厦门 策划书
第1篇：厦门旅游策划书
厦门自助旅游策划书
地点：厦门
日期：10月2号——10月6号 出行方式：往返飞机（南京禄口机场—厦门高崎机场），东方航空 MU2829
空客320(中)20:00—21:25 山东航空 SC4803波音737(中)07:00—08:25
途中大巴，公交，出租
景点安排: 鼓浪屿（皓月园毓园 菽庄花园 鼓浪石日光岩 厦门博物馆 海底公园 龙头路商业街）厦门大学白城（厦门大学后面的沙滩）南普陀寺中山路环岛路金门环岛游胡里山炮台集美旅游区海沧大桥
行程安排：10月1日：晚上整理好行李，睡个好觉；
10月2日：上午吃过早饭8点左右搭乘苏州到南京的班车，最好从苏州北
站上车，8点半有一班车（80），耗时约3个小时到达南京汽车站，下车后在周边找点吃的解决午饭，中央门汽车站就有机场大巴，歇息后询问哪里能买到禄口机场的大巴票（25），2点左右上车，一个半小时左右到达。解决晚饭后，7点进机场，晚八点的飞机，9点半到厦门。到达机场后，我建议打的到鼓浪屿码头毕竟比较累了，告诉师傅到鼓浪屿轮渡码头，走成功大道（40），大约40分钟到达。接着坐船上鼓浪屿岛。先到宾馆，首推领地鼓浪屿家庭旅馆（安海店）【上鼓浪屿码头后右转：延平路（沿海边直走，可看到福州路路牌）——福州路（直走过两个路口）——鼓新路（上坡）——安海路（东方鱼骨艺术馆，左转）——领地（安海路30号）】，估计你也累了，早点休息吧。
10月3号：7点起床，在旅馆用过早饭后，可以开始一天的鼓浪屿之行了。
买鼓浪屿的通票，这个岛其实很小啦，尽情玩吧，我推荐先游玩海底世界，再是博物馆，毓园，11点多出来，然后到商业街那里吃午饭，听说那里有3间小吃店，而且很便宜，都是福建闽南小吃，推荐面线糊(在龙头路菜市场对面，只买早上，生意好到暴)接着是龙头路的鱼丸，凡到到上的游客固定要品尝的小吃，这家很出名。最最不可错过的是叶氏麻糍，超好吃，祖传的。黄胜记的肉松(在叶氏麻糍对面一个很小的店面只有过道那么大，经常很多人排长队买的那家)还可以买汪记馅饼，很好吃，馈赠佳品。还可以去张三疯奶茶店喝一杯奶茶，奶茶的醇香会让你的整个神经都放松下来，再去看看那只叫张三疯的猫。也可以去“花时间”坐坐，品一杯醇正的咖啡。吃完之后到鼓浪屿著名的景点--日光岩，玩到下午3-4点，然后依次游玩百鸟园、皓月岩、淑庄花园。具体你可以参照岛上的景点图。晚饭你们就吃点海鲜吧，挺不错的。晚饭后就坐船回厦门吧。打的到预定的宾馆，据我刚搜了一下，便宜有房的只有厦门古城客栈，厦门春光酒店等了，要赶快预定了。接着休息吧。
10月4号：早餐后，到厦门的万石植物园，爬山到著名景点--南普陀，游玩
完之后驾车游厦门大学，再沿环岛路观景，再到胡里山炮台，远眺台湾岛。渡过海沧大桥，沿途观景!具体参照地图和询问吧。晚上回预定的酒店，比较浪漫的便宜的现在又有房的就蓝天大海的三人间，光阴的故事情感主题民宿大床房，具体还要自己找。晚上洗洗后就去到中山路商业街逛，边逛边吃。推荐1:中山公园南门的土笋冻 2:中山路黄则和 3:中山路乌糖沙茶面 4:中山路大同鸭肉粥，海蛎煎 逛1-2个钟之后就到SM城市广场，或者到明发商业广场。回酒店
10月5号：到金门海上游，乘船游金门，然后到集美旅游区，听说有十二
生肖，是建在山上的，时间比较充裕，可以在这里游上半天多了吧，如果时间充裕就去海沧大桥，过海沧大桥然后到海沧动物园剩下的其它时间可以自由安排。晚上就回机场吧，在机场候机呗。6点左右准备登机回南京吧。哈哈。
消费预算：来回机票1450，大巴出租400，住宿1000（黄金时段特价房几
