无房证明需要什么材料

作者：lblv2008 | 发布时间：2021-07-03 18:15:33 收藏本文下载本文

第1篇：无房证明需要什么

无房证明需要什么

当事人需要首次购房查询证明的，可向鹤壁市房地产交易权籍登记中心提出申请，填写《首次购房查询证明申请表》，提交相关材料，由鹤壁市房地产交易权籍登记中心严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》及《房屋登记簿管理试行办法》进行查询，出具证明。

办理首次购房查询证明需提交的材料包括：首次购房查询证明申请表;商品房买卖合同或合同备案证明书或二手房买卖合同或产权证;购房人身份证明;他人代理的，应提供代理人身份证明。5个工作日即可办理首次购房查询证明。

相关负责人提醒，在提交《首次购房查询证明申请表》时，申请人应在表格上签名或盖章，保证申请材料的真实性，并为其真实性承担法律责任。日前，有读者来电咨询寿光房产网办理无房证明需要什么材料的问题。“我现在单身，想贷款买房，但需要出具无房证明，我知道是去房产管理服务中心办理，但不知道应该准备什么材料，不想白跑一次。”

相关部门工作人员介绍，办理无房证明需办理者持本人身份证到市房产管理服务中心办理，单身者还需持有由市民政局出具的单身证明。在民政局开未婚证明：

工本费30元-A4纸一张。

照相费20元-一中年大妈用卡片机随意一按就OK，也不管你头发是否凌乱，眼神是否迷茫，神情是否慌乱。五分钟后自行在一堆散放在桌上的照片里捡出自己。

总计：花五十元买了一张带照片的A4纸。

在房管局开无房证明：

工本费：50元

由于定点缴费的邮政储蓄所集体提前下班，所以没缴成费没开到证明，不过据我目测，应该也是花50元买一张不带照片的纯A4纸。

据我了解，在派出所新办一张身份证，加急件，用快递送达，也不过20元，其中派出所还要赚10元。人家好歹也是加了芯片的磁卡呀，收20也说得过去。一张A4的成本是多少?凭什么要收30，50?当我提出异议时，那办理人员说这是国家规定的，物价局核了价的!什么狗屁规定啊!在自己的国家，证明自己的身份还要花一百个大洋!我打的是未婚无房证明，是真正的低碳的无产阶级！一百个大洋可以买二十个苹果了！

本月初，被冠以“史上最严厉房贷标准”的“认房又认贷”二套房认定标准出台后，长沙市各大银行均表示严格执行新规，但由于新标准存在漏洞，操作上有些困难，绝大部分银行都未明确要求客户提供“无房证明”。

十余天后，记者发现，工行、交行、浦发、长沙等4家银行开始要求申请首套房贷的客户提供房产持有证明，也就是“无房证明”。对于不能或拒绝提供证明的客户，银行只能视其所购房屋为二套房，不能给予首套房贷优惠。本报记者赵书生实习生唐雨晴长沙报道

没有无房证明视为二套房

“我们从上周就开始执行二套房‘认房又认贷’的标准了。”工商银行湖南省分行信贷部的一位负责人向记者表示，该行已将二套房的这一认定标准下发到了各支行，要求严格执行新标准。具体要求为，申请首套房贷款的客户需到所购房屋所在地的房管部门开具房产持有证明，也就是“无房证明”。

记者随后采访得知，交通银行湖南省分行、浦发银行长沙分行、长沙银行等三家银行也明确表示严格执行二套房认定新标准，要求首套房贷申办者必须提供“无房证明”，否则就视为二套房。且银行还会到当地房产部门进行核实。

浦发银行长沙分行个贷部的潘经理表示，除须提供“无房证明”外，客户还要签订诚信保证书，保证提供证明属实，所购房屋确为首套房。如果事后发现客户存在欺诈行为，银行将大幅提高房贷利率予以惩罚。

查询范围限当地“认房”标准存漏洞

记者采访得知，上述银行虽要求客户提供房产局开具的“无房证明”，但证明仅由当地房产局提供，而目前湖南省各地市的房产系统并未统一联网，系统内只能查询到当地的房屋权属记载信息。即便是长沙市房产局，也只能提供岳麓、开福、芙蓉、雨花、天心五区的房产登记情况，而长、望、浏、宁四县市的信息只能到当地房产部门查询。

