物业工程部管理制度
1.目的
为确保工程部各项工作得以顺利进行，特制定本制度。
2.适用范围
本制度适用于工程部全体员工。
3.职责
3.1工程部主管负责监督检查所有员工的工作情况，对工程部所有员工进行考核。
3.2 工程部各岗位人员严格履行本岗位职责，做到各尽其责。
4.工作程序
4.1工作要求
4.1.1所有人员不得擅自离岗。
4.1.2员工离开值班室外出维修应在值班室留言板上注明去向和工作内容。
4.1.3工作完成与否要向主管汇报，做到事事有答复，凡事有回音。
4.1.4各级员工要对其直属上级负责。
4.2值班制度
4.2.1值班人员要坚守岗位，不得随意行动或脱岗、睡岗。
4.2.2 每班必须做好值班室、设备间的卫生清洁、安全防范工作。
4.2.3 认真记录设备的工作情况以及检查情况，不做与工作无关的事情。
4.2.4 每两小时对设备巡检一次，并将巡视检查的结果记录于《设备运行记录》内。
4.2.5 运行设备发生异常及时报告领班，并在领班指导下排除故障。
4.2.6 认真执行交接班制度，发现问题及时处理。
4.2.7 严格按照操作规程和安全规程进行操作，禁止违章作业。
4.2.8 值班人员未经许可不得随意进入其他值班场所。
4.2.9值班室内严禁存放易燃易爆物品，严禁使用电炉子。禁止乱接电线和增设开关。
4.2.10严禁在值班室电气设备周围动火，如因工作需要时，须经主管领导和安管部的同意，并做好防范措施。
4.2.11 工作现场严禁吸烟。
5.记录
5.1《设备运行记录表》
5.2《设备巡检记录表》
5.3《设备维修记录表》
强电技工岗位职责
1．认真贯彻执行上级下达的各项工作任务，严格遵守工程部的各项规章制度；
2．认真进行电器设备的巡视检查，将电器事故消灭在萌芽状态之中；
3．对各楼层配电箱、柜及用电设备做到多检查，注意排除电器设备由于松动、接点过热或超负荷所造成的不良后果；
4．经常检查控制电器的额定容量是否与受控负荷的实际需要相适应，各级电器保护元件的选择和整定均应符合动作选择性的要求；
5．配电装置的指示仪表及指示信号灯均齐全完好，仪表刻度和用电设备容量或实际负荷相配合；
6．配电装置室内门窗应完整，通风良好，环境温度、湿度应符合要求；
7．更换损坏的照明系统，如灯泡或灯盘等；
8．每晚检查外围的泛光照明，并作好记录；
9．协助其他技工进行各类维修；
网络和通信的服务流程
1、每隔三天对管辖区域内各个交换机线路进行巡检。
2、对巡回检查时发现的问题要及时处理，并认真做好巡检记录。
3、接到报修任务要及时未完成，并认真填写维修记录。
4、维修时要注意保护室内设施，维修完毕后注意清理维修现场。
5、负责清扫机房内卫生，每周一次全面卫生清洁
6、如出现断网或通讯事故，要及时维修处理，确保正常通讯。
设备巡检记录表 | |||||||||
序号 | 检查设备 | 部件 | 项目 | 标准 | 周期 | 点检方法 | 检查情况 | 不合格描述 | |
合格 | 不合格 | ||||||||
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表格填写说明：设备正常使用中为合格用△表示；设备出现故障用×表示；当天设备未使用的用B表示；设备正在维修中用R表示 | |||||||||
检查人： 检查日期： | |||||||||
设备运行记录表
年 月
日期 设备名称 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
设备维修记录表 | ||||||||
序号 | 设备名称 | 故障时间 | 维修完毕时间 | 报修人 | 故障原因 | 解决办法/更换配件 | 维修后设备状态 | 维修人 |
