私人建房协议书
第1篇：私人建房协议书
私人建房协议书
甲方：
乙方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）
建筑施工队承建_________私房一套，为明确价格分清职责，保证施工质量，经双方协商达成如下协议，望双方共同遵守：
一、工程进度：本工程工期为_____个工作日，乙方按时完成，否则
将按每天_______元进行处罚。
二、施工质量：水泥柱垂直度偏差不超过______厘米，第一层楼面
预浇新模板、保持楼层面平整，内外墙粉刷平整，屋面美观，平顶不渗水，如有质量问题，甲方有权要求乙方自带材料翻工。基础不超过1米。
三、乙方在施工期间对本工场全部施工人员进行安全管理，双方实
行建房事故保险，保险费用由甲乙双方各承担一半。
四、价格：工资每平方________元，不包括贴墙面砖，结算方式按
实际面积计算__________元。
五、付款方式：基础付工资_______元，一层楼板付工资_______元，二层楼板付工资_______元，三层楼板付工资_______元，结顶完成后付_______元，工程全部完工验收合格后余款付清，但扣留保质金_______元，扣押时间_____个月，如未发现渗漏现象，退还保质金。
六、乙方在施工期间伙食费用一切由乙方负责，甲方提供场所。
七、乙方应按甲方提供的图纸施工，保质保量，按时完工。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即生效。
九、未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方：乙方：
年月日
第2篇：私人建房工程承包协议书
私人建房工程承包协议书
房主人:(简称甲方)
承包负责人:(简称乙方)
甲方位于汉阳镇大坝村八组王家岭,修建私人住房砖混结构两层楼房一座,现将建设楼房的主体修建工程包给乙方负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协商同意,特签订如下协议:
一、承包方式:
工程采取包工不包料的形式。甲方建房所用的钢材、砖瓦、水泥、砂石料、铁钉等工程材料均由甲方提供；乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工所用的各种机械设备,如搅拌机、搅浆机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
二、工程内容:
修建砖混结构两层楼房一座,建筑总面积约平方米，甲方要求按设计平面图纸和建筑设计要求进行施工，包括厨房、卫生间布臵制板。
三、工程质量:
1、乙方按甲方提供的平面图纸和建筑施工要求施工，若发现有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一
致的施工方案后，乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、筋一律弯够135度角。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、工程质量不符合合同规定的，乙方应按甲方要求及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作的人工、材料等所有费用。
四、双方责任:
1、甲方负责提供有效平面图纸和建筑施工要求，并经双方签字，不能随便更改。如确需更改，甲乙双方谈好价格后方能进行施工。
2、施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。
3、乙方自己负责解决施工人员临时住处和就餐。
4、甲方供应现有水源，如水不够用时，由乙方自行解决。所需的电费由乙方支付。
五、工程结算及付款方式
1、工程结算：主体工程按国家规定标准的实际建筑面
积计算（即：总面积=包墙丈量面积+一楼干阴坎和二楼阳台面积的一半。雨棚不计算）,按元/平方米据实结算。
2、付款方式：主体工程开工时预付元，屋面封顶、主体完工并经甲方验收合格后付元，工程竣工后并经甲方验收合格后付元，其余款项为质量保质金一年后付清。
六、施工安全要求:
乙方施工人员需具有相应的建筑资格和资历，按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故发生。如在施工过程中出现工程质量问题、人身安全事故等均由乙方负责。
七、施工期限:要求在个月内完成全部承包工程。
八、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
二0一四年农历月日
建筑设计要求
1.本工程为砖混结构住宅楼房建筑，院内+-0.0以现有院坝标高为准。
2、建筑基础：深度70公分（见到连山石硬底时，经甲方同意方可不再往深挖），宽度60公分，里面宽度40公分。+-0.0一下用坚韧石水泥砂浆砌，石头需用水冲洗干净。
3、圈梁、过梁、面板：①混凝土标号均为C20。②钢筋保护层厚度：基础圈梁、二楼圈梁、压顶圈梁高度不低于25公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过25公分。③门窗洞口过梁均为预制过梁，高度不低于12公分。④大梁中间配臵弯起筋一根。
4、面板：二楼、楼顶、楼梯均为一次性现浇，厚度不低于15公分（钢筋双层网Ø8不低于12公分）；
5、墙体：高不低于设计要求（一楼3.4米，二楼3.1米），砌体材料采用机制红砖，混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，一楼四角有构造柱，二楼墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖配两根6毫米拉接筋，沙浆的饱满度必须达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤揉)，并使用前必须把砖用水湿润。
6、屋面：屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，水泥瓦。平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
7、外装修：院内墙面均为瓷砖贴面，色泽由甲方自选。院外1:2水泥砂浆抹面。
