1、导游的基本操作流程和注意事项
a.根据与旅行社约定的行程安排，全班48位同学和两位老师(刘奥东、蒙文贵)共计50人组成的旅游考察团乘坐火车于XX年4月14日23:30到达长沙。由张家界国际旅行社地接导游(徐迎春)接团。
从接站第一站开始，即认团、清点人数核对行程---上旅游大巴、致欢迎词、第一站住店。至此开始了真正意义上的考察学习，在实践和书本上的高度结合和吻合中，给考察学习的同学们带来了良好的共鸣和欣慰。
在接下来的三天里由地接导游带领，游览了长沙的橘子洲、岳麓山旅游风景名胜区以及张家界国家森林公园的金鞭溪、武陵源、黄龙洞、天子山等风景名胜点到十里画廊为最后一站结束行程。
b.在这一路下来，在导游和老师的引领和指导下，各位同学都把自己作为导游和游客的双重身份积极参与自助管理和导游服务工作，在一些列旅游行过程中各位同学从旅游的吃、住、行、游、购、悦中把书本和实际紧密联系与结合，对旅游管理培养未来旅游业人才得到了很好的诠释。
2、观察旅游开发的现状，旅游开发中好的经验以及存在的问题。
a.现状：湖南省作为国内最大的内地交通枢纽，以特定的二级阶梯向平原的过度之神奇张家界森林公园为依托的旅游资源开发，并以长沙革命历史文化地与当地少数民族(土家族为主)为一体打极具吸引力的湖南旅游城市。在国内旅游城市中的旅游基础设施和开发成熟度都是算名列前茅的，在内陆城市算是首屈一指。XX年关于旅游资源调研报告
发展旅游，首先要有一个明确的定位，定位是发展旅游的方向。镇处在与雄关之间，发展旅游的基础让人感到振奋，乃至震撼，它的旅游市场远远超乎我们的预料。和老观、妙高、河溪、河楼、桥楼、水观这些有发展旅游基础的乡镇都应该纳入我们的旅游统计、布局中。现结合镇的情况，谈以下几方面的问题：
一、区位优势
区位优势，它是指跨国企业在投资区位上所具有的选择优势。也就是说可供投资地区是否在某些方面较国内优势，投资区位的选择要受到生产要素和市场的地理分布、生产要素和运输成本、投资环境等诸因素的影响。镇的区位优势是非常明确的。
(一)区位优势体现之处于三大景区的中心带
镇在雄关的中心地带，这三大客源市场缔结处。现在，已成为的三个重要的旅游目的地，更是独占鳌头，而位居三者之间的镇可谓是左右逢源了。
去年创5A、开国际文化旅游节，在起步非常大的基础上，旅游市场就发展起来了;今年创5A，六月份要开国际文化旅游节，同样，的旅游市场也会很快热起来的。目前和，在做旅游产品、线路的时候，特别是针对外省和海外市场这部分，一直联系紧密，相互追赶。夹在这个中间地带，这个区位优势是非常明显的。
(二)区位优势体现之——抓好两大优势，扎实夯实根基
虽说比、要次一点。但它已经有一定的市场。发展旅游的方向与是一致的，我们可以比着它、顺着它来做。就的渔家平台来说，它们的档次太低，环境也很差，并且它有个最大的弱点——钓鱼台不临水。我们湖岸线那么长，可设钓台的地点很多，恰恰能解决这个问题，这是我们的优势之一。的规划起点本来就不高，现在要想重新来做很难。我们已经认识到它的不足或欠缺的地方，现在来做规划就能扬长避短，肯定做的比好，这是我们的优势之二。抓住这两大优势，打下扎实的根基，为发展镇旅游做好准备。
(三)区位优势体现之交通——立足交通便利，依靠群众推动
302线马上升级为国道，它的道路会有一定的改善，在5年之内，会有很大变化，所以它的可进入性也会增强。从到飞凤镇，或者从飞凤镇到再到思依，是现成的成型旅游线路，所以说这个区位优势也已经具备了。目前，镇党委确定的这个发展旅游的基础理论是成立的。
发展旅游仅有区位优势和便利的交通条件是远远不够的，还需要靠群众来推动。要想发动群众一起做旅游，必须先统一思想。我们要开党委会统一班子成员的思想，开村上干部、群众会统一思想。我们要站在一定的高度，把区位优势、旅游的前景给他们讲懂、讲够、讲透，只有他们的思想通了才会理解你、支持你。
二、资源提升
所有的休闲旅游一定要以观光旅游作为基础。我们要把休闲旅游和观光旅游相结合，在观光的基础上做休闲旅游。
观光旅游，首先要养眼。而养眼要靠什么?靠色彩，靠奇观。奇观从哪里来?从我们已有的自然资源和文化资源中体现。
(一)自然资源的利用。
1、湖的利用
一个地区要成为旅游目的地，要想游客来，你一定要有核心的吸引物。实质上，我们现在已经有了客源市场，有了市场效应。那么我们的核心吸引物在哪里?水，观水。说到观水就联想到船。目前湖上的船很有实用性，但不美观。而旅游需要的是什么?是
情调。情调就要有一定的装饰，要美观。所以船的形状、装饰、功能都要改进。另外，湖面上景观没什么特色，不丰富、色彩不鲜艳，我们要打造出“水”的特色，一定要在这方面下功夫，我们可以种花。据了解，有一种花，它的花朵儿很大，花开时，有一股香味，沁人心脾，她就是当地的七里香。种植七里香不仅丰富了河岸的色彩，还具有当地特色，很有代表性。除了种花，我们还可以种其他的。根据镇的地理地貌，我们可以种植芦苇。就拿一个区域，浅水区种上芦苇。一片的芦苇，一望无际的芦苇在风中轻轻摇曳，几只水鸭穿梭其中，亦真亦幻，这不是很诗情画意嘛!
2、山地的利用
镇地形地貌很有特点，它和思依完全不一样。镇一眼望去，全是地，地势平坦，视野很开阔。我们可在路旁设观景台，供游客下车观光田园风光，拍照留影。头年底种油菜花，第二年的3月它就开花了。春天的时候，黄橙橙的一片，很有春的气息。
我们现在从山上做起。今年麦子收割后，全种上高粱。据了解，目前高粱的产量、收入比红薯、小麦都高。而且高粱收割了，可酿酒。酿出的酒我们给它贴个标签—“烧酒”或是“女儿红”。这个酒的由来很简单，就是因为是女将，她亲手酿酒犒赏将士，自己也喜欢喝酒。本来20元/斤，标签一贴就是50元/斤。高粱杆呢，可做扫帚，也能编织出工艺品。秋天，满山遍野是火红的高粱，很漂亮。对于摄影爱好者来讲，一张照片带来的宣传效果是不可估量的。高粱一收，地就空起了，它种上油菜。种油菜、榨油是我们当地的传统，一动员群众就能接受，油菜花便宜、好种，刚抽苔可做菜待客，结籽又可榨油，一栽就有效果。自然资源对于山地来讲就是高粱和油菜花这两种农作物。另一个就是花，花这个必须要有的。花耐旱，不喜水。高段山和湖岸边上都要有花，沿水几十公里全是照眼的鲜花，它就是一个奇观。摄影爱好者就络绎不绝地赶过来了，他们赶过来想摄影，必定要坐船，那么，我们就要求必须配一个导游。这样湖上面是美女，下面是花。水上行舟，人面鲜化相映红，非常漂亮。所以说，花的种植一定要集中，面积不用太大。十几二十亩就很具气势了。旅游是做出来的，沿着这条路做，就一定会做出来的。
(二)、文化资源的利用
旅游景区、景点必须要有文化来充盈。文化是旅游的灵魂，是它的核心，是它最大的特色。
1、举“孝”
镇要发展旅游，必须要有自己的文化。蜀中花韩娥不就在我们这儿么?这是多好的品牌啊!我们就以孝女为核心，打造“孝”文化。在目前中国传统文化遗失的很严重的背景下，孝文化是一个永远也不会褪色的主题。古时候早上起来要请安，晚上睡觉要问好，给父母端洗脚水等等，这都是我们当地的传统。怎么突出这个孝文化?就要抓住“孝”字。在中华民族传统的文化领域里面，我们就弘扬一个字—“孝”。针对目前“孝”字的丧失或遗失，我们就打“孝”文化这张牌，扛起中华民族“孝”字的这杆大旗来。把这个孝文化放到传统文化、民族文化大的背景下考虑问题，它的定位就高了;这就不仅仅是在镇提出的，而是在中华民族传统文化的高度上提出的。
那么怎么把“孝”文化凸显出来?在不同的区域，它有不同的特点，有不同的表现方式。但是，它有个共同的特点：就是孝对父母、长辈。尊长敬祖，源远流长，生生不息。我们要打造这个文化，就一定要把这个文化做到极致。我们现在就从党委班子开始宣传下去。如：我不能回家，就给爸妈打个电话，每周回去给父母煮一顿饭。先从我们这个班子开始做下去，然后村干部、党员带头做起，谁也不能，也不会反对。而且，要做到什么程度?要给它规定几个仪式、几个议程，就像开会一样：先做什么，再做什么。当大家都这样做了，养成了习惯，这个孝文化就完成了，形成了。
别人来看什么?看我们怎么尽孝。比如，农家乐。再忙到时间你给说客人说，对不起，你们先等一下，我给老祖宗上个香。这是上香时间，菜等下上。”他绝对不会因为你菜端迟了而感到不高兴。他会来看你怎么给老祖宗上香，他会觉得这个东西太可贵了。“孝”文化要从老百姓身上得到体现。
2、拜“孝”
镇有庙和祠，这是孝文化的载体，也是见证。庙，从庙建筑的特色来讲，很一般。我们也没有经费去重修，先不管它。但你还是要把清洁卫生打扫干净，里面的布置要庄严肃穆一些。用香火钱买一些绸带挂上去，塑像、观音像这些都没有关系。但有一条，要让老百姓拜，让他们记住：拜干什么?拜是拜她的孝。到这个地方做什么?拜孝!拜她就是教育大家要孝顺，上行下效，儿孙们也会跟着受教益的。
另外，祠也不要去动它。把它墓前的墙撤除，把墓碑亮出来就行了。我们要庙上拜像，坟前拜墓。这也是拜孝，是拜传统文化。我们老百姓给游客宣传时，要讲清楚：我们拜拜什么?就是要拜孝，拜传统文化。如果有人举报，我们要也可以解释清楚：就是老百姓现在已经把化身成神，而我们要把他们心中已成神的还原成人，还原传统文化;引导他们走正道，不要走邪路。同时要考证韩娥生于哪一天，死于哪一天，生前有哪些行孝事迹。
3、品“孝”
我们在田野里种植花，把它做成中国最大的“孝”字。面积不够可以把这两块地结合起来看，就是一个“孝”字。这都是可以创造的。全世界的人来这里干什么?就是来拍“孝”。这个完全可以做出来。还有大家前面提到的福、禄、寿这些和孝有关的也能做。
三、依托的平台
第一，依托这个平台。游客今年目标已经突破600万，黄金周每天容纳了10万人次，但购票人数只占旅游人数的三分之一，分流的空间很大。如果的百分之一或者说是千分之一的客源分散到镇，也会让你们忙不过来，效果是很明显的。而你们的设施设备也只能接纳那么多人，多了就会把镇弄得乱糟糟的。
第二，依托这个平台。是最大、最切合实际、最见效益的平台。在钓鱼节到来时，我们可以在它的各个出入口立个广告牌，把湖的产品推出去，就会产生立竿见影的效果。第三，依托这个平台。目前我们所针对的平台，以钓鱼为基础，是首先，次之。那么我们长远的发展目标，就是要把的这个核心特点—“孝”真正做到位，把“孝”做到民族文化的高度上去了，它就不仅仅是镇的特色，他就是我们这整个景区的另外一个非常有特点的景区，平台也就借上了。
四、产品的规划
1、水产品
我们的水资源，关联的就是水产品了;水产品就是鱼。我们现在卖鱼，要抓住国际钓鱼节这个契机，以“花木鲶”为主去他那里卖。“花木鲶”是我们的一个特色。市政府可先设计包装，在食品药品监制局批个许可证。鱼腌制后包装一打，湖花木鲶就出来了。有了花木鲶，可以做花木鲫鱼、花木草鱼等系列产品。游客钓的鱼吃不完怎么办?我们可以帮他腌制，要么带走，要么速递。服务周到，回头客也就多了。这也是一种营销手段。
2、山货特产
