拆迁户先进事迹材料
第1篇：拆迁户表扬信
区政府领导：
你们好！
我是xxx棚户区改造的动迁户，刚刚才搬了家，因为几乎坚持到了最后，所以有幸见证了动迁的全过程。
我家的情况比较特殊，老少三代人住在一户房子里，可以说，棚改确实是国家为老百姓办的一件大好事，大实事，可对于我家这样的情况来说，却是一件烦心事，闹心事，因为家里的三个孩子结婚之后都在一个院里生活，可那时确实条件不好因为没有房照就不用交土地使用税，所以一直也没办，现在棚改的政策是没有房照不算平方，不给钱也不给房子，所以，吃了大亏，如果不棚改地话我和家人还有房子住，棚改之后我们连容身的地方都没有了，于是我和老伴就始终也没有签协议，一直在拖着，在老邻居一个一个地都搬走了的同时，我们吃水用电也成了困难。今年，咱们六号办事处的同志们负责拆迁了，拆迁条件虽然还是没变，但办事处和社区的同志一次次不怕麻烦，不怕吃闭门羹，不怕冷嘲热讽，在我们情绪激动的时候给我们耐心解释党的政策，并且在今年母亲节的那天给我们这些“钉子户”送来了热气腾腾的饺子，其实仔细想想，她们也都是女人，也应该在家让自己的儿女给自己过节或者是给自己的母亲去过节，但她们没有，一直拿我们的事当她们自己家的事，从动迁至今，没喝过我们一口水，没抽过一颗烟，比起之前那些动迁人员的蛮横无理，张牙舞爪，她们才更懂我们的心，对此，我们特别感动，就凭这点，我们老百姓心就有底了，因为我们有一群好当家人，在她们工作遇到困难的时候她们还是把我们老百姓的利益放到第一位，我们没选错，如果说早点让她们来动迁的话，我们早就搬了，现在我们交了房子之后，也遇到过难事，不是这项不合格就是那项不合格，办事处的同志为了保证我们的利益，一次次地与人交涉，这个苦，这个累，如果这是我家孩子，我死活也不让她受这个难，遭这个难。所以，我们这些“钉子户”一致要求区政府和市领导，给这些受苦受难的孩子们颁奖，颁个最高荣誉给她们。
谢谢政府，谢谢领导。
第2篇：拆迁户理财
理财产品
一位银行人士告诉记者，每家拆迁户一般都可获得一两百万甚至更多的补偿款，这部分群体对银行来说是重点客户群。
据介绍，在拆迁款的处理上，除了购买必需品，大部分家庭会首先选择比较保守的方式进行理财规划，比如定期存款、购买国债等。但如果单纯选择此类保本低收益的产品，不仅会受到通货膨胀等因素的影响，也无法达到资产增值的需求。拆迁居民可根据家庭自身的风险承受能力，合理配置部分投资理财产品。
对于刚刚获得拆迁款的居民，理财师表示，这类客户尚无明确的计划，目前的资产配置应考虑流动性和收益性，建议以流动性较强的银行理财产品为主。对于原本就有稳定收入来源的拆迁居民，建议其在分散风险的基础上，可以尝试一些股票型基金和信托产品。而那些为长远打算的拆迁居民，理财配置应以保险理财产品为主，并兼顾流动性需求、医疗保障需求、子女教育需求、养老保障需求以及意外风险保障需求。
银行理财瞄准拆迁户
存款准备金率逐步上升，让不少银行感到“钱紧”。为了吸收更多的资金，一些银行近日“瞄上”拆迁户，推出一系列针对拆迁户的理财举措。
农行：为拆迁户提供一对一理财服务
记者昨日从中国农业银行北京分行了解到，该行近日针对城中村改造拆迁户专门推出一款名为“迁喜得利”的综合服务，主要是对拆迁户提供一对一金融服务，根据拆迁户具体情况的不同，提供不同配置的理财方案。
比如，对于刚刚获得拆迁款的居民，就建议以流动性较强的银行理财产品为主。而对于原本就有稳定收入来源的拆迁居民，则建议其尝试一些股票型基金和信托产品。那些为长远打算的拆迁居民，理财配置则以保险理财产品为主。
建行：房贷直通车助拆迁户买房
建行针对拆迁户，也于近日推出了有针对性的定制化服务。对于在该行有存款的每个拆迁户，该行为其配备专职客户经理、网点业务顾问、住房金融业务专员、理财顾问等。
该行凭借在住房金融方面多年的积累和优势，针对拆迁户大多数都有再次买房需求的特点，为其提供房贷直通车、房屋过户资金托管业务等服务，并且通过二手房交易平台适时为拆迁户提供看房信息。
为方便拆迁户多样化的理财需求，还为其提供免费开通网上银行、免费使用6个月短信银行的优惠。
拆迁款直接到账户 银行显露优势
最近一年来，建行北京分行、农行北京分会分别与农发行北京分行签署合作协议，这使得京城很多区域的拆迁，拆迁款通过专用账户监管等手段，及时、直接发放到拆迁户的银行账户里。
这样就能确保拆迁款能及时准确发放到农民手中。
同时，这也使得这些拆迁款直接存入了建行、农行等银行，因此，这也成为这些银行纷纷推出拆迁户专项理财的优势所在。
应根据自身情况选择理财方案
据农行人士介绍，在拆迁款的处理上，除了购买必需品，大部分家庭会首先选择比较保守的方式进行理财规划，比如定期存款、购买国债等。但如果单纯选择此类保本低收益的产品，不仅会受到通货膨胀等因素的影响，也无法达到资产增值的需求。
拆迁居民可根据家庭自身的情况和风险承受能力，合理配置部分投资理财产品。文/记者 张焱
不同类型拆迁户的建议理财方案
刚获得拆迁款，对于资金使用还没有做好计划的居民
理财产品 50％
存款、国债 30％
货币基金5％
债券基金5％
保险产品
原本就有稳定收入来源，拆迁款项将用于投资的居民
基金公司及信托公司专属产品 40％
存款、国债
理财产
股票和股票型
基金10％
保本基金
家庭经济处于稳定运行状态，对资金有增值需求的居民