乎没有了，赶快预定啊），吃饭600，门票300，纪念品200。
总价：4000左右。（不过要是省着用，估计3000就可以解决问题，要看你
怎么解决交通问题啦）
注意事项：
1.抵达酒店后建议不要独自外出，确保安全。
2.入住酒店后，对客房有任何问题，请立即向酒店提出，有问题及时处理，客房内的有偿使用物品请认真阅读说明，洗衣、理发、电话、传真、收费电视、饮品、烟酒等均属于个人消费。
3.出游时建议您不喝生水、凉水，不要随便吃街边小吃，吃海鲜时一定要吩咐餐厅煮熟煮透。因气候及水土原因身体需要一个适应过程，建议晚餐要适量并以清淡为主。
4.在您进行旅游活动前，请先参考当地天气预报情况及其他专业人士或机构的的相关建议和公告。游泳、漂流、潜水等水上运动，均存在危险。参与前请根据自身条件，并充分参考当地海事部门及其它专业机构相关公告及建议后量力而行。
5.请注意天气变化昼夜温差较大，晚上要防止着凉，白天紫外线较强，注意防晒。
6、在您欣赏美景享受美食的同时，请保管好您的私人财产。随身不要佩戴贵重首饰或携带大量现金。
7.请您带好您的有效证件（老年证、学生证、军官证等），必要时请在购票时向景区出示。
8.出门在外，安全第一，各类户外活动都具有一定危险性，请酌情参加。
9、出游时请尽量穿运动鞋，平底鞋（最好不要穿新皮鞋，高跟鞋，硬底鞋）。
10、旅游时请保持良好心态，并尊重当地风俗习惯。
注：订飞机票 http://flight.qunar.com/。热线4008124900订酒店http://travel.cn.yahoo.com/taobao
http://bang.becod.com
赶快预定吧，否则黄金周很难定到。
最后祝旅途愉快！！！！！
第2篇：厦门毕业旅游策划书
厦门毕业旅游策划书
一、活动意义
二、活动对象：2012届应用英语班的全体同学
三、活动时间：2014年5月1日至5日
五、四、活动地点与行程安排
这部分内容要将整个行程详细描绘，行程过程中的各项活动要与第一部分活动意义相互呼应。
五、具体分工安排：
这部分要详细说明各个小组的具体分工，每个分工要达到什么样的目标，出现问题如何处理等等，要详细考虑各种可能的情况。而且，去厦门旅游，是跟团还是报团或者是自己去，预算情况如何，资金如何安排等等，都要详细说明。
建议重新理清思路！
第3篇：厦门观光生态农场发展策划书
厦门无公害观光生态农场发展策划书
策划人：厦门市集美区东锦无公害观光生态农场
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摘要与说明
厦门市集美区东锦无公害观光生态农场坐落于厦门市集美区后溪镇板头水库路口厦门市集美区东锦无公害观光生态农场，占地面积达300多亩，东临后溪镇政府，西侧紧邻厦沙高速，交通极其便利。筹备2年，投资4亿，于2016年5月开始动工。现已初步规划成为家禽养殖、生态农业种植、垂钓、休闲乐园、生态有机餐厅、野营、烧烤、户外拓展训练、苗木种植、婚纱摄影基地、国际双语幼儿园等多种经营为一体的现代生态观光旅游农场。根据实地考察情况，公司目前项目一期建设分为：生态鹅饲养、苗木种植、生态有机蔬菜种植、婚纱摄影基地和休闲乐园等五个方面。
未来发展需深入挖掘农场的特色优势或领先优势，建立农场运营系统工程，细化各个环节的统筹把握，做好农场的定位，让农场在未来发展中得到可持续发展。本策划拟回顾相关研究资料，结合厦门当地实际情况，探讨休闲农场的经营问题及发展策略，仅作为休闲农场经营者之参考与建议。第一部分 现状分析
