趋势发言稿
第1篇：北京别墅市场发展趋势,供应趋势,销售趋势
北京别墅市场发展趋势
北京别墅供应量分析图
2004年北京区域别墅规模
北京别墅区域销售价格
北京别墅最新价格趋势
项目定位不准 缺乏个性 透视别墅市场冷热不均
虽然政策一直在紧缩，但别墅的建设依然如火如荼。
有的项目销售红线一路向上，有的项目销售却迟迟不动，一两个月也不见动静。在北京别墅类型两极分化的同时，别墅的销售状况也出现了两极分化。为什么同是别墅，销售却如此不同？
冷暖不同
据北京房地产信息网提供的数据，位于亚北地区的某别墅项目，上半年共销售108套，均价为9837元/平方米，其销售套数除4月份较之3月份少之外，其他月份都呈递增趋势。据其销售部门负责人表示，自4月底推出其二期组院式独栋别墅后，不到2个月的时间，100余套总价在200万—300万元的精装修别墅几乎售罄，而其单价也比内部认购时上涨了许多。为满足客户的购买需求，开发商不得不把等待第三次开盘销售的房号提前放出。
当这些项目的开发商笑得合不拢嘴的同时，更多别墅项目的开发商却愁眉不展。
某位于马坡别墅区边缘地带的别墅项目，开盘一年多以来，188套别墅尚未卖出一半；同样，还有一个位于马坡别墅区的别墅项目，推出两年多了，销售不足半数，开发商不得不为其改头换面，重新包装上市。
记者了解到，对于大多数别墅开发商来说，2004年的上半年过得艰辛异常，有的项目甚至两三个月才能卖出一套两套。
如果说销售是北京高档项目最头疼的问题的话，那么对于别墅而言，销售更是重中之重。
新盘特点
据北京中原统计数据显示，2004年1-5月份，北京别墅市场共推出新盘17个，总规模156.16万平方米，目前共推出4400套别墅。
从开盘的项目所属区域上看，上半年推出的别墅基本上还是分布在传统的别墅豪宅密集区域。朝阳、昌平仍然是别墅市场最热的区域，该区域内的温榆河流域是北京别墅豪宅项目较为集中的区域之一。
据业内人士分析，这主要是因为这些区域具有北京最优越的自然山水环境和比较便利的交通环境。在这些区域居住不仅可以享受到优美的自然山水环境带来的舒适感受，而且也能显示业主的尊贵身份，因此这个区域新开盘的项目数量最多。
自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域分布，造成了京城别墅的区域集中化和热点化。从今年的情况看，这一趋势还将继续下去。
此外，大兴、海淀也是购房者比较热衷的区域。大兴区域的兴起主要是其低廉的价格和便捷的交通条件。大兴区今年新开盘项目的平均单价为5533元/平方米，只有昌平区项目均价（9384元/平方米）的六成不到，价格优势相当明显。
定位不准
同样是别墅，为什么有的卖得火爆异常，有的却惨淡度日呢？
据大中华别墅网尤江分析，市场定位的准确与否，是别墅销售好坏的最关键问题。
根据上半年销售情况看，销售情况不错的项目都有独特的市场定位，其产品都根据人的居住要求进行了精细设计。比如位于亚北小汤山的一个别墅项目，根据自身的环境条件、地理位置，以及对客户心理的把握，适时推出了“庭院概念”，主推精装修的经济性别墅，受到了市场追捧。
但是另一个位于京顺路沿线的项目，在定位上过于超前，其产品设计虽然有特色，购买者却并不十分认可。
另外一个位于顺义的项目，在去年推出时，曾获得了优秀的市场成绩，但今年以来，却因为定位上的含混不明确，销售状况远不如去年。
根据北京中原提供的数据，北京市别墅存量中50%以上是高端产品，但从市场具体表现上看，却是低总价、小户型的经济型别墅更受欢迎。有资料显示，价格在80万到200万元的经济型别墅最受市场欢迎，其中已销售别墅中售价在5000元/平方米以下的达到45%，而5000~10000元/平方米的仅占20%，10000元/平方米以上的比例维持不变。户型偏大、总价偏高的别墅卖得不是太好。
这表明，合理的产品定位，将对销售产生重要的影响。
缺乏个性
北京别墅市场上，北美风格几乎占到八成以上，此外就是欧洲风格了，至于中国特色的别墅项目，基本没有。而别墅，原本应该是个性鲜明、能彰显居住者身份特点的住宅产品。因此，有专家认为，北京的别墅严重缺乏特性，尤其是民族特性。
中国别墅协会会长助理郑国臣博士认为，别墅是住宅的终极产品。目前北京市场上的别墅多是北美风格、欧式风格，这在别墅市场发展的初级阶段，迎合了外国居住者和有海外生活背景人士的需求。但是随着别墅市场消费群体的扩大和异化，越来越多的本土消费者加入到这个市场，别墅的开发商应该注重产品本身的文化特色、民族特色和传统特色。