8、内装修：内墙：卫生间，洗嗽室，橱房墙面均贴200
×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮仿瓷（刷室内白涂料二遍）。地面：二楼房间地面均铺地板砖，档次及色泽由甲方自定。其余地面均为水泥砂浆抹面。
9、门窗及油漆：大门安装钢制大门，二楼室外安装钢制门，其余门为实木门并加装木门帖脸。塑钢窗户。
10、照明设计：①进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。②进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。③导管穿线管，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设。④漏电保护器为铁制成品暗装。⑤插座、开关设臵位臵，暗箱插座中心距地：堂屋、客厅0.3m，卧室1.2，橱房、卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。照明灯开关距地1.2m。（其中：堂屋：暗箱插座中心距地1.2m3个，日光灯2个。厨房：暗箱插座中心距地1.5m4个，距吊顶0.3m1个；厨房专用灯1个。卫生间：暗装插座中心距地1.5m个，距吊顶0.3m1个；卫生间专用灯1个。楼梯间：日光灯、感应灯各1个。客厅：暗箱插座中心距地0.3m3个，日光灯、壁灯各1个。卧室：暗箱插座中心距地1.2m1个，距吊顶0.3m1个，节能灯、壁灯各1个）。
11、供排水设计：①引水采用自来水，屋顶设臵水箱供热水器用水。②采用PVC管排水，完成地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。
12、部分材料要求
水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
钢筋：主钢筋Ø12，副钢筋Ø8，大梁中间配臵弯起筋一根。楼板承重梁：250X600，钢筋Ø25。
檩条、地板砖，立面墙瓷砖，木制门等材料甲方自选。
第3篇：私人建房工程承包协议书
私人建房工程承包协议书
房主（简称甲方）：
承包负责人（简称乙方）：
甲方位于××县××街修建私人房屋一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：
一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
二、工程内容：
1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容（含水电及基础部分）。
2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面；室内楼梯间楼地面均为瓷砖；一层地面水泥砂浆找平；楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。
3、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够135角；主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上240墙体均为空斗墙（外墙除外）；构造柱应先砌 1 OO
墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。
4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。
5、结算付款方式：
（1）工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款60%；每层内粉刷完工后付15%，每层外粉刷完工后付10%，其余全部完工验收合格后，除质保金叁仟元外其余全部结算付清；房屋无其他质量问题则质保金一年内付清。
（2）水电部分按拾元每平方米计，按照甲方二次装修要求予以穿线，安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按陆元每平方米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。
（3）基础部分：按单价人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方（面积按一层建筑面积计算）；如基础较复杂，超深（大于1.5米）位置较多则另行协商处理。本房屋所有的渣土外运均由乙方负责，甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。
6、施工期间所需原材料乙方应提前2天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期
乙方负全责；同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。
7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责，甲方不予负责。
8、施工期：施工工期要求在开工之日起6个月内完成全部承包工程。工程完工后乙方应将房屋垃圾全部清扫干净。
9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。
本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。
甲方签字：年月日
乙方签字：年月日
见证人签字：年月日
第4篇：学校与私人建房协议书
学校与私人建房协议书
甲方：中馆驿镇中心小学
乙方：私建房主人：王业胜林世发林浩
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房与学校临近达成协议，为规范建造私人住宅建筑过程中双方的民事行为，特制定本协议，希望双方严格执行，共同遵守。
1、乙方所建房屋位于甲方南侧，与甲方围墙临近，方向为坐东朝西，乙方必须保证所建房屋的北墙（包括屋檐滴水）与甲方围墙的间距为壹米；
2、乙方必须协商好各自的建房位置，确保间距距离，不得更改；
3、乙方如不遵守双方协议而造成的法律后果，概由乙方负责；
4、建房期间，乙方必须保证学校围墙安全及师生出行安全，如因管理不善而造成的安全事故概由乙方承担责任；