深咖啡色的木屋舍前随兴摆放着几张户外藤椅，绿色铺满了屋前、屋后，池塘边、小桥旁，鸳鸯优雅而轻缓地划过水面，大片的果林中种满特色瓜果，戴上遮阳帽，背上小竹筐，就可以尽情采摘。难道这样的田园生活还不能留住你的脚步？
不要以为这是诗词歌赋中才能见到的田园美景，在厦门，休闲农业所倡导和达到的正是如此闲适和怡然自得的意境。
我们所看到的厦门台农生态农场已经初具规模，目前已经建设成为牧业、乳品制造、垂钓、野营、烧烤、山野情趣体验等综合性农牧业生态观光旅游农场。考察感觉到基本框架已经凸显，但配套的设施及整体环境还需进一步改进。
厦门休闲农业的发展刚刚开始，必有其存在和发展的合理性，首先，休闲农业与传统农业的最大不同，是它具有服务业的功能。休闲农业依托城市、服务城市、受益于城市，是一种强调城乡经济有机融合、人与自然和谐发展的发达农业形态，使农业由第一产业向第三产业延伸。
从地理位置看，厦门市集美区东锦无公害观光生态农场靠近厦门北辰山风景区、与竹坝农场、竹坝水库、竹坝南洋华侨城距离很近，地理环境优越。
从经营角度看，厦门市集美区东锦无公害观光生态农场的农业技术方面比大陆先进，可将引入创新的农业技术研发、经营管理思路并结合当地现状开展形式多样的农牧业养殖基地。
从资金运作角度看，可分三期逐步推进，据厦门市集美区东锦无公害观光生态农场经营者介绍，资金方面不存在问题，这就为后面的发展奠定基础。
2009年，是休闲农业行业急剧发展的一年，也是相对动荡的一年，不论是通胀的压力，还是金融危机的影响，总之09年的行情就如中国的股票，起起伏伏，琢磨不定。在这种情况下，生态农场感觉最明显，压力也最大。当生存和发展的问题严峻的摆到农场面前时，我们需要深刻的思考，为追求涅槃重生的新举措。那就是定好位，同时加大资金投入，做好营销公关策划。生态农场作为一个特色项目到了市场上如何让消费者选择你，成为你的最终消费者。是靠好的产品吗？是靠团队优质的服务吗，还是靠什么呢？我认为，改变目前状态需要重新定位思考。
第二部分 定位思考
未来农场的发展需要考虑几个问题：生态农场的优势是什么，企业如何来定位？如何让大家记住你的生态农场？生态农场如人，只要仔细挖掘，生态农场都有自己可以打造的优势。我们说优势不一定是特色优势，在笔者看来，优势分两种，一种是特色优势，即你有我无；第二种是领先优势（或速度优势），即你先传播出去了，客户先记住了你。因此，确立定位，确立优势，让生态农场在优势中生存是经营者需要考虑的问题。那么创办生态农场具有哪些优势呢？
首先，生态农场作为乡村休闲的一种形式，是发展前景看好的朝阳产业，除具有生产功能外，还具有教育、观光、休闲、度假等多种附加价值，发展空间相当广阔。
其次，现代都市生活和工作节奏日益加快，再加上人口集中、环境污染、交通拥堵等问题的出现，让生活环境日益恶化，难得一见的绿树茵茵，是可望不可及的休闲方式。在宝贵的假期中，郊区生态休闲便有了其生存发展的重大意义。这种休闲模式，不但能够调节人与自然的平衡，实现都市的可持续发展，而且可以让更多市民重视农业的生态绿化功能。
第三，引入现代农业科普教育培训，引导中小学生参与学习、培训，从小培养现代农业科技发展观，具有深远意义。
就我个人想法，台农生态观光农场的定位应在农业生物科技、农产品深加工、农业观光旅游等三方面确立定位，重点合作。将来能真正成为农业科技示范园区、学生实践农业园区、游客观光休闲园区。
第三部分 经营策略设想
随着两岸关系的回暖，两岸之间的合作正逐步深入，农业现已成为携手的新热点。传统农业是产“物”的，而休闲农业则是与“人”打交道，要“引人”、“留人”、“留钱”、“留心”才能赚钱，因此服务意识和品质的提高是台农生态农场不容忽视的发展关键。就未来生态农场经营策略提出建议如下：