据一项别墅消费取向调查资料显示，在别墅准消费者中，40%的人喜爱北美的风格，21%的人喜爱中式风格，19%的人喜爱法式风格。这说明，目前市场上占据垄断地位的北美风格或者欧式风格的建筑形态并不能满足消费者的多样化需求，尤其是还有21%的人喜爱中式风格，这部分的市场比较空白。
外行开发别墅
别墅市场门槛过低、利润率过高，是造成别墅市场混乱的重要原因，这已经成为业内的共识。
有业内人士告诉记者，别墅项目成本其实非常低，与市区的房子相比，地价低、建筑成本低，唯一比较高的是环境维护费，一个售价在8000元/平方米左右的项目，其成本很可能不超过4000元/平方米。如此高的利润率，对任何开发商都是极大的诱惑，对于房地产外的开发商来说，更是诱惑。据了解，目前北京在售的100多个别墅项目中，至少有1/4的开发商属于第一次开发别墅项目。
因为不了解市场，不了解消费者的心理，这导致不少别墅项目偏离市场需求，形成滞销是很容易理解的。
对此，业内专家提醒：看到别墅高利润时，也要看到开发别墅的高风险。一旦销售不出去，会造成巨大的资金积压。
产品落后
记者了解到，目前滞销的别墅普遍开发时间比较早，产品设计严重落后，与消费者的需求脱节较大。
别墅市场属于高端市场，客户对产品的要求很高，目前不少别墅的空置是因为户型不合理、产品设计过时，高端客户注重生活的品质，一般不会选择过时产品。
北京五合公司副总经理严涛对目前不少别墅项目容积率偏高提出了批评。他认为，户与户之间空间相当狭小，却把大量的空间留在户内，这样虽然比较出面积，但是却将严重降低别墅的居住品质。这种情况在早期别墅项目中存在较多，目前随着别墅的发展，有很多人认识到这样的别墅对生活品质带来的影响。而别墅的容积率已经从2002年的0.6至0.7降到目前的0.5以下。
对于新项目而言，产品设计越来越趋于合理化。
今年新开盘的这些别墅项目在产品设计、布局规划和景观设计等方面呈现出以下几个特点：一是亲水。古代所谓“无水不成园，独木不成林”，肯定了水是住宅的血液，树木是园林景观的精髓。上世纪90年代以来，欧美开始流行亲水性住宅。适当的水景，不仅起到了丰富空间环境和调节小气候的作用，同时也增强了居住的舒适感。
二是产品设计“以人为本”。随着市场和消费者的成熟，以人为本的理念得以真正渗透到房地产项目的户型设计、规划布局、景观园林等各个方面。这个特点在今年1-5月份开盘的别墅项目中体现得非常具体。
另外，这些新开盘项目在户型的功能设计上比老的别墅项目考虑得更加周到，有些项目不仅包含了别墅产品应有的保姆房或工人房等，还在主卧室区域设计了步入式的衣帽间以及和浴室相连的独立式化妆间。
开发紧缩
2004年4月29日国务院办公厅最新发布了关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知，治理整顿期间，全国暂停审批农用地转非农用地，能源、交通、水利、城市重大公共设施等重点建设项目用地，确属急需的，报国务院批准；重点检查未批先用、乱占滥用和随意改变土地用途等问题，200
3、2004年北京新增别墅项目的土地占用情况、土地审批情况、土地挂牌拍卖情况等都处于重点清理整顿之中。
据此，有业内人士预计，在半年之内，北京别墅市场不太可能审批新的开发项目。
同时，这个紧急通知的发出，对上半年的别墅供应量已经造成一定影响。据记者了解，至少有5个原本打算上半年推出的项目，因为对政策的观望，不得不慎重考虑，暂缓推出。
关于别墅市场的前景分析
关于别墅市场的前景问题，可以有几个方面，一个是从市场的控制，还有需求，还有价值，还有他关心的因素，还有北京市房地产市场，我们一直做长期宏观的监测，从过去的情况来看，从现阶段来说，应该是短期来它的供给是速度放慢，这点是非常明显的。主要原因是不用说了，大家肯定都知道，主要由于一些近期的政策，土地政策，还有政府相关政策不是很明确。另外一个就是近期出台的一些金融政策，对整个市场影响力比较大，使得一些开发商本来要做项目的，可能都是要准备做项目的，可能开始放下，然后已经做了一些项目的，由于资金看能不能解决，就是别把速度放快，这两个原因使整个供给速度放慢，从长期来看总量是不会减少的，这点就是说我们可以非常肯定地判断总量不会减少，这主要是由于批的这个总量在这儿，主要一个原因就是大的量来说，就北京相对于同样级别层次来说，上海来说，北京总量是相对于别墅的总量跟上海来说，应该是差得很远，这点来说使得市场放量没有表现出来，所以从长期来说总量不会减少。