理财产品 50％
保险产品15％
存款、国债
保本基金
债券基金
股票基金及定投 5％
其他各类为长远打算的拆迁居民
理财产品 20％
保险产品
存款、国债 30％
基金定投 10％
理财
一、预留足够的可动用资产
接管父一辈的产业前，首先要了解企业在财务上的预期风险点，并留有足够的可动用资产，以避免由于资金断线导致企业无法经营。其次，要检查自己的可动用资产能够应付多长时间，做到心中有数。可动用资产一般包括存款、股票、基金等，不包括房地产、汽车等变现较差的资产。
二、活用闲置资金购买理财产品
如果企业有一部分长期不动用的闲置资金，可通过配置长期限的理财产品，得到更好的收益。推荐投资房地产股票，房地产开发环节利润相对稳定，其通过对购地成本的有效控制，可相当程度规避房价的波动所带来的风，更具投资价值。
另外可以考虑再从闲置资金中拿出一部分购买企业财产保险，此类保险所针对的包括工商、建筑、交通运输、饮食服务等行业。企业由于自然灾害或意外事故造成的固定资产或流动资产损失，可以得到相应赔偿。购买财产保险实际上看重的是资产安全，当企业遭遇意外事故时，企业财产保险会把企业资产损失相对减少。
三、把企业风险对家庭的影响降到最低
要注意降低企业风险对家庭的连带影响，建议每年将公司盈利通过分红的方式，将企业的财产和家庭的财产进行划分。当企业遇到危机的时候，用企业的资产清偿债务，把对家庭的连带影响降到最低。
作为企业未来的“掌舵人”，衣食无忧的“富二代”对于将要接管的家族企业，要实现长远且稳定的发展，理财意识是必不可少的。
第3篇：拆迁户补偿协议
轮台县同创农机公司商业用地
拆
迁
补
偿
协
议
1甲方：拆迁居民 乙方：轮台县华宁房地产开发有限责任公司
轮台县同创农机公司商业用地
拆 迁 安 置 补 偿 协 议
甲方：拆迁居民
乙方：轮台县华宁房地产开发有限责任公司
为认真贯彻落实国家关于加快推进棚户区改造工程，加大基础设施配套工程投资力度，着力改造棚户区居民生活居住条件。结合我县实际情况，为顺利实施拆迁片区占地范围内土地、房屋及相关附属物的拆迁补偿安置工作，根据《城市房屋拆迁管理条例》实施细则、《轮台县城镇建设征地拆迁补偿安置补充意见的通知》之规定，结合该片的实际情况，特制定该拆迁片区房屋拆迁安置方案，经甲（12户拆迁居民）、乙（华宁房产公司）双方共同协商，达成如下补偿协议，具体条款如下：
一、属甲方自建的房屋面积：平方。针对甲方自建房屋进行拆迁补偿，补偿方式为每平方 600 元（已包含室内装修等费用）。树木补偿为棵，每颗元，小计元。合计补偿金额：元（大写）元。
二、产权属甲方房屋现甲方居住的部分由乙方负责给予补偿一套不大于100（壹佰）平米的楼房，房屋价格为：1至3层1300（壹仟叁佰）元每平米，3楼以上楼层每平米增加25（贰拾伍）元。超出补偿范围平米标准的面积部分，按照乙方市场价出售给甲方，即三楼以上2460元/平米起步价。根据所选楼层定价。
三、甲方在与乙方签完补偿协议后，应交付补偿价房款，有自建房屋补偿款的可用补偿款顶账。甲方按所选房总价款80%交付房款。余下部分在交付房屋时交清。如需贷款的，在签订售房合同时另行约定。签订时甲方需提供身份证及
户口本复印件。房屋交付日期为2013年10月前。
四、甲方的过渡安置房由乙方统一安排，对于不住过渡安置房内的住户乙方不再另行补偿。等同于甲方不用乙方车辆搬家乙方不另行补偿车费一样。
五、新房建成以后乙方有权收回甲方所居住的过渡安置房，如甲方自身原因导致未搬出过渡安置房的，应按轮台县相关文件补缴双倍以上房租。
六、本协议自签订之日起生效，甲方在拿到补偿款（以收据日期或银行转账日期为准）或签订享受补偿价房屋合同后日内必须搬离拆迁房屋。有此造成的工期延误乙方有权追究甲方对此造成的经济损失。
七、本合同一式三份，双方各持一份，相关机关备案一份，各文本均具有相同效力。
八、如二户或以上同时选中一套房屋时，协商解决，协商不成的同意采用抓阄的方式解决。
甲方：（章）乙方：（章）
负责人：负责人：
甲方身份证：日期：
第4篇：被拆迁户须知
保卫土地使用权
作者:马虎
一.当前拆迁概况
公民对其合法拥有的房屋可以依法行使占有,使用,收益和处分的权利.我国>第十三条规定: 公民的合法的财产不受侵犯”.由于城市建设需要,对房屋进行拆迁是政府的强制性行为,要求被拆迁人必须服从.这样就形成了当今中国社会最尖锐的矛盾:一边是被拆迁人高举>保卫自己的合法财产,另一边是政府高举>利用公权进行拆迁的强制性行为.你如果是被拆迁人,看完本文,或许对你有些帮助.在市场经济条件下,理应以市场价对被拆迁人给予合理补偿.但是拆迁人利用政府给予的拆迁强制性,在拆迁补偿安置中谋取利益最大化,减少对被拆迁人的拆迁补偿安置费用,损害被拆迁人的合法利益,就此产生了社会矛盾.这个矛盾导致神州大地上被打死,杀死和烧死的血腥场面不断出现,这个矛盾实质上是资产阶级对无产阶级的盘剥.二.没有产权的事实产权房
根据>第二十九条:违法行为在两年内未被发现的,不再给予
三.关于:钉子户”
1,对补偿金提出过高要求的被拆迁人.2,无理拒绝房屋拆迁管理部门作出的裁决的被拆迁人.钉子户是个贬义词,遍查资料得知指上述两类人,其他人是不能称为钉子户的四.有关土地使用权的法律规定