第一、农业观光旅游方面设想
生态休闲农场是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“自耕自种自留地”、“动物家园”、“领养小动物”、“小桥流水”、“别有洞天”、“钓鱼”等一系列的全新休闲方式综合起来，形成一站式享受田园乐趣的业态。为此，台农公司需同专业的文化传播公司合作形成一套完善的宣传营销方案，设计全新理念的广告语，比如：感受绿色，打造都市休闲新天地！观光旅游的经营宗旨：以自然的景色，农村的休闲生活方式，解去都市人生存的压力和无奈；带您走进生态自然之旅！为了让游客满意而来，还需投入资金完善硬件设施，比如家庭式旅馆、宾馆、餐厅等，生态农场内建立多媒体室，播出一些农业科技题材的纪录片等，制作台农生态农场风光片，通过网络媒体发布，建立网站对外宣传等。建立生态农场展览馆，重点介绍农场内的产品以及台湾农产品。
建立生态农场温室种植品种，设有瓜果长廊、可爱动物区、温室等功能区域。在瓜果长廊里，引进台湾的瓜果品种。在动物区内，不仅有兔、鸡、山羊等家畜，还能看到麋鹿、牦牛等珍稀动物。在温室区，种植黄瓜、番茄等有机蔬果。灌溉蔬果的水是专门由雨水收集装置收集，雨水经过过滤后再进行灌溉，这样长出来的蔬果口味特别好。当冬季来临，厦门游客依然能够欣赏、品味到种类繁多的农产品。
建立蝴蝶生态公园，引进丰富的蝴蝶种类，从蝴蝶的交配、产卵、结蛹到羽化的过程，让游客感受到蝴蝶生命的奥妙；蝴蝶生态公园内设有大自然教室，培育独角先、甲虫、蜂类、螳螂、蝗虫等，做一系列昆虫的介绍以及生态的解说。
建立生态养殖业展览馆，全面介绍台湾农牧业、养殖业的发展及成果。目前在厦门还没有一家较专业的展馆，相信大陆同胞很感兴趣，通过教育、培训、研讨等形式多样的科普展览吸引观光客，这是一种潜移默化的推广活动。
第二、农产品深加工方面设想
调整优化种植结构，从台湾引进品种、种植和管理技术、以及先进的营销方式，在原有基地基础上，改造农场的基础设施建设，加大对科技的投入，不断优化、提升品种结构，完善、配套一些观光设施，并增加200亩面积的无公害凤梨穗龙眼种植基地、10亩的特色作物等。使“台农”蔬菜基地真正成为农业科技示范园区、学生实践农业园区、游客观光休闲园区。为确保“台农”的健康、可持续发展打下坚实的基础，未来，“台农”要打造出一片具有现代农业气息的田园风光，为“台农”的做强、做精创造出良好的可持续发展空间。
科学化管理，严把安全质量关。随着人民生活水平的不断提高，食品安全成了老百姓最关心的头等大事，台农公司推出的“台农鲜乳” 在乳品制造、加工、销售的各个环节把质量和安全放在突出位置。为确保乳品生产安全，应建立一系列严格的管理、监督制度。比如从蔬菜种子的播种、催芽、育苗、生长、浇水、施肥、管理、采摘等每道生产环节都建立了规范的操作技术标准，并实行全程监管、监督、追溯制度。
抓好加工流程。在良好农业操作规范的基础上，制定出各个关键岗位的安全操作规范性操作程序，建立负责人监督检查制度，并配备监控系统，确保每个生产环节的质量监控，同时做到农药残留量检测的全覆盖，确保台农产品的绝对安全卫生，维护台农的市场形象。
另外要做好市场营销，除了拥有自身的网站外，可在网络上建立了“台农”的产品质量追溯体系、电子配送业务、商务电子交易平台等，为带动农场其他优质农副产品市场提供有利的发展空间。
第三、农业生物科技方面设想