第二个从需求上来说，应该我们分几个方面，一谈到需求，大家普遍关心的就是两个，一个自住型需求，还有一个投资型需求，应该说不会减少的，这主要是由于目前来说，就是原来分几个客户群，比如国外客户群他要该买的，我真的用于自住，基本上不会受中国的金融政策影响，而国内的客户群，由于因为中国长期以来，这些人的思想理念，我基本上有钱，比方我要买一个五百万的别墅他至少自己有八百万才有这种想法，他不会说相对保守，所以使得他们就是不会说属于那种，我透支，对这个房子的要求会依赖非常大，这一点我觉得从自住型的需求来说，可以看得出来，他们基本上是属于很少有人说我真的是20％的房薪，基本在三年，五年以内，或者去准备。所以跟整个中国消费理念有关系，另外从投资型需求来说。就是需求量比较大的人群，使得数量不会减少。主要是海归，海归在国外呆几年，大部分回来以后，就是在北京创业，这些人基本上都回来以后，都是买别墅，然后用于自住，这一类人群也是在增多，还有一类属于投资型，投资型，这块近期由于受金融政策的影响，可能投资型需求会有所减少，但是长期以来应该说也不会受太的大影响。这个是属于投资型，这两类如果需求特别在高端这块不会减少的话，应该说整个需求市场也不会有太大的严重的波动。这是从需求上来。
从价格上来说，我们基本上这几年，总体对价格的分析，就是从2000年以来，这一直是一个年度的价格基本上是在呈下降的趋势，但是到2003年，我们从2003年的6月份到现在的四月份，就是近一年来的别墅指数，对所有的别墅项目的监测，从这个指数反映来看基本上是比较平稳的趋势，即使是有波动，也是一种非常平稳的这种趋势。这种就从近期来说，它价值也是比较好的，就是价格涨到一定程度就会跌，跌到一定情况就不会跌下去了，这有一个基础。这是从近期来看。长期来看价格是呈一个上涨的，为什么会这么讲呢，两个重要的方面，一个是市场，一个是从成本的因素。所有的开发商基本上就是说前一阶段，过去一段时间就做了郊区的一些项目，现在经过前一轮别墅市场，大家一些总结以后，就基本上知道我应该怎么样提高产品的品质，提高产品品质之后，所有的开发商就对这个产品的价值应该是信心更足了，从他们自己本身来说，产品做好了，价格有所增加。另外从消费者来说，就是对前期的产品有一种比较，可以有参比的对象，比方前一段时间，八千块钱的东西现在可能一万块钱，或者说九千块钱，就是八千块钱觉得会更好，更值，所以从消费者来说他对这种价值的认同，也不是很盲目。还有从消费心理来讲，就是对产品的认同度都在提高，所以市场因素决定下个决定的可能性是比较小的。
另外一个就是从成本因素，从成本的因素，现在无论是建材，还有费用方面，就是成本因素都在有所提高，及时是是原来的项目，旁边有一块地是两百块钱拿下来的，他可能自己在定价的时候，可能会考虑我旁边的别墅是两百块钱的因素，所以这个成本的因素，也是决定他长期以来往下走的可能并是比较小的，如果再细是从产品或者区域上来说，就是产品我们一直认为，这个产品现在大家盲目比较少了，前一段时间推出来的一些产品很受环境，对别墅来说，拉不西谷，它的风格，卧室特别小，大家有很多不认同的因素，就是把拿过来的东西，怎么把它本土化的结合，这是大家很关注的，也是下工夫去研究这个，所以大家是不盲目的。第二从产品的，再细到一个户型上来说，户型这块我们去年也做过相比的对比，就是所有年度项目，进行很详细的分析。基本上就是说现在所有的从大的这种容积率说，去年一年的容积率比2002年所有的项目平均是下降了0.1％左右的比例，我觉得是很不容易的事。
另外从类型上来说，基本上联排的，因为现在大家分的时候，总是把联排放在别墅项目里面去，所以我们当时分的时候，就是分独栋，联排，还有混合型，现在混合型和独栋型，这个相对于2002年，比例增加了30不能，特别是独栋的比例上涨12％，这个也是非常不容易的一件事。联排的别墅项目等于是下降了28％，大家看到这是一个产品的表现。另外从面积上来说，150平米到300平米，到500平米之间，这个比例加在一起，2003年相对2002年上涨八个多，就是将近10个百分点左右这么一个比例范围。特别是上涨比较高的比例，是150到300平米之内，上涨5％，从产品类型上来说，大家可能更适合于研究一下，就是适合市场需要的户型面积，这是一个具体的表现。