>第二条第三款规定:任何单位和个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让土地.土地使用权可以依法转让.>第十九条规定:国家对 土地使用者依法取得的土地使用权,在出让的合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的赔偿.五.就地还建的规定
湖北省第八届人民代表大会常务委员会第十六次会议于1995年9月26日批准实施的>第二十一条规定:拆迁住宅用房,在拆迁范围内兴建住宅的,就地就近安置被拆迁人,拆迁当事人协商一致异地安置的除外.兴建非住宅的,异地安置被拆迁人.六.被拆迁人如何保护自己的合法权益
>第十六条规定: 拆迁人和被拆迁人达不成补偿安置协议的,经房屋拆迁管理部门裁决.当事人对裁决不服的可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉.此规定貌似公平,实则不然
裁决协商时,拆迁人用低于市场价格的评估价格和政府给予的拆迁强制性来强迫被拆迁人达成协议, 被拆迁人如提出以市场价格来进行补偿安置这就中了他们的圈套,他们就以被拆迁人提出补偿要求过高来对被拆迁人下达限期拆迁的裁决.后果是可想而知.裁决协商时被拆迁人如提出按照政策就地还建,并归还自己的土地使用权,这个要求合理合法,不容反驳.只能裁决由拆迁人就地还建并归还被拆迁人的土地使用权.只有这样被拆迁人的合法权益才能得到保护.七.如何归还土地使用权
假如被拆迁人有10平方米的土地使用权,就地还建的住宅高10层,就应该得到100平方米的房屋,20层就应该得到200平方米的房屋,以次类推,上不封顶.这是为什么呢?,这是因为谁对这片土地拥有使用权,谁就对这片土地上所有的建筑物和构筑物拥有财产权.这是由一系列中国法律规定的.被拆迁户须知
一.我们的权利
我国宪法第五条规定:一切法律 行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触.任何组织和个人都不得有超越宪法和法律的特权.第三十三条规定:公民的合法的财产不受侵犯.第三十三条规定:中华人民共和国公民在法律面前一律平等.地三十五条规定:中华人民共和国公民有言论 出版 集会 结社 游行 示威的 自由.第三十七条规定:中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯.第三十八条规定:中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯
第三十九条规定:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯.禁止非法搜查或侵入公民的住宅.篇幅所限,不能一一道来.我国宪法赋予公民与生俱来的权利如下:自由平等和生命安全的权利,合法的私有财产不受侵犯的权利;住宅不受侵犯的权利;享受医疗卫生健康的权利;享受社会保险和救济的权利;有言论 出版 集会 结社 游行 示威的自由的权利;有批评,建议, 申诉,控告,检举的上访权利;受教育的权利;劳动的权利;社会事物知情的权利等等.我们要用享有的权利来保护自己的利益.二.我们要就地还建
中华人民共和国物权法第一百四十六条规定:建设用地使用权转让,互换 出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物 构筑物及其附属设施一并处分,(房随地走)第一百四十七条规定:建筑物 构筑物及其附属设施转让 互换 出资 或者赠与的.该建筑物构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分.(地随房走,房地一体原则)湖北省第八届人民代表大会常务委员会第十六次会议于1995年9月26日批准实施的>第二十一条规定:拆迁住宅用房,在拆迁范围内兴建住宅的,就地就近安置被拆迁人,拆迁当事人协商一致异地安置的除外.兴建非住宅的,异地安置被拆迁人.这条法规是公平的,是广大被拆迁户乐意接受的.由于地方政府和利益集团在利益的驱动下,拒不执行这条法规,因此我们强烈要求就地还建.三.我们的土地使用权和预期收益
中国政协第十届全国常务委员会第十次会议发表>的文章中指出:一些地方政府给一些开发项目挂上 公共利益 的幌子,借助公共权力,侵害被拆迁人私有财产权……要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平合理补偿.通过修改>及其相关法律法规,明确规定被拆迁人的土地使用权的财产权利,在拆迁中,除了对被拆迁人的房屋补偿外,还应补偿被拆迁人因丧失土地使用权而遭受的损失.拆迁补偿标准应根据被拆迁房屋的区位 用途 建筑等因素,并充分考虑土本身的价值和预期收益,按照市场正常交易价格评估,由拆迁当事人双方协商确定,切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨.全国政协的这篇文章明确告诉我们:国有土地使用权是我们的财产和财富.房地产商在我们出让的土地上搞开发项目取得的利益,我们这些土地使用权出让人是有份的,份额应该由拆迁当事人双方协商确定的.也就是说拆迁当事人双方协商补偿数额应由房屋+区位+土地使用权+预期收益四部分组成.四.拆迁是市场经济行为