剑阁、青川、秦岭一带的山货，老百姓都自己去卖，就随便摆个地摊，没有包装，没标识，这就是三流产品。我们这也是山区，可以把野猪、野鸡、野兔、豆腐干制作出来，注册上品牌，设计个包装，就又是一个产品出来了。只要形成了产业链，很快就会有市场效应。还可以把核桃拿来做个产品，打个包装，就叫核桃。核桃不够可以去周边收购，把周边的老百姓也带动起来了。
产品的规划重点要抓住我们的山、水、农产品的特点来做文章，把各产品的包装设计的精美、精致一些。当然，我们必须先把产品规划思路做好。产品规划思路这就需要把老同志、支部书记召集起来开座谈会，把他们的建议、意见一条一条的记录出来，产品也就跟着出来了。规划好了的产品除了可以在镇销售，还可以进入旅游市场乃至进超市。
五、活动策划
1、“节”
任何一个地方的旅游，他都离不开活动。一个精彩的活动，对一个品牌的设计，对客人的吸引力，起到关键的作用。我们可以把“三八”节，“女生”节，“女儿”节和节或孝女节联系起来。广元有“女儿节”，镇可以做“节”，先从本镇做起，再到去做这个活动，祭祀。的一个特点和现代网络流行的“女汉子”结合起来。有了网络，可以面对世界。只要抓住网络，很快就宣传出去了。活动在先做起来，党委没钱，像房地产、企业等，多拉赞助。先把活动做起来，节的时候，可以找几个老外来做宣传广告。现在中国崇洋媚外之风盛行，他们看到外国人都来了，自然而然也就来了。
2、渔家乐
渔家乐，我们做渔家乐。渔家风情一条街，渔家风情小镇院，沿湖岸可打造渔家风情小院。我们川东民居的特色就是土墙的打造。游客平常没有看到的东西感兴趣，有新奇感。我建议，把麦秆子扶在墙上。做下一步规划的时候，把这个作为特色来规划。我们在设计这个建筑的时候，要有远见。它的每个细节都是一种艺术，一种独具魅力的风格。渔家乐风情这条街所有的建筑都要有特色，有情调。目前的风情，要看的有情趣，有格调。
3、“烤鱼节”
九月开国际钓鱼节，此时距中秋很近，我们就顺势弄个烤鱼节。选块场地，举办烤鱼节。皓月当空，一堆篝火，一场剧，加上我们的渔家风情，游客唱歌跳舞，与姑娘共舞，就会促使他们想起人。剧就找当地老百姓来演，一定要有自己的特点。白天在钓鱼，晚上就到镇烤鱼、看剧、吃鱼。这样，看剧可以收钱，烤鱼、吃鱼都可以收钱，进餐馆又可以收钱，从而大大促进了镇的经济繁荣。
我们就这样扭着钓鱼节做旅游，把这个副产业做起来。目前按着这个思路，这两个节一做，人气就有了，乡村旅游业就火了，这个节能做多大我们就做多大。他们有钓鱼节，我们有烤鱼节;他们有，我们有湖。我们要打文化这张牌，先要从这个湖开始，全叫湖，不叫，湖，多么有文化内涵的一个名字!你说我叫错了，来找我打官司。这样没关系，越炒作越好。可能以后就不晓得它叫，而只知道它叫湖。在营销上一定要秉承一个理念：我们一定要将品牌做大。比如说：创5A。借力丽江，把这张牌打出去。现在，我们湖就借力。出名的是谁?这个东西要抓紧。在那边做，我们就在这边做。你们钓鱼，我就烤鱼。你说，我偏说是湖。不能与湖比文化，几下就把推出去了。所有的钓鱼人就都知道这边还有个烤鱼节，有个湖，达到一夜成名的效果。
六、阶段筹备
目前我对的理解，镇旅游的开发是一个长期、艰难的工程，做起来事情非常多。要做一个节，一个活动，说是一句话的事，但要做下去很辛苦。目前，有这几方面要着手实施;
1、红高粱马上要做规划。
2、烤鱼节做出策划。
3、规划方案。概念规划，具体的东西由镇充实。
4、统一思想，开党委会的统一思想，开乡干部统一思想，开群众会统一思想。利用群众的力量，把前景推广好了，老百姓才会跟着做事，才能配合推动旅游的发展。
5、旅游定位。旅游定位是发展旅游的整体思想，先在党委班子统一思想，然后村镇干
部统一思想，共产党员统一思想，全村全镇老百姓统一思想。思路决定出路，思想统一了，就好做事了。你只要把这个思想的前景推好了，老百姓再来跟你做事就方便的多了。而且，这个思想天天要讲，大小会都要讲，把我们的想法灌输给群众，引导群众统一口径。把山上的老百姓带下来看，一年的收入只有10几万，你不能给他说实话，一定要在这个基础上说多点;说个20、30万。把老百姓笼络过来，他们眼界一开，心里一动;我们党委政府就好做事了。
七、宣传渠道
1、新型宣传渠道
新型宣传渠道即网络宣传。一是广电网，二是电信网。目前看来，广电还是不错的，它还能满足上传视频、图片等信息。可以和广电探讨、磋商一下。电信网，通过电信拉个网，把每一个渔家乐都链接起来，让你24小时都能看到美景。日出，每天日出时，我就对着那个初升的太阳照。日落的时候也对着晚霞照。把渔人打鱼、游人赏花拍下来，传到网上去，很方便，效果也不错。
网络宣传一定要跟上去。可以炒作一个鲶。可以炒作一个新闻：“镇湖发现一个新奇品种—花木鲶。”花木鲶是什么?它是韩娥从小养过的一种鱼，叫花木鲶。有的人搞怪，请个专家来确认，结果一验证，就是一条鲶鱼。都是鲶鱼，我们非要叫它花木鲶，是湖特有的一种鲶鱼，这是一个地方的文化习俗。建立这个渠道后，我们一定要好好利用。
2、传统的宣传渠道
一是在高速路出入口靠宣传画宣传;二是通过旅游局的各个宣传渠道做宣传。我局免费做一系列的宣传画，通过微信推出几期镇的特写;在局举办的各个活动上把镇放上去宣传;在免费扫一扫赢大奖的活动中，设置一栏免费到镇品尝花木鲶的奖项;各个有LED的景点、酒店播放歌等。
八、资金整合发展旅游，一定要有足够的资金。首先我们必须做好调研，总结、南部在旅游方面的盈亏，归纳总结其经验。其次利用群众，招引大企业来投资，做好宣传、营销等工作。资金整合有以下几个渠道：
1、老百姓融资。现在老百姓手头上都有些资金，能否与老百姓沟通让他们融资。
2、风险投资。有个风险投资栏目，各企业家、大学生、创业人谈他们做的规划。通过这个平台去操纵。我们也可以去大胆的尝试。一方面融合资金，另一方面也是对镇的一种宣传。
3、招商引资。我们有了前期的规划，构想，尝试，宣传，影响;现在招商就容易的多了。有了名气，资金来的就快了。另外，招商引资最重要的一点就是利益。怎么让他看到利益，先要让他看到市场的前景，看到目前市场的基础。当他看到人满为患的时候，他就会投资。这是市场化的作用。
九、服务规范
1、环境要洁净。在旅游方面，卫生是很讲究的。当然要把卫生做好，作为一个农村能做到这样就是极致，让人感到这家人特别爱干净，这就是特点，就是亮点。这个服务流程的细节要做好，给人留下优质的服务印象。农家乐它是一种自己给自己服务的模式。他不像宾馆，要规定餐具怎么摆。要利用“孝”文化，弄个特有的服务程序、服务特点，但必须统一的服装，基本的要求一定要做到。
2、菜味要纯正。农家菜主要是做鱼。针对做鱼进行专业培训，另外一定要菜品多样，味道鲜美。配菜就弄些甜菜，野菜有特色的乡村菜。
第4篇：庐山别墅旅游资源调研报告
庐山别墅旅游资源开发调研报告
庐山旅游景区调研报告
一、调研景点别墅旅游资源开发利用的现状
（一）庐山别墅群形成的原因分析
1、历史政治原因
鸦片战争和不平等条约。鸦片战争以后，清政府的积弱腐败和西方的殖民政策构筑了西方文化殖民的大背景。1858年，满清政府和英法等国签订了丧权辱国的《天津条约》，迫使中国开放南京、镇江、汉口、九江等地为通商口岸。九江成为通商口岸之后，大量的外国传教士和商人也随之侵入内地。但由于长江中下游的城市夏日炎热，为了躲避酷暑，这些洋人纷纷离开城市到山区寻地建屋避暑，紧靠九江的庐山便成为他们的理想之地。至此，庐山大规模的修建别墅的历史拉开了序幕
传统建筑文化陷入低潮自晋朝以来，庐山儒释道文化就名传天下，宝塔林立，鼎盛时期寺庙多达701余处，庵堂20多处，全山上下共有宗庙建筑300多处。然而一向文明天下的庐山寺庙和书院文化，延续至清末时，大都开始没落和衰败。由于时局不稳，这些建筑在战争和炮火的洗礼下已是满目疮痍，尤其是牯岭仅剩几间破庙和炭烧山民的茅屋。传统建筑文化发展布满危机，急需寻求一种新的生存方式和新式文化注入生机，此时西方建筑文化的植入已是大势所趋。
2、自然环境原因
庐山别墅群的形成有其历史原因，但这些建筑之所以建在庐山而不是其他地区，还因为庐山具有其特殊的自然环境。
首先是地质基础。庐山地区地处我国华南断块区，其新构造运动的幅度较小，以局部的相对地块的升降为主。第四纪庐山上升强烈，许多断裂构造形成众多山峰。北部以褶曲构造为主要特征，形成一系列谷岭地貌：南部和西北部则为一系列断层崖，形成高峻的山峰。山地中分布着宽谷和峡谷，外围则发育为阶地和谷阶。牯岭东、西两谷十分平坦，面积较大，还有许多小型盆地，为建筑群的兴建提供了良好的场所。此外，牯岭的岩石质坚纹美，地质基础坚硬，为别墅建设提 1
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供了取之不尽的原材料和坚实的地基承载力。
其次是区位优势。庐山地处长江南岸，鄱阳湖西部，南接星子县，北临九江市。现有南北两条公路与山下想连，并依托九江，可通过水路、公路、航空与全国连同。但是在19世纪末到上世纪早期，即别墅群形成初期，在没有公路、铁路的情况下，轮船就成了最重要的交通工具，庐山襟江带湖，依靠长江这条黄金水道和鄱阳湖广阔水面，形成了便利的水上交通，它使建筑群的形成成为可能。
（二）庐山别墅群建筑特征
1、整体规划特点
在新一轮总体规划中，首次在庐山358平方公里的风景保护区范围内划定了157平方作为核心保护区，核心保护区将禁止各种破坏性的工程建设，并适当控制旅游活动。首次划定的核心保护区包括生态保护区、自然景观保护区、史迹保护区，并制定了核心保护区保护规划，划出了核心保护区图与分级保护区图。在核心景区内将严格禁止与保护无关的各种工程建设，旅游活动也要受到适当的控制。文物古迹较为集中的东谷地区将实行整体保护，目前，在东谷的18个国家的近600栋别墅都得到了较好的保护。在近代建筑集中的牯岭地区，按近代建筑的历史文化价值、现状，分为核心保护区、建设控制区、环境协调区。为确保保护工作到位，庐山管理局建立了风景名胜区监管信息中心，配置了现代化信息设备和监管信息厅，对全山实行信息监控。安装了卫星规划监控系统，利用建设部提供的卫星监测图纸和电子信息，对整个风景区的建设进行监控，制止了多起违章建设和开山采石活动。
2、房屋建筑特点
庐山别墅的建筑起源于1895年，随后许多外国人和中国的高官巨富在西谷、橄榄山、女儿城、太乙村等建成了别墅群，共有600余幢，其中外国人占有的别墅达350余幢。每一座别墅，都是单体建筑，建筑的格局、式样、风格，注入了原别墅主人所在国籍的本土文化的影子，别墅主人审美趣味和爱好的影子。别墅单体追求阴凉地势，使得别墅处于自然的随意状态，但正是这种随意状态，却造成了一种有机的自然生长的群体环境关系，产生了浑然一体而又生气勃勃的景致。庐山近代别墅群，虽然是建筑群落，但建筑密度较低，体态轻盈，层面不高，多为一至二层。别墅建造时尽量保护原有高大乔木，别墅建成后又在周围广植乡 2