农业生产最尊崇生态学原理，古人所说的“六畜兴旺、五谷丰登”，恰说明农业生产不能离开了植物、动物、微生物与人类之间的密切配合。如果我们换一个角度思考农业，将上述被“六要素”夺走的利润追回来并还给农民，并在此基础上实现土地升值，情景会怎么样呢？有人肯定说你是痴人说梦，但是，如果我们用足了生态学原理，充分调动了人的主动能动性，并不是不能实现的。生物技术已经成为世界科技发展重点。世界著名的《科学》杂志评出的2006年10项重大科技突破中，7项与生物技术相关。生物技术是推动农业的第二次“绿色革命”，了解生物技术在农业方面的运用是一个全新的课题，台农公司可以同厦门大学、集美大学合作研讨，举个例子：时值冬季即将来临，即使是在我国的北方地区，餐桌上也是五颜六色，琳琅满目，冬季蔬菜已经不再是上世纪80年代的“白菜、萝卜、土豆”三大样，这就是生物技术给我们生活带来的变化。展望未来，农业生物技术将在提高农产品产量、改善品质，降低生产成本，减少污染等方面产生更大的作用，台湾农业在运用生物技术方面已经有些实例，可以借鉴过来，比如：克隆技术可以加速动物品种的更新换代，培育出高产奶牛等新品种。畜禽疫苗、生物兽药的研究与使用，将构筑动物疫病防治新的技术体系，大幅度提高人类对禽流感等重大疫病防御与控制能力。家畜养殖可在不增加饲料的情况下，增加肉产量，能有效缓解饲料粮不足矛盾，大幅度提高畜牧业生产效益。
农业生物科技方面的运用是台农公司的发展亮点，可以通过小范围试验、种植、培育形成自己的发展特色，从而提升农场的知名度。
第四部分 总结
厦门市集美区东锦无公害观光生态农场所表现的是结合生产、生活与生态"三生"为一体的农业,在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等三级产业于一体的农企业，休闲农业具有教育、经济、社会、游憩、医疗、文化和环保等功能，在厦门发展休闲农业,可以达到改善农业生产结构,活用及保育自然与文化资源,提供城市居民田园体验的机会。
以上策划设想，是定位在农业观光旅游、农产品深加工、农业生物科技三方面展开，仅为粗略的想法，每一个部分还需单独实施详细策划。短暂的半天考察，台农生态农场留给我许多遐想，由于逗留时间较短，此次策划仅为笔者粗略的构思，若有不妥之处还望海涵。
第4篇：厦门大学迎新生晚会策划书
活动名称: 厦门大学2010年五院迎新暨建校90周年大型联欢晚会 主办: 信息科学与技术学院研究生会、法学院研究生会、经济学院研究生会、人文学院研究生会、海洋学院研究生会
晚会时间：11月8日(暂定)
晚会地点：厦大学生公寓一期篮球场。
受众群体： 全校硕士研究生、博士研究生，信息科学与技术学院、软件学院、数学学院三院200
7、2008级本科生，职业教育与继续教育学院，并吸引本部及漳州校区的本科生。总人数高达一万余人。
宣传方式：
一、活动前期宣传
1.冠名权：主赞助商将拥有此次晚会的冠名权。
2.海报6张：我们将提前5天左右在本部三家村、白城、海滨新区、海韵校区和厦大学生公寓宣传栏及餐厅前等人口流动量大的地方张贴海报，在海报醒目位置突出赞助公司的名称，并可印上公司标志物。海报的具体内容可由双方协定后由我们的宣传部门负责设计或者由赞助方设计。
3.横幅2条或者3条：在前期宣传和晚会现场挂出诸如“预祝‘xx之夜’晚会圆满成功”及“热烈庆祝‘xx之夜’晚会圆满成功”之类的横幅。前期宣传，主要悬挂在厦大学生公寓一期篮球场和海韵校区。
4.晚会之前各学院研会网站上进行节目征集、筛选以及下达该迎新晚会的通知的宣传报道，报道中要标注冠名赞助商家。