我国宪法第十五条规定:国家实行社会主义市场经济,何谓市场经济?就是自由贸易,公平买卖.无论买什么 卖什么,怎么样的价格成交,双方可以协商,可以讨价还价.何况我的房屋更不能由别人说了算.国务院2004年46号文件>第五条规定:政府机关不得干预或者强行确定补偿标准,以及直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动..政府拆迁办制定的补偿价格有悖于我国 宪法 宗旨和国务院的法规;严重的与市场经济脱轨,这种掠夺被拆迁人私有财产行为是违法犯罪行为
五.强拆是违法犯罪,要追究刑事责任,要恢复房屋原状.一部分被拆迁户在拆迁补偿安置协议订立后,拒绝在搬迁期限内搬迁的.通常会被称为强拆对象.实际上这种人 是很少的,但是地方政府和利益集团为了利益无视法律,扩大强拆对象,想拆谁就拆谁,平山社区几天就强拆了48 家,而这48家都没有订立拆迁协议.我国宪法第三十九条规定:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯.无论地方政府用什么样的地方法规和理由,甚至动用武警,公安 法院 城管 暴力强拆的行为都是违法犯罪行为.宪法是我国的根本大法,与其相抵触的地方法规都要服从于宪法.违反宪法的犯罪行为是要被追究刑事责任的.江汉区法院和桥口法院已对强拆的犯罪人员进行了制裁.这就是明证.根据>第二十五条规定:能够返回财产或者恢复原状的,予以返回财产或者恢复原状.被强拆的房屋要恢复原状.六.我们的社会事物知情权
温家宝总理签署的492号国务院令;于2008年5月1日施行的>第十一条规定:社区的市级人民政府,县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列:一城乡建设和发展的重大事项,二 社会公益事业建设情况,三 征收或者征用土地 房屋拆迁及其补偿,补助费用的发挥,使用情况.根据这条法规,我们享有社会事物知情权.我们强烈要求政府拆迁办按照法规的要求公开房屋拆迁及其补偿,补助的发放,使用情况.七.上访是公民的权利
我国宪法第四十一条规定:中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员;有提出批评和建议的权利;对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为,有向有关国家机关提出申诉,控告或者检举,的权利,但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害,对于公民的申诉,控告或者检举,有关国家机关必须查清事实,负责处理,任何人不得压制和打击报复.这里的 任何国家机关 是指中国所有的国家机关都是可以上访的,没有越级上访之说.这里的批评 建议 申诉 控告 检举 五项权利是公民的上访权.被拆迁人是弱势群体,拆迁之痛难以止痛.我们要用宪法来保护我们的私有财产,同时也是捍卫宪法的尊严,践踏宪法的人必将受到法律的制裁.没有产权的事实产权房: 根据>第二十九条:违法行为在两年内未被发现的,不再给予
第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
中华人民共和国国务院令第３０５号
《城市房屋拆迁管理条例》已经２００１年６月６日国务院第４０次常务会议通过，现予公布，自２００１年１１月１日起施行。
总 理 朱镕基 二００一年六月十三日
第三十一条: 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
湖北省城市房屋拆迁管理实施办法
第二十四条 拆迁人应当支付住宅房屋的被拆迁人或房屋承租人搬迁补助费。
搬迁补助费、临时安置补助费具体标准由市、州人民政府根据当地经济和物价水平确定，每年公布1次。
《城市房屋拆迁估价指导意见》建住房〔2003〕234号 总则
第一条 为规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。
第二条 城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，适用本意见。
第三条 本意见所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。
评估价值要求
拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。
拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
第十三条 市、县人民政府或者其授权的部门应当根据当地房地产市场交易价格，至少每年定期公布一次不同区域、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格。
第十四条 拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行。
第十六条 拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。估价报告
第十九条 拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。