谈到区域的问题，其实我觉得区域，就是说反正我们总结这个，无论是几条线，别墅归根到底第一个是环境，第二是交通。环境一个是大环境，一个小环境。大的环境有没有山水，这个我觉得是很重要的因素，如果有大的山水环境，必然是会一个别墅区域就是集中的一个地方，还有小的区域环境，就是扎堆因素，比如这个地方扎堆，它虽然有水，但是有扎堆，所以这个地方自然而然会弱。还有一个最重要的就是交通，这个交通其实也是两个因素，一个因素就是属于通往城内的交通，另外一个是通往城外的交通，如果到城内你的工作是否方便，我觉得对于紫玉来说，到城里通行时间非常短，这是非常好的。另外一个是通外城外的因素，包括金城可能是比较热，主要是离机场，就是机场是一个很关键的点。我觉得这几点把握了，可能就知道哪个地方比较好了。
另外谈到紫玉本身来说，我觉得紫玉在过去，是出于历史的使命也好，我觉得这种概念能够做出来很不容易。我觉得下一步更重要对于他们来说就是梳理一下，不要盲目跟风，不要说这个产品好卖，就赶紧做这个。我觉得这个项目做到今天，我觉得应该有一个很好的基础了。可以说我行我素，已经具备我行我素的条件了，所以我觉得不要盲目跟风，这是第一点，第二我充分注意提升自己的附加值，其实很多人住的时候，原来紫玉山庄给人感觉我就是一些很有钱的人住的地方，这种东西本身就是穷人，可能你的公寓都非常好卖，其实这部分人可能不是在于他说，真的说你这个户型好，或者同一个区域，我的价值比你便宜多的是，而更多是你的人文环境好，社区好，他可能愿意跟富人作伴，我觉得这种因素特别要注重，提升这种附加值，就是人文的因素。另外就是营造环境的因素，就是附加值的因素也应该注意提升一下。我觉得这是最重要的方面。再一个你本身的别墅是和别人有很大不同的地方，就是交通，还有大的区位都是不错的，这些我觉得都是让你的项目，应该说是你这个项目再涨价很重要的一个因素。（别墅设计www.xiexiebang.com)是一家提供品牌管理咨询服务的全案公司，在品牌构建、传播、执行方面拥有丰富的经验。
第3篇：就业趋势
2010年在各大企业度过2009的金融低潮，各个行业开始复苏，就业呈现回春。
据中国人事科学研究院发布的《中国人才报告》预计，2010年，第二产业人才缺口将达1220万人，而第三产业人才缺口预计达325万人。
1、护理学就业前景看好据卫生部统计，2015年我国的护士数量将增加到232.3万人，这为学习护理专业的毕业生提供了广阔的就业空间。
2、民航业人才缺口24万以目前国际民航水平计算，未来20年我国至少需要民航类人才24万人。
3、精算师将成高端人才目前，我国仅有百余名精算师，我国未来5年急需5000名精算人才。但目前每年高校精算专业的毕业生仅仅几十人。
4、汽车服务人才全面紧缺汽车业在我国是重点产业之一。有数据显示，“十一五”期间我国汽车研发人才缺口50万人，维修人才缺口80万人。未来5年汽车人才全面紧缺，包括汽车研发人才、汽车营销人才、维修人才、管理人才等。
5、微电子高端技术人才有统计数字显示，北京市对该专业的需求比较旺盛，从职位看，每月需求量有200多个。可以说，微电子专业属于人才缺口比较大的专业之一。
1、近三年的专业就业情况
(1)2007年应届大学生整体就业率预测及2008就业形势
在中国科学院研究生院2006年11月16日召开的科学与人文论坛上，劳动和社会保障部负责人表示，2007年高校毕业生比去年增加了75万人，总量达到413万。按照70%的初次就业率计算，2007年高校毕业生约有124万人无法实现当期就业。
对于2007年全国就业率的预计，清华大学公共管理学院人力资源专家康小明的回答也并不乐观：“排除统计误差，到2007年7月能达到60%已经很不错了。”这一数字与2005年的72.6%相比，也出现了较大的落差。北京大学教育学院对2005年毕业生所做的一项调查显示，“211”工程重点大学毕业生就业率达到85%，而一般专科院校只有59%。康小明表示，目前我国巨大的就业压力可能在3—5年后得到缓解。
2007年是应届生是历年以来最多的一年，就业大军数量再创历史新高。据教育部有关数据显示明年全国高校毕业生总数在480万，就业形势不容乐观。教育部全国高等学校学生信息咨询与就业指导中心择业指导处处长、中国高等教育学会毕业生就业指导分会秘书长曹殊研究员预计明年实际需要就业的人数在500万人以上，并呈现出以下特点：
人数增加，实际市场需求增长不大。曹秘书长说，全国明年总就业的人数将超过2500万人(包含毕业生)，而就业岗位仅1200万个。就业人数的增加，就业岗位变量不大，应届毕业生在缺乏工作经验和工作技能的双重形式下，就业形势将十分严峻！企业要求大多数用人单位都要求应聘者有2～3年的工作经验，并不欢迎没有工作经验的应届大学毕业生，这就加大了应届毕业生的求职难度。尽管就业难使大学生的月薪期望值一降再降。但是降低期望值并没有为他们迎来更宽松的就业环境。中科院劳动和人口研究所副所长张车伟在接受记者的采访时表示，大学生之所以就业困难，其主要原因是劳动能力与需求不匹配。
