水电厂维护主管岗位职责

第1篇：秩序维护主管岗位职责

秩序维护主管岗位职责

一、在物业经理的领导下，全面负责住宅小区秩序维护工作；

二、负责本部门工作计划，做好工作总结，完成本部门员工的培训教育工作；

三、定期检查、落实治安情况，加强安全防范、对重点部位采取措施，发现问题及时与有关部门联系；

四、负责消防设备的管理运行及业务督促；

五、负责秩序维护员工作日志及值班记录的检查工作；

六、制定、完善应急预案负责指挥突发事件的处理；

七、建立日常交接班制度按物业要求对秩序维护人员日常工作检查监督，不符合要求的及时纠正；

八、加强与其他部门的横向联合，保持良好的协作精神；

九、负责监督秩序维护人员的出勤，定期训练；

十、认真完成上级领导安排的其他工作。

万坤物业管理处

第2篇：秩序维护主管岗位职责

秩序维护主管（队长）岗位职责

1.秩序主管主管（队长）全面负责秩序维护部的各项管理工作，物品及交接班情况督促，对讲机使用及保养的讲解跟监督。

2.了解和掌握秩序维护部的情况，根据上级领导的要求和意图，结合实际，建立和健全各项工作细则的奖惩条例，抓好实施组织和监督工作，对物业辖区的治安、消防、车辆交通工作全面实施管理工作。

3.主持秩序维护部各类工作会议，协助客服主管督促检查各项规章制度及考核制度的落实，重点是《员工手册》及秩序维护部相关规定的落实情况，组织队员学习专业知识和形体仪表训练，带领秩序维护员进行体能军事化训练以及消防知识培训、演习等，提高全体队员的整体素质。

4.每月定期不定期检查队员的工作情况，做好监督、检查和考评工作，落实岗位责任制和奖惩条例；

5.掌握队员的思想动态，认真做好思想工作，抓好秩序维护部队员的思想建设，关心队员的生活状况和业务水平，做好全体队员的思想教育、法制教育和职业精神教育，帮助队员正确处理好工作中的各种问题，为队员解决实际问题。 6.教育培养所属班长，不断培养他们的组织指挥能力和管理水平。

7.处理有关秩序方面的事务，重大治安问题和事故及时向领导汇报，协助公安机关维持现场秩序，并采取果断措施，控制事态进一步发展。 8.协助其他各个部门日常工作及上级领导临时性安排工作任务。

十堰致远物业服务有限公司

秩序维护部

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第3篇：秩序维护主管岗位职责

秩序维护主管（队长）岗位职责

1.秩序主管主管（队长）全面负责秩序维护部的各项管理工作，物品及交接班情况督促，对讲机使用及保养的讲解跟监督。

2.了解和掌握秩序维护部的情况，根据上级领导的要求和意图，结合实际，建立和健全各项工作细则的奖惩条例，抓好实施组织和监督工作，对物业辖区的治安、消防、车辆交通工作全面实施管理工作。

3.主持秩序维护部各类工作会议，协助客服主管督促检查各项规章制度及考核制度的落实，重点是《员工手册》及秩序维护部相关规定的落实情况，组织队员学习专业知识和形体仪表训练，带领秩序维护员进行体能军事化训练以及消防知识培训、演习等，提高全体队员的整体素质。

4.每月定期不定期检查队员的工作情况，做好监督、检查和考评工作，落实岗位责任制和奖惩条例；

5.掌握队员的思想动态，认真做好思想工作，抓好秩序维护部队员的思想建设，关心队员的生活状况和业务水平，做好全体队员的思想教育、法制教育和职业精神教育，帮助队员正确处理好工作中的各种问题，为队员解决实际问题。 6.教育培养所属班长，不断培养他们的组织指挥能力和管理水平。

7.处理有关秩序方面的事务，重大治安问题和事故及时向领导汇报，协助公安机关维持现场秩序，并采取果断措施，控制事态进一步发展。 8.协助其他各个部门日常工作及上级领导临时性安排工作任务。

十堰致远物业服务有限公司

第4篇：秩序维护主管岗位职责

秩序维护主管岗位职责

全面负责项目防火防盗、车辆、安全工作等日常秩序维护管理工作。1、根据物业服务中心有关规章制度组织定制防火、秩序维护实施细则，经批准后执行。

2、制定部门年度秩序维护工作目标和计划，按月做出工作计划和成本预算，经批准后执行，制定部门专业培训计划经批准后实施。

3、定期组织检查项目各部位的防盗、防火安全和安防设施及工作措施并做好记录，及时发现隐患并报物业服务中心经理，督促和监督有关部门限期整改。 4、组织处理辖区内治安、火灾、生产事故等突发性时间，进行现场指挥，组织人员疏散，维持现场秩序，保护物业服务中心财产和秩序维护员安全。及时调查事件原因，制定预防和纠正措施。