第二十九条 本意见自2004年1月1日起施行。此前已颁发房屋拆迁许可证的拆迁项目，其拆迁估价不适用本意见。
拆迁估价公式:被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
第一、征地拆迁其实是一个民事法律问题，政府也好，任何其他征地拆迁方面也罢，只能依据物权法、合同法进行。
第二、在征地拆迁行为中，显而易见，政府不能也不应当具有行政管理的主体地位，政府与被拆迁人之间的关系是民事合同法律关系的性质，即一方收买土地及地上物财产，另一方出卖土地及地上物财产而订立契约关系，此时的政府须转换角色，从一个行政管理者转变成一个平等的民事缔约人，向被征地拆迁人诚实披露信息，让村民成员、集体组织算好帐，认同拿自己的土地做交易或参与开发是一件合算的买卖，然后再决定和评估开发项目是否有必要在一个特定的地点开展进行。政府在征地拆迁过程中不得滥用行政权力和政府的优势地位，被征地拆迁人有权利防止和抗辩各种具有胁迫、欺骗、恶意串通、趁人之危、以合法形式掩盖非法目的等性质的征地拆迁行为，全社会均应树立这一理念并且国家有义务在这方面创设制度措施加以保障。
第三、既然征地拆迁是民事合同法律行为，那么一切就当按市场经济规律办事，政府只有有限的经济权能而非土地开发公司。选择投资项目更多不应该是政府的事而应该由市场主体做成本收益分析来决定，够本你就做，不够本没人勉强你做。政府更应当是规划者、平衡者的角色。市场经济需要等价交换，政府既然掌握着暴力、公权就不能参与经营，否则“劫掠”就较容易发生，一句话，经济发展不能由政府主导！
第四、私有财产权，是人的天然权利，一切经济制度、社会制度、政治制度的根本所在。完成和推进私有制的巩固和发展是中国转型的首要任务。只有打牢这个根基，自然权利决定制度设计，而不是制度或意识形态决定自然权利。自然权利这个事实得到普遍的承认和尊重，人们在经济生活、社会活动中才不容易被政治谎言、意识形态干扰、影响，才能有一个健康、有序、可持续发展的社会。征地拆迁行为中，形式上的集体土地、集体财产实质上已无法遮掩私有财产的天然属性，无论宅基地的个人占有、天然永久使用权、支配权，村民房屋及地上物的财产所有权还是集体耕地、建设用地具体的个人权利和共有权能，不管制度上怎末叫，都无法掩盖私有财产的自然属性。权利从来都是具体的！什麽公有制、国有制、集体制，其存在的唯一功能就是便于权贵的掠夺、社会的控制、利益的垄断违悖自然规律，它是抽象的公有具体的私有，终究还是私有的归宿。一个个鲜血淋淋的征地拆迁案件折射出，私有不彰，天下必乱！
第五、政府存在的主要目的就是保护私有财产权，而政府本身不应当追求财富、拥有永久性财产。如果政府不能履行其保护私有财产的天职了，那就丧失了其合法性。
第5篇：先进事迹先进事迹
先进事迹材料4篇
1、争做全优班主任评选事实
“春蚕到死丝方尽，蜡烛成灰泪始干”，幼时便知这是赞美老师的诗句。当理想成真时，作为一位普通的乡镇教师，我以自己的努力践行了就业时的承诺。今年我又因为领导的信任担任九年级的班主任，成为全校唯一的一名女班主任，我深感身上的担子艰巨，时刻告诫自己要不但努力，注重用耐心和爱心感染学生，因材施教，主动热情地帮助学生，促使学生形成团结勤奋的优秀品质，教书和育人并举，严格要求学生，帮助学生养成精益求精，严肃认真，一丝不苟的良好学习习惯。下面是我的一些体会和做法：
孔子早在两千年前就说过：“其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。”就是说教师要努力给学生作出榜样，这是做好工作的前提。榜样的力量是无穷的，否则就失去了说服力。一名班主任要不断地加强自身的品德知识修养，要注意自己的言行，以自己的人格魅力来影响学生。因此我对自己提出了高标准要求，凡是我要求学生做到的，自己首先做到，而且要比学生做得更好。如自己从不迟到、早退、坚持每一节课都认真对待，善始善终，不应付，坚持跟间操与自习，不做与工作无关的事情，以饱满的工作热情，永不止息的进取精神在学生中树立威信，我在学生中常说：“你们看我是怎么做的。”给学生强有力的教育影响。
师德之魂在于“爱”，爱是师生交往中的粘合剂，作为班主任，要懂得热爱学生，因为爱生之心是教育的前题，是教育力量之所在。教师对学生的爱和理
解，可以使学生感到温暖、关怀，可以沟通师生之间的感情。总结多年做班主任工作的体会，我认为：教师的爱应撒在学生集体中，教师的爱应插在学生的心坎上，包括对优等生的培育，对一般生的促进，对特殊生给予的特殊的关怀，对后进生给予的偏爱。
我在实际工作中，时时处处想到学生，每天早晨巡视教室，先看看学生有没有到齐，遇到天冷或天热的时候，照料同学们衣服穿得是否合适，学生生病时，及时与医疗室取的联系,领她们去看病,照顾他们的生活，象家长待孩子一样，医疗室的邱医生说有很多在医疗室打针的其他班的学生都非常羡慕,说如果有老师来看望他就好了。平时遇到一些需要和家长沟通的问题，及时主动的和家长取的联系。例如我班的刘启威同学，在初二时就是个令老师们头痛的学生，分到我班后，我发现他的数学成绩比较好，就找到他让他当数学科代表，同时多次找其家长沟通，双方共管，这个学生改变了很多，收发作业相当认真。差生身上也存在着许多优点，需要我们去发现、去挖掘。作为班主任，要善于发现他们身上的闪光点，要善于给他们以信任，引导他们有意识地去发扬优点，克服缺点，扬长避短，从而向好的方面发展。如我班的姜志伟是个特调皮的学生，对老师有很大的抵触情绪，我找到他谈了多次，发现这位学生比较热心，抓住这个特点加以鼓励，他后来成了很好的卫生委员，卫生这一块我从没操心过。
