北京小区底商整改措施

作者：冰冰的最爱 | 发布时间：2021-03-23 18:11:52 收藏本文下载本文

第1篇：北京小区底商整改措施

北京小区底商整改措施

篇1：小区底商户外广告设置管理规定

小区底商户外广告设置管理规定

第一条：为了加强本小区底商户外广告的设置、规划和管理，创造整洁、优美的小区环境，根据《北京市户外广告设置管理办法》、《业主临时管理规约》及相关法律、法规，结合本小区的实际情况，制定本办法。

第二条：在本小区底商建筑上设置户外广告设施，必须遵守《小区底商户外广告设置管理规定》。

第三条：全体业主共同拥有本物业共用部位的所有权及使用权，为保证全体业主的权益，在设置户外广告设施时必须征得物业管理处的同意，不得擅自安装、架设招牌、广告及其他物件。

第四条：设置户外广告设施应当符合户外广告设施的安全技术标准、管理标准和规范，保证户外广告设施设置的安全和牢固。建设和维护户外广告设施，应当遵守国家和本市有关安全生产的规定。

第五条：在本小区设置户外广告设施，应当避免噪声污染、光污染和遮挡日照等对居民生活造成的不利影响。

第六条：配置户外广告夜间照明设施的，采用长明灯。应当保持照明设施功能完好；设置霓虹灯、电子显示装置、灯箱等设施的，应当保持画面显示完整。出现断亮、残损的，应当及时维护、更换，并在修复前停止使用。

第七条：户外广告设施的设计风格、造型、色调、数量、体量、形式、位置、朝向、高度、材质应当与本楼环境相协调，遵从物业管理处统一设计样本。

第八条: 设置户外广告设施，不得破坏城市风貌、景观和影响市容环境。

第九条：设置的户外广告设施不得影响或妨碍他人通行。

第十条：本小区广告牌高度为：700mm，户与户之间轴线为分界点。

第十一条：配置户外广告夜间照明开启时间根据天气情况执行，关闭时间为：23：00。第十二条：设置户外广告设施的业主是户外广告设施维护、管理的责任人，应当定期巡视、维护，保持户外广告设施的安全、整洁、美观。户外广告设施存在安全隐患或者出现破损、污迹和严重褪色的，应当及时维修、更新。

第十三条：禁止在外围绿化带上设置户外广告设施或在空中设置悬浮广告牌，禁止利用施工工地围挡设置户外广告。

第十三条：《小区底商户外广告设置管理规定》是严格依照《北京市户外广告设置管理办法》和有关法律、法规制定的，设置户外广告设施违反此规定的, 管理处有权上报城市管理综合执法部门，组织责令限期改正。

第十四条：本规定自物业买受人或承租人签署本规定《承诺书》之日起生效。

第十五条：本《小区底商户外广告设置管理规定》所包含的部分条款若与《北京市户外广告设置管理办法》相冲突，则以《北京市户外广告设置管理办法》办法为准。

物业管理处

20XX年11月11日

承诺书

本人/公司已详细阅读了《小区底商户外广告设置管理规定》。本人/公司所购买房屋为楼单元房号。

本人/公司同意与物业管理企业共同遵守本规定的条款，如有违约，愿承担相应的责任，特签署此承诺书。

购房人/承租人姓名/公司：

签章：

年月日

篇2：北京市高层住宅沿街底商市场调研分析报告

北京市高层住宅沿街底商市场调研分析报告

第一

部

分

引言...3

第二部分项目产品分析........3

一、合立方......3

项

目况.......3 合立

方

街

产

品析..4 项

目

产

品

分

析结..8 二、沿

海

〃

赛城 9

项

目况.......9 赛

洛

〃

有

条

斜

街

产

品析.....10

项

目

产

品

分

析结.12 三、中

海

紫

御馆 13

项

目况......概

分

小

洛

概

分

小

公

概

13 项目底商产品分析.14 项目产品分析小结.16

四、新

景

家园....17

项

目

概况......17

项

目

底

商

产

品

分析.18

项

目

产

品

分

析

小结.20

五、铂

晶

豪庭....21

项

目

概况......21 项目

底

商

产

品

分析.22 项目产品分析小结.24 六、京

投

快

线

〃

阳

光

花园........24

项

目

概况......24

项目底商产品分析.25

项

目

产

品

分

析

小结.28

七、华

纺

易城....29

项

目

概况......29 华纺

易

街

产

品

分析.29 项目产品分析小结.31 第三

部

分

项

目

总

结

分析.......32

一、二、项

目

分

析

总结 32 底商产品开发、营销建议....32

产

品

开发......32

产

品

营销......33

第一部分引言

所谓底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的一层、二层销售都较为困难，其价位相对其他层位也较低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