知识结构影响就业方向。应当说，落后的知识和素质教育的内容、方式才是大学生无法适应多变的市场的根本原因。大学生在中国仍属受过良好教育的少数群体，占中国总人口的比例不足10%，大学生仍是各大行业人才的输入点，但人才市场未来长期的方向是，有新知识、高技能和良好品质的人才得到用人方的青睐，而非“大学生”的身份。大学生需要以这种认识尽早规划自己的职业，并且使自己处于不断学习，让自己在职场中成熟起来，提高和保持自己在职场中的竞争优势。。。以人才缺口很大的IT行业为例，我国每年IT人才的缺口在60万以上，而每年高校为社会输送不足6万名计算机与信息类毕业生，人才缺口进一步加大，所以对IT感兴趣的毕业生可以加入IT行业，这只是一个例子。大学生要扩大自己的就业范围，提高职业技能和职业素养，这样才能在鱼少的河里打到鱼。
(2)六部委加强国家重点领域12类紧缺人才培养
教育部、国家发展改革委、财政部、人事部、科技部、国资委等六部委就今后一段时期加强国家重点领域紧缺人才培养工作提出意见。意见提出，要充分发挥高等学校和企业等多方面的积极性，统筹协调招生、培养、就业、使用等各个环节，深化教学改革，提高培养质量，切实解决国家重点领域的人才紧缺问题。
意见指出，根据《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》和《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》的精神，当前要优先支持农业、林业、水利、气象、地质、矿业、石油天然气、核工业、软件、微电子、动漫、现代服务业等重点公益、基础研究和前沿技术领域以及新兴产业的紧缺人才培养。
意见要求加大重点领域学科和专业建设经费的投入，教育行政部门和高等学校要根据相关产业和行业对专门人才的实际需求，在拓宽专业口径的基础上，在高年级灵活设置专业方向，努力扩大紧缺专业的人才培养规模，优化人才培养结构，为产业部门提供人才和智力支持。
意见要求，加快人才培养体制和机制的改革，积极推进产学研合作教育。鼓励高等学校与企业开展合作办学，联合建设重点领域学科和专业，按照企业对人才的要求实行“订单式”培养。高等学校在开展高职高专、本科、研究生培养的同时，还可以通过转专业培养、工程硕士培养等多种形式加快培养紧缺人才。国家同时鼓励企业联合高等学校和社会培训机构开展国家重点领域紧缺人才的继续教育。
意见强调要加大对国家重点领域紧缺人才培养的支持力度，将建立“国家重点领域紧缺人才培养工作部际联席会议”制度，协调国家重点领域紧缺人才培养相关工作，研究制定国家重点领域紧缺人才培养工作的扶持政策。同时将建国家重点领域紧缺人才供需信息发布平台。
(3)、2006年中国大学生就业状况调查
共青团中央学校部、北京大学公共政策研究所联合发布了“2006年中国大学生就业状况调查”，对2006年大学生就业状况进行了分析。
2006年，毕业生人数激增。全国应届大学毕业生人数激增至413万，比2005年增加75万人，增幅达22%。此前联合课题组对清华、北京交大、首都师大、天津工大等16所大学的4000多名学生进行了问卷抽样调查。同时对44位服务于不同类型用人单位的人事部门、人力资源部门负责人以及具体部 门的负责人进行了访谈。
此次调查结果显示，截止到5月底，在接受调查的2006届本科毕业生中，已签约和已有意向但还没有签约的占49.81%，不想马上就业的占15.02%，而没有找到工作的比例为27.25%。
六成大学生月薪期望值低于2000元。薪酬一直被喻为大学生就业理性程度的“风向标”。根据此次调查的统计结果，大学生大多已走出开价虚高的误区:有66.10%的学生将月收入定位在1000元至2000元之间，67.10%的学生将个人发展机会视为择业时的首要选择，甚至有1.58%的学生为了职业理想可以接受“零工资”。专家认为，“零工资”的出现折射出大学生对个人发展机会的极度渴望，对自己能力和职业前途的复杂心态以及面对就业窘境的无奈。
冷门专业就业状况好。与大多数人的预料不同，调查显示，学冷门专业的学生似乎比学热门专业的更容易找工作。
此次被调查的学生专业可以划分为法学、管理学、工学、教育学、经济学、理学、历史学、农学、文学、医学和哲学等学科门类。其中农学的就业率最高(见表)，而被视为冷门专业的哲学和历史学，学生“已签约”和“已有意向但没有签约”的比例分别达到40.35%和51.85%。