理解是一种更重要的爱，对学生的思想、学习和生活等各方面的关心，与学生尽可能多的心灵上的沟通，就会使他们有不愿同父母家人讲的话愿意同我讲，家庭遇有矛盾和分歧的事喜欢对我谈，想不通的问题愿意从我这儿找答案。我们班已形成了这样的班风，我们班学生有什么想不通的事都能主动找我谈心，有些时候有的同学看我很忙，但有事想说，就很有礼貌地在我桌上放一个条子，或在作业本中写一句话告诉我：“老师，有时间您能不能和我谈谈”等等，这样的沟通，拉近了师生之间的距离。教师在把爱奉献给学生的同时，自己也在收获着学生们的爱。一句句亲切的问候，让我感到欣慰，尤其是当不少学生把我称为他们人生路上的导航员时，我为之一震，认识到自身的价值，增强了自豪感。现在，我们班基本上建立了师生之间的和睦关系，形成了班级团结、和谐的气氛。
在班级理念上，我积极主张这样一个理念：积极的人象太阳，照到哪里哪里亮；消极的人象月亮，初一十五不一样。而且自学生开学的第一天我就把这样一个理念教给了全班学生，这个理念一直贯穿于我治理班级的整个过程中。为了配合这个理念，我自己为班级设计了两套独特的掌声，一套是用来鼓励自己的，一套是用来鼓励他人的，通过这些理念和掌声，激发学生的斗志。纪律上我积极主张“先专政后民主”，一个班级必须要有铁的纪律，一切行动听指挥，步调一致才能得胜利。凡是违反纪律的学生一定要受到纪律处分，而且班主任一定要坚守自己的原则，一旦有一次你没有遵守你自己的原则，那么你将变成一个没有原则的人。在你处理违纪的过程中，必然会有少数学生对于处理不满意，那么班主任在这个时候应该马上进行疏导工作，这就是“法”和“情”的关系，法律不外乎人情，我们先讲法律再讲人情，这是班主任的工作原则。班上有名男生王灵路，有一次被班干部记名之后作出了很强烈的反应，他认为自己不过是迟到了一会儿，就被班干部记入了黑名单，觉得班的纪律实在是太严了，甚至强烈要求调到其他班去，我把他违纪的事情做了处理，处理的当晚我就找他出来长谈，进行思想上的疏导工作，经过一晚的长谈后，在我没有要求
他赔礼道歉的情况下他自己主动向主管纪律的班干部承认错误，鉴于他的进步我后来试用该学生担任班干部，结果他很成功的组织了几次班级大型集体活动，由对纪律很不满变成了对班级纪律积极维护。
作为班主任我有意地向学生介绍任课老师的一些优点。如性格、爱好、特长、教育教学方面的成绩等，以博得学生对任课老师的尊敬和信任，使他们因尊其师而重其教。同时自己与任课老师密切配合，经常与任课老师取得联系，以了解学生的特长、爱好，课堂纪律如何，学习态度如何，是否能按时按量完成作业等。对于这些我都要做到心中有数，因为这样有利于更好的了解学生的动向，恰当的抓好班级工作。例如我班的李志强.黄情雨等同学不听老师的话，总是喜欢自己有一套，结果成绩一落千丈，我告诉他们必须跟老师走。上学期的期末考评中，我班的所有科任教师都在一百分以上。
班级常规管理是一项整体的育人工程。把学生的积极因素调动起来，才能形成合力，共同构筑学生自我管理机制。新学年开始时，我通过一段时间的观察和民主选举，建立一支有管理能力，有责任心的班级领导核心。放手让他去管理班级，自己多做点“幕后”工作。同时为学生设置多种岗位，让每个学生都有机会上岗“施政”，有服务同学、锻炼自己、表现自己、提高自己的机会。引导学生的行为和品德向更高的层次发展，促使学生通过自我教育、自我调整而不断成长。
班主任是联系学校、家庭、社会的纽带。所以应该也必须成为学生的朋友。在几年的班主任工作中与许多学生家长打过交道，可从来没有和他们红过脸，无论他们的孩子在学校给带来多大的麻烦，肚子里的气有多少，只要见到
家长总是笑脸相迎，从不把气撒在家长身上，却是用商量的语气向他们解释，与他们交谈，商量教育孩子的最佳办法。从家长口中了解学生的信息，对症下药，取的了良好的效果。
有风有雨有阳光，有汗有泪有欢笑。由于措施有力，方法得当，我所带班级被评为校“文明班集体”，赢得了学校和家长的一致好评。教育是我终身奉献的事业，我将以更加踏实的工作作风，孜孜以求的探索精神不断完善自我，不断超越自我。献寸心于三尺讲台，忠实于人民教师这一高尚的职业。没有最好，只有更好。
2、立志做社保局标兵事迹材料
xx，湖南衡阳人，汉族，大专文化，现年27岁，年8月参加本局工作。 一、初上征程艰难和尴尬曾让她退却
年7月从____(省、市、区、县)税务高等专科学校会计专业毕业，分配到____(省、市、区、县)社会劳动保险局，从事养老保险基金的收缴工作。当时局里为了发挥职工积极性，提高征缴率，制订了目标考核方案，规定如果不能按期完成分配的征收任务，就取消当月工资，只发放200元的基本生活费。王x正好是负责私营企业和个体工商户的养老保险费收缴工作，一直来私营企业和个体工商户的扩面工作很难开展，她刚分配进来，既不懂政策又不懂业务，任务根本无法完成，按目标考核每月只能领到200元的基本生活费。刚开始，她还是比较认真，每天都往企业跑，积极宣传参保政策，但慢慢的，由于钉子碰得多了，情绪波动大，有些思想无法正确转变过来，又是年轻气盛，不能再安
