房屋租房合同
房屋租房合同
甲方（出租方）：
身份证号： 电话：
乙方（承租方）：
身份证号： 电话：
经甲乙双方友好协商，本着互惠互利原则，平等自愿的原则，甲方同意将该宾馆整楼对外出租，乙方自愿承包该栋房屋，经双方协商达成如下条款：
甲方将寨沟村村委会新建宾馆一栋，建筑面积 平米，房屋证件号。
一、甲方负责将新建房屋主体,蓄水池，化粪池，水电，路面硬化建成交付于乙方。
二、甲方将该房屋整体于 年 月 日前交由乙方实施装修，甲方给乙方预留 个月的装修时间。
三、甲方必须保证乙方上下水，电的通畅，为乙方提供良好的经营条件。
四、乙方租用时间为十五年，即 年 月 日至
年 月 日止。
五、租金及付款方式：付款方式为年付，租金为每年 万元整，租金于每年 月前足额缴纳当年租金，在合同期内甲方不得以任何理由提高租金。
六、装修设施由乙方负责，甲方负责营业期间周边协商事宜，任何人不得阻止和干涉乙方正常营业，在乙方租赁营业期间甲方不得以任何理由干涉乙方正常营业。
七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、分立合并，不影响本合同继续履行，变更后的一方即成为本合同当然执行人，分立合并方自行指定确认主体成为本合同执行人，并通知本合同相对方，承担本合同的内容和义务。
八、乙方在租赁期内独资经营，自负盈亏，对经营期间因乙方发生的债务由乙方承担，甲方与任何第三者及合作前遗留的任何债权、债务与乙方无关。
九、如遇疫情，天灾人祸，政府政策等影响导致乙方不能正常营业超过一个月的时间，甲方须按照实际不能营业的天数顺延租期，甲方不得在乙方租用范围内，门口进行其他经营活动。
十、甲方单方提前终止合同，或因甲方违约而导致本协议终止的，或因甲方债务等其他原因造成乙方无法正常经营致使乙方单方终止合同的，甲方应退还预收乙方的租金，赔偿乙方的装修费用，同时还应当支付违约金人民币100万元整，若甲方所支付违约金不足以弥补乙方实际损失的（包括但不限于乙方因甲方原因退货、遣散员工所造成的损失），甲方应据实赔偿。
十一、乙方租赁期间，不能拿所租赁的经营场所名义向银行或个人处办理贷款或抵押等相关业务，一切债务纠纷均与甲方没有任何关系。
十二、租赁期间，乙方于第三方发生任何纠纷均由乙方处理，甲方不负任何连带责任。乙方经营期间，如发生安全或食品方面问题，甲方概不负责，乙方自行解决。
十三、如遇拆迁，房屋赔偿属于甲方，装修赔偿属于乙方，如政策没有装修补偿条款，由甲方负责赔付乙方所造成的装修损失。
十四、乙方租期期满，甲方将房屋再次出租时，乙方有优先租用权，若乙方再次经营租赁费用另行协商决定；同等条件下优先乙方续租。
十五、未尽事宜甲乙双方协商解决。
十六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字之日生效。
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
年 月 日