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土观赏树木，别墅从而掩隐在绿阴从中，使人赏心悦目。
庐山别墅大都属于欧洲山地别墅的建筑风格，但风格各异，在一定程度上反映了各国的房屋建筑艺术和流派。既有巴西里加建筑的模拟品，又继承了欧洲文艺复兴时期建筑名师代表伯鲁涅列斯基的建筑传统，还吸收了英国近代的园林思想，并运用了十九世纪美国杰出风景建筑师奥姆斯特德的乡村生活与城市文化相结合的浪漫主义风格。在长冲河西边设计、营造了带状式公司“林德赛公园”，使欧洲山地别墅在庭院建筑上向公园式建筑发展，大大提高了山地别墅的档次和审美价值。这些别墅既有双石堡、双尖楼，又有弧度很大的穹窿形房顶。既有北欧式的陡坡度屋顶，又有南欧式的缓坡屋顶。英、美、德、法等国别墅较为富丽豪华，高大精深；北欧4国别墅简易朴素，辟有栅栏和拱券式外走廊；日本别墅注重木结构，小巧玲珑；意大利别墅注重雕塑艺术。这些仙宅灵居般的别墅熔西欧建筑艺术、文化和庐山得天独厚的自然景观于一炉，具有文化和自然完美结合的双重宝贵价值。
（三）庐山别墅旅游资源开发现状
1、部分名人别墅已被开发
江西省庐山名人别墅是人文景观的重要组成部分，堪称“万国建筑博物馆”。庐山别墅的建筑起源于1895年，最早的建于1896年。庐山现存别墅总数为636幢，16个国家的建筑风格，总建筑面积约174653平方米。1996年，经国务院批准：“庐山会议”旧址及别墅群（美庐别墅即180号别墅、124号别墅、176号别墅、359号别墅、442号别墅），列为全国重点文物保护单位。正式对其历史价值和文化品位的评定，为庐山名人别墅戴上了桂冠。
庐山名人别墅除了少数幢作为文物保护，大多数别墅都对外开放。每当夏天避暑高峰期，庐山的别墅宾馆大都爆满，名人别墅尤受青睐，一天三五千元一幢的一包就是一周半月，不提请预定很难住进。河东路180号“美庐”是名人别墅中的大热门，6间客房远不能班组避暑游客的需求。美庐是幢英式券廊式别墅，背靠大月山，面对中日溪水淙淙的长冲河，沿路低矮的石 3
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砌围墙圈出一片优美的园林式宅第。整修后的美庐向人们展示了它当年见证国共两党最高领导人在此叱咤风云的一段历史，楼下复原了蒋介石和宋美龄居室的原貌，楼上复原了毛增东的卧室布局，附房的一部分陈列着毛泽东有过的茶杯、唱片、录音带，蒋介石夫妇留存的银质茶具、没有驱动的冰箱、透雕象牙、藤椅、德国钢琴和宋美龄的手绘山水画等。客房虽然辟在附房的一侧，房内的布置已无当年陈迹可循，但仍处在这个有特定历史意义的氛围中。傍晚和清晨，没有了熙熙攘攘参观的游客，美庐恢复了清幽，这时是细细观摩这幢建筑的特色，静静接近历史人物留痕的最好时机。
与美庐相邻的是别墅村宾馆和美邻山庄。据介绍，别墅村宾馆的十余幢房子曾接待过毛泽东、周恩来、董必武、彭德怀、林伯渠等等和国家领导人。除了一幢是新建的，其余保留着拱券、木质外廊，在大片草坪、花卉、树木衬托下，灰黄色石墙、波纹红瓦醒目漂亮。美邻山庄的6幢别墅就是曾经轰动一时的“庐山名人别墅大拍卖”的一部分。其中的190号别墅从美庐能清楚看到，外观还是基本是原貌，但入内一看，底层进门出处设了个总服务台，里面全部重新分割成一间间客房，这里曾经先后住过戴笠、张学良、贺龙，但难以找到他们以前起居的客厅、卧室。庐山已开放接待旅客住宿的名人别墅，内部不少也是这样的格局。没有了名人起居的生活环境，没有了发生名人逸事的历史场景，整幢屋子虽然还挂着“名人别墅”的名，但住在里面总会觉得缺少了灵感。
目前，庐山上完好地保存了600余栋近现代名人别墅，收藏了数千件珍贵的馆藏文物。多年来，由于产权不明、管理体制分散，庐山别墅一度损毁严重。从2007年开始，庐山管理局投资1000多万元对“别墅村”进行了全面改造，不同国家建筑风格的名人别墅修葺一新，成为新的旅游景点。与此同时，接管了产权明晰的230栋别墅。
庐山对名人别墅升级改造的现实意义还在于对文物保护理念的创新。庐山不是简单的将这份珍贵文化遗迹“锁在深山”，而是跳出静态供人欣赏、展览的传统模式，以符合经济发展和市场需求的全新现代理念把中西文化和现代文明紧密结合起来，赋予其新的生机活力，使它在提高人们文化素质和审美情趣、创造更高社会效益、经济效益、环境效益上发挥应有作用。
2、部分别墅用作疗养院和民居
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庐山地区属亚热带季风湿润性气候，具山地气候特色，又因地势较高和良好的森林覆盖率(92％以上)而形成独具特色气候条件。以牯岭(1145m)为参照，庐山各月平均气温均在0℃以上。尤其是在夏季最热月(7月)平均气温只有23℃，比山下九江市约低7℃～10℃，与同纬度平原、盆地相比，庐山恰似一片热浪中的“凉岛”，已成为久负盛名的避暑胜地，庐山的春、秋季平均气温在8。2～17。6℃之间，气温适中，适宜旅游和疗养。而别墅建筑景物的主要作用就是供外国商人和传教士避暑之用。
正是由于庐山山上特殊的气候，每年来庐山疗养的人络绎不绝，有一部分别墅被各个单位占用做疗养院，如庐山疗养院、五一疗养院、空军疗养院等等。此外，庐山的山民也居住这其中一部分别墅。庐山疗养院位于我国著名的避暑、疗养胜地庐山，坐落于庐山牯岭镇东西两谷之间，海拔1100余米，占地面积42万平方米，始建于1953年，下设四个疗区，现隶属江西省卫生厅。
庐山疗养院是一所集医疗、休养、康复及旅游接待于一体的综合性疗养院。拥有二十世纪初建造的英、法、美、德、俄、日本、瑞典、芬兰等各式名人别墅130余栋，造型美观别致，风格各异。现有编制床位500张，其中高档床位300张，普通床位200张，室内装璜豪华。配套设施齐全、舒适、整洁、卫生，并备有多功能健身、康复器械。
（四）庐山别墅旅游资源的开发建议
1、建造别墅公园
历史上传说庐山是 “神仙之庐”，早在周初便有人寻道求仙，深山建庐。公元 340 年，书法家王羲之在庐山南麓玉帘泉附近营建别墅，后来将别墅舍为归宗寺。诗人陶渊明(公元 365-427 年)描写他在庐山脚下的农舍、三径就荒、松菊犹存。“园日涉以成趣，门虽设而常关”、“采菊东篱下，悠然见南山”正是乡间别墅的写照。伟大诗人李白曾在庐山隐居写下“庐山东南五老峰，青天削出金芙蓉”的诗篇，在五老峰下建“太白草堂”。明清两代仍有不少学者来庐山筑室隐居、著书讲学，庐山是中国别墅文化的发祥地之一，其别墅文化在中国近代得到充分的发展，并到达新的阶段。从 19世纪末至 20 世纪 30 年代，中西方文化在此碰撞交融，庐山逐渐发展为“东方夏都”，苍滴浮翠的森林之中点缀着三三两两的红色屋顶，飞雾流云之中，错落有致地分布着各式各样的别墅，溪 5
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水低唱，小路弯弯，花木森森，构成一幅人与自然极为和谐的美丽图景和优雅宜人的园林环境。
目前，对别墅建筑的利用方式较为简单，因而经济效益低，保护投入小，有必要改变利用方式，另辟蹊径进行开发性利用。近十多年来，在一些大城市如北京、深圳等，建设世界公园、世界之窗，形成新的旅游景点。19世纪末至20世纪初形成的庐山别墅村具有深刻的历史意义：第一，它是历史与自然形成的国际性居住聚落，是一部历史杰作。第二，庐山别墅群从一开始就有严谨的规划，这个规划表现了人与自然的融合。第三，庐山的别墅建筑与中国近代史相连，与中外名人相连，是一个历史的舞台。因此，把庐山别墅建筑开辟成别墅公园具有历史性、实证性，也会更生动。
别墅公园是由林赛公园、教堂及宗教文化会馆、名人别墅、各国村落!别墅和别墅庭园、公用建筑、别墅博物馆、纪念馆、欧洲风情馆、道路系统等组成。不增加新建筑、保持原有建筑密度与建筑容积率、建筑高度不变。色彩、外形保持历史风貌，危旧房进行除险加固、基本上不拆除重建；功能调整、居民大幅度减少、逐步迁出300户，大多改为展览或接待用别墅；拆除别墅的搭建加建部分、封闭外廊增加的阁楼。
别墅公园的分区包括：第一，生态保护区。东谷范围内，山坡上保存着茂密的森林、鸟类和小型兽类，构成一个系统的生物群落。严格保护这一生物系统及其多样性，使东谷处于一个良好的生态环境内，保存丰富的生态景观，形成花繁叶茂，百鸟飞翔，具有观赏与教育价值的景区。东谷两侧的牯牛岭、大月山、吼虎岭等，为生态保护区的范围。第二，近代建筑保护区。沿长冲河两岸及香山路、芦林的近代建筑，均列为保护范围。庐山的近代建筑保护，分为核心保护区、建设控制区、环境协调区，东谷即为核心保护区，在此区域内，原有的近代建筑、园林、道路，都予以保护，恢复历史风貌。第三，游乐区适当的设置一些娱乐设施，开展野外娱乐活动，有控制地兴建少量欧洲风情的娱乐设施----如风车、网球场、游泳池等。
庐山近代别墅和园林是庐山作为世界遗产的主要部分，具有重大的世界文化价值。根据别墅群的历史价值及它的情感价值、新奇感、认同作用、历史延续性、象征性、宗教崇拜提出建立庐山别墅公园的建议，并讨论了它的规划布局、内容 6
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及有关措施，作为对近代建筑和园林的再开发赋予它新的使命和意义，使庐山近代别墅园林获得新的生命力，注入新的经济动力，促进庐山旅游事业的发展。同时也拓宽了保护的道路，使庐山别墅这份文化遗产可以传之永久。江西庐山是中国文化的神圣中心之一，它以其独特的方式融会在具有突出价值的自然美之中，形成了具有极高美学价值的中华民族精神和文化生活紧密联系的文化景观。通过庐山管理局对其严格保护，科学规划，拟议中的庐山别墅公园将成为国际文化景观中一枝璀璨的山花。
2、开发专门的建筑博物馆
庐山的名人别墅已经是庐山最重要的景致之一，是“万国建筑博物馆”。德国著名建筑师贝歇尔教授曾赞叹道：“石砌的别墅，赋予了庐山的个性”，具有极高的美学价值和文物价值。别墅景观是庐山文化精髓的一部分。许多游客说，到了庐山不看看老别墅会终生遗憾。对于老辈人来说，庐山是一个神圣的地方，尤其是对于那些曾经戎马生涯的老军人来说更是如此。这里是政治家们指点江山的地方，无数名人在这里停留，你看看那些位于山间的各式别墅就会明白。长久以来，关于庐山到底有多少座别墅，体现了多少种建筑风格一直是一个谜；而最近有人统计是636幢，有着16个国家的建筑风格——让人叹为观止。然而长期以来作为景区开发别墅仅仅有宋美龄、蒋介石居住的“美庐”，2005年，又开发了包括诺贝尔文学奖女作家赛珍珠住所在内的6栋建筑。庐山管理局透露，目前庐山可供改造的别墅尚有300余栋，经过合理性的保护开发，将更好地发挥其文化和实用价值。记者了解到，此次开发范围主要圈定为庐山东谷、香山路、大林路等片区，建筑风格主要以19世纪欧洲风格为主、部分为北美风格。其中，很多别墅都是20世纪中外名人和政要活动、居住场所。管理局把老别墅的进一步保护和开发作为庐山亮点加以筹划，列入议事日程，加大保护力度和提高保护水平。