心工作。年9月，王x主动向局领导提出停薪留职申请，社保工作的艰辛和难堪消沉了她的意志，也让她退却了。 二、重头再来她找到了自己人生的方向
从单位出来，王x到了广州，很快就在一家港资企业找了一份会计的工作，工资待遇还不错。因为素质高能力强，又吃苦耐劳，在公司很受老板的器重。年3月，当公司决定进驻____(省、市、区、县)场发展连锁业务时，就把她调去了上海，负责打理日常事务。此时居住和生活环境都有了很大提高，工资也一直加到了元。刚去上海她也是很努力地工作，公司的业务拓展很快，几个月时间迅速发展了五家连锁超市。然而当新奇感觉日益锐减，七彩幻化的霓虹灯并未让她产生情感的归宿，王x觉得自己重新跌入了一种无所适从的孤寂倦怠与困顿，虽然她能够满足自己物质上的需求，但在精神上还是一如从前，犹如一艘失去航标的船无所归依，她无法找到真正属于自己的灵魂家园。她还是努力地工作却已没有从前的热情了。她不明白，打工都市，自己苦苦追寻的东西到底在哪里？打工的这段日子，被重视的感觉让她重拾自信，但重拾自信之后，她却不知何去何从。
一个偶然的机会，王x看到电视上播放的一则有关于社会保险的新闻，某地社保机构的工作人员把企业拖欠了几年的养老金分文不差地送到退休人员手里，在场的老同志都是一片感叹，那一张张饱经沧桑老泪纵横感激不已的脸庞深深地印在她的脑海中，挥之不去。从此，王x开始关注全国各地社保工作的方向与动态，无论是大连模式温州试点还是北京上海广州热火朝天的医改，每有相关改革政策出台，她都一求先睹为快，她看到社会保障事业在政府工作中
地位的提升，社会保障在百姓心目中关注程度的提高，所有这些无不让她热血沸腾，精神为之振奋。生活中的每一次偶然都有其必然性，她终于弄清自己不快乐的根源在于对事业的误解，终于明白原来一直都不能释怀的依然是她的社保情结，终于领悟到自己苦苦追寻的东西原来就在她的手中。她是一个社保人哪，不论她身在何处，它都根植在她的血脉，她的心中，她的灵魂。王x在一年半的打工生活里，终于找到了自己苦苦追寻的东西，找到了自己人生的方向。
第6篇：拆迁户工作证明怎么写
拆迁户工作证明怎么写
??块的领导或部门出示一份证明，证明你的是何时初婚(或再婚)，现在的生育情况(有几儿几女，或未育)，在单位期间有无违反计划生育情况(参考格式：我单位XX部门同志XX，性别，年龄，于XXXX年XX月XX日初婚或再婚，至今未育或育X儿X女。在单位期间没有违反计划生育情况。特此证明。单位落属，盖章)。单位出具证明后，到所属计生办凭证明开具婚育证明(单位的证明会收掉)。
(2)无单位的，在村开证明后要到镇级以上的计生办开婚育证明(具体参照以上有单位的程序，类似的)。
第二步：到你要迁入的地方(以下简称迁入地)
1、书写户口迁移申请，下附参考格式：
尊敬的各位领导：
本人XXX，原户口在XXXXX地址，属XXX派出所(要按户口本上的写)。现因XXX年X月XX日与XXX初婚(或再婚)，其户口在XXXXX地址，属XX派出所，需要办理夫妻投靠，将本人户口迁往丈夫(或妻子)XXX所在地。望各位领导审核情况，予以批准。
XXX(个人签名)
XX年XX月XX日
2、将原地的婚育证明复印两份，持书面申请、双方户口本，原地的婚育证明及复印件到迁入地所属的居委会，说要办理夫妻投靠将
——文章来源网，仅供分享学习参考 户口迁到这里，把资料给工作人员，他们就会按照资料建一份信息卡，并进行常住人口等登记。完后，会在书面申请上签写意见并盖公章，这里会收掉一份原地的婚育证明复印件。需要提一下的是，居委会会让你交强制绿化费，说是按每年要交，是否正常，我也不清楚，但我是交了。
3、持居委会盖过章的书面申请、双方户口本，原地的婚育证明及复印件到迁入地所属的街道办里的计生办，说要办夫妻投靠迁入的，要出具婚育证明。工作人员检查一下材料后，收掉原地的婚育证明复印件，出具迁入地的婚育证明。
4、将所有的资料：双方身份证及复印件，户口簿及复印件(要将第一页户主页和配偶那一页都复印到)，结婚证，原地婚育证明，迁入地婚育证明，原地的户口证明带到迁入地派出所，说要办夫妻投靠户口迁入，户籍警就会给份表格你填，填好后，该收的资料收走，他就会让你等。
5、拿到准迁证。
第三步：持准迁证、身份证，户口簿，结婚证回原地派出地办理迁出手续，当场办完后会把你的户口档案装进档案袋中交给你。
第四步：持身份证、户口簿、结婚证、档案袋这些相关资料到迁入地派出所办理迁入就行了。
——文章来源网，仅供分享学习参考
第7篇：近五百拆迁户95
近五百拆迁户95%选择产权置换
——北京京平律师事务所
昨日禅城区发布仁寿寺提升项目安置地块国有土地房屋征收补偿安置方案的征求意见稿，拟对安置地块旁的另一地块进行征收，与安置地块进行连片开发，住宅最高可获得7000元/平方米的补偿。有部门透露，仁寿寺改造项目的495户拆迁户签约率已达98%，其中9成以上选择产权置换。这意味着选择产权置换成为拆迁户的首选将形成一种新趋势。
目的：与安置地块连片改造
记者了解到，被纳入城市升级重点项目的仁寿寺改造此前已公布征收补偿方案，其中产权调换的安置地块即位于市东上路67号，原佛山嘉华食品厂地块。而本次征收范围即为该地块以南、市东上路以东、佛平路以北的部分房屋。“嘉华食品厂地块已经是国有土地，无须征收，但周边还有一部分地块，想这次进行连片改造，因此也进行了征收。”祖庙街道国土城建水务局相关负责人表示，这次征收的大约涉及十几亩土地。