近两年，随着国家及地方房地产调控政策的频频出台，各城市（北京等一线城市为主）住宅类产品市场进入寒冬期，投资者纷纷将目光转向日趋火爆的商业投资上来。尤其是底商类产品投资风险小，面积只占据社区很小部分比例，拥有稳定的客源，竞争也不十分激烈；且投资回报率相对住宅类产品也具有一定优势。

然而并不是任何项目都适合开发底商或者说并不是每个项目的底商都具备很高的投资价值，关于底商产品的开发、营销也是一门很深的学问。

第二部分项目产品分析

一、合立方

项目概况

1.项目综述

合立方位于昌平区东小口镇，中滩村大街与立水桥西路交叉口处，地铁5号线与13号线换乘站——立水桥站向北300米。5号线贯通南北，13号线连接

东西，更有40条公交线路形成网状交通，实为奥北交通中枢。

项目对外共推出3栋楼盘，其中两栋50年产权loft公寓产品、一栋70年产权住宅类平层产品另有部分40年产权临街底商。

2.项目规划设计

（1）建筑风格

合立方采用现代主义建筑风格，立面凝练、简约，室内布局在有限的面积内设计出多功能复合空间,满足生活多方位需求。

（2）建筑结构形式

项目上层住宅采用框架-剪力墙结构，一层底商及地下车库为框架结构。

（3）停车解决方案、车位配比

项目车位共计200余个（地上80个，地下约140个），统一由物业对业主出租，项目前期住宅公寓产品已于3月底完成入住，车位预计6月份开始出租，车位配比约为1:0.4.3.营销状况

合立方自20XX年初入市以来，因其优越的地理位臵以及巧妙的产品设计备受广大客户的青睐，两期产品均在短期内全部售罄，并树立了良好的市场信誉与群众口碑。

20XX年初项目乘胜追击，推出临街底商类产品——合立方街，吸引众多客户慕名而来，销售依然火爆。

合立方街产品分析

1.产品概况

（1）区域商业环境

合立方街为合立方项目底商，紧邻立水桥地铁5号线/城铁13号线双轨交汇处，便捷的交通、庞大的流动人群使得财富价值极速提升。

紧邻奥北最大的shoppingmall——龙德广场，北方明珠、万意商品市场、地下商街等，一起构筑了奥北区域最为成熟的商业圈。此外，项目周边环伺着大量成熟稳定的居住社区，汇聚了大批具有高消费能力的白领、都会人士及城市新贵，形成稳定长久的消费人群。为商业经营、投资带来了极大的保障。

（2）基本经济技术指标篇3：产品整改报告

篇1：产品质量不合格整改报告

产品质量不合格整改报告

篇2：产品抽检不合格项整改报告

产品抽检不合格项整改报告

产品（床头柜/fl-a6011）质量监督抽查不合格的整改报告

xxx市质量技术监督局质量科：

我公司在20XX年12月23日接到贵局《产品质量监督抽查不合格企业整改通知书》后，高度重视，按照通知有关

精神，就3个不合格项目（木工要求、力学性能、使用说明）对照国家相关标准及各相关规定积极进行整改，现就有关整改情况报告如下：

一、不合格原因：操作者责任心不强、顾客未及时明确质量要求。

二、整改措施：根据国家相关标准，优化与应用多种方式过程控制，提高质量管理水平，通过检测数据的收集与分析，有效地控制生产过程；强化全员质量意识，达到“事前预防”的效果；严格按照相关规定来规范标签、标牌与使用说明。

三、落实时间：20XX年01月23日前申请复查检验（送检）。

四、联系部门：生产管理部

联系电话：0757-xxxxx、xxxxx传真：0757-xxxxx

邮政编码：528300

地址：xxxxxxx镇

某某酒店家具有限公司呈报

20XX年12月22日篇3：不合格产品整改措施

关于xxxxxxxx衣服不合格的整改措施

尊敬的北京市消费者协会领导：

首先xxx集团公司感谢北京市消费者协会本着以对消费者负责的工作理念开展商品比较试验，促进对我们商品质量的提高，使我们更好地为消费者提供高品质的羽绒制品。

本公司于20XX年12月16日收到贵协会的通知后，得知xxx的q-1881款纤维含量指标不符合国家标准，xxx公司给予了高度重视，立即通知各门店对不合格商品进行了下架，返回厂家，召开中层质量管理人员会议，分析原因，查找不足，并按照协会的通知精神制定了整改措施：