5.宣传单5000份和抽奖券：宣传单的设计，正面是我们晚会的宣传信息，背面为商家的宣传信息，背面的宣传信息由商家提供。抽奖券的设计围绕宣传赞助公司的要求进行设计宣传，如印上商标图案、产品介绍等分发到各学院公寓学生宿舍以及现场。
二、活动现场宣传
6.舞台背景幕1张：幕布上的内容与海报保持一致。
7.网络宣传：在BBS的相关版块，以及五个学院的学院主页上宣传本次迎新晚会及赞助商。
8.节目单：节目单的设计可围绕宣传赞助公司的要求进行设计宣传，如印上商标图案、LOGO等现场分发，节目单200份。
9.贵公司可在晚会开始前播放短片，对公司进行宣传。但播放短片所用的道具需贵公司提供。主要包括：幕布、投影仪。
10.贵公司的领导或者工作人员可到晚会现场讲话，或者在颁奖环节作为颁奖嘉宾出场。
11.贵公司可以出一个文娱节目，但所出的文娱节目需符合晚会的节目要求，如时间限制等。
12.晚会现场的服务人员都佩戴印有赞助公司标示的胸牌或穿着赞助公司提供的企业文化衫。
13.晚会现场主持人会在节目间隙多次提及赞助商公司名称。
14.晚会现场抽奖环节可颁发贵公司提供的礼品。
三、后期宣传
15.校内媒体：厦大广播电台、《凌云报》等对晚会进行报道。
16.网络媒体：在厦门大学校研会、各学院研会网站主页上刊登活动时间、地点及 ，报道
晚会的进程；在校内信息网络媒体的集散地——鼓浪听涛BBS上发布信息，对晚会进行全面的报道。
附：海报、横幅、舞台背景幕、宣传单、节目单等的制作，我们都将与贵公司协商，贵公司可以提出具体要求，我们将在校方允许的范围内尽量满足贵公司的要求。
活动经费预算表（总共：17580 元）注：赞助现金金额达60%以上给冠名权
第5篇：厦门咖啡红酒馆项目策划书
咖啡红酒馆项目策划书（可行性分析报告）
一、市场背景
（一）咖啡红酒馆简介
近年来以“品质品味，精彩经典”引领市场的咖啡红酒会所全新登场，以全新的方式带动高档会所新的经营模式。在此可以领略到世界红酒的文化，品位正宗的各国咖啡、茗茶。
这里可以感受到法国波尔多的浪漫，美国加洲的热情，澳洲禾富酒庄的盛名，意大利皮尔蒙特的醇香，它们将共同带您领略世界葡萄酒文化的精髓；而穿越历史的漫漫长河，追寻美洲印第安人的足迹，你会发现咖啡久远而充满迷幻色彩的文化，同样会让您沉醉其中，流连忘返。
（二）项目背景
咖啡红酒馆作为一个成熟项目，最早于2007年12月成立于深圳，名称为丹枫白露红酒雪茄屋——OPUSONE，作为第一家专业咖啡红酒馆，OPUSONE以自己拥有独具特色的私家酒窖，储藏着来自波尔多左岸地区五大酒庄的各款精酿。在功能设计上，酒窖引入了文化休闲、商务社交等复合功能，储酒技术则按照天然地窖的恒温、保湿、除异味“仿生”模拟。同时零售世界著名的牙买加蓝山咖啡，以此来吸引商务人群及高端人群。
二、拟投资市场环境背景
三、项目分析
（一）基本情况
本案建议定位投资在厦门市思明区环岛路，由于雪茄咖啡馆在厦门尚属新兴投资，目前，厦门环岛路各高端会所以及各类茶楼已被厦门商务人群所接受，如以单纯的咖啡红酒馆来推广项目，前期受到的冲击影响势必很大，所以建议以咖啡、红酒为投资主题，同时，考虑到对新生事物的接受能力及厦门市整体环境影响，建议选择环岛路商圈，可以辐射周边，同时对项目起到很好的宣传及推广作用。前期选择投资铺面应在1000平方米左右。装修采用高档装修。
（二）区域消费能力分析
1、客源定位：
由于本案属中高档会所，消费受价格限制，客源面相对狭窄，根据客源所处的区域、社会地位、消费意图等差别作如下分析：（1）本地客源：
此类客源为本案客源之基础，且为先期客源之主力，认为主要有以下类型：