3、招商引资开发非名人别墅
据统计，庐山16个国家风格各异600余栋别墅中，名人别墅有300余幢，其余近一半的别墅现在多半闲置，甚至荒废，急待开发。东谷范围内山坡上保存着茂密的森林、鸟类和小型兽类构成一个系统的生物群落，严格保护这一生物系统及其多样性使东谷处于一个良好的生态环境内保存丰富的生态景观形成花繁 7
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叶茂“百鸟飞翔”具有观赏与教育价值的景区东谷两侧的牯牛岭、大月山、吼虎岭等为生态保护区的范围。近代建筑保护区：沿长冲河两岸及香山路、芦林的近代建筑均列为保护范围。庐山的近代建筑保护分为核心保护区、建设控制区、环境协调区。东谷即为核心保护区，在此区域内原有的近代建筑、园林、道路都予以保护恢复历史风貌。游乐区：适当的设置一些娱乐设施“开展野外娱乐活动”有控制地兴建少量欧洲风情的娱乐设施-如风车、网球场、游泳池等游乐区在隧洞以东至电影院。
与此同时，庐山山上近年来修建的各式宾馆旅店不断增多，侵占土地，砍伐树木，已造成严重的水土流失和视觉污染。与其大兴土木建造一栋栋房屋作酒店宾馆，还不如利用庐山自身拥有的别墅，既保护了庐山的环境，又减少了资源的闲置和浪费。对于这些闲置的非名人别墅，可以由庐山旅游管理局出面稍加修葺，然后组织招商引资，注入各种资金，将这些别墅建成宾馆或休闲中心，就地利用资源。如今已经开发的就有别墅村宾馆，大规模的可以将临近的别墅联合起来开发成度假村，小规模的一栋别墅就可以是一座旅馆，还可整体出租。
二、调研点别墅旅游资源开发存在的问题
(一)开发过程中存在的问题 1.以租赁制开发别墅
近代以来，庐山庞大的别墅群一直驰名中外，继2005年庐山接受外来投资开放开发6栋老别墅后，2007年庐山拿出可供改造的300余栋老别墅对外招商，进行保护性开发，以更好地发挥其文化和商业价值。其范围主要圈定为庐山东谷、香山路、大林路等片区，建筑风格主要以19世纪欧洲风格为主，部分为北美风格。其中，很多老别墅都是20世纪中外名人和政要活动、居住场所。庐山老别墅的开发，合作方式均为租赁制，所有老别墅开发后产权依旧归政府所有。这个名为“庐山近代别墅保护性开发”的项目，庐山并没有提出投资门槛，而是通过“ 选资”，引进的合作方。这在某种程度上给庐山的别墅开发带来很多的问题。每栋别墅都是因地制宜,十分注重与周围自然景致的协调。仅仅注重开发商的投
资而不注重其文化内涵和其他的软件将导致投资商为了谋取利益而肆意开发，违背人文景观与自然景观
庐山别墅旅游资源开发调研报告的和谐统一性，使景观失去了原有的传统风格。
庐山拥有近20个国家风格的老别墅630余栋。庐山管理局自身开发的老别墅仅有宋美龄居住过的“美庐”。2005年，湖北一个民营企业家开发了包括诺贝尔文学奖获得者赛珍珠住所在内的6栋建筑，统称为“老别墅的故事”。目前庐山可供改造的老别墅尚有300余栋，其中很多虽还属驻山单位在使用，但上述单位并不具有别墅产权，产权均归庐山管理局所有。驻山单位在别墅的使用上也存在着很多的问题。反正是公家的东西，在维护保养问题上就存在一些争议。这样对庐山别墅的长期发展十分不利。
2.乱建别墅
在开发建设中乱建别墅严重影响了庐山的和谐发展。在风景区乱建别墅，致使满目青山变成了满目疮痍。就以2004年的莲花洞森林公园的建设为例。莲花洞森林公园这些别墅不仅破坏了庐山的生态环境，更破坏了这种丰厚的文化积淀。大面积开挖不仅造成了大量的水土流失，使这里的自然景观受到了破坏，而且使有着悠久历史的文化也受到了一定的影响。庐山别墅群是在庐山特定历史环境条件下形成和发展的,是前人留下的宝贵财富,在经历了近百年的风雨后早已与庐山融为一体,它的存在意义早已超过其本身的价值。由于缺乏合理的管理和开发,大量的别墅现在要么闲置,要么被肆意的改建,要么已经荒废、破败不堪,有一部分别墅甚至被拆除(甚至包括一些名人别墅,如日照峰5号原林森别墅、贺子珍住过的别墅等),用以新建许多风格、体量完全不一样的建筑,如停车场等等,严重破坏了别墅赖以依托的环境风貌。
(二)保护存在的问题
别墅总体保护不善,缺乏合理的管理和开发。除作为景点、疗养院的别墅状况较好之外,大多年久失修,铁皮屋顶锈迹斑斑,门窗玻璃破损严重,闲置的别墅处处可见。别墅开发不妥,部分被山上居民作为商店、餐馆,污水油烟严重污染别墅,破坏外观;改作宾馆的别墅外观被大大改变,现代化的装饰与别墅本身的气质严重不符,让人感觉不伦不类,内部的改造没有尊重文物保护的原则,如颐庐改造成宾馆后,围堵走廊修建卫生间、浴室,压缩了别墅内部空间,压抑感随之而来。新建的一部分 9
庐山别墅旅游资源开发调研报告
风格体量完全不同的建筑以及停车场,也在直接改变别墅依托的自然景观。开发的过程中要遵循历史建筑保护和“整旧如旧、整新如旧”的原则,在新旧处理上做到统一,而非一味地顺从于旧。做到对历史传统的继承和文脉的延续与创新,用高科技的手段和材料结合历史建筑保护设计,赋予别墅新的生命,再现欧美建筑风格,增加了别墅的内涵,从而对游客产生了吸引力。
三、调研点别墅的保护与可持续发展
由于庐山风景名胜区建设和旅游开发，别墅群大都遭到了不同形式和不同程度的破坏，有的被改造，有的被拆毁，有的因环境被扰乱，如牯岭东谷别墅区，新建和拆建的写字楼、公寓和宾馆等与别墅建筑大相径庭，原有的清幽环境不复存在，庐山别墅建筑，由于历史原因，长期以来，重使用而轻保护。现由于使用要求不同，别墅内部有不同程度的改动，作住宅使用的别墅外部还搭建了附属用房，改变了别墅的面貌。有价值的别墅建筑的数量仍在不断减缩。为使庐山别墅的开发与保护同景区都走向和谐可持续的发展道路，可从以下方面实施：
（一）明确保护第一的发展方针
要十分明确“保护第一，开发第二”的发展方针，坚决拆除景区内违章建筑，铲除那些毫无民族特色、地方特色、没有文化内涵的建筑垃圾。对不符合自然遗产保护标准的建筑物，即使有合法手续，也要坚决拆迁。对景区内的常住居民要逐步妥善迁移到景区外围地带，严禁破坏景区内一草一木，禁止砍伐树木。
（二）统一规划、合理布局
要做到科学开发和利用旅游资源，制订可持续旅游发展战略和规划。在制订旅游发展规划时，多从环境适应性来考虑，适度开发旅游资源，考虑到生态环境的承受能力，防止掠夺性开发，严格控制容量，以免资源和环境的过量损失。一要对庐山区境内的各种旅游资源进行整体的分析，从而形成一个整体的旅游开发思路和目标，并制订整体的、科学的开发利用规划；二要坚持保护与开发并重的方针，使自然景观与人文景观相融合，景观设施与自然环境相融合，避免粗制滥造的短期行为。
（三）强化人文旅游资源开发
文化是旅游的灵魂，只有真正把文化特色融人旅游中去，旅游业才能持续发展。因此，应强化人文旅游资源开发，增加旅游文化内涵。文化是旅游的灵魂，庐山别墅旅游资源开发调研报告
只有真正把文化特色融入旅游中去，旅游业的发展才能长盛不衰。庐山地区人文旅游资源与自然旅游资源一样丰富，众多的名胜古迹，丰富的人文景观却长期待字闺中。庐山要发展成为世界一流的旅游胜地，吸引更多的游客，必须正确认识人文旅游资源的价值，确立自然旅游资源和人文旅游资源共同开发的战略，强化人文旅游资源开发，增加旅游文化内涵。
（四）加大执法力度
庐山地区的环境保护要真正落实到实处，最终还是要依靠法制，真正做到有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。特别是要严格依法办事，在环境保护执行过程中利用法律法规，制定确实可行的措施，对别墅进行保护。
庐山出台别墅出租和利用管理的严格措施，坚持“保护为主，统一规划，修旧如旧，科学利用”的原则，切实保护庐山别墅的历史风貌，不得擅自进行内外改造，进一步提高庐山别墅保护管理和开发利用水平，提高庐山旅游资源的品味和价值。
庐山现存的600余栋名人别墅，这些老别墅以铁皮瓦、老虎窗、鱼鳞板和石砌的墙体，风格各异，坐落在松林间小溪旁，大多经历了上百年历史，成为不可再生资源和宝贵财富。为此，庐山管理局高度重视别墅的保护，改变过去由单位零散招租，低档次开发，甚至破坏性改造的情况。规定维修加固要在文物和建设规划部门的指导下，尽量维护别墅原貌，保持别墅建筑的原真性，完整性，安全可靠性，严格履行报批手续。
四 结语
庐山地区的近代别墅建筑是庐山作为世界文化遗产的重要组成部分,具有巨大的文化价值,而文化又是旅游最富魅力的卖点。如果能深入的打好“庐山别墅”这张牌,将别墅文化作为庐山旅游业发展的一个新亮点去开发,实现文化与旅游相结合,深化和拓展文化在旅游业中的作用,必定是提高庐山旅游客源市场占有率的有效途径。
庐山别墅群的管理模式欠缺一定的市场灵活机制，尽管庐山管理局也采取了融资企业股份制的管理，也在一等程度上走上了市场管理的路子，现今旅游业不仅需要政府部门的宏观监管，也需要以市场为导向，明确二者之间的地位，关系着庐山别墅群的开发程度和各方面的效益。
庐山别墅旅游资源开发调研报告
通过本次考察使我们认识到，庐山景区别墅群要想进行全面的开发创收利益，以及保持别墅群持续性的开发利用，就需要协调好各方面的关系，使各个部门和企业各司其职，形成一套良性的运转机制。
第5篇：开平旅游资源调研报告
自力村碉楼群
位于开平市塘口镇。该村自然环境优美、水塘、荷塘散布其间，与众多的碉楼相映成趣，美不胜收。自力村有铭石楼、养闲别墅、居安楼、安庐、云幻楼、竹林楼、振安楼、逸农庐、叶生居庐、官生居庐、澜生居庐、龙胜楼、球安居庐、耀光别墅、湛庐等15座风格各异、造型精美、内涵丰富的碉楼，多建于20世纪二三十年代，是当地侨胞为保护家乡亲人的生命财产安全而兴建，楼内保存着完整的家具、生活用品，丰富而有趣，是当时华侨文化与生活的见证。自力村碉楼群既保留中国传统的建筑形式，又将外国不同的建筑风格巧妙地融合在一起，自成一派，被誉为"华侨文化的典范之作"、"令人震撼的建筑艺术长廊"。2001年国务院公布开平碉楼为全国重点文物保护单位；2005年被评为"广东最美的地方"、"全国历史文化名村"；2006年被评为"中国最值得外国人去的50个地方"金奖、"广东最美的乡村"示范点和"广东省最佳旅游景区"。2007年6月将其列入《世界遗产名录》。
马降龙碉楼群
距开平市区15公里，隶属开平市百合镇，由黄氏家族的永安、南安和关氏家族的庆临、河东、龙江5条自然村组成。永安村最早建于清乾隆年间（1736-1795）。建村之初，这一带为河滩地，原名“丰岁”，寓意岁岁丰收。1949年后取名“马降龙”。黄关两族的海外乡亲众多，主要分布在美国、加拿大、墨西哥和澳大利亚。