东部高校就业率最高。依据大学所在地区，研究人员将参加此次调查的16所大学分为东部、中部、西部和东北部四个区间。统计数字显示，东部地区高校“已签约”和“已有意向但没有签约”的学生比例为62.43%，中部地区高校“已签约”和“已有意向但没有签约”的学生比例为47.88%，西部地区高校这类学生比例为41.73%，东北地区比例为43.39%。东部、中部、西部和东北部四个地区的就业状况呈梯状分布，表明大学生总体就业水平与大学所在地区的经济发展水平可能存在某种相关性。
大学课程设置遭质疑。此次问卷调查显示，高达52.14%的大学生将“缺乏社会经验”视为最困扰大学生就业的主要因素。另有24.14%的学生表示个人能力不足成为制约成功择业的首要问题，有19.86%的学生认为求职技巧的缺失是求职过程中最为头痛的问题。
而用人单位对应聘者各种能力的要求依次为:环境适应能力、人际交往能力、自我表达能力、专业能力和外语能力。同时用人单位也表明，缺乏工作经验是大学生与其他就业群体相比一个明显的劣势。
此外，用人单位对大学课程设置很有意见。在接受访谈的单位中，有59.1%的用人单位认为当前的课程设置不合理，其中50%的用人单位明确提出当前大学教育中的课程设置不合理是大学生就业难问题的一个制约因素。
半数大学生认为托人求职最有效。长期以来，人们一直讳言人际关系网络对于求职的影响，但此次调查显示，人际关系网络仍是大学生寻找就业机会的理想途径。有41.61%的学生认为通过家庭和个人社会关系、托熟人是最有效的求职途径。
在来自大城市的学生中，这一比例更是高达51.29%。通常认为人脉关系的形成往往依托于家庭关系背景，其实它的另外一部分可能要来源于大学生自己在学习和工作过程中有意识地培养。因此，积极合理地拓展自己的社会关系，不断累积自己的社会资本也是个人能力的重要组成部分。
各学科就业率
农学78.38%
管理学 58.02%
工学55.44%
法学37.85%
教育学 33.33%
医学31.01%
来源: 新浪考试(责任编辑：zixun)
据悉，大学生的薪酬期望值持续降低，爱以国企为代表的稳定型企业，有近1/4的学生将国有企业作为求职首选，北大青鸟（http://www.xiexiebang.com/）解读大学生就业（http://www.xiexiebang.com/a/studentsemployment/）新趋势。本信息来源于百姓网baixing.com 根据中国青年报社会调查中心一项针对全国青年读者的调查显示，53.7%的青年同认为第一份工作主要是“积累经验”，而31%的青年则把重点放在“挣钱”上。虽然整体上以“长远利益”为打算的青年占多数，但“生存”的压力使他们不得不更现实。
“收入过低”对于初入职场产生的压力逐年上升，调查中，在“60后”、“70后”和“80后”人群中，以“收入过低”作为首要因素的，分别占 16.4%、18.9%、20.2%。“我们这一代不一样，我们读书掏光了家里的积蓄，毕业了又满街都是大学生找工作”，有“80后”受访者这样说。
一位资深策划人在和几位即将迈入职场（www.xiexiebang.com）的实习生讨论这个问题时说，从学校的练习场进入职场的真正跑道，每个人都要尽快令自己成长起来，社会的竞争不再只限定同龄人间，经验决定了你的起点，更决定你的速度。同时经验不是一蹴而就的，潜心地在职场中学习，做个“有 心人”，才是长久之计。
从工作资历上来看，刚刚走出校门的毕业生缺乏的是实际的工作经验，资历浅成为了一个硬伤，对此很多的大学生选择在大四即将毕业时提前找一份合适的实习工作，这样既能够锻炼技能又可以提前体验职场环境，但随着现代企业对用人要求的日益增长，大学生不得不面临激烈的竞争，在这个前提下职业教育越发的被人们重视起来，从IT职业机构——成都北大青鸟名流（www.cd-accp.net）的了解中得知，现在的职业教育已不同于以往，更为重视人才的综合素质培养，像近期开设的大学生专属“学士后”课程就是一个很好的例子，不但把IT编程知识传授给学员，同时还专门安排就业冲刺的学习，锻炼了职场适应能力。这也许就是今后的一个发展趋势吧。
策划人认为，刚刚入职时一切不成熟的心理都应该抛弃，因为大公司的发展比较成熟，只需要在前任所简历的框架里行事；同时由于大公司名气大，个人的荣誉感、虚荣心能得到很好的满足。而在小公司，很多框架是要你去搭建的，需要你发挥更大的创造力和更强的适应环境的能力，压力很大。但是小企业用人机制相对更加灵活，对于那些希望挑战个人空间，实现自我价值的学生来说，是一个不错的选择。“经历就是财富，要好好把握。”
