买卖承诺书性质（共4篇）

作者：810723 | 发布时间：2020-06-28 07:02:02 收藏本文下载本文

第1篇：承诺书法律性质

承诺书法律性质

中国法院网篇2：

关于承诺函转载▼ 标签：分类：

经典案例工程建设让利承诺书案例：

201X年3月1日，某建筑企业通过公开招投标中标奥林花园一期工程，随即依据招投标文件与建设单位订立《建设工程施工合同》，约定：

建设单位将奥林花园一期工程交给某建筑企业总承包施工，按照当地现行定额结算。201X年4月1日，某建筑企业向建设单位出具一份《承诺书》，承诺对奥林花园工程予以让利，具体内容为：

奥林花园一期5号楼、6 号楼按工程决算总额让利18％；4号楼、7号楼、8号楼及地下车库附属工程让利20％。201X 年8月15日，奥林花园一期工程经竣工验收合格，但双方因工程款纠纷诉至法院。问：

在建设工程施工合同纠纷案件中，应该如何认定让利承诺书的效力？最高人民法院民一庭认为：

招标人让利承诺书本质上是“黑合同” 建设工程“黑白合同”又称“阴阳合同”，它是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。通常把经过招投标并经备案的正式合同称为“白合同”，把实际履行的协议或补充协议称

为“黑合同”。《司法解释》 “招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”根据该条规定，如果在确定中标人后，中标人向招标人承诺让利，该让利承诺与招投标中标合同实质背离，则该承诺应为无效，不产生变更中标建设工程施工合同的效力。招投标活动基本原则决定了该让利承诺书应认定为无效《招标投标法》 1.平罗县天泽煤业有限公司所有资产无任何权利瑕疵：（1）平罗县天泽煤业有限公司所有资产均涉及任何法律诉讼，未被司法机关采取查封、扣押、冻结、划扣等任何司法强制措施。

（2）平罗县天泽煤业有限公司所有资产均未被政府采取征收、征用、处罚等任何行政强制措施。

（3）平罗县天泽煤业有限公司所有资产均没有为平罗县天泽煤业有限公司或其他有限公司经杨存保先生书面同意转让的，其转让所得收入，必须优先偿还杨存保先生出借款项本金、利息。

6.自《借款合同》签订之日起至所借款项本金、利息还清之日止，平罗县天泽煤业有限公司依法及时办理营业执照年检手续、矿产生产经营许可证件审批手续，并保证在整个合同履行期间营业执照及矿产生产经营许可证件的合法性、有效性。

7.自《借款合同》和本承诺书签订之日起，平罗县天泽煤业有限公司不得再另行与 8.参赛队员必须为本学院全日制本科生（自考、成教生不允许参加西南大学

第2篇：房屋买卖承诺书

廉租房屋买卖承诺书

甲方姓名（卖方）：

身份证号码：联系方式：身份证号码：联系方式：身份证号码：联系方式：

甲乙双方为了确保位于 5号楼1单元2号楼房屋买卖交易的顺利完成，经双方友好协商，达成如下承诺：

一、甲方承诺：

1.甲方承诺所出售的位于 5号楼1单元2号楼廉租房屋为出卖人的自有完整享用的廉租房，无尚未完结的银行贷款、债权抵押等权利瑕疵；甲方有义务在双方签订正式的该廉租楼房买卖合同之前，消除所有房屋买卖和权利转让的不利因素并承担相应的费用，否则除应当退还给乙方所有已支付给甲方的购房款152000万元（大写：拾伍万贰仟元整）之外，并再另外支付给乙方10万元的违约金，并承担赔偿给乙方造成的一切损失。2.甲方承诺自甲乙双方达成房屋买卖合同后，自双方签订房屋买卖合同之日起，不得再私下将上述该房屋转卖给他人或者做抵押，转租他人等，否则除应当退还给乙方所有已支付给甲方的购房款人民币152000万元（大写：拾伍万贰仟元整）之外，并再另外支付给乙方人民币10万元（大写：拾万元整）的违约金，并承担赔偿给乙方造成的一切损失。

3.甲方承诺自乙方支付双方约定的房屋买卖款项后，待过户条件成熟时，甲方（卖方）无条件协助乙方（买方）办理房屋产权手续，房屋的产权归乙方（买方）所有。 4.甲方承诺严格按照双方约定的时间按时交付该房屋的使用和享用权，并确保房屋内原有的设施设备功能正常、完好，原有设备的处置按照约定执行。