马降龙碉楼群背靠百足山，面临潭江水，村中建于20世纪初、至今保存完好的7座碉楼和8座西式别墅像一串珠链，错落有致地分布在古林修竹间。身临其境，空气清新，鸟语花香，景色迷人，令人有置身桃源仙境之感。2001年国务院公布开平碉楼为全国重点文物保护单位；2005年被评为“广东最美的地方”；2006年被评为“中国最值得外国人的50个地方”金奖、“广东最美的乡村”示范点和“广东省最佳旅游景区”。2007年6月将其列入《世界遗产名录》。
立园
华侨园林中一颗熠熠生辉、蜚声中外的明珠。是国家AAAA级景区。位于开平市塘口镇，是一位爱国爱乡的旅美华侨谢维立先生创建于二十世纪初的花园别墅，建园历时十年，于民国25年（1936年）建成。目前已从原园区的11900平方米扩大到199980平方米。该园集传统园艺、江南水乡特色于一体，对中国园林古典建筑艺术兼收并蓄，又将西方别墅建筑特色融合贯通，达到中西合璧之化境。园内布局分大花园、小花园和别墅区三部分，彼此以人工河或围墙分隔，又用桥亭和通天回廊连成一体，更显为园中有园，景中有景。
位于开平市立园景区内的梦幻岛是一个大型的婚纱摄影基地，一个充满温馨与情趣的童话世界，是婚纱摄影的首选基地。岛内设有：城堡、树屋、木桥、荷兰风车、罗马广场、亲水平台、天主教堂、花棚、五间不同风格木屋、卵石小河等。完全是一个西式的童话世界，与古典雅致中西合璧的立园遥遥对望。岛内更种植大量进口名花：熏衣草、荷兰郁金香、波斯菊、美人樱、马樱丹、洋牡鹃、富贵菊、万寿菊、孔雀草、情人玫瑰、三色堇、石竹、洒金、彩叶草、情人菊、等等。
立园是开平的爱情圣地，爱与世界永恒，将梦幻岛打造成一个大型的婚纱摄影圣地是投资者的一大心愿。新人们纷纷在风格木屋前拍摄婚纱照。岛内百花齐放，如同充满梦幻的童话世界。岛内设有：城堡、树屋、木桥、荷兰风车、罗马广场、亲水平台、天主教堂、花棚、五间不同风格木屋、卵石小河等。完全是一个西式的童话世界，与古典雅致中西合璧的立园遥遥对望。岛内更种植大量进口名花：熏衣草、荷兰郁金香、波斯菊、美人樱、马樱丹、洋杜鹃、富贵菊、万寿菊、孔雀草、情人玫瑰、三色堇、石竹、洒金、彩叶草、情人菊等等。岛内的荷兰风车及大片熏衣草花海，熏衣草优雅清澈的香味扑鼻而来，宛若置身于欧洲名镇。
赤坎古镇
有350多年历史，是一座具有浓郁南国特色和深厚文化底蕴的侨乡古镇。堤西路古民居多建于20世纪二十年代，由侨胞、乡村祖尝、商号老板兴建。楼高一般2至3层，是中国传统建筑与西洋建筑的结合体，即在传统“金”字瓦顶及青砖结构的基础上，融入当时先进的西洋混凝土建筑材料。整齐而风格各异的骑楼是其一大特点。把赤坎打造成珠三角的“乌镇”有着350多年历史、曾经是潭江流域著名的商埠、拥有保存完好的长达2公里的700多间风格独特的骑楼的赤坎古镇，由于风情颇似上世纪二三十年代的老广州、老香港，先后吸引了大家熟悉的《醉拳2》、《一代宗师》、《让子弹飞》、《秋喜》等数十部影视剧来此 电影《一代宗师》上映后大热，各地纷纷掀起一股“宗师热潮”，而《一代宗师》的取景地：开平赤坎影视城、立园云眉也在这股热潮中绚丽登场。电影中七成的场景取景于此，包括叶问家、金楼、佛山街道、香港武馆街、武馆、大帅府、一线天白玫瑰理发馆等。因电影的火爆，两大取景地再次成为游客瞩目的焦点。
第6篇：三亚市红色旅游资源调研报告
人文社科学院2011年暑期社会实践论文（报告）
152努力打造红色旅游精品为热带滨海旅游城市建设提速
——对三亚市红色旅游资源的社会调查
姓名：卢文莉学号：09202022班级：09历史学
摘要: 红色旅游产业是旅游行业中重要的组成部分，它不仅具有经济价值，而且还具有德育价值。开发红色旅游资源，对于提升一个城市的文化内涵有着重大的意义。本文主要对三亚市红色旅游资源展开全面调查，并就开发红色旅游资源的问题提出相关对策建议。
关键词:三亚市；红色旅游资源现状；调查；开发；对策建议
红色旅游资源是革命老区人民与英烈先辈留下来的宝贵革命遗存, 是中华民族文化生生不息的精神遗产，每一处红色旅游资源都记录着一段关于创建新中国的不平凡经历, 每一段经历的背后都有一种不平凡的精神在延续。红色旅游产业是旅游行业中重要的组成部分，它不仅具有经济价值，而且还具有德育价值。开发红色旅游资源，对于提高一个城市的文化内涵有着重大的意义。2009年12月31日，国务院颁发《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》中就明确提出：“大力发展红色旅游和民族、民俗风情文化旅游”。这也给地处祖国最南端的三亚市红色旅游资源开发建设带来了契机和新的挑战。要努力打造红色旅游精品，为热带国际滨海旅游城市建设提速。本着这个目的，今年暑期在历史学专业负责人陈诚副教授和汪海军老师的带领下，我们三个同学和老师一共五人对三亚市开发建设红色旅游资源的基本情况展开全面的社会调查。社会调查主要是通过座谈和深入实地查看遗存的方式进行。在得到三亚市博物馆孙建平馆长、梅山革命史馆长吴亲荣老师以及三亚市有关部门的热心帮助下，我们顺利的完成了社会调查，初步了解了三亚市红色旅游资源的现实状况，并就开发红色旅游资源的问题提出相关对策建议。
一、三亚市红色旅游资源的现状分析
三亚市地处祖国的最南端，其历史悠久，红色资源非常丰富，其中具有代表性的红色遗址遗物有：崖城革命烈士纪念碑、梅山老区烈士陵园、仲田岭革命根据地烈士纪念碑、公墓海景烈士纪念碑、田独“万人坑”、西沙海战烈士陵园等。这些在各个历史时期的红色遗址遗物，都真实的传颂着一个个可歌可泣、摧人泪下的历史故事。
比如，崖城革命烈士纪念碑：位于崖城镇西线高速公路崖城出口处经国道约1公里处，国道西侧，是为纪念崖城地区在抗日战争、解放战争中牺牲的32位烈士而建。梅山老区烈士陵园：位于崖城镇西线国道12公里处左侧一座山坡上，梅山是我党我军在抗日战争和解放战争时期创建的坚不可摧的革命根据地，在这块土地上有很多英雄儿女
1为中国人民的解放事业抛头洒热血。陵园收葬了梅山地区在抗日战争、解放战争中牺牲的56位烈士遗骸。国防大学政治部原主任周尔均少将为陵园题名。田独“万人坑”： 位于田独镇（现为吉阳镇）新东村东北面1千米的黄泥岭，1940年2月14日，日军登陆三亚，8月即在田独镇命名日军石原株或含社开矿，至1941年建成。为了掠夺资源，奴役中国劳工在此开采铁矿，致使近万名劳工罹难，被埋于该地，故名“万人坑”。仲田岭革命根据地烈士纪念碑：位于东线高速公路藤桥出口西侧2公里处的仲田公私岭上，仲田岭革命根据地是土地革命战争时期我党在祖国最南部创建的红色苏区，当时有“小小井冈山”之称，纪念碑上镌刻着200多名革命烈士的姓名。西沙海战烈士陵园：位于河东区红沙欧家园村南500米，是为纪念1974年1月19日西沙反击战中牺牲的30多名海军烈士而建。
在调查中，值得我们欣慰的是，以上的这些主要的红色遗址遗物，有的已经建成旅游景点，更多的已经建成爱国主义教育基地，发挥着进行爱国主义教育主渠道的作用。如梅山老区烈士陵园就是三亚市开发建设得比较好的一个红色教育基地。由于三亚市委、市政府的高度重视，加大资金投入，经过近几年的改造整治，使梅山老区烈士陵园的整体环境与纪念碑建筑有了一个崭新的面貌，成为西线国道上的一处红色人文景观，是三亚市规模较大的红色文化教育示范基地。更让我们感到惊喜的是，梅山革命史馆就建在离烈士陵园不远的梅山中学校园里，面积300多平方米。史馆以图、文、实物等形式，全面展示了梅山地区乃至整个崖县风起云涌、波澜壮阔的革命斗争历程。史馆内收集的一幅幅革命斗争时期的老照片，一件件革命烈士的遗物，把我们的记忆带回到了那个红色战争年代。馆名是著名作家魏巍题写的。据馆长吴亲荣老师向我们介绍，自2007年开馆以来，到烈士陵园和革命史馆参观的人陆续多了起来，仅2009年革命史馆共接待了6000多名游客，最多时一天就有几百人，游客既有岛内的，也有广东等地慕名而来的。他还以激动的心情告诉我们，三亚市的领导计划把革命史馆迁至烈士陵园内，使烈士陵园组成一个整体结构规模，三亚还将多形式、多手段、全方位大力挖掘历史文化遗产，丰富历史文化内容，在梅山打造独特的红色文化品牌。除了梅山革命老区烈士陵园红色基地之外，三亚市的其他红色旅游资源开发建设得也比较好的，如仲田岭革命根据地烈士纪念碑、崖城革命烈士纪念碑和西沙海战烈士陵园，这些红色遗址遗物经过迁建和修复后，都成为三亚市未成年人进行爱国主义教育基地，受到社会各界的关注。
总体上来说，三亚市对红色资源的开发和重视是毋庸置疑的。但是，在调查中我们也发现了一些问题：
一是多数红色遗址建成旅游点后，有“点”无“旅”，参观的人数不多。在调查期间，我们所到的红色遗址都显得很冷泠清清，很难遇到一个游人。有的旅游点可进入性差，处在偏僻山区，道路崎岖，几乎没有游人光顾。
二是有的遗址甚至无人管理，被受冷落，资源遭受破坏。如田独“万人坑”。在调查期间，当我们好不容易找到该遗址时，也被这里的场景震惊，很难相信这是省级文物保护单位。园子的门是已经生锈腐烂不堪的铁门，没有加锁，随意就可以推门进来，里面杂草丛生，垃圾满地。园子水泥过道上到处是耕牛的大便，味道刺鼻。在纪念碑水泥台阶上，还扔了一大堆啤酒瓶，瓜子花生壳。纪念碑前方甚至还有以前树立的碑被敲碎的痕迹。破旧的园子四周却是当地老百姓在宅基地建起的一座座崭新房子，形成鲜明的反差。看样子这里很久没有人打扫，更别提有人看管了。到过该遗址的游人都会有这样的感慨：“没想到田独万人坑纪念碑会遭到这样的待遇，难道历史就这样被人们无情的遗忘吗？”历史遭到这样的亵渎，实在让人寒心。
三是三亚的红色遗址都比较分散，资源没有得到有效整合，难以形成吸引力。
四是三亚市政府的有关部门对于保护和开发红色旅游资源的意识较淡薄，职责不清。有的红色遗址有关部门也没有及时的采取措施和颁布政策来保护。
五是政府对于三亚红色旅游资源的营销力度较弱。今天的三亚已经由过去一个小渔村发展成为一座国际知名的热带滨海旅游城市，现在每年慕名而来的游客就有几百万之多，但只有很少的人知道有梅山革命老区、田独“万人坑”、仲田岭革命根据地烈士念碑，更不要说公墓里的海景烈士纪念碑和崖城革命烈士纪念碑。
显然，三亚市红色旅游资源以上的现实状况，不仅不利于促进三亚地区经济建设和旅游事业的发展，而且对于提升三亚市文化内涵，建设热带国际滨海旅游城市所需要的文化支撑也是不利的。
二、开发三亚市红色旅游资源的对策建议
根据以上分析和调查中发现的三亚市在开发红色旅游资源方面存在的问题，我们特提以下对策建议，重点针对梅山：
1.三亚市政府相关部门不仅在思想上要高度重视红色遗址遗物的保护和开发，而且行动上要支持，加大对红色资源的投资，重点扶持和发展比较有特色的革命老区。如每年必须拨出专款对辖区内的红色遗址遗物进行保护和收复。实践证明，只有得到经济上的支持，红色遗址遗物才能得到更好的保护和开发。梅山老区烈士陵园、崖城革命烈士陵园和仲田岭革命根据地烈士纪念碑等红色旅游资源开发得这么好，就是因为得到政府相关部门人力物力的支持，特别是财政上的支持。除了政府的支持外，社会力量的投