一、每批次商品在进入市场后先进行商品质量检测，对不合格商品决不投放市场。

二、加大服装面料自检的管理力度，调整并提升更高水平的业务管理人员进行商品质量把关。

三、加强业务培训，聘请专业人员讲解、学习有关国家标准，进一步提高我公司管理人员的业务水平。

通过北京市消费者协会对本公司的监督，使我们对羽绒制品的标准知识有了新的认识。本公司诚恳接受此次教训，确保以后以维护消费者利益为宗旨，企业产品严格执行国家标准，并且进一步加强对商品质量和服务的监督，保护消费者的合法权益，为促进国民经济又好又快发展和构建社会主义和谐社会服务。

最后我们衷心的感谢北京市消费者协会敦促我们加强企业自律，促进商品质量提高，为消费者提供放心安全的高品质服装，希望您们今后给予我们更多地指导与帮助。

常熟市xxx制衣有限公司

20XX-x-x

第2篇：小广告违法活动整改措施整改措施

.页眉.小广告违法活动整改措施整改措施

一、指导思想和行动目标

以发动群众“治癣”为手段，以有效扼制“癣害”为目的通过这一行动作为突破口，并由此拉开全市广泛开展清理整治“牛皮癣”活动的序幕。以打击利用小广告从事违法犯罪行为为重点，这次专项整治行动以“三个代表”重要思想为指导。

年前使“牛皮癣”现象在佛山基本绝迹，通过专项行动和今后持之以恒的不断整治。由此而引发的违法犯罪行为大幅减少，市容环境状况明显改善。

二、建立组织架构

区委常委和区副区长任副组长。成员有公安局副局长、卫生局副局长、工商局科长。成立专项行动协调领导小组。由市城管执法局副局长任组长。

由市执法局牵头负责：协调领导组下设三个行动小组。

第一行动小组（负责北区）

组长：区执法局副局长

页脚..页眉.成员：市公安局、市工商局、市卫生局各1人。

第二行动小组（负责南区）

组长：区执法局祖庙分局负责人

成员：区公安分局、区工商局、区卫生局各1人。

第三行动小组（负责城、地区）

组长：区执法局副局长

成员：区公安分局、区工商局、区卫生局各1人。

督促各小组和社会单位开展专项治理，协调领导小组的主要职责是对这次专项行动进行统筹协调和指挥调度。完成各自任务。

主要任务是调查取证、端窝点、治源头。三个行动小组均由专业人员组成。

三、区分部门责任

页脚..页眉.根据相关部门的职能分工，为增强治理效果。必须具体明确其责任：

（一）对涉嫌利用非法广告制售假牌假证进行诈骗犯罪的由公安部门处理；

（二）对利用非法广告进行非法行医的由卫生部门处理；

（三）对擅自制作虚假广告的由工商部门处理；

（四）对擅自印刷非法广告和其他小张出版物的由新闻出版会同工商部门处理；

（五）查处张贴者。由城管执法部门复查；

（六）对张贴（或喷涂）于建筑物外墙、电杆、路牌、站牌、护栏、候亭和电亭等设施上的小广告。

四、治理措施

多管齐下，多途并用。分工负责，齐抓共管。

（一）成立专责行动组抓源头、治本质；

（二）由区执法局申请购买安装专用电讯干扰机（呼死他并投入运作；

页脚..页眉.（三）防“癣”治“癣”人人有责。

（四）由各区组织下岗工人成立除“癣”专业队。专责重要地段和场所的清洗工作。与此同时，将道路除“癣”与保洁相捆绑，并推向市场；

（五）由执法局牵头。给那些合法且有社会需求的小广告安排出路，做到堵疏结合；

（六）主流媒体积极配合。

五、行动时间

先在区和区的桂城、地区展开，尔后融入全市性广泛开展整治“牛皮癣”大行动。

六、几点要求

（一）高度重视。

都要充分认识这类非法小广告的危害性和当前治理工作的重要性，无论是牵头部门、参与部门还是其他责任单位。根据自身职责任务认真组织好这次治“癣”防“癣”工作。不得草率应付，虎头蛇尾。