此前被市民关注的安置房建设问题，有关部门称可能由开发商建设再由政府回购，不过还需等土地准备好后才能确定具体采取哪种模式。
征拆：98%拆迁户已签约
祖庙街道方面称，仁寿寺改造的建设规划将由市一级部门统筹并对外发布，街道只负责征拆工作。据透露，目前仁寿寺改造项目的495户拆迁户中，签约率已经达到98%，只剩下几户还在沟通。其中，选择货币补偿的仅有5%，其余全部选择产权置换。
方案：最高每平方米补7000元
根据昨日发布的征求意见稿，此次补偿标准具体是,住宅按照结构不同，每平方米钢混结构补偿为5000元，混合结构4800元，砖木结构4500元。若为非住宅，如商业用房，则需委托有资质的房地产评估公司进行评估，双方确认后按评估价补偿。
此外，补偿方式还可选择产权调换。安置房地点就在征收地块旁边，即原佛山嘉华食品公司地块内。置换方式为按房屋所有权证或房地产权证记载的套内面积1∶1置换，超出的套内面积及公摊面积在5平方米及以下的，按建筑成本2800元/平方米结算;超出5平方米以上的部分按7000元/平方米结算。
此外，住宅以及非住宅都有搬迁补偿的经历措施。其中住宅从发布征收公告之日起，被征收人在指定期限内签订房屋征收补偿安置合同并按时交房的，按房屋征收补偿安置合同货币补偿的合法面积，每平方米给予2000元奖励。超出签约期限签约的不予奖励。这也意味着，加上奖励部分，最高补偿为每平方米7000元。而非住宅则按建筑物价值补偿款总额10%给予奖励。
仁寿寺提升项目安置地块国有土地房屋征收补偿安置方案的征求意见稿的发布，体现了从拆迁户的利益需求出发，更多地体现民意。据透露，仁寿寺改造项目的495户拆迁户签约率已达98%，其中9成以上选择产权置换，这样的补偿安置有利于减少因拆迁而产生的纠纷事件。
第8篇：合肥拆迁户叫板开发商
因为拆迁户与开发商、拆迁公司之间，就拆迁补偿费和拆迁方式产生了较大的分歧，合肥市二里街“南北楼”的住户胡先生与开发商出现了极为对立的局面：胡先生住在房内不愿离开，并指责拆迁公司的拆迁影响了他的生活；而开发商称,胡先生不到30平方米的房子竟要价20万元实在是令人无法接受。
“钉子户”：拆迁公司野蛮拆迁
“现在这栋楼内只剩下我一家住在此。”昨日，住在周围已被拆成残垣断壁间的胡先生向记者说，二里街南北楼是上个世纪80年代初的建筑，2005年，此栋楼被列为合肥市危旧房改造项目。合肥建都物业发展有限责任公司经过公开招标作为该处的开发商，拆迁工作则由合肥政联房屋拆迁有限公司负责。
胡先生称，他为了使居住环境大些，就房产证上的标注有近３０平方、层高３米多室内做了隔层。由于夫妇二人双下岗，无力支付回迁安置房所需要的费用，所以其曾希望与开发商在拆迁补偿上达成以18.5万加房屋附属物费一次性买断的共识。这个提议起先也得到了开发商有关负责人的同意。但当其与拆迁办准备签署合同时，对方却突然反悔，称方案没有得到董事会的通过，无法施行。
“拆迁补偿没有谈妥前，我是不会搬走的！”胡先生称，拆迁公司趁着他家没人的时候，多次开着挖掘机、找来拆迁工人将周围和他家上面的楼房进行强拆，致使其家房屋的天花板大面积渗水，只能用脸盆接水度日。而且私自砸坏其家门锁，拿取房屋内的物品，企图强行拆房，但均因其闻讯赶到没有成功。胡先生也曾多次向辖区警方报案，但拆迁公司丝毫没有收敛。胡先生认为，拆迁可以，但在双方没有签署合同前不能影响到他的生活。开发商应该依法拆房，并考虑实际情况给予居民补偿，不要说话出尔反尔，拟订一个双方都能接受的方案。
居民：开发商与住户私下谈判有失公正
“南楼”的王姓老人称，他家三代和其他住户一样都是这儿的“元老”了，居民们对政府实施危旧房改造都是支持的，危旧房改造是为了改善居民的居住环境，而不是让居住环境更差。开发商要本着“公平、公正、公开”的原则进行拆迁补偿工作，而不是现在与住户一家一家地进行秘密“谈判”，住户一旦觉得达到自己满意的条件，就悄悄地搬走了。这样做不但使住户间互相猜疑，更是违背了“公平、公正、公开”的原则。
王老人说，现在没搬走的，大都是因为补偿费难以接受才没有走。因附近小区的开发、改造中，给居民买断补偿都在5500元/平方米左右，所以他们也希望开发商能够按照这个标准给予其相应的补偿。
开发商：对方要价太高
合肥建都物业发展有限公司一位负责人则称，这片居民楼是在有关政府危房改造计划中，通过正规手续办理的，居民们也都在政府征求意见书上签名同意改造的。他们只是将已交付的房屋进行拆除罢了，并没有动胡先生的房子。胡先生不愿意搬迁，他们也不会对其房屋强制拆除。胡先生所说的拆迁费用之事与当时的情况有出入。胡先生提出的18.5万的补偿，开发商没 有同意，第二天签合同时其又称非20万不搬，这种狮子大开口的行为让开发商无法接受。
“许多居民要价过高，是拆迁工作难以进行的根源所在。”这位负责人说，他们在与居民们商谈补偿拆迁费用时，并不是按照居民手中2006年7月出台的每平米2600元的补偿方案实施的，而是根据一些实际情况重新拟定了一份较为适合的补偿依据。如果这里的住户都漫天要价，开发商也将难以把这项改造工程进行下去。如果开发商答应了他的条件，将会进一步助长其他住户漫天要价的行为。