资也是不容小觑的。像梅山老区和哈尔滨三力集团的合作，是个很好的示范。
2．加强与国际的合作。引进先进的管理理念，创造条件吸引人才。不仅要“引进来”还要“走出去”。要创造条件借助三亚国际旅游岛城市成功的把红色旅游推出去。
3.提升红色旅游资源的开发层次，提高游客的参与程度。红色旅游资源开发的单一性，这是很多地方红色旅游资源的开发遇到的问题，很多红色旅游资源差不多都千篇1律，文字、图片、实物和影片。所以，要提高游客的参与度。每个地方的地理环境的不同导致红色旅游资源具有地方的特色性。三亚，是中国最南端的热带滨海旅游城市，它的红色旅游资源要具有它的特色性。如在开发梅山革命老区红色旅游资源的时候，就可以让来梅山的客人吃住在农户家，农户可以教客人种植蔬菜，让客人们吃革命先烈原来吃的，住革命先烈住过的，穿革命先烈穿过的，走革命先烈走过的路，等等，总的一句话，就是“自己动手丰衣足食”。晚上的时候，还可以听当老人们说战争年代的历史故事，在空地上用投影机播放影片。这样一来，既可以让客人们深刻的体会到革命先烈们的辛苦，还可以促进当地经济的发展。
4.开发和建设红色旅游资源要和其它旅游产品相互呼应，形成配套，使红色旅游、蓝色旅游、绿色旅游三者融为一体。蓝色旅游是梅山的一大特色，梅山有角头湾，东锣西鼓，琼纵队就是从角头湾登录进入崖西作战的。是其他红色旅游地区所没有的。所以要突出蓝色旅游，并且与红色资源和绿色资源相协调发展。
5.在红色旅游资源的开发上，必须完善相应的基础设施和配套设施。三亚市的很多红色遗址地处偏僻，地方基础设施落后，配套设施更是从未完善过。许多来参观考察的游客也强烈呼吁，要求完善相应的设施。
6．加强与其他红色旅游地区的合作。井冈山红色旅游的发展具有重要的借鉴意义。《井冈山》是中国最大的红色实景剧，绿色山水与红色文化交相辉映的实景，实现了红色文化与高科技完美的结合，为游客营造一个重回革命年代的“红色”人文和自然环境，解决了怎样让红色旅游更具吸引力和感染力的难题，对三亚红色旅游景区的深度开发具有借鉴意义和成功启示。我们可以借助老促会加强与井冈山，延安等老区的合作。7.挖掘梅山精神，建立核心价值观，增强梅山的教育功能。延安有自力更生、艰苦奋斗的创业精神，全心全意为人民服务的精神，理论联系实际、不断开拓创新的精神，实事求是的思想路线。井冈山有坚定不移的革命信念，坚持党的绝对领导，密切联系人民群众的思想作风，一切从实际出发的思想路线，艰苦奋斗的作风。梅山在三亚的最西部，不便与大陆的根据地联系，主要按中共中央的指示，由其自身聚集力量，独挽狂涛，摆脱被动局面，继续进行斗争。梅山具有绝处逢生，坚持不懈，坚忍不拔的精神。
8、提高景区景点的可进入性。道路设施对景区景点的发展具有关键意义。对于较为偏僻的红色遗址要加强道路的建设，改善交通状况，增加旅游专线。
9、加强景区管理，培养专业的服务人员。有的景区服务人员水平不高，只是负责开门，打扫卫生，更没有良好的服务水平。同时，作为红色旅游景区，专业的导游人员是必不可少的，而缺乏专业的历史知识讲解的导游人员也是红色旅游景区发展的瓶颈之一。面对上述情况，我们建议：一方面政府有关部门要根据红色旅游景点的需要，尽快落实人员编制，加强对服务人员的培训和不断提高管理人员的专业水平。另一方面，加强与高校的合作，充分利用高校的优势资源，如可以选调高校历史学专业的在校学生到各红色旅游景点当义务讲解员，充实服务队伍。这样，既给红色旅游景点提供智力支持，又让学生得到锻炼，缓解经济困难学生的压力，从而达到双赢。
10，在开发梅山老区时，一定要注意保持原汁原味，保护好生态环境！梅山的芙蓉岭是那样的青，沙滩那样的洁白，贝壳很懒散的躺在沙滩上，还有那阿娌和后生仔海参哥的石房，观音两个箩筐掉下来形成的东锣西鼓矗立在海中，遥望着梅山子民。
第7篇：青岛旅游资源规划调研报告
青岛旅游资源规划报告书
一.青岛市概况
青岛市地处山东半岛南部，位于东经119º30′～121º 00′、北纬35º35′～37º09′，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。青岛市现辖市南、市北、四方、李沧、崂山、黄岛、城阳七区及即墨、胶州、胶南、平度、莱西五市，总面积11282平方公里，全市户籍总人口为763.64万人，除汉族外，居有满、回、朝鲜等50 多个少数民族，5.67万多人。市委、市政府所在地为市南区。青岛为海 滨丘陵城市，地势东高西低，南北 两侧隆起，中间低凹，其中 山地约占全市总面积的15.5%、丘陵占25.1%、平原占37.7%、洼地占21.7%。全市海岸分为岬 湾相间的山基岩岸、山地港湾泥质粉 砂岸及基岩砂砾质海岸等3种基本 类型。浅海海底有水下浅滩、现代水 下三角洲及海冲蚀平原等。全市大体 有3个山系。东南是崂山山脉，山势 陡峻，主峰海拔1132.7米，从崂顶 向西、北绵延至青岛市区。北部为大 泽山，南部为大珠山、小珠山、铁橛 山等组成的胶南山群。市区的山岭有 浮山、太平山、青岛山、信号山、伏
龙山、贮水山等。全市共有大小河流224条，均为季风区雨源型，多为独 立入海的山溪性小河。流域面积在100平方公里以上的较大河流33条，按照水系分为大沽河、北胶莱河以及沿海诸河流三大水系。全市海岸线（含所属海岛岸线）总长862.64公里，其中大陆岸线730.64公里，占山东省海岸线的1/4强。
二．旅游资源 1.概况
青岛依山傍海，风景秀丽，冬暖夏凉，气候宜人，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、首批全国文明城市和2008年奥运会帆船比赛举办城市。“红瓦绿树、碧海蓝天”的老城区，与东部现代化新城区交相辉映。贯通城区东西的滨海步行道，将栈桥、小青岛、小鱼山、海底世界、第一海水浴场、八大关风景区、五四广场、奥帆中心、银海游艇俱乐部、极地海洋世界、石老人海水浴场等主要旅游景点串接在一起，成为一条独具特色的海滨风景画廊。老城区的德国总督府旧址、中山路劈柴院、青岛啤酒博物馆、红酒坊、德国风情街都是游人如织的景点。青岛辖区内有国家级的崂山风景名胜区、海滨风景区等景区，八大关建筑群素有“万国建筑博览”之称。青岛市郊自然生态景观、人文景观、名胜古迹丰富多彩。千古名胜琅琊台，古台观月、龙湾涌浪，秦始皇三次东临乐而忘返，徐福东渡日本从此启航；田横岛上西汉五百义士集体殉葬，壮怀激烈、可歌可泣；还有被誉为石刻瑰宝的国家级重点文物保护单位天柱山摩崖石刻、国家级自然保护区马山石林和春秋战国齐长城遗址等。近年来，青岛还相继开发建成了一批新景点，如天幕城、凤凰岛旅游度假区、唐岛湾海滨公园、开发区野生动物世界、珠山国家森林公园、胶南琅琊台风景区、即墨温泉度假区、城阳宝龙广场、国际工艺品城等。另外，青岛的会展业发达，每年有中国国际消费电子博览会、中国国际渔业博览会、青岛国际时装周、亚太旅游博览会等已发展成为国际知名展会。2010年全市接待旅游总人数4504.7万人次，实现旅游总收入580.04亿元。2.主要旅游资源特征（1）栈桥
栈桥初建于光绪十八年，俗称前海栈桥、南海栈桥、大码头。位于青岛市市南区海滨，青岛湾北侧，与小青岛隔水相望，北端与中山路成一直线相连，被视为青岛市重要标志。栈桥始建于清光绪十八年（1892年），为总兵衙门章高元所施，1893年竣工。全长200 米，宽10米，石基灰面，桥面两侧装有铁护栏，是青岛最早的军事专用人工码头建筑。德国侵占青岛后，栈桥成为货运码头。1901年5月扩建，北段为水泥铺面，铁护栏改为铁索护栏，并将桥面向南延长至350米，延长部分为钢架木面结构，增铺轻便铁道,以利运输。1905年前后，商货运输移至青岛大港，栈桥遂成为船舶检疫、引水专用码头。1931年9月至1933年4月，青岛市政当局投资25.8万元扩修，将原桥的钢木结构部分,改建为钢筋混凝土34排桩通透结构，桥面铺以水泥，桥身延长至440米，同时将桥面高度提高了0.5米，并在南端增建了半圆形防波堤，堤内新筑具有民族风格的双层飞檐八角亭阁，定名回澜阁。从此，栈桥成为青岛的重要标志性建筑物和著名风景游览点。(2)八大关
八大关，是最能体现青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”特点的风景区，位于汇泉角景区北部。所谓"八大关"，是因为这里有八条马路（现已增到十条），是以中国古代著名关隘命名的。“八大关景区”位于汇泉东部，是中国著名的风景疗养区，面积70余公顷，十条幽静清凉的大路纵横其间，其主要大路因以我国八大著名关隘命名，故统称为八大关。解放前，这里是官僚资本家的别墅区。解放后，人民政府对八大关进行了全面修缮，使其为中国重要的疗养区之一，许多党和国家领导人及重要的国际友人，曾在这里下塌。（3）青岛水族馆
青岛水族馆地处具有超强吸引力和人气的国家4A级景区青岛海滨风景区--鲁迅公园中心位置，依山傍海，景色宜人，东接全国闻名的青岛第一海水浴场和被誉为"城市会客厅"的汇泉广场，西临全国规模最大的海军博物馆和风光旖旎的小青岛，北靠观海赏景的上佳位置小鱼山。金色的沙滩，赭色的礁石，红瓦绿树，碧海蓝天，山、海、城有机溶为一体，为来青观光旅游者必到之处。青岛水族馆现有海洋生物标本二万余件，馆藏数量居全国同类科普场馆之首，是全国唯一的海产博物馆。硕大的抹香鲸标本是青岛水族馆的特色展品。青岛水族馆于1931年1月动工，1932年5月8日正式对外开放，是中国也是亚洲的第一座水族馆，是中国现代水族馆事业的摇篮。青岛水族馆是中国也是亚洲的第一座水族馆，是中国现代水族馆事业的摇篮。是全国科普教育基地、全国青少年科技教育基地、青岛市精神文明单位、青岛市文物保护单位。（4）青岛海军博物馆
海军博物馆位于山东省青岛市，坐落于青岛市莱阳路八号，东邻青岛鲁迅公园、西与小青岛公园仅一水之隔、南濒大海、北与栈桥隔水相望，西邻青岛湾，临海处原是海军驻青部队小型船舰的停泊之处。
青岛海军博物馆占地四万多平方米。包括室内展厅——军服礼品展厅、海战史展室；武器装备展区；海上展舰区。馆藏的数千件珍贵文物，从不同侧面反映了中国人民海军从无到有、不断壮大的历程。海军博物馆先后被青岛市、山东省定为爱国主义教育基地、国防教育基地，被国家旅游局评为AAA级旅游景点。（5）五四广场
五四广场北依青岛市政府办公大楼，南临浮山湾，总占地面积10公顷。五四广场因青岛为中国近代史上伟大的五四运动导火索而得名，意在弘扬五四爱国精神激励人们奋发图强，迎接新世纪的到来。五四广场分南北两部分，分布于中轴线上的市政府办公大楼、隐式喷泉、点阵喷泉、《五月的风》雕塑、海上百米喷泉等富有节奏地展现出庄重、坚实、蓬勃向上的壮丽景色，在大面积风景林的衬托下更加生机勃勃，充满现代气息。