未要求客户提供“无房证明”的某银行个贷部工作人员向记者透露，如果长沙县的居民在当地已有住房，要来长沙购房的话，银行也只是要求他提供由长沙市房产局开具的书面查询结果。结果肯定是无房，但其实是已有房。“如果严格执行‘认房又认贷’的标准，银行就应该去全国各地的房产管理部门查询客户的房产持有情况，但这可能吗?”这名工作人员对记者说，正是因为觉得这一标准没有太大的现实意义，所以他们才没有要求客户提供“无房证明”。

业内人士表示，“认房又认贷”的新标准出发点是好的，虽然执行中有难以回避的漏洞，但“聊胜于无”，事实上对打击高房价，促进房产市场的健康发展是有利而无弊的。因此，银行应该在操作层面上尽力配合监管部门的规定，执行到位。

第2篇：办无房证明需要什么（优秀）

办无房证明需要什么

据了解，由于房产新政限购令出台，凡十一之前未过户的，银行均要求置业者补交房产查档证明，导致排长龙现象。

昨天上午记者接到报料赶到现场，看见档案大厦一楼大门口的队伍已经排到公交站台旁的路口，大门口共有四个保安和六七个巡防员维持秩序，在场等待办理业务的人无不显得焦虑不安。据了解，深圳市规划国土房产信息中心可提供查询房产的初始登记、缮证登记、抵押(注销)及查(解)封房地产权登记档案。但据记者现场采访，几乎所有在场排队等候的人都是为了置业贷款，过户登记需要相关房产查档证明而来，其中绝大部分是首次置业者。

一名带着客户前来办理业务的中介人员告诉记者，这么多人齐来办理，是因为深圳出台限购令，所有未在10月1日前完成过户登记的，银行要求置业者补交房产查档证明，加上过户时国土局可能要求置业者以家庭为单位，提交婚姻状况证明和房产查档证明，方可过户，所以未过户的置业者均被要求过来办房产查档。

人群中的孙小姐告诉记者，她是首次置业，8月份买的房子，9月份办好贷款，这几天正准备过户，但昨天接到中介电话，说要到档案大厦打印房产查档，补交一份无房证明。孙小姐7点出门，8点左右来到档案大厦，但大门口已经有几百人排队，一询问原来有人4点多就来，由于人数较多，在发了100多个号之后就暂停个人直接取号，后来的人也被禁止进入四楼，只允许在一楼门外排队，由保安将余下的200多个号取出后，拿到楼下发放。到了9点左右号基本发放完，共发放350个号。门外维持秩序的保安告诉记者，整个上午共有1000多人在门外排队。

孙小姐说9点钟以前，虽然人多，但秩序还算良好，大家按排队顺序取号等候。但10点左右人越来越多，由于信息中心发完好后，既没增加号，也没有对未领到号的人群解释将采取何种处理方式，导致现场一些人不满，跟门口的保安发生冲突，也有一些排在队伍后面的人趁机到前面插队，引起纠纷不断，场面一度失控。福田公安分局临时安排10多个巡防员到现场维持秩序。领到号码的人排在一边，按照排队顺序，以20人为一组分批上楼办理。未领到号的人排在另一边等候。

临时接到中介电话，要求补交无房证明，特地请假一天来办理，却空等一天，这是大多数在场排队市民的遭遇。市民郭先生认为政府部门在出台政策时，应该预想到执行时出现的情况，早做准备，“这么多人突然都要打印房产查档证明，就应该增加人手和办事窗口。还有现场的市民担忧，由于一天只发350个号，可能出现炒号现象，导致“一号难求”。

下午一点左右，房产信息中心的工作人员开始对排队人群进行第二天的预约登记，等候的人按序进入一楼大厅，凭身份证登记后，10月12日上午信息中心档案部将提前一个小时上班，专辟窗口，优先为这些预约过的人办理业务。

昨天下午，记者从房产信息中心了解到，深圳市规划和国土资源委员会已经就千人排队现象，临时召开会议，研究解决方案，尽快方便市民办理业务。