打电话给我时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！
12-01-31 15:12:53 来源： 新华网 __ [打印本页]
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《2012年全球就业趋势报告》：世界需6亿新岗位
导读
· 日前，国际劳工组织在其发表的《2012年全球就业趋势报告》中指出，为了创造可持续增长和维持社会的凝聚力，在今后10年，世界面临需要创造6亿生产性就业机会的挑战。
看下一篇： 人民网：日本在钓鱼岛伤害中国势必伤己
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日前，国际劳工组织在其发表的《 2012年全球就业趋势报告》中指出，为了创造可持续增长和维持社会的凝聚力，在今后10年，世界面临需要创造6亿生产性就业机会的挑战。
据联合国网站报道，《2012年 全球就业趋势报告》指出，全球劳动力市场在经过连续3年的危机状况之后，在当前经济活动有可能继续恶化的前景之下，全球至少有2亿人失业。这份报告指出，在今后10年还需要再创造4亿工作机会，方能吸收每年进入市场的4000万新劳动力。
劳工组织总干事索马维亚表示，世界上有9亿劳动者生活在每天不足2美元的贫困线之下，还需要为他们创造体面的工作机会。他表示，尽管政府采取了艰苦的努力，就业危机仍未缓解，在实体经济中创造就业应当成为我们的第一要务。
报告表示，年轻人将继续成为就业危机受害最深的一个群体，然而从短期来看，没有迹象表明这一形势将会出现改观。报告指出，2011年，有7480万15岁到24岁的人没有工作，与2007年相比，增长了400万人。
第4篇：发展趋势
1、未来餐饮业发展趋势：多元化、生态化、时尚化、名人化
2、餐饮管理过程：客源组织、食品原材料采购、厨房生产加工、餐厅销售服务的系统管理过程
3、餐饮管理的目标基础：餐厅上座率、接待人次、人均消费
4、六大技能：托盘、摆台、斟酒、上菜、分菜、餐巾折花
5、餐饮管理的特点：生产过程短，随产随销花色品种多，技术要求高经营方式灵活，收入弹性大④成本构成复杂，不易控制
6、餐饮管理的任务：吸引客源创新菜品加强管理④保持服务质量⑤控制成本
7、职能机构：餐厅：满足客人饮食需要的场所厨房：餐饮管理的中心环节宴会部：创声誉，创效益④管事部：后勤保障部门⑤采购部：物质供应部门
8、岗位职责：餐饮部经理：全面负责，制定计划，人员选用，主持会议餐厅主管：考勤记录，检查仪表，了解用餐情况，处理投诉餐厅领班：检查仪表，检查物品，亲自服务，督导服务员
9、餐饮管理人员编制的影响因素：餐厅档次和座位数量市场状况和座位利用率员工技术熟练程度和厨房生产能力④餐饮经营的季节波动程度⑤班次安排和出勤率
10、餐饮市场营销计划内容：产品销售计划食品原材料计划产品生产计划④餐饮服务计划
11、餐饮经营利润计划内容：营业收入计划营业成本计划营业费用计划④营业利润计划
12、餐饮经营计划编制方法：确定餐厅上座率和接待人次确定餐厅人均消费编制营业收入计划方案
13、菜单的作用：产品信息的传递工具是餐饮经营过程中计划与控制的工具是企业的推销工具，又是精美的宣传品和艺术品
14、菜单的种类：时间：早中晚通用性：零点专用性：推荐、宴席、套餐
15、一份完整菜单的内容：菜品的品名和价格菜品的介绍告示性信息④机构性信息⑤特色菜推介
16、菜单定价策略：以成本为中心（系数定价法）以需求为中心以竞争为中心（随行就市法）
17、食品原材料计划:采购成本、库房储备、资金周转、期初库存、期末库存
18、厨房适应的生产原料的特殊性：季节性、不稳定性、技术性
19、最佳采购量：消耗的原料存量重新达到理想储存量限度，使采购原料的费用保持在最低水平
20、酒品分类：酿造酒：葡萄酒、啤酒、日本清酒、中国黄酒蒸馏酒：白兰地（葡萄）威士忌（谷物、大麦、小麦、玉米）伏特加（土豆、谷物）朗姆酒（蔗糖）配制酒：琴酒、利口酒、苦酒
21、法式服务：小餐车服务俄式服务：银盘服务美式服务：餐盘服务④英式服务：家庭式服务
第5篇：总趋势
总趋势：2013年为高温少水年，3—10月份降水量为420.0—530.0毫米，比历年来少