5、负责组织对秩序维护员进行法制、防火安全、保密思想教育和安全技能培训。 6、经常进行检查督促，对重点部位实施人防、技防相结合，加强重要时期的值班安排，定期主持召开部门例会，并参加物业服务中心组织的有关会议。7、检查部门秩序维护员执勤情况，时刻保证部门秩序维护员精神饱满地工作，做到部门秩序维护员不睡岗、不漏岗、不脱岗。

8、做好秩序维护员政治思想工作，关心秩序维护员生活，帮助解决秩序维护员的实际困难，加强秩序维护员之间的团结，处理部门内纠纷，提高秩序维护员的积极性。

第5篇：设备维护部主管岗位职责

设备维护部主管岗位职责

1.在项目经理的直接领导下，贯彻公司质量方针和涉及设备维护职责范畴的质

量目标。

2.全面负责设备维护部的日常管理工作，领导本部门员工顺利完成公司及项目

服务中心下达的工作指标、任务。

3.根据公司质量目标，组织制定小区内物业维修及养护计划，并组织实施。

4.必须具备有关工程技术的相关知识，懂得房屋的结构特点以及使用要求。

5.必须熟悉小区物业管理服务的基本要求，以及客户服务部涉及本部门的规程

要求。

6.掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起

止点。

7.接受客户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解决客户的疑难问题。

8.组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施、设备进行维修及保养，确保地下

排污、雨水管的畅通。

9.经常巡视小区及检查员工的工作情况，发现问题及时予以处理。

10.负责楼宇、设备维护保养工作指导实施。组织制定各岗位规范和操作规程。

11.抓好环保节能降耗工作，降低人耗、能耗、物耗。

12.定期对员工进行安全意识、服务意识、专业技能及职业道德教育培训，提高

员工的思想和技术素质，预防责任事故发生。

13.负责对本部门人员的考核。负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行。

14.收集、整理、编辑小区工程管理及设备维护中代表性案例，并组织讨论，分

析总结，促进工作质量的提高。

15.响应并积极参与公司组织的公益活动，积极配合其他部门做好各项物业管理

服务工作。

16.协助物业的前期介入工作。

17.负责拟订周、月、年工作计划，并总结计划工作完成情况，向直接领导汇报。

18.完成上级领导交办的其他工作。

第6篇：秩序维护部主管岗位职责

秩序维护部主管岗位职责

1、在项目经理的直接领导下，贯彻公司质量方针和涉及安全秩序维护职责范畴的质量方针目标。

2、全面负责秩序维护部的日常管理工作，领导本部门员工顺利完成公司及项目服务中心下达的工作指标、任务。

3、树立全局观念，以全公司的安全工作及整个社区的安全防范着眼考虑问题，并以此作为日常工作的出发点。

4、制订并健全各项安全秩序维护制度和措施、秩序维护部各管理人员岗位职责，并组织实施、检查落实。

5、贯彻安全工作“谁主管、谁负责”的原则，协助各部门，把安全工作的要求列入各项工作的岗位责任制之中。

6、根据管理工作的实际需要或公司领导的要求，责成各管理人员制定各自的阶段性工作计划及实施细则，并经常检查、督导下属人员认真落实各岗位职责，确保物业范围公共场所保持良好的治安秩序。

7、按照“以法为据，有约可依”的工作原则，围绕项目安全秩序维护工作（包括治安、消防、道路与交通秩序维护和突发事件处理），开展“十防”（防火、防盗、防抢、防骗、防毒、防乱、防塌、防破坏、防泄密、防意外）为中心的安全法制教育和安全生产检查。

8、坚持物业秩序维护的规范化、程序化、标准化、制度化，坚持以身作则，最大限度地调动秩序维护队员的工作积极性，并领导下属员工积极开展质量管理活动。

9、加强对重点防火部位、要害部位安全管理，认真仔细的做好小区内车辆停放和小区道路行驶秩序的管理，以及安全监控、巡视、门岗执勤等各项防范工作，严格执行安全制度，堵塞漏洞，防止事故的发生。