页脚..页眉.（二）各负其责。

任务繁重，治“癣”行动点多面广线长。部门职责相互交织，密不可分。因此，迫切需要方方面面，首先要各负其责，继而密切协同，齐心合力，不得推诿塞责。

（三）依法行政。

制“癣”贴“癣”违法分子十分顽固和狡猾，牛皮癣”已成为城市顽疾。必须下猛药治重症。为此，执法部门应当加大处罚力度，坚持依法行政，从严从重予以打击。对那些性质恶劣、情节严重和屡教不改的制“癣”贴“癣”分子，一定要狠狠惩治，该重罚的重罚，该拘留的必须拘留，决不手软。

（四）加强宣传。

形成舆论氛围，各媒体加强正面宣传。要开辟“治癣”热线和专栏，做好跟踪报道和舆论监督。小广告违法活动整改措施责任编辑：陈老师

页脚.

第3篇：产底小学教学常规自查整改措施

产底小学教育教学常规工

作

自

查

整

改

措

施

产底小学教导处2013年10月24日

产底小学教育教学常规工作自查整

改措施

为进一步加强教育教学常规管理工作，有效推进教育教学常规管理的精细化进程，实现教育教学常规管理的制度化、规范化、科学化和常态化，力争达到向教学过程要质量，向教学课堂要效益的目的，从而不断提高教学质量和办学水平。有效推进本校教育教学常规的管理，有效提高素质教育教学质量，现将我校教育教学常规管理工作自查整改措施拟定如下：

一、认真贯彻执行党和国家的教育方针，明确办学目标，落实办学任务，面向全体学生，促进学生全面发展，自觉遵守教育法律法规。

二、认真按教育部颁发的课程标准，课程计划，教学内容要求开齐课时，开足课程。决不可随意增减。学校要有教学工作计划，教学工作自总结，各教研组和所任课教师有教学教研工作计划，总结并要呈常态化和规范化。

三、教学过程中，学校有备课制度（任何教师非备好课才能上课），备课可以采取小组和个人备课的两种方式，且必须有教案和教学设计。上课时一定要按新课程标准要求组织课堂教学，有机渗透德育，法制教育；教学效果好或差，学校一定要作好检查记实。

通过以上所述，学校又要对各任课的教师在作业布置是否适量，批改是否及时，认真，有无恰当的评语，批改作业后是否做到对差生的辅导，效果如何？通过检测其中考试，从对学生的双基和智能情况，做好登记统计及质量分析，总结及讲评，可进行多元激励的评价。

四、学校不但要对课堂教学加强管理，还应注重课外活动的开展，在具体活动中采取灵活多样，内容丰富的形式，以班分成组开展进行，以利于达到既搞好了课堂教学，又注重调节学生身心健康的目的。

五、根据课程改革的要求进行课堂改革，在改革中要体现新课程改革的新理念，新要求，体现出教师在教学方式和学生学习方式上要有所不同的转变，课堂教学效率和质量得到不断提高。除此之外，还必须大力开展校本教研活动，以定人、定时、定内容，采取形式多样开展。学校领导和教师都要参加听课，评课，作好记录。另外学校还结合本校教师老、中、青和学历的高与低，教学能力的优与差等方面的具体实情，做出近、中、长期教师参加培训的计划。

六、在教学科研成果计办学成效方面，从近几个学年度看来，教研上由于不断地开展，教学质量上与以往相比有所提高，学生精神状态较以前好得多，都有着积极向上的情趣。与本镇所有学校相比，教学成绩算良好，但又与较好的学校相比还落后很远。因此学校必须认真作好全面具体的自查，采用行之有效的整改措施，大力抓好教育教学常规管理工作。

