旅游项目建设流程及手续清单
旅游项目建设流程及手续清单
共需办理25项手续，业主单位需开展11项工作。
一、集团公司立项阶段（1项工作）
旅游公司向集团提出项目建议书（从经济效益分析、盈利模式、商业模式等方面为集团公司决策提供详实依据），集团公司组织董事会或领导班子会审核通过后，给予立项。
二、发改部门立项备案（1项手续，1项工作）
开展可行性研究报告编制工作，报送地方发改部门立项备案。
一、前期手续办理（共13项手续，2项工作）
（一）专业报告编制审批（5项手续，1项工作）
1.社会稳定性报告（地方维稳办申请办理）
2.环境影响评价报告（地方环保局审批）
3.地质灾害评价报告（地方国土局审批）
4.地震安全性评价（地方地政局审批）
5.规划条件通知书（地方规划局审批）
6.地形图测绘（委托地形图测绘单位完成地形测绘和勘测定界）
（二）土地手续办理（3项手续）
1.土地挂牌出让及成交确认书
发布土地挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在交易局挂牌公布，竞拍者按要求竞拍土地，竞拍成功后国土局、交易局、竞拍者三方签订成交确认书。
2.土地出让合同
国土局与土地受让单位签订土地出让合同。
3.土地使用权证及政府土地出让批文
土地受让单位向国土局申请办理土地使用权证，政府出具土地出让批文。
（三）规划方案设计及报批（1项手续，1项工作）
1.规划编制工作（委托规划设计单位完成）2.规划审批（通过集团公司审查后，报地方规划局审批）
（四）建设规划、选址手续办理（4项手续）
1.建设工程设计方案核定通知书（地方规划局审批）2.建设项目选址意见书（地方规划局审批）3.建设用地规划许可证（地方规划局审批）4.建设工程规划许可证（地方规划局审批）
四、初步设计阶段（1项手续，2项工作）
（一）工程地质勘察报告（委托工程地质勘察单位）（二）初步设计编制及审批（按审批权限报地方住建局或省住建厅审批）
五、施工图设计编制工作及审批（1项手续，1项工作，报省住建厅指定施工图设计审查机构审查通过后，按审批权限报地方住建局或省住建厅出具施工图设计合格证）
六、项目开工前办理手续（共4项手续）
（一）工程造价审查（1项手续）通过招标或竞争性谈判选定工程造价咨询单位，签订合同，完成施工图设计预算、工程量清单和招标控制价编制，报集团公司审查后，报住建厅（局）造价站出具审查意见。施工招标时，按住建厅和交易局规定在交易平台网站完成招标控制价的公示。（二）取水许可证办理（1项手续，向地方水务局申请办理）（三）人防专项审批（1项手续，向地方人防办申请办理）（四）消防方案审批（1项手续，向地方消防队申请办理）
七、项目建设期办理手续（共5项手续，2项工作）
通过公开招标确定施工单位后，项目开工建设。建设期需办理：
八、项目运营移交（共2项工作）
（一）项目移交（建设单位向运营单位办理移交手续和资料）（二）项目后评价项目已经完成并运行一段时间后，对项目的目的、执行过程、效益、作用和影响进行系统的、客观的分析和总结。建设单位在项目完工投用后6－18个月内必须上报《项目自我总结评价报告》（简称自评报告）和《项目后评价报告》。
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