40.0—100.0毫米。平均气温接近常年，作物生长季气温略高于近十年，≥10℃活动积温为2650.0—2800.0℃，比历年平均高50.0—100.0℃。终霜在5月5日前后，正常；处在南部的农场终霜在4月28日前后，早于往年3—4天。初霜在9月22日前后，比历年略早，枯霜在10月1—2日。
进入冬季以来，我局地区最低气温达到了-30.0℃，个别农场达到了-36.0℃，比常年低3.0—6.0℃，但低气温不会持续太长，严寒过后，将迎来暖春。
预计2013年2—3月气温偏高，降雪偏多，加之入秋以来，降水多，封冻前土壤含水量较大，冬雪频繁，春涝已成定局。后春冷空气活动频繁，阶段性降温过程明显。6—8月降水较集中，但少于常年，并伴有低温时段。
秋季气温偏高，降水正常稍多。
1、春季（3—5月）：降水量为80.0—100.00毫米，与历年相比，持平或少10.0毫米。平均气温为5.3℃，比历年平均高1.0℃。
3月份降水量为20.0毫米，比历年多5.0毫米；八五
四、八五
七、八五一
一、兴凯湖农场比历年少10.0毫米左右。平均气温为-6.5—-3.5℃，八五
四、八五六农场低于历年值0.5℃—1.0℃，其他农场均高于历年值1.0℃。
4月份降水量为30.0—40.0毫米，比历年5.0—10.0毫米，平均气温为5.4—6.0℃。比历年高0.5℃。4月份冷空气活动频繁，降水较集中，大风日数要多于历年平均。
5月份降水量为30.0—60.0毫米，八五O、八五四比历年多10.0毫米，其他农场均比历年少10.0—20.0毫米。平均气温为13.8℃，比历年高0.5℃。5月上旬末至中旬初有“倒春寒”。
2、夏季（6—8月）：降水量230.0—340.0毫米，除云山农场外，其他农场比历年少50.0—80.0毫米，平均气温为20.2—20.9℃，比历年高0.4—1.1℃。6月中旬、7月下旬至八月上旬有低温时段。
6月份降水量为70.0—85.0毫米，比历年少10.0—15.0毫米，平均气温为18.7—19.0℃，比历年高0.5—1.0℃。
7月份降水量为70.0—135.0毫米，八五四农场比历年少50.0毫米，其他农场与历年持平。平均气温为21.0—21.7℃，八五
四、八五七农场比历年低0.5℃，其他农场则比历年高0.5℃。 8月份降水量为80.0—130.0毫米，大部分农场比历年少10.0—30.0毫米，平均气温为20.7—22.0℃，比历年高0.5—1.0℃。
3、秋季（9—10月）：降水量为120.0—130.0毫米，与历年相比持平或多10.0毫米。平均气温为10—11.2℃，比历年高0.5—1.0℃。
9月份降水量为80.0—90.0毫米，比历年多10.0毫米，平均气温为14.5—15.5℃，比历年高0.3℃。
10月份降水量为30.0—40.0毫米，与历年持平。平均气温为5.5—6.8℃，比历年高0.5℃。
4、年景分析
（1）、去年秋、冬季降水偏多，封冻前土壤含水量较高，加之冬雪较大，发生春涝已成定局，对水稻和大田播种都将产生不利影响。
（2）、夏季降水以局地性为主，后夏降水比较集中，要预防暴雨导致的洪涝等灾害。同时要加强人工防雹工作，备足人工降雨防雹炮弹，高炮检修完毕后，要及时进入炮位，随时进行联防作业。
（3）、预计春季有“到春寒”发生及夏季有阶段性低温，终霜正常，秋季初霜正常略早，对水稻生长发育不利。
总体评价：2013年年景为平年偏上。
第6篇：培训趋势
一个朋友谈的培训趋势
(2011-04-24 08:36:49)
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标签：分类： 培训路上
杂谈
1、理论与实战合二为一的管理咨询老师必将取代经验结构欠缺的纯理论讲师成为令人信服的主力；
2、量身定制的咨询式培训必将取代标准化课程，从而将需求企业的风险降到最低，性价比最高；
3、培训活动从“训后即罢”发展到“训后跟踪，能用为止”，假大空的培训内容不再拥有市场；
4、广大企业家日益增加的智商与所谓大师的破绽百出的观点的交锋必将达到激烈的程度，理论与经验沉淀不足逻辑混乱的所谓大师必将被赶下历史的讲台；
5、网络讲授必将与现场讲授结合，但因网络课程也是标准化课程原因，针对性实操性不强，授课质量及效果难以保证；
6、实战性专业的课程研发机构诞生，研发成果与讲师技巧的结合保证了课程的丰满，最大限度降低了授课的缺憾；
7、成功学培训不是管理培训，无核心资源的聚成模式和无法贴身的网络培训模式都不是最好，最可能的结果是管理咨询公司取代专门的培训公司引领潮流，大量管理培训公司必将倒闭。
