敬老院提质改造建设项目工程 邀请竞争性谈判方案

XXX人民政府

毕节市七星关区XXX敬老院提质改造建设项目工程

邀请竞争性谈判方案

七星关区XXX敬老院提质改造建设项目工程，经请示七星关区财政局同意，确定采取邀请竞争性谈判的方式优选项目实施单位。

一、项目基本情况

1、业主单位：七星关区XXX人民政府

2、项目名称：XXX敬老院提质改造建设项目工程

3、项目地点：七星关区XXX村十八组

4、投资概算：1,160,240.78元

5、资金来源：财政拨款

6、工程内容：七星关区XXX敬老院提质改造工程设计施工图中所有内容建设。（具体内容见施工图和现场勘察）。

7、质量要求：达到国家现行有关施工质量验收规范标准。

8、付款方式：工程全部竣工验收后，拨付工程中标价的80%的工程款，余下的20%待审计报告出来后根据审计结果拨付总款的15%，工程总额的5%作为质保金，待质保期满后一次性无息支付。

9、工期要求：60日历天。

二、参加竞谈单位的资质条件、能力和信誉

1、响应人应为信誉好、实力强、教育工程无不良记录的中国大陆，具有独立法人资格的企业。

2、竞谈单位必须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并具备有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3、本项目不接受联合体。

三、竞谈时须提交的资料

（1）法人身份证明（附法人身份证原件）或由法人签署的授权委托书及授权委托代理人身份证原件，法人签章的授权委托书须附法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件；

（2）持有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有效的三证合一的营业执照原件；

以上报名资料按业主单位要求的时间交给竞谈会现场审查。

四、竞谈的相关要求

（一）本次竞谈必须由公司法人或授权委托人亲自参加，项目经理及相关人员需满足住建部门对建筑施工的相关要求；

（二）合同价款及相关要求：工程价款、农民工工资保证金和履约保证金在合同中约定，合同价款以中标价为依据，投标单位在投标时需缴纳2万元竞谈保证金，中标后可转为履约保证金。

（三）中标单位在签订合同前缴纳工程总款的10%履约保证金（工程完工后一次性无息返还）后，及时与业主单位签订施工合同，若中标单位未按时缴纳工程总款的10%履约保证金导致未及时签订施工合同的，视为中标单位自动放弃中标资格，业主单位另行选择施工单位，不退竞谈保证金。

（四）中标单位在收到中标通知书之日起3个工作日内未与业主单位签订施工合同并及时组织施工的，将作为自动放弃处理，不退竞谈保证金，业主顺延通知第二中标单位签订施工合同。

（五）确定中标单位方式：

1、竞谈组织方式：

本次竞谈以财政评审价为依据，实行两次报价，报价方式为报总价（精确到0.1万元）。第一次为试报价，竞谈小组根据第一轮报价情况设定拦标价；第二次报价为响应报价，报价最低者确定为第一中标候选人，其他依次为第二、第三候选人，相同报价采取抽签方式现场确定。

2、中标方式：以最低价中标。

3、竞谈结果经公示三日无异议后发中标通知书，中标单位凭中标通知书与XXX人民政府签订施工合同。

五、竞争性谈判时间、地点及程序

拟定于2019年7月日时在 议室举行竞谈。会议程序如下:

1、宣布监督组人员名单；

2、集中报名登记，查验相关证照，验证合格单位缴纳人民币大写贰万元整（¥20000.00元）的竞谈保证金，由招标单位财务开据竞谈保证金收据；

3、业主介绍项目情况及竞谈方案；

4、第一次报价；

5、投标人回避；

6、根据第一次报价，业主与监督组现场确认拦标价，并在第二次报价前公布；

7、进行第二次报价（第二次报价不得高于第一次报价和拦标价）；

8、监督组根据报价情况确定第一、第二中标候选单位；

9、退还未中标单位的竞谈保证金。

六、签订合同

本项目将在竞标结束、公示期（3天）满后的五个工作日内与第一中标人签订施工合同，同时签订《工程廉政合同》。

七星关区XXX人民政府

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