10、经常检查项目服务中心各重要器材设备和防火系统，确保设备处于良好状态，组织和领导义务消防队，预防火灾的发生。

11、负责拟订重大活动及各类紧急情况的安全防卫与秩序维护预案，适时组织演练并负责实施。

12、负责调查小区内发生的治安事故及客户和使用人有关安全方面的投诉，负责对较为重大的事件处理，并向公司领导汇报。做出妥善的处理。

13、负责拟制秩序维护人员职责、基本要求、奖励与处罚细则，并指导秩序维护人员贯彻执行。

14、随时掌握员工思想动态，加强与员工的有效沟通和交流，熟悉辖区内的治安状况。

15、16、重视内勤工作，组织做好秩序维护工作档案材料的积累和科学管理工作。 配合公安机关及其他有关部门对违法犯罪行为的调查取证，并经常保持密切合作关系，以确保需要时得到通力合作。

17、根据公司经营及安全工作的实际需要出发，适时对秩序维护部管理工作进行调整，向直接领导提出秩序维护部有关人员的任用，撤换的建议。

18、负责拟订周、月、年工作计划，并总结计划工作完成情况，向直接领导汇报。

19、完成公司领导及上级业务部门交办的各项临时性秩序维护或安全保卫工作。

第7篇：物业维护部主管岗位职责

物业维护部主管岗位职责

1）负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。2）贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3）执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

4）对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。

7.负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。 9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

10.负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

客服机电技术员岗位职责

1）负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作。

2）值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。3）定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。4）配合各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。

5）保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。6）负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

7）遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

8.加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。 9.协助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。

10.完成上级交办的其他临时任务。

强电技工岗位职责

1）制定供电系统的最佳运作方案，报上级审批后组织贯彻实施，保证设备24小时正常运行，出现故障能立即排除；出现紧急停电时，应能随时启动柴油发电机，在5分钟内将发电机电源送至用电设备。

2）负责供电系统的维保操作及制订供电设备的大、中、小修计划。

3）根据系统运行情况进行必要的技术改造，制定切实可行的节约能源措施，并保证实施，使供电方案为最优。

4）负责大厦系统租户二次装修工程的监管工作。5）完成上级交办的其他工作。

弱电技工岗位职责

1）负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。

2)熟悉大厦物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况。

2)根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。

3)负责按时做好租户及公共场所的水表电表的抄表工作，做好水、电费用的收支平衡，并协助做好水、电费用的缴纳工作。

暖通技工岗位职责

1）负责空调系统，给排水系统的运行、维护管理工作，保证空调系统正常运行，保证各类末端空调设备的完好，无超标噪音和严重滴漏现象，各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅。

2）负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计划。

3）根据运行实际情况，提出设备运行节能措施，并保证实施，使系统能运行在最优状态。

4）完成上级交办的工作任务。

维修工岗位职责

1）执行管理处制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员。2）定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。3）严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

4）发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。

5）定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。6）积极完成上级交办的各项临时任务。

第8篇：秩序维护部主管岗位职责

秩序维护部主管岗位职责

一、直接上级：项目经理

二、督导下级：秩序领班、消防领班、车管领班

三、职位目标：

与相关员工培训、通过制定工作计划、依据物业公司安全管理规范与政策，方联系，实现管理区域内安全管理目标。

四、基本职责：

负责主持秩序维护部全面工作，在物业公司的领导下，1.接受和执行上级领

交通消防、负责园区与相关治安、导交给秩序维护部的工作任务和指示，主管部门之间的工作；

经常向员工进行遵守各项法律、法规。贯彻国家有关法律、认真学习宣传、2.法规的教育，提高员工的法律意识；

消防责任应急方案和治安保卫责任制、负责组织制定园区各类安全制度，3.制，并根据情况变化，不断加以修改；

4.制订秩序维护部不同时期的工作根据社会治安状况和企业经营管理要求，任务、工作重点、及安全方案，并组织贯彻实施；

各公司对发现的各区域、组织对物业公司和各业主公司的安全检查工作，5.的安全隐患，提出整改意见，不断完善防范措施，消除隐患。做好园区防

火、防盗、防爆炸和预防重大治安案件的“四防”工作；

在物业公司的领导下协助公协调与公安机关和地方政府有关部门的关系，6.安机关，国家安全机关开展有关案件的调查及侦破工作；

讨论总结工作中的经验教研究分析、定期与秩序维护队伍召开工作会议，7.训，不断提高秩序维护队伍秩序维护工作的整体水平；

对违提出奖励意见，对秩序维护工作中做出贡献的人员，建立奖惩制度，8.反工作纪律人员提出处理意见；

对发生在园区的治安、消防、交通事故，及时赶赴现场组织处理。重大案9.件及时向上级汇报；

消防、租户及有关人员关于物业公司所辖区域内治安、/负责接待园区业主10.

水电厂岗位职责

天网维护主管岗位职责

秩序维护主管岗位职责

水电厂运行岗位职责

生产设备维护主管岗位职责