私营业主：有较为雄厚的经济基础，事业相对稳定，有广泛的社交关系，并且有足够的休闲时间去品味、享受生活，对新理念有较强的接受度，但有着冷静的思考与判断。
政府官员：此类人士具有较高的社会地位、稳定的收入，大多已有一定固定的消费会所，但希望一个更为私密、高档的生活空间。此类人群对档次、安全、私密有较高要求。
高级白领：此类客户具有高学历、高收入的特点，追求高品味的生活氛围，以突显自己的价值。这部分客源对会所的档次、配套、知名度等较为关心。
年青成功人士：此部分人有着灵活的思考、较高的收入，社会地位起点高，追求现代的上流生活，喜欢小资情调。这类客源主要选择本会所的中低档消费，但比例有限。
（2）外地客源
此类客源是本案完成整体推广并在更大范围内及更高层次上树立品牌之所必需，可分为以下类型
外地来厦人员：此类人旅游人员，收入高，注重生活的品味与个性的张扬，同时希望有一个温馨、私密的生活环境，对品牌、地段、交通、配套、娱乐较为注重。
外资企业高层管理人士：此类客源主要对配套、交通、红酒咖啡档次、品位较为注重，将成为本案后期客源开发的重点。
四、推案策略
（一）推案操作阶段及操作目的本案操作由装修开始，我司建议将本案操作分为三个阶段：
第一阶段：建立市场人气，引起市场冲击，营造会所品牌，以便回笼投入资金。理由：
1、本案为前期投入需要较大的资金，前期的资金回笼对支持后期的开发意义极其重大。
2、中、后期的成功主要依赖于前期建立的良好市场人气，由此而形成的良性循环，因此，本案能否尽快去化，关键在于前期能否建立市场人气，引起市场轰动。
在此阶段应注意前期的价格制定,要求与整体结合，为中、后期的操作做好铺垫。理由：
价格是整个营销策略中极期重要的一部分，如整个阶段的价格衔接不好，将导致整个项目的失败
第二阶段：建立品牌，在立足于本地客源的基础上，拓展客源面，创造相 对较高的利润。理由：
1、第三阶段的销售主要依靠前两阶段建立的品牌支撑。
2、在第二阶段，本案的知名度及品牌已建立，如能向更广的泛围内拓展客源，则将会为建立咖啡红酒馆形象以及创造利润创造更为有利条件。
第三阶段：获取最高利润，通过各类层次人员的消费，将咖啡红酒馆形象提高至更高层次。
（二）价格策略 目前市场竞争激烈，操作周期不宜过长，不适宜作大范围的价格调整，因此，建议先期以较低价格入市，引起市场关注，建立人气，随着消费人群的增多，品牌的逐步提升，逐步提升价格。
五、广告策略
（一）主诉求点：
突出会所无以伦比的内部优势，以“有品位的会所选择会生活的人群”为主诉求点。理由：本案的内部优势得天独厚，其他会所无法比拟，本案由装修时即开始推广，如单纯宣传会所品质，存在可信度的问题，而独家拥有的酒窖优势显而易见，易被客户接受，产生共鸣，则引起市场冲击相对容易。
（二）各销售期诉求
1、引导期：可通过软广告、主题宣传活动等形式进行先期引导，主要介绍会所的优势及咖啡、红酒、茗茶的消费观念等。
2、开业期：主打环境档次优势，结合灵活的消费方式及优惠措施吸引客户，建立人气。
3、正常销售期：进入正式销售期后，在主诉求点统一提领下，分期展现环境、配套设施、交通、文化、品质、红酒档次、茗茶品质等，使之成为一广告系列。理由：
（1）可令会所整体优势全面展现。
（2）可保持每期推出广告的独立性，即宣传主题鲜明。可不断保持市场新鲜度，冲击力持久。
（三）广告媒体选择
1、电视——以形象广告为主，结合综艺性广告。
2、报纸——软广告与硬广告结合。前期通过软广告进行引导，正式销售期通过硬广告进行冲击。
3、车体——主要选择能直达本案的以及经过重要公共场地等繁华地区的公交车。
4、电台——选择覆盖面广、收听率高的电台，如交通广播频道。