产底小学教导处

2013年10月24日

第4篇：小贷公司整改报告整改措施

小贷公司整改报告-整改措施

小贷公司整改报告尊敬的金融办领导：

我公司于2017年12月07日接受金融办工作人员对业务开展情况的检查，对领导提出的整改意见，现如下进行改正。

根据自治区金融办的要求，以及《新疆维吾尔自治区小额贷款公司管理暂行办法的通知》（新政办发【2017】160号）文件规定，已接受现场检查。

（一）借款合同，借款凭证，保证合同及展期协议中贷款无催收通知书。

（二）借款合同，借据，均无法定代表人签章。

（三）贷前调查表，记录调查人为“单人”，未能坚持双人调查，同时没有董事会集体同意放款决议记录。

（四）未持续对存量借款进行风险分类管理，未按季进行贷后跟踪管理并形成管理报告。

（五）贷款档案资料中无贷后管理相关资料。（六）不良贷款比例过高。

以上6点是检查我公司存在的问题，检查之后我公司已经通知全体职员全力在进行整改，关于2017年现场检查的情况与以上存在的问题：从业人员业务水平偏低，造成风险把控能力较

差，贷款手续简单；财务处理有待提高，账务处理不及时等；信息来源比较狭窄，客服信用了解困难，放贷对象多为信用客服，风险等级偏高，风险评估较难，小企业和信誉度差的个体等，很难辨别。

我公司员工已在检查后整改：组织员工系统学习法律法规、金融业务知识，增加风险防范意识；加强内部管理、规范业务操作及范围，保证公司合规经营，持续发展，给予中小企业与个体提供融资渠道。

在今后的放贷工作中一定严谨，尽职尽责，规避违规及细节不足的问题，尽量做到严谨，仔细，全面。

另积极申请望能接入人行征信系统，便于在业务中可查企业与个体信息，减少风险。

以上是我公司整改报告的内容忘领导查阅！

******小额贷款有限责任公司 2018年12月02 上一篇：学校对巡察组反馈的问题整改方案下一篇：关于意识形态工作责任制督查反馈问题的整改报告

第5篇：整改措施[小编推荐]

xx同志四风问题整改措施

通过贯彻落实群众路线活动，个人自身剖析检查，以及班子专题民主生活会会上的批评与自我批评活动。本人对在思想上、工作上个人存在的问题有了更深的理解与认识。在今后的工作要切实按照贯彻群众路线要求，落实整改措施。

一、针对形式主义方面存在的学习走形式，思考不系统，学用不结合；工作部署重开会，轻落实；工作落实重数据，轻实效等问题，制定措施如下：一是进一步科学制定学习计划，强化学习措施，在学习时间与内容上进行合理安排，做好学习笔记并定期进行总结。二是将学习作为一项规章制度实行。三是学习形式与内容多元化，根据工作实践和存在问题，统筹安排业务知识与党性修养方面的内容，做到统筹兼顾。四是落实工作不单纯依靠开会与发文，同时进一步减少会议次数及时长，提高会议效率。对于安排的工作要选取1-2家社区跟踪指导，督促落实。五是不盲目向基层单位摊派数据指标；对于重点工作的落实，每周要深入一家项目单位进行沟通协调，并全程帮助指导项目单位办理相关手续。

二、针对官僚主义方面存在的官僚思想仍旧存在；工作作风浮躁；深入基层、企业调研少，坐办公室多等问题，制定措施如下：一是克服浮躁情绪，摒弃私心杂念，将本职工作全力以赴做好。对于上半年考核中落后的一些重要经济指标，要找准原因，找出差距，迎头赶上。二是合理安排业务工作，抽出时间多下社区，利用各种机会多入户与群众交心谈心；三是多学习群众路线工作的理论知识。

三、针对享乐主义方面存在的思想上贪图安逸，工作中缺乏担当、进取创新不足；工作纪律松弛、从严从实要求自己不够等问题，制定措施如下：一是重温我党的走过的90多年的艰苦奋斗史，经常和单位的老同志谈心交流，从他们身上学习艰苦朴素的优良作风，自觉抵制享乐思想和生活方式的侵蚀。二是沉下身子研究工作开展，不怕苦，不怕累；二是早睡早起，严格遵守各项规章制度，塑造良好的精神面貌。

四、针对奢靡之风方面存在的艰苦朴素意识不强、社区经费管理要求不严格；勤俭节约、低碳生活的理念不强等问题，制定措施如下：一是强化艰苦朴素作风意识，接受同事与领导的监督，认真执行党的勤俭节约相关制度。二是健全完善《xx三资管理办法》，严格执行办法条款，不批人情账，严格按上级各项规定对社区经费进行控制。三是强化勤俭节约的理念，带头践行低碳理念，离开办公室时及时关闭电脑和其它设备，在办公用纸上限量使用、循环利用。