申请借款调查报告
关于 *** 申请借款的 调查报告 ***，**市**镇人，住**镇**路，2010 年起从事挖掘工程，现计划再投资购买一台新型挖掘机经营，需投入资金约壹佰贰拾万元，已自筹资金陆拾万元，尚欠缺资金陆拾万元无法筹集。因此向我社提出申请，以其妻子***名下位于**市**镇**路的一幢房地产作抵押，借款陆拾万元，借款时间两年。经我社研究同意授理并委派我社信贷小组进行贷前调查，并将调查情况报告如下：
一、借款申请人的基本情况 借款申请人***，1970 年 12 月 16 日出生，**市**镇人，住**镇 6 幢，投资 80 多万元购买一台挖掘机在白泥场经营至今，期间，由于工程量稳定，管理比较简单，消耗费用较低，经营效益比较稳定，从经营挖掘机至今，年均获利润收入约 40 万元。
二、借款申请人的经营收入情况及还款收入来源（一）经营收入情况 借款申请人自购挖掘机投入白泥场经营至今，由于工程量稳定，除去雨天及维修保养时间，月均作业 20 天左右，平均每天作业按 10 小时计算，每小时收入 250 元，月收入约 50000 元，其支出方面每工作 1 小时需油费 50 元，按上
述作业时间计算，月需支付油费约 10000 元，另外需支付驾驶员工资 3000 元，保养维修费约 2000 元，月均利润收入约35000 元，年获纯利润收入约 40 万元。
（二）还款来源分析 根据借款申请人的经营收入情况调查，经营该项业的管理比较简单，一台挖掘机配备一名经验丰富的驾驶员便能完成操作及管理，收费按小时或每立方米计算，一般按小时计算。计算比较方便。在工程量稳定的情况下，一台挖掘机年可创造利润约 40万元。如果借款申请人能筹足资金购进一台新型挖掘机同时进行作业，年可实现利润约 70-80 万元，因此，认定具有充足的还款收入来源。
三、抵押物情况 借款申请人为申请该笔贷款提供的担保抵押物是其妻子***名下位于***市*一幢房地产，房地产权证号房地证字第****号，占地面积***平方米，总建筑面积***平方米，设计布局新颖，产权明晰，无异议。经***市隆信房地产估价事务所有限公司评估，评估价值为*佰*拾*万*仟元，抵押物评估足值，认定第二还款来源充足。
四、贷款风险分析 据调查分析认定该笔贷款的用途是购买挖掘机经营，其管理模式比较简单，在工程量稳定的情况下，有实现上述效益的能力。主要存在的风险是天气恶劣的影响，如雨天较多
影响工作时间造成经营效益下降。
五、综合意见 综合以上的调查认为，借款申请人用途合法合规，经营效益较好，第一第二还款来源充足，认定贷款风险较小。因此，以权属人***房地产作抵押，建议给予贷款陆拾万元，期限两年，按月交息，月利率按 8.7‰，到期利随本清，并上报联社审批。
调查人：
2016 年 月 日