二、其他事项：

生效说明，本承诺书一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，双方签字之日起生效。

承诺方甲方（卖方）签字：

签订日期：

乙方（买方）签字：

签订日期：年月年月

日

第3篇：房屋买卖承诺书

房屋买卖承诺书

卖方： [身份证号]：

买方： [身份证号]：

一、卖方承诺：

卖方是位于房之物主（物主以下简称卖方、房屋及其所有以下简称该房产），该房产地址以买卖合同附件一（房屋平面图布置图为准，若有差异，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由）的合法产权人，现卖方收悉并确认买方及购房要约及同意以下述条件出售该房产予买方：

1、该房产建筑面积为平方米（以房屋拆迁置换协议书为准，若实际面积有差异，卖方同意以本承诺书订明面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由）。

2、卖方同意承诺以人民币元（￥）出售该房产。卖方于年月日办理完该房产产权相关手续后，买方于年月日交给卖方元房款，卖方收到房款后，视为卖方同意将该套房产所有权转让给买方，此后该套房产与卖方无关，归买方所有。

3、卖方于收取房款时，须出示【共有人/配偶同意出售证明】等有关证明文件；买方办理房屋产权手续时，卖方无条件提供买方办理产权手续过程中的一切证明文件。

4、卖方承诺该房以【空置状态】/【连现有租约】等一同交易。

5、卖方须保证对该房产享有完整所有权，并无存在隐瞒与该房产有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关房产的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵押等事项处理完毕，并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方由此引起的一切损失费用。由于卖方原因，造成该房产不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任并赔偿一切费用（包括：）。

6、卖方承诺协助买方于办理产权手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件，并于该房产产权登记完成前付清一切有关该房产无产权纠纷（包括抵押、担保、债权、债务、诉讼等）及杂费（包括但不限于水/电/煤气/电话/管理/设备开通及房产维修基金等费用）。

7、卖方同意，如卖方签署本承诺书后，卖方无条件协助买方办理该房产产权过户登记手续。 8、卖方同意卖方之税费由负责，买方之税费由负责，其它有关费用各自负责。9、如将来买方办理房产证时，需卖方协助办理相关事宜，卖方需全力协助配合。

10、该保证书在年月日双方签字后，表示双方认可并同意，双方不得悔约，如卖方反悔，需赔偿给买方双倍金额的房款作为违约金支付给买方。

11、如有未尽事宜，双方协商解决，如协商不成，可向买方所在地人民法院提起诉讼。二、卖方配偶及共有人签章（印）：

卖方配偶及共有人对上述承诺认证意见：

买方（签字）：（盖章或手印）见证人（签字）：（盖章或手印）

日期：2016年8月21日

第4篇：房屋买卖承诺书

房屋买卖承诺书

卖方： [身份证号]：地址：

一、卖方承诺：

卖方是位于xxx房之物主（物主以下简称卖方、房屋及其所有以下简称该物业），该物业地址以买卖合同的合法产权人，现卖方收悉并确认买方购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方：

1、该物业建筑面积为xxx平方米（以【房屋所有权证】房权证大xxxx号；【国有土地使用证】xxxx号；【房屋买卖合同】为准，若实际面积有差异，卖方同意以本承诺书订明面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由）。

2、卖方同意承诺以人民币（大写：xxx整）。元（￥xxx元）出售该物业。

3、买方办理房屋产权手续时，卖方无条件提供买方办理产权手续过程中的一切证明资料。

4、卖方承诺该物业以『空置状态』/『连现状家具及电器』/『连现有租约』等一同交易。

5、卖方保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵押等事项处理完毕，并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方由此引起的一切双倍的损失费用。由于卖方原因，造成该物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任并赔偿一切费用。

6、卖方承诺协助买方于办理产权手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件，并于该物业产权登记完成前付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭供款及杂费。

7、卖方同意，如卖方签署本承诺书后，卖方无条件协助买方办理该物业产权过户登记手续。

8、其它有关费用各自负责。

二、卖方配偶及共有人签章（印）：卖方配偶及共有人对上述承诺认证意见：

卖方（签字）：

年月日