广场主体雕塑《五月的风》高３０米，直径２７米，采用螺旋向上的钢体结构组合，以单纯洗炼的造型元素排列组合为旋转腾升的“风”之造型，充分体现了五四运动反帝反封建的爱国主义基调和张扬腾升的民族力量。
五四广场植物配置以四季常绿的冷季型草坪为主调，以小龙柏、金叶女贞、龟早冬青、紫叶小檗、丰花月季等组图，构成富有现代园林气息的大色块花带，松柏、合欢、耐冬等花木点缀其中，与主体雕塑和海天自然环境有机地融为一体，形成园区蔚为壮丽的景色。对面海中有可喷高百米的水中喷泉，整个景区的氛围显得宁静典雅、舒适祥和。这里已成为新世纪青岛的标志性景观之一。（6）石老人
石老人观光园处于青岛市区至崂山风景区的必经之路，面积1200亩。开始建设于1999年底，一期农业观光园建设规划面积1200亩，是以石老人村为投资主体组织建设的集现代都市农业、生态旅游观光、休闲渡假等功能为一体的综合性农业示范围区。在一期基础上，石老人观光园项目还有二期民俗村建设和三期渔业示园建设，形成包含农业观光、民俗村、渔业示范三大主题、集中农林渔山海景观的大农业示范园区，预计三期建设总投资2.1亿元。
青岛是一座美丽的滨海旅游城市，海中有城，城中有海，红瓦绿树，碧海蓝天，最美是海滨和崂山。如果我们把这条绵长的海岸线比作一条项链，那么，连接市区和著名崂山风景区的石老人，就是项链上最耀眼的一颗明珠。在站立了无数个世纪的石老人背后，坐落着刚刚落成的石老人观光园。
农业观光园处于青岛市区至崂山风景区的必经之路，距省会展中心、市体育场、科技展览中心、国际高尔夫球场不过五公里。所处地段背山面海，植被立地条件好。整体山势俊秀，景观集海岸、山林、人文、高科技农业为一体，风光独特。石老人地段传说神美，当地物产丰富，有独特的旅游文化素材和众多的土特产品提供旅游商务服务。现在已经基本具备主题观光、娱乐休闲、渡假餐饮、科普教育、民俗活动、会务培训、益智健身、生态商品等多项旅游功能。被评为国家农业综合开发项目区，青岛市科普教育基地，青岛市水土保持示范点，最受欢迎的青岛旅游景点，青岛市诚信旅游示范点。（7）奥帆中心 青岛奥林匹克帆船中心坐落于青岛市东部新区浮山湾畔,北海船厂原址,毗邻五四广场和东海路，市内的著名风景点“燕岛秋潮”位于基地内燕儿岛山的东南角，该地依山面海风景优美，2008年第29届奥运会和13届残奥会帆船比赛将在这里举行。为了迎接奥运会帆船比赛和打造“帆船之都”，青岛市政府把北海船厂整体搬迁到黄岛区的海西湾，并将国际帆船中心建成青岛市独具海上运动特色的建筑区域，充分体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念，规划和设计达到世界一流水平，经过精心筹备，青岛奥林匹克帆船中心目前已全面开工建设。青岛奥林匹克帆船中心占地面积约45公顷，其中场馆区30公顷，赛后开发区15公顷。
奥帆比赛所有必备设施全部位于场馆区，其中有奥运分村、运动员中心、行政管理中心、场馆媒体中心和后勤供给与保障中心，总建筑面积约138000平方米，另外还有测量大厅、陆域停船区、下水坡道、主、次防波堤、奥运纪念墙等配套设施。青岛奥林匹克帆船中心将于2006年建成。基地投入使用后，可以承担相应级别、规模的世界级帆船比赛。2008年奥运会和残奥会后，青岛奥林匹克帆船中心内的比赛设施将略作调整，以满足打造“帆船之都”和赛后开发、旅游的需要。（8）崂山
崂山，古代又曾称牢山、劳山、鳌山等，史书各有解释，说法不一。它是山东半岛的主要山脉，崂山的主峰名为“巨峰”，又称“崂顶”，海拔1132.7米，是我国海岸线第一高峰，有着海上“第一名山”之称。它耸立在黄海之滨，高大雄伟。当地有一句古语说：“泰山虽云高，不如东海崂。”
海拔而立，山海相连，雄山险峡，水秀云奇，山光海色，正是崂山风景的特色。在全国的名山中，唯有崂山是在海边拔地崛起的。绕崂山的海岸线长达87公里，沿海大小岛屿18个，构成了崂山的海上奇观。当你漫步在崂山的青石板小路上，一边是碧海连天，惊涛拍岸；另一边是青松怪石，郁郁葱葱，你会感到心胸开阔，气 舒神爽。因此，古时有人称崂山“神仙之宅，灵异之府。”传说秦始皇、汉武帝都曾来此求仙，这些活动，给崂山涂上一层神秘的色彩。崂山是我国著名的道教名山，过去最盛时，有“九宫八观七十二庵”，全山有上千名道士。著名的道教人物丘长春、张三丰都曾在此修道。原有道观大多毁坏。保存下来的以太清宫的规模为最大，历史也最悠久。
太清宫又名下清宫，始建于西汉武帝建元元年（公元前140年）前临太清湾，背依七峰，为崂山道教祖庭，是崂山最大的道观。全真道天下第二道场。道教的“返璞归真”内涵与崂山自然生态互为诠释，浑然天成。位于崂山南麓老君峰下，三面环山，前濒面海，四季葱茏赛江南。现占地3万平方米，建筑面积约2500平方米，共有房舍150余间。太清宫共分三个独立院落，每个院落都有独立的围墙，单开山门。
道都以“玉清、上清、太清”为三清，“太清”乃太上清净之界，也就是“神仙”的天堂。太清宫的全部建筑由“三官殿”、“三皇殿”、“三清殿”组成。风格清淡简朴。
三官殿这组建筑最大，前后三进院落。殿内塑有天、地、水三官以及真武、雷神等神像。院内有紫 薇、银杏、牡丹、耐冬等花木。特别是正殿前院的两棵干粗合抱的耐冬（山茶花），一棵开红花，一棵开白花，每逢冬尽春临之际，拳头的花朵开满枝头，红的火红，白的雪白，花期持续三个月。寒冬季节，满树绿叶滴翠，红花娇艳，犹如落下一层绛雪。据说这两棵耐冬，是明永乐年间道士张三丰从海岛上移植于此。
三皇殿院子里有两株古柏，汉代所植。太清宫三面环山，一面临水，周围有许多景点和刻石。因此，太清宫一带就成了崂山游览区的中心。
蒲松龄写《聊斋志异》，多次以崂山为背景。宫中原有白牡丹，高及屋檐。当年蒲松龄寓于此，与牡丹、山茶相对，孕育出优美神话故事《香玉》，写白牡丹和红山茶变成美丽的女子，与一位书生相恋的故事，为《聊斋志异》中的佳作。
太清宫附近名胜有：神水泉、龙头榆、摩崖石刻等。在太清宫，偶尔还可看到“海市蜃楼”奇景。崂山的上清宫附近景色也很好。多奇峰异石，古树清泉。崂山的山有多高，水就有多高，名泉胜水是崂山一大特色，巨峰顶上的“天乙泉”、太清宫的“神水泉”、上清宫的“圣水洋”等都是崂山名泉。崂山的特产矿泉水，有人誉之“积年之疾，一饮而愈”。
三．青岛市的旅游优势 1.旅游资源丰富
青岛是中国著名的海滨旅游城市和历史文化名城，一些景观品位及观赏价值具有较高的知名度。有风景秀丽的城市风貌集山海风光和宗教文化于一体的崂山，拥有国家级风景名胜区、度假区、自然保护区和重点文物保护区8处、省级旅游景点40余处，近10年来又成功地推出了青岛国际啤酒节、青岛海洋节、青岛之夏艺术节等具有青岛特色、有一定影响的旅游拳头产品。2.旅游基础设施较为完备
近年来青岛对旅游业及相关基础设施建设的累计投资超过200亿元人民币，改造扩建了国际机场、火车站、港口客运站。目前空中通航的国家和地区5个，航线10余条(直达城市包括日本东京、大阪、福冈和韩国汉城、釜山)，国内航线38条，海上国际航线7条(直达城市包括日本下关、韩国仁川)。建成济青高速公路、烟台一级公路和青黄高速公路，形成青岛与周边各主要城市紧密连接的公路网络。3.旅游产业初具规模
青岛市目前共有旅行社133家，其中国际旅行社10家，国内旅行社123家。旅游涉外宾馆73家，其中星级宾馆36家，涉外定点宾馆37家。共拥有2万多张床位。海上旅游经营企业22家。总船只151艘。旅游涉外定点单位128处。全市旅游企业总量超过300家，旅游从业人员近4万人。
除了传统的观光度假旅游项目以外，青岛市还重点规划了多项重点旅游项目。如：工业旅游，大力发展国际会展，承揽国内外体育赛事，扩展海上旅游，建设一批中外合资旅游项目和建立中外合资旅行社。四.青岛旅游发展存在问题
都知道青岛这座城市漂亮，但是来了游客咱们却不能接，为啥呢？小语种导游欠缺，大型入境团不敢接；另外，不仅是导游，青岛旅游管理方面的人才也比较欠缺。青岛旅行社数量不少，但是难有规模，在每年的“全国百强社”评比中，青岛旅行社的入围数量屈指可数。根本没法与南方城市相抗衡，这与青岛旅游的知名度还有不小的落差。在游客激增的表象之下，在每个景点人满为患的繁荣背后，青岛旅行社昔日的辉煌正在以令人吃惊的速度消退，做大做强旅行社行业已迫在眉睫，“青岛旅行社需要进入做大做强时代了，否则难以适应将来的市场竞争。”上述业内人士表示。
周边景点开发缓慢难与前海形成互动；缺集散地游客找不到北，配套设施不够完善。2006年9月底，山东首家旅游集散中心——青岛旅游集散中心在青岛颐中体育中心(今青岛市体育中心)成立，但由于没有找准市场定位和体制不健全等原因，中心挂牌 4年来始终冷冷清清，如今已是“名存实亡”。2008年7月，由青岛交运集团出资打造的青岛国际旅游集散中心注册，并于今年3月28日在青岛汽车东站举行了散客组团游首发仪式。但业内人士表示，现在的旅游集散中心还只是一个散客旅行社加车队的形式，距旅游集散中心应该发挥的作用还有一定距离。
湿地海岛游仍待开发，海岛也应该是青岛的旅游有特色，除了灵山岛、田横岛等旅游设施较为完善外，由于受到交通气象、资金，以及投资的主体不明确等因素的影响，其他海岛还处于待开发状态。
青岛的旅游纪念品市场秩序混乱，品种没有明显的地域特色。
此外“三冷三热”“三多三少” 是岛城旅游存在的老问题，“三冷三热”分别指冬天冷、夏天热；北部冷、南部热；晚上冷、白天热。“三多三少”是指省内游客多、省外客源少；日韩游客多、欧美游客少；小型旅游企业多，大企业少。近两年，这两个问题已有所改善，但没有从根本上加以解决。五.青岛旅游深入开发的策略
1.建立科学的规划体系，确保旅游业可持续发展
按照“环湾保护、拥湾发展”战略和“一主三辅多组团”的大城市框架，统筹规划，科学整合，加快形成“一城两翼两纵深”的旅游产业发展格局。“一城”就是在青岛主城区旅游核心圈重点发展高端休闲度假、海上观光、都市观光、购物娱乐等产品。“两翼”就是在东翼的崂山区和即墨市重点发展山林观光、温泉度假、海岛度假、节庆会展、道教和齐文化等产品；在西翼的黄岛区和胶南市重点发展海滨度假、海上旅游、秦汉文化等产品。“两纵深”就是在面向城阳区、李沧区、胶州市、平度市和莱西市等岛城腹地陆域，重点发展大型购物、综合娱乐、山林观光、生态休闲、民俗节庆等旅游产品；在面向沿线海域，发展海岛度假休闲、游艇、海上观光、邮轮等海上旅游产品。2.打造以度假旅游产品为核心的多元化旅游产品体系，增强旅游核心竞争力
