武汉市房屋租赁合同
武汉市房屋租赁合同
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ：
联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：
通 讯 地 址 ： 通 讯 地 址 ：
居 间 方（丙方）： 武汉德佐房地产经纪有限公司
公 司 电 话 ：**
依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲方于乙方在平等、资源的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
1、房屋位于武汉市 ，房屋所有权证编号 ，房屋所有权人姓名或名称 ，权属登记建筑面积 平方米，登记用途为 （乙方应按登记用途使用该物业），甲方保证对该物业享有合法出租权，不存在第三人的权利纠纷。
2、该物业【口有】【口无】配套家电家私，如配套家电家私的，配套现状为：详见家私家电清单（租赁双方可以另想签署家私家电清单作为合同附件）。
第二条 用途、租期、租金、租赁押金约定
1、租赁用途： ；
2、租赁期：从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年
期限届满或者合同解除后乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
3、租金：每月人民币（小写） 元（大写 元整），租金按【口月】【口季】【口半年】【口年】支付，第一次租金支付时间为 年 月 日，以后各期租金支付时间为到期时间第 日支付，支付方式为【口现金】【口银行汇款】，甲方收到租金后应出具收据或发票，如有租赁税费的，由【口甲方】【口乙方】承担。甲方收租金账户为 银行 支行，账号： ，户名 。
4、租赁押金：签订合同当日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币（小写） 元（大写 元整），甲方应出具押金收据。合同正常履行期满以后，在甲乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。
第三条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担费用：口水费 口电费 口电视收视费 口燃气费 口物业管理费 口房屋租赁税费 口上网费 口车位费 其他 费用。
由乙方承担的费用：口水费 口电费 口电视收视费 口燃气费 口物业管理费 口房屋租赁税费 口上网费 口车位费 其他 费用。
第四条 物业维修义务、转租权约定
1、物业正常使用时发生的水电、燃气、有限电视等设备设施故障维修由 负责，费用由 承担。
2、物业正常使用时发生因建筑质量引起的故障维修义务由 负责，费用由 承担。如因乙方过错导致的，由承租人承担，如约定由甲方承担维修义务的，甲方应在接到乙方通知后 日内负责维修好，否则影响乙方正常使用的，乙方有权担负被影响使用相应期限的租金。
3、如乙方需要对物业进行装修，口是 口否需要获得甲方的书面同意。
4、租赁期间，乙方口有 口无权利分租或转租转让权（租赁期限不得超过本合同约定期限）。
第五条 双方义务
1、甲方义务
甲方应在 年 月 日将物业按约定条件交付给乙方使用，给甲乙双方交验签字，并移交房门钥匙及 水电费清单 后视为交付完成。如延期交房达 日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担双倍返还租赁押金的责任，由甲方承担居间的全部居间服务费。
2、乙方义务
（1）租赁期间，乙方应按照约定用途使用该物业，如因乙方过错造成甲方家私家电、物品损坏，应当负责修缮或承担损失赔偿责任。乙方不得违法使用物业，不得在物业内进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并有权按合同第六条约定追究乙方的违约责任。
（2）租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方延期交付租金达 日，或欠交权利费、水电费达 元的，甲方有权解除合同，并有权按合同第六条约定追究乙方违约责任。
如甲方解除合同的，乙方在甲方通知解除合同后 日内搬离，否则甲方有权收回物业、物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处理。
第六条 违约责任
1、房产交付前违约情形：租赁押金交付后，物业交付乙方使用前，因乙方原因造成合同无法继续履行的，承担所交押金由甲方没收的违约责任，合同解除。
2、其他违约情形：如甲方违约或单方提出解除合同而违约的，并应双倍返还乙方租赁押金，并赔偿乙方 个月租金作为另行求租损失；乙方单方违约或提出解除合同的，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，乙方应付清所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用，并赔偿甲方 个月租金作为再次出租前的闲置损失。
第七条 纠纷解决
本合同履行期间若发生争议，双方应协商解决。经协商不能就纠纷的解决达成一致意见的，由房屋所在地法院管辖。
第八条 合同效力
本合同一式三份，各方当事人签章后生效，甲乙双方各执一份，
第九条 其他约定
甲方（出租方）：_____________________ 乙方（承租方）：_____________________
签订时间 ：______ 年 ___ 月 ___ 日 签订时间 ：______ 年 ___ 月___日
丙 方（居间方）：武汉德佐房地产经纪有限公司
执业经纪人：_____________________________
经纪人联系电话：________________________ 丙方盖章：_____________________________
《房屋交接清单》
（毛坯房视情况无需填写）
注意事项：
1、清单中的相关物品,如无特殊约定均视为正常使用状态。
2、清单中的相关物品在房屋交割卖方须向买方交付，相关价款已包含在房屋总价款中。
3、本清单单独使用无效,需与双方签署的买卖合同一并使用.请双方保管好此凭证。
项目 | 房屋交易物品清单 | |||||
家用电器 | 电话机 | |||||
电视机 | ||||||
空调 | ||||||
冰箱 | ||||||
微波炉 | ||||||
燃气灶 | ||||||
抽油烟机 | ||||||
洗衣机 | ||||||
热水器 | ||||||
其他 | ||||||
家具 | 床 | |||||
书桌 | ||||||
衣柜 | ||||||
沙发 | ||||||
茶几 | ||||||
餐桌 | ||||||
电脑桌 | ||||||
其他 | ||||||
其他设施及 装修 | 客厅地板 | □地砖 □木地板 □水泥地 | 备注： | |||
卧室地板 | □地砖 □木地板 □水泥地 | 备注： | ||||
厨卫墙面 | □瓷砖 □未贴砖 □马赛克 | 备注： | ||||
窗户 | □木窗 □铝合金 □塑钢 | 备注： | ||||
阳台 | □未封 □铝合金 □塑钢 | 备注： | ||||
其他 | ||||||