5、其他未尽事宜须由甲乙双方协商解决；
6、本协议一式四份，自签订之日起实行，望共同遵守。
甲方（签章）：
乙方（签字）：
2013年3月20日
第5篇：私人建房工程承包协议书
私人建房工程承包协议书
房主人：平塘县塘边镇新店村沙沟村民组 李玉江（身份证号：***516）（以下简称甲方）。
承包负责人：罗甸县云干乡中交村五组33号廖本伦（身份证号：***61X(以下简称乙方)。
甲方位于平塘县新舟村拉槁组平湖第五小学对面修建私人住房一栋，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协商，一致同意签订如下协议：
一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、火砖、铁钉、铁线等材料以及施工用的水电等均由甲方提供；乙方施工所用的各种设备，如搅拌机、搅浆机、卷扬机、振动器、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责；乙方施工期间的食宿自理。
二、工程内容：按甲方图纸要求的基础以上的房屋结构（共三层半）。包括墙身砌砖、各层打板、第一层地皮硬化、三层以上板面抹光、屋顶砌防水圈、室外墙抹沙、门面墙贴磁砖、室内各部分抹灰等。
三、工程质量：施工中质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、筋一律弯够135角。
四、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自负责任并赔偿乙方劳务损失；如果乙方在施工过程中自己失误或安放支撑木和木板不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款中扣除。
五、结算付款方式：工程按楼板实际面积计算（楼梯口面积每层再加一次计算），甲方按每平方米165元结算给乙方，全部工程结束验收合格后，全部结算付完工钱。
六、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责。
七、施工期：2012年5月15日至2012年10月15日。乙方必须在施工期内保质保量完工。
八、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决。
九、本协议一式三份，甲方、乙、中人各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后本协议自行终止。
甲方签字：乙方签字：中人签字：
年月日年月日年月日
证明人：
第6篇：私人建房工程承包协议书
私人建房工程承包协议书
甲方(房主人)、乙方(承包人)。甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一、建筑工程概况。
住房是人之生存的根本，生活中的建筑房屋的主体大致可分为企业单位建房，也就是我们所说的房地产公司;另一种是私人建房，城镇一般不允许私人建房，所以这种现象主要发生在农村。在农村房主可以通过签署私人建房工程承包协议书的方式将工程承包给他人，私人建房承包合同
立合同双方：
甲方(房主方)姓名：
身份证号：xxxxx(简称甲方)
乙方(承建方)：
姓名：xxx身份证号：xxxx(简称乙方)
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。
一、工程地点：
xxxx工程。
二、工程概况
本工程为xxxxx结构私人居住房，楼层为xx层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。
三、承包方式
甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。
四、承包工程内容
建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。
五、工程质量及要求：
1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。
2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。
3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。
六、工期：
从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
七、甲、乙双方权利义务：
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方负责协调对外及邻里关系。
3、甲方应及时拨付工程进度款。
4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。
5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。
6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。
7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。
9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。
八、承包价格
按建筑面积计算，每平米 元，大写： 元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。
九、付款原则及付款方式：
房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。
十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。
甲方(签字)：xxxx 乙方(签字)：xxxxxx
电话：xxxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxxx
xxxx年 xx月xx 日 xxxx 年xx 月 xx日
房主只需要按期支付工程款，然后坐等工程竣工即可。承包方需要按照合同的规定在规定期限内完成房屋建设，却必须达到既定的房屋质量要求，若经技术人员验收没有达到要求的，需要返工。