整合旅游资源，立足高端化、规模化、特色化，丰富和完善以度假为核心的多元化旅游产品体系，着力发展度假、观光、海上、文化、商务节会、体育健身等六大系列旅游产品，努力实现“九大突破”，为广大游客和市民提供丰富优质的旅游产品。开展旅游业资源普查工作，全面掌握我市旅游资源状况，为整合全市旅游资源及旅游产品、完善旅游规划、宣传促销和项目招商建设等工作奠定基础。进一步加强旅游规划工作，重点推进青岛市旅游发展总体规划、青岛市邮轮经济发展规划、环胶州湾旅游专项规划编制进程，着力解决旅游资源保护和开发、总体布局、产品结构等问题，突出休闲度假旅游和海洋旅游特色，避免重复建设、资源浪费和盲目投资，引导旅游经济创新机制、增加效益，又好又快发展。
3.加快推进旅游大项目建设，拉动旅游市场投资
目前，全市共有在建、待建项目51个，总投资623亿元。其中，在建项目41个，总投资约444亿元，包括港中旅海泉湾、温泉阳光度假城等休闲度假项目6个，宝龙广场、崂山区中心广场等购物娱乐项目12个，海军博物馆、少海新城南湖景观等观光项目7个，喜来登大酒店、海景凯悦大酒店等高星级酒店项目16个；待建项目10个，总投资179亿元。
4.积极争创最佳旅游目的地城市，完善城市旅游设施
立足于创建中国最佳旅游目的地城市、打造帆船之都、建设国家滨海旅游休闲示范区的发展要求，加快完善城市旅游基础功能。5.加大市场促销力度，拉动旅游市场消费
充分利用奥运效应，以建立国际化重点旅游目的地为目标，重点扩大海外旅游市场，拉动促进国内旅游市场。通过扩大国内外合作、强化媒体宣传、策划强有力的促销活动等手段，借势借力进行旅游宣传促销。
在海外市场，重点加大日韩、港澳台、东南亚和俄罗斯等近程市场促销，积极拓展欧美等远程市场。2009年，针对金融危机影响，抓住青岛-台湾直航包机机遇，加大台湾市场促销力度；加强日韩市场促销，防止日韩市场有较大滑坡，确保2010年后有较大发展；加大对德国、俄罗斯海滨度假客源市场的开发，推动航空公司、旅行社联合，积极推动实现青岛-俄罗斯包机直航。
在国内市场，加大促销力度，全面深度开发，到2012年力争国内游客收入年均增长12%以上。2009年重点开发国内旅游“八大市场”，大力拉动内需。深度开发京津冀、长三角、珠三角等三大都市圈和山东市场；积极开发华中、西南、西北及东北等四大潜力市场；举办好“山东人游青岛”、“青岛人游青岛”和“生态旅游年”活动，积极开发与节假日调整相适应的旅游产品，培育乡村旅游、生态旅游、休闲度假旅游等消费热点，活跃国内旅游市场，拉动内需消费。6.优化旅游服务环境，提高旅游服务质量
借助奥运服务模式，与国际服务标准接轨，提高全行业服务质量；综合执法，齐抓共管，加大市场监管力度，树立国际化的最佳旅游目的地城市形象。7.加大行业扶持力度，促进旅游业做大做强
发挥旅游企业在客源组织中的作用，对我市接待人数、营业收入、税收等指标突出的国际和国内旅行社，综合指标进入全国百强的国际和国内旅行社，以及向我市输送大量客源的海内外旅行社、来青停靠国际邮轮公司、新开来青国际航线的航空公司等，给予适当奖励。
第8篇：旅游资源调研服务队景区旅游资源调研活动总结
旅游资源调研服务队景区旅游资源调研
活动总结
调研跑xx服务献深情
为充分开发跑xx及其周边景区的旅游资源，同时培养学生的专业实践能力，跑xx旅游资源调研服务队赴跑马
岭及其周边景区开展景区旅游资源开发现状调研活动。
服务队围绕跑xx景区的三大核心特色：空中草原、山洞宾馆和感恩文化以及景区周边旅游资源开发现状进行了
调研。队员们实地参观考察了跑xx孝文化教育长廊，深入景区附近三个村落——北狮豹头村、东岭和墨莲子沟进行
问卷调查，系统分析孝文化对景区人文旅游资源开发的影响；对跑xx景区的空中草原、百兽岩、猿猴沟、九峰禅
寺、xx山庄、林坚出生地等旅游景观进行调研，全面了解景区发展现状，充分挖掘跑xx的旅游资源，为景区的发
展建言献策。
为提高队员们的实践技能，缓解景区导游员紧缺的情况，服务队结合自身专业优势，组织开展模拟导游活动。队
员们结合专业知识及近几日在景区调研过程中的所知所思，秉着热情真诚的专业服务态度，向游客深入分析该地奇特
秀美的自然景观，详细讲解孝文化教育长廊、感恩阁、青云梯等人文旅游景点中蕴含的美丽传说故事、文化典故，让
游客在领略自然美景的同时体会人文景观的独特魅力。期间，大家对游客提出的问题给予热情、详细解答，被游客们
称为“极称职的大学生导游员”，这也坚定了队员们从事导游工作的决心。此外，调研服务队还举行了环境保护签名活
动，呼吁前来观光的游客不带走一草一木，不留下一片垃圾，自觉保护景区的自然环境。
经过几天的考察调研，队员们根据调研情况，整理出系统的景区实地考察总结报告，针对景区内目前存在的景区
旅游产品单一，基础设施建设不完善；景区整体开发力度不够，旅游专业人才匮乏等问题，提出系统合理建议：提高
旅游产品关联性，打包捆绑销售；扬长避短，进行差异化营销与经营；进行景区形象的整体包装宣传；开展生态旅
游、绿色旅游等，并反馈给跑xx景区相关负责人。
此次跑xx旅游资源调研服务队以跑xx自然风景区为实践平台，结合队员们的专业技能，对景区的资源开发与利用
提出意见与建议，有效提升了同学们的专业技能和服务社会的意识。
第9篇：发展乡村旅游资源的调研报告
发展乡村旅游资源的调研报告
近年许多西方发达国家的游客前来我国旅游的动机，虽名目繁多，但仍可以发现其中的一个重要热点，即是仰慕中国悠久的游牧、农耕文明史以及围绕此而产生的不胜枚举的名胜古迹。他们认为最能拿得出富有吸引力的旅游产品——诗意绵绵、古朴淳厚的田园之美，以满足其反朴归真的愿望的“回归自然”的旅游意向应首推中国。由此，我们应认识到，乡村景观，是一种独特的旅游资源，具有自然与人文并蓄的特色。这是自然和悠久的历史、发达的农业赋予我国的一笔宝贵的财富。乡村旅游资源堪称我国旅游大千世界中的一朵奇葩，其潜在的优势不容忽视。旅游界的有识之士应该对乡村旅游资源的开发，引起足够重视。
在新农村建设中，发展乡村旅游是题中应有之义。山东省具有丰富的旅游资源，近年来随着旅游消费观念的不断更新，人们对旅游的需求也在发生着变化。“回归自然、体验乡村”的旅游概念也被更多的人所了解和接受，同时“乡村旅游”也成为更多旅游者选择的一个旅游市场。一些特色的乡村旅游景点也在这种环境下迅速的发展起来，山里人家、海边渔家乐、务农旅游、乡村体验等等一系列乡村概念的旅游项目在为旅游者提供更多选择的同时也成为山东省旅游市场中的一个亮点。
一、开发乡村旅游资源是我国旅游事业不断发展及经济形势发展的需要。主要有如下几点现实意义：
１、丰富了我国旅游 。，劳动力过剩，发展乡村旅游可解决剩余劳动力的就业问题。
５、发展乡村旅游业会产生巨大的社会效益。乡村旅游业的发展，对一个地区的社会系统各个部门都会产生促进作用，在物质上、精神上都会带来可观的效益。如乡村旅游可以使与之有关的食品、日用品、旅游商品、工艺品等乡镇工业得到发展；可以促进商品交换、商业繁荣、市场活跃；可以促进交通事业的发展，使闭塞的乡村对外开放，经济搞活；可以刺激当地农业的发展，特别是为旅游服务的农副产品、土特产品等将会得到较大的发展；可以促进乡村的建议，改善乡村的环境等；有利于加强农村精神文明建设，促进人口素质的提高。农村旅游景点的开发和建设，不仅可以美化和改善环境，随着旅游业的发展，四面八方的旅客涌入，这种广泛的人际交流，会使人们的观念，习俗相互渗透、相互影响，它会逐渐改变农村旧有的生活习性，美化人们的语言、心灵，更新人们的观念；锻炼和培育起一批旅游业经营和服务的人才。总之，乡村旅游业的发展，其产生的社会效益是多方位的、多层次的，对所在地区整个社会综合体都会带来巨大的影响。
二、我省乡村旅游资源的内容及特色
我省乡村旅游资源主要包括如下几个方面：
1、各具特色的乡村自然风光。由于乡村所处地理位置及自然地理环境的不同，我国的乡村具有丰富多彩、各具特色的自然风光：海乡依陆临海、海阔天高，阳光海浪沙滩迷人，例如青岛、烟台、威海；一望无际，勃勃生机，绿树成荫的平原乡村，以菏泽、济宁、德州为代表；另有以山地、丘陵为特征的山村国乡，其中临沂就较为突出。
2、丰富多彩的乡村风俗民情。主要表现为各地节庆、习俗等方面的差别：每年９月泰山的登山节、济南的千佛山庙会、菏泽的斗鸡、斗羊比赛、淄博的灯会。
3、充满情趣的乡土文化艺术。我国的乡土文化艺术古老、朴实、神奇，深受中外游人的欢迎。我省广大乡村出产的各种民间工艺品倍受游客的青睐，如潍坊杨家埠的年画、济南的布老虎、鄄城的鲁锦工艺、鲁南地区的柳编、菏泽的泥人、面人等，无不因其浓郁的乡土特色而深受游人欢迎。另外，乡村烹食风味独特。曲阜的孔府菜以“满汉全席”为代表、博山菜、青岛海鲜等，这些乡村烹饪文化对广大的外国旅游者尤其具有强烈的吸引力。
４、富有特色的乡村传统劳作。乡村传统劳作是乡村人文景观中精彩的一笔，尤其是在边远偏僻的乡村，仍保留有古老的耕作、劳动方式，有些地区甚至还处于原始劳作阶段。正因为如此，它们会使当今现代文明影响下的旅游者产生新奇感，并为之吸引。这些劳作诸如驴马拉磨、老牛碾谷、木机织布、手推小车、做豆腐、捉螃蟹、赶鸭群、牧牛羊等等，充满了生活气息，富有诗情画意，使人陶醉留连。
三、发展乡村旅游业存在的问题
山东大学旅游系王德刚教授认为，山东省发展乡村旅游基础不错，但目前山东省的乡村游产品规模并不大，而且尚处于补充地位，仍然有较大的发展空间。他说，在世界旅游组织专家为我省所作的全省旅游总体规划中指出，山东人与山东人的生活，是我省最宝贵的旅游资源。无疑，这在乡村游发展中也占有主导地位。
王教授认为，乡村旅游在国外已经很成熟，但我省目前还刚起步，保持传统特色的乡村往往经济欠发达，因此，政府还需要在规划、产品组织、市场营销、资金投入等方面进行规范、引导和支持。同时，发展旅游的乡村，最重要的一点是要保持原有的特色，与城市生活区别开，从而保持其吸引力。
１、人们在思想观念上还没有把它作为一门新兴产业而加以重视起来。改革开放十多年来，尽管乡村旅游业伴随着整个旅游事业的发展而不断发展，但在农村经济中应有的地位和作用，还没有广泛地为人们所认识。特别是那些农村旅游资源丰富的地方，有的尚未开发，有的虽开发了，但缺乏加强领导，管理机构不健全，缺乏必要的资金投入，缺乏宏观指导，目前还停留在低层次的发展阶段，巨大潜力远未开发出来。
２、乡村旅游资源虽有良好基础，但在大部分县市还缺乏一个整体的科学规划。
3、乡村旅游资源与当地乡村经济建设的关系、以及与市、县旅游部门的协调问题，仍有待进一步解决。如发展乡村旅游业必需同时发展旅游交通，旅游宾馆、旅游餐厅、旅游通讯以及解决水、电供应等。又如乡村旅游业开发起来后，如何与当地市、县旅游部门合作，旅游网络，做到城乡结合，点线结合，组成最佳的旅游线路，以吸引广大游客
4、乡村旅游业政策尚未配套。如保护政策策、鼓励外商投资开发政策等。、投资开发政策、信贷政策、经济扶持政策、税收政。
5、目前乡村旅游业服务队伍数量少、素质低，如何提高服务质量，优化旅游服务，也是一个要解决的问题。
6、缺乏商品意识。
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