2022年房屋租赁合同（最新版）

2022年房屋租赁合同（最新版）

出租方(以下简称甲方): 公民身份号码：

承租方(以下简称乙方): 公民身份号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同:

一、承租房屋座落及房屋情况。甲方将位于 号商铺，出租给乙方使用。乙方承租的房屋在租赁期内，必须符合国家法律法规规定和本合同约定的前提下自行安排用途。甲方要保证交给乙方的房屋没有产权、租赁、抵押纠纷，没有拖欠水、电、暖、物业等因上述房屋所发生的任何一切费用等问题，租赁之前上述房屋所发生的任何费用与乙方无关。

三、租赁期限为三年。自2022年 11月1日至2025年 11 月1日止。押金人民币壹仟元整（小写¥1000元整），租赁期满后，保证甲方原有设施完整（包括：门、窗、水暖管路、电路设施），没任何拖欠费用的情况下，退还押金。

四、经营范围。乙方在租期内以 为主，另外经营冷饮，花卉等项目。

五、租金、税费及其他费用的交付方式。经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付，先付后使用的方式，租金按年度计算，每年租金为人民币 元整（小写¥ 元整），按上打租的方式，乙方于每年11月1日前付清壹年的房租，租金交付至甲方指定账户。乙方未按期交纳租金，除与甲方协商延期交付外，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，发生的损失由乙方承担。在租赁期内，涉及乙方生产经营所产生的税费由乙方承担。租赁期内的水费、电费，由乙方自行承担，物业费及暖气费由甲方承担。

五、租赁期间的房屋修缮和装饰。租赁期内，暗装线路、暗装管路、地暖等，出现老化质量问题由甲方负责维修。房屋受到人为损坏，乙方应负责维修，乙方如对租赁房屋重新装修或变动设备及结构时，须通知甲方，所发生的费用由乙方自行承担。

六、双方权利义务。甲乙双方要严格履行合同约定，如甲方违约，要赔偿乙方实际发生损失及违约金人民币贰万元整。如乙方违约，甲方不退乙方剩余租金，并支付实际发生损失及违约金人民币贰万元整。

七、租赁期间安全问题。在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，因乙方自身过失或使用不当造成的漏水、漏电、火灾等或其人身与财产损失，以及对他人人身与财产造成损失的，由方乙方自行承担赔偿责任，甲方不承担任何责任。

八、转租。乙方在租赁期内，如要将房屋进行转租，需事先通知甲方。

九、免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、合同期满后，乙方如要求续租，则须在租赁到期前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，如果乙方不再续租，须在租赁到期前一个月书面通知甲方，甲方有权粘贴出租房屋广告，租赁期满后，收回出租房屋。如乙方不再续租，应交回租赁房屋，如果租赁房屋内有遗留物品，甲方通知乙方在三日内清除，如果在三日之内没有清除，房屋内的遗留物视为乙方遗弃，甲方有权处理，造成的一切损失由乙方承担。

十、注意邻里关系，不得无故制造扰民的事件，因扰民不能经营造成的损失，责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。

十一、如有未尽事宜，双方协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方(签字): 乙方(签字):

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同

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